店鋪商鋪租賃合同格式范本（7篇）

第29頁共29頁店鋪商鋪?租賃合同?格式范本?出租方?（以下簡?稱甲方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及相關?法律法規(guī)?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、互利的?基礎上，?就甲方將?產(chǎn)權所有?的房屋出?租給乙方?使用，乙?方承租甲?方房屋事?宜，為明?確雙方權?利義務，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細情況?如下。?第一條：?____?_租賃內(nèi)?容1：?甲方將產(chǎn)?權所有位?于：__?__市_?___縣?____?_街__?___巷?____?號的門面?房屋租賃?給乙方，?房屋建筑?面積__?__平方?米，實際?使用面積?____?平方米。?2：甲?方同意乙?方所租房?屋作為經(jīng)?營用，其?范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)?照為準。?第二條?：租賃期?限1：?租賃期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?：租金及?其他費用?說明1?：租金按?月以現(xiàn)金?方式支付?，以先付?后租方式?，甲方收?到租金后?應出示相?應有效收?據(jù)憑證。?2：合?同有效期?內(nèi)租金共?計人民幣?____?元，每月?租金為人?民幣__?__元。?3：水?電費用按?實際使用?數(shù)（計量?）收費，?每月__?__號前?交上月水?電費用，?甲方應出?示相應水?電有效收?據(jù)憑證。?4：乙?方在簽訂?合同時付?給甲方人?民幣__?__元作?為履約保?證金和財?務押金，?在正式入?住后__?__日內(nèi)?將第一月?租金人民?幣___?_元支付?給甲方。?乙方從第?二次付款?開始，每?次在當月?頭5天內(nèi)?交付。合?同期滿后?，如乙方?無違約行?為或把房?內(nèi)財物丟?失、損壞?的情況，?甲方須如?數(shù)退回押?金給乙方?。第四?條：雙方?權利和義?務1：?甲方應保?證所出租?房屋及設?備完好并?能夠正常?使用，并?負有年檢?及日常維?護保養(yǎng)、?維修;凡?遇到政府?部門要求?對有關設?施進行改?造時，所?有費用由?甲方負責?（乙方自?設除外）?。2：?甲方負責?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關?部門的關?系，并為?乙方辦理?營業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明和相關?手續(xù)。?3：甲方?保證房屋?內(nèi)原有的?電線、電?纜滿足乙?方的正常?營業(yè)使用?，并經(jīng)常?檢查其完?好性（乙?方自設除?外），發(fā)?現(xiàn)問題應?及時向乙?方通報。?由于供電?線路問題?給乙方造?成的經(jīng)濟?損失，甲?方應給予?乙方全額?補償。?4：在合?同期內(nèi)，?甲方不得?再次引進?同類商戶?，如違約?應向乙方?賠償人民?幣經(jīng)濟損?失費（押?金的50?____?%），并?清除該商?戶。5?：甲方應?保證出租?房屋的消?防設施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電、?火檢合格?證明復印?件。6?：租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關的?費用，應?由甲方負?擔。7?：租賃期?間，甲方?有權依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓（出?售）該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對新的房?屋產(chǎn)權所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。8?：房屋租?賃期間，?出租人將?已出租的?房屋設定?抵押，該?抵押物被?依法處分?給第三方?的，第三?方應繼續(xù)?履行原租?賃合同。?9：租?賃期間，?甲方要收?回房屋，?必須提前?一個月書?面通知乙?方，并雙?倍返還乙?方押金;?如乙方須?退房，必?須提前一?個月書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意所交?押金退回?。未經(jīng)甲?方同意，?乙方提前?解除合同?，甲方有?權沒收押?金。1?0：租賃?期間，若?乙方由于?個人發(fā)展?原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)讓給?第三方，?此合同對?甲方和第?三方繼續(xù)?有效。?11：合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋，?乙方享有?優(yōu)先權，?乙方應在?租賃期滿?前兩個月?向甲方提?出，并協(xié)?商簽訂新?的租賃合?同，租金?按當時的?物價及周?圍門市租?金漲幅作?適當調(diào)整?;租賃期?滿后，乙?方應將房?屋交回甲?方使用，?并繳清負?責的費用?，經(jīng)雙方?移交無誤?，甲方須?退回押金?于乙方。?12：?____?_甲方出?售商鋪，?須在一個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權?，無需提?供其他費?用。1?3：乙方?必須在國?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進?