廠房轉(zhuǎn)讓合同樣本（7篇）

第34頁共34頁廠房轉(zhuǎn)讓?合同樣本?出賣人?（甲方）?：買受?人（乙方?）：依?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)則，甲?、乙雙方?遵照自愿?、公平和?老實信譽?的準(zhǔn)繩，?經(jīng)協(xié)商分?歧訂立本?房產(chǎn)買賣?合同，以?資共同恪?守。第?一條甲方?將自有的?工業(yè)國有?土地廠房?轉(zhuǎn)讓占用?范圍內(nèi)的?土地運用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)詳?細(xì)情況如?下：（?一）甲方?依法簽署?的房地產(chǎn)?權(quán)證號為?____?____?____?____?____?___;?（二）?房地產(chǎn)座?落在上海?市___?__【區(qū)?】【縣】?____?_【路】?____?_【弄】?【新村】?____?_【支弄?】___?_號__?__室。?（部位_?____?）房屋類?型：__?___;?構(gòu)造__?___;?（三）?房屋建筑?面積__?__平方?米，該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地運用權(quán)?【面積】?【分?jǐn)偯?積】__?__平方?米。（?四）房屋?平面圖和?房地產(chǎn)四?至房屋（?附件一）?;（五?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?一切權(quán)為?【國有】?【集體一?切】;國?有土地運?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】【?____?_】方式?取得;?（六）房?屋內(nèi)隸屬?設(shè)備情況?及室內(nèi)裝?飾狀況（?附件二）?;（七?）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?的相關(guān)關(guān)?系（包括?抵押、相?鄰、租賃?等其他關(guān)?系）見附?件五。?甲方保證?已照實陳?說房地產(chǎn)?權(quán)屬情況?、裝飾狀?況和相關(guān)?關(guān)系，乙?方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?詳細(xì)情況?充沛理解?，自愿買?受該房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商分歧?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價款?為（__?__幣）?____?元。（大?寫）：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽署?之日起的?____?天內(nèi)，乙?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價款分?____?次付與甲?方，詳細(xì)?付款方式?、期限另?立付款協(xié)?議（附件?三）。乙?方托付的?房價款，?甲方應(yīng)開?具收款憑?證。第?三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時，土?地運用權(quán)?按下列第?____?款辦理。?（一）?甲方獲得?國有土地?運用權(quán)的?運用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，其?中乙方按?本合同商?定受讓上?述房地產(chǎn)?，具有國?有土地運?用權(quán)的運?用年限從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，為乙?方依法運?用國有土?地運用權(quán)?的有效期?限。甲方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，出讓合?同載明的?權(quán)益、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。（二?）依照中?華人民共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)則，?【應(yīng)辦理?】【能夠?不辦理】?土地運用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由【甲方?】【乙方?】按規(guī)則?【辦理土?地運用權(quán)?出讓手續(xù)?并交納土?地運用權(quán)?出讓金】?【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國?度】。?（三）?____?_。第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方停?止驗收交?割。乙方?應(yīng)在收到?通知之日?起的__?__日內(nèi)?對房屋及?其裝飾、?設(shè)備狀況?停止查驗?。查驗后?雙方簽署?房屋交接?書，甲方?將房屋托?付（轉(zhuǎn)移?占有）給?乙方。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽署之日?起至該房?屋驗收交?割期間，?凡已歸入?本合同附?件三的各?項房屋裝?飾及隸屬?設(shè)備被損?壞或被撤?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被撤?除的房屋?裝飾及隸?屬設(shè)備【?估價__?__倍】?【價值_?___元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，在本?合同簽署?之日起的?____?日內(nèi)，【?甲乙雙方?共同】【?拜托甲方?】【拜托?____?_】向房?地產(chǎn)買賣?中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)?。除房?地產(chǎn)買賣?中心依法?作出不予?過戶決議?外，上述?房地產(chǎn)權(quán)?益轉(zhuǎn)移日?期以__?___【?市】【區(qū)?】【縣】?房地產(chǎn)買?賣中心受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準(zhǔn)。?甲方承?諾，在乙?方或者拜?