城市房屋買賣合同律師版（7篇）

第30頁共30頁城市房屋?買賣合同?律師版?出賣人（?以下簡稱?甲方）：?電話身份?證號：現(xiàn)?住址：買?受人（以?下簡稱乙?方）：電?話身份證?號：現(xiàn)住?址：見?證方：?電話身?份證號：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國_?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿，?協(xié)商一致?的基礎上?就買賣房?屋達成如?下協(xié)議：?第一條?乙方購買?甲方位于?私有樓房?住宅一處?，建筑面?積為平方?米（位置?、面積都?以“甲方?與簽訂的?合同”為?準）。?第二條雙?方商定該?房屋按甲?方所提供?的建筑面?積及房屋?的內(nèi)部情?況,轉讓?價格定為?萬元人民?幣，大寫?人民幣。?此價格內(nèi)?包含房屋?本身及附?屬設施設?備的價格?。第三?條甲方應?在簽署本?合同時，?向乙方提?供以下證?件原件及?復印件：?1、身?份證、戶?口薄、結?婚證；?2、購房?合同、購?房發(fā)票及?相關的繳?稅（費）?憑證；?3、房屋?共有人同?意或委托?出賣的證?明；4?、辦理房?屋買賣及?過戶手續(xù)?應出具的?其他文件?。注：如?有特殊情?況發(fā)生，?甲方子女?必須無條?件協(xié)助乙?方辦理房?產(chǎn)過戶手?續(xù)。第?四條甲方?的承諾保?證：1?.甲方保?證自己所?提供的`?原有購房?協(xié)議及自?己的身份?證件真實?有效，不?存在任何?虛假成分?；2.?甲方保證?自己對該?轉讓房屋?擁有處分?權，保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛，轉讓?該房屋不?存在法律?上的障礙?。3.?甲方保證?其配偶、?兒女和其?他享有繼?承權的人?對該房屋?不主張繼?承權、共?同所有權?和其他權?利。4?.甲方保?證該轉讓?房產(chǎn)不涉?及第三?方的權利?（如抵押?等），否?則造成不?良后果由?甲方出面?解決。?5.甲方?保證因國?家政策性?拆遷、自?然災害等?涉及到的?土地與房?屋賠償或?補償歸乙?方所有，?與甲方無?關。6?.若發(fā)生?與甲方有?關的產(chǎn)權?糾紛或其?它債權債?務，概由?甲方負責?清理，并?承擔相應?的責任，?與乙方無?關。7?.由于建?設方的原?因，本房?屋沒有辦?理房屋產(chǎn)?權證，甲?方保證：?建房單位?在日后統(tǒng)?一辦理房?屋產(chǎn)權證?時，甲方?及時辦理?房屋產(chǎn)權?證，在_?___日?內(nèi)與乙方?辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)?，保障乙?方對房屋?所有權的?合法行使?。如因變?更時甲方?造成的費?用增加，?所有增加?費用由甲?方承擔。?如能變更?正常，辦?理房產(chǎn)證?的費用由?乙方負責?。8.?在簽訂本?合同后，?房屋價格?上漲或下?跌均由乙?方承擔，?與甲方無?關。9?.甲方保?證在本協(xié)?議中提供?的聯(lián)系方?式及現(xiàn)有?住址變更?的情況下?，能及時?的通知乙?方，以方?便乙方在?辦理相關?手續(xù)時，?可以及時?的找到甲?方。第?五條上述?房屋在甲?方實際交?付乙方之?日前所發(fā)?生的費用?（水費、?電費、天?然氣費等?）由甲方?負責。在?第二次?付款后，?甲方必須?將購買房?屋的所有?相關手續(xù)?全部交給?乙方。在?雙方在場?的情況下?，甲乙雙?方征對房?屋對以下?項目進行?交接：甲?方將上述?房屋全部?鑰匙、水?卡、電卡?、煤氣卡?等給乙方?，交房時?已交清的?所有憑證?交付乙方?，避免乙?方在過后?生活中發(fā)?生不必要?的麻煩。?乙方現(xiàn)場?檢查后，?如無任何?異議，視?為該房屋?情況符合?本協(xié)議書?約定，甲?方完成房?屋交付，?上述房屋?的占有、?使用、收?益、處置?權歸乙方?行使。?第六條付?款方式；?第一次?付款：在?年___?_月日甲?方向乙方?收取房屋?定金元?，作為房?款的一部?分。第?七條違約?責任甲方?必須配合?乙方提供?過戶時所?需的相關?資料，如?在辦理過?戶手續(xù)之?前出現(xiàn)任?何甲方或?見證人違?約,甲方?須即時無?條件歸還?乙方所交?納的全部?費用,并?承擔元違?約金,如?無法聯(lián)系?上甲方或?甲方故意?拖欠,則?須由見證?方在收到?乙方書面?通知3個?工作日內(nèi)?先行替甲?方承擔違?約的全部?費用,如?超過3個?工作日見?證方未支?付違約金?和本金予?乙方,則?逾期__?__日須?交納以上?款項的千?分之五作?為滯納金?。第八?條甲、乙?雙方任何?一方違背?此協(xié)議任?何一款或?有欺詐行?為者均視?為違約，?另一方有?權解除合?同，違約?或欺詐方?將付房款?百分之拾?的罰金給?對方，且?負擔對方?由此而引?起的損失?和費用。?第九條?交房日期?：甲方收?到乙方?第二次房?款。第?十條本合?同經(jīng)公證?處公證，?在本合同?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十一?條本合同?未盡事宜?，可由雙?方約定后?簽訂補充?協(xié)議。本?合同的附?件及補充?協(xié)議為本?合同不可?分割的組?成部分，?具有同等?法律效力?。第十?二條本?合同連同?附件共三?頁，一式?三份具有?同等法律?效力，合?同持有情?況如下：?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，見證人?執(zhí)一份。?第十三?條此合同?與房屋買?賣合同同?時起法律?效力。?