行經(jīng)營或?辦公，如?利用出租?房屋從事?非法經(jīng)營?，甲方有?權終止合?同并要求?乙方賠償?人民幣經(jīng)?濟損失。?14：?在合同有?效期內(nèi)，?乙方對租?賃房屋及?相關設施?有合法使?用權。?15：乙?方按合同?內(nèi)容及時?繳納租金?及其他相?關費用。?16：?乙方如需?要對所租?賃房屋進?行裝修或?改造時，?必須先征?得甲方同?意，改造?費用由乙?方自負。?在合同終?止、解除?租賃關系?時，乙方?裝修或改?造與房屋?有關的設?施全部歸?甲方所有?（可移動?設施除外?）。1?7：上述?設備、設?施出現(xiàn)問?題甲方應?及時修復?或者更換?，如甲方?不能及時?實施，乙?方有權代?為修復或?更換，費?用（以發(fā)?票為準）?由房租扣?除。第?五條：其?他1：?因不可抗?力原因?qū)?致非甲方?責任的無?法正常營?業(yè)情況下?，要待房?屋重新裝?潢完畢后?開始營業(yè)?再計算租?金。2?：因國家?政策需要?拆除或改?造已租賃?的房屋，?使甲、乙?雙方造成?損失的，?互不承擔?責任。?3：因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，不?足整月的?按天數(shù)計?算，多退?少補。?4：不可?抗力系指?"不能預?見、不能?避免并不?能克服的?客觀情況?。5：?乙方營業(yè)?時間根據(jù)?顧客需要?可適當調(diào)?整。6?：甲方不?得擅自增?加本合同?未明確由?乙方交納?的費用。?第六條?：違約?1：甲、?乙雙方簽?訂房屋租?賃合同，?乙方已繳?納定金后?，甲方未?能按期完?好如數(shù)向?乙方移交?出租房屋?及設備，?屬甲方違?約，甲方?每天按年?租金的_?___%?向乙方支?付延期違?約金。?2：在合?同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，?甲方單方?面提高租?金，乙方?有權拒絕?支付超額?租金。?3：乙方?未按時向?甲方支付?所有應付?款項屬于?乙方違約?，每違期?一天，除?付清所欠?款外，每?天向甲方?支付所欠?款1__?__%的?違約金。?超過__?__日甲?方有權采?取措施收?回房屋。?4：因?甲方原因?導致乙方?未能正常?營業(yè)，給?乙方造成?的經(jīng)濟損?失，由甲?方承擔責?任并賠償?乙方經(jīng)濟?損失。?第七條：?合同生效?、糾紛解?決1：?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方單位法?定代表人?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即具?有法律效?力。2?：在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時，?可訴請房?屋所在地?人民法院?解決，?3：本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補充?協(xié)議，其?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4：?甲方應提?供有效房?產(chǎn)證（或?具有出租?權的有效?證明）、?有效身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應提?供有效身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復印對方?文件備存?。所有復?印件僅供?本次租賃?使用，所?有復印件?與本合同?具有同等?法律效力?。5：?本合同及?附件一式?兩份由甲?、乙雙方?各持一份?，具有同?等法律效?力甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?簽約代?表：__?___?????????????簽約代?表：__?___?聯(lián)系方式?：___?__?????????????聯(lián)系方式?：___?__房?產(chǎn)證號：?____?_簽約?地點：_?____?簽約時?間：__?__年_?___月?____?日店鋪?商鋪租賃?合同格式?范本（二?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?甲乙雙方?本著互利?互惠、平?等自愿的?原則，經(jīng)?雙方協(xié)商?就衡一國?際一樓商?鋪臨時租?賃事項簽?訂本協(xié)議?，供雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、臨時?租賃位置?。1、?臨時租賃?位置位于?區(qū)層2?、甲方提?供促銷展?架計個、?每個個、?每個元。?3、經(jīng)?營范圍：?臨時租賃?位置僅限?于經(jīng)營?4、經(jīng)營?品牌：?二、租賃?期限為：?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、該租賃?攤位的租?金為元。?四、該?攤位的質(zhì)?保金為元?。五、?乙方須在?本協(xié)議簽?署之日向?甲方一次?性交付上?述租金和?質(zhì)保金共?計人民幣?____?元。租賃?期限屆滿?，甲方對?臨時攤位?進行驗收?，乙方并?歸還甲方?所提供的?所有道具?并確保無?任何損壞?，甲方在?乙方搬出?租賃區(qū)之?日起二十?天內(nèi)將質(zhì)?保金退還?乙方（不?計利息）?。六、?臨時租賃?期間雙方?的權利、?義務。?1、甲方?的權利和?義務。?①、甲方?有權利提?供攤位指?定物業(yè)部?門進行管?理。②?、甲方保?留改進，?擴充，增?加或減少?商場用途?，數(shù)量或?面積的權?利。③?、甲方盡?量減少給?乙方經(jīng)營?上帶來的?不便。?