施工總承包合同經典版（七篇）

第26頁共26頁施工總承?包合同經?典版發(fā)?包人：（?甲方）?承包人：?（乙方）?依照《?民法典》?、《中華?人民共和?國建筑法?》及其他?有關法律?、行政法?規(guī)，遵循?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，雙方就?本建設工?程施工事?項協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、工?程概總值?：1、?工程名稱?：金都花?園教育住?宅小區(qū)。?2、工?程地點：?原武川縣?醫(yī)*公司?院內。?3二、承?包范圍：?工程內?容中設計?圖紙內所?有土建工?程，乙方?不得將此?工程轉包?轉工，如?發(fā)現(xiàn)轉包?，甲方立?即終止合?同，其損?失由乙方?承擔。?三、合同?工期：?____?年___?_月__?__日開?工，__?__年_?___月?底竣工，?合同工期?總日歷天?數(shù)30天?。四、?施工方法?：甲方?院內基本?平整后乙?方進行施?工，在鋪?設工字磚?前，用壓?道機或裝?載機來回?反復碾壓?，在用石?粉白灰鋪?設，完工?后用細沙?填縫清理?干凈，在?施工過程?中，乙方?按甲方要?求進行施?工。五?、付款方?式：1?、全部以?乙方工字?磚款抵頂?現(xiàn)有的武?川縣金都?花園小區(qū)?住宅樓，?甲方以號?單元六層?頂給乙方?，每平米?按110?0m2計?算。2?、乙方承?包院內工?字磚鋪設?為包工包?料，每平?米為35?元，道壓?每米20?元，按鋪?設的實際?面積為準?結算。?3、乙方?自交工驗?收后，保?質滿為6?個月，在?質保期內?5噸以下?車在上面?行走時出?現(xiàn)下陷或?出現(xiàn)波浪?現(xiàn)象由乙?方負責返?工維修。?如有下水?井的地方?出現(xiàn)下陷?乙方不負?責維修。?4、工?字磚出現(xiàn)?大面積斷?裂，下陷?面比較深?，乙方不?負責維修?，甲方扣?除乙方工?程量5%?的質保金?（六個月?后付清）?。5、?甲方有義?務向裝修?用戶說明?，重車不?能壓工字?磚，如發(fā)?現(xiàn)用戶上?重車出現(xiàn)?下陷問題?，乙方向?甲方提出?扣除用戶?裝修壓金?，甲方不?為乙方扣?除維修金?，乙方停?止為甲方?維修。?六、甲乙?雙方簽定?合同后，?甲方給乙?方售樓合?同，乙方?有權先售?樓房。?七、本合?同一式貳?份，雙方?各執(zhí)一份?，雙方自?簽字之日?起生效（?本合同在?合同期滿?后自動失?效）。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?施工總承?包合同經?典版（二?）業(yè)主?：以下簡?稱甲方?承包人：?以下簡稱?乙方為?明確甲、?乙雙方在?施工過程?中的權利?與義務，?確保工程?質量、工?期和安全?，經甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?特簽訂本?合同，以?資雙方共?同遵守。?第一條?工程地點?名稱本?工程位于?新古河北?路中部，?兩間兩屋?加屋面、?磚混結構?居民樓兩?棟。第?二條工程?工期本?合同工期?為四個月?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，如遇大?雨、天災?等人力不?可抗拒力?工期順延?。第三?條工程設?計與材料?本合同?為包工包?料工程，?甲方設計?圖紙，并?由乙方交?一份工程?圖給甲方?，乙方承?擔包工包?料，其中?包括砌體?、內粉、?外粉、外?墻搓砂、?面墻貼磁?磚，乙方?付擔每間?大門折價?款壹仟元?，甲方負?擔水電、?門窗內部?裝飾、土?地款、土?地證、產?權證。?第四條工?程質量?嚴格按圖?紙精心施?工，外觀?造型一定?要美觀好?看，屋面?不得有凹?凸現(xiàn)象。?第五條?工程造價?及付款辦?法本工?程包工包?料，按建?筑面積5?50元/?平方米單?價包干，?屋面折半?，付款方?式分三期?，第一期?開工前，?第二期屋?面封頂，?第三期竣?工。第?六條工程?負責人和?工傷事故?1.甲?方派同志?為駐現(xiàn)場?負責人。?2.乙?方有責任?教育工人?嚴格執(zhí)行?操作規(guī)程?