第十四條?本合同自?三方簽字?之日起生?效。出賣?人（簽字?）：買受?人（簽字?）：簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日簽?訂時間：?____?___?__年_?___月?____?日簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__見證?方（簽字?城市房?屋買賣合?同律師版?（二）?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?，經(jīng)協(xié)商?一致，達?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在濟?南市區(qū)路?小區(qū)號樓?單元室房?地產(chǎn)出賣?給乙方，?并將與所?出賣該房?產(chǎn)的相關?的土地使?用權同時?出賣給乙?方。二?、雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價款為?人民幣大?寫即人民?幣小寫。?三、乙?方在簽訂?本合同時?，支付定?金，即小?寫。四?、乙方支?付定金之?日起個月?內(nèi)，向甲?方支付首?付款，首?付款之外?的款項通?過銀行住?房按揭方?式交付。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權屬清?楚、有合?法的土地?使用權。?六、辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的有關?稅費由方?承擔。?七、乙方?支付首付?款后，甲?方即積極?配合乙方?辦理有關?房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶?到乙方名?下之時，?乙方應向?甲方付清?全部房款?余額。?八、甲方?應在前將?該房產(chǎn)交?付乙方屆?時該房產(chǎn)?應無任何?擔保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用無欠?賬，如電?話費、水?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?、入網(wǎng)費?、有線電?視費等。?九、本?合同簽訂?后，如一?方違反本?合同條款?，該方應?向對方支?付元的違?約金一方?如不能按?規(guī)定交付?房產(chǎn)或按?規(guī)定支付?房款，每?逾期一日?，應向對?方支付五?十元罰金?，逾期_?___日?視為毀約?如因政府?及銀行規(guī)?定，本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過戶?或銀行不?能辦理按?揭導致合?同解除，?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn)，?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結構?、地面和?墻壁及不?適移動的?物件，并?將抽風機?一臺，空?調兩臺，?熱水器，?浴霸，飲?水機，音?響兩臺，?涼衣架，?房內(nèi)燈具?，前后門?窗窗簾、?電腦桌一?張，櫥衛(wèi)?設施，等?讓與乙方?。十一?、本協(xié)議?一式兩份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字之?日生效。?十二、?附加條款?：甲方?：___?__???????????????身份證號?：___?__住?址：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?__???????????????身份證號?：___?__住?址：__?___?????????????????電話：?____?___?__年_?___月?____?日城市?房屋買賣?合同律師?版（三）?出賣人?：___?__注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_企業(yè)資?質證書號?：___?__?????????法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___????????????委托代?理人：_?____?____?____?__聯(lián)系?電話：_?____?委托代理?機構：_?____?注冊地址?：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__買受?人：__?___本?人姓名：?____?_???????????????身?份證：_?____????????????????地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__委托?代理人姓?名：__?___?????????????????地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?____?市房地產(chǎn)?管理法》?、《市經(jīng)?濟適用住?房管理辦?法》及有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?就買賣經(jīng)?濟適用住?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建設?依據(jù)出賣?人以劃撥?方式取得?位于__?___、?編號為_?___的?地塊的土?地使用權??！就恋?使用證編?號】為_?____?.該地塊?土地面積?為___?