環(huán)境整治施工組織設(shè)計(jì)

環(huán)境整治施工組織設(shè)計(jì)第一章工程概況1.工程名稱：愚園路774弄內(nèi)綜合整治工程。2.建設(shè)單位：上海市靜安區(qū)房地局。3.監(jiān)理單位：上海市靜安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司。4.設(shè)計(jì)單位：上海靜安建筑裝飾實(shí)業(yè)股份有限公司。5.施工單位：上海華園物業(yè)管理有限公司。6.施工范圍：長樂路。7.施工內(nèi)容：建筑外立面整治、衛(wèi)生間改造、水表分戶。8.施工工期：2006年3月10日至2006年12月30日，共計(jì)270天。9.施工條件：由建設(shè)方指定的臨電臨水供應(yīng)點(diǎn)，包括774弄1-18號及766-772號。第二章編制依據(jù)1.《中華人民共和國文物保護(hù)法》。2.《中華人民共和國文物保護(hù)法實(shí)施條例》。3.《上海市文物保護(hù)管理?xiàng)l例》。4.《文物保護(hù)工程管理方法》。5.設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙。6.文物保護(hù)法、文物保護(hù)工程管理辦法。7.優(yōu)秀歷史建筑修繕技術(shù)規(guī)程。8.主管單位確定的需要保護(hù)的部位應(yīng)予以保護(hù)。第三章工程控制目標(biāo)1.工程控制目標(biāo)：發(fā)揮公司綜合優(yōu)勢，協(xié)調(diào)交叉各專業(yè)工序之間的施工。計(jì)劃于2006年12月30日竣工，總工期為270天。2.質(zhì)量控制目標(biāo)：實(shí)行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，竣工驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)由業(yè)主報(bào)請保護(hù)主管部門驗(yàn)收。3.文明施工目標(biāo)：創(chuàng)建文明城區(qū)，確保達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn)。4.安全施工目標(biāo)：確保無重大傷亡事故、無火災(zāi)事故，安全管理規(guī)范，內(nèi)外資料齊全，安全檢查考評90分以上，符合建設(shè)工程安保體系標(biāo)準(zhǔn)。第四章施工總部署1.施工總體設(shè)想：考慮到本工程的特殊性，施工工期緊，工程協(xié)調(diào)量又較大。為此，在工程的總規(guī)劃和具體施工計(jì)劃、方案上，公司領(lǐng)導(dǎo)將安排施工力量強(qiáng)、具有豐富保護(hù)建筑修繕經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目班子，來承擔(dān)本項(xiàng)目的施工和管理任務(wù)。本公司總師室、施工管理部、項(xiàng)目經(jīng)理部等部門從工程的進(jìn)度、質(zhì)量、技術(shù)、現(xiàn)場文明、經(jīng)濟(jì)的角度協(xié)同商討、規(guī)劃，制定如下：該工程總建筑面積不大，分為四幢房屋。為確保承諾的工期，我們采取了一系列措施，包括合理的流水作業(yè)施工方案、施工區(qū)域劃分、勞動力配備、設(shè)備機(jī)械的投入、科學(xué)有效的施工防護(hù)方案等等。根據(jù)建筑物的形狀和分布位置，我們按照就近布置原則設(shè)置了砂漿攪拌場地。管理部以周為單位提供工程簡報(bào)，向業(yè)主和各有關(guān)單位反映工程進(jìn)度狀況及需要解決的問題，以便及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的困難和問題。我們還將不定期地召開各種協(xié)調(diào)會，協(xié)助業(yè)方協(xié)商與社會各業(yè)務(wù)部門的關(guān)系，以確保工程進(jìn)度。