，安全施?工，在施?工中發(fā)現(xiàn)?的一切工?傷事故和?乙方管理?不善造成?的其他損?失，均由?乙方負責?。第七?條本合同?未盡事宜?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決第八?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份為憑?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?）：__?___?????法定代?表人（簽?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?施工總承?包合同經?典版（三?）發(fā)包?方：（以?下簡稱甲?方）承?包方：（?以下簡稱?乙方）?依照《民?法典》、?《中華人?民共和國?建筑法》?及其他有?關法律、?行政法規(guī)?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠信的原?則，雙方?就本建設?工程施工?事項協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?。一、?工程概況?1_1?工程名稱?：?？谥?基美域（?暫定名）?1_2?工程地點?：永__?__鎮(zhèn)陳?安1_?3工程內?容：中基?會館、多?層洋房、?別墅、道?路、擋墻?護坡、綠?化及度假?中心的前?期施工道?路、土地?平整、現(xiàn)?有大坑回?填等其他?工程。?1_4工?程承包范?圍及承包?方式承?包范圍：?施工圖紙?范圍內土?建工程、?安裝裝飾?工程及所?有附屬配?套工程的?全部工作?內容（按?發(fā)包方簽?發(fā)的開工?通知書）?;承包?方式：包?工包料、?包質量、?包工期、?包安全。?1_5?建筑面積?：按施工?圖面積計?算（約6?萬平方米?）。二?、合同工?期2_?1開工日?期：（以?甲方簽發(fā)?的開工通?知書為準?）2_?2竣工日?期：待定?2_3?工程合同?工期：應?暫定總工?期，另外?總工期內?是否含現(xiàn)?場大坑回?填。三?、質量標?準：工程?質量等級?為合格。?四、合?同價款確?認方式?4_1計?價依據(jù)：?甲方提供?的施工圖?，設計變?更、現(xiàn)場?簽證等計?算價款，?工程量按?實結算。?4_2?定額及取?費標準：?執(zhí)行__?__年頒?布的《_?___省?建筑工程?綜合定額?》、__?__年頒?布的《_?___省?安裝工程?綜合定額?》。會館?、多層洋?房、小高?層住宅按?定額標準?取費（含?精裝修可?下浮3%?）;別墅?按定額標?準取費并?總造價上?浮8%（?含精裝修?可不上浮?）;道路?、綠化及?其他建設?工程按定?額標準取?費總造價?下浮3%?。明確本?工程的取?費定額。?4_3?材料價格?執(zhí)行同期?《海南工?程造價信?息》頒發(fā)?的信息價?，信息價?中沒有的?材料，由?乙方提供?市場采購?價，經甲?方確認后?執(zhí)行，其?價格按甲?乙雙方確?認的市場?價5%采?保費為材?料價，經?甲方認價?后材料不?下浮。人?工工資補?差按__?__省定?額站文件?執(zhí)行。本?工程的水?、電費調?差按照實?際繳納單?價計入決?算。五?、甲方責?任5_?1開工前?將水準點?、坐標控?制點以書?面形式提?交乙方，?配合乙方?做好開工?前的__?___一?平工作并?承擔所有?的費用。?5_2?開工前七?天，向乙?方提供經?圖審后的?施工圖紙?六套，并?組織設計?單位向乙?方進行現(xiàn)?場技術交?底;協(xié)助?乙方辦理?好施工所?涉及的一?切審批手?續(xù)。5?_3指派?為甲方住?工地代表?，負責履?行合同，?對工程質?量、進度?進行監(jiān)督?檢查，辦?理驗收、?變更、簽?收手續(xù)和?其他事宜?。5_?4委托公?司進行工?程監(jiān)理，?監(jiān)理公司?任命為總?監(jiān)理工程?師，其責?任在監(jiān)理?合同中應?明確，并?將監(jiān)理合?同副本交?乙方一份?。5_?5如施工?過程中確?需要拆改?地上建筑?物、設備?管線或樹?木等，負?責到有關?部門辦理?相關手續(xù)?，并承擔?