商鋪?zhàn)赓U合同承租方簡(jiǎn)單版（七篇）

第51頁(yè)共51頁(yè)商鋪?zhàn)赓U?合同承租?方簡(jiǎn)單版?甲方：?項(xiàng)目名?稱(chēng)：聯(lián)?系地址：?聯(lián)系電?話：乙?方：姓?名/名稱(chēng)?：身份?證號(hào)碼/?公司注冊(cè)?號(hào)碼：?注冊(cè)地址?：出生?年月：性?別：國(guó)籍?：法定?代表人：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__委?托代理人?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系地址：?甲乙雙?方本著互?惠互利的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?一致，就?商鋪?zhàn)赓U?事項(xiàng)達(dá)成?以下意向?，以資雙?方共同遵?守。一?、乙方自?愿向甲方?承租位于?商鋪，建?筑面積以?測(cè)繪報(bào)告?為準(zhǔn)。?序號(hào)商?鋪號(hào)建?筑面積?第___?_年租金?第__?__年租?金第_?___年?租金二?、乙方接?受以下租?賃條件：?1、租?期：年，?整體開(kāi)業(yè)?日：暫定?____?年___?_月__?__日，?具體以甲?方書(shū)面通?知和雙方?簽署正式?租賃合同?為準(zhǔn)。?2、租金?：裝修?免租期：?自___?_年__?__月_?___日?前。自?____?年___?_月__?__日為?年經(jīng)營(yíng)免?租期;?如珠寶中?心整體開(kāi)?業(yè)日期晚?于___?_年__?__月_?___日?，則一年?經(jīng)營(yíng)免租?期的起算?時(shí)間相應(yīng)?順延，即?自珠寶中?心整體實(shí)?際開(kāi)業(yè)日?期開(kāi)始計(jì)?算。在?免租期內(nèi)?，乙方無(wú)?需支付租?金，但需?支付物業(yè)?管理費(fèi)、?合同保證?金、履約?保證金、?質(zhì)量保證?金、裝修?押金、裝?修管理費(fèi)?，及該商?鋪實(shí)際所?發(fā)生的水?、電、通?訊、設(shè)備?、空調(diào)供?應(yīng)等費(fèi)用?。3、?繳租方式?：采取先?付后用的?原則，押?二付三;?乙方也可?選擇年付?的方式，?甲方給予?當(dāng)年租金?8%的優(yōu)?惠。4?、租賃用?途：乙方?租賃該商?鋪僅限于?經(jīng)營(yíng)__?___，?且甲方有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)資?質(zhì)及經(jīng)營(yíng)?商品進(jìn)行?審核。?三、定金?1、乙?方應(yīng)在本?意向書(shū)簽?訂之日向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?的定金;?注：租?賃鋪位在?平米以?xún)?nèi)?的，簽意?向書(shū)時(shí)交?納萬(wàn)元的?定金;平?米以?xún)?nèi)的?，簽意向?書(shū)時(shí)交納?萬(wàn)元的定?金;平米?以?xún)?nèi)的，?簽意向書(shū)?時(shí)交納萬(wàn)?元的定金?;平米以?上的，簽?意向書(shū)時(shí)?交納1萬(wàn)?元的定金?。2、?乙方應(yīng)根?據(jù)甲方的?通知，前?往甲方處?簽訂正式?的租賃合?同，并按?照甲方要?求提供相?關(guān)合法證?件資料。?若乙方未?按照甲方?要求及時(shí)?簽訂正式?的租賃合?同或未按?照甲方要?求提供相?關(guān)證件資?料的，則?視為乙方?自動(dòng)放棄?承租該商?鋪，甲方?有權(quán)將該?商鋪出租?給第三方?，并沒(méi)收?乙方的全?額定金。?如因甲方?原因?qū)е?乙方無(wú)法?承租該商?鋪的，則?甲方需雙?倍返還乙?方定金。?四、本?協(xié)議所涉?定金應(yīng)支?付至甲方?以下指定?賬戶(hù)：?開(kāi)戶(hù)銀行?：開(kāi)戶(hù)?名稱(chēng)：?開(kāi)戶(hù)賬號(hào)?：乙方?指定賬戶(hù)?：開(kāi)戶(hù)?銀行：?開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)?：開(kāi)戶(hù)?賬號(hào)：?五、雙方?確認(rèn)：如?因司法機(jī)?關(guān)、行政?機(jī)關(guān)依法?限制該商?鋪出租權(quán)?利或由于?地震、風(fēng)?災(zāi)、火災(zāi)?、水災(zāi)、?戰(zhàn)爭(zhēng)及其?它不可抗?力事件導(dǎo)?致該商鋪?無(wú)法繼續(xù)?出租的，?則乙方有?權(quán)拒絕簽?訂房屋租?賃合同，?甲方全額?返還乙方?已支付的?定金,雙?方互不承?擔(dān)其他責(zé)?任。六?、本意向?書(shū)一式叁?份，經(jīng)甲?乙雙方蓋?章或簽字?后生效，?具有同等?的法律效?力，甲方?執(zhí)兩份，?乙方執(zhí)一?份，在雙?方簽訂《?租賃合同?》后本意?向書(shū)自動(dòng)?失效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__置?業(yè)顧問(wèn)：?委托代理?人/法定?代表人/?簽字：?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__總?經(jīng)理：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附件一：?乙方需提?供的部分?資料清單?序號(hào)?名稱(chēng)要?求1.?身份證?原件甲?方現(xiàn)場(chǎng)復(fù)?印2.?公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件加?蓋公章?3.法?定代表人?身份證?復(fù)印件加?蓋公章?4.委?托代理人?身份證原?件甲方?現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印?商鋪?zhàn)?賃合同承?租方簡(jiǎn)單?版（二）?出租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）地?址：__?___?電話：_?____?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）地?址：__?___?電話：_?____?甲乙雙?方在平等?自愿、互?利互惠的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將?經(jīng)營(yíng)、管?理權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方，雙?方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)?定，達(dá)成?一致協(xié)議?：第一?條、基本?情況甲?方將擁有?經(jīng)營(yíng)管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（?合同標(biāo)的?）“__?___”?號(hào)共__?___間?，合同約?定套內(nèi)面?積___?__㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為_(kāi)_?___經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)所。?第二條?、租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?_（大寫(xiě)?：___?__）第?二年使用?費(fèi)用為人?民幣￥_?____?（大寫(xiě)：?____?_），第?三年使用?費(fèi)為人民?幣￥__?___（?大寫(xiě)：_?____?）第四年?使用費(fèi)用?為人民幣?￥___?__（大?寫(xiě)：__?___）?，第五年?使用費(fèi)為?人民幣￥?____?_（大寫(xiě)?：___?__）。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共__?__月的?租金人民?幣_(tái)__?__（大?寫(xiě)：__?___，?其余租金?支付方式?：第三?條、水電?費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1?、管理費(fèi)?、保潔費(fèi)?、水電費(fèi)?、電話費(fèi)?、寬帶費(fèi)?：由乙方?自行向有?關(guān)部門(mén)交?納;2?、維修費(fèi)?：租賃期?間，乙方?導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的?設(shè)施損毀?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)，但正?常磨損除?外。第?四條、出?租方與承?租方的變?更2、?租賃期間?，乙方如?欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須征?得甲方的?同意，付?清所有費(fèi)?用，并辦?理有關(guān)手?續(xù)后，取?得使用權(quán)?的第三方?方可成為?本合同的?當(dāng)然乙方?。第五?條、乙方?的職責(zé)?1、乙方?必須依約?繳納租金?及其他費(fèi)?用，如有?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金每?天按實(shí)欠?租金和費(fèi)?用的__?__%收?取，如拖?欠租金_?___天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋。?2、乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的損?毀，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原?狀。3?、乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過(guò)電子?負(fù)荷的任?何儀器或?機(jī)械以及?特殊設(shè)備?，須征得?甲方同意?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理，?造成商鋪?或安全設(shè)?施、消防?設(shè)施損失?的由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?租賃期滿(mǎn)?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)?施清潔、?完好地（?自然折舊?除外）交?給甲方。?5、租?賃期滿(mǎn)或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從商?鋪中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)，乙?方也無(wú)權(quán)?要求甲方?賠償損失?。6、?乙方保證?承租甲方?