根據(jù)合同文件的施工范圍結(jié)合我公司的多年施工經(jīng)驗(yàn)及實(shí)際施工能力，我們有能力在270天內(nèi)完成本次合同范圍以內(nèi)的全部施工任務(wù)。我們將根據(jù)工程實(shí)際情況，合理安排施工順序，抓住關(guān)鍵線路，從平面、空間等特點(diǎn)上進(jìn)行平行流水及交叉作業(yè)，減少關(guān)鍵線路上的施工時(shí)間，確保工程按時(shí)完成。我們初步設(shè)想從弄內(nèi)往弄外進(jìn)行修理，分為四個(gè)流水段，每個(gè)流水段約68天左右，以確保弄內(nèi)主干道交通通暢，居民進(jìn)出不受影響。施工總平面布置將直接關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和安全文明施工管理水平的高低。為保證現(xiàn)場施工順利進(jìn)行，我們制定了具體的施工平面布置原則，包括在滿足施工條件下盡量節(jié)約施工用地，盡量避免居民生活和交通停車的相互干擾，符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及安全技術(shù)要求和防火規(guī)范等。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)地查看，本工地施工場地非常狹窄，生活設(shè)施難以安排。在與街道、物業(yè)的協(xié)商下，現(xiàn)場辦公的定位和臨時(shí)水電管線的布置均一次性就位。施工用電用水的布置也是我們需要考慮的問題，我們將根據(jù)需要合理安排，并確保符合安全規(guī)范。本工程需要用電和用水，經(jīng)過與物業(yè)公司的協(xié)商，我們確定了業(yè)主指定的點(diǎn)來進(jìn)行分路接出，并安裝計(jì)量表以便核算。同時(shí)，為了遵守施工安全的用電規(guī)范，我們還安裝了標(biāo)準(zhǔn)電箱進(jìn)行臨時(shí)電控制。第六章施工進(jìn)度計(jì)劃和施工程序本工程的施工質(zhì)量要求高，施工工期也很緊。為了確保實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)，我們將投入足夠數(shù)量的勞動力、機(jī)械設(shè)備和管理人員，并根據(jù)施工方案，合理有序地對人力、機(jī)械和物資進(jìn)行有效調(diào)配，以確保計(jì)劃中分階段施工節(jié)點(diǎn)按時(shí)完成。更多細(xì)節(jié)請參考《施工進(jìn)度表》。第七章主要施工技術(shù)方案和技術(shù)措施1、拆除外墻附加物建筑的外墻原本是清水墻面或拉毛墻面，經(jīng)過多年的修繕，部分墻面損壞后用水泥粉刷進(jìn)行修補(bǔ)，大部分墻面都刷了外墻涂料，難以看出原本的面貌。本次修繕需要恢復(fù)原樣。具體施工過程如下：1.對于修補(bǔ)的水泥粉刷墻面，我們會小心鑿除，避免對原建筑物造成二次損壞。2.對于立面上的已廢除的鐵件、管線、空調(diào)支架等，我們會進(jìn)行拆除，并對損壞墻面進(jìn)行修補(bǔ)。針對以上兩種情況，我們會根據(jù)損壞部分的不同程度和材料，采用同樣同色的修補(bǔ)工藝，以確保修復(fù)后的部位與原建筑物的色彩基本一致。在養(yǎng)護(hù)期間，我們會采取產(chǎn)品保護(hù)措施，夏季施工還會安排專職人員澆水、潤濕，以確保修復(fù)好的部位與原建筑物緊密粘合。對于起殼面積大于0.1平方米以上的部位，我們會進(jìn)行重做粉刷，用標(biāo)號不低于32、5硅酸鹽水泥拌制砂漿，照原有墻面的式樣進(jìn)行修復(fù)，做到接縫平整、色澤一致、花紋一致，確保修舊如故。2、清洗外立面污跡、塵垢在清洗前，我們會先將墻面上的孔洞、殘缺、裂縫和殘留物清除干凈。針對不同的墻面材料，我們采用不同的清洗方法：1.對于清水磚墻，我們會采用中性洗滌劑，用滾筒和刷子涂于建筑物表面，在墻表面停留5-15分鐘。之后，我們會使用沖洗設(shè)備，調(diào)節(jié)噴嘴組成束狀水流直接沖洗。沖洗順序?yàn)閺纳贤聸_洗表面，直至沖洗干凈為止。