城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同律師版(7篇)_第1頁(yè)
城市房屋買(mǎi)賣(mài)合同律師版(7篇)_第2頁(yè)
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第30頁(yè)共30頁(yè)城市房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?律師版?出賣(mài)人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方):?電話身份?證號(hào):現(xiàn)?住址:買(mǎi)?受人(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方):電?話身份證?號(hào):現(xiàn)住?址:見(jiàn)?證方:?電話身?份證號(hào):?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)_?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?,甲乙雙?方在平等?、自愿,?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)房?屋達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條?乙方購(gòu)買(mǎi)?甲方位于?私有樓房?住宅一處?,建筑面?積為平方?米(位置?、面積都?以“甲方?與簽訂的?合同”為?準(zhǔn))。?第二條雙?方商定該?房屋按甲?方所提供?的建筑面?積及房屋?的內(nèi)部情?況,轉(zhuǎn)讓?價(jià)格定為?萬(wàn)元人民?幣,大寫(xiě)?人民幣。?此價(jià)格內(nèi)?包含房屋?本身及附?屬設(shè)施設(shè)?備的價(jià)格?。第三?條甲方應(yīng)?在簽署本?合同時(shí),?向乙方提?供以下證?件原件及?復(fù)印件:?1、身?份證、戶(hù)?口薄、結(jié)?婚證;?2、購(gòu)房?合同、購(gòu)?房發(fā)票及?相關(guān)的繳?稅(費(fèi))?憑證;?3、房屋?共有人同?意或委托?出賣(mài)的證?明;4?、辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)及?過(guò)戶(hù)手續(xù)?應(yīng)出具的?其他文件?。注:如?有特殊情?況發(fā)生,?甲方子女?必須無(wú)條?件協(xié)助乙?方辦理房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)手?續(xù)。第?四條甲方?的承諾保?證:1?.甲方保?證自己所?提供的`?原有購(gòu)房?協(xié)議及自?己的身份?證件真實(shí)?有效,不?存在任何?虛假成分?;2.?甲方保證?自己對(duì)該?轉(zhuǎn)讓房屋?擁有處分?權(quán),保證?在交易時(shí)?該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛,轉(zhuǎn)讓?該房屋不?存在法律?上的障礙?。3.?甲方保證?其配偶、?兒女和其?他享有繼?承權(quán)的人?對(duì)該房屋?不主張繼?承權(quán)、共?同所有權(quán)?和其他權(quán)?利。4?.甲方保?證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉?及第三?方的權(quán)利?(如抵押?等),否?則造成不?良后果由?甲方出面?解決。?5.甲方?保證因國(guó)?家政策性?拆遷、自?然災(zāi)害等?涉及到的?土地與房?屋賠償或?補(bǔ)償歸乙?方所有,?與甲方無(wú)?關(guān)。6?.若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)?糾紛或其?它債權(quán)債?務(wù),概由?甲方負(fù)責(zé)?清理,并?承擔(dān)相應(yīng)?的責(zé)任,?與乙方無(wú)?關(guān)。7?.由于建?設(shè)方的原?因,本房?屋沒(méi)有辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證,甲?方保證:?建房單位?在日后統(tǒng)?一辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證?時(shí),甲方?及時(shí)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證,在_?___日?內(nèi)與乙方?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)手續(xù)?,保障乙?方對(duì)房屋?所有權(quán)的?合法行使?。如因變?更時(shí)甲方?造成的費(fèi)?用增加,?所有增加?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?如能變更?正常,辦?理房產(chǎn)證?的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。8.?在簽訂本?合同后,?房屋價(jià)格?上漲或下?跌均由乙?方承擔(dān),?與甲方無(wú)?關(guān)。9?.甲方保?證在本協(xié)?議中提供?的聯(lián)系方?式及現(xiàn)有?住址變更?的情況下?,能及時(shí)?的通知乙?方,以方?便乙方在?辦理相關(guān)?手續(xù)時(shí),?可以及時(shí)?的找到甲?方。第?五條上述?房屋在甲?方實(shí)際交?付乙方之?日前所發(fā)?生的費(fèi)用?(水費(fèi)、?電費(fèi)、天?然氣費(fèi)等?)由甲方?負(fù)責(zé)。在?第二次?付款后,?甲方必須?將購(gòu)買(mǎi)房?屋的所有?相關(guān)手續(xù)?全部交給?乙方。在?雙方在場(chǎng)?的情況下?,甲乙雙?方征對(duì)房?屋對(duì)以下?項(xiàng)目進(jìn)行?交接:甲?方將上述?房屋全部?鑰匙、水?卡、電卡?、煤氣卡?等給乙方?,交房時(shí)?已交清的?所有憑證?交付乙方?,避免乙?方在過(guò)后?生活中發(fā)?生不必要?的麻煩。?乙方現(xiàn)場(chǎng)?檢查后,?如無(wú)任何?異議,視?為該房屋?情況符合?本協(xié)議書(shū)?約定,甲?方完成房?屋交付,?上述房屋?的占有、?使用、收?益、處置?權(quán)歸乙方?行使。?第六條付?款方式;?第一次?付款:在?年___?_月日甲?方向乙方?收取房屋?定金元?,作為房?款的一部?分。第?七條違約?責(zé)任甲方?必須配合?乙方提供?過(guò)戶(hù)時(shí)所?需的相關(guān)?資料,如?在辦理過(guò)?戶(hù)手續(xù)之?前出現(xiàn)任?何甲方或?見(jiàn)證人違?約,甲方?須即時(shí)無(wú)?條件歸還?乙方所交?納的全部?費(fèi)用,并?承擔(dān)元違?約金,如?無(wú)法聯(lián)系?上甲方或?甲方故意?拖欠,則?須由見(jiàn)證?方在收到?乙方書(shū)面?通知3個(gè)?工作日內(nèi)?先行替甲?方承擔(dān)違?約的全部?費(fèi)用,如?超過(guò)3個(gè)?工作日見(jiàn)?證方未支?付違約金?和本金予?乙方,則?逾期__?__日須?交納以上?款項(xiàng)的千?分之五作?為滯納金?。第八?條甲、乙?雙方任何?一方違背?此協(xié)議任?何一款或?有欺詐行?為者均視?為違約,?另一方有?權(quán)解除合?同,違約?或欺詐方?將付房款?百分之拾?的罰金給?對(duì)方,且?負(fù)擔(dān)對(duì)方?由此而引?起的損失?和費(fèi)用。?第九條?交房日期?:甲方收?到乙方?第二次房?款。第?十條本合?同經(jīng)公證?處公證,?在本合同?