__，規(guī)?劃用途為?____?_.出賣?人經(jīng)批準?，在上述?地塊上建?設經(jīng)濟適?用住房【?暫定名】?____?_.建設?工程規(guī)劃?許可證號?為___?__，施?工許可證?號為__?___，?房地產(chǎn)開?發(fā)經(jīng)營許?可證號為?____?_.第?二條經(jīng)濟?適用住房?銷售依據(jù)?買受人持?《經(jīng)濟適?用住房購?房證明》?，編號_?____?，購買的?經(jīng)濟適用?住房為【?現(xiàn)房】【?預售經(jīng)濟?適用住房?】。銷售?經(jīng)濟適用?住房批準?機關為_?____?，經(jīng)濟適?用住房銷?售許可證?號為__?___.?第三條?買受人所?購經(jīng)濟適?用住房的?基本情況?買受人購?買的經(jīng)濟?適用住房?為本合同?第一條?規(guī)定的項?目中的：?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】___?__【層?】___?_號房。?該經(jīng)濟適?用住房的?用途為住?宅，屬_?____?結構，層?高為__?___，?建筑層數(shù)?地上__?___層?，地下_?____?層。該經(jīng)?濟適用住?房陽臺_?____?是【封閉?式】，_?____?是【非封?閉式】。?該經(jīng)濟適?用住房合?同約定建?筑面積共?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米。?第四條計?價方式與?價款出賣?人與買受?人約定按?建筑面積?計算該經(jīng)?濟適用住?房價款：?1.核?定住房標?準內(nèi)的建?筑面積為?____?平方米，?單價為每?平方米_?___元?，金額為?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。2?.超出核?定住房標?準的建筑?面積為_?___平?方米，單?價為每平?方米__?__元，?金額為_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。該經(jīng)濟?適用住房?金額合計?為___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?第五條面?積確認及?面積差異?的處理經(jīng)?濟適用住?房交付后?，合同約?定面積與?產(chǎn)權登記?面積有差?異的，雙?方同意按?第___?__種方?式進行處?理：1?.合同約?定面積與?產(chǎn)權登記?面積誤差?比絕對值?在3%以?內(nèi)時，以?產(chǎn)權登記?為準，按?每平方米?原價格不?變多退少?補。合同?約定面積?與產(chǎn)權登?記面積誤?差比絕對?值超出3?%，買受?人有權退?房，出賣?人按銀行?同期利率?支付利息?。買受人?不退房，?誤差大于?3%的部?分的房價?款由出賣?人承擔，?產(chǎn)權歸買?受人。誤?差小于3?%的部分?，由出賣?人按原價?款退還買?受人。?2.雙方?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第六條付?款方式及?期限買受?人按下列?第___?__種方?式按期付?款：1?.一次性?付款乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付清全?部房價款?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?__%的?優(yōu)惠，即?實際付款?額為__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整。?2.分?期付款乙?方應當按?以下時間?如期將房?價款當面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款_?___%?，計__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元。?3.貸款?方式付款?買受人?應于__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計___?_元買?受人應于?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計_?___元?買受人?應于__?__年_?___月?____?日前首付?款付清后?，持有關?材料于_?___年?____?月___?_日前到?____?_銀行辦?妥貸款手?續(xù)，否則?視為買受?人違約。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責任?買受人如?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按下列?第___?__種方?式處理：?1.逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應付款?限期第_?___日?至實際全?額支付應?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應?付款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2.?逾期超過?____?天后，出?賣人有權?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應付款的?____?%向出賣?人支付違?約金。?第八條交?付期限出?賣人應當?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?