住房抵押擔保借款合同電子版（七篇）

第35頁共35頁住房抵押?擔保借款?合同電子?版合同?編號：_?____?借款人?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_貸款?人：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵編?：___?__抵?押人：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?編：__?___?經(jīng)合同各?方自愿平?等協(xié)商，?簽訂本合?同，共同?遵守以下?條款：?第一條借?款人因購?買自用住?房需要，?特向貸款?人申請借?款，借款?人（抵押?人）自愿?以其有權?處分的財?產(chǎn)作為貸?款抵押物?抵押給貸?款人，抵?押物評估?現(xiàn)值為共?計人民幣?（大寫）?____?_（詳見?抵押物清?單、抵押?物評估證?明，清單?號碼__?___）?。第二?條貸款人?同意貸給?借款人個?人住房貸?款，金額?為人民幣?（大寫）?____?_，本項?貸款用于?____?_，貸款?利率為月?利率__?__‰（?如遇國家?利率調整?或借款人?未按時向?貸款人付?息時，按?中國人民?銀行有關?規(guī)定辦理?），借款?期限由_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條本合同?項下的貸?款本金及?利息，借?款人以按?月付款的?方式進行?還本付息?。每月還?款金額的?計算公式?：一、?等額償還?法：貸?款本金總?額___?_月利率?____?_（1+?月利率）?（上標）?還款月數(shù)?每月還?款本息額?=———?————?————?————?————?————?——（?1+月利?率）（上?標）還款?月數(shù)_1?二、遞?減償還法?：貸款?本金每?月還款本?息額=—?———+?（貸款本?金_已歸?還貸款本?金）__?__月利?率貸款?月數(shù)本?合同項下?貸款本息?采用__?___法?償還。首?期還款日?為___?_年__?__月_?___日?，首期還?款日為_?___年?____?月___?_日，首?期還款金?額為__?__元，?剩余款項?分___?_月償還?（具體還?款日期及?金額詳見?還款計劃?表）。?第四條抵?押擔保的?范圍包括?主債權及?利息、違?約金、損?害賠償金?和實現(xiàn)抵?押權的費?用。第?五條借款?人授權貸?款人把本?合同項下?的借款用?轉賬方式?劃轉到售?房單位在?銀行開立?的賬戶。?第六條?在借款期?內，借款?人須在貸?款人處開?設的存款?賬戶上存?有不少于?兩個月還?款的款項?，借款人?不可撤銷?地授權貸?款人在該?賬戶扣收?本合同項?下的有關?欠款。?第七條借?款人應按?本合同訂?立的還款?計劃按期?足額歸還?貸款本息?。如需延?期還款，?借款人必?須在還款?日前15?天提出延?期申請，?經(jīng)貸款人?同意后，?辦理延期?還款手續(xù)?，貸款人?按本合同?第二條訂?立的貸款?利率收取?利息。貸?款人不同?意延期還?款或借款?人不提出?延期申請?的，貸款?逾期后，?貸款人按?規(guī)定計收?逾期利息?。借款人?申請延期?的次數(shù)不?超過__?__次，?且每次延?期的期限?不超過1?個月。?借款人可?以提前歸?還全部貸?款，但必?須提前1?0天書面?通知貸款?人，已計?收的貸款?利息不再?調整。?第八條借?款人提出?延期申請?，經(jīng)貸款?人審查同?意，辦理?延期還款?手續(xù)后，?抵押人自?愿繼續(xù)承?擔擔保責?任。第?九條抵押?物清單所?列的抵押?財產(chǎn)在抵?押期間由?抵押人使?用、保管?并負責保?養(yǎng)、保全?，保持抵?押物的完?好無損，?其費用開?支由抵押?人承擔。?貸款人有?權隨時對?抵押人保?管和使用?的抵押物?進行監(jiān)督?檢查。?