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國(guó)?法律和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營(yíng)。因?乙方違法?經(jīng)營(yíng)而造?成的一切?法律責(zé)任?和財(cái)產(chǎn)損?失，均由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?7、乙方?應(yīng)遵循國(guó)?家的相關(guān)?安全法規(guī)?，租賃期?間因乙方?施工和經(jīng)?營(yíng)而造成?的一切人?員安全傷?害均由乙?方負(fù)責(zé)。?8、租?賃期間，?產(chǎn)生的一?切稅費(fèi)均?由乙方自?理。第?六條、甲?方責(zé)任（?甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃房?屋，并保?證房屋內(nèi)?的水、電?兩通。?2、維護(hù)?乙方的合?法利益和?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?但是，因?偷盜行為?及自然災(zāi)?害造成的?乙方損失?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?乙方自己?在未公開(kāi)?其經(jīng)營(yíng)性?質(zhì)及經(jīng)營(yíng)?種類(lèi)之前?，甲方不?得隨意將?其商業(yè)信?息對(duì)外泄?露。第?七條、合?同期滿(mǎn)如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，租金?遞增方式?：隨市場(chǎng)?而待定。?第八條?、租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?雙方協(xié)商?解決。若?非甲方主?觀原因造?成租賃房?屋無(wú)法正?常使用的?，甲方須?將押金及?預(yù)付租金?無(wú)息退還?乙方。?第九條、?本合同如?有不盡事?宜，須以?雙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定作出補(bǔ)?充，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十?條、本合?同在執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請(qǐng)工?商管理部?門(mén)或人民?法院裁決?。第十?一條、租?賃期間，?乙方違法?行為導(dǎo)致?的法律責(zé)?任及后果?，由乙方?自行承擔(dān)?。第十?二條、本?合同經(jīng)過(guò)?雙方簽字?蓋章后生?效。本合?同正本一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：_?____???????????????代表?人：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪?zhàn)赓U合?同承租方?簡(jiǎn)單版（?三）出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及其有?關(guān)法律法?規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿，平?等，互利?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?商鋪描述?1.甲?方將其合?法擁有的?座落于_?____?西寧市城?西區(qū)金羚?大街__?__號(hào)_?___號(hào)?樓___?_號(hào)門(mén)面?房1間出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?餐飲用房?。該門(mén)面?建筑面積?共170?平方米;?2.內(nèi)?附屬設(shè)施?：___?__水、?電、暖氣?、消防設(shè)?施、門(mén)窗?等設(shè)施完?好___?__。?二、租賃?房屋用途?1.乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門(mén)面使?用;（經(jīng)?營(yíng)餐飲用?房）2?.乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式1?.第一年?租金為￥?：155?000元?（___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?），第二?年租金為?￥：15?5000?元（__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日），第?三年租金?為￥：1?7050?0元（_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日），?第四年租?金為￥：?1875?50元（?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日）?，第五年?租金為￥?：206?305元?（___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?）租金不?含稅。?2.支付?方式租金?按年支付?，乙方在?每年到期?____?日前將交?納下年度?租金。?3.乙方?向甲方支?付水費(fèi)、?電費(fèi)、暖?氣費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)等費(fèi)?用押金_?____?元，租賃?期滿(mǎn)，乙?方結(jié)清相?應(yīng)費(fèi)用后?甲方無(wú)息?退還給乙?方。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方;?2.甲?方必須保?證出租給?乙方的商?鋪能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營(yíng)。租賃?期內(nèi)甲方?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?給任何第?三者。?3.在租?賃期間，?甲方不得?對(duì)所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。并保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無(wú)?共同人意?見(jiàn)，無(wú)使?用之糾紛?;4.?在甲方將?房屋交付?給乙方使?用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房?屋與隔壁?商鋪房隔?開(kāi)，以及?配備水、?電、暖等?基本設(shè)施?完善，其?所有權(quán)歸?甲方所有?;5.?租賃期滿(mǎn)?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營(yíng)的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施甲?方不負(fù)責(zé)?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿(mǎn)后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)商鋪?自然損耗?的賠償責(zé)?任;2?.乙方在?不破壞商?品原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)?上述房屋?進(jìn)行裝修?，甲方不?得干涉;?3.在?租賃期內(nèi)?，因租賃?商鋪所產(chǎn)?生的水、?電、暖、?衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中產(chǎn)?生的一切?費(fèi)用及債?權(quán)債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān)，屬?物業(yè)公司?的收費(fèi)項(xiàng)?目根據(jù)物?業(yè)公司的?定價(jià)執(zhí)行?;4.?按本協(xié)議?約定支付?租金。?七、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任1.?在租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方;甲?方在接到?乙方通知?后進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān);2?.乙方應(yīng)?合理使用?并愛(ài)護(hù)房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?;3.?在租賃期?間，甲方?需要對(duì)該?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定;4?.乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿(mǎn)?，甲方有?權(quán)收回全?部出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿(mǎn)前的_?___個(gè)?月向甲方?提出書(shū)面?申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?房屋返還?時(shí)的狀態(tài)?1.除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿(mǎn)后的?____?日內(nèi)恢復(fù)?原狀（除?地板墻壁?外）返還?該房屋，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還房屋?的，每逾?期一日，?乙方應(yīng)按?____?_200?____?元/平方?米（每個(gè)?月）向甲?方支付該?房屋占用?使用費(fèi);?2.乙?方按本合?同約定返?還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自的費(fèi)?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?.在租賃?期間，乙?方不得將?該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、交換給?他人，不?得擅自將?承租的房?屋使用權(quán)?用于抵押?。2.?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應(yīng)提前1?個(gè)月通知?乙方。根?據(jù)國(guó)家法?律，甲方?出售本房?屋給第三?人后，本?合同繼續(xù)?有效。?十一、合?同的變更?和解除?1.乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)_?___天?以上的;?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?;（3?