5#樓工程竣工質量評估報告1

駿豪·盛世國際商住小區(qū)二期工程5#樓質量評估報告總監(jiān)理工程師：總監(jiān)代表：專業(yè)監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位（章）：貴州誠信項目管理咨詢有限公司日期：年月日工程竣工監(jiān)理質量評估報告一、工程概況貴州納雍駿豪盛世國際商住小區(qū)5#樓位于納雍縣雍熙鎮(zhèn)新城區(qū)，為二期工程。本工程建設單位為貴州駿豪房地產開發(fā)有限公司，監(jiān)理單位為貴州國龍項目管理咨詢有限公司，勘察單位為重慶市地科工程勘察設計院，設計單位為中煤科工集團重慶設計研究院都市設計所，施工單位為重慶坤達建筑有限公司，監(jiān)督單位為納雍縣建設工程質量監(jiān)督站。本工程為剪力墻結構，建筑結構安全等級為二級、結構耐火等級為一級，抗震設防烈度為6度，結構設計合理使用年限為50年。工程基礎形式為人工挖孔樁基，地基持力層為中風化泥巖。工程建筑面積為11089.15平方米,建筑層數為地上16+1層。二、質量評估依據1、《中華人民共和國建筑法》2、《建筑工程質量管理條例》3、《中華人民共和國合同法》4、《工程建設監(jiān)理規(guī)范》5、《貴州省建筑節(jié)能管理辦法》6、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）7、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）8、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》（GB50204-2002）9、《建筑節(jié)能工程施工驗收規(guī)范》（GB50411-2007）10、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）11、施工圖紙、設計說明和設計指定的標準圖集三、質量控制1、進場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準備工作，在熟悉圖紙、有關設計文件和工程地質勘察報告的基礎上，及時編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細則》，同時對施工單位的《施工組織設計》和各《專項施工方案》進行了認真審核，主動協(xié)調工程建設各方主體間的關系，保證了工程施工的正常進行。2、原材料的控制：對進場的鋼筋、水泥、砂、碎石等認真審核相關資料查看其是否齊全、與施工合同是否相符；并對鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、砼試塊等及時按規(guī)范要求見證取樣、送檢復試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號按合同或業(yè)主要求驗收；對消防、水電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗收；塑鋼窗和鋼化玻璃按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗收；不合格材料禁止進場使用，把好使用材料的質量關。3、施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設計及各專項施工方案，嚴格按照監(jiān)理規(guī)劃及細則對各施工工藝進行全過程控制。（1）基礎工程：人工挖孔樁過程中及時檢查平面位置、水平標高、邊坡坡度等必須符合設計及規(guī)范要求。人工挖孔樁過程中檢查基樁內的排水必須符合設計要求，確保基樁在施工時良好的作業(yè)環(huán)境?；鶚吨車鷳O排水溝，防止地面水流入樁內，以免地基土破壞?；靥钸^程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實程度必須符合設計要求。我監(jiān)理人員嚴格控制施工工序的質量，對鋼筋、模板、軸線位置、標高、預埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎上進行認真復檢，驗收合格并簽字后方準許進入下道工序施工；對關鍵部位、工序進行旁站監(jiān)理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實性。（2）主體結構工程：①模板：經檢查驗收，模板具有足夠的強度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定；模板接縫不大于1.5mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計面積不大于1000㎝2符合要求。②鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質量符合設計要求和有關標準的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷、油污、老銹。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數量、錨固長度和接頭位置都符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機械性能試驗合格。保證項目符合要求。鋼筋綁扎缺扣、松扣的數量不超過應綁扎數量的10%。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)定。箍筋數量符合設計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。③混凝土：混凝土澆筑前對混凝土配合比單進行審核，符合設計要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進行抽測，對混凝土試塊制作進行見證；保證項目符合要求。④磚砌體：砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項目符合要求。經驗收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結筋長度及數量基本符合設計及規(guī)范規(guī)定，留置構造柱位置基本正確?