萬科企業(yè)股份有限公司19842008大事記

PAGEPAGE1萬科企業(yè)股份有限公司1984-2008大事記1984年5月30日，公司以“現(xiàn)代科教儀器展銷中心”的名稱注冊，國營性質(zhì)，經(jīng)營辦公設(shè)備、視頻器材的進(jìn)口銷售業(yè)務(wù)，法人代表王石。開發(fā)大陸視器材專業(yè)市場，成為深圳市最大的進(jìn)口銷售商。成立第一家內(nèi)聯(lián)企業(yè)“現(xiàn)代醫(yī)學(xué)技術(shù)交流中心”（現(xiàn)名深圳萬科協(xié)和有限公司）。公司員工67人，平均年齡24.5歲。1985年進(jìn)口機(jī)電產(chǎn)品市場萎縮，公司多方拓展銷售業(yè)務(wù)，形成了深圳本部調(diào)匯、進(jìn)貨、廣州點(diǎn)儲運(yùn)，北京點(diǎn)銷售的“三點(diǎn)一線”銷售模式，營業(yè)額一度占國家計劃外市場的60%。公司員工增加至105人。1986年在專業(yè)銷售順利的情況下加強(qiáng)企業(yè)管理，引進(jìn)辦公自動化設(shè)備，聘請中華會計事務(wù)所為財務(wù)顧問，為樹立企業(yè)形象贊助大型文藝演出和文化刊物。為擺脫僵化體制，籌措發(fā)展資金，決議在兩年內(nèi)完成以公開發(fā)行股票為目標(biāo)的股份化改造。成立第一家中外合資企業(yè)“深圳國際企業(yè)服務(wù)公司”。公司員工123人。1987年公司稱謂更名為：“深圳現(xiàn)代科儀中心”。改整機(jī)進(jìn)口為散件引進(jìn)，國內(nèi)組裝、銷售，業(yè)務(wù)進(jìn)展順利，與日本SONY等公司建立密切聯(lián)系。興辦第一個工業(yè)投資項(xiàng)目“精時企業(yè)有限公司”。公司員工135人。1988年公司再次更名為“深圳現(xiàn)代企業(yè)有限公司”。政府批準(zhǔn)股份化改組方案，原公司的1300萬元資產(chǎn)國家占60%，職員占40%。公司公開募集社會股金2800萬元，其中1000萬元為特別人民幣股，由境外投資者購買。公司定名為“深圳萬科企業(yè)股份有限公司”。與美國富蘭克林鑄幣公司等興辦3家來料加工廠，用工數(shù)達(dá)2500人。11月，以2000萬元投標(biāo)買地，進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。公司員工137人。1989年招股順利完成，第一屆股東例會召開，由王石等11人組成第一屆董事會。公司攝錄像器材的銷售業(yè)務(wù)開始下行，工業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展良好，創(chuàng)造了新的利潤來源。公司員工273人。1990年決定向連鎖零售、電影制片及激光影碟等新的領(lǐng)域投資，初步形成了商貿(mào)、工業(yè)、房地產(chǎn)和文化傳播的四大經(jīng)營架構(gòu)。公司員工285人。1991年確定綜合商社發(fā)展模式。為適應(yīng)公司業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要，進(jìn)行增資擴(kuò)股，總股本增加至7796萬股。向上海、廈門拓展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)：收購蛇口龍環(huán)、模特中心的股權(quán)，進(jìn)行擴(kuò)充公司業(yè)務(wù)的嘗試，轉(zhuǎn)讓國企的部分股權(quán)，以達(dá)到優(yōu)化資源組合目的；影片《過年》獲國際大獎，為開拓文化娛樂市場積累經(jīng)驗(yàn)。公司員工513人。1992年跨地域經(jīng)營發(fā)展迅速，重點(diǎn)經(jīng)營中國東南沿海地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)和股權(quán)投資業(yè)務(wù)。上海、青島、天津等地項(xiàng)目發(fā)展順利，為公司的規(guī)?；l(fā)展奠定堅定的基礎(chǔ)。屬下36家聯(lián)營和附屬企業(yè)，遍布國內(nèi)十五個重要城市。公司內(nèi)部刊物《萬科周報》應(yīng)運(yùn)而生，從18期起獲得深圳市企業(yè)內(nèi)部刊號，更名為《萬科周刊》，成為萬科傳承企業(yè)文化與塑造企業(yè)品牌的重要載體。公司員工442人。1993年1月，集團(tuán)推出上海萬科城市花園，該項(xiàng)目為萬科迄今為止投資規(guī)模最大的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1月，集團(tuán)管理層在上海召開務(wù)虛會，對自1988年底公開發(fā)行A股以來公司的發(fā)展進(jìn)程進(jìn)行總結(jié)反思，放棄了以綜合商社為目標(biāo)的發(fā)展模式，提出了加速資本積累，迅速形成經(jīng)營規(guī)模的發(fā)展方針，并確立以城市大眾住宅開發(fā)為公司主導(dǎo)業(yè)務(wù)的經(jīng)營方向。4月，公司與以渣打（亞洲）有限公司、君安證券有限公司為主組成的承銷團(tuán)簽署公開發(fā)售4,500萬股B股的承銷協(xié)議，每股發(fā)售價為港幣10.53元，本次發(fā)行B股共集資45,135萬港元。萬科B股于5月28日在深圳證券交易所上市。5月，集團(tuán)在深圳市企業(yè)評估協(xié)會等單位發(fā)布的1992年度深圳市評估成果中，被列入深圳市50家綜合實(shí)力最強(qiáng)的企業(yè)集團(tuán)。7月，公司總部由深圳市和平路50號遷至深圳市翠竹北水貝二路14棟萬科大廈。萬科工業(yè)公司的生產(chǎn)基地則由萬科大廈遷往深圳特區(qū)外的百門前工業(yè)區(qū)。9月，集團(tuán)對貿(mào)易及商業(yè)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整。