樓歪歪事件層出不窮的原因分析

樓歪歪事件層出不窮的原因分析班級(jí)：組員：目錄content名詞由來(lái)01四川成都“校園春天”小區(qū)“樓歪歪”02形成原因03原因具體分析04其他典型案例05總結(jié)06名詞由來(lái)成都市校園春天小區(qū)2009年7月中旬一場(chǎng)大雨后，成都市校園春天小區(qū)6號(hào)樓和7號(hào)樓的一些住戶(hù)忽然發(fā)現(xiàn)，他們兩棟樓之間的距離比以往近了很多，兩棟斜靠在一起，樓越向上貼的越近；靠的最近的地方，相鄰的陽(yáng)臺(tái)窗戶(hù)已經(jīng)無(wú)法打開(kāi)。經(jīng)測(cè)量，兩棟樓相鄰的墻壁已經(jīng)呈20度夾角。校園春天的業(yè)主把樓房?jī)A斜的原因歸結(jié)于在小區(qū)旁正在施工的“德馨苑”小區(qū)，業(yè)主們認(rèn)為，德馨苑小區(qū)開(kāi)挖地基后，樓房才發(fā)生了問(wèn)題。而德馨苑小區(qū)開(kāi)發(fā)商委托的鑒定機(jī)構(gòu)給出的鑒定報(bào)告卻認(rèn)為，樓房?jī)A斜主要是沒(méi)有按照設(shè)計(jì)和規(guī)范設(shè)置排水溝，加上暴雨導(dǎo)致地面積水，引起地基土軟化，最后導(dǎo)致建筑物基礎(chǔ)沉降。網(wǎng)友們給了這兩棟本不該親密接觸的大樓一個(gè)響亮的名字：樓歪歪。后來(lái)在廣西南寧又出現(xiàn)了另一個(gè)樓歪歪，不同的是后者是被爆破拆除炸歪的新樓。2014年5月，韓國(guó)出現(xiàn)“樓歪歪”，新建居民樓傾斜近30度。圖片展示形成原因？“樓歪歪”不僅暴露出住宅工程質(zhì)量管理上的薄弱環(huán)節(jié)，還顯現(xiàn)出周?chē)┕ぐ踩|(zhì)量管理上的缺位。值得慶幸的是，“樓歪歪”事件中尚未發(fā)生人員傷亡。但面對(duì)“樓歪歪”事件，公眾不會(huì)僅想知道“樓歪歪”的技術(shù)原因，更多的是想知道為什么會(huì)發(fā)生這類(lèi)事故的更深層次的原因。

猜想個(gè)別性or偶然性有人認(rèn)為，“樓歪歪”事件具有極端個(gè)別性。不錯(cuò)，這樣的樓房?jī)A斜事件確實(shí)是極個(gè)別，不是每個(gè)地方都會(huì)發(fā)生的，除了2005那年地鐵4號(hào)線(xiàn)開(kāi)挖至近黃浦江段時(shí)發(fā)生地基下沉造成幾棟樓房?jī)A斜的嚴(yán)重事故之外，極少發(fā)生如此離奇的“樓歪歪”事件。偶然傾斜的“樓歪歪”事件不排除其必然性。冰凍三尺非一日之寒，“樓歪歪”事件雖屬個(gè)別，但個(gè)別之事絕非偶然。某一事件發(fā)生總是“偶然”，然而“偶然”多了就成了“必然”。偶然性中隱藏著必然性，必然性存在于偶然性之中。偶然性是必然性的表現(xiàn)形式，任何偶然性都服從于內(nèi)部隱藏著的必然性，沒(méi)有脫離必然性的偶然性。

