個(gè)人購(gòu)房合同協(xié)議電子版（七篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)個(gè)人購(gòu)房?合同協(xié)議?電子版?出賣(mài)人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_開(kāi)戶(hù)?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_委托?代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話(huà)?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格?證書(shū)編號(hào)?：___?__開(kāi)?戶(hù)行：_?____????????????????帳號(hào)?：___?__買(mǎi)?受人（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____?國(guó)籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護(hù)?照）/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?委托代理?人：__?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話(huà)?：___?__根?據(jù)《__?___》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷(xiāo)?售許可證?號(hào)：__?___商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__。設(shè)?計(jì)用途_?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見(jiàn)附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見(jiàn)附件?二。商?品房土地?來(lái)源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房?銷(xiāo)售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為_(kāi)__?_元（幣?種：__?___）?，價(jià)款為?____?元，計(jì)_?____?（大寫(xiě)）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條乙方付?款形式及?付款時(shí)間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?2、分?期付款。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__3?、其他方?式。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第五?條甲方逾?期交付商?品房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付商?品房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?____?_。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商品?房建筑面?積與銷(xiāo)售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷(xiāo)售面積?差異不超?過(guò)±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價(jià)格保?持不變，?商品房?jī)r(jià)?款按商品?房建筑面?積與銷(xiāo)售?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面?積差異超?過(guò)±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見(jiàn)?附件），?未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列?配套設(shè)施?運(yùn)行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、下水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、燃?xì)?（氣源種?類(lèi)）__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十條?商品房設(shè)?計(jì)變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更商?品房的房?屋設(shè)計(jì)和?環(huán)境布局?（見(jiàn)附件?）。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更?方案確定?之日起_?___日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。第十?一條商品?房交接?商品房交?付時(shí)，甲?方應(yīng)書(shū)面?通知乙方?辦理商品?房交接手?續(xù)，提供?《___?_市商品?住宅質(zhì)量?保證書(shū)》?和《__?__市商?品住宅使?用說(shuō)明書(shū)?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條商品?房產(chǎn)權(quán)登?記商品?房竣工驗(yàn)?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。初?始登記完?畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲?方未按時(shí)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記或?未協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條物?業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服?務(wù)內(nèi)容和?____?_標(biāo)準(zhǔn)等?，按有關(guān)?規(guī)定由乙?方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)?管理合同?。第十?四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?商品房時(shí)?，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、向?____?_委員會(huì)?申請(qǐng)__?___;?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同（?見(jiàn)附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機(jī)?關(guān)存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方：?____?_乙方?：___?___?___年?____?月___?_日個(gè)?人購(gòu)房合?同協(xié)議電?子版（二?）甲方?：___?__（_?___鎮(zhèn)?____?_居委_?____?組居民）?乙方：?____?_（__?__鎮(zhèn)_?___村?____?_組村民?）經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?甲方自愿?將所屬自?已的一幢?房屋出售?給乙方，?現(xiàn)就相關(guān)?事宜說(shuō)明?如下：?一、房屋?坐落情況?及邊界：?1、本?協(xié)議所指?的房屋為?____?市___?_區(qū)__?__鎮(zhèn)_?___村?____?_組小地?名___?__所擁?有的住房?（木質(zhì)結(jié)?構(gòu)、四列?三間）豬?圈、牛圈?。2、?房屋邊界?：東至_?____?;南至申?____?_;西至?____?_;北至?