原全資附屬深圳萬佳連鎖商業(yè)有限公司經(jīng)股份制改組為股份有限公司，成立深圳萬佳百貨股份有限公司；萬科貿(mào)易有限公司對駐各地的商務(wù)代表處進(jìn)行合并，并對業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，確立了專業(yè)化經(jīng)營的發(fā)展思路。10月，集團(tuán)正式實(shí)施首期職員股份計劃，第一階段（1993~1995年）發(fā)行不超過900萬單位的1995年到期的期權(quán)。11月10日，公司及附屬深圳萬科財務(wù)顧問有限公司、深圳國際企業(yè)服務(wù)有限公司、上海萬科房地產(chǎn)有限公司投資3,973萬元持有上海申華實(shí)業(yè)股份有限公司普通股135萬股，占期總股本的5%，雙方并宣布就參股經(jīng)營進(jìn)行合作。12月，由公司投資拍攝的影片《找樂》先后在柏林、東京等6個國際電影節(jié)上獲得7個獎項(xiàng)。12月，公司被深圳市資信評估公司評為AAA級企業(yè)。12月，公司更名為“萬科企業(yè)股份有限公司”，英文名為“CHINAVANKECO.LTD.”。1994年3月31日，公司董事會就君安證券有限公司在報刊上公開發(fā)表改革倡議一事舉行情況說明會。為使投資者充分了解有關(guān)消息，經(jīng)深圳證券交易所批準(zhǔn)，本公司股票停牌兩天。4月，北京萬科城市花園破土動工。這是繼上海萬科城市花園之后，萬科獨(dú)資開發(fā)的第二個城市居民住宅項(xiàng)目。5月，公司原定于14日舉行的第六屆股東例會，因登記出席的股份數(shù)未滿足公司章程之要求，延期至24日在紅葉娛樂廣場舉行。大會通過公司章程修改、分紅派息等議案，并選舉產(chǎn)生第五屆董事會。7月17日，于年初完成股份制改組的萬佳百貨平價廣場遷至華強(qiáng)路新址重新開張營業(yè)，并推出倉儲式平價經(jīng)營模式。8月，為適應(yīng)集團(tuán)跨地域業(yè)務(wù)管理的需要，集團(tuán)總部管理部門進(jìn)行了調(diào)整，調(diào)整后的總部架構(gòu)包括“五部一室”：人事部、財務(wù)部、企業(yè)策劃培訓(xùn)部、經(jīng)營管理部、證券事務(wù)部和總經(jīng)理辦公室。9月7日，出于調(diào)整經(jīng)營策略的考慮，本公司宣布減持2%上海申華實(shí)業(yè)股份有限公司股份。9月，公司舉行了萬科成立十周年系列慶典活動。10月，公司選舉產(chǎn)生了第三屆職工委員會。12月，公司榮獲深圳市頒發(fā)的“深圳市第一屆優(yōu)秀企業(yè)金鵬獎”，王石榮獲“深圳市第一屆優(yōu)秀企業(yè)家金牛獎”。另被深圳市資信評估公司評為AAA級企業(yè)。12月30日，公司增持萬佳百貨股份有限公司之股權(quán)至占期總股本的60%，為萬佳發(fā)展連鎖零售業(yè)奠定了基礎(chǔ)。1995年年內(nèi)，總部完成職能部分部門管理架構(gòu)調(diào)整，明確經(jīng)營與管理的分離，形成集團(tuán)管理模式。年初，公司貿(mào)易經(jīng)營方面進(jìn)行機(jī)構(gòu)調(diào)整和資源整合，原深圳萬科貿(mào)易有限公司、深圳萬科協(xié)和有限公司、深圳現(xiàn)代企業(yè)有限公司合并為萬科貿(mào)易有限公司。4月28日，天津萬興房地產(chǎn)公司與日本微笑堂（香港）有限公司簽約成立天津萬笑飯店有限公司，注冊資本1,500萬元，雙方各占50%的股權(quán)。5月，萬科東北經(jīng)營管理本部成立，統(tǒng)管東北地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目。6月6日，公司第七屆股東例會于深圳富臨酒店舉行。會議審議并通過分紅派息、公司章程修改等9項(xiàng)議案，選舉產(chǎn)生第六屆董事會和第二屆監(jiān)事會。8月，公司被深圳市資信評估公司評為AAA級企業(yè)，公司屬下之深圳萬科房地產(chǎn)公司、深圳萬科貿(mào)易公司、深圳萬佳百貨股份有限公司、深圳國際企業(yè)服務(wù)公司均獲AAA資信等級。9月23日，總面積13萬平方米的青島銀都花園竣工。9月，萬科投資拍攝的影片《蘭陵王》在上海首映，并開始國內(nèi)發(fā)行。10月9日，公司召開第二屆特別股東會議，通過了關(guān)于修訂“職員持股計劃”認(rèn)股權(quán)行使價及章程及細(xì)則作相應(yīng)修改的議案。11月，由集團(tuán)開發(fā)的深圳天景花園、青島銀都花園獲評“全國物業(yè)管理優(yōu)秀住宅示范小區(qū)”。8月、10月、12月總部相繼舉行地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理、質(zhì)量成本控制培訓(xùn)研討會，標(biāo)志著集團(tuán)人力資源培訓(xùn)工作步入系統(tǒng)化和制度化。1996年3月8日，集團(tuán)召開年會，確定全面質(zhì)量管理體系的建立工作為1996年集團(tuán)管理工作重點(diǎn)。5月2日，集團(tuán)資金結(jié)算中心正式成立。該中心對于整合集團(tuán)資源，提高管理效益起著重要促進(jìn)作用。6月18日，公司第八屆股東例會于深圳市富臨酒店舉行。會議審議并通過董事會工作報告、分紅派息等7項(xiàng)議案，選舉產(chǎn)生公司第七屆董事會。為整合集團(tuán)工業(yè)資源，重點(diǎn)發(fā)展精密禮品制作，上半年公司轉(zhuǎn)讓持有之深圳怡寶食品飲料有限公司股權(quán)。8月，工業(yè)公司進(jìn)行機(jī)構(gòu)調(diào)整，原下屬精品制造公司合并為萬科精品制造有限公司。7月始，為進(jìn)一步提高集團(tuán)生產(chǎn)經(jīng)營的整體水平，由總部企業(yè)策劃部、人事部牽頭，在深圳、北京、上海、等集團(tuán)跨地域經(jīng)營的地區(qū)展開“孔雀開屏”行動，結(jié)合境外專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行示范單位裝飾引導(dǎo)、規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)等內(nèi)容的系統(tǒng)培訓(xùn)，并貫徹至實(shí)際操作層面，取得良好效果。