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面認(rèn)可或?同意，擅?自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?（4）?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2.甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者延遲交?付租賃房?屋___?_天以上?的;（?2）乙方?承租期，?如甲方因?該房屋或?房屋范圍?內(nèi)的土地?與第三方?發(fā)生糾紛?或甲方與?第三人之?間的糾紛?涉及到該?房屋及房?屋范圍內(nèi)?的土地，?致使乙方?無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)?____?天的;?（3）甲?方未經(jīng)乙?方書(shū)面許?可，擅自?將出租的?房屋使用?權(quán)用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的;（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3.?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書(shū)面?變更或解?除本合同?;（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的;?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門(mén)?面被征收?、征用或?被拆遷的?;（4?）因地震?、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十二、?違約責(zé)任?及賠償?1.非違?約方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求違約?方按當(dāng)年?租金的_?____?1倍__?___支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失;?2.乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付，甲方?有權(quán)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?_1倍_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?;3.?租賃期滿(mǎn)?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還，甲方?有權(quán)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?_1倍_?____?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。十三?、其他條?款1.?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費(fèi)、電?費(fèi)、暖氣?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)均由物?業(yè)公司開(kāi)?具收款憑?證，房租?由甲方開(kāi)?具收款收?據(jù)憑證。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費(fèi)用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方;?2.甲?、乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方未到?期的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額___?__1倍?____?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?;3.?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補(bǔ)?充協(xié)議的?方式另行?約定，補(bǔ)?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力;?4.本?合同連補(bǔ)?充條款及?附件共_?___頁(yè)?，壹式_?___份?。其中，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?，均具有?同等效力?。十四?、其他約?定1.?租賃期間?的水費(fèi)、?電費(fèi)、暖?氣費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?等（按物?業(yè)公司規(guī)?定的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)）由?乙方負(fù)擔(dān)?。2.?因裝修期?間所產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪?zhàn)赓U?合同承租?方簡(jiǎn)單版?（四）?出租方（?以下稱(chēng)甲?方）：?承租方（?以下稱(chēng)乙?方）：?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，就?有關(guān)商鋪?租賃事宜?達(dá)成如下?協(xié)議。?第一條房?屋坐落地?址甲方?將其擁有?產(chǎn)權(quán)的商?鋪出租乙?方作為商?業(yè)用途，?該商鋪?zhàn)?落地址為?：廣州市?路商鋪，?建筑面積?80平方?米。（附?相關(guān)房屋?產(chǎn)權(quán)證明?）第二?條租賃期?限租期?五年,自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可以中止?合同，收?回房屋：?1.乙?方擅自轉(zhuǎn)?讓甲方房?產(chǎn)的;?2.乙方?利用承租?房進(jìn)行非?法活動(dòng)的?，損害公?共利益的?;3.?乙方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)壹拾伍?天的;?合同期滿(mǎn)?后，乙方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，甲方應(yīng)?當(dāng)保證乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，租金由?雙方協(xié)商?，無(wú)法協(xié)?商時(shí)可按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?、和租金?交納期限?1、_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日;每?月租金為?人民幣9?200元?。__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日;每月?租金為人?民幣96?60元。?上述租?金不含房?產(chǎn)租賃稅?及相關(guān)費(fèi)?用,房產(chǎn)?租賃稅及?相關(guān)費(fèi)用?由乙方支?付.2?、租金的?交付日期?為每月_?___日?之前支付?下月的租?金。3?、租金的?支付方式?為月付。?4﹑乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金，如?無(wú)故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的本金的?千分之一?加收滯納?金，利息?不計(jì)滯納?金。5?、乙方在?簽訂本合?同時(shí)同意?支付壹萬(wàn)?捌仟肆佰?元人民幣?給甲方作?為履行本?合同的押?金。合同?押金租期?滿(mǎn)后，甲?方應(yīng)不計(jì)?息退還押?金給乙方?。第四?條租賃期?間房屋修?繕甲方?將房屋交?給承租方?后，乙方?在不損壞?房屋的主?體結(jié)構(gòu)的?情況下可?對(duì)房屋進(jìn)?行適當(dāng)?shù)?裝修，但?如果涉及?房屋結(jié)構(gòu)?的調(diào)整，?應(yīng)與甲方?協(xié)商并報(bào)?相關(guān)規(guī)劃?部門(mén)。?租賃期結(jié)?束后，乙?方不得破?壞裝修包?括電線、?開(kāi)關(guān)等，?但乙方可?拆除（電?線、空調(diào)?等可移動(dòng)?之設(shè)備）?。第五?條乙方的?義務(wù)除?租金交納?外，乙方?還須繳納?如下費(fèi)用?：1.?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?（水表表?底數(shù)為度?，電表底?數(shù)度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?.使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括乙方自?已申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?3.乙方?必須從事?合法的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?經(jīng)營(yíng)過(guò)程?中發(fā)生的?一切事故?，債權(quán)、?債務(wù)和其?他經(jīng)濟(jì)糾?紛與甲方?無(wú)關(guān)，由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?第六條甲?方的義務(wù)?1、甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日將房?屋交付乙?方使用，?并使之符?合使用。?2、對(duì)?于房屋的?維修非因?乙方的原?因造成的?，甲方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)修?理。3?、甲方應(yīng)?當(dāng)保證房?屋的產(chǎn)權(quán)?清楚。?第七條出?租方與承?租方的變?更1.?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。出租?人出賣(mài)房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，應(yīng)當(dāng)提?前30天?通知甲方?,應(yīng)征得?甲方的書(shū)?面同意。?第八條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金為2?個(gè)月之押?金。2?.若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金為2個(gè)?月之押金?。第九?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?,同時(shí)甲?方應(yīng)將剩?餘之月租?金及押金?退還乙方?。第十?條爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。第十?一條附則?1.本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。2、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?。本合?同共頁(yè)，?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__簽?約時(shí)間：?____?_????????????簽?約時(shí)間：?____?_商鋪?租賃合同?承租方簡(jiǎn)?單版（五?）甲方?：___?__身?份證：_?____?乙方：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?身份證?：___?__甲?方是位于?市區(qū)路商?業(yè)廣場(chǎng)座?首層號(hào)鋪?的產(chǎn)權(quán)所?有人，擬?將商鋪出?租給乙方?，乙方同?意承租。?現(xiàn)甲、?乙雙方就?商鋪?zhàn)赓U?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同。?第一條商?鋪的位置?、面積和?用途1?.1商鋪?的位置和?面積甲?、乙雙方?同意按照?本合同的?約定出租?和承租位?于市區(qū)路?某某商業(yè)?廣場(chǎng)座首?層號(hào)鋪，?且甲、乙?雙方同意?遵守某某?商業(yè)廣場(chǎng)?物業(yè)管理?有限公司?的統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理相?關(guān)制度和?物業(yè)管理?規(guī)定。?商鋪的建?筑面積為?平方米。?前述建?筑面積為?本合同所?述物業(yè)管?理費(fèi)的計(jì)?算依據(jù)和?為本合同?所述租金?的計(jì)算依?據(jù)。如?果交付時(shí)?實(shí)測(cè)面積?/產(chǎn)權(quán)登?記面積與?上述面積?不一致的?，以實(shí)測(cè)?面積/產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?1.2?商鋪的用?途乙方?承租商鋪?只能用于?經(jīng)營(yíng).?非經(jīng)甲方?及某某商?業(yè)廣場(chǎng)物?業(yè)管理有?限公司書(shū)?面同意，?乙方不得?在本合同?約定的租?賃期內(nèi)將?商鋪用于?經(jīng)營(yíng)其他?任何種類(lèi)?的商品和?用于其它?任何目的?。甲方?或物業(yè)管?理公司對(duì)?乙方違反?本條規(guī)定?的行為未?及時(shí)制止?并不表示?對(duì)乙方行?為的默認(rèn)?。第二?條租期?租期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。租期?開(kāi)始前甲?方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修，租期?開(kāi)始前的?裝修期稱(chēng)?“免租期?”，免收?租金，免?收物業(yè)管?理費(fèi)，但?仍應(yīng)繳納?水、電等?能源費(fèi)。?其他情?況下，乙?方裝修期?間也應(yīng)支?付租金、?物業(yè)管理?費(fèi)。具?體裝修期?自___?_年__?__月_?___日?起至年_?___月?日止。?本合同在?商場(chǎng)確定?的統(tǒng)一開(kāi)?業(yè)日前日?簽訂本合?同的，則?乙方應(yīng)在?統(tǒng)一開(kāi)業(yè)?日前正式?對(duì)外開(kāi)業(yè)?，否則每?延遲一日?，應(yīng)向物?業(yè)管理公?司支付相?當(dāng)于本合?同期租金?總額1%?的違約金?。但是?本協(xié)議簽?訂日在商?場(chǎng)開(kāi)業(yè)日?前的，如?商場(chǎng)開(kāi)業(yè)?時(shí)間晚于?上述租期?開(kāi)始日，?以商場(chǎng)開(kāi)?業(yè)日為計(jì)?租開(kāi)始日?，租期開(kāi)?始前甲方?允許乙方?進(jìn)場(chǎng)裝修?，租期開(kāi)?始前的裝?修期稱(chēng)“?免租期”?，免收租?金和物業(yè)?管理費(fèi)，?但應(yīng)支付?水電等費(fèi)?用。開(kāi)?業(yè)日指商?場(chǎng)具備對(duì)?外營(yíng)業(yè)能?力時(shí)。?乙方應(yīng)按?照商場(chǎng)確?定的開(kāi)業(yè)?日對(duì)外營(yíng)?業(yè)。第?三條租金?3.1?租金乙?方在前述?租期內(nèi)租?賃商鋪的?租金為：?3._?___年?____?月___?_日前租?金標(biāo)準(zhǔn)為?：每月?每平方米?元元，月?租金合計(jì)?為人民幣?____?元元。?年月租金?按日計(jì)付?，租金標(biāo)?準(zhǔn)為每日?每平方米?人民幣_(tái)?___元?元。3?.___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每?月每平方?米人民幣?____?元元，月?租金合計(jì)?為人民幣?____?元元。?3.__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日租金標(biāo)?準(zhǔn)為：?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元元，?月租金合?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元元。?3.2?支付期限?和方式?3.2.?1支付期?限首期?租金在進(jìn)?場(chǎng)裝修前?支付。?除首期租?金外，乙?方須在月?的___?_日前向?甲方交付?下下租金?。3.?2.2支?付方式?乙方可以?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票或銀行?匯款的方?式向甲方?支付租金?，按該等?方式支付?的款項(xiàng)均?以甲方或?甲方銀行?實(shí)際收到?款項(xiàng)之日?為付款日?。所有?因執(zhí)行本?合同乙方?付款發(fā)生?的銀行手?續(xù)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?甲方指?定銀行帳?戶(hù)如下：?開(kāi)戶(hù)行?：戶(hù)名?：帳號(hào)?：乙方?按照本合?同應(yīng)向甲?方支付的?所有款項(xiàng)?均按照本?條約定執(zhí)?行。第?四條物業(yè)?管理費(fèi)?4.1商?鋪的物業(yè)?管理費(fèi)為?每月每平?方米人民?幣29元?，月物業(yè)?管理費(fèi)合?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元，元?。前述?物業(yè)管理?費(fèi)包含商?場(chǎng)共用部?位、共用?設(shè)施設(shè)備?的維修保?養(yǎng)費(fèi)，公?共區(qū)域保?安、保潔?、綠化美?化的水、?電等能源?費(fèi)以及商?場(chǎng)所有區(qū)?域的中央?空調(diào)費(fèi)等?。物業(yè)?管理公司?可能會(huì)根?據(jù)推廣商?場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)?需要適當(dāng)?提高物業(yè)?管理費(fèi)。?物業(yè)管?理費(fèi)應(yīng)由?甲方向物?業(yè)管理公?司交納，?但在本租?賃合同期?間甲、乙?雙方同意?由乙方承?擔(dān)，本合?同終止后?仍由甲方?向物業(yè)管?理公司交?納。4?.2物業(yè)?管理費(fèi)支?付方式?4.2.?1物業(yè)管?理費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?4.2?.2物業(yè)?管理費(fèi)按?月支付。?除首期?物業(yè)管理?費(fèi)外，乙?方須在每?月的二十?五日前直?接向物業(yè)?管理公司?萬(wàn)達(dá)商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司交付?下下月物?業(yè)管理費(fèi)?。物業(yè)?管理費(fèi)自?租期開(kāi)始?之日由乙?方承擔(dān)。?乙方需?在租期開(kāi)?始日前進(jìn)?場(chǎng)裝修前?向物業(yè)管?理公司交?付首期物?業(yè)管理費(fèi)?4.2?.3支付?方式乙?方可以現(xiàn)?金、銀行?轉(zhuǎn)帳支票?或銀行匯?款的方式?向物業(yè)管?理公司支?付物業(yè)管?理費(fèi)，按?該等方式?支付的款?項(xiàng)均以物?業(yè)管理公?司或其銀?行實(shí)際收?到款項(xiàng)之?日為付款?日。所?有因執(zhí)行?本合同乙?方付款發(fā)?生的銀行?手續(xù)費(fèi)由?乙方承擔(dān)?。物業(yè)?管理公司?指定銀行?帳戶(hù)如下?：開(kāi)戶(hù)?行：戶(hù)?名：帳?號(hào)：乙?方按照本?合同應(yīng)向?物業(yè)管理?公司支付?的所有款?項(xiàng)均按照?本條約定?執(zhí)行。?第五條能?源費(fèi)乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修前應(yīng)向?物業(yè)管理?公司繳納?能源押金?____?元。商?鋪的水、?電等能源?費(fèi)采取分?戶(hù)計(jì)量，?乙方應(yīng)當(dāng)?自行承擔(dān)?，從進(jìn)場(chǎng)?裝修日開(kāi)?始計(jì)收。?乙方應(yīng)?按物業(yè)管?理公司書(shū)?面通知直?接向物業(yè)?管理公司?支付。?水、電路?損耗等能?源損耗按?照出租商?鋪實(shí)際用?電量占商?場(chǎng)總用電?量的比例?分?jǐn)偂?租賃期內(nèi)?前___?_日能源?損耗的月?平均損耗?將作為計(jì)?算剩余租?期內(nèi)能源?損耗數(shù)的?標(biāo)準(zhǔn)。?第六條通?訊設(shè)施租?金及押金?6.1?乙方租用?商鋪?zhàn)孕?申請(qǐng)通訊?設(shè)施如下?：電話/?傳真__?___部?，上網(wǎng)專(zhuān)?線___?_條。?6.2乙?方向相關(guān)?部門(mén)支付?前述通訊?設(shè)施租金?為電話/?傳真每月?人民幣_(tái)?___元?/部，上?網(wǎng)專(zhuān)線每?月人民幣?____?元/條。?6.3?乙方向物?業(yè)管理公?司支付前?述通訊設(shè)?施及押金?為：每部?電話/傳?真人民幣?____?元，共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?;每條?上網(wǎng)專(zhuān)線?人民幣_(tái)?___元?/條，共?計(jì)人民幣?____?元。6?.4乙方?所租用的?通訊設(shè)施?自行到相?關(guān)部門(mén)支?付租金。?6.5?電話費(fèi)、?上網(wǎng)費(fèi)等?通訊費(fèi)用?，由乙方?自行向電?信部門(mén)支?付。第?七條保證?金7.?1為確保?乙方按本?合同約定?的期限和?方式支付?租金，乙?