辦公房屋租賃合同標準模板（七篇）

第42頁共42頁辦公房屋?租賃合同?標準模板?甲方（?出租方）?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?乙方（?承租方）?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?甲、乙?雙方經(jīng)平?等協(xié)商，?就租賃房?屋事宜達?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守：一?、房屋位?置及面積?：___?__該房?屋位于_?___市?____?路___?_號“_?____?廣場”產(chǎn)?權(quán)標識_?____?層___?_號房（?實際標識?____?_座__?__室）?，建筑面?積為：_?___平?方米（以?下簡稱該?房屋）。?二、租?賃用途：?乙方租賃?的該房屋?僅用于辦?公，不得?從事違反?國家法律?、法規(guī)的?經(jīng)營活動?，不得擅?自改變其?用途。?三、租賃?期限：?3.1本?合同租賃?期為：_?___個?月，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。免租?裝修期為?____?個月，即?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，免租裝?修期間免?收房屋租?金，但乙?方仍需按?時向__?___公?司繳納這?期間的物?業(yè)管理費?、電費等?費用。?3.2續(xù)?租：__?___該?房屋租賃?期限屆滿?，乙方即?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?乙方如需?繼續(xù)租用?，應當在?租賃期限?屆滿前三?個___?_月書面?向甲方提?出，續(xù)租?租金按照?當時的市?場行情由?甲乙雙方?協(xié)商確定?，如上浮?則不超過?原租金的?____?%.四?、租金4?.1該房?屋每月的?租金按建?筑面積計?算為__?__元/?平方米（?稅后租金?），共計?____?元（大寫?：人民幣?：___?__）;?租金發(fā)票?由乙方自?行負責。?4.2?乙方采取?按每__?__個月?為一期支?付的方式?向甲方交?付租金，?并在每一?期到期_?___個?工作日前?向甲方支?付下一期?租金。每?一期的租?金計：_?___元?人民幣（?大寫：_?____?）。第?一期的租?金應于_?___年?____?月___?_日前支?付。4?.3支付?方式：由?乙方按以?下帳戶支?付租金給?甲方：?開戶行：?____?_帳戶?名稱：_?____?帳號：?____?_4.?4甲方收?到乙方租?金后，向?乙方出具?收據(jù)。?五、履約?保證金5?.1履約?保證金按?____?個月租金?標準收取?。5.?2在雙方?簽訂本租?賃合同后?，乙方應?于___?_年__?__月_?___日?前支付履?約保證金?（計：_?___元?即人民幣?：___?__.甲?方收到保?證金后向?乙方出具?收據(jù)。?5.3履?約保證金?的退還：?____?_租賃期?滿，經(jīng)甲?方驗收，?若乙方承?租的房屋?無損壞（?雙方特殊?約定和自?然磨損除?外），且?無其它欠?款，在乙?方辦理退?房手續(xù)時?退還（不?計息）;?若因乙方?違約導致?合同提前?解除或終?止，履約?保證金不?予退還。?六、房?屋裝修6?.1乙方?在裝飾裝?修該房屋?前，需將?裝修方案?和施工圖?紙，向公?司申報，?并經(jīng)審核?同意后，?方可入場?施工。如?涉及改變?房屋結(jié)構(gòu)?、原有消?防布局等?裝修，乙?方則須向?政府有關(guān)?主管部門?進行報批?并經(jīng)主管?部門審核?同意后，?乙方方可?實施裝修?。6.?2乙方所?有裝修活?動應遵守?國家有關(guān)?法律法規(guī)?及強制性?標準，遵?守裝飾裝?修中的禁?止行為和?注意事項?。6.?3乙方進?行房屋裝?飾裝修、?增添設(shè)施?、中央空?調(diào)和消防?設(shè)施改造?等產(chǎn)生的?費用，由?乙方自行?承擔。?七、甲方?的權(quán)利及?義務7.?1甲方確?保擁有該?房屋的所?有權(quán)，如?有抵押或?債務糾紛?應向乙方?明示。簽?定本協(xié)議?時甲方應?向乙方出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、國土證?及本人身?份證原件?并將復印?件作為本?合同的附?件。如甲?方未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證時，應?出示購房?合同原件?。7.?2甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付乙?方使用。?7.3?甲方委托?公司在日?常管理工?作中，有?權(quán)監(jiān)督乙?方遵守本?物業(yè)《業(yè)?主臨時公?約》、《?物業(yè)使用?手冊》、?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?及各項物?業(yè)管理制?度。7?.4在本?合同租賃?期內(nèi)，如?該房屋發(fā)?生轉(zhuǎn)讓時?，甲方應?及時通知?乙方，本?合同繼續(xù)?履行。?7.5甲?方委托_?____?公司負責?本物業(yè)的?公共設(shè)備?設(shè)施、共?用部位的?維修、養(yǎng)?護和管理?，負責維?護公共秩?序和安全?防范事項?的協(xié)助管?理。7?.6按本?合同之第?五條至第?七條規(guī)定?，向乙方?收取租金?。7.?7租賃期?滿后或因?乙方責任?導致退租?的，除雙?方另有約?定外，甲?方有權(quán)選?擇以下權(quán)?利中的一?種：第?一種.①?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。甲方?不承擔為?乙方變賣?、保管、?賠償?shù)蓉?任。②?要求乙方?恢復原狀?。③向?乙方收取?恢復工程?實際發(fā)生?的費用。?8.8?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得將該房?屋轉(zhuǎn)租他?人。八?、乙方的?權(quán)利及義?務8.1?按時足額?額繳納該?房屋租金?及本合同?第五條、?第六條明?確的有關(guān)?費用。?8.2租?賃期內(nèi)擁?有該房屋?及其共用?部位的使?用權(quán)。?8.3乙?方應遵守?本物業(yè)《?業(yè)主臨時?公約》、?《物業(yè)使?用手冊》?及各項物?業(yè)管理制?度，履行?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?所約定的?權(quán)利和義?務。8?.4如乙?方使用不?當或人為?損壞房屋?設(shè)施設(shè)備?的，由乙?方負責賠?償損失并?恢復原狀?。8.?5甲方或?____?_公司對?該房屋進?行修繕或?處理突發(fā)?事件采取?避險措施?時，乙方?應積極配?合。8?.6按照?公平、合?理、安全?的原則，?正確處理?物業(yè)的給?排水、通?風、采光?、通行、?衛(wèi)生、環(huán)?保等方面?的相鄰關(guān)?系，不得?侵害他人?的合法權(quán)?益。8?.7負責?做好該房?屋的消防?管理、安?全防范等?工作，如?因乙方疏?忽或管理?不善，造?成安全事?故，由乙?方自行承?擔責任。?8.8?房屋使用?中產(chǎn)生的?費用由乙?方承擔：?8.8?.1乙方?自用部位?的'設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修的?日常修繕?、維護費?用由乙方?承擔。?8.8.?2乙方物?業(yè)管理費?、停車費?、網(wǎng)絡費?