8月，位于福田中心區(qū)，建筑面積4.75萬平方米的深圳城市花園破土動工，表明公司看好深圳市場前景，并加大在深投資比重的經(jīng)營策略。10月11日，深圳萬科物業(yè)管理公司順利通過ISO9002第三方國際認(rèn)證檢驗(yàn)，成為國內(nèi)首家被國際機(jī)構(gòu)承認(rèn)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理公司。11月，集團(tuán)開發(fā)的上海萬科城市花園、深圳荔景大廈、北海萬科城市花園獲評“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)（大廈）”。10月16日，由天津萬科興業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司投資經(jīng)營的天津萬科足球隊(duì)以全勝戰(zhàn)績獲96全國足球乙級聯(lián)賽冠軍，重返甲B行列。萬科的介入及其專業(yè)化經(jīng)營管理模式的引入為足球隊(duì)注入了生計和活力。11月2日，萬佳百貨華麗園二分店開業(yè)，受到市場熱烈關(guān)注，集團(tuán)零售業(yè)連鎖經(jīng)營架構(gòu)初步形成。12月3日，深圳萬科物業(yè)管理公司在鹿丹村住宅小區(qū)管理的公開招標(biāo)中以最高成績一舉奪標(biāo)，標(biāo)志著公司物業(yè)管理開始走向市場化和專業(yè)化發(fā)展道路。1997年集團(tuán)于上半年順利實(shí)施配股計劃，共募集資金3.83億元人民幣，用于深圳房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)及土地儲備，配股資金的到位為集團(tuán)重點(diǎn)投資深圳房地產(chǎn)市場的經(jīng)營決策提供了有力的資金支持。5月30日，公司第九屆股東例會于深圳市富臨酒店舉行。會議審議并通過董事會工作報告、分紅派息等6項(xiàng)議案，選舉產(chǎn)生公司第八屆董事會。集團(tuán)繼續(xù)進(jìn)行資源整合，10月，協(xié)議轉(zhuǎn)讓屬下兩個工業(yè)項(xiàng)目——深圳萬科工業(yè)揚(yáng)聲器制造廠及深圳萬科供電服務(wù)公司，至此，集團(tuán)基本完成對非核心業(yè)務(wù)的調(diào)整。下半年，集團(tuán)重新啟動由于市場原因一度緩建的深圳兩個高層項(xiàng)目，9月，位于福田中心區(qū)的福景花園高層住宅項(xiàng)目推出預(yù)售，市場反映理想；10月，功能轉(zhuǎn)換為住宅的俊園（原深圳海神項(xiàng)目）正式復(fù)工。鑒于萬佳百貨經(jīng)營規(guī)模及利潤回報的穩(wěn)定增長，以及集團(tuán)對深圳零售業(yè)務(wù)市場前景的樂觀判斷，11月，董事會決議增持萬佳百貨股份由60%至68%。12月，集團(tuán)進(jìn)一步加大在深圳地區(qū)的投資比重，董事會決議開發(fā)位于福田中心區(qū)、建筑面積18.3萬平方米的金景苑住宅項(xiàng)目，以及位于東門曬步路、建筑面積2.5萬平方米的高層住宅項(xiàng)目。鑒于對深圳房地產(chǎn)市場前景的樂觀判斷，12月，集團(tuán)增加天安花園及坂田萬科城市花園土地儲備項(xiàng)目，占地面積為27萬平方米及23萬平方米，地塊分別位于深圳市龍崗區(qū)坂田村舊、新布龍公路旁。作為萬科地產(chǎn)品牌的重要構(gòu)成因素，年內(nèi)，集團(tuán)物業(yè)管理的行業(yè)優(yōu)勢進(jìn)一步體現(xiàn)。8月4日，深圳萬科物業(yè)管理公司通過競標(biāo)取得當(dāng)時深圳市最大型住宅小區(qū)——桃源村的管理權(quán)。沈陽城市花園、大連郵電大廈、鞍山東源大廈、上海萬科廣場、深圳萬景花園、天津萬科城市花園先后通過建設(shè)部“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范住宅小區(qū)（大廈）”的評比。此外，上海萬科物業(yè)管理公司、青島銀都物業(yè)管理公司順利通過ISO9002第三方國際認(rèn)證。年內(nèi)，集團(tuán)通過行之有效的管理手段提高經(jīng)濟(jì)效益和管理水平，在人力資源開發(fā)及辦公自動化方面成效顯著，各類專業(yè)知識及管理技能培訓(xùn)成為提高集團(tuán)整體經(jīng)營管理水平的重要手段；年內(nèi)，集團(tuán)總部實(shí)施電腦化辦公管理并開通和全國各分公司的電子郵件等溝通渠道，提高了管理效率。1998年98年集團(tuán)提出“職業(yè)經(jīng)理年”和“專業(yè)追求，永無止境”的主題，以推動公司業(yè)務(wù)經(jīng)營管理的專業(yè)化進(jìn)程。3月，在國家消委會主辦的首屆“講文明、樹新風(fēng)、爭創(chuàng)誠信單位”活動中，萬佳一分店榮獲“全國誠信單位”的稱號。4月，董事會決議減持銀都置業(yè)有限公司股權(quán)及增持深圳海神置業(yè)有限公司股權(quán)，完成對房地產(chǎn)投資的地域調(diào)整。5月5日下午，萬科第十屆股東大會于深圳富臨酒店舉行。會議審議并通過董事會工作報告、監(jiān)事會報告、分紅派息、章程修改等議案，并選舉產(chǎn)生了新一屆董事會、監(jiān)事會。5月，天津萬科興業(yè)有限公司與天津市北辰區(qū)規(guī)劃土地管理局簽約，受讓土地800畝，用于興建萬科新城項(xiàng)目。9月，超高層豪宅——萬科俊園在深圳推出預(yù)售，市場反響熱烈。11月，集團(tuán)正式委托香港美聯(lián)物業(yè)代理萬科俊園并在香港舉辦展銷會，標(biāo)志著萬科地產(chǎn)開始利用市場資源拓展新的銷售網(wǎng)絡(luò)。下半年，集團(tuán)推出“萬客會”，“萬客會”為公司與客戶之間的有效溝通起到重要的作用，被媒介譽(yù)為引發(fā)地產(chǎn)經(jīng)營革新的舉措。9月，位于深圳曬步路的高層全復(fù)式住宅項(xiàng)目萬科彩園正式開工，規(guī)劃建筑面積2.5萬平方米，計劃在1999年底竣工。