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議,由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決,協(xié)商?不成的,?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十一?條本合同?未盡事宜?,可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件及補(bǔ)充?協(xié)議為本?合同不可?分割的組?成部分,?具有同等?法律效力?。第十?二條本?合同連同?附件共三?頁(yè),一式?三份具有?同等法律?效力,合?同持有情?況如下:?甲乙雙方?各執(zhí)一份?,見(jiàn)證人?執(zhí)一份。?第十三?條此合同?與房屋買(mǎi)?賣(mài)合同同?時(shí)起法律?效力。?第十四條?本合同自?三方簽字?之日起生?效。出賣(mài)?人(簽字?):買(mǎi)受?人(簽字?):簽訂?時(shí)間:_?___年?____?月___?_日簽?訂時(shí)間:?____?___?__年_?___月?____?日簽訂地?簽訂地點(diǎn)?:___?__??????????簽訂地點(diǎn)?:___?__見(jiàn)證?方(簽字?城市房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同律師版?(二)?甲方:?乙方:?甲、乙雙?方就房屋?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?,經(jīng)協(xié)商?一致,達(dá)?成以下合?同條款:?一、甲?方自愿將?坐落在濟(jì)?南市區(qū)路?小區(qū)號(hào)樓?單元室房?地產(chǎn)出賣(mài)?給乙方,?并將與所?出賣(mài)該房?產(chǎn)的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時(shí)?出賣(mài)給乙?方。二?、雙方議?定上述房?地產(chǎn)及附?屬建筑物?總價(jià)款為?人民幣大?寫(xiě)即人民?幣小寫(xiě)。?三、乙?方在簽訂?本合同時(shí)?,支付定?金,即小?寫(xiě)。四?、乙方支?付定金之?日起個(gè)月?內(nèi),向甲?方支付首?付款,首?付款之外?的款項(xiàng)通?過(guò)銀行住?房按揭方?式交付。?五、甲?方保證該?房產(chǎn)合法?、權(quán)屬清?楚、有合?法的土地?使用權(quán)。?六、辦?理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)?稅費(fèi)由方?承擔(dān)。?七、乙方?支付首付?款后,甲?方即積極?配合乙方?辦理有關(guān)?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?手續(xù),待?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?到乙方名?下之時(shí),?乙方應(yīng)向?甲方付清?全部房款?余額。?八、甲方?應(yīng)在前將?該房產(chǎn)交?付乙方屆?時(shí)該房產(chǎn)?應(yīng)無(wú)任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵,無(wú)?人租住、?使用無(wú)欠?賬,如電?話費(fèi)、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?、入網(wǎng)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等。?九、本?合同簽訂?后,如一?方違反本?合同條款?,該方應(yīng)?向?qū)Ψ街?付元的違?約金一方?如不能按?規(guī)定交付?房產(chǎn)或按?規(guī)定支付?房款,每?逾期一日?,應(yīng)向?qū)?方支付五?十元罰金?,逾期_?___日?視為毀約?如因政府?及銀行規(guī)?定,本合?同涉及房?產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能?辦理過(guò)戶(hù)?或銀行不?能辦理按?揭導(dǎo)致合?同解除,?不適用本?條款。?十、交付?該房產(chǎn),?甲方不得?損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)?、地面和?墻壁及不?適移動(dòng)的?物件,并?將抽風(fēng)機(jī)?一臺(tái),空?調(diào)兩臺(tái),?熱水器,?浴霸,飲?水機(jī),音?響兩臺(tái),?涼衣架,?房?jī)?nèi)燈具?,前后門(mén)?窗窗簾、?電腦桌一?張,櫥衛(wèi)?設(shè)施,等?讓與乙方?。十一?、本協(xié)議?一式兩份?,具有同?等法律效?力,自雙?方簽字之?日生效。?十二、?附加條款?:甲方?:___?__???????????????身份證號(hào)?:___?__住?址:__?___?????????????????電話:?____?___?__年_?___月?____?日乙方?:___?__???????????????身份證號(hào)?:___?__住?址:__?___?????????????????電話:?____?___?__年_?___月?____?日城市?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同律師?版(三)?出賣(mài)人?:___?__注冊(cè)?地址:_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào):?____?_企業(yè)資?質(zhì)證書(shū)號(hào)?:___?__?????????法定代表?人:__?___????????????聯(lián)系電?話:__?___????????????委托代?理人:_?____?____?____?__聯(lián)系?電話:_?____?委托代理?機(jī)構(gòu):_?____?注冊(cè)地址?:___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào):__?___法?定代表人?:___?__????????????聯(lián)系電話?:___?__買(mǎi)受?人:__?___本?人姓名:?____?_???????????????身?份證:_?____????????????????地址?:___?__???????????????聯(lián)系電話?:___?__委托?代理人姓?名:__?___?????????????????地址:?____?_??????????????聯(lián)?系電話:?____?_根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?____?市房地產(chǎn)?管理法》?、《市經(jīng)?濟(jì)適用住?房管理辦?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定,買(mǎi)受?人和出賣(mài)?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)?濟(jì)適用住?房達(dá)成如?下協(xié)議:?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出賣(mài)?人以劃撥?方式取得?位于__?___、?編號(hào)為_(kāi)?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。【土地?使用證編?號(hào)】為_(kāi)?____?.該地塊?土地面積?為_(kāi)__?__,規(guī)?劃用途為?____?_.出賣(mài)?人經(jīng)批準(zhǔn)?,在上述?地塊上建?設(shè)經(jīng)濟(jì)適?用住房【?暫定名】?____?_.建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為_(kāi)__?__,施?工許可證?