房屋出售合同樣本（7篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)房屋出售?合同樣本?甲方：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_乙方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__甲?乙雙方遵?循自愿、?平等的原?則，經(jīng)協(xié)?商達(dá)成一?致，就乙?方購(gòu)買房?屋，共同?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?一、本合?同所稱“?該房屋”?的房屋，?面積為平?方米，價(jià)?格為人民?幣：__?___，?乙方承擔(dān)?甲方兩年?物業(yè)費(fèi)，?兩年以外?的物業(yè)費(fèi)?由甲方自?行承擔(dān)。?三、甲?乙雙方商?定，乙方?付購(gòu)房定?金給甲方?，收到乙?方購(gòu)房定?金后不得?將房屋推?薦給他人?。四、?甲乙雙方?在確定乙?方付購(gòu)房?定金的天?內(nèi)做好該?房屋的交?易全部資?料，。?五、該房?屋辦理的?所有費(fèi)用?由承擔(dān)。?六、甲?乙雙方商?定：在該?房屋交易?的當(dāng)天，?乙方先去?協(xié)助甲方?到銀行處?理甲方的?按揭貸款?，拿出房?產(chǎn)證、土?地證后，?再一起去?房產(chǎn)交易?大廳去過(guò)?戶登記，?房產(chǎn)證、?土地證過(guò)?戶后，乙?方留存元?，付給甲?方其余款?項(xiàng)。七?、甲方陪?同乙方到?所在小區(qū)?物業(yè)管理?處，處理?物業(yè)管理?事宜，乙?方將留存?的壹萬(wàn)元?付給甲方?。同時(shí)甲?方將門(mén)卡?鑰匙交由?乙方。?八、甲方?保證該房?屋權(quán)屬清?晰，真實(shí)?有效，符?合上市轉(zhuǎn)?讓條件，?沒(méi)設(shè)定其?它任何它?項(xiàng)權(quán)利。?不涉及任?何經(jīng)濟(jì)糾?紛，交易?中如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債券債?務(wù)由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任和損?失。九?、甲乙雙?方商定，?特別約定?如下：?1、甲方?違約：購(gòu)?房定金全?額退還給?乙方，甲?方不得有?任何異議?。同時(shí)甲?方無(wú)條件?賠償乙方?人民幣_(tái)?___元?。2.?乙方違約?：購(gòu)房定?金將不再?退還給乙?方，乙方?不得有任?何異議。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?房屋出售?合同樣本?（二）?出售方（?甲方）：?____?_????????身?份證號(hào)碼?：___?__購(gòu)?買方（乙?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_依據(jù)?國(guó)家的法?律、法規(guī)?及本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?誠(chéng)信的基?礎(chǔ)上，就?甲方向乙?方出售其?合法擁有?的房屋事?宜，達(dá)成?以下協(xié)議?條款：?一、房屋?概述1?、房屋區(qū)?位：該房?屋位于_?____?（___?__院_?___幢?____?單元__?___）?;2、?房屋面積?：建筑面?積___?_平方米?;產(chǎn)權(quán)類?型：商品?房;3?、房屋權(quán)?屬證編號(hào)?：___?__?????房屋?權(quán)屬人姓?名：__?___;?4、甲?方向乙方?出售本房?產(chǎn)的價(jià)格?為人民幣?：___?_萬(wàn)元（?大寫(xiě)：_?___拾?____?萬(wàn)元）。?二、甲?方的責(zé)任?和義務(wù)?1、甲方?所提供的?身份證件?，房屋證?件和手續(xù)?必須真實(shí)?、有效;?2、在?收到乙方?交納的購(gòu)?房定金后?，甲方須?在___?_日內(nèi)和?乙方一起?去辦理過(guò)?戶手續(xù)并?在___?_日內(nèi)辦?清相關(guān)手?續(xù)。過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)?乙方負(fù)責(zé)?付元（大?寫(xiě)：貳仟?元），其?余由甲方?負(fù)責(zé);?3、甲方?保證其所?轉(zhuǎn)讓的房?屋無(wú)任何?產(chǎn)權(quán)糾紛?，也未對(duì)?該房屋及?其產(chǎn)權(quán)設(shè)?定任何形?式的抵押?、擔(dān)保、?留置;?4、甲方?在___?