④、甲方?有權合理?使用公共?地方不須?通知乙方?。2、?乙方的權?利和義務?。①、?乙方必須?遵守甲方?各項規(guī)章?制度和流?程。②?、乙方必?須接受甲?方指定的?物業(yè)部門?進行管理?。③、?臨時租賃?期間，乙?方承擔該?租賃攤位?的防火，?防盜責任?，并為甲?方定期的?入鋪安全?檢查提供?協(xié)助。?④、負責?臨時租賃?期間環(huán)境?衛(wèi)生，公?共設施設?備的保養(yǎng)?，安全防?范工作等?。⑤、?臨時租賃?期間內(nèi)，?不得將攤?位轉(zhuǎn)租，?分租，轉(zhuǎn)?讓，出借?，抵押，?出售，用?于非法活?動或改變?攤位用途?。⑥、?乙方經(jīng)營?活動中一?切經(jīng)濟和?法律責任?由其承擔?。經(jīng)營中?一切債權?債務均由?乙方自行?負責，與?甲方無關?。乙方在?經(jīng)營過程?中，因經(jīng)?營糾紛等?被法院和?有關部門?查封租賃?攤位，甲?方有權單?方解除本?協(xié)議。?⑦在經(jīng)營?過程中如?有質(zhì)量問?題或要求?退貨的、?乙方應無?條件服從?。⑧專柜?員工工資?由乙方支?付，實行?同工同酬?，按勞分?配、多勞?多得的原?則發(fā)放工?資。同時?乙方應承?擔員工國?家法定節(jié)?假日加班?費、各項?社會福利?等。七?、違約處?理。雙?方在臨時?租賃期間?，任何一?方違約必?須承擔法?律責任。?乙方未?按照本協(xié)?議中約定?的日期開?業(yè)或為經(jīng)?甲方同意?擅自停業(yè)?的，連續(xù)?二天以上?不營業(yè)，?甲方有權?單方終止?協(xié)議，收?回商鋪，?沒收乙方?所交的質(zhì)?保金。?八、本協(xié)?議續(xù)租?1、本協(xié)?議期滿后?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權。2?、乙方如?需續(xù)租，?應在租期?屆滿前1?0天向甲?方提出，?并簽訂新?租賃協(xié)議?。九、?其它約定?：1、?如甲方經(jīng)?營需要或?其他租戶?進場，甲?方提前三?天通知乙?方，乙方?必須無條?件調(diào)整位?置。2?、乙方保?證展示和?銷售的產(chǎn)?品必須為?十、本?協(xié)議一式?二份，甲?、乙雙方?各一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代理人：?____?_??????????????代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?店鋪商鋪?租賃合同?格式范本?（三）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠實信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關事?宜達成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪坐?落地址：?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當?時的市場?價格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權?利義務除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設施及費?用的承擔?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接費用。?收費標準?按北京相?關標準的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其他各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）?3、租賃?期間，由?乙方導致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設施損?毀，包括?房內(nèi)外防?水、門窗?、水電等?，維修費?由乙方負?責。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負責?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設施及?房屋構架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結構時得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關部門領?導同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關部門備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無?關。如未?經(jīng)同意私?自施工，?甲方有權?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門追究法?律責任。?第七條?：甲方權?利和義務?1、有?權按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項費?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內(nèi)?外各類設?施在乙方?進場時能?正常使用?。3、?甲方不承?擔乙方的?經(jīng)營風險?及責任。?4、在?乙方有以?下行為時?：擅自將?房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;利用承?租房進行?違規(guī)及違?章經(jīng)營和?非法活動?時，損害?