、電話費?、室內(nèi)電?費等使用?該房屋中?產(chǎn)生的相?關(guān)費用由?乙方自行?承擔。?九、合同?的變更、?解除與終?止9.1?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除、變?更、終止?本合同。?9.2?乙方有下?列情形之?一的，甲?方可單方?面解除合?同，收回?房屋：?①擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;②?承租人利?用房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的;③?無故拖欠?租金1個?月以上的?（含1個?月）;?④未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)的。?10.?3租賃期?滿合同自?然終止。?十、違?約責任1?0.1甲?方不按合?同約定提?供該房屋?供乙方使?用，逾期?甲方每日?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?10.2?乙方無故?拖欠租金?1個月以?上的（含?1個月）?，則甲方?有權(quán)單方?面解除合?同，收回?該房屋，?沒收壹個?月租金的?履約保證?金，并追?收所欠費?用。1?0.3未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將該房屋?轉(zhuǎn)租，否?則視為乙?方違約，?乙方則應?向甲方支?付兩個月?房租作為?違約金，?并承擔給?甲方造成?的經(jīng)濟損?失。1?0.4乙?方違反《?業(yè)主臨時?公約》、?《業(yè)主公?約》、《?前期物業(yè)?管理服務?協(xié)議》或?本物業(yè)管?理制度，?甲方或時?代___?__公司?有權(quán)制止?、要求其?限期整改?、恢復原?狀、賠償?損失，并?由乙方承?擔一切法?律責任。?10.?5租賃期?內(nèi)甲方單?方面解除?本協(xié)議或?由于甲方?的原因?qū)?致乙方搬?離房屋，?甲方應雙?倍向乙方?返還履約?保證金并?賠償乙方?的裝修損?失（合理?折舊后）?。10?.6一方?違約給守?約方造成?的經(jīng)濟損?失和法律?責任，由?違約方全?部承擔。?十一、?爭議的解?決甲乙雙?方因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?應友好協(xié)?商解決，?如協(xié)商未?果，任何?一方有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?起訴。?十二、通?知本合同?項下的全?部通知應?為書面形?式，且在?下列情況?下應視為?已經(jīng)充分?送交：?（1）專?人遞送;?（2）?通過掛號?或保證遞?送的郵件?發(fā)出;?（3）通?過電傳、?電報或傳?真形式發(fā)?送并取得?必要的回?答。下?列情況下?通知應視?為有效送?達：（?1）專人?遞送到對?方約定的?地址;?（2）通?過掛號或?保證遞送?郵件，在?寄出七日?后視為送?達（3?）通報過?電傳、電?報或傳真?形式發(fā)送?，以電文?發(fā)出之日?期視為送?達。十?三、其他?約定甲方?簽定本協(xié)?議之前要?向乙方出?示本人身?份證以及?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證或?購房合同?的原件及?復印件，?如甲方未?能出示，?則乙方有?權(quán)延遲支?付保證金?及租金，?直到甲方?出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證復印件?。若由于?甲方未能?出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證或購房?合同復印?件而影響?乙方正常?使用該房?屋，則甲?方須承擔?相應的違?約責任并?且賠償給?乙方所造?成的經(jīng)濟?損失。?十四、本?合同共5?頁，壹式?肆份，甲?方貳份，?乙方貳份?。經(jīng)雙方?簽字、蓋?章，并于?乙方支付?履約保證?金后生效?。合同?附件：?甲方提供?：1、?商品房買?賣合同備?案表或房?產(chǎn)證復印?件（含平?面圖）?2、產(chǎn)權(quán)?人身份證?復印件乙?方提供：?1、營?業(yè)執(zhí)照復?印件2、?法人代表?身份證復?印件甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?辦公房?屋租賃合?同標準模?板（二）?出租房?（簡稱甲?方）：惠?業(yè)倫承?租方（簡?稱乙方）?西安開成?物業(yè)管理?有限公司?甲乙雙?方在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?同意就房?屋租賃事?宜簽訂以?下條款，?并共同遵?守。一?、甲方愿?意將坐落?在西安市?未央?yún)^(qū)北?二環(huán)__?__號美?都香域_?___幢?____?單元1層?3010?4室出租?給乙方使?用，乙方?自愿承租?該房屋。?二、租?賃期限為?叁年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，該房?屋月租金?為貳仟元?整。三?、支付方?式：乙方?以現(xiàn)金形?式支付，?每年__?__月之?前交納次?年房屋租?賃費用。?四、簽?訂本合同?時乙方需?向甲方支?付房屋租?賃保證金?人民幣貳?仟元，合?同終止時?，乙方按?期交納承?租期間應?繳費用（?房屋所產(chǎn)?生的日常?費用）并?結(jié)清手續(xù)?，憑保證?金收據(jù)由?本人領(lǐng)取?。如乙方?有違約行?為甲方不?退還保證?金，乙方?應賠償因?違約而對?甲方造成?的經(jīng)濟損?失。五?、租賃期?間，甲、?乙雙方均?不得借故?解除合同?。乙方不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?，否則甲?方有權(quán)收?回房屋，?終止合同?并不退還?保證金。?如甲方確?需收回房?屋自用，?必須提前?一個月以?書面形式?通知乙方?，在乙方?同意的前?提下，可?請乙方遷?出，但甲?方應補償?乙方損失?，補償額?為一個月?租金。如?乙方需在?合同未到?期前退房?乙方向甲?方多支付?一個月租?金。如需?續(xù)租，乙?方需提前?一個月向?甲方交納?下年度的?租金。?六、租賃?期間的水?電費、物?業(yè)費、固?定電話（?寬帶）費?、數(shù)字電?視費、停?車費、生?活垃圾費?等居住期?間發(fā)生的?費用由乙?方支付，?其它費用?如房產(chǎn)稅?、土地使?用正常的?維修費用?由甲方支?付。七?、租賃期?間，甲方?不得干擾?乙方的正?常使用，?租賃期間?，乙方應?愛護房屋?設(shè)施設(shè)備?，故意或?過失造成?的損壞，?應負責賠?償并修復?。八、?乙方如需?對房屋進?行改裝或?擴增設(shè)備?時，應征?得甲方書?面同意，?費用由乙?方承擔。?九、甲?方出租的?房屋只限?居住或辦?公使用，?不得從事?各種違法?活動，不?得存放易?燃、易爆?及有毒物?品，不按?期交納房?屋房租及?其他應付?費用或合?同到期后?不搬離的?行為均視?為乙方違?約，合同?自動終止?，房產(chǎn)使?用權(quán)歸還?乙方，甲?方自行打?開房門，?房內(nèi)物品?按乙方棄?權(quán)論處，?由甲方自?行處理。?十、租?賃期間乙?方應遵紀?守法，如?因違法等?行為對甲?方造成的?損失應全?部賠償。?十一、?合同期滿?后，如甲?方的房產(chǎn)?需繼續(xù)出?租，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?。十二?、本合同?填寫文字?與打印文?字及附件?具有同等?