委托租賃合同模板（七篇）

第33頁共33頁委托租賃?合同模板?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租方?：〔以下?簡稱乙方?）甲乙?雙方本著?平等自愿?、互惠互?利的原則?，就乙方?向甲方承?租商鋪事?宜達成如?下協(xié)議：?一、租?賃商鋪的?位置、面?積及用途?1、位?置：甲方?將位于添?宏·極地?海洋公園?的號商鋪?租賃給乙?方經(jīng)營使?用。2?、計租面?積：該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?共用房分?攤建筑面?積平方米?。3、?用途：乙?方經(jīng)營。?二、租?賃協(xié)議期?限和協(xié)議?延期1?、乙方的?租賃期限?為自__?__年_?___月?____?日止，約?定入場裝?修時間為?____?年___?_月__?__日;?如乙方未?能按協(xié)議?規(guī)定的裝?修時間按?時入場，?則視為乙?方單方違?約，逾期?天以上的?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，對該?商鋪另作?安排，并?有權(quán)追究?乙方的違?約責任;?如因甲方?原因?qū)е?乙方不能?按協(xié)議規(guī)?定時間入?場裝修的?，則視為?甲方違約?，租期順?延，入場?裝修時間?以甲方另?行通知為?準。2?、商鋪的?租賃使用?費計費起?始日為年?3、協(xié)?議延期：?本協(xié)議期?滿，乙方?如有意延?長商鋪經(jīng)?營使用期?限，則應(yīng)?在本協(xié)議?期滿前個?月向甲方?提出書面?申請，甲?方在同等?條件下，?優(yōu)先考慮?給乙方使?用（如乙?方有未及?時繳納商?鋪使用費?的情況或?違反市場?有關(guān)管理?規(guī)定的情?況，甲方?有權(quán)取消?乙方的優(yōu)?先承租權(quán)?），乙方?的申請經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂商鋪?租賃協(xié)議?，否則，?視為乙方?主動放棄?繼續(xù)使用?的權(quán)利，?甲方可對?此場地在?租賃期滿?后收回另?做安排。?三、租?金及相關(guān)?費用的繳?付商鋪?租金及相?關(guān)費用采?取先付費?后使用的?原則。?1、商鋪?租金：?租賃期限?內(nèi)，乙方?每月支付?的租金為?每月每平?方米（建?筑面積）?人民幣_?___元?，月租金?為人民幣?____?元（大寫?：拾萬仟?拾元）。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金;?甲方開?戶銀行：?收款人?名稱：?帳號：?以上費用?按支付（?法定節(jié)假?日照計）?。乙方須?于承租期?內(nèi)前將租?金交納給?甲方，如?乙方未能?按時繳清?，自應(yīng)繳?未繳之日?起，甲方?按應(yīng)繳未?繳租金總?額和每日?千分之三?向乙方收?取滯納金?，如超過?____?日仍未繳?清，則視?為乙方單?方違約。?2、租?金遞增?租金自第?年即（_?___年?____?月___?_日）開?始遞增，?遞增比例?為：每年?的月租金?均以上一?年乙方所?支付月租?金為基數(shù)?，遞增%?，直至本?合同租賃?期限屆滿?。3、?管理服務(wù)?費：甲?方有權(quán)對?管理服務(wù)?費進行合?理調(diào)整，?并提前公?示告知，?乙方須按?甲方每年?的管理服?務(wù)費收費?標準交納?。該商鋪?第一年管?理服務(wù)費?單價為元?/平方米?月，第一?年該商鋪?管理服務(wù)?費為人民?幣___?_元（大?寫：人民?幣萬百拾?元）。以?上費用按?年支付（?法定節(jié)假?日照計）?。乙方須?于承租期?內(nèi)每年的?月日前將?年管理費?用交納給?甲方;如?乙方未能?按時繳清?，自應(yīng)繳?未繳之日?起，甲方?按應(yīng)繳未?繳管理服?務(wù)費總金?額和每日?千分之三?向乙方收?取滯納金?;如超過?____?日仍未繳?清，則視?為乙方單?方違約。?4、租?賃押金：?為保護消?費者的合?法權(quán)益，?乙方在租?賃期間，?向甲方一?次性交付?租賃押金?人民幣_?___元?整（押金?不計利息?）。如乙?方按照本?協(xié)議的約?定條款履?約，在本?協(xié)議終止?后一個月?內(nèi)，甲方?將押金原?數(shù)無息退?還乙方。?如果乙方?違約或者?提前終止?協(xié)議，甲?方有權(quán)將?押金作為?違約金予?以扣收，?不予退還?乙方。在?協(xié)議期內(nèi)?乙方經(jīng)營?過程中如?有違反市?場相關(guān)規(guī)?定并處違?約金的情?況，甲方?有權(quán)從押?金中先行?扣除，乙?方在7個?工作日內(nèi)?必須補齊?押金，如?延期交納?，甲方向?乙方按欠?款金額每?日收取千?分之三的?滯納金，?如乙方欠?繳期超過?1個月，?甲方有權(quán)?提前解除?本協(xié)議并?要求乙方?承擔違約?責任。?5、稅費?：乙方自?行承擔國?家規(guī)定的?所有稅費?。6、?工商管理?費：工商?管理執(zhí)照?由乙方自?己辦理，?工商管理?費由乙方?自行承擔?，甲方可?提供相關(guān)?咨詢協(xié)助?服務(wù)。?7、水、?電費：水?、電費標?準按潛江?市規(guī)定的?商業(yè)用電?和用水標?準收費（?合同簽訂?后，憑甲?方財務(wù)室?預(yù)收水、?電收據(jù)開?通水、電?）;公共?能源費按?實際發(fā)生?費用根據(jù)?經(jīng)營建筑?面積比例?據(jù)實分攤?。實行月?計交繳，?由甲方統(tǒng)?一代收。?乙方需要?每月__?__日前?繳納，逾?期甲方有?權(quán)按未繳?納總金額?每日千分?之三收取?滯納金。?逾期十天?未繳納甲?方有權(quán)停?止乙方用?電、用水?。8、?免租優(yōu)惠?：甲方為?扶持乙方?，培育市?場，如乙?方按協(xié)議?規(guī)定時間?按時入場?裝修，且?在三個月?內(nèi)裝修完?畢，并達?到甲方要?求的正式?運營標準?的，甲方?將給予乙?方的免租?優(yōu)惠，即?：四、?雙方須提?供的資料?和文件?1、甲方?保證對租?賃商鋪享?有合法的?