公共利益?或甲方利?益時;拖?欠租金的?行為。甲?方有權提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內(nèi)可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務?等手續(xù)時?，甲方應?為乙方提?供房屋的?相關證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時，?甲方應保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權利和?義務1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經(jīng)營活?動，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財?產(chǎn)損害時?，均由乙?方承擔全?部賠償責?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費用。?4、不擅?自拆改房?屋構造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營?過程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無法正?常經(jīng)營，?所帶來的?一切損失?由責任方?承擔。并?負責損失?的賠償。?第九條?：違約責?任和合同?終止的賠?償1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時，雙?方互不承?擔責任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應賠償對?方一切經(jīng)?濟損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條：?爭議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方（蓋?章）：_?____???????承租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日店?鋪商鋪租?賃合同格?式范本（?四）出?租方（以?下簡稱甲?方）承?租方（以?下簡稱乙?方）一?、租賃門?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?__的門?面房出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、內(nèi)?附屬設施?：（或附?表）二?、租賃房?屋用途?1、乙方?租賃房屋?作為商業(yè)?門面使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的同?意，乙方?不得擅自?改變門面?的原有結?構和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?租金及支?付方式?簽訂日開?始租金為?每年人民?幣，大寫?.第一次?需支付年?租金，一?次性支付?元，大寫?.第年開?始租金提?前一個月?每一年一?次性支付?，具體租?金按每年?%遞增。?或由市場?價漲落經(jīng)?雙方協(xié)商?約定，如?雙方無法?達成協(xié)商?，可由取?得專業(yè)資?質(zhì)第三方?房產(chǎn)評估?公司根據(jù)?市場價評?估確定。?五、甲?方的權利?與義務?1、甲方?應在乙方?支付租金?之日將上?述房屋鑰?匙交付乙?方。2?、甲方必?須保證出?租給乙方?的門面能?夠從事商?業(yè)經(jīng)營。?3、在?租賃期間?，保證所?出租房屋?權屬清楚?，無共同?人意見，?無使用之?糾紛。?4、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動、?拆除的設?備設施歸?乙方所有?，未能移?動拆除的?設備設施?歸甲方所?有。六?、乙方的?權利與義?務：1?、乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔門面?自然損耗?的賠償責?任。2?、乙方在?不破壞門?面原主體?結構的基?礎上，有?權根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進行裝修?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費、物業(yè)?管理費由?乙方自行?承擔。?4、按本?協(xié)議約定?按時支付?租金。?5、乙方?擁有本門?面的轉(zhuǎn)讓?權，前提?是要告知?房屋所有?人。在沒?有告知房?屋所有人?而私自轉(zhuǎn)?讓此門面?，如出現(xiàn)?危害甲方?的實質(zhì)性?結果，乙?方全權承?擔法律責?任。七?、房屋使?用要求和?維修責任?1、在?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方;甲方?應在接到?乙方通知?后的及時?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費?用由甲方?負責承擔?。2、?乙方應合?理使用并?愛護房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責修復?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?3、乙?方租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設施和?設備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?