對于未沖洗干凈的沾在清水磚墻上的外墻涂料，我們會用角向砂輪鋼絲球片進(jìn)行墻面磨刷，嚴(yán)禁用噴砂沖洗，以防止清水磚的風(fēng)化擴(kuò)大。之后，我們還會用足夠的清水清洗，確保墻面不留有污穢的痕跡。清水墻面洗凈后，我們會對脫落的磚縫進(jìn)行補(bǔ)、勾、嵌工序，以保持墻面原有磚縫的飽滿。2.對于汰石子、水泥粉刷門窗套拉毛墻面，我們會先對門窗玻璃進(jìn)行復(fù)塑膜保護(hù)，然后用高壓水槍進(jìn)行清水洗刷一次。使用滾筒涂刷綠色環(huán)保WQ清洗劑，在墻面表面停留5-15分鐘，然后使用沖洗設(shè)備，由上而下的沖洗表面，直至沖洗干凈為止。如遇嚴(yán)重污穢或已涂刷外墻原料的，可以采用角向砂輪鋼絲球片來清洗，效果更佳。對于已修補(bǔ)的清水外墻磚，應(yīng)該采用TF外墻面保護(hù)劑噴涂外墻面，以達(dá)到防污的目的。面磚墻面修補(bǔ)時(shí)，需要清除墻面表層浮面殘?jiān)?，開鑿磚縫，控制深度，然后采用專用磚粉分度批嵌，并加無痕跡防水劑，防污防滲，以達(dá)到修復(fù)清水墻面原貌的目的。泰山面磚缺損的修補(bǔ)可以采用人工粉刷的方法進(jìn)行原樣修補(bǔ)，填充粉刷至毛面磚面層3㎜，然后進(jìn)行面層的仿造修復(fù)，最后涂上丙烯酸廣告顏料，使修補(bǔ)過的面磚色澤與臨邊原是面磚一致。在污水管道及排水管道的修復(fù)中，需要先支管，先橫管后立管，先地上后地下，先內(nèi)后外，由西往東，由高向低的順序進(jìn)行。污水管采用承插式連接，管與管保持垂直平齊，承插口間隙均勻，填充物料足鑿實(shí)，沿邊口飽滿光滑。整修完畢后所有管道刷漆保護(hù)。鋼窗修理需要按不同損壞程度分類，配齊五金零件，開關(guān)靈活，安全可靠，縫隙按修繕施工規(guī)范控制。修配玻璃時(shí)，應(yīng)用玻璃夾（彈簧夾），每邊不少于1個(gè)夾頭。補(bǔ)嵌油灰，內(nèi)墊灰，外座灰，油灰表面光滑光潔。原鋼窗修出白后，涂一層防銹漆。最后，油漆涂飾的修繕需要先清除舊漆，修補(bǔ)局部損壞，然后磨光表面，涂上底漆，最后涂上面漆。1.確保管道安裝牢固，防止漏漿和朋砰磚。管道單面臨墻的距離應(yīng)離墻不少于50mm，雙面臨墻的一邊距離墻不少于50mm，另一邊距離墻不少于80mm。在管道安裝固定嵌填密實(shí)后，需要用1:2.5水泥砂漿做找平層，管道四周做成饅頭形高出門樓面約50mm左右，面層完成時(shí)應(yīng)低于樓平面15~20mm。2.衛(wèi)生間防水層的施工需要根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，四周墻面高出地面100mm以上，如有淋浴房的墻面應(yīng)高于1800mm以上。3.為了保證衛(wèi)生間改造工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和互相位置的正確，宜采用木材制模，制作模板要具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，拼縫不應(yīng)漏漿、牢固，棱角順直平整。在模板安裝時(shí)需要考慮拆除萬便，在拆除模板時(shí)要注意安全施工，在外面做好警戒線，派人員做好監(jiān)護(hù)工作。4.衛(wèi)生間水衛(wèi)安裝需要充分考慮居民今后的便利，管道敷設(shè)應(yīng)先進(jìn)行戶內(nèi)、各用水點(diǎn)支管排設(shè)安裝，管道更換時(shí)，采用間隙停水，做好臨時(shí)給水措施，以保證居民在施工期間的正常用水。同時(shí)，施工材料、施工工藝施工要求與原建筑物內(nèi)設(shè)置盡量相同和諧，給水管道的敷設(shè)需要按照原來的位置定位，走向合理及美觀，一戶一表，分置明顯清晰，水表應(yīng)置明處，便于查抄。在施工前，要進(jìn)行合同評審和項(xiàng)目組織準(zhǔn)備，確保資源配置滿足工程要求。同時(shí)，編制施工組織設(shè)計(jì)，明確工程質(zhì)量、工期和管理目標(biāo)等內(nèi)容，并進(jìn)行嚴(yán)格審批和執(zhí)行。工程前期準(zhǔn)備包括組建項(xiàng)目體和確定工程分包和勞務(wù)分包，以及計(jì)劃和配置專業(yè)、工種、班組等勞動組合和勞動力。