____?_。二?、房屋價(jià)?格及付款?方式：?1、房屋?出售價(jià)格?為人民幣?____?元整（$?____?元）2?、乙方在?簽訂協(xié)議?時(shí)一次性?向甲方付?清款項(xiàng)。?三、雙?方的權(quán)利?及義務(wù)：?1、從?本合同生?效之日起?，乙方即?擁有該房?屋及地基?的所有權(quán)?，此后與?該房屋有?關(guān)的事宜?皆與甲方?無(wú)關(guān)。?2、房屋?出售后，?甲方應(yīng)盡?的義務(wù)及?應(yīng)享有的?權(quán)利全部?轉(zhuǎn)讓給乙?方，因房?屋拆遷及?其它原因?產(chǎn)生的風(fēng)?險(xiǎn)及利益?概由乙方?負(fù)責(zé)或享?有。四?、其他事?宜：此?協(xié)議一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?從甲乙雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（簽字）?：___?__?????????乙方（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?證明人?（簽字）?___?_年__?__月_?___日?個(gè)人購(gòu)?房合同協(xié)?議電子版?（三）?出賣(mài)人：?買(mǎi)受人?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買(mǎi)受人和?出賣(mài)人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)房屋達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。本項(xiàng)?目系國(guó)家?重點(diǎn)工程?京滬高速?鐵路拆遷?安置工程?，為妥善?安置拆遷?戶(hù)，出賣(mài)?人經(jīng)規(guī)劃?、建管等?部門(mén)批準(zhǔn)?取得位于?濟(jì)南市槐?蔭區(qū)美里?湖辦事處?美里村東?側(cè)、美里?路南側(cè)的?地塊的土?地使用權(quán)?，在上述?地塊上建?設(shè)安置房?。該地?塊占地面?積為11?0畝，規(guī)?劃用途為?住宅。定?名為美里?花園欣城?。第二?條買(mǎi)受人?所購(gòu)房屋?的基本情?況。買(mǎi)?受人購(gòu)買(mǎi)?的的房屋?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房）?為本合同?第一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：第?____?_【幢】?【座】_?____?【單元】?【層】_?___號(hào)?房。該房?屋的用途?為住宅，?屬磚混結(jié)?構(gòu)，層高?為_(kāi)__?__米。?建筑層數(shù)?地上__?___層?。儲(chǔ)藏室?編號(hào)__?__號(hào)，?車(chē)庫(kù)編號(hào)?為_(kāi)__?_號(hào)。該?房屋陽(yáng)臺(tái)?是封閉式?。該房屋?合同約定?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?，儲(chǔ)藏室?____?平方米，?車(chē)庫(kù)平方?米。第?三條計(jì)價(jià)?方式與付?款。出?賣(mài)人與買(mǎi)?受人約定?按建筑面?積計(jì)算該?房屋價(jià)款?;該房屋?單價(jià)為（?人民幣）?每平方米?____?元，儲(chǔ)藏?室單價(jià)為?（人民幣?）每平方?米___?_元，車(chē)?庫(kù)單價(jià)為?（人民幣?）每平方?米___?_元?？?金額（人?民幣）：?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾元整。?第四條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式，本條?規(guī)定以建?筑面積（?本條款中?均簡(jiǎn)稱(chēng)面?積）為依?據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?（1）雙?方同意多?退少補(bǔ)，?據(jù)實(shí)結(jié)算?。（2?）面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買(mǎi)?受人有權(quán)?退房。?買(mǎi)受人退?房的，出?賣(mài)人在買(mǎi)?受人提出?退房之日?起___?_日內(nèi)將?買(mǎi)受人已?付款退還?給買(mǎi)受人?，并按中?國(guó)人民銀?行同期貸?款利率付?給利息。?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?五條付款?方式及期?限。買(mǎi)?受人按下?列第__?___種?方式按期?付款：?1、一次?性付款_?____?。2、?銀行貸款?____?_。3?、其他方?式第六?條買(mǎi)受人?逾期付款?的違約責(zé)?任。買(mǎi)?受人如為?按本合同?規(guī)定時(shí)間?付款，按?預(yù)期時(shí)間?，分別處?理（不作?累加）。?1、逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起之?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買(mǎi)受人?按日向出?賣(mài)人支付?逾期應(yīng)付?款萬(wàn)分之?叁的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2、?逾期超過(guò)?____?日后，出?賣(mài)人有權(quán)?解除合同?。出賣(mài)人?解除合同?的，買(mǎi)受?人按累計(jì)?應(yīng)付款的?4%向出?賣(mài)人支付?違約金，?買(mǎi)受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣(mài)?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買(mǎi)受?人按日向?出賣(mài)人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之叁的違?約金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第五?條規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。第七?條交付期?限。出?賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?驗(yàn)收合格?的房屋交?付買(mǎi)受人?使用。?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣(mài)人可據(jù)?實(shí)予以延?期;1?、遭遇不?可抗力，?且出賣(mài)人?在發(fā)生之?日起__?__日告?知買(mǎi)受人?的;2?、因政府?政策原因?導(dǎo)致延期?的;第?八條出賣(mài)?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?出賣(mài)人如?未按本合?同的期限?將該房屋?交付買(mǎi)受?人使用，?按預(yù)期時(shí)?間，分別?處理：?1、逾期?不超過(guò)_?___日?，自本合?同第七條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，出?賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人?支付已交?付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之叁?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?2、逾?期超過(guò)_?___日?后，買(mǎi)受?人有權(quán)解?除合同。?買(mǎi)受人解?除合同的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)?受人解除?合同通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買(mǎi)受人?累計(jì)已付?款的4%?