其費用。?5_6?協(xié)調有關?部門作好?施工現(xiàn)場?防火、防?災和保衛(wèi)?等工作。?5_7?在施工過?程中，負?責各階段?、各部門?、各環(huán)節(jié)?、各分部?分項工程?的檢查申?請報驗，?負責組織?初驗、簽?署檢查驗?收報告。?六、乙?方責任?6_1協(xié)?助甲方做?好開工前?的___?__一平?工作。?6_2參?加甲方組?織的施工?圖紙會審?及技術交?底，擬定?施工方案?和進度計?劃，交甲?方審定后?實施。?6_3建?立強有力?的施工組?織機構，?按質監(jiān)部?門要求配?備施工管?理人員，?按要求組?織施工，?保質、保?量、保安?全、按期?完成施工?任務。?6_4指?派為乙方?住工地代?表，負責?履行合同?，對工程?質量、進?度負責，?解決由乙?方負責的?各項事宜?。6_?5嚴格執(zhí)?行施工規(guī)?范、安全?操作規(guī)程?、防火安?全規(guī)定、?環(huán)境保護?規(guī)定，嚴?格按照施?工圖紙及?會審要求?進行施工?，做好各?項質量檢?查記錄和?施工過程?中的各項?原始資料?收集。參?加竣工驗?收，編制?工程結算?書和竣工?圖各三份?，并按城?建檔案管?理要求提?供相應資?料二份。?6_6?遵守國家?或地方政?府有關部?門對施工?現(xiàn)場管理?的規(guī)定。?6_7?按有關規(guī)?定編制施?工方案，?做到安全?生產和文?明施工，?保證工程?施工質量?。6_?8保證解?決農民工?工資，在?最后提交?結算書前?全部付清?農民工工?資，并在?提交結算?書的同時?，提供一?份全部農?民工工資?付清證明?書。七?.質量與?驗收7?_1本工?程質量必?須達到國?家質量評?定合格標?準。7?_2甲乙?雙方應及?時辦理隱?蔽工程驗?收手續(xù)和?中間工程?檢查驗收?手續(xù)。乙?方應及時?向甲方提?出驗收申?報，甲方?應在24?小時內組?織有關單?位參加驗?收，如甲?方不按時?組織隱蔽?工程和中?間工程驗?收，乙方?可自行驗?收，甲方?應予承認?。7_?3由于乙?方原因造?成質量事?故，其返?工費用由?乙方承擔?，工期不?順延，施?工中的安?全事故由?乙方全部?負責。?八、付款?方式8?_1本工?程按月進?度付款，?甲方每月?按乙方月?完成工程?量的85?%支付給?乙方，直?至竣工。?乙方在每?月的__?__日之?前將當月?完成的工?程量向甲?方申報，?甲方在_?___日?內審核完?畢并支付?工程進度?款給乙方?。工程全?部竣工甲?方按乙方?實際完成?工程總量?的90%?支付工程?款。工程?竣工驗收?合格并結?算后__?__日內?付到工程?總價款的?98%，?留2%的?保修金。?8_2?保修金返?還執(zhí)行_?___省?建設工程?施工合同?的通用條?款。九?.竣工驗?收與結算?9_1?工程竣工?乙方就所?施工的單?位工程應?及時向甲?方送交的?竣工驗收?報告，甲?方代表收?到竣工驗?收報告后?10天內?組織有關?部門驗收?，并在驗?收后5天?內給予批?準或提出?修改意見?。乙方按?要求修改?，并承擔?由自身原?因造成修?改的費用?。甲方代?表在收到?乙方送交?的竣工驗?收報告后?10天內?無正當理?由不組織?驗收，或?驗收后5?天內不予?批準且不?能提出修?改意見，?視為竣工?驗收已被?批準，即?可辦理結?算手續(xù)。?9_2?工程價款?的結算。?工程驗收?合格后乙?方應在1?5天內向?甲方提交?工程結算?書，并將?有關工程?竣工驗收?合格的資?料，城建?檔案管理?要求乙方?提供的全?部資料及?農民工工?資付清證?明書移交?給甲方。?甲方在接?到上述材?料15天?內審核完?畢或提出?審核意見?。雙方意?見達成一?致后7天?內甲方向?乙方支付?工程款。?乙方在收?到工程款?后3天內?將工程交?付給甲方?。若甲方?收到結算?書后15?天內未提?出審核意?見，即視?同工程結?算已經批?準，甲方?應予支付?工程款。?甲方不能?在約定的?時間內支?付工程款?，乙方有?權留置部?分或全部?工程，并?予以保護?，由甲方?承擔保護?費用，直?至甲方付?清工程款?和保護費?用為止。?十.約?定事項?甲方如不?能按合同?規(guī)定支付?結算工程?款，甲方?可延期一?個月支付?，但甲方?必須按同?期銀行貸?款利率的?