；卷椖糠弦?。（3）裝飾工程：地面的平整需進行復查；對抹灰墻面進行平整度、垂直度等現(xiàn)象進行復查，對不符合驗收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進行返工處理。（4）屋面工程：認真對SBS防水卷材、XPS擠塑板等原材料驗收，并經見證取樣復試合格后方才同意進場；嚴格把握工序施工的質量，防水工序施工時要求在天氣晴好且通風良好的情況下開展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作，卷材搭接寬度等。4、施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時與施工方進行溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時處理，保證工程的施工質量達到設計及規(guī)范要求。5、質量保證資料核查具體質保資料如下：（1）鋼材進場材料有出廠質量證明，復試報告檢測結果全部合格。鋼筋連接試驗報告合格。（2）砼試配C10、C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45，試驗已出報告。（3）山砂、碎石原材料檢驗報告，粉煤灰試驗報告，全部合格。（4）水泥出廠合格證及證明資料，PC32.5級水泥合格證明及復試報告、PO42.5級水泥合格證明及原材料檢驗報告，全部合格。（5）樁基動測報告。（6）樁身混凝土抗壓強度報告，混凝土抗壓強度達到設計要求。（7）基礎地梁、筒體混凝土抗壓強度報告，混凝土抗壓強度達到設計要求。（8）孔樁有巖芯取樣報告，檢測結果達到設計要求。（9）主體樓層混凝土抗壓強度報告，混凝土抗壓強度達到設計要求。（10）主體鋼筋強度拉伸、彎曲試驗報告，試拉強度達到設計要求。（以上試塊、試件報告均為合格）四、隱蔽工程驗收工作基礎分部資料如下：1、驗槽記錄份，原材料進廠合格證份，復檢材料份，動測報告份，巖石試驗報告份。2、基礎結構分項工程驗收匯總如下：人工挖孔樁工程檢驗批質量驗收記錄表份；混凝土灌注樁（鋼筋籠）工程檢驗批質量驗收表份；混凝土灌注樁工程檢驗批質量記錄表份；鋼筋焊接、連接試驗報告共份；鋼筋原材料試驗報告份；鋼筋制安檢驗記錄表份；模板安裝檢驗批記錄表份。主體分部資料如下：澆筑申請表份；鋼筋制安報審表份；模板安裝報審表份；砼澆筑報審表份；模板拆除報審表份；磚砌體報審表份；原材料質量證明文件份（鋼筋、水泥、砂石、砂、碎石）；現(xiàn)場見證取樣、同養(yǎng)混凝土試塊、抗壓報告份；現(xiàn)場見證取樣鋼筋原材料及鋼筋電渣壓力焊報告份；現(xiàn)場見證取樣磚檢驗報告份。四、建筑節(jié)能工程：1、門窗工程：外窗采用塑鋼金推拉窗，玻璃厚度為20mm。我項目監(jiān)理部嚴格驗收原材料，對要進行復試的原材料進行見證取樣，合格后方可用于本工程。門窗工程施工時，對窗的標高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框與墻體連結的節(jié)點進行檢查。安裝后檢查窗扇開啟是否靈活，打膠是否符合要求?；颈ＷC了窗安裝的質量。2、外墻內保溫工程：本工程外墻保溫材料采用?；⒅楸厣皾{，我項目監(jiān)理部認真審核驗收原材料，并見證取樣進行復試合格后方可同意施工方使用。在外墻保溫砂漿施工時，要求施工單位嚴格按照專項施工方案進行施工，鋼絲網固定是否牢固，對發(fā)現(xiàn)不符合驗收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。3、屋面保溫工程：本工程采用XPS擠塑板（80mm）。我項目監(jiān)理部嚴格對原材料進行驗收。施工時要求施工方在鋪貼保溫板時緊貼基層表面上，并鋪平墊穩(wěn)，板間隙應采用同類材料嵌填密實。五、安全生產、文明施工監(jiān)督管理我項目監(jiān)理部根據本工程的特點、相關安全驗收規(guī)范的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關鍵工序施工前有針對性的編制了《安全監(jiān)理實施細則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實施；對施工單位上報的《施工組織設計》、《安全施工方案》中，重點審查了安全生產、文明施工措施內容，并督促施工單位嚴格按批準的方案要求實施；在施工過程中我項目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機械進場報驗制度，建立了安全監(jiān)理臺賬等；施工中重點對外架搭設、塔吊安裝使用、承重支模架搭設、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時用電等作重點檢查驗收，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時簽發(fā)安全《監(jiān)理工程師通知單》、《停工整改通知書》、《工程暫停令》等，并督促施工單位及時整改，施工單位整改完成后我監(jiān)理部再進行嚴格復查，安全隱患消除后方同意施工方進行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預定安全監(jiān)理目標。六、資料信息管理及技術資料1、項目監(jiān)理部嚴格抓好資料管理，要求施工方做到與現(xiàn)場同步，項目監(jiān)理部共召開監(jiān)理例會次，形成監(jiān)理例會紀要份；向施工單位發(fā)出各類通知共份；監(jiān)理規(guī)劃1份；監(jiān)理實施細則1份；施工圖會審記錄1份；原材料出廠質量證明文件份，現(xiàn)場見證取樣、同條件混凝土試塊、抗壓報告份；主體實體檢測報告1份；門窗三性檢測報告各1份；外墻磚拉拔強度試驗報告1份；防雷檢測報告1份；通水、通球試驗記錄各1份；空氣檢測報告1份。七、評估結論我監(jiān)理部在竣工驗收前對納雍駿豪盛世國際商住小區(qū)5號樓工程施工現(xiàn)場及施工資料進行全面核對、檢查，評定結果為：1、施工方已按合同約定及設計圖紙的內容完成了全部施工任務；2、單位工程所含各分項工程質量全部合格；3、質量保證資料齊全、完整；4、相關安全和功能的檢測資料完整；5、主要功能