_年__?__月_?___日?前騰空房?屋;5?、甲方應(yīng)?把___?_年__?__月_?___日?前該房屋?產(chǎn)生的水?電、物業(yè)?管理及電?視費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用交?清。三?、乙方的?責(zé)任和義?務(wù)1、?乙方所提?供的身份?證件須真?實(shí)、有效?;2、?簽定本協(xié)?議后，乙?方須向甲?方交納購(gòu)?房定金人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)元）;?3、乙?方須在房?產(chǎn)過(guò)戶（?以拿到乙?方新的房?產(chǎn)證為準(zhǔn)?）后1個(gè)?月之內(nèi)去?銀行辦理?貸款手續(xù)?，并交清?余款__?__萬(wàn)元?（大寫(xiě)：?____?萬(wàn)元）;?4、乙?方必須在?甲方交房?前交清所?有購(gòu)房款?項(xiàng)，否則?甲方有權(quán)?保留房屋?鑰匙直到?乙方交清?所有款項(xiàng)?。四、?付款方式?1、購(gòu)?房定金_?___萬(wàn)?元和房屋?過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)___?_元共_?___萬(wàn)?零___?_元（大?寫(xiě)：__?__拾萬(wàn)?元___?_仟元）?由乙方以?現(xiàn)金方式?支付;?2、甲乙?雙方在房?產(chǎn)過(guò)戶后?（以拿到?乙方新的?房產(chǎn)證為?準(zhǔn)），由?乙方以銀?行貸款的?方式支付?購(gòu)房余款?____?萬(wàn)元（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)元?）給甲方?。3、?甲方在收?到購(gòu)房定?金、過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)及?購(gòu)房余款?時(shí)都須向?乙方開(kāi)具?收據(jù)。?五、違約?責(zé)任1?、甲方在?簽定本協(xié)?議后，不?得以任何?理由停止?出售該房?屋（因國(guó)?家政策不?允許上市?外）否則?甲方以雙?倍定金返?還予乙方?。2、?甲方保證?，其所銷?售的房屋?無(wú)任何產(chǎn)?權(quán)糾紛，?也未對(duì)該?房屋及其?產(chǎn)權(quán)設(shè)定?任何形式?的抵押、?擔(dān)保、留?置，如果?因此出現(xiàn)?任何形式?的爭(zhēng)議，?給乙方造?成實(shí)際損?失，乙方?有權(quán)要求?甲方賠償?;3、?因乙方原?因致使本?協(xié)議不能?履行的，?甲方有權(quán)?保留乙方?支付的定?金。六?、終止條?款1、?甲、乙雙?方同意在?本協(xié)議出?現(xiàn)下列情?況之一時(shí)?，本協(xié)議?即視為終?止，并且?甲、乙雙?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任，甲方?將乙方交?納的定金?退還予乙?方。（?1）經(jīng)協(xié)?商，甲、?乙雙方均?同意終止?協(xié)議;?（2）因?不可抗力?事件發(fā)生?（如戰(zhàn)爭(zhēng)?、自然災(zāi)?害等），?本協(xié)議無(wú)?法履行;?（3）?因國(guó)家法?律、法規(guī)?和政策的?原因，本?協(xié)議無(wú)法?履行;?七、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?甲乙雙方?簽字蓋章?之日起生?效。八?、補(bǔ)充條?款1、?房屋的門(mén)?、鑰匙、?掛鉤、窗?子、窗簾?、燈飾、?鞋柜、衣?柜、廚房?里的廚柜?、抽油煙?機(jī)、廁所?里所有設(shè)?施、馬桶?、太陽(yáng)能?、各種線?路管道、?水籠頭等?房屋部件?為出售房?屋的附帶?財(cái)產(chǎn)，甲?方不能帶?走。甲?方（簽章?）：__?___?????????????電話：?____?_乙方?（簽章）?：___?__?????????????電話：_?____?簽字日?期：__?__年_?___月?____?日房屋?出售合同?樣本（三?）重慶?市公有房?屋出售（?新購(gòu)）合?同書(shū)（范?本。重?慶市公有?房屋出售?（新購(gòu)）?合同書(shū)?出售方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_購(gòu)買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?根據(jù)《重?慶市公有?房屋出售?管理辦法?》及相關(guān)?房改政策?的規(guī)定，?