號(hào)為_(kāi)_?___,?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)經(jīng)營(yíng)許?可證號(hào)為?____?_.第?二條經(jīng)濟(jì)?適用住房?銷(xiāo)售依據(jù)?買(mǎi)受人持?《經(jīng)濟(jì)適?用住房購(gòu)?房證明》?,編號(hào)_?____?,購(gòu)買(mǎi)的?經(jīng)濟(jì)適用?住房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售經(jīng)濟(jì)?適用住房?】。銷(xiāo)售?經(jīng)濟(jì)適用?住房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)?____?,經(jīng)濟(jì)適?用住房銷(xiāo)?售許可證?號(hào)為_(kāi)_?___.?第三條?買(mǎi)受人所?購(gòu)經(jīng)濟(jì)適?用住房的?基本情況?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)?適用住房?為本合同?第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的:?第___?__【幢?】【座】?____?_【單元?】___?__【層?】___?_號(hào)房。?該經(jīng)濟(jì)適?用住房的?用途為住?宅,屬_?____?結(jié)構(gòu),層?高為_(kāi)_?___,?建筑層數(shù)?地上__?___層?,地下_?____?層。該經(jīng)?濟(jì)適用住?房陽(yáng)臺(tái)_?____?是【封閉?式】,_?____?是【非封?閉式】。?該經(jīng)濟(jì)適?用住房合?同約定建?筑面積共?____?平方米,?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米。?第四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款出賣(mài)?人與買(mǎi)受?人約定按?建筑面積?計(jì)算該經(jīng)?濟(jì)適用住?房?jī)r(jià)款:?1.核?定住房標(biāo)?準(zhǔn)內(nèi)的建?筑面積為?____?平方米,?單價(jià)為每?平方米_?___元?,金額為?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整。2?.超出核?定住房標(biāo)?準(zhǔn)的建筑?面積為_(kāi)?___平?方米,單?價(jià)為每平?方米__?__元,?金額為_(kāi)?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。該經(jīng)濟(jì)?適用住房?金額合計(jì)?為_(kāi)__?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?第五條面?積確認(rèn)及?面積差異?的處理經(jīng)?濟(jì)適用住?房交付后?,合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積有差?異的,雙?方同意按?第___?__種方?式進(jìn)行處?理:1?.合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積誤差?比絕對(duì)值?在3%以?內(nèi)時(shí),以?產(chǎn)權(quán)登記?為準(zhǔn),按?每平方米?原價(jià)格不?變多退少?補(bǔ)。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%,買(mǎi)受?人有權(quán)退?房,出賣(mài)?人按銀行?同期利率?支付利息?。買(mǎi)受人?不退房,?誤差大于?3%的部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)?人承擔(dān),?產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)?受人。誤?差小于3?%的部分?,由出賣(mài)?人按原價(jià)?款退還買(mǎi)?受人。?2.雙方?約定:_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第六條付?款方式及?期限買(mǎi)受?人按下列?第___?__種方?式按期付?款:1?.一次性?付款乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付清全?部房?jī)r(jià)款?____?%的,甲?方給予乙?方占付款?金額__?__%的?優(yōu)惠,即?實(shí)際付款?額為_(kāi)_?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整。?2.分?期付款乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?%,計(jì)_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?%,計(jì)_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款_?___%?,計(jì)__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?___%?,計(jì)__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元。?3.貸款?方式付款?買(mǎi)受人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?全部房?jī)r(jià)?款的__?__%,?計(jì)___?_元買(mǎi)?受人應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房?jī)r(jià)款的?____?%,計(jì)_?___元?買(mǎi)受人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前首付?款付清后?,持有關(guān)?材料于_?___年?____?月___?_日前到?____?_銀行辦?妥貸款手?續(xù),否則?視為買(mǎi)受?人違約。?第七條?買(mǎi)受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買(mǎi)受人如?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?,按下列?第___?__種方?式處理:?1.逾?期在__?__日之?內(nèi),自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期第_?___日?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止,買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金,合同?繼續(xù)履行?。2.?逾期超過(guò)?____?天后,出?賣(mài)人有權(quán)?解除合同?。出賣(mài)人?解除合同?的,買(mǎi)受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向出賣(mài)?人支付違?約金。?第八條交?付期限出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前,依照?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定,將具?備下列第?____?_種條件?,并符合?本合同約?定的經(jīng)濟(jì)?適用住房?交付買(mǎi)受?人使用:?1.該?經(jīng)濟(jì)適用?住房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該?