預(yù)埋管道口需要做好管口保護(hù)措施，并在放置填充物后嚴(yán)密包扎管口。在作業(yè)時(shí)，下端朝天管口應(yīng)做好防罩措施，以防碎塊雜物落入管道內(nèi)。設(shè)備器具安裝前，必須進(jìn)行管道灌水、通球試驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行安裝。在勞動力安排和各工種配備計(jì)劃中，需要安排泥工、普工、木工、漆工、鋼窗工、清洗工和竹工等工種。根據(jù)不同時(shí)間段的工作需求，分別安排不同數(shù)量的工人，以保證工作進(jìn)度和質(zhì)量。質(zhì)量保證體系包括質(zhì)量保證組織體系網(wǎng)絡(luò)和技術(shù)質(zhì)量保證體系。在質(zhì)量保證組織體系網(wǎng)絡(luò)中，質(zhì)量總監(jiān)、監(jiān)理單位、質(zhì)量管理部門和項(xiàng)目工程部等部門需要配備相應(yīng)的人員，以確保質(zhì)量管理和控制制度、程序和措施的有效實(shí)施。技術(shù)質(zhì)量保證體系包括合同評審、項(xiàng)目組織準(zhǔn)備、施工組織設(shè)計(jì)和工程前期準(zhǔn)備等方面的內(nèi)容，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的順利展開。技術(shù)準(zhǔn)備是施工前必不可少的一項(xiàng)工作，其中包括編制施工組織設(shè)計(jì)技術(shù)管理和控制計(jì)劃、工序和工藝方案，明確關(guān)鍵過程和特殊過程的范圍及其工序和工藝要求、技術(shù)和安全保證措施以及作業(yè)人員的技術(shù)及持證上崗要求。這些工作都必須列入工程技術(shù)實(shí)施計(jì)劃中。除此之外，技術(shù)準(zhǔn)備還包括技術(shù)文件管理、配置技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與標(biāo)準(zhǔn)圖冊、熟悉設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)交底及會審、建立工藝文件等工作。材料準(zhǔn)備方面，需要編制采購和進(jìn)場計(jì)劃進(jìn)貨，并報(bào)公司材料設(shè)備部審核。同時(shí)，還需計(jì)劃和落實(shí)首期材料和周轉(zhuǎn)材料的進(jìn)場。在工程準(zhǔn)備階段，需要編制施工機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場計(jì)劃、大型機(jī)械設(shè)備安裝技術(shù)方案及安全措施，并經(jīng)過審批后辦理進(jìn)場和安裝的相關(guān)手續(xù)。此外，還需要組織和落實(shí)機(jī)械設(shè)備的運(yùn)輸、進(jìn)場、安裝、調(diào)試等工作。人員的控制也是至關(guān)重要的一環(huán)。項(xiàng)目體的管理人員、技術(shù)人員、規(guī)定要求持證上崗的作業(yè)人員，應(yīng)制定組織計(jì)劃及名單，并納入質(zhì)量計(jì)劃。進(jìn)場時(shí)即報(bào)該類人員的進(jìn)場名單，并附必要的簡歷和資格證書，報(bào)施工管理部核查、備案。施工過程中，人員的調(diào)動或調(diào)整需要事先申報(bào)和審核，并對新進(jìn)人員進(jìn)行核查。對于不符合規(guī)定的人員，要求責(zé)任部門實(shí)施強(qiáng)制性調(diào)整。確實(shí)可以通過應(yīng)急短期培訓(xùn)達(dá)到要求的人員，需制訂切實(shí)可行的培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)公司勞動人事部審批后實(shí)施，并由勞動人事部對其進(jìn)行跟蹤監(jiān)督和檢查，以確保所有人員均能勝任其承擔(dān)和負(fù)責(zé)的工作或作業(yè)。