第十條在?合同有效?期內，抵?押物必須?辦理財產(chǎn)?保險，財?產(chǎn)保險單?交貸款人?保存。在?抵押期間?抵押物保?險到期，?抵押人應?負責續(xù)保?，抵押人?未續(xù)保的?，貸款人?有權代其?續(xù)保，費?用由抵押?人承擔。?第十一?條抵押期?間，抵押?物發(fā)生毀?損，抵押?人應立即?通知貸款?人，發(fā)生?保險責任?內的損失?，抵押人?必須以保?險理賠款?償還所承?擔的債權?，或存入?貸款人指?定的賬戶?，在理賠?款不足以?歸還相應?貸款本息?時，由抵?押人負責?彌補或由?借款人另?行提供擔?保。發(fā)生?保險責任?范圍以外?的毀損，?由抵押人?負全部責?任。第?十二條在?抵押期間?，發(fā)生抵?押物價值?減少，貸?款人有權?要求抵押?人恢復抵?押物的價?值或提供?與減少的?價值相等?的擔保。?第十三?條抵押期?間，未經(jīng)?貸款人同?意，抵押?人不得贈?與、遷移?、出租、?轉讓、再?抵押或以?其他任何?方式處分?本合同項?下抵押物?。第十?四條抵押?期間，經(jīng)?貸款人同?意，抵押?人轉讓抵?押物所得?的價款應?優(yōu)先用于?向貸款人?提前清償?所擔保的?債權。?第十五條?抵押物的?保險、鑒?定、登記?、保管、?評估等費?用由借款?人承擔。?第十六?條發(fā)生下?列情況之?一的，貸?款人有權?依法處分?抵押物：?一、借?款人不按?合同約定?的還款計?劃歸還貸?款本息;?二、在?借款期內?借款人死?亡、失蹤?或喪失民?事行為能?力后無繼?承人或遺?贈人;?三、借款?人的繼承?人或遺贈?人拒絕履?行償還貸?款本息的?義務。?第十七條?貸款人依?法處分抵?押物，所?得價款除?支付處分?抵押物所?需的費用?外，優(yōu)先?用于清償?貸款人貸?款本息及?逾期利息?等。以抵?押物清償?債務，以?實際處理?的價款為?準，如有?余款，貸?款人將其?退還抵押?人，如不?足，貸款?人對借款?人和抵押?人有追索?權。第?十八條抵?押人按本?合同約定?還清貸款?人一切款?項，并履?行合同全?部條款后?，貸款人?應將其占?管的抵押?物的權利?證書及有?關資料退?還給抵押?人，并到?抵押物登?記機關辦?理登記注?銷手續(xù)。?第十九?條本合同?有效期內?，借款人?或抵押人?變更住所?、法定名?稱的，應?在變更后?7天內通?知貸款人?，否則，?貸款人以?原法定名?稱向原住?所發(fā)送的?有關文件?視同送達?。第二?十條其他?需要明確?的事項。?第二十?一條本合?同發(fā)生糾?紛，由貸?款人所在?地人民法?院進行訴?訟管轄。?第二十?二條本合?同自依法?設定抵押?之日起生?效。第?二十三條?本合同一?式___?_份，借?款人、貸?款人、抵?押人各執(zhí)?一份。?借款人（?簽字）：?____?_??????貸?款人（蓋?章）：_?____?抵押人?（簽字）?：___?__?????法定代表?人（簽字?）：__?___?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_住房?抵押擔保?借款合同?電子版（?二）合?同編號：?____?_抵押?權人（甲?方）：_?____?住所：?____?_法定?代表人：?____?_電話?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__傳?真：__?___?抵押人（?乙方）：?____?_住所?：___?__法?定代表人?：___?__開?戶金融機?構：__?___?帳號：_?____?電話：?____?_郵政?編碼：_?____?傳真：?____?_為保?障甲方與?借款人簽?訂的號《?個人住房?貸款合同?》（以下?簡稱"貸?款合同"?）的順利?履行，根?據(jù)《中華?人民共和?國擔保法?》等法律?法規(guī)，甲?、乙雙方?經(jīng)過協(xié)商?，達成如?下協(xié)議，?現(xiàn)經(jīng)雙方?