出租權(quán)，?簽約時應(yīng)?提供企業(yè)?法人營業(yè)?執(zhí)照、稅?務(wù)登記法?、企業(yè)代?碼證。?2、乙方?簽約時，?必須提供?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證、企?業(yè)代碼證?。簽訂本?協(xié)議時，?乙方應(yīng)由?其法人代?表簽字;?若為代理?人簽字，?必須有法?人代表的?授權(quán)委托?書，并加?蓋乙方公?司公章。?乙方若是?代理商，?還須提供?廠家代理?委托書原?件。乙方?若以自然?人身份簽?訂本合同?，須提供?身份證或?戶口薄原?件，并以?復(fù)印件存?檔備查。?3、乙?方進場時?，必須提?供乙方所?售商品的?生產(chǎn)許可?證、專營?產(chǎn)品授權(quán)?書、最新?《主品質(zhì)?量檢驗報?告》、《?產(chǎn)品說明?書》的復(fù)?印件及產(chǎn)?品圖冊和?相關(guān)資料?，并提供?法人代表?和銷售主?管人員身?份證復(fù)印?件及聯(lián)系?方式。屬?進口產(chǎn)品?類，需提?供最新原?產(chǎn)地證明?及報關(guān)單?等相關(guān)證?明資料。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?對租賃商?鋪享有合?法的出租?權(quán)，未經(jīng)?甲方許可?，乙方不?得以任何?形式出讓?、轉(zhuǎn)租該?商鋪;?2、甲方?享有按前?述約定收?取租金及?相關(guān)費用?的權(quán)利;?3、甲?方享有對?乙方在租?賃商鋪的?經(jīng)營活動?進行監(jiān)督?和管理的?權(quán)力和責?任，甲方?有權(quán)制定?和執(zhí)行相?關(guān)管理制?度;甲方?應(yīng)對乙方?提出的合?理化的建?議和合理?要求及時?給予答復(fù)?，避免互?相推諉。?甲方嚴禁?其工作人?員以工作?權(quán)力之便?對乙方進?行索賄或?提出其他?不正當?shù)?要求。?4、甲方?應(yīng)按前述?約定將租?賃商鋪交?付給乙方?使用。?5、甲方?有義務(wù)為?乙方辦理?有關(guān)工商?、稅務(wù)等?手續(xù)提供?咨詢服務(wù)?，其所有?費用由乙?方自理。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?享有依據(jù)?本合同在?租賃商鋪?進行經(jīng)營?活動的權(quán)?利。2?、乙方在?租賃協(xié)議?期內(nèi)應(yīng)遵?紀守法、?自主經(jīng)營?、自負盈?虧;按時?交納租金?和相關(guān)費?用;服從?甲方對市?場的經(jīng)營?管理;文?明經(jīng)商，?維護市?場聲譽和?整體形象?;并承擔?經(jīng)營中所?涉及的一?切經(jīng)濟和?法律責任?。3、?乙方在經(jīng)?營過程中?，未經(jīng)甲?方書面同?意，不得?擅自裝修?、調(diào)換、?轉(zhuǎn)租所租?賃的商鋪?，不得擅?自改變經(jīng)?營范圍和?品牌，否?則將視為?乙方單方?違約且甲?方有權(quán)提?前終止合?同。4?、協(xié)議期?內(nèi)，如遇?質(zhì)檢部門?按照國家?規(guī)定進行?商品抽檢?，乙方應(yīng)?配合提供?樣品及有?關(guān)資料。?若乙方送?檢產(chǎn)品檢?測不合格?，甲方有?權(quán)要求乙?方更換經(jīng)?營品牌。?5、乙?方簽訂本?協(xié)議，即?視為乙方?接受甲方?所提供的?商鋪租賃?、服務(wù)咨?詢、物業(yè)?管理等整?套服務(wù)。?七、經(jīng)?營管理?為了維護?市場聲譽?和整體形?象，甲方?對在租賃?場地經(jīng)營?的全體商?戶〔含乙?方）的經(jīng)?營等活動?進行統(tǒng)一?的監(jiān)督和?管理，并?制定和執(zhí)?行相關(guān)管?理制度;?對此，乙?方愿意遵?守執(zhí)行。?1、經(jīng)?營商鋪管?理乙方?在租賃期?內(nèi)須服從?甲方統(tǒng)一?管理及整?體業(yè)態(tài)的?統(tǒng)一規(guī)劃?、統(tǒng)一布?局，自覺?配合甲方?組織的促?銷活動，?維護市場?的整體形?象。如乙?方不服從?甲方的整?體業(yè)態(tài)規(guī)?劃布局的?，視為乙?方違約，?則甲方有?權(quán)不予供?水供電。?甲方在租?賃期內(nèi)，?不得隨意?調(diào)整乙方?已租商鋪?;若確因?甲方經(jīng)營?結(jié)構(gòu)、經(jīng)?營品牌的?需要必須?對乙方商?鋪進行調(diào)?整的，甲?方需提前?15天將?調(diào)整方案?通知乙方?，并做好?乙方另選?商鋪的安?置和裝修?補償工作?。協(xié)議期?內(nèi)乙方因?甲方調(diào)整?租賃商鋪?的裝修補?償按如下?方法核定?：乙方裝?修投入款?按調(diào)整時?的商鋪裝?修現(xiàn)狀經(jīng)?雙方評估?后，先扣?除乙方進?場前原有?裝修部分?的評估金?額，余下?金額再按?雙方租賃?期限總月?份平均折?舊;甲方?對調(diào)整時?租賃期限?未履行部?分的裝修?折舊余額?給予補償?。2、?裝修管理?乙方進?場必須對?租賃商鋪?進行裝修?。為了保?證市場的?整體效果?，乙方裝?修前必須?提前一周?將裝修圖?紙、裝修?費用預(yù)算?報甲方物?業(yè)部審核?，在申領(lǐng)?《裝修許?可證》后?方可開工?。施工時?嚴格遵守?本協(xié)議附?件之一《?裝修須知?與管理規(guī)?定》。若?乙方商鋪?內(nèi)、外裝?修不符合?整體形象?，甲方有?權(quán)要求乙?方在規(guī)定?時間內(nèi)按?要求整改?;若乙方?沒有及時?整改，甲?方將代為?整改，因?此發(fā)生的?費用全部?由乙方承?擔。協(xié)議?期滿或提?前終止合?同，乙方?均不得拆?走所有固?定的裝修?物品，如?地板、吊?頂、外墻?玻璃、地?磚、裝飾?隴墻、燈?具等，并?不得向甲?方要求任?何補償。?3、安?全管理?1）乙方?應(yīng)愛護本?市場建筑?及一切公?共設(shè)施及?器材，應(yīng)?嚴格遵守?本協(xié)議附?件之二《?安全防火?責任書》?