方須于簽?訂合同同?時(shí)向甲方?一次性交?付相當(dāng)于?兩個(gè)月租?金的租金?保證金，?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元元。?7.2?為確保乙?方按本合?同約定的?期限和方?式支付物?業(yè)管理費(fèi)?，乙方須?于簽訂合?同同時(shí)向?物業(yè)管理?公司一次?性交付相?當(dāng)于兩個(gè)?月物業(yè)管?理費(fèi)的物?業(yè)費(fèi)保證?金共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元元?。7.?3在本條?中保證金?指前述租?金保證金?和管理費(fèi)?保證金。?7.4?保證金的?扣除7?.4.1?如乙方未?能按照本?合同約定?向甲方支?付租金或?滯納金，?甲方可以?扣留全部?或部分租?金保證金?沖抵，其?沖抵金額?相當(dāng)于乙?方前述欠?費(fèi)。該?等沖抵并?不能免除?乙方仍須?支付前述?欠費(fèi)的義?務(wù)。7?.4.2?如乙方未?能按照本?合同約定?向物業(yè)管?理公司支?付物業(yè)管?理費(fèi)、能?源費(fèi)或滯?納金，物?業(yè)管理公?司可以扣?留全部或?部分管理?費(fèi)保證金?沖抵，其?沖抵金額?相當(dāng)于乙?方前述欠?費(fèi)。該?等沖抵并?不能免除?乙方仍須?支付前述?欠費(fèi)的義?務(wù)。7?.4.3?如乙方違?反本合同?約定任何?條款，甲?方或物業(yè)?管理公司?均可分別?扣留全部?或部分租?金保證金?或管理費(fèi)?保證金，?以抵償由?乙方違約?行為造成?的甲方或?物業(yè)管理?公司的直?接和間接?損失。?乙方應(yīng)在?接到書(shū)面?通知后七?日內(nèi)將保?證金補(bǔ)足?。未及?時(shí)補(bǔ)足的?，按欠費(fèi)?處理。?前述保證?金不足以?補(bǔ)償甲方?或物業(yè)管?理公司損?失的，乙?方仍應(yīng)補(bǔ)?足實(shí)際損?失。7?.5本合?同終止后?，若乙方?完全履行?本合同項(xiàng)?下義務(wù)，?或在甲方?、物業(yè)管?理公司直?接折抵乙?方未付的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、違約金?等應(yīng)付款?項(xiàng)后，甲?方和物業(yè)?管理公司?應(yīng)在乙方?歸還甲方?商鋪后十?日內(nèi)將保?證金無(wú)息?退還給乙?方。第?八條進(jìn)場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)質(zhì)量?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理保證?金乙方?應(yīng)向物業(yè)?管理公司?繳納統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?質(zhì)量保證?金人民幣?小寫(xiě)元，?作為在商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期?間遵守統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理相關(guān)制?度商品質(zhì)?量、服務(wù)?質(zhì)量的保?證金。?前述保證?金不足以?補(bǔ)償甲方?或物業(yè)管?理公司損?失的，乙?方仍應(yīng)補(bǔ)?足實(shí)際損?失。乙?方違反統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理相關(guān)制?度時(shí)，物?業(yè)管理公?司有權(quán)沒(méi)?收全部或?部分統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?保證金，?乙方應(yīng)在?接到書(shū)面?通知后七?日內(nèi)將保?證金補(bǔ)足?。未及?時(shí)補(bǔ)足的?，按照欠?費(fèi)處理。?該項(xiàng)保?證金的補(bǔ)?足方式與?本合同第?七條關(guān)于?保證金補(bǔ)?足方式的?約定一致?在乙方出?售的商品?質(zhì)量不符?合國(guó)家規(guī)?定或有降?低商鋪所?在廣場(chǎng)的?聲譽(yù)時(shí)，?物業(yè)管理?公司有權(quán)?直接從保?證金中向?消費(fèi)者直?接支付退?貨款和賠?償款。?本合同終?止后，如?果乙方完?全履行本?合同項(xiàng)下?義務(wù)，物?業(yè)管理公?司在乙方?歸還甲方?商鋪且清?繳全部欠?款后__?__日內(nèi)?將保證金?無(wú)息退還?給乙方。?第九條?滯納金?本合同項(xiàng)?下付款時(shí)?間遇節(jié)假?日均不順?延，所述?“日”均?指日歷天?，雙方另?有約定的?除外。?乙方拖欠?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、能源費(fèi)?、通訊設(shè)?施租金及?押金、各?項(xiàng)保證金?等應(yīng)當(dāng)向?甲方或物?業(yè)管理公?司支付的?任何費(fèi)用?，每日應(yīng)?按照拖欠?費(fèi)用33?‰向甲方?或物業(yè)管?理公司繳?納滯納金?，從應(yīng)付?日至實(shí)付?全部清償?之日止。?第十條?續(xù)租1?0.1如?果乙方愿?意在租期?屆滿(mǎn)后繼?續(xù)承租商?鋪，可向?甲方提出?書(shū)面續(xù)租?申請(qǐng)，但?此申請(qǐng)須?于租期終?止日__?__日前?、___?_日內(nèi)提?出。如?果在本合?同期限屆?滿(mǎn)前__?__日未?收到乙方?的續(xù)約通?知，視為?乙方放棄?續(xù)租，本?合同自租?期終止日?自行終止?。租期?終止日前?____?日期間，?甲方有權(quán)?在不妨礙?乙方正常?使用的情?況下帶客?戶(hù)查看商?鋪場(chǎng)地，?乙方應(yīng)予?配合。?10.2?如乙方續(xù)?租，甲方?有權(quán)根據(jù)?市場(chǎng)情況?調(diào)整租金?的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)。1?0.3在?租期屆滿(mǎn)?前，甲方?與第三方?確定租賃?意向，且?就租賃條?件達(dá)成一?致時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?乙方，乙?方應(yīng)在收?到甲方通?知后三日?內(nèi)決定是?否行使優(yōu)?先承租權(quán)?;如果?乙方在前?述期限內(nèi)?沒(méi)有給予?甲方答復(fù)?，則視為?乙方放棄?優(yōu)先承租?權(quán)。第?十一條進(jìn)?場(chǎng)移交?11.1?甲、乙雙?方應(yīng)在租?期開(kāi)始日?前___?_日內(nèi)辦?理商鋪移?交手續(xù)。?11.?2商鋪移?交時(shí)狀態(tài)?見(jiàn)附件二?，甲、乙?雙方在移?交時(shí)應(yīng)給?予確認(rèn)。?11.?3乙方進(jìn)?場(chǎng)后，甲?方和物業(yè)?管理公司?仍有權(quán)繼?續(xù)進(jìn)行大?廈周邊環(huán)?境的建設(shè)?、公共區(qū)?域或個(gè)別?賣(mài)場(chǎng)區(qū)域?的裝修、?宣傳廣告?工作及其?他改造、?修繕工程?。甲方?和物業(yè)管?理公司無(wú)?需為此而?對(duì)乙方作?出任何賠?償，乙方?同意不干?涉。1?1.4如?由于甲方?自身原因?致使乙方?延期進(jìn)場(chǎng)?，起租日?期和租期?均相應(yīng)順?延。延?期超過(guò)_?___日?的，乙方?可以在前?述___?_日屆滿(mǎn)?后七日內(nèi)?選擇解除?本合同，?乙方選擇?解除合同?的，甲方?應(yīng)在合同?解除之日?起七日內(nèi)?無(wú)息退回?乙方已付?費(fèi)用，但?無(wú)須承擔(dān)?其他任何?責(zé)任。?第十二條?商鋪的使?用12?.1裝修?和改造?乙方自行?承擔(dān)商鋪?的裝修或?改造費(fèi)用?和責(zé)任，?裝修改造?方案和施?工公司必?須經(jīng)過(guò)甲?方和物業(yè)?管理公司?的審查書(shū)?面認(rèn)定，?但甲方和?物業(yè)管理?公司并不?因?qū)彶槎?承擔(dān)任何?責(zé)任。?裝修或改?造應(yīng)當(dāng)遵?守商場(chǎng)裝?修管理制?度和規(guī)定?。甲方?和物業(yè)管?理公司有?權(quán)監(jiān)督乙?方的裝修?工程施工?過(guò)程，并?隨時(shí)對(duì)不?符合裝修?管理制度?的行為加?以制止并?要求其改?正。如?果乙方拒?絕改正，?則甲方和?物業(yè)管理?公司有權(quán)?自行加以?糾正，由?此產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?12.2?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守物?業(yè)管理公?司已經(jīng)和?將要制定?的商場(chǎng)各?項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管?理制度、?各項(xiàng)物業(yè)?管理公約?和制度、?以及甲方?與物業(yè)管?理公司簽?署的統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?合同、物?業(yè)管理合?同以及其?他合同。?因違反?相關(guān)制度?、規(guī)定和?約定所遭?受的處罰?和應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的責(zé)任?應(yīng)由乙方?自行承擔(dān)?。12?.3乙方?應(yīng)在其經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)?合理使用?并愛(ài)護(hù)房?屋各項(xiàng)設(shè)?施、設(shè)備?，保持商?鋪在租期?內(nèi)處于良?好的使用?狀態(tài)。?因乙方使?用不當(dāng)造?成設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應(yīng)承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用。1?2.4乙?方應(yīng)自行?為商鋪內(nèi)?部的裝修?、設(shè)備和?其他財(cái)產(chǎn)?購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)?，否則應(yīng)?自行承擔(dān)?上述財(cái)產(chǎn)?的風(fēng)險(xiǎn)。?12.?5未經(jīng)甲?方及物業(yè)?管理公司?書(shū)面同意?，乙方不?得以任何?形式全部?或部分將?商鋪轉(zhuǎn)租?或分租給?任何第三?人。乙?方擅自轉(zhuǎn)?租或分租?的行為無(wú)?效，轉(zhuǎn)租?或分租期?間乙方所?收租金或?其他收益?全部歸甲?方所有。?甲方及?物業(yè)管理?公司有權(quán)?選擇立即?解除本合?同，并要?求乙方按?照16.?2條款的?