確認，共?同遵守：?第一條?抵押物?本合同中?的抵押物?是指乙方?依法享有?所有權并?經(jīng)甲方認?可的房產(chǎn)?，其具體?情況如下?：1.?房屋位置?：2.?房屋類型?：3.?房屋結構?：4.?建筑面積?：5.?使用面積?：6.?房屋買賣?合同價格?：7.?房屋買賣?合同編號?：8.?房屋所有?權證號：?9.保?險單編號?：第二?條乙方抵?押擔保的?貸款金額?為人民幣?（大寫）?____?元。1?.上述貸?款期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。2.?抵押擔保?的期限：?從本合同?生效之日?起至本合?同擔保的?貸款合同?項下全部?貸款本息?及相關費?用償清時?止。第?三條抵押?擔保的范?圍：貸款?金額人民?幣（大寫?）___?_元及利?息、借款?人逾期應?支付的罰?息（利率?按國家有?關規(guī)定執(zhí)?行）以及?實現(xiàn)貸款?債權和抵?押權的拍?賣費、律?師費、訴?訟費、差?旅費等。?第四條?本合同的?效力獨立?于被擔保?的貸款合?同，貸款?合同無效?不影響本?合同的效?力。第?五條本合?同項下有?關的評估?、保險、?堅定、登?記等費用?均由乙方?承擔，但?法律法規(guī)?另有規(guī)定?的除外。?第六條?抵押物的?保險1?.乙方須?在甲方指?定的時間?內，到甲?方指定的?保險公司?并按甲方?指定的保?險險種為?該抵押物?辦理保險?。投保金?額不得少?于重新購?置該抵押?物的全部?金額。?在貸款合?同項下的?貸款本息?及其他款?項未清償?之前，乙?方不得以?任何理由?中止上述?保險。如?乙方中止?上述保險?，甲方有?權代乙方?投保，一?切費用由?乙方負責?支付;由?此而引起?的一切損?失，乙方?須無條件?全部負責?，并有義?務賠償甲?方因此所?遭受的其?他損失。?2.乙?方須在辦?理完畢上?述保險手?續(xù)___?_日內，?將保險單?正本交給?甲方。保?險單不得?附有任何?損害或者?影響甲方?權益的限?制條件，?或者任何?不負責賠?償?shù)臈l款?;3.?保險單的?第一受益?人應為甲?方，保險?事故的賠?償范圍應?包括該抵?押物遭受?火災、水?災、地震?等自然災?害及其他?意外事故?所導致的?破壞及毀?損，保險?期限至貸?款合同項?下的.所?有貸款本?息及欠款?還清為止?。此外，?保險單須?訂明保險?公司在甲?方的利益?獲得補償?之前，不?得付給乙?方任何保?險賠償金?;4.?保險單正?本在本合?同有效期?內交由甲?方保管;?5.乙?方委托甲?方為上述?保險事項?的代表人?，接受保?險賠償金?，并授權?甲方為該?賠償金的?支配人，?用于修理?該抵押物?毀損部分?或者償還?貸款合同?項下借款?人所欠甲?方的款項?，此項授?權非經(jīng)甲?方同意不?可撤銷;?6.如?該抵押物?出現(xiàn)毀損?，甲方有?權隨時要?求借款人?償還未還?部分借款?本息，且?甲方有權?先行抵扣?保險賠償?金償還借?款人所欠?貸款本息?。如保險?賠償金償?還所有欠?款尚有余?額，余額?及該抵押?物歸還乙?方，本合?同即告終?止。在償?清所欠款?項之前，?本合同設?定的抵押?權不解除?。除上述?外，該抵?押物的毀?損均不能?使本合同?失效，亦?不影響本?合同項下?乙方的責?任;7?.如該抵?押物在本?合同有效?期內受到?損壞，而?保險公司?認為修理?損壞部分?符合經(jīng)濟?原則的，?則保險單?下的賠償?將用于修?理損壞部?分;8?.甲方可?以不需先?行索償賠?償金，即?可直接向?乙方索償?，在乙方?補償甲方?利益后，?保險公司?之保險賠?償金則相?應轉付于?乙方;?9.乙方?確認，如?抵押物發(fā)?生保險責?任范圍以?外的毀損?，均由乙?方承擔全?部責任。?第七條?抵押期間?，抵押物?如因第三?人的行為?導致其價?值減少，?損害賠償?金應作為?抵押財產(chǎn)?;1.?由乙方存?入甲方指?定的帳戶?，抵押期?間乙方不?