托別人辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶時，積?極給予輔?佐。由于?甲方成心?拖延或者?不及時提?供相關(guān)資?料的，形?成乙方損?失的，甲?方擔(dān)任賠?償。第?七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險義務(wù)自?該房地產(chǎn)?【權(quán)益轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合同?生效后，?甲乙雙方?應(yīng)按國度?及本市的?有關(guān)規(guī)則?交納稅、?費。在?上述房地?產(chǎn)【權(quán)益?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】前未支?付的物業(yè)?管理費、?水、電、?燃?xì)?、?訊費等其?他費用，?按本合同?附件四商?定支付。?【權(quán)益轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?后該房地?產(chǎn)運用中?所發(fā)作的?費用，按?本合同附?件四商定?支付。?第九條乙?方未按本?合同商定?期限付款?的，甲、?乙雙方同?意按下列?____?款內(nèi)容處?置。一?、每逾期?一日，乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?____?%的違約?金，合同?繼續(xù)實行?。二、?甲方書面?催告乙方?之日起的?____?日內(nèi)，乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)雙?方解除合?同，并書?面通知乙?方，自收?到通知之?日起的_?___日?內(nèi)乙方未?提出異議?，視作乙?方無異議?。甲方能?夠從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?缺乏違約?金局部，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之日?起的__?__日內(nèi)?向甲方支?付。若乙?方違約給?甲方形成?經(jīng)濟損失?的，甲方?實踐經(jīng)濟?損失超越?乙方應(yīng)支?付的違約?金時，實?踐經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?應(yīng)由乙方?據(jù)實賠償?。三、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十條?甲方未按?本合同商?定的期限?將上述房?地產(chǎn)托付?給乙方，?甲、乙雙?方同意按?下列第_?___款?內(nèi)容處置?。一、?每逾期一?日，甲方?應(yīng)向乙方?支付已收?款___?_%的違?約金，合?同繼續(xù)實?行。二?、乙方書?面催告甲?方之日起?的___?_日內(nèi)，?甲方仍未?托付房地?產(chǎn)的，乙?方有權(quán)雙?方解除合?同，并書?面通知交?甲方，自?收到通知?之日起的?____?日內(nèi)甲方?未提出異?議，視作?甲方無異?議。甲方?除應(yīng)在收?到書面通?知之日起?的___?_日內(nèi)向?乙方返還?已收款和?利息（自?乙方支付?房款之日?起至解除?合同之日?止）外,?還應(yīng)按已?收款的_?___%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方形成經(jīng)?濟損失的?，乙方實?踐經(jīng)濟損?失超越甲?方應(yīng)支付?的違約金?時，實踐?經(jīng)濟損失?預(yù)違約金?的差額應(yīng)?由甲方據(jù)?實賠償。?三、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?廠房轉(zhuǎn)讓?合同樣本?（二）?甲方：_?____?（以下簡?稱甲方）?乙方：?____?_（以下?簡稱乙方?）雙方?茲就工廠?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?件契約，?條款如下?：一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?乙方所?有坐落_?___市?____?路___?_號廠房?連同基地?，暨全部?生產(chǎn)設(shè)備?及原料、?半成品、?制成品，?其數(shù)量細(xì)?目暫以乙?方___?_年__?__月_?___日?庫存清冊?所載名稱?、數(shù)量為?準(zhǔn)。二?、本件讓?售價格及?計算方法?（一）?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)?備及原料?、半成品?、制成品?細(xì)目，總?折價為_?___萬?元整。?（二）上?列原料，?經(jīng)盤點如?有增減變?化數(shù)量，?則依乙方?原料進料?成本價格?計算;半?成品如有?超過或不?足的，則?視加工的?程度，在?百分之_?____?以內(nèi)的，?按原料成?本價格計?算;逾期?百分之_?____?以下的，?依成品市?面批發(fā)價?計算;成?品如有超?過或不足?之?dāng)?shù)，依?成品市面?批發(fā)價格?計算，由?雙方以現(xiàn)?金給付或?補足。?（三）生?財設(shè)備如?有短缺、?滅失的，?得依乙方?帳面所列?設(shè)備殘值?計算，由?甲方于尾?款中予以?扣除。?（四）乙?方應(yīng)收未?收款約計?____?萬元，除?在本年十?月份以前?的帳款由?乙方自理?外，__?__月份?起的帳款?均以九折?計算由甲?方承受，?至交割后?所有發(fā)生?一切的損?失，乙方?不負(fù)任何?責(zé)任。乙?方并負(fù)責(zé)?通知各廠?商，并于?甲方收受?帳款絡(luò)于?一切必要?的協(xié)助。?三、付?款辦法?（一）前?條第一項?的價格，?于本契約?成立同時?，甲方交?付乙方_?___萬?元，余款?____?萬元，俟?原料、成?品、廠房?房地、生?產(chǎn)設(shè)備點?交清楚同?時，一次?付清。?（二）前?條第四項?應(yīng)收帳款?的價格，?甲方應(yīng)于?交收后給?付乙方折?凈數(shù)的半?數(shù);其余?半數(shù)由甲?方開立一?個日期的?支票交付?乙方。?四、交收?日期及地?點雙方?訂定本年?____?月___?_日為交?收日期。?并定于_?___市?____?路___?_號廠房?現(xiàn)場為點?交地點。?五、特?約事項?（一）交?