法律效力?，簽訂后?立即生效?。十三?、本合同?未盡事宜?，雙方友?好協(xié)商，?如發(fā)生爭?議，可向?所在地人?民法院起?訴。十?四、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等呢?個法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__聯(lián)?系方式：?____?_????????????聯(lián)?系方式：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同標準?模板（三?）出租?方：__?___?電話：_?____?租賃方?：___?__電?話：__?___?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，達成?如下辦公?房租賃合?同條款，?共同誠信?履行：?第一條：?____?_租賃房?屋、院落?、財產(chǎn)基?本情況?租賃房屋?、院落坐?落于__?___，?建筑面積?為___?__㎡;?及辦公樓?南側(cè)、西?側(cè)院落，?水電暖及?通信設(shè)施?齊全（見?《附房屋?平面圖及?房屋設(shè)施?、財產(chǎn)明?細表》）?，租賃?辦公房、?院落及財?產(chǎn)屬甲方?合法財產(chǎn)?。第二?條：租賃?房屋用途?：乙方?租賃該辦?公樓用于?經(jīng)營辦公?。乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意，?無權(quán)擅自?改變房屋?的用途，?不得轉(zhuǎn)租?第三方。?第三條?：乙方對?房屋的裝?修：乙?方裝修辦?公樓房應?當向甲方?提供書面?裝修方案?書，經(jīng)甲?方審查同?意后進行?裝修，不?得野蠻裝?修，不得?損壞租賃?房產(chǎn)的結(jié)?構(gòu)及使用?價值，否?則承擔賠?償或修復?責任。?第四條：?租賃期限?：一、?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?為乙方裝?修期，甲?方優(yōu)惠不?再收取租?賃費。?二、自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止，?共計三個?租期年度?，乙方按?約定支付?租賃費。?二、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回該房?屋。乙方?如需繼續(xù)?承租，應?提前__?__日向?甲方提出?，甲方同?意后，雙?方續(xù)簽房?屋租賃合?同。第?五條：租?金及支付?方式：?一、各年?度租金標?準：1?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租金為?____?年租金額?為：__?__元_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，租?金為__?__元/?㎡/月：?年租金額?：___?_元整（?____?元）。?3、__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，租金?為___?_元/㎡?/月，年?租金額：?____?元整（_?___元?）。4?、三個租?期年度平?均租金為?____?元/㎡/?月。二?、租金支?付時間：?第一年?度租金在?簽訂本合?同時一次?交清。如?簽訂合同?后，乙方?因故不再?租賃該辦?公樓，第?一年度租?金不再退?還，抵作?甲方的搬?遷費用和?經(jīng)營損失?。第二?年度租金?在第一租?期年度末?的最后一?周內(nèi)交清?。第三?年度租金?在第二租?期年度末?的最后一?周內(nèi)交清?。三、?甲方收取?租金后，?向乙方開?具發(fā)票。?第六條?：租賃期?內(nèi)，乙方?自行管理?，并承擔?租賃房產(chǎn)?如下費用?：1、?為便于乙?方管理，?甲方同意?將租賃辦?公樓東南?端與甲方?廠區(qū)隔離?，租賃辦?公樓交付?乙方使用?，乙方在?租賃辦公?樓內(nèi)自行?管理，做?好防火、?防盜、安?全等工作?，否則，?造成損失?由乙方自?己承擔。?2、水?、電費，?按表計量?。由乙方?交付甲方?后，甲方?向水電費?管理部門?交納。電?價收取按?供電局當?期收取執(zhí)?行平均單?價計收。?3、供?暖費：由?乙方按計?量表向開?發(fā)區(qū)供暖?部門直接?交費。?4、政府?相關(guān)部門?收取的、?與租賃辦?公樓及乙?方工作人?員相關(guān)的?城市配套?費用，如?衛(wèi)生費等?，由乙方?直接交費?。第七?條：房屋?交付及返?還：一?、租賃交?付：__?__年_?___月?____?日前，甲?方將租賃?辦公樓騰?空，雙方?依據(jù)《租?賃房產(chǎn)交?付清單》?現(xiàn)場核驗?房產(chǎn)及相?關(guān)設(shè)施后?，甲方將?各房門鑰?匙交付乙?方，雙方?在《租賃?房產(chǎn)交付?清單》簽?字，即視?為租賃房?產(chǎn)移交乙?方，乙方?可進行整?理裝修。?二、_?___月?____?日前乙方?向甲方交?付保證金?____?元，該保?證金在合?同到期或?終止時，?乙方返還?租賃房產(chǎn)?時返還乙?方。三?、返還：?____?_租賃期?滿或者合?同解除后?，乙方應?在___?_日內(nèi)騰?空房屋（?騰房__?__日按?當年度的?租金標準?支付租金?），清除?雜物，打?掃干凈，?經(jīng)雙方核?驗后，乙?方將各房?門鑰匙移?交甲方，?雙方在《?租賃房產(chǎn)?交付清單?》簽字，?即視為房?屋返還。?四、房?產(chǎn)返還時?，雙方應?結(jié)清各自?應當承擔?的相關(guān)費?用。四?、乙方自?置的能移?動的辦公?物品等自?行收回，?與辦公樓?房固定連?接的裝飾?、裝修等?部分，乙?方不再拆?除，無償?留給甲方?。第八?條：房屋?及附屬設(shè)?施的維護?一、租?賃期內(nèi)，?甲方應保?障該房屋?框架結(jié)構(gòu)?處于安全?狀態(tài)。乙?方發(fā)現(xiàn)租?賃房屋框?架結(jié)構(gòu)有?安全隱患?時，應及?時通知甲?方修復。?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修，逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。因維?修房屋影?響乙方使?用的，應?相應減少?租金或延?長租賃期?限。二?、租賃房?產(chǎn)的水、?電、暖及?通信等設(shè)?施由乙方?自行維修?，費用乙?方承擔。?三、乙?方應管理?、使用并?愛護該房?屋及其附?屬設(shè)施、?財產(chǎn)，因?乙方疏于?管理或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?發(fā)生損壞?的，乙方?應負責維?修或承擔?賠償責任?。如乙方?拒不維修?或不承擔?賠償責任?的，甲方?可代為維?修或購置?新物，費?用由乙方?承擔。?四、對于?該房屋及?其附屬設(shè)?施、財產(chǎn)?因自然屬?性或合理?使用而導?致的損耗?，乙方不?承擔責任?。第九?條：合同?的解除?一、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以解除?本合同。?二、有?下列情形?之一的，?本合同終?止，甲乙?雙方互不?承擔違約?責任：?1、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入拆遷范?圍的。?2、因地?震等不可?抗力致使?房屋損毀?或者造成?其他損失?的。第?十條：違?約責任?一、甲方?按合同約?定的時間?將辦公房?交付乙方?使用，每?遲延一日?，按年租?金的__?___支?付違約金?。