得私自動?用;2?.作為恢?復抵押物?原有價值?的費用。?第八條?抵押物價?值減少，?乙方應當?在30天?內向甲方?提供與減?少的價值?相當?shù)膿?保。第?九條抵押?物登記?甲、乙雙?方在本合?同簽訂后?____?日之內憑?本合同、?房屋買賣?合同/或?該抵押物?的正式證?明以及全?套有關該?抵押物的?證明文件?到房地產(chǎn)?等管理部?門辦理抵?押登記手?續(xù)。第?十條抵押?的解除?1.在借?款人付清?貸款合同?規(guī)定的貸?款本金連?同利息及?其他應付?款項及乙?方履行本?合同全部?條款時，?甲方須在?乙方要求?及乙方承?擔有關費?用的情況?下解除該?抵押物在?本合同項?下的抵押?;2.?乙方履行?其確定的?義務后，?可持有關?文件向房?地產(chǎn)等管?理部分辦?理該抵押?物的注銷?登記。?第十一條?抵押物的?處分1?.借款人?如不支付?貸款合同?約定的款?項或不遵?守貸款合?同約定的?權利并通?知乙方，?甲方因正?當行使該?權利所引?起的損失?由乙方承?擔，其中?包括（但?不限于）?以下各項?：（1?）委托房?地產(chǎn)等評?估機構對?該抵押物?重新評估?，并以上?述評估價?乘以抵押?率所得金?額收購該?抵押物（?本合同甲?、乙雙方?約定的抵?押率不高?于70%?）;（?2）將該?抵押物依?法拍賣、?變賣，并?以所得的?價款優(yōu)先?受償。?2.下列?任何一項?或者多項?情形發(fā)生?時，甲方?有權處分?該抵押物?：（1?）依本合?同規(guī)定甲?方有權要?求借款人?提前還款?并向借款?人發(fā)出還?款通知后?____?日內，借?款人未能?遵守該項?通知將相?關款項償?還給甲方?的;（?2）借款?人逾期_?___日?仍未繳清?應付貸款?本息的;?（3）?乙方不遵?守本合同?的條款，?及/或借?款人不遵?守貸款合?同的條例?;（4?）乙方及?/或借款?人為個人?被法院下?令監(jiān)管破?產(chǎn)，或乙?方及/或?借款人為?法人而被?解散、接?管或破產(chǎn)?;（5?）乙方及?/或借款?人的財產(chǎn)?遭受或可?能遭受扣?押或沒收?;（6?）乙方不?交付有關?土地使用?費或有關?國家或地?方行政部?門所征收?的費用或?稅收。?3.甲方?將處分該?抵押物所?有的款項?，依下列?順序處理?：（1?）支付因?處分該抵?押物而支?出的一切?費用（包?括但不限?于交付接?管人的費?用及報酬?）;（?2）支付?乙方欠繳?的稅款及?乙方根據(jù)?本合同應?付的費用?及雜費（?包括但不?限于保險?費及修補?該抵押物?的費用）?;（3?）扣付根?據(jù)貸款合?同借款人?所欠甲方?的貸款本?金、應付?利息及其?他款項;?（4）?支付其他?相關費用??？鄢?上述款項?后，如有?余款，甲?方須將余?款交付乙?方。4?.甲方在?行使本合?同約定的?抵押物處?分權時，?應向乙方?或者該抵?押物的合?法占有人?發(fā)出書面?通知，在?該書面通?知發(fā)出后?____?日內，乙?方或者其?他占有人?應立即無?條件交出?該抵押物?。第十?二條抵押?物的使用?1.如?該抵押物?由乙方使?用時，乙?方必須合?理使用該?抵押物，?不得把該?抵押物用?于及不得?允許該抵?押物用于?保險條款?所禁止或?排除的任?何方式或?者任何目?的;2?.未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得對該?抵押物作?出任何實?質性結構?改變，但?由于違反?本條所作?的改變而?產(chǎn)生對該?抵押物的?任何增加?物，該增?加物則自?動轉為本?合同的抵?押物;?第十三條?發(fā)生下列?情形之一?，甲方有?權處分抵?押物實現(xiàn)?抵押權、?停止發(fā)放?貸款合同?項下貸款?或者提前?收回貸款?合同項下?已發(fā)放的?貸款本息?;1.?乙方被宣?告破產(chǎn)或?者被解散?;2.?乙方違反?本合同約?定義務或?者發(fā)生其?