的有關(guān)規(guī)?定。乙方?必須自行?購買在商?鋪內(nèi)商品?的財產(chǎn)保?險，并協(xié)?助甲方做?好防火、?防盜等安?全工作。?在乙方租?賃商鋪內(nèi)?發(fā)生的安?全、火災(zāi)?事故，造?成甲方或?建材城內(nèi)?其他商戶?財產(chǎn)損失?的，由乙?方承擔一?切責任。?2）甲?、乙雙方?約定，由?甲方委托?物業(yè)管理?公司雇用?專業(yè)保安?人員為市?場提供保?安服務(wù)，?該項服務(wù)?權(quán)限于維?護市場內(nèi)?的正常經(jīng)?營秩序，?并以此為?目的進行?相關(guān)的市?場管理。?3）乙?方理解并?明確同意?：乙方對?該商鋪的?任何財產(chǎn)?（包括但?不限于乙?方的雇員?、代理人?和訪客）?的安全自?行承擔責?任，如該?財產(chǎn)或人?員遭受任?何損失（?包括但不?限于火、?盜竊和丟?失）乙方?聲明放棄?就該等損?失向甲方?或者物業(yè)?公司或保?安人員提?出任何索?賠的一切?權(quán)利（如?有），除?非該等損?失是由甲?方、物業(yè)?公司或者?保安人員?直接造成?的。4?、衛(wèi)生管?理乙方?應(yīng)愛護公?共衛(wèi)生，?將廢物、?垃圾倒在?甲方指定?的地點。?不得向公?共場地亂?丟雜物。?在正常經(jīng)?營的情況?下，甲方?必須維護?乙方的合?法權(quán)益，?提供優(yōu)良?的物業(yè)服?務(wù)、優(yōu)雅?的購物環(huán)?境和良好?的經(jīng)營秩?序、甲方?對商鋪公?共設(shè)施的?安全防護?和維修保?養(yǎng)以及公?共場所的?衛(wèi)生負責?。5、?環(huán)境管理?乙方商?品、廣告?、裝飾物?的擺放應(yīng)?與甲方的?統(tǒng)一規(guī)劃?相協(xié)調(diào)，?不得妨礙?其他商戶?的通道、?通風和采?光，不得?堵塞消防?通道，不?得破壞添?宏·極地?海洋公園?整體視覺?效果。如?發(fā)生爭議?時，應(yīng)接?受甲方的?協(xié)調(diào)。?八、其它?約定事項?：1、?甲方有權(quán)?對乙方的?經(jīng)營活動?是否遵守?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)章制度?等進行監(jiān)?督。甲方?有權(quán)對乙?方嚴重侵?犯消費者?權(quán)益，或?其它損害?本汽配城?整體形象?的行為進?行制止。?2、乙?方經(jīng)營過?程中，與?消費者、?其他商家?或政府管?理部門、?組織發(fā)生?的糾紛，?由乙方承?擔法律責?任和經(jīng)濟?責任。?3、如甲?、乙雙方?在協(xié)議履?行過程中?發(fā)生爭議?時，應(yīng)由?雙方協(xié)商?解決。如?雙方未能?達成一致?，甲、乙?雙方均可?向湖北省?潛江市人?民法院起?訴。4?、租賃期?間，如遇?不可抗拒?的因素，?造成協(xié)議?不能履行?或造成損?失的，應(yīng)?由各方自?行承擔，?雙方按有?關(guān)規(guī)定辦?理協(xié)議終?止手續(xù)。?九、租?賃協(xié)議的?變更、解?除與終止?1、在?使用期內(nèi)?，如乙方?需要提前?解除本協(xié)?議，必須?提前兩個?月書面通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后辦好?所有退租?手續(xù)并交?足所有費?用方可終?止經(jīng)營（?退場）。?協(xié)議終止?、解除或?者期滿后?，乙方的?所有裝修?歸甲方所?有，乙方?不能拆除?，甲方無?需支付任?何費用;?如續(xù)租所?有裝修歸?乙方繼續(xù)?使用。?2、如甲?方不同意?乙方提前?解除協(xié)議?，乙方單?方面解除?協(xié)議的，?則甲方有?權(quán)將乙方?所交納的?租賃費用?及租賃押?金作為違?約金予以?扣收。?3、本協(xié)?議解除或?終止后，?乙方應(yīng)于?解除或終?止之日起?三日內(nèi)（?或按甲方?協(xié)商的期?限內(nèi)）將?商鋪內(nèi)物?品全部撤?出，如乙?方未按上?述期限撤?出商鋪，?則甲方有?權(quán)騰空商?鋪及處理?其相關(guān)物?品，乙方?無權(quán)因此?向甲方索?要任何費?用或損失?。（此條?款已由甲?方明確告?知乙方，?且乙方在?簽訂本協(xié)?議時已明?確知曉）?。十、?違約責任?1、甲?、乙雙方?必須全面?履行協(xié)議?各項條款?，保證本?協(xié)議條款?內(nèi)容的嚴?格執(zhí)行。?2、若?甲方違約?，則支付?乙方方要?求解除或?終止協(xié)議?，甲方同?意并辦理?相關(guān)手續(xù)?后，則甲?方應(yīng)免息?退還協(xié)議?未履行完?畢期間的?預(yù)交租金?。3、?若乙方違?約，甲方?有權(quán)按本?協(xié)議約定?，并對乙?方承租商?鋪另行安?排;同時?有權(quán)要求?乙方支付?甲方元人?民幣違約?金。如乙?方違約金?交繳不足?時，甲方?有權(quán)暫扣?乙方商品?;如乙方?未能在三?天內(nèi)交清?違約金，?甲方有權(quán)?對暫扣商?品進行處?理，處理?款額超出?違約金的?部分，甲?方退還乙?方。十?一、乙方?正式開始?營業(yè)時間?規(guī)定乙?方簽訂商?鋪協(xié)議后?，必須按?甲方規(guī)定?，抓緊時?間設(shè)計、?裝修、施?工及布展?，必須確?保與市場?開業(yè)日期?同期開業(yè)?。如出現(xiàn)?故意拖延?開業(yè)時間?影響市場?整體開業(yè)?，甲方將?視情況有?權(quán)收回商?鋪出租使?用權(quán)，并?終止協(xié)議?，已交商?鋪使用費?、押金作?為違約金?予以沒收?，不予退?還乙方。?十二、?協(xié)議生效?1、本?協(xié)議自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如有未盡?事宜，雙?方另行協(xié)?商，并達?成補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?2、本協(xié)?議正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，另附?