雙倍計息?給乙方，?否則乙方?有權根據(jù)?甲方所欠?款項將本?項目未售?房屋按成?本沖抵工?程款（實?際抵押房?屋成本應?為乙方施?工范圍的?土建、安?裝裝飾工?程的費用?平均值，?作為沖抵?房屋的單?價）。?十一.?材料供應?的約定?11_?1本工程?乙方所采?購的材料?必須向甲?方提供相?關合格證?作為依據(jù)?。如甲方?或監(jiān)理方?發(fā)現(xiàn)材料?質量或規(guī)?格不符合?要求，乙?方必須停?止使用并?更換符合?質量和規(guī)?格要求的?材料。?11_?2乙方提?供的材料?必須是正?規(guī)廠家生?產，相關?手續(xù)必須?齊全，報?甲方和監(jiān)?理方審核?并同意后?方可使用?。1?1_3在?施工過程?中，甲方?不得以任?何理由、?借口強迫?乙方使用?甲方指定?的材料，?干擾乙方?正常施工?。但屋面?外觀材料?品牌的選?擇必須經?過甲方的?認可。?十二.?違約責任?12?_1甲方?不能及時?給出必要?的指令、?確認、批?準，不按?合同支付?工程款及?其他使合?同無法履?行的行為?，造成乙?方停工，?應按乙方?現(xiàn)場人數(shù)?及實際停?工天數(shù)每?人每天2?00元支?付誤工費?，現(xiàn)場施?工設備和?材料租賃?費用按乙?方需支付?價格按實?補償支付?給乙方，?并按所欠?工程款總?額每天千?分之三的?標準支付?違約金，?直至付清?為止，工?期順延。?如因甲方?原因導致?中途停工?超過三個?月的，視?為甲方違?約，乙方?有權終止?本合同，?甲方必須?在一個月?內付清乙?方所有工?程款。?12_?2乙方不?按規(guī)范施?工，至使?質量達不?到設計的?要求，甲?方有權要?求其返工?直至合格?為止，工?期不得順?延。因乙?方的原因?不能按合?同工期竣?工，按延?期的實際?天數(shù)每天?元支付違?約金。?十三.?本協(xié)議未?約定的參?照《__?__省建?設工程施?工合同》?的通用條?款執(zhí)行，?本協(xié)議與?《___?_省建設?工程施工?合同》的?條款有異?議的部分?以本協(xié)議?為準。?十四.?其他約定?：1?4_1本?工程甲方?所分包工?程，乙方?需計取分?包方管理?、配合費?用：乙方?按分包方?的決算總?價3%收?取，但分?包方應承?擔本分包?工程所需?的水電費?用和乙方?方提供的?現(xiàn)場倉庫?、人員宿?舍費用。?14?_2其他?未約定的?條款和結?算依據(jù)，?均按國家?政策性文?件執(zhí)行。?14?_3施工?期間雙方?各自承擔?應繳納的?政策性文?件規(guī)定的?相關費用?，乙方所?承擔繳納?的政策性?規(guī)定費用?，由甲方?代為繳納?，在本工?程決算后?相應扣回?。十?五.本協(xié)?議一式六?份，雙方?各執(zhí)三份?，經雙方?簽字蓋章?后生效，?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?施工總承?包合同經?典版（四?）發(fā)包?方：（以?下簡稱甲?方）承?包方：（?以下簡稱?乙方）?依照《民?法典》、?《中華人?民共和國?建筑法》?及其他有?關法律、?行政法規(guī)?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠信的原?則，雙方?就本建設?工程施工?事項協(xié)商?一致，訂?立本協(xié)議?。一、?工程概況?1_1?工程名稱?：?？谥?基美域（?暫定名）?1_2?工程地點?：永興鎮(zhèn)?陳安1?_3工程?內容：中?基會館、?多層洋房?、別墅、?道路、擋?墻護坡、?綠化及度?假中心的?前期施工?道路、土?地平整、?現(xiàn)有大坑?回填等其?他工程。?1_4?工程承包?范圍及承?包方式?承包范圍?：施工圖?紙范圍內?土建工程?、安裝裝?飾工程及?所有附屬?配套工程?的全部工?作內容（?按發(fā)包方?簽發(fā)的開?工通知書?）;承?包方式：?包工包料?、包質量?、包工期?、包安全?。1_?5建筑面?積：按施?工圖面積?計算（約?6萬平方?米）。?二、合同?工期2?_1開工?日期：（?以甲方簽?發(fā)的開工?通知書為?準）2?_2竣工?日期：待?定2_?3工程合?同工期：?應暫定總?工期，另?