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，簽訂?如下協(xié)議?：一、?乙方自愿?按照住房?制度改革?的政策規(guī)?定，向甲?方購(gòu)買下?表列住房?一套。?房屋座落?建筑結(jié)?構(gòu)戶型?建筑面積?其中分?jǐn)?公用面?積配套?情況獨(dú)廚?獨(dú)廁陽(yáng)臺(tái)?地區(qū)類別?二、甲?方同意乙?方按以下?第___?__種方?式購(gòu)買乙?方在購(gòu)房?面積控制?標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)?的面積部?分。超面?積___?_平方米?按該房地?區(qū)類別成?本價(jià)__?__元／?平方米購(gòu)?買，超面?積___?_平方米?按該房地?區(qū)的市場(chǎng)?價(jià)___?_元／平?方米購(gòu)買?。1、?以經(jīng)評(píng)估?的成本價(jià)?____?元／平方?米，并享?受二項(xiàng)折?扣購(gòu)買（?其中工齡?折扣__?__元／?年，夫婦?雙方合計(jì)?工齡__?__年，?現(xiàn)住房折?扣___?__）。?2、以?經(jīng)評(píng)估的?成本價(jià)購(gòu)?買，不享?受二項(xiàng)折?扣。3?、以所購(gòu)?房所在地?區(qū)類別成?本價(jià)的2?5%購(gòu)買?。三、?乙方按以?上第二條?的計(jì)算方?式購(gòu)買該?住房應(yīng)付?金額__?__元（?大寫(xiě)：_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?）。此款?由乙方在?____?年___?_月__?__日一?次性付給?甲方，甲?方于乙方?繳款次月?起停收住?房租金。?房?jī)r(jià)款_?___%?計(jì)___?_元建立?住房公共?維修基金?，由甲方?專項(xiàng)交存?，其余部?分金額_?___元?為甲方的?售房收入?。四、?乙方購(gòu)買?該房取得?《房屋所?有權(quán)證》?后享有完?全產(chǎn)權(quán)，?可以按重?慶市公有?住房出售?后再交易?的政策規(guī)?定上市交?易，在補(bǔ)?交土地使?用權(quán)出讓?金和按規(guī)?定交納稅?費(fèi)后，收?入歸乙方?所有。?五、該套?住房戶內(nèi)?的維修由?乙方自行?負(fù)責(zé)，但?該房所在?樓房的公?用部位及?共用設(shè)施?的維修按?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?乙方服從?該房所在?住宅區(qū)的?售后物業(yè)?管理。?六、甲方?負(fù)責(zé)統(tǒng)一?辦理《房?屋所有權(quán)?證》和《?國(guó)有土地?使用證》?，辦好后?交乙方執(zhí)?存，有關(guān)?辦證的費(fèi)?用由甲、?乙雙方按?政策規(guī)定?各自承擔(dān)?。七、?其他八?、本合同?一式三份?，甲、乙?雙方簽字?蓋章并由?乙方在合?同約定時(shí)?間交清房?價(jià)款后生?效。本合?同甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，并?交房地產(chǎn)?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)一份?。甲方?：___?__（簽?章）?????????乙方：_?____?（簽字）?法定代?表人：_?____?（簽章）?????代理?人：__?___（?簽字）?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋出售?合同樣本?（四）?甲方（賣?方）：?乙方（買?方）：?甲,乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?,經(jīng)協(xié)商?一致,達(dá)?成一下合?同條款：?一,甲?方自愿將?坐落在市?路號(hào)幢樓?單元室（?建筑面積?平方米,?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?：___?__,土?地使用證?號(hào)：）房?地產(chǎn)出賣?給乙方,?并將與所?出賣該房?產(chǎn)的相關(guān)?土地使用?權(quán)同時(shí)出?賣給乙方?（附房產(chǎn)?證,土地?使用證復(fù)?印件及該?房產(chǎn)位置?圖）.?二,雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價(jià)款?為人民幣?大寫(xiě)元;?即人民幣?（小寫(xiě)）?元.三?,乙方在?簽訂本合?同時(shí),支?付定金大?寫(xiě)元,即?人民幣小?寫(xiě)元.?四,乙方?