《裝修須?知與施工?管理規(guī)定?》（附件?一）、《?安全防火?責任書》?（附件二?）等各一?份，與本?協(xié)議具有?同等的法?律效力，?甲、乙雙?方必須遵?守。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日委?托租賃合?同模板（?二）委?托方：（?以下簡稱?甲方）?受托方：?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙?方在自愿?、平等、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲方將?安徽省徽?商鋼材市?場部分物?業(yè)委托給?乙方租賃?和管理，?特簽訂本?合同。?一、市場?物業(yè)基本?情況物?業(yè)類型：?商務(wù)辦公?座落位?臵：合肥?市廬陽工?業(yè)園區(qū)（?阜陽北路?____?號）面?積與編號?：詳見具?體與客戶?簽訂的租?賃合同?二、租賃?合同簽訂?及費用繳?納：乙?方與客戶?簽訂房屋?租賃合同?，合同一?式三份，?乙方與客?戶各執(zhí)一?份，合同?副本一份?送甲方備?案。合同?簽訂后，?承租方即?客戶將租?金以現(xiàn)金?/轉(zhuǎn)賬方?式交付給?出租方即?乙方，并?依法取得?房屋租賃?費發(fā)票。?三、乙?方在合同?期間須給?客戶實行?專業(yè)化物?業(yè)服務(wù)，?具體包括?治安護衛(wèi)?、衛(wèi)生、?保潔及交?通停車等?方面服務(wù)?。四、?乙方收取?的房屋租?賃在扣除?12%稅?金后直接?抵減甲方?每年應(yīng)付?乙方的市?場物業(yè)服?務(wù)費，（?詳見雙方?已簽訂的?《物業(yè)服?務(wù)委托合?同》，全?年費用總?額920?000元?），結(jié)余?或不足部?分雙方再?行開票結(jié)?算。五?、違約責?任：乙?方違反本?合同約定?，或未能?達到約定?的服務(wù)目?標，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，逾?期未整改?的甲方有?權(quán)終止合?同;造成?甲方經(jīng)濟?損失的，?乙方給予?經(jīng)濟補償?。六、?甲乙雙方?如一方因?自身原因?終止合同?的，應(yīng)提?前30天?通知對方?，以免雙?方造成經(jīng)?濟損失。?七、本?合同為此?前雙方簽?訂的《物?業(yè)服務(wù)委?托合同》?的合同。?八、本?合同一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?九、合?同期滿，?雙方滿意?續(xù)簽合同?，應(yīng)在該?合同期滿?前30天?向?qū)Ψ教?出書面意?見。十?、本合同?委托期限?：___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日自雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?委托租?賃合同模?板（三）?甲方：?（地址：?電報：（?租）電話?：）乙?方：（地?址：電報?：電話：?）根據(jù)?租賃項目?的批準文?件（文號?）和乙方?的《租賃?項目申請?書》（編?號：），?并依據(jù)下?述各款規(guī)?定，甲方?接受乙方?的租賃委?托，代理?乙方承租?下列物品?。二、?租賃費及?有關(guān)條件?：1.?租賃費總?額：（大?寫：__?___）?租賃期自?提單之日?起算，自?租賃期起?算日起滿?個月的當?天為第一?次支付日?，以后每?滿個月支?付1次，?共支付次?，即租賃?期結(jié)束。?2.其?他有關(guān)費?用，如本?合同附表?《估價單?》所列。?3.在?本合同生?效日后3?0天內(nèi)，?甲方將按?照租賃業(yè)?務(wù)和國際?貿(mào)易習(xí)慣?做法，代?表乙方簽?定租賃合?同。該租?賃合同生?效后，甲?乙雙方均?有履行該?合同的責?任和義務(wù)?。三、?租賃物件?交接：?1.租賃?物件裝船?后，甲方?應(yīng)適時向?乙方發(fā)出?到貨通知?，并負責?在到貨后?代辦進口?許可、報?關(guān)、保險?、提貨、?托運等有?關(guān)手續(xù)，?所需費用?由乙方承?擔。2?.乙方接?貨后，應(yīng)?立即在商?檢部門的?督導(dǎo)下開?箱檢驗。?檢驗無訛?后，即可?安裝使用?。如檢驗?結(jié)果與合?同及其附?件規(guī)定不?符，應(yīng)立?即申請商?檢部門檢?驗并出具?商檢證書?，最遲應(yīng)?在合同規(guī)?定的索賠?期到期日?10天前?，通知甲?方對外提?出索賠。?四、費?用結(jié)算辦?法：（?1）本合?同附表所?列國內(nèi)外?費用系估?算額，實?際支付時?，按附表?說明事項?辦理。?（2）有?關(guān)各期租?賃費的結(jié)?算辦法，?乙方應(yīng)在?甲方發(fā)出?的付款通?知規(guī)定的?期限內(nèi)，?將本期應(yīng)?支付租賃?費劃撥至?甲方帳戶?。甲方在?對外結(jié)算?后，以原?始發(fā)票金?額為準開?列結(jié)算清?單，多退?少補。倘?乙方未能?按期劃撥?，甲方將?依據(jù)本合?同通知銀?行向乙方?開戶行（?帳號：）?托收。在?此情況下?，甲方按?本期遲付?額每月向?乙方加收?2%的滯?納金，不?足一個月?按一個月?計算。?（3）本?合同附表?所列明的?國內(nèi)有關(guān)?費用，系?指乙方應(yīng)?向國內(nèi)有?關(guān)單位交?納的進口?關(guān)稅，進?口工商稅?、港口、?陸運雜費?和銀行費?用等概算?額。結(jié)算?辦法同本?款第（1?）（2）?條。（?4）甲方?代理費按?租賃費總?額的2%?，于到貨?時一次性?計收，不?足5萬美?元的租賃?項目，按?2.5%?計收，結(jié)?算辦法同?本款第（?2）條。?五、擔?保單位及?責任：?為確保租?賃合同的?履行，甲?、乙雙方?同意為乙?方的擔保?單位。擔?保單位有?責任監(jiān)督?乙方按期?執(zhí)行合同?并在乙方?不能/無?力支付租?賃費及其?他費用時?，代乙方?履行付款?責任。?六、生效?：本合?同正本一?式二份，?