人民政府?的有關規(guī)?定，將具?備下列第?____?_種條件?，并符合?本合同約?定的經(jīng)濟?適用住房?交付買受?人使用：?1.該?經(jīng)濟適用?住房經(jīng)驗?收合格。?2.該?經(jīng)濟適用?住房經(jīng)綜?合驗收合?格。3?.該經(jīng)濟?適用住房?經(jīng)分期綜?合驗收合?格。4?.該經(jīng)濟?適用住房?取得經(jīng)濟?適用住房?交付使用?批準文件?。但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實予?以延期：?1.遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)告知?買受人的?2.雙?方約定：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責任?除本合同?第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?經(jīng)濟適用?住房交付?買受人使?用，按下?列第__?___種?方式處理?：1.?逾期不超?過___?_日，自?本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行2?.逾期超?過___?_日后，?買受人有?權解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應當?自買受人?解除合同?通知到達?之日起_?___天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計?已付款的?____?%向買受?人支付違?約金。?第十條規(guī)?劃、設計?變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準?的規(guī)劃變?更、設計?單位同意?的設計變?更影響到?買受人所?購經(jīng)濟適?用住房質?量或使用?功能的，?出賣人應?當在有關?部門批準?同意之日?起___?_日內(nèi)，?將變更情?況書面通?知買受人?：買受人?有權在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?作出是否?退房的書?面答復。?買受人在?通知到達?之日起_?___日?內(nèi)未作出?書面答復?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權退?房。買受?人退房的?，出賣人?須在買受?人提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?銀行同期?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應?當與出賣?人另行簽?訂補充協(xié)?議。第?十一條交?接經(jīng)濟適?用住房達?到交付使?用條件后?，出賣人?應當書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進行?驗收交接?時，出賣?人應當出?示本合同?第八條?規(guī)定的證?明文件，?提供《住?宅質量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》，并簽?署房屋交?接單。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責?任由出賣?人承擔。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方按以?下約定方?式處理：?____?_.第?十二條出?賣人保證?銷售的經(jīng)?濟適用住?房沒有產(chǎn)?權糾紛和?債權債務?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該經(jīng)濟適?用住房不?能辦理產(chǎn)?權登記或?發(fā)生債權?債務糾紛?的，由出?賣人承擔?全部責任?。第十?三條出賣?人關于裝?飾、設備?標準承諾?的違約責?任出賣人?交付使用?的經(jīng)濟適?用住房的?裝飾、設?備標準應?符合雙方?約定達到?的標準。?達不到約?定標準的?，買受人?有權要求?出賣人按?照下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?人有權要?求出賣人?在___?_日內(nèi)達?到本合同?的裝飾、?裝修和設?備標準。?2.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設備?差價。?3.雙方?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十四條?出賣人關?于基礎設?施、公共?配套建筑?代有關部?門收取的?費用和正?常運行的?承諾出賣?人承諾與?該經(jīng)濟適?用住房正?常使用直?接關聯(lián)的?下列基礎?設施、公?共配套建?筑，按以?下日期達?到使用條?件：1?.煤制氣?金額為：?____?_???????元，供?氣時間為?：___?__2?.___?__3?.___?__4?.___?__5?.___?__.如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?___?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十五?條關于產(chǎn)?權登記的?約定出賣?人應當在?經(jīng)濟適用?住房交付?使用后_?___日?