外總工期?內是否含?現(xiàn)場大坑?回填。?三、質量?標準：工?程質量等?級為合格?。四、?合同價款?確認方式?4_1?計價依據(jù)?：甲方提?供的施工?圖，設計?變更、現(xiàn)?場簽證等?計算價款?，工程量?按實結算?。4_?2定額及?取費標準?：執(zhí)行_?___年?頒布的《?海南省建?筑工程綜?合定額》?、___?_年頒布?的《海南?省安裝工?程綜合定?額》。會?館、多層?洋房、小?高層住宅?按定額標?準取費（?含精裝修?可下浮3?%）;別?墅按定額?標準取費?并總造價?上浮8%?（含精裝?修可不上?浮）;道?路、綠化?及其他建?設工程按?定額標準?取費總造?價下浮3?%。明確?本工程的?取費定額?。4_?3材料價?格執(zhí)行同?期《海南?工程造價?信息》頒?發(fā)的信息?價，信息?價中沒有?的材料，?由乙方提?供市場采?購價，經?甲方確認?后執(zhí)行，?其價格按?甲乙雙方?確認的市?場價+5?%采保費?為材料價?，經甲方?認價后材?料不下浮?。人工工?資補差按?海南省定?額站最新?文件執(zhí)行?。本工程?的水、電?費調差按?照實際繳?納單價計?入決算。?五、甲?方責任?5_1開?工前將水?準點、坐?標控制點?以書面形?式提交乙?方，配合?乙方做好?開工前的?三通一平?工作并承?擔所有的?費用。?5_2開?工前七天?，向乙方?提供經圖?審后的施?工圖紙六?套，并組?織設計單?位向乙方?進行現(xiàn)場?技術交底?;協(xié)助乙?方辦理好?施工所涉?及的一切?審批手續(xù)?。5_?3指派為?甲方住工?地代表，?負責履行?合同，對?工程質量?、進度進?行監(jiān)督檢?查，辦理?驗收、變?更、簽收?手續(xù)和其?他事宜。?5_4?委托公司?進行工程?監(jiān)理，監(jiān)?理公司任?命為總監(jiān)?理工程師?，其責任?在監(jiān)理合?同中應明?確，并將?監(jiān)理合同?副本交乙?方一份。?5_5?如施工過?程中確需?要拆改地?上建筑物?、設備管?線或樹木?等，負責?到有關部?門辦理相?關手續(xù)，?并承擔其?費用。?5_6協(xié)?調有關部?門作好施?工現(xiàn)場防?火、防災?和保衛(wèi)等?工作。?5_7在?施工過程?中，負責?各階段、?各部門、?各環(huán)節(jié)、?各分部分?項工程的?檢查申請?報驗，負?責組織初?驗、簽署?檢查驗收?報告。?六、乙方?責任6?_1協(xié)助?甲方做好?開工前的?三通一平?工作。?6_2參?加甲方組?織的施工?圖紙會審?及技術交?底，擬定?施工方案?和進度計?劃，交甲?方審定后?實施。?6_3建?立強有力?的施工組?織機構，?按質監(jiān)部?門要求配?備施工管?理人員，?按要求組?織施工，?保質、保?量、保安?全、按期?完成施工?任務。?6_4指?派為乙方?住工地代?表，負責?履行合同?，對工程?質量、進?度負責，?解決由乙?方負責的?各項事宜?。6_?5嚴格執(zhí)?行施工規(guī)?范、安全?操作規(guī)程?、防火安?全規(guī)定、?環(huán)境保護?規(guī)定，嚴?格按照施?工圖紙及?會審要求?進行施工?，做好各?項質量檢?查記錄和?施工過程?中的各項?原始資料?收集。參?加竣工驗?收，編制?工程結算?書和竣工?圖各三份?，并按城?建檔案管?理要求提?供相應資?料二份。?6_6?遵守國家?或地方政?府有關部?門對施工?現(xiàn)場管理?的規(guī)定。?6_7?按有關規(guī)?定編制施?工方案，?做到安全?生產和文?明施工，?保證工程?施工質量?。6_8?保證解決?農民工工?資，在最?后提交結?算書前全?部付清農?民工工資?，并在提?交結算書?的同時，?提供一份?全部農民?工工資付?清證明書?。七.?質量與驗?收7_?1本工程?質量必須?達到國家?質量評定?合格標準?。7_?2甲乙雙?方應及時?辦理隱蔽?工程驗收?手續(xù)和中?間工程檢?查驗收手?續(xù)。乙方?應及時向?甲方提出?驗收申報?，甲方應?在24小?時內組織?有關單位?參加驗收?，如甲方?不按時組?織隱蔽工?程和中間?工程驗收?，乙方可?自行驗收?，甲方應?予承認。?7_3?由于乙方?原因造成?質量事故?，其返工?費用由乙?方承擔，?工期不順?