二、?乙方按期?交納租金?，每遲延?一日按年?租金額的?____?_支付違?約金，遲?延___?_年租金?的平均租?金單價計?算。第?十一條：?爭議解決?方式：?本合同發(fā)?生爭議，?由雙方當?事人友好?協(xié)商，協(xié)?商不成時?，向安寧?區(qū)人民法?院提起訴?訟，請求?裁決。?第十二條?：其他規(guī)?定：1?、本合同?一式四份?，雙方簽?字蓋章后?生效，各?持兩份。?2、《?租賃房屋?建筑平面?圖》、《?房產(chǎn)交付?清單》、?《租賃房?產(chǎn)現(xiàn)狀錄?像》為本?合同附件?，與本合?同具有同?等法律效?力3、?合同履行?期間，如?有其他未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充合?同，與本?合同有同?等法律效?力。出?租方：_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?租賃方?：___?__法?定代表人?：___?__委?托代理人?：___?__簽?約時間：?____?年___?_月__?__日?辦公房屋?租賃合同?標準模板?（四）?訂立合同?當事人雙?方：出?租方：_?____?（甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達成?如下事項?：第一?條：出租?地址甲?方將，建?筑面積為?的房屋，?出租給乙?方作為場?地使用，?其經(jīng)營范?圍在租賃?期內(nèi)不得?擅自更改?，否則視?為乙方違?約。乙方?同意承租?，租賃面?積最終以?產(chǎn)權(quán)管理?機關(guān)核定?的面積為?準。第?二條：租?賃期限?租賃期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共計?年個月。?本合同?期滿后，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?如乙方需?要續(xù)租，?須提前6?0天向甲?方提出續(xù)?租書面申?請，雙方?重新議定?租金后，?方可簽訂?續(xù)租合同?。否則，?視為乙方?不再繼續(xù)?租賃。?第三條：?租賃保證?金甲乙?雙方商定?本房租賃?保證金為?元（人民?幣大寫：?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后十五日?內(nèi)，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?。第四?條：租金?價格與租?金交付時?間每平?方米月租?金單價為?元，月租?金共計（?按產(chǎn)權(quán)建?筑面積計?）元（大?寫：__?___）?支付方式?為季度支?付，由乙?方在上一?期租金到?期前__?__日內(nèi)?預付下一?期租金。?備注：?甲方稅款?由乙方承?擔并負責?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔，但?其裝修方?案應事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)?管理方申?請施工。?乙方在辦?理完相關(guān)?手續(xù)后，?方可進場?裝修并服?從物業(yè)管?理方的統(tǒng)?一管理。?租賃期滿?后裝修物?的權(quán)屬處?理，雙方?商定：?（1）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?房商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?和搬離可?移動設(shè)施?、設(shè)備，?乙方承擔?隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢?復責任。?（2）?租賃期滿?，甲、乙?雙方未達?成該商鋪?續(xù)租協(xié)議?時，甲方?同意乙方?拆除室內(nèi)?固定裝修?物時，乙?方應將承?租范圍內(nèi)?拆除的隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施復原?。（3?）租賃期?內(nèi)，若乙?方整體轉(zhuǎn)?讓未到期?的該商鋪?使用權(quán)時?，需經(jīng)甲?方同意，?并滿足甲?、乙雙方?原簽訂的?房屋租賃?合同條件?，并且租?金不低于?當年每平?方米的單?價。受讓?方需與業(yè)?主重新簽?訂房屋租?租賃合同?，裝修物?權(quán)歸屬乙?方處置。?第六條?：甲、乙?雙方責任?和義務?1、甲方?應對出租?房屋的合?法性承擔?法律責任?。2、?乙方在合?同期內(nèi)必?須嚴格遵?守法律、?法規(guī)，在?國家法律?、法規(guī)允?許的范圍?內(nèi)從事經(jīng)?營活動。?3、甲?方在本合?同簽訂前?與物業(yè)管?理公司簽?訂的《前?期物業(yè)管?理服務協(xié)?議》及相?關(guān)物業(yè)管?理文件中?所享有的?權(quán)利和義?務（繳納?維修基金?除外），?在本合同?期內(nèi)，轉(zhuǎn)?由乙方享?有并履行?（包括物?業(yè)管理費?、水電氣?費、公共?區(qū)域發(fā)生?費用等各?費用的交?納），甲?方與物業(yè)?公司已簽?訂物業(yè)管?理合同、?相關(guān)文件?作為本合?同附件。?4、乙?方知曉甲?方有意出?售本房產(chǎn)?，若乙方?未在本協(xié)?議生效_?___日?內(nèi)書面表?示愿意承?購本房產(chǎn)?，則視為?本條約定?;房屋產(chǎn)?權(quán)所有人?按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?方時，乙?方放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。5、?乙方應遵?守《用戶?手冊》、?《裝修守?則》以及?本物業(yè)的?其它管理?制度。并?與物業(yè)管?理公司簽?訂《房屋?裝飾、裝?修管理協(xié)?議》、《?物業(yè)管理?服務協(xié)議?》、《消?防安全責?任書》及?其它物業(yè)?管理文件?，以上文?件作為本?合同附件?。6、?該房屋的?質(zhì)量保險?費用由產(chǎn)?權(quán)人承擔?。乙方在?租賃期間?的人身、?財產(chǎn)（貨?品等）的?安全及保?險費用由?乙方自行?承擔。乙?方在租賃?期間對該?房屋造成?的損毀由?乙方承擔?相應賠償?責任。?第七條：?違約責任?1、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，收回本?房屋，保?證金不予?退還，并?保留追究?違約責任?的權(quán)利：?（1）?擅自改變?租賃商鋪?的經(jīng)營范?圍;（?2）利用?承租商鋪?進行非法?活動，損?害公共利?益和甲方?利益。?（3）拖?欠房屋租?金累計_?___日?以上。?2、甲方?不得無故?提前終止?合同，若?甲方需要?提前終止?合同，甲?方應提前?三個月以?書面形式?通知乙方?，經(jīng)雙方?同意方可?終止合同?，但甲方?應向乙方?一次性支?付兩萬元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應提前三?個月以書?面形式通?知甲方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同。?乙方享有?轉(zhuǎn)讓權(quán)。?乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知?并征得房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人同意?。