10月，北京公司與北辰集團(tuán)簽署住宅開發(fā)項(xiàng)目——都市花園土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積26.6萬平方米。11月，董事會決議轉(zhuǎn)讓集團(tuán)屬下深圳國際企業(yè)服務(wù)公司。12月，上海萬科城市花園西區(qū)項(xiàng)目舉行簽字儀式，該項(xiàng)目位于原上海城市花園西側(cè)，規(guī)劃建筑面積32萬平方米，計劃建成為國家級住宅示范區(qū)。12月19日，位于深圳市福田區(qū)福中路福景大廈的萬佳三分店正式開業(yè)，營業(yè)面積1.5萬平方米。1999年2月，鑒于集團(tuán)業(yè)務(wù)架構(gòu)調(diào)整的完成和職業(yè)經(jīng)理隊(duì)伍的成熟，董事會決議接受董事長王石辭去公司總經(jīng)理職務(wù)的辭呈并聘任姚牧民為總經(jīng)理，同時聘任郁亮為公司常務(wù)副總經(jīng)理兼財務(wù)負(fù)責(zé)人。6月25日，第十一屆股東大會于深圳富臨酒店舉行。會議審議并通過董事會工作報告、監(jiān)事會工作報告、分紅派息、聘任核數(shù)師等議案，并選舉產(chǎn)生新一屆董事會。7月，為進(jìn)一步豐富萬科品牌內(nèi)涵，提高萬科地產(chǎn)開發(fā)水平，增加項(xiàng)目開發(fā)科技含量，董事會通過成立萬科建筑研究中心。年內(nèi)，集團(tuán)加快房地產(chǎn)住宅業(yè)務(wù)擴(kuò)張，積極在主要投資城市進(jìn)行土地儲備。8月，通過沈陽萬科花園新城及上海漕寶路73號項(xiàng)目立項(xiàng)報告；12月，通過天津東麗湖立項(xiàng)報告。9月，位于深圳梅林關(guān)外的萬科四季花城推出銷售，引起市場熱烈響應(yīng)，1期7萬平方米至年底全部售罄。9月10日，1999年度臨時股東大會在深圳富臨酒店舉行。會議審議并通過配股預(yù)案、章程修改、更換董事等議案。12月，萬科1999年度臨時股東大會通過的配股方案獲中國證監(jiān)會核準(zhǔn)，22日，配股說明書公布。為支持集團(tuán)主要二級房地產(chǎn)公司在當(dāng)?shù)氐臉I(yè)務(wù)拓展，提升多項(xiàng)目操作能力，年內(nèi)，董事會決議增加深圳、上海、北京公司注冊資本至1億元人民幣，增加沈陽公司注冊資本至3千萬元人民幣。年內(nèi)，為理順投資管理關(guān)系，集團(tuán)先后增持大連萬聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、成都萬科興業(yè)有限公司、天津萬科興業(yè)（集團(tuán)）有限公司、深圳海神置業(yè)有限公司的股權(quán)，使其成為集團(tuán)全資附屬企業(yè)。2000年1月，集團(tuán)順利完成增資配股工作，配股資金6.25億元陸續(xù)投資于深圳、上海及北京的住宅項(xiàng)目及零售業(yè)務(wù)。年內(nèi)，集團(tuán)大舉增加土地儲備。1月，確定天津東麗湖土地儲備項(xiàng)目。4月，簽署上海春申項(xiàng)目和深圳錦繡花城項(xiàng)目。6月，簽署成都萬科城市花園項(xiàng)目。10月，簽署北京豆各莊項(xiàng)目（青青家園）。12月，簽署深圳下沙項(xiàng)目。全年新增土地儲備438.8萬平方米。集團(tuán)零售業(yè)務(wù)加快規(guī)模擴(kuò)張步伐，元月，萬佳第四家分店寶安店開業(yè)，11月，萬佳第五家分店春風(fēng)店開業(yè)。萬佳營業(yè)面積增加至8.1萬平方米。年內(nèi)，集團(tuán)資信能力進(jìn)一步增強(qiáng)，2月，集團(tuán)與中國銀行總行達(dá)成授信總額人民幣20億元的戰(zhàn)略性銀企合作協(xié)議，首次成為銀行總行級客戶。6月，第十二屆股東大會在深圳東湖賓館舉行。會議審議并通過董事會工作報告、監(jiān)事會工作報告、分紅派息、聘任核數(shù)師及董事任期延期等議案。6月，由萬科牽頭成立的中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)作網(wǎng)絡(luò)（中城房網(wǎng)）倡議發(fā)起的“新住宅運(yùn)動”大會在上海召開。集團(tuán)與專業(yè)公司合作，在住宅區(qū)鋪設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)，提升住宅產(chǎn)品的科技含量和品牌形象。7月，集團(tuán)發(fā)起設(shè)立深圳市聯(lián)動電子商務(wù)有限公司，注冊資本1000萬元人民幣，主要經(jīng)營以建材交易為主的電子商務(wù)。9月，2000年度第一次臨時股東大會在深圳東湖賓館舉行，會議以累積投票方式選舉寧高寧、郁亮、陳祖望、薛波、陳志裕、閻飚、鐘義、陳耿為董事，與留任的王石、孫建一、徐剛、姚牧民、吳俊華、馮佳、朱煥良、李風(fēng)、周小雄、黃鐵鷹共同組成公司第十一屆董事會。10月，公司入選《福布斯》評出的“全球300家最佳中小企業(yè)”。12月2日，董事會發(fā)布公告，提出通過向華潤集團(tuán)定向增發(fā)4.5億股B股引入戰(zhàn)略控股股東的方案。由于不同的投資者對該方案的理解不同，以及對該方案將對公司產(chǎn)生影響的認(rèn)識存在差異，12月25日，董事會決定放棄上述方案。8月及12月，中國華潤總公司先后受讓深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展（集團(tuán)）公司及添發(fā)慶豐（常州）發(fā)展有限公司持有的51,155,599股及26,920,150股，成為公司第一大股東。截止2000年底，華潤集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)公司持有的萬科股份占萬科總股本15.08%。2001年2月，董事會審議通過姚牧民辭去公司總經(jīng)理職務(wù)并聘任郁亮為總經(jīng)理的議案。2月，公司轉(zhuǎn)讓深圳萬科精品制造有限公司100%股權(quán)。