經(jīng)濟(jì)適用?住房經(jīng)綜?合驗(yàn)收合?格。3?.該經(jīng)濟(jì)?適用住房?經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合?格。4?.該經(jīng)濟(jì)?適用住房?取得經(jīng)濟(jì)?適用住房?交付使用?批準(zhǔn)文件?。但如遇?下列特殊?原因,除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?,出賣(mài)人?可據(jù)實(shí)予?以延期:?1.遭?遇不可抗?力,且出?賣(mài)人在發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)告知?買(mǎi)受人的?2.雙?方約定:?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第九條?出賣(mài)人逾?期交房的?違約責(zé)任?除本合同?第八條?規(guī)定的特?殊情況外?,出賣(mài)人?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?經(jīng)濟(jì)適用?住房交付?買(mǎi)受人使?用,按下?列第__?___種?方式處理?:1.?逾期不超?過(guò)___?_日,自?本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止,出?賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之_?___的?違約金,?合同繼續(xù)?履行2?.逾期超?過(guò)___?_日后,?買(mǎi)受人有?權(quán)解除合?同。買(mǎi)受?人解除合?同的,出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自買(mǎi)受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)退還全?部已付款?,并按買(mǎi)?受人累計(jì)?已付款的?____?%向買(mǎi)受?人支付違?約金。?第十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門(mén)批準(zhǔn)?的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)?單位同意?的設(shè)計(jì)變?更影響到?買(mǎi)受人所?購(gòu)經(jīng)濟(jì)適?用住房質(zhì)?量或使用?功能的,?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi),?將變更情?況書(shū)面通?知買(mǎi)受人?:買(mǎi)受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?作出是否?退房的書(shū)?面答復(fù)。?買(mǎi)受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作出?書(shū)面答復(fù)?的,視同?接受變更?。出賣(mài)人?未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通?知買(mǎi)受人?的,買(mǎi)受?人有權(quán)退?房。買(mǎi)受?人退房的?,出賣(mài)人?須在買(mǎi)受?人提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付款退?還給買(mǎi)受?人,并按?銀行同期?利率付給?利息。買(mǎi)?受人不退?房的,應(yīng)?當(dāng)與出賣(mài)?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。第?十一條交?接經(jīng)濟(jì)適?用住房達(dá)?到交付使?用條件后?,出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知買(mǎi)受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí),出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條?規(guī)定的證?明文件,?提供《住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》和?《住宅使?用說(shuō)明書(shū)?》,并簽?署房屋交?接單。出?賣(mài)人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全,?買(mǎi)受人有?權(quán)拒絕交?接,由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣(mài)?人承擔(dān)。?由于買(mǎi)受?人原因,?未能按期?交付的,?雙方按以?下約定方?式處理:?____?_.第?十二條出?賣(mài)人保證?銷(xiāo)售的經(jīng)?濟(jì)適用住?房沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣(mài)人原?因,造成?該經(jīng)濟(jì)適?用住房不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的,由出?賣(mài)人承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?三條出賣(mài)?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾?的違約責(zé)?任出賣(mài)人?交付使用?的經(jīng)濟(jì)適?用住房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定達(dá)到?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?,買(mǎi)受人?有權(quán)要求?出賣(mài)人按?照下述第?____?_種方式?處理:?1.買(mǎi)受?人有權(quán)要?求出賣(mài)人?在___?_日內(nèi)達(dá)?到本合同?的裝飾、?裝修和設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)。?2.出?賣(mài)人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?3.雙方?約定:_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十四條?出賣(mài)人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?代有關(guān)部?門(mén)收取的?費(fèi)用和正?常運(yùn)行的?承諾出賣(mài)?人承諾與?該經(jīng)濟(jì)適?用住房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑,按以?下日期達(dá)?到使用條?件:1?.煤制氣?金額為:?____?_???????元,供?氣時(shí)間為?:___?__2?.___?__3?.___?__4?.___?__5?.___?__.如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件,雙?方同意按?以下方式?處理:?1.__?___?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十五?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?經(jīng)濟(jì)適用?住房交付?使用后_?___日?內(nèi),將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣(mài)人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣(mài)人的責(zé)?