存量房買賣合同合同

存量房買賣合同合同1.緣起目前，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)在國內(nèi)市場站穩(wěn)了腳跟，成為一個(gè)不可忽視的重要行業(yè)。伴隨著房地產(chǎn)市場的不斷繁榮，存量房買賣也愈加頻繁。存量房買賣合同作為存量房交易中最基本的法律文書，也具有非常重要的法律意義。因此，本文就存量房買賣合同展開討論，希望能夠使廣大業(yè)主、購房者了解存量房買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同定義存量房買賣合同，簡稱存量合同，是指賣方把已經(jīng)屬于自己的住宅、公寓等房屋擬出售，向買方作出有關(guān)權(quán)利要求的書面意向陳述，由雙方當(dāng)事人簽書確認(rèn)并對買賣事項(xiàng)達(dá)成一致且雙方權(quán)利義務(wù)明確的合法合同文件。合同所涉及的房屋已經(jīng)完成了法律程序和所有配套設(shè)施的齊備，屬于存量房。3.存量合同流程存量房交易的流程一般分為以下幾步：簽訂意向書：雙方當(dāng)事人通過面談、電話或者網(wǎng)絡(luò)交流等途徑協(xié)商達(dá)成初步意向；締約：制定“存量房買賣合同”，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)；繳納定金：雙方當(dāng)事人協(xié)商約定交納定金的時(shí)間、數(shù)額和方式，買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)把定金存入賣方指定的賬戶；簽訂正式合同：在賣方完成繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)受理等所有手續(xù)的前提下，由雙方當(dāng)事人在旁人見證下簽訂正式合同；過戶：簽署正式的合同之后，雙方當(dāng)事人及各自代表人到戶籍所在地的房地產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶。4.合同內(nèi)容存量房買賣合同一般應(yīng)包含以下內(nèi)容：4.1雙方身份及擬定有關(guān)物業(yè)合同中應(yīng)明確雙方的身份以及擬定有關(guān)物業(yè)的具體信息，包括房產(chǎn)所在地、物業(yè)名稱、規(guī)格、用途、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等等。4.2價(jià)格及付款方式合同中應(yīng)明確本次交易的價(jià)格及付款方式，并約定定金的扣除方式。4.3交付時(shí)間合同中應(yīng)明確賣方房產(chǎn)移交給買方的時(shí)間，以及房屋的交付狀態(tài)。4.4附加條款合同中應(yīng)特別加強(qiáng)與本次交易相關(guān)的任何附加交易條款。4.5違約責(zé)任合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任及補(bǔ)償措施。4.6法律適用合同中應(yīng)明確法律適用的范圍和條款。5.合同要求在制定存量房買賣合同時(shí)，需要遵循以下幾點(diǎn)要求：5.1合法合規(guī)合同必須符合國家法律法規(guī)，不得違反其規(guī)定。5.2具體明確合同內(nèi)容應(yīng)明確詳細(xì)，各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的分配不可虛假或不清晰。5.3公正平等交易過程應(yīng)公平、平等，雙方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)應(yīng)是對等的。6.后記存量房買賣合同對于存量房交易雙方而言，具有非常重要的意義。賣方能夠通過合同來確保賣家權(quán)益和交易順利完成；買方也能通過合同來維護(hù)自己的權(quán)益并遵守合同規(guī)定。因此，在進(jìn)行存量房交易時(shí)，雙方當(dāng)