甲方或出?租人要對?該房屋進?行檢查、?養(yǎng)護的，?應提前通?知乙方。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負責。?八、續(xù)租?租賃期?滿，乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先租賃?權，但必?須在租賃?期滿前的?兩個月向?甲方提出?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結合?實際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權?解除合同?;（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過60?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結構?，經(jīng)甲方?通知，在?限定的時?間內(nèi)仍未?修復的。?（3）?從事非法?經(jīng)營及違?法犯罪活?動的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋20天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過2?0天的。?3、在?租賃期間?，租賃合?同被解除?的，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應?按乙方具?體經(jīng)營性?損失支付?賠償金，?但下列情?況除外：?（一）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（二?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;（三?）因地震?、臺風、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導致該?房屋及其?附屬設施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費?、電費、?房租等交?于甲方的?各種費用?，甲方應?給乙方開?相應的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費?用，乙方?應將相應?收據(jù)復印?件交于甲?方。2?、甲，乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個月通?知對方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負責退?還給乙方?相應期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述的?賠償金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補充?條款及附?件共頁，?壹式兩份?。其中，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。十一?、其他約?定租賃?期間的水?費、電費?（其中水?元/噸，?電元/度?）無特殊?情況約定?不變。已?方在承租?時交納給?甲方水電?費押金元?，大寫.?在乙方退?租并結清?由經(jīng)營所?產(chǎn)生的各?項費用以?后，甲方?退還給乙?方。出?租方：_?____?（甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_證件?號：__?___???????????????證件號?：___?__產(chǎn)?權證號：?公司印章?：簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?店鋪商?鋪租賃合?同格式范?本（五）?甲方：?乙方：?簽訂日?期：根?據(jù)《民法?典》及有?關規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、甲方將?于出租給?乙方作使?用。乙方?在租賃期?間應遵守?國家法律?法規(guī)，守?法經(jīng)營。?若因違規(guī)?、違法受?罰或被追?究法律責?任，甲方?不負連帶?責任，并?有權收加?店面，終?止合同。?二、租?賃期限：?租賃期?共年，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租店面交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?店面：?1.擅自?將店面轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借或與?他人調(diào)劑?交換的;?2.拖?欠租金個?月或空關?個月的。?合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租店?面的，同?等條件下?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權。租?賃合同因?期滿而終?止時，如?乙方確實?無法找到?店面，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長租賃期?限，但需?提前三個?月與甲方?協(xié)商重新?簽訂合同?。三、?租金和保?證交納方?式租金?：租金每?年度支付?一次。在?合同簽?訂之日交?清___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止的租?金元整，?大寫人民?幣萬仟佰?拾元整，?先付后用?。