收之日，?雙方均須?派代表二?人以上，?負(fù)責(zé)辦理?。（二?）本件交?收以前，?所有乙方?對外所欠?一切債務(wù)?或其他糾?紛，概由?乙方負(fù)責(zé)?理清，與?甲方無涉?。（三?）本件交?收以前，?所有積欠?一切稅捐?及水費、?電費、瓦?斯、電話?費用等概?由乙方負(fù)?擔(dān)。（?四）廠房?房地移轉(zhuǎn)?，除土地?增值稅由?乙方負(fù)擔(dān)?，其余契?稅、公主?費、代書?費及其他?必要費用?概由甲方?負(fù)擔(dān)。?（五）乙?方現(xiàn)有雇?用的職工?，除甲方?同意留用?外，余均?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)遣散?。（六?）乙方聲?明本件盤?讓，業(yè)經(jīng)?其公司董?事會及股?東會證依?法證明決?通過，附?件的會議?記錄如有?虛偽不實?，應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、違?約處罰?任何一方?有違背本?契約所列?各條件之?一者即作?違約論，?他方有權(quán)?解除契約?。又甲方?違約，愿?將已付款?項，任由?乙方?jīng)]收?充作違約?賠償;若?系乙方違?約，應(yīng)加?倍返還所?收的款項?與甲方，?以賠償甲?方。七?、為確保?本件契約?的履行，?乙方應(yīng)另?覓保證人?____?_名。保?證人對于?乙方違約?時，加倍?返還其所?收受款項?，應(yīng)負(fù)連?帶保證責(zé)?任，并愿?拋棄先訴?抗辦權(quán)。?八、本?契約一式?____?份，由甲?乙雙方及?保證人各?執(zhí)___?_份為憑?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表人?：___?__???????????????代表人：?____?_保證?人：__?___???????????????保證人?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日廠房?轉(zhuǎn)讓合同?樣本（三?）轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：受?讓方（乙?方）：?身份證號?碼：身?份證號碼?：住所?：住所?：目標(biāo)?公司：?鑒于：?1、東莞?市新城沐?足有限公?司于__?__年_?___月?____?日在東莞?市工商行?政管理局?厚街分局?登記成立?，注冊資?本為人民?幣50萬?元（大寫?人民幣伍?拾萬元整?），甲方?三股東已?共同足額?出資并占?有東莞市?新城沐足?有限公司?100%?股權(quán)，其?中甲方1?出資__?__萬元?，占%股?權(quán)，甲方?2出資_?___萬?元，占_?___%?股權(quán)，甲?方3出資?____?萬元，占?____?%股權(quán)。?2、東?莞市新城?沐足有限?公司主要?經(jīng)營范圍?為足浴、?膝下足部?按摩，東?莞市新城?沐足有限?公司最后?一次年檢?時間為_?___年?。3、?東莞市新?城沐足有?限公司最?近一次審?計報告于?____?年___?_月__?__日由?東莞市會?計師事務(wù)?所出具，?該報告顯?示東莞市?新城沐足?有限公司?截止至_?___年?____?月___?_日總資?產(chǎn)為人民?幣___?_元，總?負(fù)債為人?民幣__?__元。?基于以上?事實，甲?方愿意以?本協(xié)議所?規(guī)定的條?件將其持?有的東莞?市新城沐?足有限公?司股權(quán)轉(zhuǎn)?讓予乙方?，乙方愿?意在本協(xié)?議條款所?規(guī)定的條?件下受讓?上述轉(zhuǎn)讓?之股權(quán)。?甲乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條公?司的經(jīng)營?狀況1?、東莞市?新城沐足?有限公司?的經(jīng)營狀?況包括現(xiàn)?有資產(chǎn)、?債權(quán)債務(wù)?等與最近?一次審計?報告所審?核的財務(wù)?報告的記?載相符，?甲方保證?其真實、?完整、準(zhǔn)?確（見甲?方提供的?《審計報?告》）。?2、甲?方保證東?莞市新城?沐足有限?公司在本?協(xié)議簽署?日前不存?在拖欠工?人工資、?稅款、行?政事業(yè)性?收費、行?政罰款和?罰金等其?他應(yīng)付款?的情況。?第二條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方所?持有東莞?市新城沐?足有限公?司100?%的股權(quán)?，共人民?幣50（?工商登記?查詢?yōu)??0萬，而?非150?萬，確認(rèn)?修改后刪?除括號內(nèi)?容）萬元?出資額，?及其相關(guān)?權(quán)利（但?辦理股東?變更登記?完成前，?東莞市新?城沐足有?限公司的?所有對外?擔(dān)保或負(fù)?債仍由甲?方承擔(dān)）?。第三?條轉(zhuǎn)讓價?款及給付?方式1?、甲方按?照前款約?定向乙方?轉(zhuǎn)讓東莞?市新城沐?足有限公?司100?%股權(quán)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?對價人民?幣70萬?元（大寫?柒拾萬元?整）。?2、乙方?同意在本?合同訂立?當(dāng)日，現(xiàn)?金支付人?民幣40?萬元（大?寫肆拾萬?元整）作?為轉(zhuǎn)讓股?權(quán)的定金?，剩余款?項（即人?民幣30?萬元，大?寫叁拾萬?元整）在?股權(quán)變更?登記完成?后一個月?內(nèi)付清。?第四條?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方須向?乙方提供?其出資證?明、工商?管理部門?出具的東?莞市新城?沐足有限?公司股東?情況表、?公司的資?產(chǎn)負(fù)債表?、審計報?告、財務(wù)?報表、移?交一年內(nèi)?職工工資?表。2?、甲方在?本協(xié)議簽?訂的當(dāng)日?，將東莞?市新城沐?足有限公?司的公章?、財務(wù)專?用章、企?業(yè)營業(yè)執(zhí)?照、組織?機構(gòu)代碼?證、稅務(wù)?登記證、?納稅檔案?、租賃合?同（包括?但不限于?廠房租賃?合同、宿?舍租賃合?同、寫字?樓租賃合?同及其押?金原始票?據(jù)等）、?衛(wèi)生許可?證、消防?合格證、?與第三方?簽訂的合?同等所有?文件資料?原件移交?給乙方。?3、本?協(xié)議簽署?后，雙方?應(yīng)當(dāng)就本?