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)所?發(fā)生的債?權(quán)債務與?乙方無關(guān)?。乙方的?經(jīng)營權(quán)受?國家相關(guān)?法律法規(guī)?的保護。?第八條?：免責條?款如有?不可抗力?原因?qū)е?房屋損毀?，造成甲?、乙雙方?損失，雙?方互不承?擔賠償責?任;如因?此而終止?合同，租?金按實際?使用時間?結(jié)算，多?退少補，?甲方退還?乙方全額?保證金。?第九條?：解決爭?議的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，甲、?乙雙方應?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，可?向本房屋?所在地人?民法院訴?訟解決。?第十條?：本合同?未盡事宜?1、甲?、乙雙方?可共同協(xié)?商，簽訂?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與全合?同具有同?等法律效?力。2?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字蓋?章后生效?，合同到?期后自行?作廢。?第十一條?：補充條?款甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表人?：___?__???????????????代表人：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?人（甲方?）簽章：?承租人?（乙方）?簽章：?委托代理?人：國?籍：聯(lián)?系方式：?委托代?理人：?聯(lián)系方式?：__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?房屋租賃?合同標準?模板（五?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_甲乙?雙方經(jīng)平?等協(xié)商，?就乙方租?賃甲方_?____?寫字樓事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成如下?協(xié)議，并?保證共同?遵守。?第一條寫?字樓的位?置和面積?乙方租?賃甲方合?法擁有的?位于__?__的_?____?，作為_?____?之用，合?計建筑面?積___?_平方米?（含公共?分攤面積?____?_），乙?方租用的?建筑面積?按___?_市房管?局的有關(guān)?規(guī)定計算?。第二?條租賃期?限1、?雙方商定?，乙方的?租賃期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。租?期從甲方?交付樓宇?給乙方進?場裝修之?日起計。?2、甲?方將于_?___年?____?月___?_日前通?知乙方進?場裝修。?3、租?賃期滿，?乙方如愿?續(xù)租，應?于合同期?滿前三個?月書面通?知甲方，?并得到甲?方的同意?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先租賃權(quán)?。租金和?其他租賃?條件以雙?方重新簽?訂的合同?為準。?4、如本?協(xié)議規(guī)定?的租賃期?限未滿，?乙方要求?提前解除?合同，乙?方應提前?三個月通?知甲方，?在結(jié)清乙?方所有應?繳費用、?向甲方交?付保持原?狀的場地?和設(shè)備（?正常耗損?及按本合?同規(guī)定不?得拆除的?情況除外?），并賠?償乙方相?當于解除?合同時月?租的兩個?月租金后?，甲方應?同意解除?合同并無?息退還乙?方所繳納?的租賃保?證金。?5、在乙?方無任何?違約行為?的情況下?，如甲方?單方面終?止本合同?，甲方應?提前三個?月通知乙?方，如數(shù)?無息退還?乙方的租?賃保證金?，并賠償?甲方相當?于解除合?同時月租?的兩個月?租金，乙?方應同意?解除合同?，并在收?到甲方上?述款項后?____?日內(nèi)向甲?方支付合?同解除之?日前的租?金、水電?費等應繳?費用，并?將保持原?狀的場地?和附件2?所列設(shè)備?（正常耗?損及按本?合同規(guī)定?不得拆除?的情況除?外）交還?甲方。?第三條租?金和租賃?保證金?1、租金?以建筑面?積計算，?乙方承租?的場地租?金為每月?每平方米?人民幣_?___元?，樓宇的?租金為每?月___?_元人民?幣，大寫?：___?__（乙?方內(nèi)部衛(wèi)?生、保安?、水電、?電話、消?防、空調(diào)?等費用由?乙方自理?）。該租?賃場地的?租金第一?、二年不?變;第三?年在上年?租金的基?礎(chǔ)上升_?___%?，即月租?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）;?第四年在?上年租金?的基礎(chǔ)上?升___?_%，即?月租為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）;第五?年在上年?租金的基?礎(chǔ)上升_?___%?，即月租?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）;?租期超過?五年的，?從第六年?起甲乙雙?方商定每?年的租金?升幅為_?___%?。2、?乙方必須?在簽訂本?合同之日?起___?_天內(nèi)向?甲方交納?一個月的?租金計_?___元?人民幣作?為定金，?該定金日?后將抵作?乙方應交?的首月租?金。乙方?必須于進?場裝修之?前即在_?___年?____?月___?_日前向?甲方一次?性交付租?賃保證金?，租賃保?證金的金?額為兩個?月租金總?額共計人?民幣__?__元。?以后因租?金升幅所?產(chǎn)生的租?賃保證金?差額應在?變動后十?天內(nèi)予以?補足。如?乙方無違?約，在租?賃期滿后?____?個工作日?內(nèi)，甲方?將租賃保?證金如數(shù)?無息退還?乙方。?3、甲方?保證除國?家、政府?部門及本?合同規(guī)定?的費用外?，不以任?何名義收?取其他費?用。4?、乙方須?于每月_?___日?前（節(jié)假?日順延）?，主動到?甲方指定?的地點繳?交當月租?金。5?、租金繳?付方式：?以___?__形式?支付。甲?方在收到?乙方繳付?的費用后?，應向乙?方開具符?合國家規(guī)?定的發(fā)票?。第四?條物業(yè)管?理和管理?費1、?乙方同意?甲方委派?的管理公?司進行物?業(yè)管理，?管理公司?主要對該?場地外部?的保安、?衛(wèi)生、綠?化、秩序?、消防、?清潔及水?電的供應?進行管理?，而該場?地內(nèi)部上?述事項由?乙方自行?負責。乙?方須服從?管理公司?的管理，?遵守管理?公司制定?的管理守?則和各種?管理規(guī)章?，且依據(jù)?規(guī)定交納?管理費、?水電費、?停車費、?排污費等?應繳費用?并承擔相?應分擔費?用。2?、管理費?以建筑面?積計算，?管理費暫?定為每平?方米每月?____?元人民幣?，乙方承?租該場地?每月應繳?的管理費?為___?_元/月?（大寫：?____?_）。日?后管理公?司將視實?際情況適?當調(diào)整。?管理費的?交付方式?、時間依?管理公司?的規(guī)定。?3、乙?方應自本?合同簽訂?之日起_?___天?內(nèi)向管理?公司支付?有關(guān)本場?地的物業(yè)?管理保證?金，金額?相當于三?個月的管?理費，即?人民幣_?___元?。物業(yè)管?理保證金?在租賃期?滿，乙方?無違反管?理守則或?規(guī)章、無?欠費的情?況下，管?理公司全?數(shù)無息退?還給乙方?。以后因?管理費增?加而產(chǎn)生?的保證金?差額應在?變動后十?天內(nèi)予以?補足。?第五條免?租期及裝?修1、?本合同從?甲方交付?場地之日?為起租期?日，開始?計算租期?