年內(nèi)，集團(tuán)繼續(xù)增加土地儲備。先后簽署上海閔行金豐項(xiàng)目、寶山新城項(xiàng)目、浦東曹路項(xiàng)目、深圳四季花城三區(qū)項(xiàng)目、北京海淀天秀項(xiàng)目、成都城市花園二期項(xiàng)目、武漢四季花城項(xiàng)目、長春城市花園項(xiàng)目、南京金色家園項(xiàng)目、天津紅旗農(nóng)場項(xiàng)目、深圳大梅沙項(xiàng)目、南昌四季花城項(xiàng)目、天津玻璃廠項(xiàng)目、沈陽大東體育場項(xiàng)目、西江街項(xiàng)目協(xié)議書，并籍此進(jìn)入了南京、武漢、長春、南昌4個城市進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。年內(nèi)，集團(tuán)資信能力進(jìn)一步增強(qiáng)，7月，與中國農(nóng)業(yè)銀行總行簽訂了10億元人民幣綜合授信額度及8億元人民幣樓宇按揭額度的《銀企合作協(xié)議》；9月，與招商銀行總行簽訂了6億元人民幣綜合授信額度的《銀企合作協(xié)議》。3月起，集團(tuán)人力資源部與國際知名管理咨詢機(jī)構(gòu)翰威特公司合作，對公司的薪酬體系進(jìn)行全面評估，并根據(jù)評估結(jié)果對薪酬體系進(jìn)行調(diào)整。6月，第13屆股東大會在深圳東湖賓館舉行。會議審議并通過董事會工作報告、監(jiān)事會工作報告、分紅派息、聘任核數(shù)師等議案；以投票方式更換朱煥良董事，以累積投票方式選舉宋林、徐剛、姚牧民為董事，選舉孫建一為獨(dú)立董事，與留任的王石、寧高寧、黃鐵鷹、郁亮、薛波、陳志裕、閻飚、鐘義、陳耿共同組成本公司第12屆董事會；選舉丁福源、蔣偉為監(jiān)事，與留任的解凍共同組成第4屆監(jiān)事會。8月，2001年度第1次臨時股東大會在深圳東湖賓館舉行，會議審議通過有關(guān)發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券的議案。9月，2001年度第2次臨時股東大會在深圳東湖賓館舉行，會議通過如下議案：⑴關(guān)于轉(zhuǎn)讓深圳市萬佳百貨股份有限公司股權(quán)的議案；⑵萬科企業(yè)股份有限公司股東大會議事規(guī)則。至此，公司歷經(jīng)多年的專業(yè)化戰(zhàn)略調(diào)整已全部完成。10月，公司入選《福布斯》評出的“全球200家最佳中小企業(yè)”。2002年1月，公司總部搬遷至深圳市福田區(qū)梅林路63號萬科建筑研究中心。6月，第14屆股東大會在萬科建筑研究中心舉行。會議審議并通過董事會工作報告、監(jiān)事會工作報告、分紅派息、聘任核數(shù)師等議案；選舉王石、寧高寧、宋林、郁亮、陳志裕、王印、莫軍為董事，孫建一、李家祥、李志榮、馮佳為獨(dú)立董事，共同組成本公司第13屆董事會。6月，公司發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券方案根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)行字［2002］52號文核準(zhǔn)實(shí)施，共向社會公開發(fā)行1500萬張可轉(zhuǎn)換公司債券，每張面值100元，發(fā)行總額150,000萬元?？赊D(zhuǎn)債的成功發(fā)行有力支持了公司的規(guī)模擴(kuò)張。11月，公司全資附屬子公司深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司根據(jù)董事會授權(quán)，競得佛山市南海區(qū)黃岐泌沖崗地塊，由此進(jìn)入珠江三角洲市場。2003年年內(nèi)，公司積極開拓以深圳為中心的珠江三角洲區(qū)域、以上海為中心的長江三角洲區(qū)域以沈陽為中心的東北區(qū)域，并形成深圳、上海和沈陽區(qū)域管理中心。年內(nèi)，公司先后進(jìn)入中山、廣州、大連和鞍山四個新的城市，并在深圳、上海、南京、成都、天津等地獲得項(xiàng)目資源。4月，第15屆股東大會在萬科建筑研究中心舉行。會議審議并通過董事會報告、監(jiān)事會工作報告、利潤分配及資本公積金轉(zhuǎn)增股本、聘任核數(shù)師等議案。5月22日，董事長王石成功登頂珠穆朗瑪峰。6月，中國華潤與其發(fā)起設(shè)立的華潤股份簽訂《股份轉(zhuǎn)讓合同》和《可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)讓合同》，將中國華潤原持有萬科的156,151,498股國有股、法人股和2,295,420張可轉(zhuǎn)債轉(zhuǎn)讓給華潤股份。后者成為公司新的第一大股東。6月，公司與中國建設(shè)銀行深圳市分行簽訂了總額為15億元人民幣的《綜合融資額度合同》。7月，通過公開拍賣方式，公司在深圳以9.7億元人民幣的價格競得坂雪崗地塊用于住宅開發(fā)。7月，公司榮膺北京大學(xué)企業(yè)案例管理研究中心和《經(jīng)濟(jì)觀察報》聯(lián)合評選的“2002年度中國最受尊敬企業(yè)”。10月，2003年度第1次臨時股東大會在萬科建筑研究中心舉行。會議審議并通過在境內(nèi)發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券、發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券募集資金投資項(xiàng)目可行性、向華潤萬佳出售深圳福景大廈房產(chǎn)等議案。11月，公司獲得英國IR（《投資者關(guān)系》）雜志組織全球主要機(jī)構(gòu)投資者和基金經(jīng)理評出的“第三屆亞洲區(qū)中小型公司最佳投資者關(guān)系獎”。12月，“萬科東海岸集合資金信托”發(fā)行成功，集團(tuán)嘗試多元化融資渠道邁出了第一步。2004年年內(nèi)，公司基本完成珠江三角洲和長江三角洲的戰(zhàn)略布局，并開始積極拓展環(huán)渤海區(qū)域。3月，集團(tuán)與北京錫恩企業(yè)管理顧問公司簽訂合作協(xié)議，正式啟動萬科中長期發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目。