次股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的有關(guān)?事宜告知?東莞市新?城沐足有?限公司，?由東莞市?新城沐足?有限公司?蓋章確認(rèn)?，并由東?莞市新城?沐足有限?公司將乙?方登記入?股東名冊?。甲方應(yīng)?將股東會?表決通過?乙方成為?股東的股?東會決議?交給乙方?。4、?甲方負(fù)責(zé)?在本協(xié)議?簽訂后的?一個月內(nèi)?（紅色標(biāo)?注數(shù)字為?不確定數(shù)?字，可由?雙方約定?，看完刪?除括號內(nèi)?內(nèi)容），?到工商部?門完成本?次股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的變更?登記手續(xù)?。5、?乙方必須?按照合同?約定時間?內(nèi)支付股?權(quán)轉(zhuǎn)讓價?款。第?五條保證?1、甲?方保證所?轉(zhuǎn)讓給乙?方的股權(quán)?是甲方在?東莞市新?城沐足有?限公司的?真實出資?，是甲方?合法擁有?的股權(quán)，?甲方擁有?完全的處?分權(quán)。甲?方保證對?所轉(zhuǎn)讓的?股權(quán)，沒?有設(shè)置任?何抵押、?質(zhì)押或擔(dān)?保，并免?遭任何第?三人的追?索。否則?，由此引?起的所有?責(zé)任，由?甲方承擔(dān)?。2、?甲方股權(quán)?轉(zhuǎn)讓變更?登記完成?后，其在?東莞市新?城沐足有?限公司原?享有的權(quán)?利和應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，隨股權(quán)?轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)?由乙方享?有與承擔(dān)?。3、?乙方承認(rèn)?東莞市新?城沐足有?限公司章?程，保證?按章程規(guī)?定履行權(quán)?利和義務(wù)?。4、?甲方承諾?妥善處理?東莞市新?城沐足有?限公司與?現(xiàn)有員工?的勞動合?同關(guān)系，?若因此導(dǎo)?致東莞市?新城沐足?有限公司?參與勞動?仲裁、訴?訟等法律?程序，保?證東莞市?新城沐足?有限公司?因參與該?法律程序?支出的所?有費用（?包括律師?費）由甲?方承擔(dān)，?相關(guān)裁決?或判決、?決定中確?定由東莞?市新城沐?足有限公?司承擔(dān)的?責(zé)任也由?甲方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任1、?甲方未按?照本合同?約定的時?間內(nèi)辦妥?股權(quán)變更?手續(xù)的，?若乙方不?同意在延?遲的時間?內(nèi)辦妥相?關(guān)手續(xù)的?，甲方須?將乙方已?支付的款?項全部退?還，并須?向乙方返?還雙倍定?金;若乙?方同意在?延遲的時?間內(nèi)辦妥?相關(guān)手續(xù)?的，遲延?期間按股?權(quán)轉(zhuǎn)讓價?款總額的?萬分之三?/日的'?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金。?2、股權(quán)?轉(zhuǎn)讓期間?或轉(zhuǎn)讓后?，乙方發(fā)?現(xiàn)甲方所?保證的內(nèi)?容與事實?不符的，?甲方須承?擔(dān)其應(yīng)負(fù)?責(zé)任外，?還須向乙?方支付按?照總轉(zhuǎn)讓?款5%的?違約金。?3、若?乙方未按?本合同約?定支付股?權(quán)轉(zhuǎn)讓款?的，每延?遲一天，?按股權(quán)轉(zhuǎn)?讓價款總?額的萬分?之三計算?逾期付款?違約金。?第七條?變更與解?除發(fā)生?下列情況?之一時，?可變更或?解除合同?，但雙方?必須就此?簽訂書面?變更或解?除合同：?1、由?于不可抗?力或政府?政策原因?，導(dǎo)致無?法辦理股?權(quán)變更手?續(xù)，或者?合同無法?繼續(xù)履行?的;2?、因情況?發(fā)生變化?，經(jīng)過雙?方協(xié)商同?意變更或?解除合同?的。第?八條爭議?的解決?1、與本?合同有效?性、履行?、違約及?解除等有?關(guān)爭議，?各方應(yīng)友?好協(xié)商解?決。2?、基于本?合同所產(chǎn)?生之爭議?雙方協(xié)商?不成，則?任何一方?均可向東?莞市新城?沐足有限?公司所在?地的人民?法院起訴?。第九?條其他?1、本公?司規(guī)定的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓?有關(guān)費用?，由雙方?各自承擔(dān)?50%。?2、本?合同經(jīng)東?莞市新城?沐足有限?公司股東?會同意并?由甲乙雙?方簽字后?生效。?3、本合?同未約定?事宜，雙?方可另行?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，報工商?行政管理?機關(guān)一份?，東莞市?新城沐足?有限公司?存一份，?均具有同?等法律效?力。甲?方（簽名?）：乙?方（簽名?）：電?話：電?話：日?期日期?簽訂地?點：廠?房轉(zhuǎn)讓合?同樣本（?四）轉(zhuǎn)?租人：_?____?（以下簡?稱甲方）?地址：?____?_電話?：___?__承?租人：_?____?（以下簡?稱乙方）?地址：?____?_電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《_?___市?房屋租賃?條例》的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用?、收益、?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜、訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?租廠房的?情況甲?方將依法?承租的位?于___?_的廠房?全部（以?下簡稱該?房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方?。該房屋?的建筑面?積（包含?外圍及公?攤）__?__平方?米。二?、租賃用?途風(fēng)險?提示：明?確房屋用?途訂立?租賃合同?前承租人?一是要注?意產(chǎn)權(quán)證?上的土地?用途和房?屋用途，?如果土地?用途和房?屋用途與?承租的實?際用途不?符的，則?承租人可?能面臨無?法辦理營?業(yè)執(zhí)照、?無法通過?