向買(mǎi)受人?支付違約?金。買(mǎi)受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第七?條規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣(mài)人按?日向買(mǎi)受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?叁的違約?金。第?九條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變?更的約定?。經(jīng)規(guī)?劃部門(mén)批?準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)?計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)?變更導(dǎo)致?下列影響?到買(mǎi)受人?所購(gòu)房屋?質(zhì)量或使?用功能的?，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)同意之?日起__?__日內(nèi)?書(shū)面通知?買(mǎi)受人：?該房屋?結(jié)構(gòu)形式?、戶(hù)型、?空間尺寸?、朝向;?第十條?交接。?房屋到達(dá)?交付使用?條件后，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，簽署房?屋交接單?。由于買(mǎi)?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方同?意按以下?方式處理?：1、?出賣(mài)人不?承擔(dān)延期?交房的違?約責(zé)任。?2、買(mǎi)?受人應(yīng)在?出賣(mài)人規(guī)?定的期限?內(nèi)根據(jù)合?同結(jié)算面?積誤差款?和其他應(yīng)?付費(fèi)用。?第十一?條出賣(mài)人?保證銷(xiāo)售?的房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣(mài)?人的原因?，造成該?房屋不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣(mài)?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十二?條出賣(mài)人?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。出賣(mài)?人交付使?用的房屋?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定附?件一的標(biāo)?準(zhǔn)設(shè)計(jì)要?求。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買(mǎi)?受人有權(quán)?要求出賣(mài)?人按照附?件一的標(biāo)?準(zhǔn)恢復(fù)到?原設(shè)計(jì)要?求。第?十三條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?。出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)在?房屋交付?使用后7?20個(gè)工?作日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣(mài)人?提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?備案。如?因出賣(mài)人?的責(zé)任，?買(mǎi)受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)?的，按照?國(guó)家相關(guān)?規(guī)定處理?。第十?四條保修?責(zé)任。?買(mǎi)受人購(gòu)?買(mǎi)的房屋?為住宅，?在房屋保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣(mài)人原?因造成的?損壞出賣(mài)?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由買(mǎi)?受人承擔(dān)?。第十?五條買(mǎi)受?人的房屋?僅做住宅?使用，買(mǎi)?受人使用?期間不得?擅自改變?該房屋的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定外?，買(mǎi)受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該房?屋有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?出賣(mài)人?不的擅自?改變與該?房屋有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第十六條?本合同在?履行過(guò)程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的提?請(qǐng)濟(jì)南市?仲裁委員?會(huì)仲裁或?槐蔭區(qū)法?院訴訟。?第十七?條本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?第十八?條本合同?連同附件?共___?_頁(yè)，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?出賣(mài)人執(zhí)?____?份，買(mǎi)受?人執(zhí)__?__份，?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。出?賣(mài)人（蓋?章）：_?____???????買(mǎi)受?人（蓋章?）：__?___?代表人（?簽字）：?____?_??????代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?個(gè)人購(gòu)?房合同協(xié)?議電子版?（四）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲乙?雙方為購(gòu)?銷(xiāo)___?__渡假?村商品房?事宜，經(jīng)?洽商簽訂?合同條款?如下，以?便共同遵?守。一?、乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)?座落在_?____?渡假村_?____?組團(tuán)內(nèi)_?___樓?房___?_棟。建?筑面積為?____?平方米。?其面積以?____?省《建筑?面積計(jì)算?規(guī)則》為?準(zhǔn)。二?、商品房?售價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元。?其中包括?配套的配?電室、臨?時(shí)鍋爐房?、道路、?綠化等工?程設(shè)施的?費(fèi)用，但?不包括建?筑稅和公?證費(fèi)。?三、付款?辦法：?預(yù)購(gòu)房屋?按房屋暫?定價(jià)先付?購(gòu)房款4?0%，計(jì)?人民幣_(tái)?___元?，（其中?10%為?定金）。?待房屋建?設(shè)工作量?完成一半?時(shí)再預(yù)付?30%.?房屋竣工?交付乙方?時(shí)按實(shí)際?售價(jià)結(jié)清?尾款。房?屋建筑稅?款由甲方?代收代繳?。四、?交房時(shí)間?：甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?將驗(yàn)收合?格的房屋?交付乙方?。五、?乙方在接?到甲方接?房通知后?的十天內(nèi)?將購(gòu)房款?結(jié)清。屆?時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收?接管時(shí)，?須委托甲?方代管，?并付甲方?代管費(fèi)（?按房?jī)r(jià)的?萬(wàn)分之一?/日計(jì)取?）。六?、乙方從?接管所購(gòu)?房屋之日?起，甲方?按照國(guó)家?規(guī)定，對(duì)?房屋質(zhì)量?問(wèn)題實(shí)行?保修（土?建工程保?修一年，?水電半年?，暖氣一?個(gè)采暖期?）。七?、違約責(zé)?任：1?、本合同?生效后，?如乙方違?約，乙方?已繳定金?不退;如?甲方違約?，則應(yīng)雙?倍退還定?金。2?、甲方如?不能按期?