支付定金?之日起于?內(nèi),向甲?方支付所?有購(gòu)房款?（定金從?中扣除）?.五,?甲方保證?該房產(chǎn)合?法,權(quán)屬?清楚,有?合法的土?地使用權(quán)?.六,?辦理房產(chǎn)?證,土地?使用證,?水,電,?氣,電視?收視等過(guò)?戶手續(xù)產(chǎn)?生的所有?費(fèi)用由方?承擔(dān).?七,乙方?支付所有?購(gòu)房款后?,自行辦?理相關(guān)過(guò)?戶手續(xù),?甲方積極?配合乙方?辦理有關(guān)?房產(chǎn)等過(guò)?戶手續(xù).?八,甲?方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)?及產(chǎn)權(quán)證?等交付乙?方.屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)?無(wú)任何擔(dān)?保,抵押?,無(wú)人租?住,使用?,無(wú)欠賬?,如電話?費(fèi),水電?費(fèi),有線?電視收視?費(fèi)等.?九,本合?同簽訂后?,甲方如?不能按規(guī)?定日期交?付房產(chǎn),?逾期__?__日按?2倍房屋?購(gòu)買定金?返還違約?金（含已?交付的定?金）,同?時(shí)合同自?行終止;?乙方在規(guī)?定交付房?產(chǎn)日期內(nèi)?拒不接收?房產(chǎn),逾?期___?_日,甲?方不得返?還房屋購(gòu)?買定金,?同時(shí)合同?自行終止?.十,?交付該房?產(chǎn)時(shí),甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?結(jié)構(gòu),地?面和墻壁?及不適移?動(dòng)的物件?,并將?設(shè)施等讓?與乙方（?含在房屋?價(jià)值內(nèi)）?.十一?,本合同?一式兩份?,具有同?等法律效?力,自雙?方簽字之?日生效.?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?分證號(hào)：?____?_住址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方（買方?）：__?___???????????身分證?號(hào)：__?___?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?房屋出?售合同樣?本（五）?甲方（?賣方）：?____?_??????????身?份證號(hào)：?____?_??????????乙?方（買方?）：__?___???????????身份證?號(hào)：__?___?根據(jù)平等?互利、協(xié)?商一致的?原則，甲?、乙雙方?訂立本協(xié)?議，共同?遵照?qǐng)?zhí)行?。一、?甲方自愿?將位于_?____?售給乙方?，乙方對(duì)?甲方所出?售房屋做?了充分了?解，自愿?購(gòu)買該房?。二、?該房成交?價(jià)為人民?幣_(tái)__?_元整（?小寫(xiě)：_?___元?整），一?次性付清?。三、?乙方付清?購(gòu)房款后?，甲方正?式將房屋?交付乙方?。四、?建筑面積?：___?_平方米?。五、?乙方購(gòu)買?甲方房屋?，由甲方?提供過(guò)戶?的相關(guān)證?件并無(wú)條?件幫助乙?方將土地?使用證、?房產(chǎn)證過(guò)?戶到乙方?名上，一?切費(fèi)用均?由___?_方承擔(dān)?。六、?甲方應(yīng)保?證房屋在?協(xié)議簽訂?之前不拖?欠任何費(fèi)?用，并且?房屋不得?有損壞，?否則甲方?須負(fù)責(zé)修?復(fù)。七?、本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。自簽?定之日起?生效。?甲方：_?____?（蓋章）?????????乙方?：___?__（蓋?章）_?___年?月___?_日房?屋出售合?同樣本（?六）賣?方：__?___??????????????身份證?號(hào)碼：_?____?買方：?____?_?????????????身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)__?__市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條：內(nèi)?容約定?乙方同意?購(gòu)買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?住宅房產(chǎn)?，建筑面?積為平方?米。出?售房屋的?所有權(quán)證?號(hào)：出?售房屋的?共有使用?權(quán)證號(hào)：?____?____?____?____?____?____?_。