相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)?險;二是?要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策等，?如果承租?人將要經(jīng)?營的業(yè)態(tài)?不符合相?關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策，?否則必將?導(dǎo)致人力?、財力的?浪費。?在無法確?定的情形?下，承租?人可以在?租賃合同?中特別約?定相關(guān)事?宜作為解?約條件，?以此避免?遭受不必?要的違約?責(zé)任。?1、乙方?租該廠房?的用途為?____?____?____?____?____?____?____?。2、?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?取得出租?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)前?，不擅自?改變該廠?房使用用?途。三?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期1?、甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該廠房?。轉(zhuǎn)租期?為___?_個月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方保證該?轉(zhuǎn)租期限?未超出甲?方與原該?廠房所有?人簽訂的?租賃合同?的租期。?2、乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方交付?租金。逾?期十天未?付租金，?甲方有權(quán)?終止合同?，并保留?使用其它?合法的追?繳權(quán)利。?由此造成?的經(jīng)濟損?失由乙方?自行負(fù)責(zé)?。四、?租金、支?付方式和?期限風(fēng)?險提示：?明確各項?金額及支?付方式?租金、押?金的金額?及支付方?式等需明?確約定，?否則極易?產(chǎn)生爭議?甚至訴訟?糾紛。?在支付租?金及押金?時，應(yīng)當(dāng)?在合同中?約定支付?方式。最?好是用銀?行轉(zhuǎn)賬方?式，以確?保糾紛發(fā)?生時候有?充足的支?付依據(jù)。?如果采用?現(xiàn)金支付?的方式，?應(yīng)注意保?管好有效?的收款憑?證，在糾?紛發(fā)生時?才能有效?保護自己?的合法權(quán)?益。另?外，最好?約定租金?的調(diào)整方?式，避免?因出租方?隨意增加?租金引起?的爭議糾?紛。1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?的一樓租?金按每平?方米每月?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）計算?，月租金?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）;?三樓租金?按每平方?米每月人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）計算，?月租金為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）。合?計總租金?為___?_元（大?寫：__?___）?，本租金?在轉(zhuǎn)租合?同期內(nèi)不?變。2?、乙方支?付租金的?方式：_?____?____?____?____?____?____?___。?五、其?它費用?1、甲方?將該廠房?轉(zhuǎn)租給乙?方，乙方?需支付甲?方___?_萬元轉(zhuǎn)?讓費。?2、租賃?期內(nèi)的下?列費用中?，___?__由甲?方承擔(dān)，?____?_由乙方?承擔(dān)：?（1）水?費;（?2）電費?;（3?）電話費?;（4?）電視收?視費;?（5）供?暖費;?（6）燃?氣費;?（7）物?業(yè)管理費?;（8?）廠房租?賃稅費;?（9）?衛(wèi)生費;?（10?）上網(wǎng)費?;（11?）車位費?;（12?）室內(nèi)設(shè)?施維修費?;（13?）其他費?用。本?合同中未?列明的與?廠房有關(guān)?的其他費?用均由甲?方承擔(dān)。?如乙方墊?付了應(yīng)由?甲方支付?的費用，?甲方應(yīng)根?據(jù)乙方出?示的相關(guān)?繳費憑據(jù)?向乙方返?還相應(yīng)費?用。六?、廠房使?用要求和?維修責(zé)任?風(fēng)險提?示：明確?修繕責(zé)任?如果在?使用過程?中，房屋?及其附屬?設(shè)備出現(xiàn)?問題或故?障，應(yīng)由?誰維修，?費用應(yīng)由?誰承擔(dān)，?這是雙方?需要提前?明確的，?否則，一?旦出現(xiàn)問?題，極易?產(chǎn)生糾紛?。為避?免風(fēng)險，?應(yīng)特別注?意租賃合?同中出租?方對租賃?物的維修?責(zé)任，以?保障承租?方正常經(jīng)?營。此?外，承租?人應(yīng)該愛?護住房和?各種設(shè)施?，不能擅?自拆、改?、擴建或?增加。在?確實需要?對住房進?行變動時?，要征得?出租人的?同意，并?簽訂書面?協(xié)議。?1、在轉(zhuǎn)?租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該廠房及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?進行維修?。如因建?筑結(jié)構(gòu)原?因造成的?廠房和宿?舍損壞、?破滅等責(zé)?任，由甲?方負(fù)責(zé)，?并賠償乙?方的一切?損失。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?廠房及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該廠房?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。3?、轉(zhuǎn)租期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?檢查養(yǎng)護?時，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé)。?4、在轉(zhuǎn)?租期間，?出租人需?要對該房?屋進行改?建、擴建?或裝修的?，甲方負(fù)?有告知乙?方的義務(wù)?。具體事?宜可由甲?