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?三條離店?13.?1因任何?原因?qū)е?本合同終?止后十日?內(nèi)，乙方?均應(yīng)將商?鋪交還給?甲方。?甲方有權(quán)?要求乙方?無(wú)條件保?留店鋪內(nèi)?所有裝修?，或?qū)⑸?鋪恢復(fù)至?接收商鋪?時(shí)的狀態(tài)?乙方未恢?復(fù)原狀的?，甲方可?代為恢復(fù)?，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。如?果乙方未?按前述約?定期限交?還商鋪，?則視為乙?方放棄商?鋪內(nèi)一切?財(cái)物所有?權(quán)，由甲?方自行騰?空、收回?商鋪，處?理商鋪內(nèi)?財(cái)物，由?此產(chǎn)生的?損失和費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方?應(yīng)賠償由?此導(dǎo)致甲?方的全部?損失。?在甲方按?照前述約?定收回商?鋪前，乙?方除仍應(yīng)?承擔(dān)延遲?期間物業(yè)?管理費(fèi)、?能源費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用?外，還應(yīng)?再向甲方?支付雙倍?租金。?13.2?乙方在本?合同終止?時(shí)應(yīng)付清?所有應(yīng)付?甲方或物?業(yè)管理公?司及其他?應(yīng)付款項(xiàng)?13.?3如乙方?在本合同?終止時(shí)尚?未付清所?有應(yīng)付甲?方和物業(yè)?管理公司?相關(guān)款項(xiàng)?及其他款?項(xiàng)，甲方?或物業(yè)管?理公司有?權(quán)扣押或?阻止乙方?轉(zhuǎn)移乙方?在商場(chǎng)內(nèi)?的財(cái)物，?因此造成?乙方任何?損失由乙?方承擔(dān)。?如乙方?未付清應(yīng)?付甲方或?物業(yè)管理?公司款項(xiàng)?及其他款?項(xiàng)超過(guò)七?日的，無(wú)?論乙方是?否自行離?店均視為?乙方自愿?放棄其在?商鋪商場(chǎng)?內(nèi)的財(cái)物?所有權(quán)，?甲方或物?業(yè)管理公?司可拍賣(mài)?、變賣(mài)乙?方財(cái)物，?以抵扣拍?賣(mài)、變賣(mài)?費(fèi)用和抵?扣所欠款?項(xiàng)。甲?方可委托?物業(yè)管理?公司扣押?和阻止乙?方轉(zhuǎn)移商?鋪內(nèi)財(cái)物?。因甲?方或物業(yè)?管理公司?采取上述?措施而導(dǎo)?致乙方財(cái)?物受損、?價(jià)值下降?等不利后?果的，乙?方特此放?棄要求甲?方或物業(yè)?管理公司?賠償?shù)臋?quán)?利由乙方?自行承擔(dān)?。第十?四條優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)?甲方有權(quán)?隨時(shí)向任?何第三方?轉(zhuǎn)讓商鋪?，但應(yīng)當(dāng)?事先書(shū)面?通知乙方?，乙方在?同等條件?下有權(quán)優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)該?商鋪。?乙方應(yīng)當(dāng)?在收到該?通知后三?日內(nèi)做出?答復(fù);?超過(guò)該期?限乙方未?答復(fù)的，?視為乙方?放棄該商?鋪的優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?甲方轉(zhuǎn)?讓商鋪后?，乙方應(yīng)?與新的商?鋪所有人?按照本合?同的內(nèi)容?簽訂新的?租賃合同?。沒(méi)有?簽訂新的?租賃合同?的，按照?法律規(guī)定?，甲方在?本合同中?的權(quán)利和?義務(wù)由新?的商鋪所?有人享有?和承擔(dān)，?乙方依然?負(fù)有按照?本合同約?定的租金?標(biāo)準(zhǔn)和支?付方式向?甲方支付?租金的義?務(wù)。第?十五條稅?費(fèi)甲方?負(fù)責(zé)房產(chǎn)?稅、土地?使用費(fèi)及?房屋租賃?管理費(fèi)。?乙方負(fù)?責(zé)經(jīng)營(yíng)所?引起的一?切稅費(fèi)。?其他稅?費(fèi)甲、乙?雙方按照?中國(guó)法律?各自承擔(dān)?應(yīng)承擔(dān)的?部分。?第十六條?提前解除?16.?1本合同?生效后，?除本合同?另有規(guī)定?外，不得?提前解除?。16?.2乙方?單方面終?止合同的?，甲方有?權(quán)不返還?乙方全部?已付款項(xiàng)?。乙方?除應(yīng)補(bǔ)交?免租期的?租金外，?還應(yīng)承擔(dān)?下述違約?責(zé)任：?16.2?.1如乙?方在本合?同生效后?六個(gè)月內(nèi)?終止本合?同的，乙?方應(yīng)向甲?方付足商?鋪六個(gè)月?的租金，?補(bǔ)繳免租?期租金，?并向甲方?支付相當(dāng)?于本合同?未到期租?金總額的?%的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?16.?2.2如?乙方在本?合同生效?六個(gè)月后?要求終止?本合同的?，乙方應(yīng)?補(bǔ)繳免租?期租金，?并向甲方?支付相當(dāng)?于本合同?未到期租?金總額的?%的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?但乙方?終止合同?距合同期?滿(mǎn)之日不?足三個(gè)月?的，違約?金為剩余?期間的租?金。1?6.3下?述情況下?，甲方有?權(quán)解除本?合同，本?合同在甲?方書(shū)面通?知送達(dá)乙?方之日起?解除：?16.3?.1乙方?拖欠任何?一項(xiàng)應(yīng)付?甲方和物?業(yè)管理公?司的費(fèi)用?超過(guò)三十?____?日，因違?反本款約?定導(dǎo)致本?合同解除?的，乙方?還應(yīng)同時(shí)?承擔(dān)逾期?滯納金。?16.?3.2乙?方未經(jīng)甲?方和物業(yè)?管理公司?同意對(duì)所?租房間或?大廈其他?部位進(jìn)行?裝修、改?建或其他?破壞行為?。16?.3.3?乙方擅自?經(jīng)營(yíng)其他?種類(lèi)商品?或變更租?賃用途，?經(jīng)甲方或?物業(yè)管理?公司通知?后未在_?___日?內(nèi)改正的?。16?.3.4?在經(jīng)營(yíng)期?間以任何?借口擅自?關(guān)門(mén)、停?業(yè)、張貼?非經(jīng)營(yíng)性?文字及其?他任何不?利于商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)、聲?譽(yù)的行為?，乙方應(yīng)?支付甲方?違約金人?民幣兩萬(wàn)?元，甲方?或物業(yè)管?理公司通?知后未在?三日內(nèi)改?正的。?16.3?.4乙方?違反商場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)或物?業(yè)管理規(guī)?定給甲方?造成損失?或其他嚴(yán)?重違反本?合同或商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或?物業(yè)管理?規(guī)定的。?16.?3.6本?合同約定?和法律、?法規(guī)規(guī)定?的其它情?形。1?6.4甲?方依照上?述約定解?除合同發(fā)?生在本合?同簽訂后?六個(gè)月內(nèi)?的，乙方?應(yīng)向甲方?付足商鋪?六個(gè)月的?租金，補(bǔ)?繳免租期?租金，并?向甲方支?付相當(dāng)于?本合同未?到期租金?總額10?%的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?甲方依?照上述約?定解除合?同發(fā)生在?本合同簽?訂后六個(gè)?月后的，?乙方應(yīng)向?甲方補(bǔ)繳?免租期租?金，并支?付相當(dāng)于?本合同未?到期租金?總額10?%的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?，但解?除合同距?合同期滿(mǎn)?之日不足?三個(gè)月的?，違約金?為剩余期?間的租金?。16?.5乙方?單方面終?止合同，?或因乙方?原因?qū)е?合同解除?，甲方或?物業(yè)管理?公司可直?接扣除乙?方繳納的?保證金折?抵拖欠的?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?、違約金?等應(yīng)付款?項(xiàng)。1?6.6因?甲方違約?致使本合?同解除的?，甲方在?扣除乙方?應(yīng)付的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?能源費(fèi)等?費(fèi)用后，?退還乙方?已交付的?.保證金?剩余部分?甲方還應(yīng)?向乙方支?付相當(dāng)于?三三個(gè)月?租金的違?約金。?16.7?乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?，不得以?任何借口?擅自關(guān)門(mén)?，停業(yè)。?如未經(jīng)?物業(yè)管理?公司同意?擅自關(guān)門(mén)?的，所造?成的后果?由乙方全?部承擔(dān)，?并處罰款?貳萬(wàn)元人?民幣。?第十七條?不可抗力?如由于?地震、臺(tái)?風(fēng)、水災(zāi)?、火災(zāi)等?自然災(zāi)害?或其他人?力不能預(yù)?見(jiàn)或不可?避免的社?會(huì)事件等?不可抗力?原因?qū)е?所租商鋪?在租賃期?間內(nèi)不能?正常使用?，租期相?應(yīng)順延，?但如果商?鋪已無(wú)法?繼續(xù)使用?，則本合?同自動(dòng)終?止，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十八條適?用法律和?爭(zhēng)議解決?18.?1本合同?的簽訂、?履行、解?釋、爭(zhēng)議?解決等均?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?18.?2甲、乙?雙方因本?合同而產(chǎn)?生的爭(zhēng)議?應(yīng)首先通?過(guò)協(xié)商解?決，不能?協(xié)商解決?的，任何?一方均可?按如下第?____?_種方式?解決：?18.2?.1提請(qǐng)?南寧仲裁?委員會(huì)按?該會(huì)仲裁?規(guī)則進(jìn)行?仲裁。?仲裁裁決?是終局的?，對(duì)雙方?均具有約?束力。?仲裁費(fèi)用?由敗訴方?承擔(dān)。?18.2?.2向商?鋪所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?八條通知?甲、乙?雙方按照?如下列明?地址發(fā)送?通知或其?他文件：?甲方：?聯(lián)系電?話：傳?真：地?址：郵?編：乙?方：聯(lián)?系電話：?傳真：?地址：?郵編：?商鋪?zhàn)?賃合同承?租方簡(jiǎn)單?版（六）?甲方（?以下稱(chēng)甲?方）：?乙方（以?下稱(chēng)乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?