合伙購(gòu)置房屋協(xié)議

合伙投資購(gòu)置房屋協(xié)議甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方擬決定合伙共同投資購(gòu)買(mǎi)銀行的處置資產(chǎn)（標(biāo)的為一處房產(chǎn)），謝謝閱讀雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，并對(duì)擬處置資產(chǎn)的標(biāo)的物房屋進(jìn)行了實(shí)際考察、了解,感謝閱讀現(xiàn)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，就共同投資購(gòu)買(mǎi)房屋并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以精品文檔放心下載資信守：第一條甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的銀行處置資產(chǎn)標(biāo)的為：位于的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“合伙房屋”)該合伙房屋產(chǎn)權(quán)（或合同）面積謝謝閱讀為平方米，總價(jià)款￥元（大寫(xiě)： ），房屋現(xiàn)狀：.第二條甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額比例如下：1．甲方享有合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額%;2．乙方享有合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額％。雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下.該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)精品文檔放心下載利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按上述份額享有,即分別是甲方享有的％感謝閱讀的權(quán)屬，乙方享有％的權(quán)屬。乙方有權(quán)利隨時(shí)要求甲方將乙方所有份額的房屋過(guò)感謝閱讀戶到乙方及乙方指定人名下,甲方應(yīng)積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲精品文檔放心下載乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。鑒于甲方為合伙房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)上的名義登記謝謝閱讀人,其權(quán)利保障優(yōu)越于乙方，故甲方承諾：若甲方不履行上述變更義務(wù)，則視為感謝閱讀甲方重大違約,應(yīng)按發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該合伙房屋市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)的20%向乙方支付違約精品文檔放心下載金.第三條關(guān)于合伙房屋的出資和購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的其它相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)如下：感謝閱讀11．該合伙房屋的總價(jià)款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付,其中首付款（包含定金）￥元(大寫(xiě)：)，按揭貸款￥元(大寫(xiě)：)。精品文檔放心下載2．甲乙雙方約定：2。1乙方的出資為40萬(wàn)元人民幣現(xiàn)金，由乙方直接支付給甲方用于合伙房屋的首付款支付,甲方收到乙方出資后應(yīng)及時(shí)出具收條。該收條為乙方的出資證明。感謝閱讀2。2甲方的出資為部分現(xiàn)金和按揭貸款共計(jì)￥元，其中“部分現(xiàn)金”指合伙房屋的首付款中減去乙方出資的剩余部分金額，即￥元；“按揭貸款”指合伙房屋的全部按揭貸款￥元由甲方以個(gè)人名義向銀行申請(qǐng)，并由甲方個(gè)人承擔(dān)合伙房屋全部按揭貸款的本息歸還,如因甲方出資原因（包括出資不到位或不能按期還貸等)影響到乙方對(duì)合伙房屋享有的權(quán)益和預(yù)期利益,則甲方須在30日內(nèi)消除不良影響.如甲方未能及時(shí)消除影響，造成乙方損失（包括但不限于墊資付款)，則甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍賠償乙方損失。精品文檔放心下載2.3鑒于甲乙雙方在約定合伙房屋權(quán)屬份額的時(shí)候，已經(jīng)充分考慮過(guò)購(gòu)置合伙房屋總價(jià)款及以外可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及自然風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等情況，故乙方除去40萬(wàn)元出資外,不再承擔(dān)任何購(gòu)置合伙房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于購(gòu)房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)、維修經(jīng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用）及上述風(fēng)險(xiǎn)，該相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方獨(dú)自承擔(dān).謝謝閱讀第四條合伙房屋的管理和處分：1。甲乙雙方約定,雖然合伙房屋登記在甲方名義，但甲乙雙方對(duì)該合伙房屋謝謝閱讀的管理、出租等事務(wù)享有同等的權(quán)利。甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租精品文檔放心下載等事務(wù)。日常管理由甲方作為代表執(zhí)行，只須告知乙方即可，但以下情況除外，精品文檔放心下載甲方須征得乙方同意或乙方的書(shū)面授權(quán)后方可行使，并將簽署的相關(guān)合同正本交感謝閱讀付乙方一份。2(一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；(二)合伙房屋對(duì)外出租；(三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng);（四)合伙房屋的拆遷、保險(xiǎn)賠償事項(xiàng)；（五）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等涉及金額達(dá)到1萬(wàn)元人民幣以上的重大事項(xiàng).精品文檔放心下載上述事項(xiàng)，雙方協(xié)商不一致的，應(yīng)維持現(xiàn)狀。一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)的處分均屬無(wú)效,一方違反本條款約定而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)雙倍賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失.損失無(wú)法界定的按違約行為發(fā)生時(shí)合伙房屋市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)的百分之二十計(jì)算。精品文檔放心下載原則上,合伙房屋僅用于出租收益，如采用自營(yíng)等其它方式經(jīng)營(yíng)合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商。謝謝閱讀第五條收益的分配：甲乙雙方約定，合伙房屋產(chǎn)生的收益(包括但不限于租金、保險(xiǎn)賠償、拆遷補(bǔ)感謝閱讀償、出售款等任何收益）由甲乙雙方按本合同第二條約定的合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額精品文檔放心下載比例進(jìn)行分配。任何一方收取到收益后，應(yīng)于三日內(nèi),及時(shí)將收益進(jìn)行分配.