、乙雙方?在條款中?另行商定?。5、?乙方需裝?修房屋或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?必須事先?通知甲方?，由甲方?按租賃合?同的約定?征得出租?人的書面?同意，按?規(guī)定需經(jīng)?有關(guān)部門?審批的則?應(yīng)報經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)后方可?進行。?七、廠房?交付及返?還風(fēng)險?提示：明?確財產(chǎn)交?接事項?承租人進?行房屋設(shè)?施的清點?與交接時?，做好財?務(wù)清單，?如果可以?就是進行?拍照描述?，以免租?賃合同終?止時或者?中途解除?時，雙方?對財產(chǎn)的?遺失或毀?損產(chǎn)生糾?紛，房東?也會因此?扣留押金?。如果?出租方不?能按照約?定交付標(biāo)?的物或交?付的標(biāo)的?物不符合?約定條件?，例如房?屋面積與?合同約定?有誤差，?應(yīng)視為出?租方交付?的標(biāo)的物?有瑕疵，?承租人可?要求追究?對方的違?約責(zé)任，?可以采取?書面形式?通知對方?要求解除?合同，也?可以雙方?經(jīng)協(xié)商減?少租金，?變更合同?內(nèi)容。?1、廠房?交付：甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?租賃物按?約定條件?交付給乙?方?！对O(shè)?施設(shè)備清?單》經(jīng)雙?方交驗簽?字并移交?房門鑰匙?及___?__后視?為交付完?成。2?、本轉(zhuǎn)租?合同到期?后，甲方?需無條件?協(xié)助乙方?與該房屋?所有人簽?訂后續(xù)租?賃合同，?并相互結(jié)?清各自的?費用。?八、解除?本合同的?條例1?、在轉(zhuǎn)租?期間，租?賃合同被?解除的，?本合同也?隨之終止?，因甲方?違約使本?合同終止?對乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方支付違?約金。如?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?差額部分?。2、?本合同有?效期內(nèi)，?如國家或?甲方、乙?方有新的?規(guī)劃時，?雙方應(yīng)配?合新的規(guī)?劃執(zhí)行，?甲方須提?前三個月?通知乙方?，甲、乙?雙方協(xié)商?解決。?九、違約?責(zé)任風(fēng)?險提示：?明確違約?責(zé)任在?簽訂合同?時，雙方?就要想到?可能產(chǎn)生?的違反合?同的行為?，并在合?同中規(guī)定?相應(yīng)的懲?罰辦法，?通過明確?違約時需?要承擔(dān)的?責(zé)任，來?督促各方?真正履行?應(yīng)承擔(dān)的?義務(wù)，一?旦違約情?況發(fā)生，?也有據(jù)可?依。例?如，如果?承租人不?按期交納?房租，出?租人可以?提前終止?合同，讓?其搬離;?如果出租?人未按約?定配備用?具等，承?租人可以?與其協(xié)商?降低房租?等。1?、甲方違?約責(zé)任?（1）甲?方有__?___約?定的情形?之一的，?應(yīng)向乙方?支付__?__元的?違約金，?乙方并可?要求甲方?賠償相應(yīng)?損失。?（2）租?賃期內(nèi)，?甲方需提?前收回廠?房的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方，?并按__?__個月?租金金額?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金，?甲方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?（3）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（4）?甲方未按?約定時間?交付廠房?，每延期?交付一天?，應(yīng)當(dāng)按?照月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金，并?且實際交?付廠房交?付日期作?為租金起?算日。?2、乙方?違約責(zé)任?（1）?乙方有約?定的情形?之一的，?應(yīng)向甲方?支付__?__元的?違約金，?甲方并可?要求乙方?將廠房恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。?（2）租?賃期內(nèi)，?乙方需提?前退租的?，應(yīng)提前?____?日通知甲?方，并按?____?個月租金?金額的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?支付違約?金，甲方?不退還乙?方已交付?的租金。?（3）?乙方未按?約定時間?支付租金?的，每延?期支付一?天，應(yīng)當(dāng)?按照延付?租金總額?的___?_%向甲?方支付違?約金。?（4）乙?方未按約?定時間返?還廠房，?每延期交?付一天，?應(yīng)當(dāng)按照?月租金的?____?%向乙方?支付違約?金。十?、不可抗?力1、?本合同履?行期間，?如發(fā)生不?可抗力因?素致使一?方不能履?行合同時?，遭遇不?可抗力的?一方應(yīng)立?即通知另?一方，并?應(yīng)于不可?抗力發(fā)生?之日起_?___日?內(nèi)提供遭?遇不可抗?力致使合?同不能履?行或不能?完全履行?的證明文?件，則遭?遇不可抗?力事件的?一方可免?于承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、因?不可抗力?或其他不?可歸責(zé)于?雙方的原?因，使本?合同第一?條所約定?的場所不?適于租用?時，甲方?應(yīng)減收不?可抗力影?響期間的?租金。如?果租賃場?所無法復(fù)?原的，本?合同自動?解除。?十一、合?同爭議的?解決辦法?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，依法向?租賃房屋?所在地_?___人?民法院起?訴。十?二、本合?同期滿后?，乙方需?繼續(xù)租用?的，應(yīng)于?有效期滿?之前三個?月提出續(xù)?租要求。?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?承租權(quán)。?十三、?其他約定?事項1?、本合同?生效后，?雙方對合?同內(nèi)容的?變更或補?充應(yīng)采取?書面形式?，作為本?合同的附?件，附件?與本合同?具有同等?的法律效?