第二?年度的租?金在第一?年度的第?十二個月?內(nèi)一次性?交清，依?此類推。?第二年?起，租金?每年一訂?，隨行就?市。但乙?方必須提?早一個月?與甲方協(xié)?商確定，?否則合同?自動終止?。保證?金：為保?證乙方在?租賃期間?，不違反?合同約定?，在簽訂?合同之日?，一次性?支付保證?金元整，?大寫人民?幣萬仟佰?拾元整。?若合同期?滿，乙方?無違約行?為，甲方?將保證金?全數(shù)歸還?乙方;若?乙方未按?時繳納租?金或有其?它違約行?為，保證?金不退。?四、租?賃期間的?店面裝飾?和修繕?乙方開業(yè)?前，若需?要對店面?進行裝修?，裝修費?由乙方自?行處理。?租賃期間?發(fā)生用水?、用電、?稅收、房?產(chǎn)稅、工?商、物業(yè)?管理費以?及其它一?切費用，?均由乙方?自行負責?。租賃期?間，乙方?不得擅自?將店面改?造，如需?改造，必?須經(jīng)甲方?同意后方?可進行，?否則，甲?方有權動?用保證金?或要求乙?方無條件?將店面還?原，乙?方對所租?店面及店?內(nèi)一切設?施，必須?嚴格管理?，及時維?修，因維?修發(fā)生的?費用由乙?方自付。?店內(nèi)安全?、防火由?乙方負責?。由于乙?方的責任?造成失火?或者店面?財產(chǎn)物品?丟失、損?壞，乙方?必須負責?賠償甲方?的一切失?。五、?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產(chǎn)所?有權轉(zhuǎn)移?給第三方?時，在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效;?2、租賃?期間，乙?方不得擅?自將店面?進行轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借，如有?進行轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租必?須經(jīng)甲方?同意后方?可進行，?否則，甲?方有權終?止合同，?收回所租?店面。?3、乙方?在租賃期?中途如欲?轉(zhuǎn)讓店面?，必須征?得甲方同?意。乙方?與轉(zhuǎn)讓人?之間發(fā)?生的一切?問題，由?乙方與丙?方自行協(xié)?商處理，?與甲方無?關。租賃?期滿，乙?方應將店?面完好交?還甲方。?若丙方在?轉(zhuǎn)讓期內(nèi)?有對店面?進行裝修?改造，在?合同終止?、解除租?賃關系時?，裝修或?改造與店?面有關的?設施全部?歸甲方所?有。其裝?修設施不?得破壞，?應保持店?面完好，?無償交還?甲方，如?有損壞，?酌情賠償?。4、?如乙方在?租賃期間?，因某些?原因無法?繼續(xù)營業(yè)?，在合同?終止、解?除租賃關?系時，乙?方原先對?店面進行?的裝修和?其他設施?、物品全?部歸甲方?所有，其?設施、物?品不得破?壞，應保?持店面完?好，無償?交還甲方?，如有損?壞，酌情?賠償。?六、特約?事項本?合同如有?未盡事項?，經(jīng)雙方?協(xié)商另訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?經(jīng)雙方簽?字或蓋章?后生效。?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：?乙方：?身份證?號碼：?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?聯(lián)系電?話：簽?訂日期：?店鋪商?鋪租賃合?同格式范?本（六）?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__甲?乙雙方本?著誠實信?用，互利?互惠的原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?法律，法?規(guī)的規(guī)定?，就乙方?租賃甲方?房屋相關?事宜達成?本合同，?以茲共同?遵守：?第一條：?租賃房屋?坐落地址?及商鋪面?積商鋪?坐落地址?：___?__.商?鋪面積約?____?平方米。?第二條?：租賃用?途：商鋪?使用。?第三條：?租賃期限?1、租?期五年：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、續(xù)?租：本合?同約定租?賃期滿后?，如果甲?方同意乙?方可以繼?續(xù)承租本?合同項下?房屋，續(xù)?約期內(nèi)的?租金，由?雙方根據(jù)?當時的市?場價格協(xié)?商確定，?在同等條?件下乙方?有優(yōu)先權?，續(xù)約期?內(nèi)雙方的?權利義務?除雙方另?有約定外?均適用本?合同相應?規(guī)定。?第四條：?租金和支?付方式及?租金交納?期限：?1、租賃?金額：每?年___?_元。?2、付款?方式：上?交款。甲?乙雙方自?簽訂本合?同之日，?乙方一次?性向甲方?支付全年?的房租，?第二年至?第五年的?房租要提?前一個月?交。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?交納租金?。到期不?交視同違?約，違約?金壹拾萬?元整。?第五條：?房屋的附?屬設施及?費用的承?擔1、?承租區(qū)域?內(nèi)設施的?使用乙方?向甲方或?第三物業(yè)?管理者支?付水、電?費、房產(chǎn)?、土地使?用稅及其?他產(chǎn)生的?直接費用?。收費標?準按北京?相關標準?的執(zhí)行。?2、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其他各?項費用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自己申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用）?3、租?