雙跨四層的輕工業(yè)廠房租賃合同

雙跨四層的輕工業(yè)廠房租賃合同本合同由以下簽署方共同訂立：甲方（出租方）：公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（承租方）：公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于，甲方是一家擁有雙跨四層的輕工業(yè)廠房的所有者，并有權(quán)出租該廠房；乙方有意租賃該廠房用于經(jīng)營輕工業(yè)生產(chǎn)。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其所擁有的位于（地址）的雙跨四層輕工業(yè)廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的規(guī)格和用途詳見附件1，乙方確認(rèn)已詳細(xì)了解租賃物的規(guī)格和用途，并同意按照合同約定使用租賃物。1.3乙方只能將租賃物用于輕工業(yè)生產(chǎn)目的，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1租賃期限自合同生效之日起，至（日期）終止。2.2在租賃期屆滿前，乙方可以向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否同意續(xù)租并重新協(xié)商租金及其他相關(guān)事項(xiàng)。2.3若乙方在租賃期滿之前不提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)自行決定是否將租賃物租給他人。三、租金3.1乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金，租金金額為人民幣（金額）。3.2租金支付日為每月的（日期），乙方需在租金支付日前向甲方支付租金。若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期未付租金的0.05%作為滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息為：銀行名稱：賬戶名：賬戶號(hào)碼：四、保證金和押金4.1乙方需要在合同生效前向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣（金額）。4.2在租賃期滿并正常履行完畢本合同后，甲方應(yīng)將保證金全額返還給乙方；若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。4.3乙方還需支付押金，押金金額為人民幣（金額）。在租賃期滿并乙方正常退還租賃物后，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方；若乙方違反本合同的條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、維修和保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，租賃物的維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)正常磨損以外的維修費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)定期巡視租賃物的安全狀況，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)采取安全措施。如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方在使用租賃物過程中應(yīng)當(dāng)注意安全，遵守相關(guān)規(guī)定，如因乙方的過失導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。六、違約責(zé)任6.1若一方違反本合同的任何條款，應(yīng)賠償給對(duì)方相應(yīng)的損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。6.2任何一方未能履行本合同下肩負(fù)的責(zé)任，應(yīng)在收到對(duì)方書面通知后的（XXX）日內(nèi)予以解決。6.3若一方在履行本合同的過程中發(fā)生重大違約行為，使得對(duì)方無法繼續(xù)履行合同，則另一方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提請(qǐng)有管轄權(quán)的法院解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期屆滿或雙方義務(wù)全部履行完畢。8.3本合同經(jīng)雙方合意可以增補(bǔ)、修