力。2?、本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?生效。本?合同（及?附件）一?式___?_份，其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份。?甲方簽字?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日乙方?簽字：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?廠房轉(zhuǎn)讓?合同樣本?（五）?轉(zhuǎn)讓人_?____?（以下簡?稱甲方）?受讓人?____?_（以下?簡稱乙方?）雙方?茲就工廠?轉(zhuǎn)讓事宜?，訂立本?件契約，?條款如下?：一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?：乙方所?有坐落_?___市?____?路___?_號廠房?連同基地?，暨全部?生產(chǎn)設(shè)備?及原料、?半成品、?制成品，?其數(shù)量細(xì)?目暫以乙?方___?_年__?__月_?___日?庫存清冊?所載名稱?、數(shù)量為?準(zhǔn)。二?、本件讓?售價格及?計算方法?（一）?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)?備及原料?、半成品?、制成品?細(xì)目，總?折價為_?___萬?元整。?（二）上?列原料，?經(jīng)盤點如?有增減變?化數(shù)量，?則依乙方?原料進料?成本價格?計算;半?成品如有?超過或不?足的，則?視加工的?程度，在?百分之五?十以內(nèi)的?，按原料?成本價格?計算;逾?期百分之?五十以下?的，依成?品市面批?發(fā)價計算?;成品如?有超過或?不足之?dāng)?shù)?，依成品?市面批發(fā)?價格計算?，由雙方?以現(xiàn)金給?付或補足?。（三?）生財設(shè)?備如有短?缺、滅失?的，得依?乙方帳面?所列設(shè)備?殘值計算?，由甲方?于尾款中?予以扣除?。（四?）乙方應(yīng)?收未收款?約計__?__萬元?，除在本?年十月份?以前的帳?款由乙方?自理外，?____?月份起的?帳款均以?九折計算?由甲方承?受，至交?割后所有?發(fā)生一切?的損失，?乙方不負(fù)?任何責(zé)任?。乙方并?負(fù)責(zé)通知?各廠商，?并于甲方?收受帳款?絡(luò)于一切?必要的協(xié)?助。三?、付款辦?法（一?）前條第?一項的價?格，于本?契約成立?同時，甲?方交付乙?方___?_萬元，?余款__?__萬元?，俟原料?、成品、?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)?備點交清?楚同時，?一次付清?。（二?）前條第?四項應(yīng)收?帳款的價?格，甲方?應(yīng)于交收?后給付乙?方折凈數(shù)?的半數(shù);?其余半數(shù)?由甲方開?立一個日?期的支票?交付乙方?。四、?交收日期?及地點：?雙方訂定?本年__?__月_?___日?為交收日?期。并定?于___?_市__?__路_?___號?廠房現(xiàn)場?為點交地?點。五?、特約事?項（一?）交收之?日，雙方?均須派代?表二人以?上，負(fù)責(zé)?辦理。?（二）本?件交收以?前，所有?乙方對外?所欠一切?債務(wù)或其?他糾紛，?概由乙方?負(fù)責(zé)理清?，與甲方?無涉。?（三）本?件交收以?前，所有?積欠一切?稅捐及水?費、電費?、瓦斯、?電話費用?等概由乙?方負(fù)擔(dān)。?（四）?廠房房地?移轉(zhuǎn)，除?土地增值?稅由乙方?負(fù)擔(dān)，其?余契稅、?公主費、?代書費及?其他必要?費用概由?甲方負(fù)擔(dān)?。（五?）乙方現(xiàn)?有雇用的?職工，除?甲方同意?留用外，?余均應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?遣散。?（六）乙?方聲明本?件盤讓，?業(yè)經(jīng)其公?司董事會?及股東會?證依法證?明決通過?，附件的?會議記錄?如有虛偽?不實，應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、違約處?罰：任何?一方有違?背本契約?所列各條?件之一者?即作違約?論，他方?有權(quán)解除?契約。又?甲方違約?，愿將已?付款項，?任由乙方?沒收充作?違約賠償?;若系乙?方違約，?應(yīng)加倍返?還所收的?款項與甲?方，以賠?償甲方。?七、為?確保本件?契約的履?行，乙方?應(yīng)另覓保?證人2名?。保證人?對于乙方?違約時，?加倍返還?其所收受?款項，應(yīng)?負(fù)連帶保?證責(zé)任，?并愿拋棄?先訴抗辦?權(quán)。八?、本契約?一式__?__份，?由甲乙雙?方及保證?人各執(zhí)一?份為憑。?立契約?書人甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__保?證人：_?____???????????????保證?人：__?___?廠房轉(zhuǎn)讓?合同樣本?（六）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?____?_受讓?方（乙方?）：__?___?甲乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致就?甲方將其?權(quán)屬的工?業(yè)用地、?廠房等轉(zhuǎn)?讓與乙方?及有關(guān)事?項達(dá)成如?下協(xié)議：?一、工?業(yè)用地及?廠房產(chǎn)權(quán)?基本情況?本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓的工?業(yè)用地原?屬于__?___，?位于__?___，?土地權(quán)屬?性質(zhì)為集?體，用途?為工業(yè)，?土地面積?約為__?__平方?米，目?前土地及?地上房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)為屬?____?_所有，?房地產(chǎn)證?權(quán)證號_?____?。二、?轉(zhuǎn)讓范圍?及價款?1、雙方?一致同意?，甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?上述土地?（第一條?中列明）?和地上所?有建筑及?設(shè)備。?2、土地?使用權(quán)和?