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文檔簡介
寫字樓空調(diào)專題研究2014.2.21客戶訪談:現(xiàn)在這個(gè)辦公樓各方面都挺好的,就是晚上加班的時(shí)候空調(diào)就關(guān)了,所以員工也多次要求自己裝個(gè)空調(diào);——高新國際商務(wù)中心某公司行政侯女士
西安很多在售的好一點(diǎn)寫字樓基本都采用的是多聯(lián)機(jī)系統(tǒng),也就是VRV空調(diào),因?yàn)楣芾砥饋矸奖惆?,成本也不是很高,水機(jī)的話比較適合冷的地區(qū),比如東北那邊,VRV空調(diào)就不適合了,因?yàn)榱阆?0℃以下它的制熱效果就不行了。但西安的最低氣溫也就零下5℃吧,所以多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)是最合適的,成本也不高?!樟⒖照{(diào)西安分公司技術(shù)工程師張小姐位置項(xiàng)目名稱空調(diào)在售項(xiàng)目高新啟迪清揚(yáng)時(shí)代VRV空調(diào)摩爾中心VRV空調(diào)禾盛京廣中心乙級寫字樓:分戶中央空調(diào)甲級寫字樓:VRV空調(diào)泰華金貿(mào)國際VRV中央空調(diào)都市之窗地源熱泵中央空調(diào)曲江佳和中心VRV空調(diào)曲江國際金融中心VRV空調(diào)在用項(xiàng)目高新高新國際商務(wù)中心傳統(tǒng)中央空調(diào)都市之門VRV空調(diào)經(jīng)開經(jīng)發(fā)大廈傳統(tǒng)中央空調(diào)
市場主流以VRV空調(diào)為主,方便設(shè)備的后期管理及維修,同時(shí)滿足部分客戶加班需求;也有部分在用項(xiàng)目采用傳統(tǒng)中央空調(diào)和戶式中央空調(diào),冬季接市政供暖或鍋爐。目前西安市場在用寫字樓項(xiàng)目以傳統(tǒng)中央空調(diào)為主,在售項(xiàng)目多采用VRV空調(diào)市場及客戶將經(jīng)過處理的空氣采用一定方式送入室內(nèi),使室內(nèi)空氣溫度,濕度和清潔度等控制在適當(dāng)范圍,以滿足室內(nèi)用戶需要空調(diào)運(yùn)作原理中央空調(diào):一個(gè)主機(jī)對應(yīng)多個(gè)末端,商用為主;分體空調(diào):一個(gè)主機(jī)對應(yīng)一個(gè)末端,家用為主;傳統(tǒng)中央空調(diào):又稱水機(jī),即末端為風(fēng)機(jī)盤管的中央空調(diào),通過冷媒(水)實(shí)現(xiàn)制冷的空調(diào)系統(tǒng),但不能制熱,可通過連接市政供暖或鍋爐實(shí)現(xiàn)制熱;VRV空調(diào):全稱為VariableRefrigerantVolume系統(tǒng),即變制冷劑流量系統(tǒng),又名多聯(lián)機(jī),通過冷媒(制冷劑)實(shí)現(xiàn)制冷或制熱的空調(diào)系統(tǒng)(零下10℃以下制熱效果較差);VAV空調(diào):全稱為VariableAirVolume系統(tǒng),是一種通過改變送風(fēng)量來調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的空調(diào)系統(tǒng)??照{(diào)對比維度傳統(tǒng)中央空調(diào)(水機(jī))VRV空調(diào)(多聯(lián)機(jī))VAV空調(diào)形象檔次低中高冷凝水問題有有無舒適性低中等高運(yùn)行時(shí)間限定時(shí)間,通常與上下班時(shí)間一致時(shí)間不限定,24小時(shí)運(yùn)行限定時(shí)間,通常與上下班時(shí)間一致控制方式不可獨(dú)立控制主機(jī)可獨(dú)立控制主機(jī)不可獨(dú)立控制主機(jī)計(jì)量方式可分戶計(jì)量,按面積計(jì)算可分戶計(jì)量,按電費(fèi)計(jì)算可分戶計(jì)量,按流量計(jì)算配合裝修的靈活性差一般好運(yùn)營成本較高一般高空調(diào)類型主要有三種類型中央空調(diào):傳統(tǒng)中央空調(diào)、VRV、VAV,只有VRV系統(tǒng)可獨(dú)立控制主機(jī),實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量【運(yùn)作原理】以水為制冷介質(zhì),給室內(nèi)降溫,并將室內(nèi)部分熱量排到室外,實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外空間熱量交換傳統(tǒng)中央空調(diào)①制冷機(jī)組:制冷劑將冷卻水制冷成冷凍水;②冷凍水泵:為冷凍水輸送提供動力;③風(fēng)機(jī)盤管:實(shí)現(xiàn)冷凍水與風(fēng)的熱交換,將風(fēng)制冷變成冷風(fēng),同時(shí)冷凍水升溫;④冷卻塔:將回收的升溫冷凍水冷卻,變成冷卻水。相當(dāng)于以水為載體,將室內(nèi)熱量排到室外,降低室內(nèi)溫度,實(shí)現(xiàn)室內(nèi)與室外的熱交換;⑤冷卻水泵:提供動力將冷卻水輸送到制冷機(jī)組。【空調(diào)設(shè)備實(shí)景】該項(xiàng)目空調(diào)空間布局亮點(diǎn)為利用退臺空間擺放冷卻塔,利用空中花園擺放企業(yè)自裝空調(diào)傳統(tǒng)中央空調(diào)【運(yùn)作原理】以制冷劑為載體,實(shí)現(xiàn)室內(nèi)外空氣的熱交換VRV空調(diào)①室外機(jī):主要部件為壓縮機(jī)、換熱器及制冷部件。壓縮機(jī)為冷媒輸送提供動力,換熱器將冷媒熱量散發(fā)至室外,制冷部件將冷媒降溫。②冷媒銅管:負(fù)責(zé)輸送冷媒介質(zhì);③室內(nèi)機(jī):主要部件為蒸發(fā)機(jī)與風(fēng)機(jī)(風(fēng)機(jī)盤管)。實(shí)現(xiàn)冷媒與風(fēng)熱交換,將風(fēng)制冷成冷風(fēng)。注:1.以風(fēng)冷VRV制冷原理為例說明工作過程;
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