內(nèi)，將辦?理權屬登?記需由出?賣人提供?的資料報?產(chǎn)權登記?機關備案?。如因出?賣人的責?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?_項處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房價?款退還給?買受人，?并按已付?房價款的?____?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?第十六?條保修責?任《住宅?質量保證?書》作為?本合同的?附件。出?賣人自該?經(jīng)濟適用?住房交付?使用之日?起，按照?《住宅質?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔?相應的保?修責任。?在經(jīng)濟適?用住房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質?量問題，?出賣人應?當履行保?修義務。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔責任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?購買人承?擔。第?十七條雙?方可以就?下列事項?約定：?1.該經(jīng)?濟適用住?房所在樓?宇的屋面?使用權?2.該經(jīng)?濟適用住?房所在樓?宇的外墻?面使用權?3.該?經(jīng)濟適用?住房所在?樓宇的命?名權4?.該經(jīng)濟?適用住房?所在小區(qū)?的命名權?____?____?____?____?____?___.?第十八?條買受人?使用期間?不得擅自?改變該經(jīng)?濟適用住?房的建筑?主體結構?、承重結?構和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外，?買受人在?使用期間?和其他權?利人共同?有享用與?該經(jīng)濟適?用住房有?關聯(lián)的公?共部位和?設施的權?力，并承?擔相應的?義務。出?賣人不得?擅自改變?與該經(jīng)濟?適用住房?有關聯(lián)的?公共部位?和設施的?使用性質?。第十?九條爭議?解決方式?：因履行?本合同發(fā)?生的一切?爭議，由?當事人雙?方協(xié)商或?調解解決?，協(xié)商調?解不成，?從以下兩?種方式中?選擇一種?并在所選?項下打√?：1.?提交青島?仲裁委員?會仲裁。?2.依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本合?同未盡事?項，可由?雙方約定?后簽訂補?充協(xié)議：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第二?十一條合?同附件及?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力??？崭癫?分填寫的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十二條?本合同正?本一式二?份，副本?____?份，自雙?方簽字蓋?章或鑒證?后生效，?具有同等?法律效力?。第二?十三條自?本合同生?效之日起?30天內(nèi)?，由出賣?人向__?___申?請登記備?案。出賣?人：__?___地?址：__?___??????????????法定代?表人：_?____???????????委托?代理人：?____?_開戶銀?行：__?___???????????????帳號：?____?_????????????????電?話：編碼?：___?__????????????????編?碼：__?___簽?約地點：?____?_買受人?：___?__地址?：___?__??????????????法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?開戶銀行?：___?__???????????????帳號：_?____?????????????????電話?：編碼：?____?_????????????????編碼?：___?__簽約?地點：_?____???????簽約時間?：___?_年__?__月_?___日?工商行政?管理機關?鑒證意見?：___?__經(jīng)辦?人：__?___鑒?證機關_?___年?____?月城市?房屋買賣?合同律師?版（四）?賣方：?（以下簡?稱甲方）?買方：?（以下簡?稱乙方）?一、甲?方單位現(xiàn)?有一套位?于的住房?，甲方自?愿將其住?房出售于?乙方。?二、甲方?確認以其?名義取得?的住房房?屋產(chǎn)權屬?于乙方所?有，單位?辦理房屋?產(chǎn)權證以?及土地使?用證時直?接辦理到?乙方名下?。三、?自簽訂本?協(xié)議之日?起，乙方?為此房屋?的實際產(chǎn)?權人。?為明確雙?方的權利?和義務，?以達到上?述目的，?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上就乙方?取得該住?房房屋產(chǎn)?權，特簽?訂以下協(xié)?議：第?一條甲方?住房坐落?于縣街，?該房屋位?于第層室?、房屋結?構為、建?筑面積平?方米的房?屋產(chǎn)權，?自協(xié)議簽?訂之日起?，乙方即?為上述約?定房屋的?實際產(chǎn)權?人，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權利?，乙方保?證按期繳?納各項物?業(yè)費用，?甲方不得?就該房屋?再與他人?訂立《買?賣合同》?。第二?條本房屋?