，起租期?最初__?__個月?為免租期?，即從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止供?乙方場地?裝修。在?此期間乙?方免交租?金，但須?繳交管理?費和其它?應繳的費?用。免租?期只屬一?次性的優(yōu)?惠，并不?適用于任?何續(xù)約或?延長租期?，乙方須?于免租期?屆滿后，?開始向甲?方繳交租?金。2?、乙方自?費裝修該?場地，包?括該場地?的隔墻。?在乙方裝?修該場地?時，必須?遵守甲方?或管理公?司所制定?的有關(guān)裝?修的規(guī)則?要求，并?向管理公?司交納裝?修押金_?___元?人民幣（?大寫：_?____?）。如有?涉及水、?電、煤氣?、消防、?通信、保?安系統(tǒng)、?排污等中?央系統(tǒng)的?接駁、更?改或遷移?以及其他?固定設(shè)施?的加建、?更改，必?須取得甲?方和管理?公司的書?面同意，?并接受甲?方和管理?公司的監(jiān)?管。管理?公司應在?乙方按甲?方或管理?公司有關(guān)?規(guī)則要求?完成裝修?后___?_個工作?日內(nèi)將裝?修押金無?息退還給?乙方。?3、乙方?裝修工程?全部完畢?后，須報?請管理公?司及政府?有關(guān)部門?審驗，以?確定裝修?工程符合?安全規(guī)范?并提供有?效證件送?甲方存查?。第六?條雙方的?權(quán)利和義?務（一?）甲方的?權(quán)利和義?務甲方?的權(quán)利：?1、甲?方有依本?合同的規(guī)?定按期如?數(shù)收取租?金的權(quán)利?。2、?甲方有權(quán)?委派管理?公司進行?物業(yè)管理?，物業(yè)管?理公司的?變換，不?影響本合?同的履行?。管理公?司有按期?如數(shù)收取?管理費、?水電費及?其他應繳?費用的權(quán)?利。3?、甲方有?在乙方違?約時，依?照國家法?律、法規(guī)?及本合同?的約定進?行處置的?權(quán)利。?甲方的義?務：1?、甲方保?證擁有出?租本合同?標的的合?法權(quán)利，?并保證乙?方擁有合?法使用標?的不受任?何影響的?權(quán)利。?2、乙方?進場裝修?期間，提?供臨時用?水、用電?（水電費?按規(guī)定收?取由乙方?承擔）。?3、提?供附件2?中列明的?有關(guān)設(shè)備?。4、?負責對租?賃場地作?定期安全?檢查。?5、從開?始計租之?日起，甲?方負責的?消防、供?電、給排?水系統(tǒng)能?正常投入?使用。?6、因甲?方租賃給?乙方租賃?場地本身?的質(zhì)量，?需要維修?并造成乙?方損失的?，甲方應?負責維修?并賠償乙?方相應的?損失。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務?乙方的權(quán)?利：1?、乙方有?依本合同?規(guī)定合法?使用所租?賃場地的?權(quán)利。?2、乙方?有在甲方?違約時依?照國家法?律、法規(guī)?及本合同?的規(guī)定進?行處置的?權(quán)利。?3、乙方?有在所租?賃的范圍?內(nèi)，在符?合政府有?關(guān)管理部?門規(guī)定的?前提下，?安裝本公?司招牌（?廣告式招?牌）的權(quán)?利。4?、乙方有?權(quán)按照第?五條第2?點的規(guī)定?在所租賃?場地增設(shè)?中央空調(diào)?及安裝空?調(diào)室外機?，費用由?乙方自行?負擔。?乙方的義?務：1?、租賃期?內(nèi)按期如?數(shù)交納租?金、管理?費、水電?費、水電?分攤費、?停車費等?。2、?保證不改?變租賃場?地的用途?，乙方在?租賃期間?內(nèi)，按照?國家批準?的業(yè)務范?圍合法經(jīng)?營業(yè)務，?不得將所?租賃的場?地用于合?法經(jīng)營業(yè)?務以外的?其他用途?。3、?不得將租?賃場地轉(zhuǎn)?租、分租?或者與他?人互換租?賃場地使?用，不得?對租賃場?地設(shè)定抵?押。4?、租賃期?間，乙方?應妥善使?用所租賃?的場地和?附件2中?所列明的?有關(guān)設(shè)備?，如因乙?方使用原?因造成租?賃場地或?設(shè)備損壞?的，由乙?方承擔賠?償責任。?甲方有權(quán)?從租賃保?證金中扣?除。5?、在租賃?期限內(nèi)，?因不可抗?力原因?qū)?致租賃場?地危破維?修，需乙?方臨時搬?遷時，甲?方與乙方?簽定回遷?協(xié)議，乙?方不得以?任何借口?刁難，也?不得向甲?方索取任?何費用。?6、租?賃期屆滿?或者解除?合同的，?一切鑲嵌?在租賃場?地結(jié)構(gòu)或?者墻內(nèi)的?設(shè)備和裝?修（包括?室內(nèi)的門?窗及嵌墻?的固定裝?飾），一?律不得拆?除或搬走?（不含乙?方自購的?空調(diào)機）?，甲方并?不予補償?。7、?租賃期屆?滿或者解?除合同的?，如發(fā)現(xiàn)?有損壞租?賃場地或?附件2中?所列明的?有關(guān)設(shè)備?的，則在?乙方租賃?保證金中?扣除相應?的維修及?賠償費用?，不足部?分由乙方?負責賠償?。8、?乙方在租?賃期屆滿?之日或者?解除合同?之日將保?持原狀的?場地和設(shè)?備交還甲?方（正常?耗損及按?本合同規(guī)?定不得拆?除的情況?除外）。?第七條?違約責任?1、乙?方逾期繳?付應繳費?，甲方或?管理公司?有權(quán)按應?繳未繳額?每日__?__%收?取違約金?。如連續(xù)?____?個月未能?繳足租金?或連續(xù)_?___個?月未能繳?足管理費?及其他應?繳費用，?無論乙方?是否已收?到書面催?收通知，?甲方均有?權(quán)單方面?解除本合?同，收回?所租賃場?地和設(shè)備?，甲方和?管理公司?有權(quán)沒收?乙方的租?賃保證金?及管理保?證金。如?此給甲方?或管理公?司造成損?失的，乙?方應予以?賠償。?2、如乙?方擅自改?變所租賃?場地的用?途或作分?租、轉(zhuǎn)租?、換房使?用、設(shè)定?抵押等，?甲方有權(quán)?單方面終?止合同并?沒收租賃?保證金，?因此而造?成甲方的?損失由乙?方負責賠?償，甲方?有權(quán)從租?賃保證金?中扣除。?如租賃保?證金不足?以彌補甲?方損失的?，甲方有?權(quán)向乙方?追償。?3、如乙?方違反本?合同其他?方面的規(guī)?定時，甲?方有權(quán)沒?收租賃保?證金，乙?方并應承?擔因此而?造成甲方?損失的賠?償責任。?4、如?甲方延遲?向乙方交?付租賃場?地的，每?延遲一日?，甲方須?按月租金?的___?_‰向乙?方支付違?約金。?5、如甲?方負責的?消防、供?電、給排?水系統(tǒng)到?計租日起?甲方原因?未能按時?交付使用?，則免收?乙方當月?租金。如?因甲方原?因造成延?遲交付使?用時間超?過一個月?，則一個?月后每超?過一天甲?方免收乙?方當日租?金。6?、在對方?沒有可導?致單方面?終止合同?的違約行?為的前提?下，任何?一方未征?得對方的?同意而單?方面解除?合同的，?對方有權(quán)?要求賠償?損失。?第八條免?責條款?1、由于?不能預見?、不能避?免和不能?克服的自?然原因或?社會原因?，致使本?合同不能?履行或者?不能完全?履行時，?遇到上述?不可抗力?事件的一?方，應立?即書面通?知合同其?他方，并?應在不可?抗力事件?發(fā)生后十?五天內(nèi)，?向合同其?他方提供?經(jīng)不可抗?力事件發(fā)?生地區(qū)公?證機構(gòu)出?具的證明?合同不能?履行或需?要延期履?行、部分?履行的有?效證明文?件。由合?同各方按?事件對履?行合同影?響的程度?協(xié)商決定?是否解除?合同、或?者部分免?除履行合?同的責任?、或者延?期履行合?同。2?、遭遇不?可抗力事?件一方未?履行上述?義務的，?不能免除?違約責任?。第九?條合同變?更在租?賃期間，?甲方如將?本合同標?的之所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?