任,買(mǎi)受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)的,?雙方同意?按下列第?____?_項(xiàng)處理?:1.?買(mǎi)受人退?房,出賣(mài)?人在買(mǎi)受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買(mǎi)受人?已付房?jī)r(jià)?款退還給?買(mǎi)受人,?并按已付?房?jī)r(jià)款的?____?%賠償買(mǎi)?受人損失?。2.?買(mǎi)受人不?退房,出?賣(mài)人按已?付房?jī)r(jià)款?的___?_%向買(mǎi)?受人支付?違約金。?第十六?條保修責(zé)?任《住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》作為?本合同的?附件。出?賣(mài)人自該?經(jīng)濟(jì)適用?住房交付?使用之日?起,按照?《住宅質(zhì)?量保證書(shū)?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?在經(jīng)濟(jì)適?用住房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題,?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣(mài)人原?因造成的?損壞,出?賣(mài)人不承?擔(dān)責(zé)任,?但可協(xié)助?維修,維?修費(fèi)用由?購(gòu)買(mǎi)人承?擔(dān)。第?十七條雙?方可以就?下列事項(xiàng)?約定:?1.該經(jīng)?濟(jì)適用住?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán)?2.該經(jīng)?濟(jì)適用住?房所在樓?宇的外墻?面使用權(quán)?3.該?經(jīng)濟(jì)適用?住房所在?樓宇的命?名權(quán)4?.該經(jīng)濟(jì)?適用住房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?____?____?____?____?____?___.?第十八?條買(mǎi)受人?使用期間?不得擅自?改變?cè)摻?jīng)?濟(jì)適用住?房的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本合?同及其附?件另有規(guī)?定者外,?買(mǎi)受人在?使用期間?和其他權(quán)?利人共同?有享用與?該經(jīng)濟(jì)適?用住房有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的權(quán)?力,并承?擔(dān)相應(yīng)的?義務(wù)。出?賣(mài)人不得?擅自改變?與該經(jīng)濟(jì)?適用住房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。第十?九條爭(zhēng)議?解決方式?:因履行?本合同發(fā)?生的一切?爭(zhēng)議,由?當(dāng)事人雙?方協(xié)商或?調(diào)解解決?,協(xié)商調(diào)?解不成,?從以下兩?種方式中?選擇一種?并在所選?項(xiàng)下打√?:1.?提交青島?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依?法向人民?法院起訴?。第二?十條本合?同未盡事?項(xiàng),可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議:?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第二?十一條合?同附件及?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力???崭癫?分填寫(xiě)的?文字與印?刷文字具?有同等效?力。第?二十二條?本合同正?本一式二?份,副本?____?份,自雙?方簽字蓋?章或鑒證?后生效,?具有同等?法律效力?。第二?十三條自?本合同生?效之日起?30天內(nèi)?,由出賣(mài)?人向__?___申?請(qǐng)登記備?案。出賣(mài)?人:__?___地?址:__?___??????????????法定代?表人:_?____???????????委托?代理人:?____?_開(kāi)戶(hù)銀?行:__?___???????????????帳號(hào):?____?_????????????????電?話:編碼?:___?__????????????????編?碼:__?___簽?約地點(diǎn):?____?_買(mǎi)受人?:___?__地址?:___?__??????????????法定代表?人:__?___???????????委托代?理人:_?____?開(kāi)戶(hù)銀行?:___?__???????????????帳號(hào):_?____?????????????????電話?:編碼:?____?_????????????????編碼?:___?__簽約?地點(diǎn):_?____???????簽約時(shí)間?:___?_年__?__月_?___日?工商行政?管理機(jī)關(guān)?鑒證意見(jiàn)?:___?__經(jīng)辦?人:__?___鑒?證機(jī)關(guān)_?___年?____?月城市?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同律師?版(四)?賣(mài)方:?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方)?買(mǎi)方:?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?一、甲?方單位現(xiàn)?有一套位?于的住房?,甲方自?愿將其住?房出售于?乙方。?二、甲方?確認(rèn)以其?名義取得?的住房房?屋產(chǎn)權(quán)屬?于乙方所?有,單位?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證以?及土地使?用證時(shí)直?接辦理到?乙方名下?。三、?自簽訂本?協(xié)議之日?起,乙方?為此房屋?的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)人。?為明確雙?方的權(quán)利?和義務(wù),?以達(dá)到上?述目的,?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就乙方?取得該住?房房屋產(chǎn)?權(quán),特簽?訂以下協(xié)?議:第?一條甲方?住房坐落?于縣街,?該房屋位?于第層室?、房屋結(jié)?構(gòu)為、建?筑面積平?方米的房?屋產(chǎn)權(quán),?自協(xié)議簽?訂之日起?,乙方即?為上述約?定房屋的?實(shí)際產(chǎn)權(quán)?人,甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?,乙方保?證按期繳?納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用,?甲方不得?就該房屋?再與他人?訂立《買(mǎi)?賣(mài)合同》?。第二?條本房屋?售價(jià)為人?民幣大寫(xiě)?元(__?___)?,乙方將?該房屋價(jià)?款一次性?付于甲方?,此價(jià)款?為購(gòu)買(mǎi)該?房屋的所?有費(fèi)用,?如涉及其?他費(fèi)用,?由甲方承?擔(dān),乙方?不予承擔(dān)?。第三?條因該房?屋暫無(wú)房?屋產(chǎn)權(quán)證?和土地使?用證,甲?方必須保?證本協(xié)?議簽訂之?后,甲方?單位辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證和土地?