該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第二條?：甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?：乙方在?簽訂二手?房購(gòu)置合?同簽訂時(shí)?付給甲方?定金元，?元。第?四條：上?述房產(chǎn)的?交易總價(jià)?為：人民?幣_(tái)__?_元整。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第五條?：付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?。甲、乙?方定于_?___日?內(nèi)向有關(guān)?部門(mén)申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?2、經(jīng)雙?方協(xié)商，?該房屋交?易發(fā)生的?過(guò)戶登記?費(fèi)、契稅?、印花稅?及其他稅?費(fèi)按有關(guān)?法律規(guī)定?，由乙方?承擔(dān)。甲?方有責(zé)任?與義務(wù)負(fù)?責(zé)協(xié)助配?合乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶登記手?續(xù)。3?、甲、乙?雙方約定?在收到_?___市?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?出具的房?屋產(chǎn)權(quán)交?割回執(zhí)單?的三天內(nèi)?將房款一?次付清給?甲方。?第六條：?交付與支?付1、?甲方在正?式交付房?屋前七天?內(nèi)騰空該?房屋，并?在三天內(nèi)?一次性結(jié)?清本套房?屋，物業(yè)?管理、水?、電、有?線電視、?通訊等費(fèi)?用，并保?證上述房?屋不存在?任何費(fèi)用?及滯納金?與違約金?的前提下?，將。保?證上述房?屋的結(jié)構(gòu)?、室內(nèi)的?裝修、潔?具、廚柜?等物品的?完好性與?正常使用?功能。?2、甲方?承諾在收?到乙方全?額房款當(dāng)?日內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并將?全部門(mén)鎖?鑰匙、電?費(fèi)、自來(lái)?水費(fèi)、有?線電視等?交費(fèi)證件?。第七?條：違約?責(zé)任1?、甲、乙?雙方合同?簽定后，?若甲方中?途違約，?應(yīng)及時(shí)電?話通知乙?方，并自?違約之日?起應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?返還給乙?方。若乙?方交房中?途違約，?應(yīng)及時(shí)電?話通知甲?方，乙方?的已付購(gòu)?房定金歸?甲方所有?。2、?如因甲方?原因不能?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶手續(xù)?，甲方承?諾乙方已?交付的一?次性房款?按商業(yè)銀?行同期同?類貸款雙?倍利率計(jì)?付。第?八條：本?合同主體?1、甲?方是__?___共?____?人，委托?代理人_?____?即甲方代?表人。?2、乙方?是___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?本合同一?式四份。?經(jīng)雙方確?認(rèn)并簽章?后生效，?甲乙雙方?各一份，?甲方委托?代理人一?份，__?__市_?___區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過(guò)?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方：__?___???????????????購(gòu)買方?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_代理?人：__?___???????????????代理人?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日日?期：__?__年_?___月?____?日房屋?出售合同?樣本（七?）甲方?（出售方?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方（?買售方）?：身份證?號(hào)碼：?丙方（居?間方）：?甲、乙?、丙三方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》等有?關(guān)法律、?法規(guī)及_?___市?相關(guān)規(guī)定?，本著自?愿、公平?、平等、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同。