方舟雅苑園區(qū)臨時業(yè)主公約

方舟雅苑園區(qū)臨時業(yè)主公約1.引言方舟雅苑園區(qū)是一個以居住為主的小區(qū)，為了維護小區(qū)的安全、和諧和良好的居住環(huán)境，特制定本臨時業(yè)主公約，約定各業(yè)主在小區(qū)內(nèi)遵守的規(guī)定和行為準(zhǔn)則。2.準(zhǔn)入與退出2.1入住準(zhǔn)入2.1.1業(yè)主入住前須向物業(yè)公司進行登記，并出示相關(guān)證件和資料。2.1.2物業(yè)公司審核通過后，將頒發(fā)入住許可證，方可入住。2.2退出要求2.2.1業(yè)主若需退出方舟雅苑園區(qū)，應(yīng)提前向物業(yè)公司提交書面申請，并完成相關(guān)手續(xù)。2.2.2物業(yè)公司將按約定程序進行審核，并在審核通過后辦理業(yè)主退出手續(xù)。3.公共區(qū)域使用規(guī)定3.1小區(qū)大門3.1.1出入小區(qū)需刷卡，禁止非業(yè)主或未經(jīng)許可的人員進入。3.1.2出入小區(qū)時，應(yīng)保持秩序和禮貌，禁止推搡、闖入等行為。3.2電梯使用3.2.1使用電梯時，應(yīng)注意維持良好秩序，不得超載。3.2.2禁止在電梯內(nèi)吸煙、亂丟垃圾等行為。3.2.3孩童在電梯內(nèi)應(yīng)有成年人陪同。3.3公共設(shè)施使用3.3.1公共設(shè)施包括停車位、垃圾桶等，使用時應(yīng)保持整潔，不得隨意占用或損壞。3.4公共場所行為準(zhǔn)則3.4.1在公共場所應(yīng)保持良好的行為習(xí)慣和社交禮儀。3.4.2禁止大聲喧嘩、高聲播放音樂等妨礙他人休息的行為。4.生活垃圾管理4.1分類投放4.1.1業(yè)主需將生活垃圾按要求進行分類投放。4.1.2請按照指定時間段將生活垃圾放置在指定位置等待處理。4.2垃圾處理規(guī)定4.2.1垃圾應(yīng)使用袋子密封，并盡量減少產(chǎn)生異味。4.2.2禁止將垃圾隨意傾倒或亂堆放，保持垃圾環(huán)境整潔。5.安全管理5.1消防安全5.1.1不得私拉亂接電線，不得在走廊、樓道堆放雜物，以免影響疏散和消防安全。5.1.2禁止私自改裝、封堵、破壞消防設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告物業(yè)公司。5.2欺詐和盜竊防范5.2.1業(yè)主應(yīng)保管好個人財物，避免遭受物品丟失和財產(chǎn)損失。5.2.2發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況應(yīng)及時報警。5.3交通安全5.3.1小區(qū)內(nèi)禁止超速行駛、闖紅燈等交通違法行為。5.3.2孩童在小區(qū)內(nèi)應(yīng)有家長或成年人陪同，避免發(fā)生交通事故。6.違約處理6.1業(yè)主違約行為6.1.1對于違反本公約的業(yè)主，物業(yè)公司將給予相應(yīng)的糾正和處理。6.1.2違反情節(jié)嚴(yán)重的，物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主進行警告、罰款或限制部分權(quán)益等處理。6.2物業(yè)公司義務(wù)6.2.1物業(yè)公司應(yīng)在公約范圍內(nèi)維護小區(qū)的安全與秩序，及時處理違約行為。6.2.2物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主需求，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。7.附則7.1公約的制定與修改7.1.1本公約由方舟雅苑業(yè)主委員會和物業(yè)公司聯(lián)合制定，并經(jīng)過相關(guān)業(yè)主的討論和表決通過。7.1.2對公約的修改需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)過相關(guān)業(yè)主的討論和表決通過。7.2公約的遵守與爭議解決7.2.1所有業(yè)主均應(yīng)遵守本公約，確保小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。7.2.2如發(fā)生公約爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式進行解決。結(jié)