他嚴重違?約行為;?3.貸?款合同履?行期間借?款人改變?貸款用途?、陷入或?即將陷入?重大的訴?訟（或仲?裁）程序?、發(fā)生其?他足以影?響償債能?力或者缺?乏償債誠?意的行為?致使甲方?貸款債權?落空等情?況。第?十四條乙?方因隱瞞?抵押物存?在共有、?爭議、被?查封、被?扣押或已?設定抵押?等情況而?給甲方造?成損失的?，應向甲?方支付貸?款合同項?下貸款金?額%的違?約金，違?約金不足?以彌補甲?方損失的?，乙方還?應就不足?部分予以?賠償。甲?方有權就?違約金、?賠償金直?接從乙方?在甲方存?款帳戶中?扣抵。?第十五條?抵押期間?，經(jīng)甲方?書面同意?，乙方可?轉讓抵押?房產(chǎn)。乙?方轉讓抵?押物所得?的價款應?優(yōu)先用于?向甲方提?前償還所?擔保的債?權。第?十六條乙?方保證向?甲方提供?的一切資?料均真實?可靠，無?任何偽造?和隱瞞事?實之處，?本合同項?下的抵押?物，完全?符合法律?與本合同?關于抵押?財產(chǎn)的條?件。第?十七條該?抵押物的?部分或者?全部如有?毀損，乙?方應賠償?甲方由此?喪失的抵?押權益，?同時乙方?應于上述?毀損出現(xiàn)?后___?_日內將?情況書面?告知甲方?，并應盡?力防止損?失的擴大?。第十?八條未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?本合同項?下的抵押?物的全部?或部分出?租、轉讓?、再抵押?等方式處?置，因此?引起甲方?損失的，?均由乙方?承擔。?第十九條?乙方只可?將該抵押?物自用。?如乙方將?抵押物出?租給他人?時，必須?事先通知?甲方，并?取得甲方?書面同意?后，方可?進行;乙?方應與承?租人訂立?書面租賃?合同，約?定當乙方?違反本合?同任何條?款時，由?甲方發(fā)函?要求承租?人交出該?抵押物起?____?日內，承?租人須無?條件交出?。第二?十條在抵?押期間，?乙方將妥?善保管抵?押物，保?證其完好?無損，并?準許甲方?在合理時?間內依法?對抵押物?進行檢查?。第二?十一條乙?方在其共?有權人、?住址、工?作單位、?聯(lián)絡方式?等發(fā)生變?更時，應?在___?_日之內?書面通知?甲方。?第二十二?條乙方應?按時付清?該抵押物?的各項維?修費用，?并保障該?抵押物免?受扣押或?者涉及其?他法律糾?紛。第?二十三條?抵押期間?，乙方須?按時交付?土地使用?費、有關?部門對該?抵押物征?收的稅款?及管理費?、水費、?電費等費?用;以及?遵守該抵?押物所在?地的居民?公約或者?大廈管理?公約。如?乙方不履?行上述義?務，則須?賠償甲方?因此所遭?受的損失?。第二?十四條當?有訴訟、?仲裁發(fā)生?，可能對?乙方及其?財產(chǎn)有不?利影響時?，乙方保?證在10?內書面通?知甲方。?第二十?五條雙方?當事人在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?時，應當?協(xié)商解決?;協(xié)商不?能解決的?由鞍山仲?裁委員會?仲裁。?第二十六?條其他約?定事項?第二十七?條本合同?一式三份?，具有同?等法律效?力，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?一份提交?抵押登記?管理部分?備案。?第二十八?條本合同?由甲、乙?雙方簽字?蓋章，自?辦理抵押?登記手續(xù)?之日起生?效。甲?方：（公?章）抵押?登記機關?：___?__法?定代表人?：___?__（簽?章）_?___年?____?月___?_日經(jīng)?辦人：_?____?（簽章）?___?_年__?__月_?___日?乙方：?（簽章）?____?_委托?代理人：?（簽章）?____?___?__年_?___月?____?日住房?抵押擔保?借款合同?電子版（?三）編?號：__?__年[?____?_]字_?___號?債權人?（甲方）?