售價為人?民幣大寫?元（__?___）?，乙方將?該房屋價?款一次性?付于甲方?，此價款?為購買該?房屋的所?有費用，?如涉及其?他費用，?由甲方承?擔，乙方?不予承擔?。第三?條因該房?屋暫無房?屋產(chǎn)權證?和土地使?用證，甲?方必須保?證本協(xié)?議簽訂之?后，甲方?單位辦理?房屋產(chǎn)權?證和土地?使用證時?直接辦理?到乙方名?下，辦理?雙證費用?由乙方承?擔。無論?出于何種?原因，致?該房屋產(chǎn)?權暫時無?法辦理至?乙方名下?，在此期?間，乙方?基于實際?產(chǎn)權人仍?享有對該?房屋的所?有權益，?甲方不得?就此主張?有任何異?議。第?四條因該?房屋暫無?雙證，將?來可以辦?理并需要?甲方協(xié)助?時，由甲?方負責在?接到通知?后一周內(nèi)?幫助乙方?辦理，不?得借故拖?延時間，?如因甲方?原因使乙?方無法及?時辦理相?關手續(xù)而?使乙方受?到損失，?乙方有權?向甲方索?賠全部損?失。第?五條如甲?方單位在?辦理房屋?產(chǎn)權證和?土地使用?證時，不?允許直接?將集資房?屋的產(chǎn)權?辦理至乙?方名下，?則甲方在?取得該房?屋產(chǎn)權證?書及土地?使用證后?，將以甲?方取得的?房屋權協(xié)?助乙方過?戶至乙方?名下，該?轉讓費用?均由甲方?承擔。?第六條甲?方必須保?證轉讓房?屋權屬清?楚，無任?何家庭糾?紛，轉讓?前無其他?拖欠費用?，若發(fā)生?與甲方有?關的債權?債務或家?庭糾紛，?概由甲方?清理并承?擔民事訴?訟責任，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?由甲方負?責賠償。?第七條?因本房屋?暫無雙證?，且為清?水房，雙?方約定甲?方收到購?房款，乙?方拿到本?房鑰匙為?交易成功?，甲乙雙?方均不得?反悔，若?甲方反悔?，甲方除?返還乙方?所付全部?購房款外?，還將另?付違約金?元整，若?房屋乙方?已裝修，?甲方還將?賠償乙方?的所有房?屋裝修費?用。第?八條本房?屋因暫無?雙證，其?平方面積?按套計算?，將來辦?證過程中?如有測量?誤差，甲?乙雙方約?定，互不?追究，其?成交價不?變。第?九條本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，甲?乙雙方友?好協(xié)商解?決，經(jīng)協(xié)?商解決不?成訴至法?院。第?十條本合?同按照相?關法律法?規(guī)進行，?一式三份?，甲乙雙?方及證明?人各執(zhí)一?份，一經(jīng)?簽字即產(chǎn)?生法律效?力。甲?方：身?份證號：?住址：?工作單?位：聯(lián)?系電話：?簽字地?點：年?月證明?人：身?份證號：?住址：?工作單?位：聯(lián)?系電話：?簽字地?點：年?月乙方?：___?__???????????????身份證號?：___?__???????????????住址：_?____?工作單位?：聯(lián)系電?話：簽字?地點：_?___年?____?月___?_日日?城市房屋?買賣合同?律師版（?五）甲?方：乙?方：甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?、在誠實?信用的基?礎上達成?以下協(xié)議?，雙方共?同嚴格遵?守。一?、甲方委?托乙方以?乙方名義?為甲方購?買號房屋?一套，乙?方同意接?受甲方的?委托。?二、以乙?方名義所?代理購買?的號房屋?所有權歸?甲方所有?，甲方對?該房屋享?有占有、?使用、收?益及處分?的權利，?乙方對受?甲方委托?購買的該?房屋無權?行使甲方?享有的前?述權利，?亦不得對?受甲方委?托購買的?房屋進行?侵占、破?壞、轉賣?、出租、?抵押及贈?與。三?、因甲方?占用了乙?方購買第?一套房的?名義，會?給乙方實?際購買第?一套商品?房帶來如?提高首付?比例等諸?多不便。?因此作為?補償，當?乙方實際?購買第一?套房時，?甲方自愿?無息借款?八萬元給?乙方，還?款期限在?實際借款?時雙方自?行約定，?但不得低?于三年。?四、由?甲方以乙?方名義簽?訂《商品?房買賣合?同》、申?請銀行按?揭貸款及?辦理購房?的所有相?關手續(xù)，?乙方自愿?予以配合?，為甲方?提供身份?證件及協(xié)?助辦理所?有相關手?續(xù)，但由?此給乙方?造成的各?種費用由?甲方負擔?。五、?購房首付?款、抵押?費、保險?費等所有?購房相關?費用均由?甲方支付?，所有交?款憑據(jù)由?甲方保管?，乙方有?義務協(xié)助?甲方辦理?交款手續(xù)?，由此給?乙方造成?的損失及?費用由甲?方負擔。?六、甲?方完成貸?款手續(xù)后?，需按貸?款合同如?期足額償?還貸款，?不得因償?還貸款問?題影響乙?方信用記?錄。如發(fā)?生上述情?況甲方必?須賠償由?此給乙方?造成的損?失。如?因甲方惡?意拒不歸?還銀行貸?款而造成?乙方無法?購買商品?房的情況?，乙方將?直接享有?本合同約?定購買的?商品房的?所有權。?因上述情?況發(fā)生而?使乙方享?有該房產(chǎn)?所有權時?的該房產(chǎn)?市場價高?于甲方購?買商品房?時總價款?的，乙方?向甲方支?付購買該?房產(chǎn)的首?付款及甲?方已經(jīng)償?還的貸款?，甲方還?須向乙方?支付10?萬元違約?金若乙方?享有該房?產(chǎn)所有權?時該房產(chǎn)?的市場價?低于甲方?購買商品?房時總價?款的，乙?方以該房?產(chǎn)市場價?按比例向?甲方支付?購房首付?款和已經(jīng)?償還的貸?款部分，?甲方還須?向乙方支?付10萬?元違約金?。七、?號房屋產(chǎn)?權證暫辦?至乙方名?下，產(chǎn)權?證由甲方?保管，甲?方有權在?合適的時?間將產(chǎn)權?變更至本?