4月，中山萬科與國際房地產(chǎn)投資銀行（HI）簽訂合作協(xié)議，由HI為中山萬科城市風(fēng)景花園項(xiàng)目提供總額不超過3500萬美元的資金支持，此次成功的海外融資，為集團(tuán)繼續(xù)尋求海外資金的支持積累了經(jīng)驗(yàn)。4月，第16屆股東大會在萬科建筑研究中心舉行。會議審議并通過董事會報告、監(jiān)事會工作報告、分紅派息、聘任核數(shù)師、補(bǔ)選董事等議案。4月30日5月，公司榮膺北京大學(xué)企業(yè)案例管理研究中心和《經(jīng)濟(jì)觀察報》聯(lián)合評選的“2003年度中國最受尊敬企業(yè)”。6月，集團(tuán)薪酬體系調(diào)整方案獲職委會審議通過，發(fā)布《薪酬政策2004年A版》。7月28日，王石成功登上澳洲最高峰科修斯科峰，成為全球華人完成攀登七大洲最高峰的第四人。集團(tuán)連續(xù)十二年獲中國人民銀行深圳市分行指定的評估公司資信評估等級最高級：AAA級。9月22日，經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會證監(jiān)發(fā)行字【2004】151號文核準(zhǔn)，集團(tuán)19.90億元可轉(zhuǎn)換公司債券公開發(fā)行。9月22日，集團(tuán)"WA-萬科居住建筑設(shè)計競賽"暨萬科建筑理論作品集首發(fā)儀式新聞發(fā)布會于在北京中國大飯店隆重舉行。9月23日，集團(tuán)20周年慶典系列活動的重頭節(jié)目“中國企業(yè)20年論壇——領(lǐng)先企業(yè)的戰(zhàn)略思維與增長動力”在北京中國大飯店隆重舉行。郁亮代表集團(tuán)發(fā)布了未來10年的中長期規(guī)劃。11月8日11月21日，集團(tuán)與新加坡GICRE（新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司）就雙方共同開發(fā)成都萬科新城（暫定名，原東方新城）項(xiàng)目簽署了相關(guān)協(xié)議。2005年萬科集團(tuán)大事記3月4日，萬科董事會批準(zhǔn)了萬科與南都集團(tuán)的戰(zhàn)略合作協(xié)議，萬科以18.57億元受讓了上海南都70%權(quán)益、蘇州南都49%權(quán)益和浙江南都20%權(quán)益。集團(tuán)邁出了具有戰(zhàn)略意義的一步。4月24日，董事長王石成功抵達(dá)北極點(diǎn)。4月27日，集團(tuán)連續(xù)第三次獲得北京大學(xué)管理案例研究中心和《經(jīng)濟(jì)觀察報》聯(lián)合舉辦的“2004年度中國最受尊敬企業(yè)”。4月28日，集團(tuán)圓滿完成

“平安信托－萬科·廣州城市花園項(xiàng)目集合資金信托”和“平安信托－萬科·5月，集團(tuán)召開以“迎接風(fēng)雨，守候彩虹”為主題的二季度例會和集團(tuán)吹風(fēng)會，提出冬天即將來臨6月5日，中城聯(lián)盟會員企業(yè)總經(jīng)理座談會于集團(tuán)總部召開，分享了萬科在上輪宏觀調(diào)控中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，進(jìn)行交流。6月18日，萬科榮獲首屆中國投資者關(guān)系年會暨2004中國A股公司IR評選“獲最具含金量的最佳大型公司”、“最佳IR領(lǐng)導(dǎo)人”、“最佳IR執(zhí)行人6月23日，“萬科”被國家工商行政管理總局正式認(rèn)定為馳名商標(biāo)，成為中國房地產(chǎn)界第一個國家認(rèn)定的馳2005年6月30日，國際房地產(chǎn)投資銀行HypoRealEstateBankInternational（簡稱"HI"）與萬科在“深圳7月1日，集團(tuán)圓滿完成“北國投·北京萬科西山項(xiàng)目集合資金信托”，募集資金1.8億元。7月，總經(jīng)理郁亮到各一線公司與員工座談“萬科如何過冬”。8月15日，2005萬科杯世界滑水錦標(biāo)賽于天津東麗湖召開。9月28、29日，集團(tuán)“效率決定未來”專題會于在深圳召開，明確了提高效率是下一階段工作的落腳點(diǎn)。10月13日，集團(tuán)與東京建物株式會社、大成建設(shè)株式會社簽署了上海華漕158號地塊合作開發(fā)協(xié)議書。10月19日，“萬科集團(tuán)50萬元征集‘城市中低收入人群居住解決方案’”活動正式啟動。11月1日，集團(tuán)榮獲英國IR雜志中國區(qū)“最佳公司治理獎”和“最佳年報獎提名獎”。11月6日，國內(nèi)首個住宅生態(tài)博覽館——萬科·生態(tài)住區(qū)博覽館在天津東麗湖·萬科城開館。11月8日，集團(tuán)天津水晶城住宅小區(qū)一期工程喜獲“11月10日，集團(tuán)入選“福布斯亞洲最佳小企業(yè)20011月15日，在萬科股權(quán)分置改革相關(guān)股東會議上，萬科股改方案獲得順利通過。11月17日，集團(tuán)榮獲財富（中文版）和華信惠悅合作進(jìn)行的“2005年中國卓越雇主”。12月1日，集團(tuán)連續(xù)兩年在21世紀(jì)報系“中國最佳企業(yè)公民”評選中獲獎。12月8日，集團(tuán)與中信資本投資有限公司共同籌組成立“中信·萬科中國房地產(chǎn)開發(fā)基金”12月，集團(tuán)與新加坡政府產(chǎn)業(yè)投資有限公司（GIC）的附屬公司RecoZiyangPteLtd.（RZP）達(dá)成合作協(xié)議，以股權(quán)合作形式共同開發(fā)無錫魅力之城和沈陽萬科城項(xiàng)目。12月28日01時05分，董事長王石成功抵達(dá)南極點(diǎn)，完成以“探險有極，公益無限”為主題的南極探險活動，從而在“7＋2”2006年萬科集團(tuán)大事記1月13日-15日，集團(tuán)“變革先鋒·企業(yè)公民”2005年度年會暨述職會于深圳召開。1月18日，萬科以389,001,360元受讓北京市朝陽區(qū)國資委持有的北京市朝萬房地產(chǎn)開發(fā)中心的60％國有產(chǎn)權(quán)以及該等產(chǎn)權(quán)相對應(yīng)的股東權(quán)益。