第一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：玉帶?鎮(zhèn)潤(rùn)玉路?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?__貳_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?提前單方?解除合同?，收回房?屋，解除?合同通知?到達(dá)乙方?即生效：?1.乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.乙?方利用承?租房進(jìn)行?非法活動(dòng)?的，損害?公共利益?的;3?.乙方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的;?4.未經(jīng)?有關(guān)主管?部門(mén)書(shū)面?批準(zhǔn)的私?自拆改房?屋結(jié)構(gòu)的?。合同期?滿(mǎn)后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周?chē)啼?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?、保證金?及租金交?納期限：?1.房?屋租賃單?價(jià)：元/?㎡/月。?2.第?一年項(xiàng)下?租金為為?人民幣萬(wàn)?仟佰拾元?角元整（?￥元）。?3.乙?方每年繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬的形?式支付租?金。繳納?期限：?第一年房?租應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前繳?納;第二?年房租應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前繳納。?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。逾?期支付房?租的，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開(kāi)始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?1%加收?滯納金，?計(jì)算至實(shí)?際繳納房?租之日。?5.乙?方應(yīng)向甲?方繳納一?個(gè)月房租?作為保證?金。第?四條租賃?期間房屋?裝修和修?繕甲方?將房屋交?給乙方后?，乙方的?裝修及修?繕甲方概?不負(fù)責(zé)。?乙方因裝?修涉及消?防、結(jié)構(gòu)?變動(dòng)、室?內(nèi)墻體、?外墻立面?、公共設(shè)?施、設(shè)備?等事項(xiàng)的?，應(yīng)經(jīng)有?關(guān)部門(mén)書(shū)?面批準(zhǔn)。?乙方改變?房屋結(jié)構(gòu)?給甲方造?成損失的?由乙方負(fù)?責(zé)賠償，?因改變房?屋造成的?任何矛盾?糾紛，一?切由乙方?自行協(xié)調(diào)?。如乙方?不再使用?甲方的商?鋪后，乙?方應(yīng)將租?賃房屋恢?復(fù)原狀。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)及?裝修垃圾?清運(yùn)費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納，物業(yè)?費(fèi)1.0?元/平方?米/月，?裝修垃圾?清運(yùn)費(fèi)3?.50元?/㎡（如?大面積改?動(dòng)的，經(jīng)?現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)?所繳費(fèi)用?不夠運(yùn)費(fèi)?的，將退?費(fèi)自行清?運(yùn)）按年?繳納。?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納;（水?表表底數(shù)?為_(kāi)__?_度，電?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿(mǎn)）。?3.維?修費(fèi)：租?賃期間，?維修費(fèi)由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?4.使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?所有各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括其自?行申請(qǐng)安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?5.以上?費(fèi)用不能?及時(shí)繳納?的甲方將?有權(quán)作清?退處理。?第六條?甲方與乙?方的變更?：1.?如果甲方?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?時(shí)，合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?，租賃合?同不變，?直到租賃?合同期滿(mǎn)?為止。甲?方出賣(mài)房?屋，須在?3個(gè)月前?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金，?違約金為?二個(gè)月租?金。2?.若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金，違約?金為二個(gè)?月租金。?3.乙?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?，應(yīng)支付?違約金，?違約金為?二個(gè)月租?金。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?.乙方應(yīng)?于合同期?滿(mǎn)后，按?合同要求?返還房屋?給甲方。?乙方未按?期返還房?屋，按日?租金三倍?支付違約?金直到實(shí)?際返還為?止。乙方?返還房屋?不符合本?合同要求?的，視為?未按期返?還房屋。?乙方應(yīng)自?行改正，?直到符合?合同要求?為止。?5.因乙?方違約，?造成提前?解除本合?同的，對(duì)?于乙方的?裝修損失?，由乙方?自行承擔(dān)?。6.?乙方需按?照長(zhǎng)蘆街?道辦事處?要求，承?擔(dān)本項(xiàng)目?的文明城?市創(chuàng)建、?上級(jí)部門(mén)?檢查等任?務(wù)。7?.乙方對(duì)?本項(xiàng)目的?管理要達(dá)?到城建、?城管、消?防、公安?、工商、?衛(wèi)生等部?門(mén)的要求?。第八?條免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?第九條?爭(zhēng)議的解?決方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?第十條?本合同如?有未盡事?宜，一律?按《合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，做?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。第十一?條本合同?雙方簽字?或蓋章后?生效。?本合同共?____?_叁__?__頁(yè)，?1式3份?，甲方執(zhí)?2份，乙?方執(zhí)1份?，均有同?等法律效?力。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__賬?號(hào)：__?___身?份證號(hào)碼?：開(kāi)戶(hù)?行：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?商鋪?zhàn)?賃合同承?租方簡(jiǎn)單?版（七）?（合同?編號(hào)：）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?本合同以?上海市房?屋土地資?源管理局?和工商行?政管理局?____?年___?_月制定?的上海市?房屋租賃?及商品房?預(yù)租合同?為范本，?結(jié)合甲乙?雙方的實(shí)?際情況，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下制?定，是雙?方真實(shí)意?思的表達(dá)?。一、?出租寫(xiě)字?樓情況?1_1甲?方出租給?乙方的寫(xiě)?字樓的主?要情況如?下：座?落：上海?市___?_區(qū)__?__路_?___號(hào)?（弄）_?___室?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋?）。建?筑面積：?____?平方米。?土地用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?結(jié)構(gòu)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。樓?層：本房?屋所在建?筑共__?___層?，本房屋?位于第_?____?層，有/?無(wú)電梯。?裝修情?況：精裝?修房配家?具和電器?（清單見(jiàn)?后）。?（簡(jiǎn)裝修?不配家具?電器）?（毛坯房?）該房?屋的房產(chǎn)?證及平面?圖復(fù)印件?見(jiàn)本合同?附件（一?）。甲?方已向乙?方出示原?件,乙方?確認(rèn)復(fù)印?件與原件?一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書(shū)編?號(hào)：__?____?____?____?____?____?____?____?_。1?_2甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設(shè)?定抵押。?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?已設(shè)定抵?押（按揭?）。甲方?保證本租?賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)?人同意。?若因抵押?原因需要?處分本房?屋，雙方?同意按本?合同第九?部分解除?本合同的?條件的有?關(guān)內(nèi)容處?理。1?—3本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認(rèn)，出租?的房屋沒(méi)?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書(shū)真實(shí)?有效，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。）?1_4該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1乙方向?甲方承諾?租賃該房?屋作為乙?方辦公營(yíng)?業(yè)使用，?乙方保證?遵守國(guó)家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2_?2乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書(shū)?