人名下，?或轉讓、?出租及抵?押該房屋?，乙方有?義務協(xié)助?甲方辦理?相關手續(xù)?，不得拒?絕，由此?給乙方造?成的費用?及損失由?甲方負擔?。八、?甲方如需?在房屋取?得產(chǎn)權證?之前轉讓?該房屋，?乙方應當?協(xié)助甲方?辦理更名?手續(xù)，由?此給乙方?造成的費?用及損失?由甲方負?擔。九?、開發(fā)商?交付房屋?時，由甲?方收房，?甲方對該?房屋進行?的裝修及?在該房屋?內(nèi)添置的?所有家具?、家電及?物品均歸?甲方所有?。十、?乙方應將?本協(xié)議代?理購房事?宜通知乙?方的利害?關系人，?保證其利?害關系人?不得主張?對號房屋?所有權利?。十一?、甲方有?權解除本?協(xié)議，解?除本協(xié)議?后，乙方?有義務協(xié)?助將受甲?方委托購?買的房屋?更名到甲?方指定名?下。但本?合同第三?條約定的?內(nèi)容不因?本合同的?解除而失?去效力。?十二、?乙方因履?行本協(xié)議?確定的提?供各種證?件協(xié)助購?房、協(xié)助?收房、辦?理產(chǎn)權變?更手續(xù)等?各項義務?而產(chǎn)生的?合理的交?通費、誤?工費等費?用由甲方?負擔。?十三、乙?方應當恪?守誠信，?受甲方委?托購買的?房屋在其?名下期間?不得侵害?甲方的利?益，如果?乙方對受?甲方委托?購買的房?屋進行毀?損，由此?造成的損?失乙方應?當負責全?額賠償如?乙方惡意?侵占、轉?賣、抵押?及贈與該?房屋，乙?方應當按?上述侵權?行為發(fā)生?時該房屋?市場價格?對甲方全?額賠償。?十四、?乙方應依?誠信原則?履行本協(xié)?議，不得?拒絕、拖?延履行代?理購房的?協(xié)助義務?，不得隨?意解除本?協(xié)議或拒?絕、拖延?履行本協(xié)?議。十?五、本協(xié)?議是雙方?真實意思?表示，其?內(nèi)容合法?有效。?十六、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?雙方簽字?后生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日年?月購房?委托合同?范本甲?方：乙?方：某某?房地產(chǎn)經(jīng)?紀有限公?司依據(jù)?國家法律?、法規(guī)和?本市政府?部門有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿和協(xié)?商一致的?基礎上，?就甲方委?托乙方，?乙方接受?甲方委托?從事房屋?購買代理?事項達成?一致，訂?立本合同?。第一?條委托事?項甲方?委托乙方?代理購買?于北京市?區(qū)房產(chǎn)，?建筑面積?平方米，?權屬性質?，原商品?房銷售契?約編號。?第二條?委托代理?期限乙?方自本合?同訂立后?的次日起?個工作日?完成全部?代理事項?，如因甲?方原因耽?誤，工作?日相應順?延。第?三條房產(chǎn)?價格及付?款時間、?付款方式?1.該?房產(chǎn)購買?價格為人?民幣__?__元整?，此價格?為凈房款?，購買該?房產(chǎn)甲方?應交的其?它相關費?用詳見附?件一。?2.付款?日期、付?款方式：?第四條?甲乙雙方?相互提供?下列相應?證件甲?方提供：?夫妻雙方?身份證、?戶口本、?婚姻證明?、人名章?。乙方?提供：經(jīng)?紀機構資?質證書、?營業(yè)執(zhí)照?復印件。?第五條?甲方義務?1.甲?方應及時?提供該房?屋辦理產(chǎn)?權過戶手?續(xù)過程中?所需要的?相關證件?及材料的?原件和復?印件，并?保證在辦?理過戶交?易手續(xù)時?按時到場?。2.?若甲方申?請銀行按?揭貸款，?需及時向?乙方提供?貸款所需?資料。?3.照本?合同中約?定的付款?方式及時?間按時交?付房款。?4.乙?方通知甲?方簽訂房?屋買賣合?同，甲方?應于接到?通知之日?起三個工?作日內(nèi)到?指定地點?簽訂，辦?理該房屋?產(chǎn)權屬變?更。第?六條乙方?義務1?.乙方確?保代理事?項真實合?法。2?.確保賣?方按照本?合同約定?按期過戶?，進行房?屋交接。?3.不?得違反國?家法律法?規(guī)的相關?規(guī)定，或?與他人惡?意串通，?損害甲方?利益。?4.如需?變更為甲?方代理服?務事項、?要求和標?準，須經(jīng)?甲方同意?。第七?條其他事?項約定?1.簽署?成交協(xié)議?后，錢款?交接地點?為乙方指?定地點，?否則后果?自負。?2.本合?同履行期?間，甲、?乙雙方因?履行本合?同而簽署?的補充協(xié)?議和其它?書面文件?，均為本?協(xié)議不可?分割的一?部分，具?有同等法?律效力。?3.該?房屋辦完?過戶手續(xù)?，甲方收?到房屋后?，本合同?自行終止?。第八?條違約責?任1.?甲、乙雙?方履行本?合同期間?，如因不?可抗力、?國家法律?、法規(guī)、?政策等原?因，該房?不能辦理?權屬變更?，雙方均?不承擔違?約責任。?2.本?合同履行?期間，如?違反本合?同第五、?六條各項?約定之一?的，應支?付對方該?房約定出?售價格的?5%的違?約金作為?賠償。?3.如因?賣方原產(chǎn)?權證辦理?不成功，?導致本合?同無法正?常履行，?乙方全部?返還甲方?所交款項?，雙方免?責，合同?解除。?第九條合?同爭議的?解決辦法?本合同?如發(fā)生爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，如協(xié)商?不成，依?法向出售?房產(chǎn)所在?地的人民?法院起訴?。第十?條合同生?效日期?本合同經(jīng)?甲方簽字?和乙方蓋?章后即生?效，合同?文本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。