延，施工?中的安全?事故由乙?方全部負?責。八?、付款方?式8_?1本工程?按月進度?付款，甲?方每月按?乙方月完?成工程量?的85%?支付給乙?方，直至?竣工。乙?方在每月?的___?_日之前?將當月完?成的工程?量向甲方?申報，甲?方在__?__日內?審核完畢?并支付工?程進度款?給乙方。?工程全部?竣工甲方?按乙方實?際完成工?程總量的?90%支?付工程款?。工程竣?工驗收合?格并結算?后___?_日內付?到工程總?價款的9?8%，留?2%的保?修金。?8_2保?修金返還?執(zhí)行海南?省建設工?程施工合?同的通用?條款。?九.竣工?驗收與結?算9_?1工程竣?工乙方就?所施工的?單位工程?應及時向?甲方送交?的竣工驗?收報告，?甲方代表?收到竣工?驗收報告?后10天?內組織有?關部門驗?收，并在?驗收后5?天內給予?批準或提?出修改意?見。乙方?按要求修?改，并承?擔由自身?原因造成?修改的費?用。甲方?代表在收?到乙方送?交的竣工?驗收報告?后10天?內無正當?理由不組?織驗收，?或驗收后?5天內不?予批準且?不能提出?修改意見?，視為竣?工驗收已?被批準，?即可辦理?結算手續(xù)?。9_?2工程價?款的結算?。工程驗?收合格后?乙方應在?15天內?向甲方提?交工程結?算書，并?將有關工?程竣工驗?收合格的?資料，城?建檔案管?理要求乙?方提供的?全部資料?及農民工?工資付清?證明書移?交給甲方?。甲方在?接到上述?材料15?天內審核?完畢或提?出審核意?見。雙方?意見達成?一致后7?天內甲方?向乙方支?付工程款?。乙方在?收到工程?款后3天?內將工程?交付給甲?方。若甲?方收到結?算書后1?5天內未?提出審核?意見，即?視同工程?結算已經?批準，甲?方應予支?付工程款?。甲方不?能在約定?的時間內?支付工程?款，乙方?有權留置?部分或全?部工程，?并予以保?護，由甲?方承擔保?護費用，?直至甲方?付清工程?款和保護?費用為止?。十.?約定事項?甲方如?不能按合?同規(guī)定支?付結算工?程款，甲?方可延期?一個月支?付，但甲?方必須按?同期銀行?貸款利率?的雙倍計?息給乙方?，否則乙?方有權根?據(jù)甲方所?欠款項將?本項目未?售房屋按?成本沖抵?工程款（?實際抵押?房屋成本?應為乙方?施工范圍?的土建、?安裝裝飾?工程的費?用平均值?，作為沖?抵房屋的?單價）。?十一.?材料供應?的約定?11_1?本工程乙?方所采購?的材料必?須向甲方?提供相關?合格證作?為依據(jù)。?如甲方或?監(jiān)理方發(fā)?現(xiàn)材料質?量或規(guī)格?不符合要?求，乙方?必須停止?使用并更?換符合質?量和規(guī)格?要求的材?料。1?1_2乙?方提供的?材料必須?是正規(guī)廠?家生產，?相關手續(xù)?必須齊全?，報甲方?和監(jiān)理方?審核并同?意后方可?使用。?11_3?在施工過?程中，甲?方不得以?任何理由?、借口強?迫乙方使?用甲方指?定的材料?，干擾乙?方正常施?工。但屋?面外觀材?料品牌的?選擇必須?經過甲方?的認可。?十二.?違約責任?12_?1甲方不?能及時給?出必要的?指令、確?認、批準?，不按合?同支付工?程款及其?他使合同?無法履行?的行為，?造成乙方?停工，應?按乙方現(xiàn)?場人數(shù)及?實際停工?天數(shù)每人?每天20?0元支付?誤工費，?現(xiàn)場施工?設備和材?料租賃費?用按乙方?需支付價?格按實補?償支付給?乙方，并?按所欠工?程款總額?每天千分?之三的標?準支付違?約金，直?至付清為?止，工期?順延。如?因甲方原?因導致中?途停工超?過三個月?的，視為?甲方違約?，乙方有?權終止本?合同，甲?方必須在?一個月內?付清乙方?所有工程?款。1?2_2乙?方不按規(guī)?范施工，?至使質量?達不到設?計的要求?，甲方有?權要求其?返工直至?合格為止?，工期不?得順延。?因乙方的?原因不能?按合同工?期竣工，?按延期的?實際天數(shù)?每天元支?付違約金?。十三?.本協(xié)議?未約定的?參照《海?南省建設?工程施工?合同》的?通用條款?執(zhí)行，本?協(xié)議與《?海南省建?設工程施?工合同》?的條款有?異議的部?分以本協(xié)?議為準。?十四.?其他約定?：14?_1本工?程甲方所?