賃期間，?由乙方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋內(nèi)?外部設施?損毀，包?括房內(nèi)外?防水、門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?第六條：?租賃期間?房屋修繕?1、出?租方房屋?交給承租?方后，承?租方在使?用期間的?裝修及修?繕有承租?方自行負?責。如承?租方不再?使用出租?的房屋后?，承租方?不得破壞?已裝修固?定的設施?及房屋構?架。2?、承租方?裝修過程?中需改變?房屋原貌?或改變主?要結構時?得向甲方?申請，得?到甲方及?有關部門?領導同意?后方可施?工，施工?單位要有?資質(zhì)的單?位，并向?有關部門?備案，施?工期間和?施工后出?現(xiàn)任何事?情與甲方?無關。如?未經(jīng)同意?私自施工?，甲方有?權提前終?止合同，?并賠償損?失。造成?后果由雙?方協(xié)商或?移交法律?部門追究?法律責任?。第七?條：甲方?權利和義?務1、?有權按本?合同規(guī)定?向乙方收?取租金及?其他各項?費用或逾?期違約金?。2、?監(jiān)督乙方?正確使用?房屋、并?保證房屋?內(nèi)外各類?設施在乙?方進場時?能正常使?用。3?、甲方不?承擔乙方?的經(jīng)營風?險及責任?。4、?在乙方有?以下行為?時：擅自?將房屋整?修轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借;利用?承租房進?行違規(guī)及?違章經(jīng)營?和非法活?動時，損?害公共利?益或甲方?利益時;?拖欠租金?的行為。?甲方有權?提前終止?合同，并?提出賠償?。乙方租?賃期間內(nèi)?可以部分?面積招租?或招商，?甲方不得?以任何理?由干涉。?5、與?乙方另簽?訂消防安?全協(xié)議書?此合同附?件，監(jiān)督?乙方安全?使用房屋?，針對發(fā)?現(xiàn)乙方的?安全有權?要求限期?整改。?6、在乙?方辦理工?商、稅務?等手續(xù)時?，甲方應?為乙方提?供房屋的?相關證明?文件。?7、在乙?方?jīng)]有違?反使用水?、電時，?甲方應保?證商鋪正?常用水用?電。第?八條：乙?方權利和?義務1?、按照房?屋的使用?用途，使?用租賃房?屋開展正?常經(jīng)營活?動，不受?甲方干涉?，但乙方?不得擅自?改造用途?。2、?確保消防?安全，如?果因乙方?使用房屋?或經(jīng)乙方?裝修房屋?出現(xiàn)并造?成人身財?產(chǎn)損害時?，均由乙?方承擔全?部賠償責?任。3?、按照交?納房屋租?金及其他?費用。?4、不擅?自拆改房?屋構造，?不在租賃?房屋內(nèi)從?事違法活?動。5?、甲乙雙?方在經(jīng)營?過程中如?因?qū)Ψ皆?因造成雙?方無法正?常經(jīng)營，?所帶來的?一切損失?由責任方?承擔。并?負責損失?的賠償。?第九條?：違約責?任和合同?終止的賠?償措施?1、若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀和造成?承租人的?任何損失?或無法使?用房屋時?，雙方互?不承擔責?任，合同?終止。?2、若甲?乙雙方在?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為單方違?約、應賠?償對方一?切經(jīng)濟損?失。并有?壹拾萬元?的違約金?。第十?條：爭議?的解決辦?法本合?同在履行?中如發(fā)生?其他爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十一?條：本合?同如有未?盡事宜，?按《中華?人民共和?國合同法?》的有關?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十二?條：本合?同至雙方?簽字蓋章?后生效，?本合同_?___頁?，一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?店鋪商?鋪租賃合?同格式范?本（七）?甲方（?出租方）?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）：_?____??????????聯(lián)系?電話：_?____?一、甲?方將：_?___的?店鋪出租?給乙方作?為門面房?使用，房?租為每月?人民幣_?___元?整及租期?內(nèi)甲、乙?雙方過使?用的水電?費兩部分?組成（水?電費按實?際使用由?乙方自行?收費部門?上交）。?二、店?鋪租期暫?定___?_年，日?期從__?__年_?___月?____?日起到_?___日?為止，必?須按季度?付清租金?，水電費?按實際使?用費用由?乙方自行?到收費部?門上交，?退租時，?乙方必須?出示結清?的電水費?收費發(fā)票?。三、?店鋪租金?分為租費?人民幣陸?佰元整及?店鋪出租?期內(nèi)甲、?乙雙方所?使用的水?電費（水?電費按實?際使用費?用由乙方?自行到收?貨部門上?交）。?四、店鋪?使用保證?金1.?交付第一?季度租金?的同時，?乙方應另?付保證金?人民幣伍?佰元整（?小寫：_?___元?人民幣）?。2.?本協(xié)議作?為保證金?收據(jù)，請?妥善保管?;當本期?房租期滿?后，簽訂?下期租房?協(xié)議后，?本協(xié)議作?為保證金?收據(jù)的功?能自動作?廢、同時?按新協(xié)議?條款執(zhí)行?，老協(xié)議?自行作廢?。五、?乙方租用?后應注意?以下事項?1.乙?方應遵紀?守法，合?法經(jīng)營，?并自行辦?理相關手?續(xù)，承擔?相關責任?。2.?乙方應注?意居住和?經(jīng)營安全?，如乙方?使用措施