交付乙方?所購(gòu)房屋?時(shí)（除人?力不可抗?拒原因外?），每逾?期一天，?甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)?交房屋售?價(jià)萬(wàn)分之?一的罰金?。甲方通?過(guò)努力交?付房屋，?乙方又同?意提前接?管時(shí)，以?同等條件?由乙方付?給甲方作?為獎(jiǎng)勵(lì)。?八、乙?方需要安?裝電話(huà)，?由甲方解?決，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。九?、乙方對(duì)?所購(gòu)房屋?享有所有?權(quán)，但必?須遵守國(guó)?家有關(guān)房?屋管理規(guī)?定及渡假?村管理辦?法。十?、甲乙雙?方如在執(zhí)?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí)，?應(yīng)首先通?過(guò)友好協(xié)?商解決，?如雙方不?能達(dá)成一?致意見(jiàn)時(shí)?，應(yīng)提交?有關(guān)仲裁?機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。?十一、本?合同一式?九份，正?本兩份，?雙方各執(zhí)?一份;副?本六份，?雙方各執(zhí)?三份，正?副兩本具?有同等法?律約束力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章經(jīng)公?證后生效?。本合同?未盡事宜?另行協(xié)商?。十三?、本合同?附件：?1、房屋?平面位置?及占用土?地范圍圖?（略）?2、__?___渡?假村別墅?暫行管理?（略）?代表：_?____?????????????????代表?：___?__地?址及電話(huà)?：___?__???????????地址及電?話(huà)：__?___?開(kāi)戶(hù)銀行?：___?__?????????????開(kāi)戶(hù)銀行?：___?__帳?號(hào)：__?___?????????????????帳號(hào)：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日個(gè)人?購(gòu)房合同?協(xié)議電子?版（五）?甲方（?出賣(mài)人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買(mǎi)受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過(guò)有?好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事，?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買(mǎi)受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于，?建筑面積?為平方米?;套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為;?（三）房?屋平面圖?及其四至?見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房?屋的相關(guān)?權(quán)益隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房?屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、?樓梯、電?梯、樓頂?、裝修、?衛(wèi)生間、?院壩、其?他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買(mǎi)受?人，其轉(zhuǎn)?讓價(jià)格已?包含在上?述房屋的?價(jià)款中，?不再另行?支付價(jià)款?。第二?條甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元整;?房?jī)r(jià)款的?支付方式?、支付時(shí)?間為：?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金（人民?幣），（?大寫(xiě)）元?，（小寫(xiě)?）元。該?定金條款?的約定，?受《中華?人民共和?國(guó)合同法?》條款的?調(diào)整。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款。?第四條房?屋價(jià)款乙?方分三期?付給甲方?：第一?期：在_?___年?____?月___?_日，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第?二期：在?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用權(quán)證?過(guò)戶(hù)手續(xù)?辦理完畢?之日付款?萬(wàn)元。;?第三期?：在交付?房屋之日?，付清尾?款人民幣?____?萬(wàn)元。?每期付款?，甲方收?到后出具?。第五?條1、?甲、乙雙?方定于_?___年?____?月___?_日正式?交付該房?屋;甲方?應(yīng)在正式?交付房屋?前騰空該?房屋。?2、雙方?定于前向?有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶(hù)于該房?屋的戶(hù)籍?關(guān)系遷出?。4、?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?第六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書(shū)面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)?。在辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地?使用權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面及主?管部門(mén)要?求的文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶(hù)登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶(hù)登記，?乙方有權(quán)?解除合同?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?合同第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門(mén)?申請(qǐng)辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金;?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國(guó)家規(guī)定?各自承擔(dān)?。第八?條甲方如?不按合同?規(guī)定的日?期辦理房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)以?及交付房?屋，每逾?期1天按?房?jī)r(jià)的總?額3‰計(jì)?算違約金?給與乙方?。逾期超?過(guò)3個(gè)月?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同。?解約時(shí)，?甲方除將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?賠償所付?房?jī)r(jià)款同?額的賠償?金給乙方?。第九?條、乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過(guò)3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線(xiàn)電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式份。其?中甲方留?執(zhí)份，乙?方留執(zhí)份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。第十?六條本合?同自甲乙?雙方簽訂?之日自之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?簽約日期?：___?__????????