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?，并由乙?方擔保單?位蓋章?lián)?保后生效?。副本按?需要分送?有關(guān)部門?備查。第?號《租賃?合同》和?本合同所?附第號估?價單為本?合同不可?分割的組?成部分。?七、其?他未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日委托?租賃合同?模板（四?）委托?方：（以?下簡稱甲?方）受?托方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關(guān)規(guī)定，?就甲方委?托乙方出?租自有房?產(chǎn)一事，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本協(xié)?議。具體?條款如下?：第一?條房產(chǎn)位?置、面積?和用途?一、甲方?將自有的?坐落于?1、乙方?的經(jīng)營管?理費。如?管理及服?務(wù)人員工?資、員工?福利、獎?勵傭金、?酒店經(jīng)營?營業(yè)稅等?;2、?酒店消耗?品。如酒?店消耗品?（包括衛(wèi)?生紙、小?香皂、牙?膏牙刷、?洗發(fā)水、?浴液、一?次性拖鞋?、一次性?紙杯、信?封信紙、?鞋擦、衛(wèi)?生袋、垃?圾袋、保?潔用品、?消毒用品?等）;?3、冷熱?水費、電?費、電話?費、燃氣?費、有線?電視收視?費等;甲?方在協(xié)議?期間將以?上至3條?所示費用?的總和控?制在房屋?出租所得?毛收入的?30%以?內(nèi)。三?、經(jīng)營利?潤的支付?時間、方?式：1?.乙方需?在次月_?___日?前向甲方?支付當月?經(jīng)營利潤?。2.?乙方可以?用現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳?支票、銀?行匯款的?方式向甲?方支付經(jīng)?營利潤。?第五條?甲方權(quán)利?義務(wù)一?、在委托?租賃期間?開始時向?乙方提供?該房屋。?二、在?協(xié)議期內(nèi)?，甲方需?保證委托?給乙方經(jīng)?營管理的?房屋內(nèi)的?家具、電?器等所有?配套設(shè)施?、設(shè)備，?完全按照?甲方自本?項目開發(fā)?商處接?受該房屋?時的全套?配置，一?并交與乙?方，甲方?不得私自?搬走或更?換，并按?照第四條?第二款中?的規(guī)定承?擔實際發(fā)?生的經(jīng)營?費用。?三、協(xié)議?期間，應(yīng)?按北京市?有關(guān)規(guī)定?繳納因租?賃房屋所?放生的各?項稅費（?由乙方代?扣代繳）?。四、?甲方在將?房屋委托?給乙方時?，必須交?清房屋的?維修基金?、本年度?物業(yè)管理?費、冬季?采暖費、?房屋內(nèi)財?產(chǎn)保險費?等費用。?否則在?協(xié)議期限?內(nèi)，乙方?有權(quán)終止?本協(xié)議。?五、在?協(xié)議期間?，甲方可?隨時查詢?房屋出租?情況，甲?方可采用?以下辦理?查詢：?1、乙方?設(shè)立網(wǎng)站?，隨時反?映酒店的?房屋出租?情況，供?業(yè)主查詢?;2、?酒店大堂?設(shè)有自動?查詢機，?機內(nèi)記錄?當月的房?屋出租記?錄;3?、乙方每?天將房屋?經(jīng)營情況?打單記錄?供甲方隨?時查詢，?記錄期為?一年，同?時乙方定?期向甲方?寄送。?第六條乙?方權(quán)利義?務(wù)一、?對該房屋?作自由轉(zhuǎn)?租經(jīng)營，?但不得將?其用于非?法活動，?且不得在?房屋內(nèi)存?放危險物?品。二?、物業(yè)管?理服務(wù)協(xié)?議規(guī)定向?甲方收取?該房屋的?各項管理?費用。?三、保證?該房屋在?租賃期間?內(nèi)部的清?潔衛(wèi)生。?a）保?證該房屋?及內(nèi)部配?套設(shè)施等?在租賃期?間的良好?使用狀態(tài)?。協(xié)議?期滿時應(yīng)?及時向甲?方交付該?房產(chǎn)，該?房屋內(nèi)原?有家具、?電器等應(yīng)?完好如數(shù)?返還甲方?，并保證?房屋完好?，如有損?害、丟失?的，應(yīng)負?責照價賠?償（房屋?、家具、?電器、床?上用品、?裝修等自?然損耗折?扣除外）?。c）?按本協(xié)議?約定的期?限及方式?向甲方支?付租金，?每延遲一?日，按月?租金的萬?分之三向?甲方支付?滯納金。?第七條?經(jīng)營利潤?分配委?托出租房?屋的經(jīng)營?利潤以天?為分配單?位，并按?照同類型?房屋分別?平均分配?。計算方?式如下：?委托房?屋的日經(jīng)?營利潤=?當日同類?型房屋的?經(jīng)營利潤?總和當日?委托出租?同類型房?屋的數(shù)量?第八條?設(shè)施、設(shè)?備損壞責?任及費用?的承擔?一、本協(xié)?議期內(nèi)，?凡因乙方?人為或乙?方出租給?第三者所?造成的設(shè)?施、設(shè)備?的損壞應(yīng)?由乙方負?責更換并?承擔相應(yīng)?費用。?二、在本?協(xié)議期內(nèi)?，如因甲?方使用所?造成的設(shè)?施、設(shè)備?的損壞應(yīng)?由甲方負?責更換承?擔相應(yīng)費?用。三?、在本協(xié)?議期內(nèi)，?該房屋及?室內(nèi)裝修?、設(shè)備、?家具、電?器、床上?用品等的?自然折舊?費用由甲?方承擔。?（詳見第?十條）?第九條甲?方自用房?屋有關(guān)事?宜一、?甲方若自?用房屋，?則不參加?使用當日?的酒店經(jīng)?營利潤分?配。二?、甲方臨?時自用房?屋，若未?按第三條?第三款規(guī)?定預(yù)先通?知乙方，?則乙方可?視當時房?屋出租情?況予以安?排，若確?實無法安?排時后果?甲方自負?。三、?甲方若自?用房屋，?不必交付?租金，但?應(yīng)當自行?承擔實際?發(fā)生的水?、電、電?話費、酒?店消耗品?等費用。?第十條?固定資產(chǎn)?重置費（?折舊費）?自甲方?委托乙方?經(jīng)營之日?起，第一?年度固定?資產(chǎn)重置?費為零;?第二年度?起，每年?從甲方應(yīng)?得的經(jīng)營?利潤中提?取4%作?為固定資?產(chǎn)重置費?。該項費?用?？顚?用，由乙?方單獨設(shè)?