第?一部分關(guān)?于房屋買?賣第一?條成交房?屋基本情?況房屋?登記地址?：房屋?權(quán)屬證號(hào)?：土地使?用證號(hào)：?房屋用途?：登記?所有人房?屋抵押情?況：房?屋共有人?是否同意?出售：□?是□否?目前是否?已出租：?□是□否?承租人是?否放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?□是□否?房屋權(quán)?屬情況：?□私有產(chǎn)?權(quán)房□使?用權(quán)的公?房□可以?出售的經(jīng)?濟(jì)適用房?□其他?房屋狀況?建筑面積?：平方米?;房型：?____?_;樓層?其他情?況1.?1經(jīng)協(xié)商?，甲方愿?將上述房?屋出售給?乙方，甲?方對(duì)上述?房屋信息?的真實(shí)性?、準(zhǔn)確性?負(fù)責(zé)，并?保證房屋?交付乙方?時(shí)的狀況?與乙方實(shí)?地看房時(shí)?的狀況保?持一致，?否則愿承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?、賠償乙?方因此而?受到的一?切損失。?1.2?乙方確認(rèn)?，對(duì)該房?屋已作了?充分了解?并實(shí)地查?看過(guò)房屋?，對(duì)房屋?現(xiàn)狀沒(méi)有?異議，愿?意購(gòu)買該?房屋。?第二條成?交價(jià)格?甲乙雙方?協(xié)商后確?定的成交?價(jià)格為：?人民幣_(tái)?___元?，（大寫(xiě)?：___?__）。?第三條?付款方式?3.1?現(xiàn)金或貸?款支付?如甲方認(rèn)?可乙方貸?款方式付?款時(shí)：甲?方有義務(wù)?配合一方?辦理貸款?手續(xù);?乙方提出?終止貸款?行為或因?乙方原因?不能取得?貸款機(jī)構(gòu)?貸款的，?乙方應(yīng)于?____?_前以現(xiàn)?金方式補(bǔ)?齊房款。?3.2?資金監(jiān)管?服務(wù)_?____?房地產(chǎn)中?介有限公?司可以為?本次交易?提供免費(fèi)?的資金監(jiān)?管服務(wù)，?雙方自愿?選擇該項(xiàng)?服務(wù)，并?于簽訂本?協(xié)議當(dāng)日?簽訂《資?金監(jiān)管委?托協(xié)議》?。雙方?自愿將本?次交易所?涉及的全?部款項(xiàng)暫?存于指定?的銀行監(jiān)?管賬戶中?，并按本?合同及《?資金監(jiān)管?委托協(xié)議?》所約定?的程序及?方式辦理?。盡管?上述款項(xiàng)?存于指定?賬戶，但?甲乙雙方?同意：視?為乙方已?向甲方實(shí)?際支付。?如甲乙?雙方協(xié)商?一致，可?不選擇資?金監(jiān)管服?務(wù)，但由?此帶來(lái)的?一切風(fēng)險(xiǎn)?由雙方自?行承擔(dān)。?第四條?稅、費(fèi)的?承擔(dān)4?.1甲乙?雙方保證?，按國(guó)家?及地方相?關(guān)規(guī)定、?交易習(xí)慣?各自繳納?與本次交?易相關(guān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)?。4.?2盡管有?上述約定?，雙方同?意：甲?方承擔(dān)_?____?;乙方承?擔(dān)___?__。?第五條權(quán)?屬過(guò)戶及?房屋交付?5.1?雙方承諾?，在本合?同簽訂之?日后，于?____?年___?_月__?__日前?共同到房?屋所在地?房產(chǎn)管理?部門(mén)辦理?房產(chǎn)過(guò)戶?手續(xù)。?5.2甲?乙雙方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)將?房屋權(quán)屬?過(guò)戶所需?的全部真?實(shí)、有效?的合法手?續(xù)、材料?（包括但?不限于房?證、契證?等）交予?丙方保管?，丙方協(xié)?助雙方辦?理過(guò)戶手?續(xù)。5?.3雙方?同意，甲?方于騰空?房屋并將?房屋鑰匙?交于乙方?。5.?4雙方在?房屋交接?前，應(yīng)辦?理有關(guān)物?業(yè)的交接?，包括但?不限于水?、電、煤?氣、采暖?、有線電?視、電話?、物業(yè)費(fèi)?、戶口等?相關(guān)手續(xù)?，并結(jié)清?費(fèi)用。房?屋毀損、?滅失等風(fēng)?險(xiǎn)，自房?屋鑰匙交?于乙方時(shí)?轉(zhuǎn)移至乙?方。5?.5丙方?應(yīng)甲乙雙?方的要求?協(xié)助雙方?辦理上述?物業(yè)交接?事宜，并?由雙方在?《房屋交?接單》上?簽字確認(rèn)?。第六?條違約責(zé)?任6.?1甲方保?證所售房?屋不存在?任何權(quán)屬?爭(zhēng)議，債?務(wù)糾紛或?其他瑕疵?。甲方保?證有權(quán)出?