：___?__保?證人（乙?方）：_?____?第一條?為確保甲?方與__?___（?以下簡稱?借款人）?簽訂的_?___年?____?_字__?__號借?款合同（?以下稱借?款合同）?的履行，?乙方愿意?向甲方提?供保證，?甲、乙雙?方根據(jù)有?關法律規(guī)?定，協(xié)商?訂立本合?同。第?二條乙方?保證范圍?為借款人?根據(jù)借款?合同向甲?方借用的?貸款本金?為人民幣?（大寫?）___?__及其?利息（包?括因借款?人違約或?逾期還款?所計收的?復利和加?收的利息?）、借款?人違約金?和實現(xiàn)債?權的費用?（包括訴?訟費和律?師費）。?第三條?本合同保?證的借款?合同的履?行期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本保證合?同的保證?期間為兩?年，自借?款人不履?行債務之?日起計算?。第四?條本保證?合同獨立?于借款合?同，乙方?在本合同?項下的保?證責任不?因借款合?同無效而?免除。?第五條乙?方承諾對?借款人的?還款義務?承擔連帶?責任，并?在甲方開?立的賬戶?上始終保?留相當于?借款人借?款余額的?____?%的款項?作為履行?保證義務?的保證金?。如借款?人未按合?同的約定?履行還款?義務，乙?方保證在?接到甲方?書面索款?通知后_?___日?內履行還?款義務。?如乙方未?主動履行?，即表示?乙方授權?甲方從其?開立的賬?戶中扣收?。第六?條乙方同?意甲方在?借款人逾?期未償還?貸款本息?時，有權?依第五條?規(guī)定的方?式直接要?求乙方履?行義務。?第七條?乙方保證?如發(fā)生借?款合同項?下借款合?同提前到?期的情況?時，借款?人又不及?時還款的?，乙方立?即開始履?行保證義?務。第?八條乙方?保證有足?夠的能力?承擔上述?保證責任?，并不因?乙方受到?的任何指?令、乙方?財力狀況?的改變、?乙方與任?何單位簽?訂任何協(xié)?議而免除?其所承擔?的責任。?第九條?本合同生?效后，乙?方接受甲?方對其資?金和財產(chǎn)?狀況的調?查了解，?乙方應按?甲方要求?及時提供?其資產(chǎn)狀?況的有關?資料。?第十條在?本合同有?效期間，?乙方如再?向第三方?提供擔保?，不得損?害甲方的?利益。?第十一條?任何一方?不得擅自?變更或解?除本合同?。一方需?變更合同?時，應經(jīng)?雙方協(xié)商?同意，達?成書面協(xié)?議。第?十二條借?款人與甲?方協(xié)議變?更借款合?同的，應?征得乙方?同意;未?經(jīng)乙方同?意的，乙?方只在本?合同規(guī)定?的保證范?圍和期限?內承擔責?任。但甲?方由于國?家政策調?整而執(zhí)行?新利率的?，無須征?得乙方的?同意。?第十三條?任何一方?未按本合?同的約定?履行義務?，給對方?造成經(jīng)濟?損失的，?應向對方?支付擔保?余額的_?___%?違約金，?違約金不?足以彌補?對方損失?的，還應?就不足部?分予以補?償。第?十四條甲?、乙雙方?商定的其?他事項：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十五條?甲乙雙方?在履行本?合同中發(fā)?生的爭議?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，由?甲、乙雙?方共同選?擇下列方?式之一：?1.提?交___?__所在?地人民法?院訴訟解?決;2?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?第十六?條本合同?一式__?__份，?具有同等?效力，雙?方各執(zhí)_?___份?。第十七?條本合同?由甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?___?__法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?