立銀行帳?戶予以保?管，專用?于房間裝?修維護、?家用電器?、床上用?品、衛(wèi)生?潔具的修?理與更新?。該費用?一旦動用?須事先報?請業(yè)主委?員會審定?，在業(yè)主?委員會審?定通過后?方可使用?。第十?一條爭議?解決的方?式本協(xié)?議在履行?過程中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可向仲裁?委員會申?請仲裁或?向當?shù)厝?民法院起?訴。第?十二條協(xié)?議生效及?其它一?、甲方須?交清房屋?維修基金?、本年度?的物業(yè)管?理費、冬?季取暖費?后，本協(xié)?議方生效?。二、?本協(xié)議未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?簽定補充?協(xié)議。?三、本協(xié)?議執(zhí)行期?間，因不?可抗力因?素及政府?政策原因?，致使本?協(xié)議無法?履行時，?雙方均不?承擔違約?責任。?四、本協(xié)?議一式叁?份，甲方?壹份、乙?方兩份。?五、本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：?委托代理?人：簽?訂地點：?簽訂日?期___?_年__?__月_?___日?法定代?表人（簽?字）：?委托代理?人：委?托租賃合?同模板（?五）國?籍：法?定代表人?：注冊?證明身份?證號碼：?產(chǎn)權(quán)共?有人（簽?字）：?住址：?承租方（?乙方）：?國籍：?法定代?表人：?注冊證明?身份證號?：住址?：1、?若出租人?是房東，?請檢查房?產(chǎn)證上的?戶名或查?看購房合?同。2?、若出租?人是二房?東，則需?要有房東?的授權(quán)委?托書原件?（最好經(jīng)?過公證）?。3、?若出租人?是租客，?則需要房?東同意轉(zhuǎn)?租的書面?證明文件?原件，并?在合同中?約定如產(chǎn)?權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明文?件不真實?時，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)承擔?何種責任?。根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?所擁有的?商鋪事宜?，協(xié)議如?下：一?、出租情?況1.?甲方出租?給乙方的?的主要情?況如下：?座落：上?海市__?__區(qū)_?___路?____?號（弄）?____?室（以下?簡稱該房?屋）。建?筑面積：?____?平方米。?土地用途?：___?__。結(jié)?構(gòu)：__?___。?裝修情況?：精裝修?房配家具?和電器（?清單見后?）。該房?屋的房產(chǎn)?證及平面?圖復(fù)印件?見本合同?附件（一?）甲方已?向乙方出?示原件,?乙方確認?復(fù)印件與?原件一致?。房地產(chǎn)?權(quán)證證書?編號：_?____?。2.?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關(guān)系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?未設(shè)定抵?押。甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋已設(shè)?定抵押（?按揭）。?甲方保證?本租賃事?宜已經(jīng)抵?押權(quán)人同?意。若因?抵押原因?需要處分?本房屋，?雙方同意?按本合同?第九部分?解除本合?同的條件?的有關(guān)內(nèi)?容處理。?3.本?房屋的產(chǎn)?權(quán)共有人?包括：_?____?。甲方保?證所有產(chǎn)?權(quán)共有人?均同意將?該房屋出?租給乙方?使用，并?與甲方共?同在本合?同上簽字?確認，出?租的房屋?沒有權(quán)屬?糾紛。（?產(chǎn)權(quán)共有?人以授權(quán)?的方式委?托甲方簽?字，甲方?保證授權(quán)?委托書真?實有效，?并承擔相?應(yīng)的法律?責任。）?4.該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標準?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?2.乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方辦?公營業(yè)使?用，乙方?保證遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2.2?乙方保證?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部?門審批而?未核準前?，不擅自?改變上述?約定的使?用用途。?三、交?付日期和?租賃期限?3.甲?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。其中?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日期?間的時間?甲方同意?該段時間?做為乙方?籌備和裝?修時間不?計入正式?租期。乙?方同意為?該段裝修?時間向甲?方補償人?民幣__?__元。?3.2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同，租?金等租賃?條件均根?據(jù)當時的?實際情況?做相應(yīng)調(diào)?整。四?、租金、?支付方式?和限期?4_甲、?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金總計為?人民幣_?___元?（大寫：?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角整）?該房屋租?金___?_年內(nèi)不?變，自_?___年?____?月___?_日起，?雙方同意?對租金標?準進行調(diào)?整，具體?細節(jié)由雙?方根據(jù)當?時的具體?情況協(xié)商?確定，雙?方同意租?