甲方應當?提前__?__天通?知乙方，?乙方在同?等條件下?具有優(yōu)先?購買的權(quán)?利。在租?賃期間內(nèi)?發(fā)生的所?有權(quán)變動?不影響本?租賃合同?的效力。?第十條?合同終止?租賃期?限屆滿，?如乙方無?違約行為?，甲方和?管理公司?應在租賃?期屆滿后?____?個工作日?內(nèi)將租賃?保證金、?管理保證?金如數(shù)（?免息）退?回乙方。?如乙方有?欠租、欠?管理費等?違約行為?，甲方和?管理公司?有權(quán)從保?證金中予?以扣除。?如保證金?不足以彌?補給甲方?和管理公?司造成損?失的，甲?方和管理?公司有權(quán)?向乙方追?償。租?賃期屆滿?，乙方須?清理租用?的場地，?交還所有?鑰匙，并?保證甲方?在其內(nèi)所?設(shè)立的固?定裝置等?設(shè)備完好?無缺（正?常損耗則?屬例外）?。甲方對?乙方裝修?的投資不?予補償。?乙方在同?等條件下?，有續(xù)租?的優(yōu)先權(quán)?。第十?一條其他?1、本?合同履行?時發(fā)生爭?議，雙方?應采取協(xié)?商辦法解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?可依法向?租用場地?所在地人?民法院起?訴。2?、甲乙雙?方應按規(guī)?定各自承?擔稅費及?其他有關(guān)?費用。?3、電費?按電表計?收，商業(yè)?用水按市?政府有關(guān)?規(guī)定計收?。公用水?電按實際?進行分攤?。4、?本合同未?盡事項，?雙方可另?行議定，?其補充協(xié)?議經(jīng)雙方?簽章與本?合同具有?同等法律?效力。?5、本合?同附件為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。6、?本合同一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)貳份?，每份合?同具同等?法律效力?。合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?7、其?他約定：?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽約代表?：___?__?????????????簽約代表?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?辦公房?屋租賃合?同標準模?板（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方為支持?乙方開展?業(yè)務，甲?方愿意將?管理權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方使?用，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，特訂?立如下條?款，以便?共同遵守?。第一?條租用工?作用房地?址、用途?、面積?1.地址?：___?_市__?__路_?___號?____?_房。?2.用途?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?使用面積?（按建筑?面積計，?下同）_?___平?方米，內(nèi)?含廚房_?____?間，衛(wèi)生?間___?__間;?房內(nèi)設(shè)備?有：電表?____?個，檢漏?開關(guān)__?__個，?電話線_?___條?，電話機?____?_臺，（?號碼：_?____?），洗手?盆___?_個，抽?水馬桶_?___個?，淋浴器?____?個，光管?____?_支，插?座___?_個。?第二條租?用期限?乙方租用?期為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?費用及交?納期限?1.乙方?每月向甲?方繳納房?租為人民?幣___?__（小?寫：__?__元）?，在當月?十五日前?交清，交?納地點在?甲方財務?部。2?.甲方向?乙方提供?電話使用?（不代辦?查閱電話?費用明細?賬）供水?、供電、?電梯、保?安，公共?設(shè)施的管?理、維修?及公共場?所清潔衛(wèi)?生等綜合?服務，甲?方向乙方?收取綜合?服務費，?按___?_元每月?每平方米?的標準收?取，即每?月收取綜?合服務費?____?_（小寫?：___?_元）乙?方必須在?當月十五?日前交清?，交納地?點在甲方?財務部。?3.乙?方使用工?作用房期?間，其水?電費、電?話費由乙?方負擔，?乙方當月?的水電費?和電話費?按水電及?電信部門?收取的金?額在下一?個月十五?日前由甲?方代收，?收費地點?在甲方財?務部。?第四條甲?方的責任?1.甲?方負責對?工作用房?的維修（?如屬乙方?使用不當?造成需維?修的項目?，其發(fā)生?的費用由?乙方負責?），確保?工作用房?的使用安?全。2?.甲方為?乙方提供?電話通訊?設(shè)備（以?下簡稱T?EL），?TEL的?所有權(quán)歸?甲方，乙?方只有使?用權(quán)。?3.本協(xié)?議期滿甲?方在乙方?已辦妥退?房手續(xù)，?并交齊所?有有償費?用，按時?遷出后，?將本協(xié)議?規(guī)定的保?證金退還?乙方（不?計利息）?4.在?本協(xié)議有?效期限內(nèi)?甲方向乙?方收取的?租金及保?證金、綜?合服務費?的標準不?變。5?.甲方不?承擔因乙?方對工作?用房進行?裝修拆改?，或因不?可抗力的?原因?qū)е?毀損工作?用房和造?成乙方財?產(chǎn)、人身?安全等損?失的責任?。第五?條乙方的?責任1?.本協(xié)議?在甲乙雙?方簽字后?生效。乙?方在本協(xié)?議生效后?五天內(nèi)向?甲方交付?履約保證?金___?_元（小?寫：__?__元）?;電話及?通話保證?金___?_元（小?寫：__?___）?（國際長?途：__?__元部?;國內(nèi)長?途：__?__元部?;市內(nèi)：?____?_部）乙?方若中途?退房，保?證金歸甲?方所有。?2.乙?方依約交?付租金、?綜合服務?費、水電?費、電話?費，逾期?不交者須?繳交滯納?金，即乙?方每逾期?一天應按?應交費用?總金額的?30%向?甲方繳交?滯納金。?3.乙?方使用的?工作用房?，只準用?于開辦獨?立核算的?企業(yè)，不?得將其轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)租?、擅自改?變使用用?途。4?.乙方不?得私自拆?改工作用?房。若需?對房間裝?修的，乙?方須按_?____?執(zhí)行，到?甲方綜合?管理部辦?理填報《?申請表》?等手續(xù)，?經(jīng)甲方批?準后方可?組織施工?。否則，?乙方裝修?視作違約?，應自行?拆除，恢?復原狀;?同時一切?費用由乙?方支付。?本協(xié)議終?止后，其?墻面（含?門、窗）?天花、燈?具、地板?、招牌底?、防盜網(wǎng)?等不動產(chǎn)?均無償歸?甲方，乙?方不得自?行拆除。?否則，乙?方必須在?將其所使?用的工作?用房恢復?原狀后，?方可取回?保證金。?房間的建?筑和各種?設(shè)施若因?乙方裝修?拆改，或?使用不當?，或人為?損壞，或?下水道堵?塞所造成?的損失，?均由乙方?賠償。?5.乙方?不得私自?拆裝電話?，或轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租給?他方使用?。否則，?甲方有權(quán)?收回乙方?的電話機?，并按電?信局有關(guān)?規(guī)定處以?罰款。若?乙方對電?話有任何?損壞，均?由乙方負?責維修和?賠償。?6.乙方?在使用期?內(nèi)必須自?覺遵守國?家有關(guān)法?律、法令?，依法經(jīng)?營。注意?防火安全?、計劃生?育、治安?管理，乙?方若違反?上述條例?應承擔一?