貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)論文答辯PPT

題目：房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系研究——以上海市為例導(dǎo)師：…答辯人：…專業(yè)：…學(xué)號：…論文結(jié)構(gòu)1研究背景和方法234總

結(jié)存在的問題對策和建議背景學(xué)術(shù)界三大觀點(diǎn)：1.GDP對房地產(chǎn)投資有著顯著的單向作用代表人物：姚景源、沈悅、劉洪玉、況偉大等2.房地產(chǎn)投資和GDP有很強(qiáng)的相互影響代表人物：包秀、華董佳、王東欣、陳道剛、楊婷、南靈等3.GDP和房地產(chǎn)投資無明顯關(guān)系代表人物：劉瑞背景房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀房價上漲過快國民經(jīng)濟(jì)支柱出現(xiàn)“鬼城”現(xiàn)象背景國民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀第二大經(jīng)濟(jì)體處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型期仍然為投資主導(dǎo)數(shù)量研究法和文獻(xiàn)研究法研究方法獲得數(shù)據(jù)軟件分析得出結(jié)論、發(fā)現(xiàn)問題文獻(xiàn)研究給出建議存在的問題1.房地產(chǎn)投資占GDP比重太大（發(fā)達(dá)國家都在7%以下）年份房地產(chǎn)投資(億元)GDP(億元)房地產(chǎn)投資占GDP比重1995466.22499.4318.65%1996657.792957.5522.24%1997614.233438.7917.86%1998577.123801.0915.18%1999514.834188.7312.29%2000566.174771.1711.87%2001630.735210.1212.11%2002748.895741.0313.04%2003901.246694.2313.46%20041175.468072.8314.56%20051246.869247.6613.48%20061275.5910572.2412.07%20071307.5312494.0110.47%20081366.8714069.879.71%20091464.1815046.459.73%2.房地產(chǎn)投資與GDP相關(guān)性變強(qiáng)，與國外房地產(chǎn)發(fā)展歷史相反存在的問題指標(biāo)Pearson相關(guān)性顯著性（雙側(cè)）房地產(chǎn)投資對GDP0.972**0.000GDP對次年房地產(chǎn)投資0.961**0.000房地產(chǎn)投資增長率對GDP增長0.4230.103GDP增長率對房地產(chǎn)投資增長率-0.4620.113房地產(chǎn)投資對GDP（1995-2003）0.775*0.014房地產(chǎn)投資對GDP（2004-2011）0.911**0.002GDP對次年房地產(chǎn)投資（1995-2003）0.6440.085GDP對次年房地產(chǎn)投資（2003-2011）0.891**0.003Pearson相關(guān)系數(shù)：統(tǒng)計(jì)學(xué)名詞。用來衡量兩個數(shù)據(jù)集合是否在一條線上面，它用來衡量定距變量間的線性關(guān)系。絕對值越大相關(guān)性越強(qiáng)對策和建議一手房改變城市化建設(shè)的進(jìn)程速度，確保質(zhì)量降低房地產(chǎn)開發(fā)門檻，強(qiáng)化土地資源的管理改善中國現(xiàn)有的房地產(chǎn)寡頭市場改善相關(guān)房地產(chǎn)金融體系強(qiáng)化對經(jīng)濟(jì)適用房的監(jiān)管對策和建議二手房嚴(yán)厲措施限制二套房擁有者倡導(dǎo)房屋租住習(xí)慣政府采取相應(yīng)措施鼓勵發(fā)展二手房中介市場對策和建議宏觀經(jīng)濟(jì)改革改變國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)建設(shè)、開放其他投資領(lǐng)域以”開支節(jié)流“為觀念增加GDP減少房地產(chǎn)投資總結(jié)以上海市為代表，全國房地產(chǎn)投資與GDP具有很強(qiáng)相關(guān)性這種相關(guān)性正在加強(qiáng)，變得越來越不合理可以從一手房、二手房和宏觀經(jīng)濟(jì)改革三方面著手改變這種狀況論文自評突破：引入Pearson相關(guān)性系數(shù)進(jìn)行研究、突破傳統(tǒng)的理論研究法運(yùn)用兩種論文研究方法結(jié)合進(jìn)行