質(zhì)量頑疾成房地產(chǎn)行業(yè)難題半年投訴超萬(wàn)件開(kāi)發(fā)規(guī)模增大技術(shù)工人減少中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，今年1到6月份全國(guó)共收到房屋及建材類(lèi)各類(lèi)投訴共11879件。綠城中國(guó)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平甚至炮轟同行的低質(zhì)量，稱(chēng)這些建筑影響了城市形象。此前，行業(yè)中關(guān)于質(zhì)量問(wèn)題的誘因有各種各樣的說(shuō)法，最主要的一種說(shuō)法是房地產(chǎn)公司因?yàn)槭蹆r(jià)下滑、利潤(rùn)降低，選擇偷工減料，以保證項(xiàng)目的高利潤(rùn)。但記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，行業(yè)中大部分質(zhì)量問(wèn)題，并不是因?yàn)椴牧系拇种茷E造，而是施工和監(jiān)管。一位工程師向記者介紹，上述房屋漏水很可能是因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中沒(méi)有處理好泛水環(huán)節(jié)點(diǎn)。此外，砌墻飽滿(mǎn)度不夠等細(xì)節(jié)處理不慎，貼面磚出現(xiàn)空鼓等都會(huì)對(duì)房屋防水產(chǎn)生影響。“2000年以后，房屋質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)始不斷暴露出來(lái)?！鄙虾Ｒ患曳课萁ㄖ镜馁Y深工程管理經(jīng)理周倍成（化名）和記者談起了他所了解到的建筑工程質(zhì)量現(xiàn)狀。已經(jīng)退休多年現(xiàn)在被返聘的周倍成，曾在一家國(guó)有建筑公司干了幾十年，從木匠、泥水匠干到工程經(jīng)理，對(duì)建筑行業(yè)最近20多年來(lái)的變遷可以說(shuō)非常清楚。周倍成認(rèn)為，如果僅從建筑的材料、施工的標(biāo)準(zhǔn)方面看，是要比十幾年前、二十幾年前好很多，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，更多是因?yàn)槭┕ぶ挟a(chǎn)生的問(wèn)題，導(dǎo)致這一現(xiàn)象的原因很多，其中一個(gè)便是建筑工人。周倍成說(shuō)，目前建筑工人的工資不低，有些工種的工人，日工資達(dá)300元，月工資可以達(dá)到9000元，甚至比白領(lǐng)還高，但技術(shù)水平不一定比二十幾年前有進(jìn)步。周倍成告訴記者，眼下大多數(shù)建筑工人流動(dòng)于各個(gè)工地。由于流動(dòng)頻率太高，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，更在乎的是建筑施工的速度，因?yàn)樗麄兊氖杖胧歉鶕?jù)施工量來(lái)定的，干得越多越快，賺得也就越多。綠城集團(tuán)總工程孫國(guó)梁也證實(shí)，目前在施工領(lǐng)域，有技術(shù)的建筑工人比例在下滑。他說(shuō)，在開(kāi)發(fā)規(guī)模放大的背景之下，技術(shù)工人確實(shí)在減少。管理松散成另一殺手孫國(guó)梁說(shuō)，技術(shù)工人太少的問(wèn)題并非難以解決。只要在施工過(guò)程加強(qiáng)管理，房屋的建筑質(zhì)量是可以得到保證的。然而，和技術(shù)工人一樣，建筑施工企業(yè)中那些有經(jīng)驗(yàn)有能力的管理人員數(shù)量也不充足。周倍成說(shuō)，在上世紀(jì)九十年代，建筑施工企業(yè)通常每一個(gè)施工環(huán)節(jié)就會(huì)配備一名專(zhuān)業(yè)的管理人員，對(duì)這一流程的施工質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。然而，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)建筑施工領(lǐng)域，很少有一名管理人員是專(zhuān)門(mén)監(jiān)管一個(gè)環(huán)節(jié)的。通常整個(gè)建筑施工過(guò)程，只有一到兩名管理人員監(jiān)管。而一名管理人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)并不太可能覆蓋到建筑施工的方方面面，于是，施工中的質(zhì)量問(wèn)題會(huì)在管理人員的眼皮底下放過(guò)。原本應(yīng)該起到第三方質(zhì)量監(jiān)督作用的施工監(jiān)理方，也已很難完全擔(dān)當(dāng)質(zhì)量“把關(guān)人”的角色，這使得施工領(lǐng)域中的質(zhì)量問(wèn)題不斷出現(xiàn)。清華大學(xué)建筑系主任吳維佳認(rèn)為，建筑質(zhì)量問(wèn)題的原因是多方面的，如施工部門(mén)的魚(yú)龍混雜，項(xiàng)目的多層承包等。有的大項(xiàng)目經(jīng)過(guò)多層承包，導(dǎo)致不能用合格的施工隊(duì)來(lái)完成。另外，有時(shí)投資方的資金不能完全到位，施工方只能偷工減料。另外，在土木工程中，施工方工人無(wú)資質(zhì)的情況時(shí)有發(fā)生，具備專(zhuān)業(yè)技能是常見(jiàn)現(xiàn)象。另外，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的擴(kuò)大，規(guī)模增多，許多項(xiàng)目匆匆建設(shè)，短時(shí)竣工也會(huì)造成房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)。吳維佳還表示，房屋應(yīng)該有一個(gè)不斷維護(hù)監(jiān)管的過(guò)程。在歐洲，房