集團(tuán)在環(huán)渤海區(qū)域邁出具有戰(zhàn)略意義的一步。2月25日-27日，集團(tuán)召開以“天·地·人”為主題的一季度例會，提出要完成變革，抓住發(fā)展機(jī)遇。3月31日，集團(tuán)連續(xù)第三次在國務(wù)院發(fā)展研究中心、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院發(fā)布的“中國房地產(chǎn)綜合實(shí)力TOP10”4月07日，萬科行使可轉(zhuǎn)換公司債券（簡稱“萬科轉(zhuǎn)2”）贖回權(quán)，按101.375元/張的價格贖回了在贖回日之前未轉(zhuǎn)股的全部38,696張“萬科轉(zhuǎn)2”；4月14日4月04月28日，集團(tuán)第四次獲得北京大學(xué)管理案例研究中心和《經(jīng)濟(jì)觀察報》聯(lián)合評選的2005年度“中國最受尊敬企業(yè)”稱號。4月30日，董事長王石率慰問團(tuán)赴西藏慰問盲童學(xué)校學(xué)生。5月16日-17日，集團(tuán)“堅守質(zhì)量底線·提升產(chǎn)品能力”二季度例會在深圳召開，會議強(qiáng)調(diào)5月25日，集團(tuán)獲得九堡土地項(xiàng)目，標(biāo)志著萬科正式進(jìn)入杭州。5月30日，萬科2005年度股東大會圓滿結(jié)束?！度f科企業(yè)股份有限公司首期（06~08年）限制性股票激勵計劃》和提取“6月24日，集團(tuán)獲“CCTV2005年度中國最具價值上市公司”。7月，集團(tuán)廣州四季花城（一、二、三期），深圳公司東海岸（一、二期），上海公司四季花城（一期），天津假日風(fēng)景，成都金色家園同獲2006年度“詹天佑大獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”二十名額之五席。7月13日，“萬科集團(tuán)50萬元征集‘城市中低收入人群居住解決方案’”活動圓滿結(jié)束。7月21日，萬科與中國銀行股份有限公司簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，集團(tuán)在未來3年內(nèi)將獲得總額不超過人民幣50億元的授信額度。8月4日，經(jīng)萬科董事會批準(zhǔn)，集團(tuán)以176,566萬元，再度受讓浙江南都、上海南都等公司股權(quán)以及與該等股權(quán)相對應(yīng)的股東權(quán)益，加大集團(tuán)對杭州市場的投資力度并進(jìn)入長沙市場。8月4日，廈門市萬科房地產(chǎn)有限公司正式成立。8月15日，集團(tuán)與東莞松山湖科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會簽訂“萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地項(xiàng)目”土地協(xié)議，標(biāo)志著萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地項(xiàng)目進(jìn)入規(guī)劃設(shè)計階段。9月02日，國家稅務(wù)總局和《中國稅務(wù)》雜志社聯(lián)合發(fā)布2005年度“中國納稅百強(qiáng)”排行榜，萬科以13.24億元納稅額位列第97位，是唯一進(jìn)入9月12日，萬科以集團(tuán)名義在建設(shè)部取得房地產(chǎn)一級開發(fā)資質(zhì)。9月15日－16日，集團(tuán)“超越·變革·行動”9月16日，“中國房地產(chǎn)TOP10研究組”發(fā)布了“2006中國房地產(chǎn)品牌價值研究”結(jié)果，萬科以48.2億元的品牌價值，榮獲“2006中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌”稱號。9月19日，青島萬科魅力之城項(xiàng)目舉行奠基儀式，標(biāo)志著集團(tuán)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈布局進(jìn)一步完善。9月27日，萬科榮獲中國房地產(chǎn)協(xié)會評選的“2005-2006年度中國房地產(chǎn)誠信企業(yè)”稱號。10月15日，由萬科參與發(fā)起組建的中國企業(yè)社會責(zé)任同盟在北京成立，郁亮任“中國企業(yè)社會責(zé)任同盟”副會長。10月19日，寧波萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正式成立。11月02日，萬科獲得《商業(yè)周刊》中文版與Interbrand評選的“2006年度中國最佳品牌20強(qiáng)11月22日，從西安出發(fā)，歷經(jīng)39天，由王石率隊(duì)的“玄奘之路”考察隊(duì)到達(dá)印度，并受到國家主席胡錦濤接見。11月24日，集團(tuán)“精細(xì)管理·有效運(yùn)營”四季度例會于深圳召開，明確必須堅持內(nèi)涵式發(fā)展道路，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的有質(zhì)量增長。11月25日，萬科“城市中低收入人群住宅”試點(diǎn)項(xiàng)目在廣州奠基。12月06日，萬科股權(quán)分置改革方案中有限售條件流通股開始解除限售，本次可上市流通股份的總數(shù)為331,957,49212月06日，集團(tuán)連續(xù)三年在21世紀(jì)報系“中國最佳企業(yè)公民12月12日，由英國IR雜志評選的“2006年中國投資者關(guān)系”系列獎項(xiàng)揭曉。集團(tuán)摘取了最佳投資者關(guān)系大獎（大型非國有企業(yè)）、最佳年報及公司著作獎、最佳投資者會議獎、最佳投資者關(guān)系領(lǐng)袖獎等多個獎項(xiàng)。12月16日，集團(tuán)主辦的“關(guān)注人居，無限可能——萬科青年群體居住需求研究成果發(fā)布暨2006WA-萬科可能住宅設(shè)計競賽頒獎典禮”在北京舉行。