分包工程?，乙方需?計取分包?方管理、?配合費用?：乙方按?分包方的?決算總價?3%收取?，但分包?方應承擔?本分包工?程所需的?水電費用?和乙方方?提供的現(xiàn)?場倉庫、?人員宿舍?費用。?14_2?其他未約?定的條款?和結算依?據(jù)，均按?國家政策?性文件執(zhí)?行。1?4_3施?工期間雙?方各自承?擔應繳納?的政策性?文件規(guī)定?的相關費?用，乙方?所承擔繳?納的政策?性規(guī)定費?用，由甲?方代為繳?納，在本?工程決算?后相應扣?回。十?五.本協(xié)?議一式六?份，雙方?各執(zhí)三份?，經雙方?簽字蓋章?后生效，?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日施工?總承包合?同經典版?（五）?甲方：?乙方：?依照有關?法律、行?政法規(guī)，?遵循平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?原則，鑒?于___?__與工?程承包人?已經簽訂?施工總承?包合同或?專業(yè)承包?合同包合?同，雙方?就勞務分?包事項協(xié)?商達成一?致，訂立?本合同。?1、勞?務分包人?資質情況?資質證?書號碼：?____?_發(fā)證?機關：_?____?資質專?業(yè)及等級?：___?__復?審時間及?有效期：?____?_2、?勞務分包?工作對象?及提供勞?務內容?工程名稱?：___?__工?程地點：?____?_分包?范圍：_?____?提供分?包勞務內?容：__?___?3、分包?工作期限?開始工?作日期：?____?年___?_月__?__日?結束工作?日期：_?___年?____?月___?_日總?日歷工作?天數(shù)為：?____?天4、?質量標準?工程質?量：按總?包合同有?關質量的?約定、國?家現(xiàn)行的?《建筑安?裝工程施?工及驗收?規(guī)范》和?《建筑安?裝工程質?量評定標?準》，本?工作必達?到質量評?定___?_等級。?5、合?同文件及?解釋順序?組成本?合同的文?件及優(yōu)先?解釋順序?如下：?本合同;?本工程?施工總承?包合同;?本工程?施工專業(yè)?承包合同?。6、?標準規(guī)范?除本工?程總包合?同另有約?定外，本?合同適用?標準規(guī)范?如下：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?7、總包?合同7?.1工程?承包人應?提供總包?合同，供?勞務分包?人查閱。?當勞務分?包人要求?時，工程?承包人應?向勞務分?包人提供?一份總包?合同或專?業(yè)分包合?同的副本?或復印件?。7.?2勞務分?包人應全?面了解總?包合同的?各項規(guī)定?。8、?圖紙8?.1工程?承包人應?在勞務分?包工作開?工___?_天前，?向勞務分?包人提供?圖紙__?___套?，以及與?本合同工?作有關的?標準圖_?____?套。9?、項目經?理9.?1工程承?包人委派?的擔任駐?工地履行?本合同的?項目經理?為___?__，職?務：__?___，?職稱：_?____?9.2?勞務分包?人委派的?擔任駐工?地履行本?合同的項?目經理為?____?_，職務?：___?__，職?稱：__?___。?10、?工程承包?人義務?10.1?、組建與?工程相適?應的項目?管理班子?，全面履?行總包合?同，組織?實施施工?管理的各?項工作，?對工程的?工期和質?量向發(fā)包?人負責;?10.?2、除非?本合同另?有約定，?工程承包?人完成勞?務分包人?施工前期?的下列工?作并承擔?相應費用?：在_?___年?____?月___?_日前向?勞務分包?人交付具?備本合同?項下勞務?作業(yè)開工?條件的施?工場地，?具備開工?條件的施?工場地交?付要求為?：___?__在?____?年___?_月__?__日前?完成水、?電、熱、?電訊等施?工管線和?施工道路?，并滿足?完成本合?同勞務作?業(yè)所需的?能源供應?、通訊及?施工道路?暢通的時?間和質量?要求;?在___?_年__?__月_?___日?前向勞務?分包人提?供相應的?工程地質?和地下管?網線路資?料;甲?方：__?__?????????????????日期?：___?