進(jìn)場及上崗的人員，均必須符合有關(guān)的勞動法規(guī)的規(guī)定和要求，并在進(jìn)場和上崗前經(jīng)過必須的上崗培訓(xùn)、進(jìn)場培訓(xùn)及有關(guān)的安全教育。進(jìn)場人員由其所屬部門列出名冊報(bào)項(xiàng)目體備案，并附其有效證件供核查，由項(xiàng)目體統(tǒng)一制作印發(fā)帶有防偽標(biāo)記的出入證。人員的調(diào)出、調(diào)入，由所屬部門申報(bào)備案并經(jīng)核查，收證或發(fā)證，出入證上注明持證人的所屬單位及部門、工作類別、限制區(qū)域，每份出入證均為唯一性編號，廢止證號不再使用。工序、工藝的控制也是質(zhì)量保證體系的實(shí)施措施之一。經(jīng)審批的質(zhì)量計(jì)劃中的工序和工藝方案，包括工序流程、工藝要點(diǎn)、技術(shù)保證措施，并具體確定關(guān)鍵過程和特殊過程的范圍及其工序和工藝要求、技術(shù)和安全保證措施、作業(yè)人員的技術(shù)及持證上崗要求，作為工程技術(shù)實(shí)施計(jì)劃，由項(xiàng)目體負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)施。在質(zhì)量保證體系的實(shí)施措施方面，本工程實(shí)行創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，全體施工人員要牢固地樹立起"質(zhì)量第一"的觀念，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量要求。(2)為了確保本工程的施工質(zhì)量，我們將委派最優(yōu)秀的項(xiàng)目施工管理班子參與施工技術(shù)管理，以適應(yīng)工程規(guī)模、質(zhì)量要求和工期要求。(3)我們經(jīng)過嚴(yán)格的考察、分析和比較，選擇了最優(yōu)秀的施工隊(duì)伍、線路隊(duì)伍和工種隊(duì)伍，并將質(zhì)量目標(biāo)分別分解到分包合同中。(4)我們將認(rèn)真執(zhí)行和實(shí)施本公司ISO-9001建立的質(zhì)量保證體系，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師質(zhì)量負(fù)責(zé)制和技術(shù)員崗位責(zé)任制，全面控制工程的質(zhì)量。(5)我們將采用“工序質(zhì)量”控制管理辦法，對主要工序?qū)嵭惺┕ぜ夹g(shù)員事先技術(shù)交底，采取“現(xiàn)場看工”的質(zhì)量跟蹤控制措施，質(zhì)量員對“工序質(zhì)量”進(jìn)行過程檢查，以保證工作質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量。(6)我們將嚴(yán)格執(zhí)行“三級”管理驗(yàn)收制，對工程質(zhì)量及隱蔽工程驗(yàn)收，先由操作方自行檢查報(bào)項(xiàng)目部復(fù)檢，合格后再報(bào)請監(jiān)理部最終驗(yàn)收，驗(yàn)收通過合格后，才能進(jìn)行下一道工序施工。(7)對泰山面磚外墻的清洗和修補(bǔ)，以及水刷石的鐵脹修補(bǔ)等主要分項(xiàng)工程或關(guān)鍵部位，我們將實(shí)行“樣板段”的施工管理方法，以確保工程全面展開施工，順利進(jìn)行施工。2、質(zhì)量保證措施2．1清水墻面的修繕清水墻面通常是以磚面直接作為墻面裝飾層，鋪砌質(zhì)量高，構(gòu)造藝術(shù)效果好，修繕保護(hù)要求高。對于面層的風(fēng)化剝落、缺損或灰縫脫落等損壞，我們將按原樣進(jìn)行修復(fù)，并根據(jù)不同損壞原因和程度，采用不同的修補(bǔ)方法。修補(bǔ)前應(yīng)進(jìn)行調(diào)查和分析，對材料的色彩和質(zhì)量進(jìn)行試配，修補(bǔ)后要做到色澤協(xié)調(diào)，磚面平整，頭角方正，灰縫飽滿、圓潤、密實(shí)。2．2墻面清洗根據(jù)墻面污垢形成的原因、污垢的輕