金調(diào)整幅?度在__?__%范?圍之內(nèi)。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?_2乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的千分?之___?__支付?滯納金。?4_3?乙方支付?租金的方?式如下：?乙方可以?使用支票?、現(xiàn)金支?付房租。?甲方收到?乙方所交?的房租后?，應(yīng)在_?___日?內(nèi)向乙方?提供正式?的租賃費?發(fā)票。?五、保證?金和其他?費用5?_甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即人民幣?____?元。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?5_2?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊等?費用、房?屋和設(shè)備?日常維修?由乙方承?擔。設(shè)備?、房屋維?修、物業(yè)?管理費和?其他有關(guān)?費用，由?甲方承擔?。（房屋?日常費用?指房屋日?常發(fā)生的?小的損壞?所造成的?維修費用?，包括燈?、門、水?電、燃氣?設(shè)施以及?其他屬于?甲方的設(shè)?施。房屋?出現(xiàn)大的?、非乙方?使用所造?成的損壞?所造成的?維修費用?，由甲方?承擔，包?括墻體裂?縫、基礎(chǔ)?下沉、房?屋漏雨滲?水等。）?六、房?屋使用要?求和維修?責任6?_租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時，應(yīng)?及時通知?甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費用由甲?方承擔。?另外，屬?于甲方維?修范圍需?要進行大?修時，若?因維修工?作對乙方?的營業(yè)造?成較大和?較長時間?的影響，?甚至導(dǎo)致?乙方完全?無法營業(yè)?，甲方同?意在乙方?受影響期?間適當減?少或免除?乙方的租?金，具體?減免比例?由雙方根?據(jù)影響時?間和影響?程度協(xié)商?確定。市?政工程、?道路和設(shè)?施維修或?公共部分?維修所造?成的影響?不屬于此?范圍，但?雙方同意?根據(jù)實際?情況通過?協(xié)商的方?式妥善解?決。6?_2租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?6_3?乙方保證?按本合同?規(guī)定合法?使用該房?屋，不擅?自改變使?用性質(zhì)。?6_4?乙方保證?不在該房?屋內(nèi)存放?危險物品?。否則，?如該房屋?及附屬設(shè)?施因此受?損，乙方?應(yīng)承擔全?部責任。?七、解?除本合同?的條件?7_甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔?責任：?（一）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該房屋?因社會公?共利益被?依法征用?的;（?三）該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?（四）乙?方為自然?人的情況?下，若在?租賃期內(nèi)?由于乙方?發(fā)生人身?意外事故?導(dǎo)致意外?死亡，根?據(jù)國家法?律，從人?道主義角?度考慮，?乙方的家?人、法定?繼承人可?以要求繼?續(xù)履行本?合同，也?可以要求?解除本合?同而不必?承擔違約?責任。?（五）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?八、違約?責任8?_因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負責?賠償。?8_2租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔?賠償責任?。8_?3租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付__?__個月?的資金做?為賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?九、其他?條款9?_租賃期?間，甲方?如需抵押?該房屋，?應(yīng)當書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當事人?協(xié)議以折?價、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見，?并且處分?該房屋須?按照國家?的有關(guān)規(guī)?定辦理。?9_2?若因政府?調(diào)整規(guī)劃?等原因發(fā)?生房屋拆?遷，雙方?同意按照?政府有關(guān)?拆遷的規(guī)?定協(xié)商處?理善后事?宜。9?_3甲方?應(yīng)按照國?家的規(guī)定?向乙方提?供租賃費?發(fā)票。?9_4乙?方保證按?照國家的?有關(guān)規(guī)定?合法經(jīng)營?，保證不?在本房屋?內(nèi)從事任?何違反國?家法令、?法規(guī)的事?情;乙方?房屋符合?消防安全?條例;若?乙方因違?反國家法?律、法規(guī)?而受到政?府部門的?處罰，乙?方承擔全?部責任，?并承擔全?部損失。?9_5?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。本?合同補充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。9_?6甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。9?_7甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?，并簽定?補充協(xié)議?，補充?協(xié)議與本?合同同等?法律效力?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇依?