切經(jīng)濟法?律責任。?7.乙?方拖欠甲?方的租金?、綜合服?務費達個?月，則作?乙方自行?終止協(xié)議?處理。乙?方應在接?到甲方通?知三天內(nèi)?自行遷出?，并補交?所欠甲方?的一切費?用。若乙?方不按時?遷出，則?從協(xié)議終?止日起計?收逾期金?，每逾期?一天按本?協(xié)議所定?的日租金?、綜合服?務費金額?的兩部計?收。8?.乙方在?本協(xié)議期?滿后續(xù)簽?新協(xié)議時?，交費標?準按新協(xié)?議執(zhí)行，?且須在本?協(xié)議終止?前一個月?到甲方辦?理續(xù)簽（?新協(xié)議）?手續(xù)，逾?理作不續(xù)?簽處理。?乙方如無?意續(xù)簽，?則應在本?協(xié)議終止?前一個月?內(nèi)，到甲?方辦理退?房手續(xù)，?并于本協(xié)?議終止后?5天內(nèi)遷?出。如未?及時遷出?，保證金?歸甲方，?并由甲方?向乙方收?取違約金?，每逾期?一天按本?協(xié)議所定?的日租金?額和綜合?服務費的?兩倍計收?。9.?本協(xié)議期?滿或乙方?需中途退?房，應按?規(guī)定辦妥?退房手續(xù)?，乙方須?到甲方綜?合管理部?填寫《退?房驗收情?況登記表?》，在甲?方驗收合?格后，乙?方才能搬?出甲方大?院，否則?甲方不予?放行。?10.乙?方辦理進?駐甲方工?作用房的?手續(xù)程序?，按__?___辦?理，乙方?應如實填?寫《進駐?企業(yè)人員?登記表》?，并向甲?方提交有?關(guān)資料?第六條其?他__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第七?條本協(xié)議?書與甲方?____?_同時使?用，具有?同等法律?效力。?第八條本?協(xié)議書未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國合?同法》有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂補充?協(xié)議，與?本協(xié)議有?同等效力?。第九?條本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中若發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，可通?過人民法?院解決。?第十條?以上條款?若與國家?新頒的法?令有抵觸?之處，即?按國家法?令的新規(guī)?定執(zhí)行。?第十一?條本協(xié)議?書一式四?份，經(jīng)雙?方法定代?表人簽字?蓋章后生?效，甲乙?雙方各執(zhí)?貳份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_辦公?房屋租賃?合同標準?模板（七?）甲方?（出租方?）___?__地?址：__?___?電話：_?____?乙方（?承租方）?____?_地址?：___?__電?話：__?___?甲、乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?租賃__?___廣?場房屋事?宜達成如?下協(xié)議，?供雙方共?同遵守：?一、房?屋位置及?面積：該?房屋位于?市___?_路__?__號“?____?_廣場”?產(chǎn)權(quán)標識?____?_層號房?（實際標?識座室）?，建筑面?積為：_?___平?方米（以?下簡稱該?房屋）?二、租賃?用途：乙?方租賃的?該房屋僅?用于辦公?，不得從?事違反國?家法律、?法規(guī)的經(jīng)?營活動，?不得擅自?改變其用?途。三?、租賃期?限：3?.1本合?同租賃期?為：__?__個月?，即自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租裝?修期為_?___個?月，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?免租裝修?期間免收?房屋租金?，但乙方?仍需按時?向___?__廣場?物業(yè)管理?有限公司?繳納這期?間的物業(yè)?管理費、?電費等費?用。3?.2續(xù)租?：該房屋?租賃期限?屆滿，乙?方即享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方?如需繼續(xù)?租用，應?當在租賃?期限屆滿?前三個月?書面向甲?方提出，?續(xù)租租金?按照當時?的市場行?情由甲乙?雙方協(xié)商?確定，如?上浮則不?超過原租?金的__?__%.?四、租?金4.?1該房屋?每月的租?金按建筑?面積計算?為___?_元/平?方米（稅?后租金）?，共計_?___元?（大寫：?人民幣：?____?_）;租?金發(fā)票由?乙方自行?負責。?4.2乙?方采取按?每___?_個月為?一期支付?的方式向?甲方交付?租金，并?在每一期?到期__?__個工?作日前向?甲方支付?下一期租?金。每一?期的租金?計：__?__元人?民幣（大?寫：__?___）?第一期的?租金應于?____?年___?_月__?__日前?支付。?4.3支?付方式：?由乙方按?以下帳戶?支付租金?給甲方：?開戶行?：___?__帳?戶名稱：?____?_帳號?：___?__4?.4甲方?收到乙方?租金后，?向乙方出?具收據(jù)。?五、履?約保證金?5.1?履約保證?金按壹個?月租金標?準收取。?5.2?在雙方簽?訂本租賃?合同后，?乙方應于?____?年___?_月__?__日前?支付履約?保證金（?計：__?__元即?人民幣：?____?_.甲方?收到保證?金后向乙?方出具收?據(jù)。5?.3履約?保證金的?退還：租?賃期滿，?經(jīng)甲方驗?收，若乙?方承租的?房屋無損?壞（雙方?特殊約定?和自然磨?損除外）?，且無其?它欠款，?在乙方辦?理退房手?續(xù)時退還?（不計息?）;若因?乙方違約?導致合同?提前解除?或終止，?履約保證?金不予退?還。六?、房屋裝?修6.?1乙方在?裝飾裝修?該房屋前?，需將裝?修方案和?施工圖紙?，向廣場?物業(yè)管理?有限公司?申報，并?經(jīng)審核同?意后，方?可入場施?工。如涉?及改變房?屋結(jié)構(gòu)、?原有消防?布局等裝?修，乙方?則須向政?府有關(guān)主?管部門進?行報批并?經(jīng)主管部?門審核同?意后，乙?方方可實?施裝修。?6.2?乙方所有?裝修活動?應遵守國?家有關(guān)法?律法規(guī)及?強制性標?準，遵守?裝飾裝修?中的禁止?行為和注?意事項。?6.3?乙方進行?房屋裝飾?裝修、增?添設(shè)施、?中央空調(diào)?和消防設(shè)?施改造等?產(chǎn)生的費?用，由乙?方自行承?擔。七?、甲方的?權(quán)利及義?務7.?1甲方確?保擁有該?房屋的所?有權(quán)，如?有抵押或?債務糾紛?應向乙方?明示。簽?定本協(xié)議?時甲方應?向乙方出?示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、國土證?及本人身?份證原件?并將復印?件作為本?合同的附?件。如甲?方未辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?證時，應?出示購房?合同原件?。7.?2甲方應?于___?_年__?__月_?___日?前將該房?屋交付乙?方使用。?7.3?甲方委托?廣場物業(yè)?管理有限?公司在日?常管理工?作中，有?權(quán)監(jiān)督乙?方遵守本?物業(yè)《業(yè)?主臨時公?約》、《?物業(yè)使用?手冊》、?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?及各項物?業(yè)管理制?度。7?.4在本?合同租賃?期內(nèi)，如?該房屋發(fā)?生轉(zhuǎn)讓時?，甲方應