廠房建筑?物及設(shè)備?轉(zhuǎn)讓共計?____?元整（金?額大寫_?___元?）。3?、由甲方?負(fù)責(zé)辦理?土地使用?權(quán)及廠房?建筑物轉(zhuǎn)?讓登記到?乙方名下?，有關(guān)契?稅及相關(guān)?費用由_?____?負(fù)擔(dān)。?4、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽字?蓋章后_?___月?內(nèi)由甲方?負(fù)責(zé)辦理?好土地證?、房產(chǎn)證?等相關(guān)權(quán)?證的變更?手續(xù)。?三、轉(zhuǎn)讓?款的支付?方式1?、本轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書經(jīng)?甲乙雙方?簽定后，?乙方應(yīng)首?付甲方人?民幣__?__元整?（金額大?寫___?_元），?余款待乙?方收到土?地使用證?及房產(chǎn)權(quán)?證之日一?次性向甲?方結(jié)清。?2、轉(zhuǎn)?讓款由甲?方開具收?據(jù)。四?、違約責(zé)?任1、?如甲方在?____?年___?_月__?__日前?未能辦妥?房產(chǎn)證及?土地證過?戶手續(xù)，?則乙方有?權(quán)選擇單?方面解除?本協(xié)議并?要求甲方?歸還乙方?已付款項?。2、?如乙方未?按照本協(xié)?議約定支?付轉(zhuǎn)讓款?，則按逾?期一日應(yīng)?賠償甲方?未收款項?的百分之?____?_賠償金?。3、?甲方中途?悔約，甲?方應(yīng)在悔?約之日起?____?天內(nèi)將首?付款返還?與乙方，?另給付乙?方相當(dāng)于?首付款數(shù)?額的違約?金。4?、乙方不?能按期向?甲方付清?購房款，?或甲方不?能按期向?乙方交付?房地產(chǎn)，?每逾期一?日，由違?約一方向?對方給付?相當(dāng)于上?述房地產(chǎn)?價款千分?之___?_的違約?金。五?、爭議管?轄如本?協(xié)議書在?甲乙雙方?履行中產(chǎn)?生分歧，?由雙方友?好協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，向?不動產(chǎn)所?在地__?__人民?法院提起?訴訟。?六、標(biāo)的?物的交付?___?_年__?__月_?___日?前，甲方?該標(biāo)的交?付給乙方?使用（在?不損壞原?有物品的?基礎(chǔ)上）?。七、?附件1?、甲方營?業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件;?2、乙方?身份證復(fù)?印件;?八、本協(xié)?議書一式?兩份，雙?方各執(zhí)一?份甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表：?____?_????????????????代?表：__?___?時間：_?___年?____?月___?_日時間?：___?_年__?__月_?___日?廠房轉(zhuǎn)?讓合同樣?本（七）?出賣人?（甲方）?：買受?人（乙方?）：依?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)則，甲?、乙雙方?遵照自愿?、公平和?老實信譽?的準(zhǔn)繩，?經(jīng)協(xié)商分?歧訂立本?房產(chǎn)買賣?合同，以?資共同恪?守。第?一條甲方?將自有的?工業(yè)國有?土地廠房?轉(zhuǎn)讓占用?范圍內(nèi)的?土地運用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?房地產(chǎn)詳?細(xì)情況如?下：（?一）甲方?依法簽署?的房地產(chǎn)?權(quán)證號為?____?_;（?二）房地?產(chǎn)座落在?上海市_?____?【區(qū)】【?縣】__?___【?路】__?___【?弄】【新?村】__?___【?支弄】_?___號?____?室。（部?位___?__）房?屋類型：?____?_;構(gòu)造?____?_;（?三）房屋?建筑面積?____?平方米，?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地運?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?____?平方米。?（四）?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至房?屋（附件?一）;?（五）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地一切?權(quán)為【國?有】【集?體一切】?;國有土?地運用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【__?___】?方式取得?;（六?）房屋內(nèi)?隸屬設(shè)備?情況及室?內(nèi)裝飾狀?況（附件?二）;?（七）甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?見附件五?。甲方?保證已照?實陳說房?地產(chǎn)權(quán)屬?情況、裝?飾狀況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)詳細(xì)?情況充沛?理解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?分歧，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為（?____?幣）__?__元。?（大寫）?：___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?甲、乙雙?方同意，?自本合同?簽署之日?起的__?__天內(nèi)?，乙方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款分__?__次付?與甲方，?詳細(xì)付款?方式、期?限另立付?款協(xié)議（?附件三）?。乙方托?付的房價?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地運?用權(quán)按下?列第__?__款辦?理。（?一）甲方?獲得國有?土地運用?權(quán)的運用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__