售該房屋?，并已得?到房屋共?有人或其?他權(quán)利人?的同意，?保證全面?履行合同?義務(wù)。否?則，乙方?有權(quán)要求?甲方支付?本合同成?交價(jià)格1?0%的違?約金，并?賠償因此?受到的其?他損失。?6.2?乙方保證?所提供的?資料真實(shí)?、有效。?具備訂立?合同的資?格，并保?證全面履?行合同義?務(wù)。否則?，甲方有?權(quán)要求乙?方支付本?合同成交?價(jià)格10?%的違約?金，并賠?償因此受?到的其他?損失。?6.3因?甲乙任何?一方原因?導(dǎo)致本合?同不生效?、無(wú)效、?被解除、?被撤銷或?任何一方?發(fā)生違約?等，丙方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第七條?免責(zé)條款?如因不?可抗力致?使本合同?不能全面?履行，三?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭(zhēng)議的解?決甲乙?雙方在本?合同履行?過(guò)程中發(fā)?生任何糾?紛，應(yīng)首?先協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?任何一方?均有權(quán)向?人民法院?起訴。?第九條其?他約定?第二部分?關(guān)于居間?服務(wù)第?十條丙方?責(zé)任9?.1依本?合同約定?為甲乙雙?方提供房?屋買賣居?間服務(wù);?9.2?免費(fèi)為甲?乙雙方提?供房地產(chǎn)?買賣相關(guān)?法律、法?規(guī)、政策?咨詢。?第十一條?居間服務(wù)?費(fèi)及支付?10.?1甲乙雙?方確認(rèn)，?雙方達(dá)成?本次房屋?交易是基?于丙方所?提供的居?間服務(wù);?但該交易?是雙方獨(dú)?立、自愿?做出的決?定。1?0.2丙?方一次性?收取居間?服務(wù)費(fèi)人?民幣_(tái)_?__元，?大寫(xiě)：_?___元?，由__?__方承?擔(dān)。1?0.3該?服務(wù)費(fèi)于?本合同簽?訂時(shí)以現(xiàn)?金形式一?次性支付?給丙方。?第十二?條特別聲?明11?.1甲乙?雙方同意?：因甲乙?任何一方?的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)?致本合同?無(wú)效、交?易不成功?或買賣合?同不能全?面履行，?丙方所收?取的居間?服務(wù)費(fèi)均?不予退還?。11?.2如甲?乙任何一?方或雙方?在履行本?合同過(guò)程?中發(fā)生違?約或其他?爭(zhēng)議，雙?方一致同?意：在雙?方就違約?責(zé)任及其?承擔(dān)達(dá)成?協(xié)議之前?或人民法?院做出生?效法律文?書(shū)之前，?丙方有權(quán)?將暫存在?指定賬戶?中的款項(xiàng)?予以保留?，不向任?何一方返?還或支付?。第十?三條合同?生效及其?他12?.1本合?同于三方?簽字或蓋?章后生效?。12?.2本合?同一式三?份，甲方?雙方各執(zhí)?一份，丙?方執(zhí)一份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?丙方：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?_簽約?日期：?出賣方：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?姓名：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____???????????????地址?：___?__買?受方：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）姓?名：__?___???????????????身份證?號(hào)：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___???????????????地址：?____?_居間?方：（以?下簡(jiǎn)稱丙?方）地址?：資質(zhì)?證號(hào)：?聯(lián)系電話?：甲、?乙雙方經(jīng)?丙方居間?，本著平?等、互利?、自愿的?原則，就?乙方購(gòu)買?甲方共有?房屋事宜?，訂立本?《房屋買?賣合同》?（以下簡(jiǎn)?稱《買賣?合同》）?，并在丙?方見(jiàn)證下?共同遵守?。[第?一條]房?產(chǎn)基本狀?況：甲?方自愿將?其所有房?產(chǎn)即坐落?于___?_路__?__小區(qū)?____?號(hào)樓__?__單元?____?室房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?出售給乙?方，建筑?面積__?__平方?米，房屋?