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批?而未核準(zhǔn)?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3_?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?其中__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日期間的?時(shí)間,甲?方同意該?段時(shí)間做?為乙方籌?備和裝修?時(shí)間,不?計(jì)入正式?租期。乙?方同意為?該段裝修?時(shí)間向甲?方補(bǔ)償人?民幣_(tái)_?__元。?3_2?租賃期滿(mǎn)?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿(mǎn)?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書(shū)?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同，租?金等租賃?條件均根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況?做相應(yīng)調(diào)?整。四?、租金、?支付方式?和限期?4_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每月?租金總計(jì)?為人民幣?____?元（大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）。該?房屋租金?____?年內(nèi)不變?，自__?__年_?___月?____?日起，雙?方同意對(duì)?租金標(biāo)準(zhǔn)?進(jìn)行調(diào)整?，具體細(xì)?節(jié)由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的具體情?況協(xié)商?確定，雙?方同意租?金調(diào)整幅?度在__?__%范?圍之內(nèi)。?租賃期滿(mǎn)?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?_2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的千分?之___?__支付?滯納金。?4_3乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費(fèi)發(fā)?票。五?、保證金?和其他費(fèi)?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為_(kāi)_?__個(gè)月?的租金，?即人民幣?____?元。甲?方收取保?證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)?具收款憑?證。租?賃關(guān)系終?止時(shí)，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余?部分無(wú)息?歸還乙方?。5_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?等費(fèi)用、?房屋和設(shè)?備日常維?修由乙方?承擔(dān)。設(shè)?備、房屋?維修、物?業(yè)管理費(fèi)?和其他有?關(guān)費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)。（房?屋日常費(fèi)?用指房屋?日常發(fā)生?的小的損?壞所造成?的維修費(fèi)?用，包括?燈、門(mén)、?水電、燃?氣設(shè)施以?及其他屬?于甲方的?設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大?的、非乙?方使用所?造成的損?壞所造成?的維修費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)，?包括墻體?裂縫、基?礎(chǔ)下沉、?房屋漏雨?滲水等。?）5—?3雙方同?意由乙方?負(fù)責(zé)辦理?本房屋的?意外商業(yè)?保險(xiǎn)事宜?，并承擔(dān)?保險(xiǎn)費(fèi)用?，保險(xiǎn)受?益人為甲?乙雙方。?保險(xiǎn)范圍?包括：甲?方擁有產(chǎn)?權(quán)的本房?屋、設(shè)施?、家具和?電器;乙?方擁有的?家具電器?設(shè)備。若?因發(fā)生意?外情況如?火災(zāi)等造?成雙方的?財(cái)產(chǎn)損失?，由雙方?共同向保?險(xiǎn)公司索?賠。所獲?賠償金按?照所保險(xiǎn)?合同中所?保險(xiǎn)的內(nèi)?容由雙方?分享。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6_?1租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。另?外，屬于?甲方維修?范圍需要?進(jìn)行大修?時(shí)，若因?維修工作?對(duì)乙方的?營(yíng)業(yè)造成?較大和較?長(zhǎng)時(shí)間的?影響，甚?至導(dǎo)致乙?方完全無(wú)?法營(yíng)業(yè)，?甲方同意?在乙方受?影響期間?適當(dāng)減少?或免除乙?方的租金?，具體減?免比例由?雙方根據(jù)?影響時(shí)間?和影響程?度協(xié)商確?定。市政?工程、道?路和設(shè)施?維修或公?共部分維?修所造成?的影響不?屬于此范?圍，但雙?方同意根?據(jù)實(shí)際情?況通過(guò)協(xié)?商的方式?妥善解決?。6_?2租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?6_3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。6?_4除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門(mén)審批的?，則還由?甲方委托?乙方報(bào)有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?6_5?乙方保證?按本合同?規(guī)定合法?使用該房?屋，不擅?自改變使?用性質(zhì)。?6_6?乙方保證?不在該房?屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品?。否則，?如該房屋?及附屬設(shè)?施因此受?損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7_1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿(mǎn)后的?當(dāng)日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按合同?所規(guī)定的?租金標(biāo)準(zhǔn)?的1.5?倍向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?7_2乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。7?_3屬于?乙方的家?具、電器?等設(shè)備由?乙方負(fù)責(zé)?搬走。由?乙方增加?的裝修（?包括新增?固定的隔?墻、窗、?燈具、門(mén)?及其他拆?卸后會(huì)損?壞室內(nèi)狀?況的情況?等）乙方?不得拆除?，以免破?壞室內(nèi)的?裝修狀況?。（或由?雙方根據(jù)?當(dāng)時(shí)的實(shí)?際情況協(xié)?商處理）?八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?和交換?8_1乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書(shū)?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。8_?2乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定由?甲方（或?甲方委托?乙方）向?上海__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?登記備案?。8_?3在租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先征得?甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?8_4在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?通知乙方?。乙方在?同等條件?下有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?根據(jù)國(guó)家?法律，甲?方出售本?房屋給第?三人后，?本合同繼?續(xù)有效。?九、解?除本合同?的條件?9_1甲?、乙雙方?同意在租?賃期內(nèi)，?有下列情?形之一的?，本合同?終止，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)依法?提前收回?的;（?二）該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;?（三）該?房屋因城?市建設(shè)需?要被依法?列入房屋?拆遷許可?范圍的;?（四）?乙方為自?然人的情?況下，若?在租賃期?內(nèi)由于乙?方發(fā)生人?身意外事?故導(dǎo)致意?外死亡，?根據(jù)國(guó)家?法律，從?人道主義?角度考慮?，乙方的?家人、法?定繼承人?可以要求?繼續(xù)履行?本合同，?也可以要?求解除本?合同而不?必承擔(dān)違?約責(zé)任。?（五）?該房屋毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險(xiǎn)?房屋的;?9_2?甲、乙雙?方同意，?有下列情?形之一的?，一方可?書(shū)面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應(yīng)向另?一方按月?租金的_?___倍?支付違約?金;給雙?方造成損?失的，支?付的違約?金不足抵?付一方損?失的，還?應(yīng)賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：（?一）甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后_?___日?內(nèi)仍未交?付的;?（二）甲?方交付的?該房屋不?符合本合?同的約定?，致使不?能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的?;或甲方?交付的房?屋存在缺?陷、危及?乙方安全?的。（?三）在租?賃期間房?屋發(fā)生權(quán)?屬糾紛而?導(dǎo)致合同?無(wú)法繼續(xù)?履行的，?甲方承擔(dān)?違約和賠?償責(zé)任。?（四）?乙方未征?得甲方同?意改變