12月16日，集團(tuán)榮獲由中國房地產(chǎn)及住宅研究會、《中國建設(shè)報·中國樓市》聯(lián)合主辦的“中國創(chuàng)新’90種小套型住宅設(shè)計競賽”特別貢獻(xiàn)獎。12月26日，2006年度非公開發(fā)行A股股票正式結(jié)束，本次發(fā)行股票數(shù)量40,000萬股，發(fā)行價格10.5元/股，扣除發(fā)行費(fèi)用募集資金凈額419,670萬元。次日，本次發(fā)行股票在深圳證券交易所上市。2007年萬科集團(tuán)大事記1月11日：萬科榮獲中國建設(shè)銀行總行頒發(fā)的“總行級重點(diǎn)客戶”獎。1月25日-28日：萬科“大道當(dāng)然精細(xì)致遠(yuǎn)”2006年度年會暨述職會于深圳召開。1月28日：萬科廣州四季花城（一、二期）榮獲“第六屆詹天佑土木工程大獎”。2月8日：萬科與中國航空工業(yè)第一集團(tuán)公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。2月16日：萬科與日本東京建物株式會社簽訂合作意向書。3月3日：深圳物業(yè)正式與深圳龍城物業(yè)舉行了交接儀式，標(biāo)志著萬科物業(yè)退出最后一個外管住宅項(xiàng)目深圳桃源村。3月21日：萬科以10.05億元獲取杭州鋼鐵集團(tuán)公司下屬之富春有限公司通過浙江產(chǎn)權(quán)交易所對外公開拍賣的股權(quán)包。4月26日：萬科“四季花城”商標(biāo)被廣東省工商行政管理局認(rèn)定為“廣東省著名商標(biāo)”。4月28-29日：萬科“萬科離優(yōu)秀有多遠(yuǎn)？”2007年二季度例會在蘇州召開。5月9日：萬科下屬“物業(yè)管理有限公司”統(tǒng)一更名為“物業(yè)服務(wù)有限公司”。6月：萬科武漢城市花園（一、二期）、上海朗潤園、沈陽萬科城（一期）三項(xiàng)目榮獲“詹天佑大獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎”，深圳萬科城（一、二期）榮獲“詹天佑大獎住宅小區(qū)優(yōu)秀規(guī)劃獎”。6月1日：原百安居中國執(zhí)行副總裁袁伯銀正式加盟萬科，成為萬科自推出“社會精英”招聘計劃以來，吸納的第一位具有跨國公司背景的職業(yè)經(jīng)理。6月2日：萬科攜手中國移動、深圳民盟、雅昌集團(tuán)共同發(fā)起的“綠房子計劃”分別在深圳四季花城、上海春申萬科城項(xiàng)目舉行啟動儀式。6月12日：萬科第二屆“海螺行動暨中英解決城市低收入人群住房問題比較研究”項(xiàng)目啟動儀式在深圳舉行。6月19日：萬科與中國建設(shè)銀行簽署200億人民幣意向性授信額度《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。7月13日：萬科與上海建工（集團(tuán)）總公司簽署了《萬科集團(tuán)與上海建工集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方正式建立了集團(tuán)層面的戰(zhàn)略合作關(guān)系。8月19日：萬科與聯(lián)想集團(tuán)共同舉辦的“萬科聯(lián)想，一起奧運(yùn)——2008北京奧運(yùn)祥云火炬首進(jìn)萬科社區(qū)”全國系列活動正式啟動。8月24日：萬科完成A股增發(fā)，實(shí)現(xiàn)融資100億元。9月9-10日：萬科“誠實(shí)?低調(diào)?憂患意識——新高度上的立身之道”2007年三季度例會于在天津召開。9月29日：萬科獲得“深圳市住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地”稱號。10月19日：萬科23周年司慶慶典在萬科東海岸舉行。10月29日：萬科啟用新標(biāo)志。10月29日：萬科發(fā)布《萬科企業(yè)社會責(zé)任綠皮書暨2007年企業(yè)公民報告》。11月10-11日：萬科“謀勢在天?成事在人”2007年四季度例會在珠海召開。11月11日：萬科與武漢市青山區(qū)人民政府簽署了《青山老工業(yè)區(qū)安居工程與舊城風(fēng)貌區(qū)保護(hù)利用戰(zhàn)略合作框架協(xié)議書》。11月12日：國家建設(shè)部授予萬科為企業(yè)聯(lián)盟型“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”。11月20日：在翰威特（HEWITT）、RBL集團(tuán)以及《財富》雜志共同評選的“2007年最具領(lǐng)導(dǎo)力公司研究”中，萬科當(dāng)選“最具領(lǐng)導(dǎo)力公司”大中國區(qū)排行榜第一名，并進(jìn)入亞太區(qū)排行榜第八名，成為中國大陸唯一進(jìn)入亞太區(qū)排行榜的企業(yè)。11月24日，由北京大學(xué)管理案例研究中心、《北大商業(yè)評論》和企業(yè)家與企業(yè)管理研究院聯(lián)合設(shè)立的“中國管理學(xué)院獎”揭曉，萬科作為唯一一家房地產(chǎn)企業(yè)以“雇主品牌”項(xiàng)目榮獲該獎項(xiàng)。11月26日：王石獲選由國際公園協(xié)會（IFPRA）主辦的聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署“全球最適宜人類居住城市（社區(qū)）國際大獎”十年來首個“個人獎項(xiàng)”——LivCom人居卓越貢獻(xiàn)獎。12月6日：由國際權(quán)威雜志IRMagazine主辦的“2007年中國投資者關(guān)系”系列獎項(xiàng)揭曉，萬科再度榮膺“最佳投資者關(guān)系大獎”、“最佳投資者會議獎”以及“最佳投資者關(guān)系主任”等多項(xiàng)大獎。12月12-13日：萬科“海螺行動II”——“中英‘解決城市低收入人群住房問題’比較研究”項(xiàng)目專家研討會及新聞發(fā)布會在北京舉行。12月13日：榆構(gòu)萬科住宅產(chǎn)業(yè)化研發(fā)中心成立儀式在北京市榆樹莊構(gòu)件