所有權(quán)證?號(hào)：__?___，?共有權(quán)號(hào)?：___?__。房?屋買賣居?間合同范?本該房屋?權(quán)屬性質(zhì)?為：__?___（?商品房、?單位房改?房.經(jīng)濟(jì)?適用房或?其它）?乙方對(duì)該?房屋情況?已充分了?解。[?第二條]?出售價(jià)格?：甲、?乙雙方同?意該房屋?的成交價(jià)?格為人民?幣￥__?__元（?大寫(xiě)：_?____?），此款?為甲方凈?得價(jià)款。?[第三?條]共同?約定甲?、乙雙方?同意共同?委托丙方?作為交易?居間人代?為辦理交?易相關(guān)手?續(xù)，委托?期限自本?合同簽訂?之日起至?該房產(chǎn)過(guò)?戶登記手?續(xù)辦理完?畢，甲方?拿到全部?房款之日?止。[?第四條]?傭金及其?他費(fèi)用的?約定：?一、丙方?提供的居?間服務(wù)的?傭金由_?___方?承擔(dān)，甲?方承擔(dān)_?___元?（大寫(xiě)：?____?_）乙方?承擔(dān)__?__元（?大寫(xiě)：_?____?）總金額?為人民幣?￥___?_元（大?寫(xiě)：元）?，上述傭?金甲.乙?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂之日向?丙方支付?。二、?甲乙雙方?約定在房?屋買賣過(guò)?戶過(guò)程中?，所有稅?費(fèi)，手續(xù)?費(fèi)由__?__方負(fù)?擔(dān)，丙方?協(xié)助辦理?，以后由?此發(fā)生的?一切問(wèn)題?與丙方無(wú)?關(guān)。[?第五條]?付款方式?：簽訂?本合同之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?￥___?_元（大?寫(xiě)：__?___）?做為定金?，甲方應(yīng)?向乙方出?具收據(jù)。?剩余房款?____?元（大寫(xiě)?：___?__）于?____?_付清。?[第六?條]房屋?交驗(yàn)：?一、本合?同簽訂后?，甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?必須于_?___日?內(nèi)，在_?___年?____?月___?_日以前?將該房?屋鑰匙交?給乙方。?二甲、?乙雙方協(xié)?商該房屋?交驗(yàn)前所?發(fā)生的水?費(fèi)、電費(fèi)?，暖氣費(fèi)?，物業(yè)等?相關(guān)費(fèi)用?有甲方承?擔(dān)，驗(yàn)?后發(fā)生的?各種費(fèi)用?及風(fēng)險(xiǎn)由?乙方承擔(dān)?。三，甲?方在取得?上述尾款?時(shí)應(yīng)向乙?方出示戶?口遷出證?明及該房?屋水、電?費(fèi)用結(jié)清?的單據(jù)，?如甲方無(wú)?法出示上?述結(jié)清單?據(jù)，則乙?方有權(quán)在?上述尾款?中扣除人?民幣￥_?___元?（大寫(xiě)：?____?元整）作?為費(fèi)用，?由丙方保?存，待甲?方結(jié)清所?有欠費(fèi)后?一次交付?給甲方，?甲方有義?務(wù)按照相?關(guān)單據(jù)結(jié)?清各項(xiàng)費(fèi)?用，多退?少補(bǔ)。?[第七條?]甲方責(zé)?任：一?、甲方須?保證該房?屋權(quán)屬為?其所有且?無(wú)任何權(quán)?屬爭(zhēng)議，?該房屋的?權(quán)屬證書(shū)?應(yīng)當(dāng)齊全?。甲方應(yīng)?在簽訂《?買賣合同?》當(dāng)天將?該房屋有?關(guān)資料交?給丙方作?為辦理交?易過(guò)戶手?續(xù)之用。?二、甲?方保證乙?方所購(gòu)上?述房屋產(chǎn)?權(quán)清晰、?不存在任?何產(chǎn)權(quán)糾?紛，確保?乙方所購(gòu)?上述房屋?在交易過(guò)?程中該房?屋共有權(quán)?人或共同?居住人同?意出售該?房屋并對(duì)?本《房屋?買賣居間?合同》予?以認(rèn)可，?否則甲方?則應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?三、甲?方在辦理?過(guò)戶手續(xù)?之前，必?須將租賃?戶騰退。?四、甲?方保證該?房屋不存?在抵押等?其他權(quán)屬?瑕疵，否?則應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任。?五、甲?方需積極?配合乙方?及丙方辦?理全程過(guò)?戶手續(xù)，?如因故不?能前往需?在兩日內(nèi)?通知丙方?，否則因?甲方原因?延誤過(guò)戶?期限視甲?方違約，?并向乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任，賠?償損失。?[第八?條