使用證時(shí)?直接辦理?到乙方名?下,辦理?雙證費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。無(wú)論?出于何種?原因,致?該房屋產(chǎn)?權(quán)暫時(shí)無(wú)?法辦理至?乙方名下?,在此期?間,乙方?基于實(shí)際?產(chǎn)權(quán)人仍?享有對(duì)該?房屋的所?有權(quán)益,?甲方不得?就此主張?有任何異?議。第?四條因該?房屋暫無(wú)?雙證,將?來(lái)可以辦?理并需要?甲方協(xié)助?時(shí),由甲?方負(fù)責(zé)在?接到通知?后一周內(nèi)?幫助乙方?辦理,不?得借故拖?延時(shí)間,?如因甲方?原因使乙?方無(wú)法及?時(shí)辦理相?關(guān)手續(xù)而?使乙方受?到損失,?乙方有權(quán)?向甲方索?賠全部損?失。第?五條如甲?方單位在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證和?土地使用?證時(shí),不?允許直接?將集資房?屋的產(chǎn)權(quán)?辦理至乙?方名下,?則甲方在?取得該房?屋產(chǎn)權(quán)證?書(shū)及土地?使用證后?,將以甲?方取得的?房屋權(quán)協(xié)?助乙方過(guò)?戶(hù)至乙方?名下,該?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第六條甲?方必須保?證轉(zhuǎn)讓房?屋權(quán)屬清?楚,無(wú)任?何家庭糾?紛,轉(zhuǎn)讓?前無(wú)其他?拖欠費(fèi)用?,若發(fā)生?與甲方有?關(guān)的債權(quán)?債務(wù)或家?庭糾紛,?概由甲方?清理并承?擔(dān)民事訴?訟責(zé)任,?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?因本房屋?暫無(wú)雙證?,且為清?水房,雙?方約定甲?方收到購(gòu)?房款,乙?方拿到本?房鑰匙為?交易成功?,甲乙雙?方均不得?反悔,若?甲方反悔?,甲方除?返還乙方?所付全部?購(gòu)房款外?,還將另?付違約金?元整,若?房屋乙方?已裝修,?甲方還將?賠償乙方?的所有房?屋裝修費(fèi)?用。第?八條本房?屋因暫無(wú)?雙證,其?平方面積?按套計(jì)算?,將來(lái)辦?證過(guò)程中?如有測(cè)量?誤差,甲?乙雙方約?定,互不?追究,其?成交價(jià)不?變。第?九條本合?同在履行?中若發(fā)生?爭(zhēng)議,甲?乙雙方友?好協(xié)商解?決,經(jīng)協(xié)?商解決不?成訴至法?院。第?十條本合?同按照相?關(guān)法律法?規(guī)進(jìn)行,?一式三份?,甲乙雙?方及證明?人各執(zhí)一?份,一經(jīng)?簽字即產(chǎn)?生法律效?力。甲?方:身?份證號(hào):?住址:?工作單?位:聯(lián)?系電話:?簽字地?點(diǎn):年?月證明?人:身?份證號(hào):?住址:?工作單?位:聯(lián)?系電話:?簽字地?點(diǎn):年?月乙方?:___?__???????????????身份證號(hào)?:___?__???????????????住址:_?____?工作單位?:聯(lián)系電?話:簽字?地點(diǎn):_?___年?____?月___?_日日?城市房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?律師版(?五)甲?方:乙?方:甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?、在誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議?,雙方共?同嚴(yán)格遵?守。一?、甲方委?托乙方以?乙方名義?為甲方購(gòu)?買(mǎi)號(hào)房屋?一套,乙?方同意接?受甲方的?委托。?二、以乙?方名義所?代理購(gòu)買(mǎi)?的號(hào)房屋?所有權(quán)歸?甲方所有?,甲方對(duì)?該房屋享?有占有、?使用、收?益及處分?的權(quán)利,?乙方對(duì)受?甲方委托?購(gòu)買(mǎi)的該?房屋無(wú)權(quán)?行使甲方?享有的前?述權(quán)利,?亦不得對(duì)?受甲方委?托購(gòu)買(mǎi)的?房屋進(jìn)行?侵占、破?壞、轉(zhuǎn)賣(mài)?、出租、?抵押及贈(zèng)?與。三?、因甲方?占用了乙?方購(gòu)買(mǎi)第?一套房的?名義,會(huì)?給乙方實(shí)?際購(gòu)買(mǎi)第?一套商品?房帶來(lái)如?提高首付?比例等諸?多不便。?因此作為?補(bǔ)償,當(dāng)?乙方實(shí)際?購(gòu)買(mǎi)第一?套房時(shí),?甲方自愿?無(wú)息借款?八萬(wàn)元給?乙方,還?款期限在?實(shí)際借款?時(shí)雙方自?行約定,?但不得低?于三年。?四、由?甲方以乙?方名義簽?訂《商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同》、申?請(qǐng)銀行按?揭貸款及?辦理購(gòu)房?的所有相?關(guān)手續(xù),?乙方自愿?予以配合?,為甲方?提供身份?證件及協(xié)?助辦理所?有相關(guān)手?續(xù),但由?此給乙方?造成的各?種費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。五、?購(gòu)房首付?款、抵押?費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)等所有?購(gòu)房相關(guān)?費(fèi)用均由?甲方支付?,所有交?款憑據(jù)由?甲方保管?,乙方有?義務(wù)協(xié)助?甲方辦理?交款手續(xù)?,由此給?乙方造成?的損失及?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?六、甲?方完成貸?款手續(xù)后?,需按貸?款合同如?期足額償?還貸款,?不得因償?還貸款問(wèn)?題影響乙?方信用記?錄。如發(fā)?生上述情?況甲方必?須賠償由?此給乙方?造成的損?失。如?因甲方惡?意拒不歸?還銀行貸?款而造成?乙方無(wú)法?購(gòu)買(mǎi)商品?房的情況?,乙方將?直接享有?本合同約?定購(gòu)買(mǎi)的?商品房的?所有權(quán)。?因上述情?況發(fā)生而?使乙方享?有該房產(chǎn)?所有權(quán)時(shí)?的該房產(chǎn)?市場(chǎng)價(jià)高?于甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房?時(shí)總價(jià)款?的,乙方?向甲方支?付購(gòu)買(mǎi)該?房產(chǎn)的首?付款及甲?方已經(jīng)償?還的貸款?,甲方還?須向乙方?支付10?萬(wàn)元違約?金若乙方?享有該房?產(chǎn)所有權(quán)?時(shí)該房產(chǎn)?的市場(chǎng)價(jià)?低于甲方?購(gòu)買(mǎi)商品?房時(shí)總價(jià)?款的,乙?方以該房?產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)?按比例向?甲方支付?購(gòu)房首付?款和已經(jīng)?償還的貸?款部分,?甲方還須?向乙方支?付10萬(wàn)?元違約金?。七、?號(hào)房屋產(chǎn)?權(quán)證暫辦?至乙方名?下,產(chǎn)權(quán)?證由甲方?保管,甲?方有權(quán)在?合適的時(shí)?間將產(chǎn)權(quán)?變更至本?人名下,?或轉(zhuǎn)讓、?出租及抵?押該房屋?,乙方有?義務(wù)協(xié)助?甲方辦理?相關(guān)手續(xù)?,不得拒?絕,由此?給乙方造?成的費(fèi)用?及損失由?甲方負(fù)擔(dān)?。八、?甲方如需?在房屋取?得產(chǎn)權(quán)證?之前轉(zhuǎn)讓?該房屋,?