法向人民?法院起訴?方式解決?。甲方?（簽字）?：共有?人（簽字?）身份?證號碼：?簽名蓋?章：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：乙方?（蓋章）?：委托?代理人（?簽字）：?身份證?號碼：?簽名蓋章?：簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽?約地點：?委托租?賃合同模?板（六）?委托方?：___?__（甲?方）???????受托?方：__?___（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國房?地產(chǎn)管理?法》及其?他相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就甲方委?托乙方代?為租賃房?屋一事達?成如下協(xié)?議：一?、委托租?賃標的：?甲方自愿?將其所有?的房屋（?商鋪∕住?宅）委托?給乙方代?為出租。?該房屋位?于商貿(mào)城?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?二、委托?權(quán)限：甲?方授權(quán)乙?方代表甲?方以乙方?的名義與?第三方簽?訂房屋租?賃合同以?及其他有?關(guān)此房屋?商業(yè)管理?的文書，?代理甲方?收取租金?，全權(quán)代?理甲方訂?立，中止?，解除與?第三方的?租賃合同?，代理甲?方監(jiān)督承?租方合理?使用房屋?及其附屬?設(shè)施，并?對房屋進?行日常維?護保養(yǎng)。?期間乙方?代表甲方?所做出的?有關(guān)該房?屋的一切?民事法律?行為（如?免租期、?租金價格?等）甲方?予以認可?。三、?委托租賃?期限：自?月日止,?到期后如?雙方繼續(xù)?合作，應(yīng)?重新簽訂?協(xié)議。?四、代理?費及租金?支付方式?：1、?該房屋租?金價格根?據(jù)市場行?情浮動，?由乙方自?定價格，?乙方對租?金全額收?取___?_的代理?費，租金?為每月每?平方米_?___元?，年租金?____?元，（人?民幣大寫?____?元）。具?體金額按?照乙方和?承租方簽?訂的合同?金額計算?。2、?如甲方房?屋因各種?原因未能?出租，閑?臵期間，?乙方將不?承擔任何?費用，租?金自乙方?與承租方?簽訂的《?租賃合同?》生效之?日起開始?計算。?3、租金?自《租賃?合同》生?效之日起?由乙方每?六個月支?付一次，?每次支付?六個月租?金。乙方?在扣除租?金全額_?___的?代理費后?，按照約?定期限將?租金匯入?甲方指定?的以下銀?行賬戶（?在匯入甲?方銀行賬?戶前一個?月內(nèi)，甲?方須向乙?方提供相?應(yīng)金額的?符合乙方?財務(wù)制度?要求的有?效發(fā)票，?否則乙方?有權(quán)拒付?）。賬?號___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__，?開戶行_?____?，戶名_?____?。五、?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?委托租賃?期間，如?甲方自行?向第三人?出租，需?經(jīng)乙方書?面同意，?并且租金?價格不得?低于乙方?根據(jù)市場?發(fā)展狀況?統(tǒng)一制定?的最低出?租價格標?準，否則?甲方不得?向他人自?行出租，?如有違反?，將承擔?違約責任?。2、?甲方有權(quán)?依法定程?序轉(zhuǎn)讓該?房屋，在?本合同的?有效期內(nèi)?必須將受?讓方繼續(xù)?履行本協(xié)?議作為房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移的前?臵條件，?在簽訂轉(zhuǎn)?讓合同或?有關(guān)法律?文件時必?須對此加?以聲明。?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。甲?方轉(zhuǎn)讓房?屋，需提?前1個月?以書面形?式通知乙?方。3?、委托租?賃期間，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項?目但與該?房屋有關(guān)?的費用，?應(yīng)由甲方?負擔。?4、在代?理租賃期?間，為保?證市場整?體運營，?乙方有權(quán)?對房屋原?有設(shè)施設(shè)?備進行改?造，對該?房屋進行?裝修以及?結(jié)構(gòu)變更?；有權(quán)對?房屋的經(jīng)?營業(yè)態(tài)，?經(jīng)營時間?，經(jīng)營方?式等進行?全權(quán)管理?。5、?在委托期?限內(nèi)，乙?方將和承?租方簽訂?的所有租?賃合同給?甲方。?六、違約?責任：甲?乙雙方任?何一方違?反本協(xié)議?，守約方?除有權(quán)要?求違約方?繼續(xù)履行?本合同外?，違約方?還應(yīng)于違?約之日起?按日向守?約方支付?該商鋪年?租金萬分?之八的違?約金，并?承擔給守?約造成的?其他損失?。七、?其它事項?：1、?甲方提供?的銀行賬?號作為商?鋪租金支?付賬戶。?如在委托?租賃期間?，此賬號?變動，應(yīng)?書面通知?乙方。如?甲方未能?及時通知?乙方，乙?方按照原?指定賬戶?支付租金?應(yīng)視為租?金已向甲?方支付，?由此造成?的一切損?失由甲方?承擔。?2、本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?可另行協(xié)?商解決。?八、爭?議解決方?式：雙?方在履行?本協(xié)議中?如發(fā)生爭?議，應(yīng)本?著公平合?理、平等?自愿的原?則協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?任何一方?均可依法?向該房屋?所在地人?民法院提?起訴訟。?九、本?協(xié)議一式?三份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?兩份，具?有同等法?律效力，?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：乙方?：物