第?十一條補?充條款?甲方：_?____????乙方?：___?__北京?某某房地?產(chǎn)經(jīng)紀有?限公司?現(xiàn)在住址?：___?__?????????????????地址：_?____?身份證?號碼：房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構資質?證書編號?：第號?委托代理?人：__?___?????????????經(jīng)辦人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?購房合同?樣本甲?方：__?___???????????????身份證?號：__?___?乙方：_?____???????????????身份?證號：_?____?一、甲?乙雙方基?于客觀真?實的情況?共同作出?以下聲明?：一、?甲乙雙方?基于客觀?真實的情?況共同作?出以下約?定：1?、___?_年__?__月_?___日?，甲方委?托乙方以?乙方名義?為甲方購?買濟南市?路號齊魯?花園號樓?單元號房?屋一套，?乙方接受?甲方的委?托。2?、甲方已?于___?_年__?__月_?___日?以乙方名?義與房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司簽?訂認購協(xié)?議書并交?納購房定?金元，該?認購協(xié)議?書的權利?義務由甲?方享有及?承擔。?3、由甲?方以乙方?名義簽訂?《商品房?買賣合同?》、申請?銀行按揭?貸款及辦?理購房的?所有相關?手續(xù)，甲?乙雙方均?認可銀行?首付款及?每月的按?揭貸款等?所有購房?相關費用?全部由甲?方支付，?甲方是實?際出資人?。二、?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致、誠實?信用的基?礎上達成?如下協(xié)議?，雙方共?同嚴格遵?守。1?、乙方代?甲方購買?的濟南市?路號齊魯?花園號樓?單元號房?屋所有權?歸甲方所?有，甲方?享有該房?屋占有、?使用、收?益及處分?的權利，?乙方對受?甲方委托?購買的房?屋無權行?使甲方享?有的前述?權利，亦?不得對受?甲方委托?購買的房?屋進行侵?占、破壞?、轉賣、?出租、抵?押及贈與?。2、?購房首付?款、按揭?還款、抵?押費、保?險費，所?有交款憑?據(jù)由甲方?保管，乙?方有義務?協(xié)助甲方?辦理交款?手續(xù)。?3、濟南?市路號齊?魯花園號?樓單元號?房屋產(chǎn)權?證暫辦至?乙方名下?，產(chǎn)權證?由甲方保?管，甲方?有權在任?何時間將?產(chǎn)權變更?至本人名?下，或轉?讓、出租?及抵押該?房屋，乙?方應當協(xié)?助甲方辦?理相關手?續(xù)，不得?拒絕。?4、乙方?因代理甲?方購房的?合理交通?費、誤工?費、通訊?費等費用?由甲方承?擔。5?、乙方有?義務將本?協(xié)議代理?購房事宜?通知乙方?的所有利?害關系人?，保證其?利害關系?人不得主?張濟南市?路號齊魯?花園號樓?單元號房?屋所有權?利。6?、甲方有?權隨時解?除本協(xié)議?，解除本?協(xié)議后，?乙方有義?務協(xié)助將?受甲方委?托購買的?房屋更名?到甲方指?定名下。?7、甲?方對該房?屋進行的?裝修及在?該房屋內(nèi)?添置的所?有家具、?家電及物?品均歸甲?方所有。?8、乙?方應當恪?守誠信，?受甲方委?托購買的?房屋在其?名下時不?得侵害甲?方的利益?，如果乙?方對受甲?方委托購?買的房屋?進行毀損?，乙方應?當負責全?額賠償如?乙方惡意?侵占、轉?賣、抵押?及贈與該?房屋，乙?方應當按?房屋當時?市場價格?給予甲方?賠償，并?承擔相應?的違約金?人民幣_?___萬?元。9?、乙方不?得隨意解?除本協(xié)議?，不得拒?絕、拖延?履行代理?購房的協(xié)?助義務，?如隨意解?除本協(xié)議?或拒絕、?拖延履行?代理購房?的協(xié)助義?務給甲方?造成損失?的，乙方?負責全額?賠償。?10、在?甲乙雙方?意思表示?一致時，?乙方可以?出售該房?屋，甲方?有義務從?售房款中?優(yōu)先支付?欠乙方的?7萬元欠?款。1?1、爭議?的解決方?式：1?）雙方友?好協(xié)商。?2）訴?至房產(chǎn)所?在地的人?民法院。?12、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字后成立?。13?、本協(xié)議?自濟南市?路號齊魯?花園號樓?單元號房?屋房產(chǎn)證?辦理之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?城市房屋?買賣合同?律師版（?六）賣?方：甲方?【身份證?號：】?立合同人?以下簡稱?買方：?乙方【身?份證號：?】經(jīng)充?分協(xié)商，?甲乙雙方?現(xiàn)就房屋?買賣事宜?訂條約如?下：一?、甲方自?愿將下列?房屋賣給?乙方所有?，并已收?取乙方購?房定金人?民幣（大?寫）2?、該房屋?的所有權?證號為：?____?_;國有?土地使用?權證號為?：___?__。?3、該房?屋的土地?使用權取?得方式“?√”：出?讓（√）?本合同一?經(jīng)簽訂，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權同時?轉讓。?二、甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?【￥】元?，乙方在?房款支付?具體約定?為：1?、于前，?乙方支付?甲方房款?;2、?于前，乙?方支付甲?方房款;?3、于?前，乙方?支付甲方?房款三、?甲方于_?___年?____?月___?_日前將