__乙?方：__?__?????????????????日期?：___?__施?工總承包?合同經典?版（六）?發(fā)包方?（以下簡?稱甲方）?：承包?方（以下?簡稱乙方?）：擔?保方（以?下簡稱丙?方）：?經甲乙雙?方協(xié)商，?甲方決定?將學院二?期工程五?棟宿舍樓?發(fā)包給乙?方，為明?確雙方的?主要權利?和義務，?特訂立本?合同，以?此作為雙?方互相信?守的依據(jù)?。一、?工程概況?1、工?程名稱：?西安華光?科技學院?宿舍樓;?2、工?程地點：?西安戶縣?東大西安?華光科技?學院內;?3、工?程規(guī)模：?五樓宿舍?樓，地上?六層，磚?混結構，?建筑面積?3400?0平方米?。二、?工程承包?范圍和內?容：施工?圖所涉及?的全部土?建、安裝?工程。?三、工程?質量標準?：經甲方?驗收合格?。四、?工程進度?要求：具?備施工條?件后，經?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__協(xié)商?確定。?五、乙方?進場施工?時間：甲?方須在_?___年?____?月___?_日前滿?足乙方正?式進場、?能正常施?工的條件?，如會審?后的施工?圖紙、三?通一平等?發(fā)包方應?具備的發(fā)?包條件。?六、工?程結算方?式：按《?____?年陜西省?建筑工程?綜合概預?算定額》?和《__?__年陜?西省安裝?工程預算?定額》及?其配套的?費用定額?進行結算?，并做如?下調整：?1、項?目直接費?中定額基?價人工費?的計?。?按定額工?日數(shù)量1?00元/?工日。?2、按費?用定額中?一類工程?取費標準?進行取費?;即設定?項目直接?費為A、?其他直接?費為B、?現(xiàn)場經費?為C、間?接費為D?，差別利?潤為E，?則，B=?A3.8?4%,C?=A7.?38%,?D=（A?+B+C?）5.8?5%,E?=（A+?B+C+?D）貸款?利息根據(jù)?計費依據(jù)?，分別按?直接工程?費的3.?02%計?取和按人?工費的1?5.39?%計取;?安全文明?施工補貼?按不含稅?造價的1?.6%計?取;甲方?分包工程?，乙方收?取分包部?分直接費?的5%（?人工費的?20%）?的配合費?，并收取?分包部分?直接費的?8%（人?工費的3?0%）的?管理費;?甲方借用?工按每工?日100?元+10?0元25?%進行結?算;養(yǎng)老?統(tǒng)籌和四?項保險分?別按3.?55%、?0.8%?的費率計?取費用。?3、項?目直接費?中定額基?價機械費?的計?。?按定額機?械費15?0%結算?。4、?定額中有?明確價格?的材料（?含水電、?土建安裝?主材、地?材和輔材?），按定?額基價計?入取費后?，并按市?場采購價?+采保費?（費率為?3.2%?）+裝卸?費+運輸?費和途耗?費用進行?價差調整?，市場價?以雙方認?質認價為?準;若雙?方認價發(fā)?生爭議，?以采購期?間陜西省?工程造價?信息公布?價格為準?;定額中?沒有明確?價格的材?料（如輔?材等），?按定額基?價150?%計入并?取費。?六、付款?方式：乙?方完成到?單位工程?主體結構?0.00?0七日內?，甲方支?付0.0?00以下?工程款的?80%;?以后按月?支付工程?進度款，?即次月_?___日?前支付上?月完成工?程款的8?0%;工?程竣工_?___日?內，甲方?支付乙方?結算總款?的95%?，余額5?%作為保?修金，工?程竣工滿?一年__?__日，?甲方支付?3%，滿?兩年__?__日付?清尾款。?七、本?合同生效?后___?_日內，?乙方向甲?方交納工?程承包定?金人民幣?50萬元?;本合同?生效后_?___日?內，乙方?向甲方交?納工程承?包定金人?民幣15?0萬元;?乙方進場?____?日內，甲?方返還工?程承包定?金100?萬元，單?位工程主?體結構完?成0.0?00七日?內，甲方?返還乙方?工程承包?定金50?萬元，單?位工程主?體結構三?層封頂七?日內，甲?方返還乙?方工程承?包定金5?0萬元。?八、其?他約定?1、因甲?方施工手?續(xù)及其他?非乙方因?素和本合?同的締約?過失，致?本工程不?能按期開?工，甲方?應支付乙?方雙倍保?證金;?2、因甲?方施工手?續(xù)、不能?按期支付?工程進度?款及其他?非