____?____?____?債權人?住所：_?____?????????基本?賬戶開戶?行：__?___?電話：_?____????????????賬號：_?____?????????????????傳真?：___?__電?話：__?___?????????郵?政編碼：?____?_??????????????傳?真：__?___?郵政編碼?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?住房抵?押擔保借?款合同電?子版（四?）合同?編號：_?____?借款人?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_貸款?人：__?___?電話：_?____?????地址?：___?__?????????????????郵編：_?____????????????????抵押?人：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵編?：___?__經(jīng)?合同各方?自愿平等?協(xié)商，簽?訂本合同?，共同遵?守以下條?款：第?一條借款?人因購買?自用住房?需要，特?向貸款人?申請借款?，借款人?（抵押人?）自愿以?其有權處?分的財產(chǎn)?作為貸款?抵押物抵?押給貸款?人，抵押?物評估現(xiàn)?值為共計?人民幣（?大寫）_?____?（詳見抵?押物清單?、抵押物?評估證明?，清單號?碼___?__）。?第二條?貸款人同?意貸給借?款人個人?住房貸款?，金額為?人民幣（?大寫）_?____?，本項貸?款用于_?____?，貸款利?率為月利?率___?_‰（如?遇國家利?率調整或?借款人未?按時向貸?款人付息?時，按中?國人民銀?行有關規(guī)?定辦理）?，借款期?限由__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?本合同項?下的貸款?本金及利?息，借款?人以按月?付款的方?式進行還?本付息。?每月還款?金額的計?算公式：?一、等?額償還法?：貸款?本金總額?×月利率?×（1+?月利率）?（上標）?還款月數(shù)?每月還?款本息額?=__?（1+月?利率）（?上標）還?款月數(shù)_?1二、?遞減償還?法：貸?款本金?每月還款?本息額=?__+（?貸款本金?_已歸還?貸款本金?）×月利?率貸款?月數(shù)本?合同項下?貸款本息?采用__?___法?償還。首?期還款日?為___?_年__?__月_?___日?，首期還?款日為_?___年?____?月___?_日，首?期還款金?額為__?__元，?剩余款項?分___?_月償還?（具體還?款日期及?金額詳見?還款計劃?表）。?第四條抵?押擔保的?范圍包括?主債權及?利息、違?約金、損?害賠償金?和實現(xiàn)抵?押權的費?用。第?五條借款?人授權貸?款人把本?合同項下?的借款用?轉賬方式?劃轉到售?房單位在?銀行開立?的賬戶。?第六條?在借款期?內，借款?人須在貸?款人處開?設的存款?賬戶上存?有不少于?兩個月還?款的款項?，借款人?不可撤銷?地授權貸?款人在該?賬戶扣收?本合同項?下的有關?欠款。?第七條借?款人應按?本合同訂?立的還款?計劃按期?足額歸還?貸款本息?。如需延?期還款，?借款人必?須在還款?日前15?天提出延?期申請，?經(jīng)貸款人?同意后，?辦理延期?還款手續(xù)?，貸款人?按本合同?第二條訂?立的貸款?利率收取?利息。貸?款人不同?意延期還?款或借款?人不提出?延期申請?的，貸款?逾期后，?貸款人按?規(guī)定計收?逾期利息?。借款人?申請延期?的次數(shù)不?超過__?__次，?且每次延?期的期限?不超過1?個月。?借款人可?以提前歸?還全部貸?款，但必?須提前1?0天書面?通知貸款?人，已計?收的貸款?利息不再?調整。?第八條借?款人提出?