乙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助甲方?辦理更名?手續(xù),由?此給乙方?造成的費(fèi)?用及損失?由甲方負(fù)?擔(dān)。九?、開(kāi)發(fā)商?交付房屋?時(shí),由甲?方收房,?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?的裝修及?在該房屋?內(nèi)添置的?所有家具?、家電及?物品均歸?甲方所有?。十、?乙方應(yīng)將?本協(xié)議代?理購(gòu)房事?宜通知乙?方的利害?關(guān)系人,?保證其利?害關(guān)系人?不得主張?對(duì)號(hào)房屋?所有權(quán)利?。十一?、甲方有?權(quán)解除本?協(xié)議,解?除本協(xié)議?后,乙方?有義務(wù)協(xié)?助將受甲?方委托購(gòu)?買(mǎi)的房屋?更名到甲?方指定名?下。但本?合同第三?條約定的?內(nèi)容不因?本合同的?解除而失?去效力。?十二、?乙方因履?行本協(xié)議?確定的提?供各種證?件協(xié)助購(gòu)?房、協(xié)助?收房、辦?理產(chǎn)權(quán)變?更手續(xù)等?各項(xiàng)義務(wù)?而產(chǎn)生的?合理的交?通費(fèi)、誤?工費(fèi)等費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。?十三、乙?方應(yīng)當(dāng)恪?守誠(chéng)信,?受甲方委?托購(gòu)買(mǎi)的?房屋在其?名下期間?不得侵害?甲方的利?益,如果?乙方對(duì)受?甲方委托?購(gòu)買(mǎi)的房?屋進(jìn)行毀?損,由此?造成的損?失乙方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)全?額賠償如?乙方惡意?侵占、轉(zhuǎn)?賣(mài)、抵押?及贈(zèng)與該?房屋,乙?方應(yīng)當(dāng)按?上述侵權(quán)?行為發(fā)生?時(shí)該房屋?市場(chǎng)價(jià)格?對(duì)甲方全?額賠償。?十四、?乙方應(yīng)依?誠(chéng)信原則?履行本協(xié)?議,不得?拒絕、拖?延履行代?理購(gòu)房的?協(xié)助義務(wù)?,不得隨?意解除本?協(xié)議或拒?絕、拖延?履行本協(xié)?議。十?五、本協(xié)?議是雙方?真實(shí)意思?表示,其?內(nèi)容合法?有效。?十六、本?協(xié)議一式?兩份,甲?乙雙方各?執(zhí)一份,?雙方簽字?后生效。?甲方:?____?_?????????????????乙?方:__?___?____?年___?_月__?__日年?月購(gòu)房?委托合同?范本甲?方:乙?方:某某?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公?司依據(jù)?國(guó)家法律?、法規(guī)和?本市政府?部門(mén)有關(guān)?規(guī)定,甲?、乙雙方?在平等、?自愿和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上,?就甲方委?托乙方,?乙方接受?甲方委托?從事房屋?購(gòu)買(mǎi)代理?事項(xiàng)達(dá)成?一致,訂?立本合同?。第一?條委托事?項(xiàng)甲方?委托乙方?代理購(gòu)買(mǎi)?于北京市?區(qū)房產(chǎn),?建筑面積?平方米,?權(quán)屬性質(zhì)?,原商品?房銷(xiāo)售契?約編號(hào)。?第二條?委托代理?期限乙?方自本合?同訂立后?的次日起?個(gè)工作日?完成全部?代理事項(xiàng)?,如因甲?方原因耽?誤,工作?日相應(yīng)順?延。第?三條房產(chǎn)?價(jià)格及付?款時(shí)間、?付款方式?1.該?房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元整?,此價(jià)格?為凈房款?,購(gòu)買(mǎi)該?房產(chǎn)甲方?應(yīng)交的其?它相關(guān)費(fèi)?用詳見(jiàn)附?件一。?2.付款?日期、付?款方式:?第四條?甲乙雙方?相互提供?下列相應(yīng)?證件甲?方提供:?夫妻雙方?身份證、?戶(hù)口本、?婚姻證明?、人名章?。乙方?提供:經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書(shū)、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件。?第五條?甲方義務(wù)?1.甲?方應(yīng)及時(shí)?提供該房?屋辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)過(guò)程中?所需要的?相關(guān)證件?及材料的?原件和復(fù)?印件,并?保證在辦?理過(guò)戶(hù)交?易手續(xù)時(shí)?按時(shí)到場(chǎng)?。2.?若甲方申?請(qǐng)銀行按?揭貸款,?需及時(shí)向?乙方提供?貸款所需?資料。?3.照本?合同中約?定的付款?方式及時(shí)?間按時(shí)交?付房款。?4.乙?方通知甲?方簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同,甲方?應(yīng)于接到?通知之日?起三個(gè)工?作日內(nèi)到?指定地點(diǎn)?簽訂,辦?理該房屋?產(chǎn)權(quán)屬變?更。第?六條乙方?義務(wù)1?.乙方確?保代理事?項(xiàng)真實(shí)合?法。2?.確保賣(mài)?方按照本?合同約定?按期過(guò)戶(hù)?,進(jìn)行房?屋交接。?3.不?得違反國(guó)?家法律法?規(guī)的相關(guān)?規(guī)定,或?與他人惡?意串通,?損害甲方?利益。?4.如需?變更為甲?方代理服?務(wù)事項(xiàng)、?要求和標(biāo)?準(zhǔn),須經(jīng)?甲方同意?。第七?條其他事?項(xiàng)約定?1.簽署?成交協(xié)議?后,錢(qián)款?交接地點(diǎn)?為乙方指?定地點(diǎn),?否則后果?自負(fù)。?2.本合?同履行期?間,甲、?乙雙方因?履行本合?同而簽署?的補(bǔ)充協(xié)?議和其它?書(shū)面文件?,均為本?協(xié)議不可?分割的一?部分,具?有同等法?律效力。?3.該?房屋辦完?過(guò)戶(hù)手續(xù)?,甲方收?到房屋后?,本合同?自行終止?。第八?條違約責(zé)?任1.?甲、乙雙?方履行本?合同期間?,如因不?可抗力、?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策等原?因,該房?不能辦理?權(quán)屬變更?,雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?2.本?合同履行?期間,如?違反本合?同第五、?六條各項(xiàng)?約定之一?的,應(yīng)支?付對(duì)方該?房約定出?售價(jià)格的?5%的違?約金作為?賠償。?3.如因?賣(mài)方原產(chǎn)?權(quán)證辦理?不成功,?導(dǎo)致本合?同無(wú)法正?常履行,?乙方全部?返還甲方?所交款項(xiàng)?,雙方免?責(zé),合同?解除。?第九條合?同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同?如發(fā)生爭(zhēng)?議,由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?,如協(xié)商?不成,依?法向出售?房產(chǎn)所在?地的人民?法院起訴?。第十?條合同生?效日期?本合同經(jīng)?甲方簽字?和乙方蓋?章后即生?效,合同?文本一式?兩份,甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?,具有同?等法律效?力。第?十一條補(bǔ)?充條款?甲方:_?____????乙方?:___?__北京?