否則，精品文檔放心下載違約方須承擔(dān)違約賠償責(zé)任，按應(yīng)支付給對(duì)方金額的日千分之二計(jì)算違約金，直謝謝閱讀至將拖欠金額全部付清之日止。第六條房屋所有物權(quán)出賣(mài)、產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額比例享有或承擔(dān).謝謝閱讀2。 本協(xié)議生效之日起年內(nèi)，非征得另一方同意，甲乙雙方任何一方不得謝謝閱讀對(duì)外轉(zhuǎn)讓其合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額，法定繼承除外。32.1任何一方如擅自對(duì)外轉(zhuǎn)讓須承擔(dān)違約賠償責(zé)任。鑒于甲方為合伙房屋名義上的所有人，其上述限售義務(wù)應(yīng)更嚴(yán)厲，如甲方強(qiáng)行對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額會(huì)形成法律形式上的合伙房屋轉(zhuǎn)讓，故甲方違反上述限售義務(wù)，須按上述違約行為發(fā)生時(shí)合伙房屋市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)的百分之五十賠償乙方損失，該賠償款應(yīng)于收到乙方索賠通知之日起五日內(nèi)一次性付清，否則須按千分之二每日計(jì)算逾期付款的違約金。精品文檔放心下載2.2 上述限售期滿，一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓其合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等謝謝閱讀價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。甲方對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)先行收購(gòu)乙方的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方不同意收購(gòu)的,須反收購(gòu)甲方的轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額.乙方既不同意甲方的收購(gòu)又拒絕反收購(gòu)的，雙方可解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng).如不能分割合伙房屋的。甲方有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制收購(gòu)，即雙方對(duì)收購(gòu)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可對(duì)收購(gòu)行為發(fā)生時(shí)合伙房屋市場(chǎng)總價(jià)進(jìn)行評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)計(jì)算各自合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額價(jià)值，由甲方強(qiáng)制收購(gòu)乙方的合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額。謝謝閱讀乙方對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，甲方不同意的，須收購(gòu)乙方的合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額.甲方既不同意乙方對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額又拒絕收購(gòu)的,雙方可解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）,各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。如不能分割合伙房屋的.乙方有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額，轉(zhuǎn)讓后受讓方享有乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的合同權(quán)利和義務(wù)。即雙方對(duì)收購(gòu)價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可對(duì)收購(gòu)行為發(fā)生時(shí)合伙房屋市場(chǎng)總價(jià)進(jìn)行評(píng)估，按市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)計(jì)算各自合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額價(jià)值，由甲方強(qiáng)制收購(gòu)乙方的合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額。感謝閱讀甲乙雙方發(fā)出轉(zhuǎn)讓或收購(gòu)?fù)ㄖo予對(duì)方考慮期的時(shí)間不得少于十五日。謝謝閱讀3。 雙方一致決定，本協(xié)議生效之日起年內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，不得對(duì)感謝閱讀4外轉(zhuǎn)讓合伙房屋，法定繼承除外.上述限售期滿,若甲乙任何一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應(yīng)書(shū)面通知另一方,并取得其書(shū)面同意。不同意出售的，雙方可解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營(yíng)。如不能分割合伙房屋的，不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)按合理公平的價(jià)格（即通知行為發(fā)生時(shí)合伙房屋市場(chǎng)評(píng)估總價(jià)）購(gòu)買(mǎi)同意出售一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書(shū)15日內(nèi)不予書(shū)面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書(shū)后既不同意出售又不愿購(gòu)買(mǎi)，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買(mǎi)承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。如是乙方要求出售，甲方不配合的，乙方可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額，也可以強(qiáng)制要求甲方收購(gòu)乙方的合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方應(yīng)自收到乙方通知之日起15日內(nèi)按上述合理公平的價(jià)格收購(gòu)乙方的合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額。如是甲方要求出售，乙方不配合的，甲方可自行出售，并按上述合理公平的價(jià)格計(jì)算出乙方合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額的金額給付乙方。給付時(shí)間為甲方出售合伙房屋前。精品文檔放心下載第七條特別約定:1．本合同生效后，履行過(guò)程中，任何一方產(chǎn)生違約須計(jì)算違約賠償，須進(jìn)精品文檔放心下載行合伙房屋總價(jià)評(píng)估時(shí)，守約方都可單方委托長(zhǎng)沙市注冊(cè)的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估感謝閱讀公司進(jìn)行.甲乙雙方約定，本協(xié)議履行期間,如發(fā)生法定繼承行為,甲乙雙方各自的繼承人應(yīng)受本協(xié)議約束。精品文檔放心下載本協(xié)議生效后，甲乙雙方互相轉(zhuǎn)讓合伙財(cái)產(chǎn)份額的，可自由協(xié)商，協(xié)商不成的,維持原狀.謝謝閱讀第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力