某某房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有?限公司?現(xiàn)在住址?:___?__?????????????????地址:_?____?身份證?號(hào)碼:房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)?證書(shū)編號(hào)?:第號(hào)?委托代理?人:__?___?????????????經(jīng)辦人?:___?__聯(lián)?系電話:?____?_????????????聯(lián)?系電話:?____?_委托?購(gòu)房合同?樣本甲?方:__?___???????????????身份證?號(hào):__?___?乙方:_?____???????????????身份?證號(hào):_?____?一、甲?乙雙方基?于客觀真?實(shí)的情況?共同作出?以下聲明?:一、?甲乙雙方?基于客觀?真實(shí)的情?況共同作?出以下約?定:1?、___?_年__?__月_?___日?,甲方委?托乙方以?乙方名義?為甲方購(gòu)?買(mǎi)濟(jì)南市?路號(hào)齊魯?花園號(hào)樓?單元號(hào)房?屋一套,?乙方接受?甲方的委?托。2?、甲方已?于___?_年__?__月_?___日?以乙方名?義與房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司簽?訂認(rèn)購(gòu)協(xié)?議書(shū)并交?納購(gòu)房定?金元,該?認(rèn)購(gòu)協(xié)議?書(shū)的權(quán)利?義務(wù)由甲?方享有及?承擔(dān)。?3、由甲?方以乙方?名義簽訂?《商品房?買(mǎi)賣(mài)合同?》、申請(qǐng)?銀行按揭?貸款及辦?理購(gòu)房的?所有相關(guān)?手續(xù),甲?乙雙方均?認(rèn)可銀行?首付款及?每月的按?揭貸款等?所有購(gòu)房?相關(guān)費(fèi)用?全部由甲?方支付,?甲方是實(shí)?際出資人?。二、?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致、誠(chéng)實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議?,雙方共?同嚴(yán)格遵?守。1?、乙方代?甲方購(gòu)買(mǎi)?的濟(jì)南市?路號(hào)齊魯?花園號(hào)樓?單元號(hào)房?屋所有權(quán)?歸甲方所?有,甲方?享有該房?屋占有、?使用、收?益及處分?的權(quán)利,?乙方對(duì)受?甲方委托?購(gòu)買(mǎi)的房?屋無(wú)權(quán)行?使甲方享?有的前述?權(quán)利,亦?不得對(duì)受?甲方委托?購(gòu)買(mǎi)的房?屋進(jìn)行侵?占、破壞?、轉(zhuǎn)賣(mài)、?出租、抵?押及贈(zèng)與?。2、?購(gòu)房首付?款、按揭?還款、抵?押費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi),所?有交款憑?據(jù)由甲方?保管,乙?方有義務(wù)?協(xié)助甲方?辦理交款?手續(xù)。?3、濟(jì)南?市路號(hào)齊?魯花園號(hào)?樓單元號(hào)?房屋產(chǎn)權(quán)?證暫辦至?乙方名下?,產(chǎn)權(quán)證?由甲方保?管,甲方?有權(quán)在任?何時(shí)間將?產(chǎn)權(quán)變更?至本人名?下,或轉(zhuǎn)?讓、出租?及抵押該?房屋,乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助甲方辦?理相關(guān)手?續(xù),不得?拒絕。?4、乙方?因代理甲?方購(gòu)房的?合理交通?費(fèi)、誤工?費(fèi)、通訊?費(fèi)等費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。5?、乙方有?義務(wù)將本?協(xié)議代理?購(gòu)房事宜?通知乙方?的所有利?害關(guān)系人?,保證其?利害關(guān)系?人不得主?張濟(jì)南市?路號(hào)齊魯?花園號(hào)樓?單元號(hào)房?屋所有權(quán)?利。6?、甲方有?權(quán)隨時(shí)解?除本協(xié)議?,解除本?協(xié)議后,?乙方有義?務(wù)協(xié)助將?受甲方委?托購(gòu)買(mǎi)的?房屋更名?到甲方指?定名下。?7、甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行的?裝修及在?該房屋內(nèi)?添置的所?有家具、?家電及物?品均歸甲?方所有。?8、乙?方應(yīng)當(dāng)恪?守誠(chéng)信,?受甲方委?托購(gòu)買(mǎi)的?房屋在其?名下時(shí)不?得侵害甲?方的利益?,如果乙?方對(duì)受甲?方委托購(gòu)?買(mǎi)的房屋?進(jìn)行毀損?,乙方應(yīng)?當(dāng)負(fù)責(zé)全?額賠償如?乙方惡意?侵占、轉(zhuǎn)?賣(mài)、抵押?及贈(zèng)與該?房屋,乙?方應(yīng)當(dāng)按?房屋當(dāng)時(shí)?市場(chǎng)價(jià)格?給予甲方?賠償,并?承擔(dān)相應(yīng)?的違約金?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元。9?、乙方不?得隨意解?除本協(xié)議?,不得拒?絕、拖延?履行代理?購(gòu)房的協(xié)?助義務(wù),?如隨意解?除本協(xié)議?或拒絕、?拖延履行?代理購(gòu)房?的協(xié)助義?務(wù)給甲方?造成損失?的,乙方?負(fù)責(zé)全額?賠償。?10、在?甲乙雙方?意思表示?一致時(shí),?乙方可以?出售該房?屋,甲方?有義務(wù)從?售房款中?優(yōu)先支付?欠乙方的?7萬(wàn)元欠?款。1?1、爭(zhēng)議?的解決方?式:1?)雙方友?好協(xié)商。?2)訴?至房產(chǎn)所?在地的人?民法院。?12、?本協(xié)議一?式兩份,?甲乙雙方?各執(zhí)一份?,雙方簽?字后成立?。13?、本協(xié)議?自濟(jì)南市?路號(hào)齊魯?花園號(hào)樓?單元號(hào)房?屋房產(chǎn)證?辦理之日?起生效。?甲方:?____?_?????????????????乙?方:__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?城市房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?律師版(?六)賣(mài)?方:甲方?【身份證?號(hào):】?立合同人?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?買(mǎi)方:?乙方【身?份證號(hào):?】經(jīng)充?分協(xié)商,?甲乙雙方?現(xiàn)就房屋?買(mǎi)賣(mài)事宜?訂條約如?下:一?、甲方自?愿將下列?房屋賣(mài)給?乙方所有?,并已收?取乙方購(gòu)?房定金人?民幣(大?寫(xiě))2?、該房屋?的所有權(quán)?證號(hào)為:?____?_;國(guó)有?土地使用?權(quán)證號(hào)為?:___?__。?3、該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式“?√”:出?讓?zhuān)ā蹋?本合同一?經(jīng)簽訂,?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓。?二、甲乙?雙方商定?成交價(jià)格?為人民幣?【¥】元?,乙方在?房款支付?具體約定?為:1?、于前,?乙方支付?甲方房款?;2、?于前,乙?方支付甲?方房款;?3、于?前,乙方?支付甲方?房款三、?甲方于_?___年?____?月___?_日前將

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