延期申請?，經(jīng)貸款?人審查同?意，辦理?延期還款?手續(xù)后，?抵押人自?愿繼續(xù)承?擔擔保責?任。第?九條抵押?物清單所?列的抵押?財產(chǎn)在抵?押期間由?抵押人使?用、保管?并負責保?養(yǎng)、保全?，保持抵?押物的完?好無損，?其費用開?支由抵押?人承擔。?貸款人有?權隨時對?抵押人保?管和使用?的抵押物?進行監(jiān)督?檢查。?第十條在?合同有效?期內，抵?押物必須?辦理財產(chǎn)?保險，財?產(chǎn)保險單?交貸款人?保存。在?抵押期間?抵押物保?險到期，?抵押人應?負責續(xù)保?，抵押人?未續(xù)保的?，貸款人?有權代其?續(xù)保，費?用由抵押?人承擔。?第十一?條抵押期?間，抵押?物發(fā)生毀?損，抵押?人應立即?通知貸款?人，發(fā)生?保險責任?內的損失?，抵押人?必須以保?險理賠款?償還所承?擔的債權?，或存入?貸款人指?定的賬戶?，在理賠?款不足以?歸還相應?貸款本息?時，由抵?押人負責?彌補或由?借款人另?行提供擔?保。發(fā)生?保險責任?范圍以外?的毀損，?由抵押人?負全部責?任。第?十二條在?抵押期間?，發(fā)生抵?押物價值?減少，貸?款人有權?要求抵押?人恢復抵?押物的價?值或提供?與減少的?價值相等?的擔保。?第十三?條抵押期?間，未經(jīng)?貸款人同?意，抵押?人不得贈?與、遷移?、出租、?轉讓、再?抵押或以?其他任何?方式處分?本合同項?下抵押物?。第十?四條抵押?期間，經(jīng)?貸款人同?意，抵押?人轉讓抵?押物所得?的價款應?優(yōu)先用于?向貸款人?提前清償?所擔保的?債權。?第十五條?抵押物的?保險、鑒?定、登記?、保管、?評估等費?用由借款?人承擔。?第十六?條發(fā)生下?列情況之?一的，貸?款人有權?依法處分?抵押物：?一、借?款人不按?合同約定?的還款計?劃歸還貸?款本息;?二、在?借款期內?借款人死?亡、失蹤?或喪失民?事行為能?力后無繼?承人或遺?贈人;?三、借款?人的繼承?人或遺贈?人拒絕履?行償還貸?款本息的?義務。?第十七條?貸款人依?法處分抵?押物，所?得價款除?支付處分?抵押物所?需的費用?外，優(yōu)先?用于清償?貸款人貸?款本息及?逾期利息?等。以抵?押物清償?債務，以?實際處理?的價款為?準，如有?余款，貸?款人將其?退還抵押?人，如不?足，貸款?人對借款?人和抵押?人有追索?權。第?十八條抵?押人按本?合同約定?還清貸款?人一切款?項，并履?行合同全?部條款后?，貸款人?應將其占?管的抵押?物的權利?證書及有?關資料退?還給抵押?人，并到?抵押物登?記機關辦?理登記注?銷手續(xù)。?第十九?條本合同?有效期內?，借款人?或抵押人?變更住所?、法定名?稱的，應?在變更后?7天內通?知貸款人?，否則，?貸款人以?原法定名?稱向原住?所發(fā)送的?有關文件?視同送達?。第二?十條其他?需要明確?的事項。?第二十?一條本合?同發(fā)生糾?紛，由貸?款人所在?地人民法?院進行訴?訟管轄。?第二十?二條本合?同自依法?設定抵押?之日起生?效。第?二十三條?本合同一?式___?_份，借?款人、貸?款人、抵?押人各執(zhí)?一份。?借款人（?簽字）：?____?_??????貸?款人（蓋?章）：_?____?抵押人?（簽字）?：___?__?????法定代表?人（簽字?）：__?___?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_住房?抵押擔保?借款合同?電子版（?五）借?款人：_?____????????????????電話?：___?__貸?款人：_?____????????????????電話?：___?__經(jīng)?合同各方?自愿平等?協(xié)商，簽?訂本合同?，共同遵?守以下條?款：第?一條借款?人因購買?自用住房?需要，特?向貸款人?申請借款?，借款人?（抵押人?）自愿以?其有權處?分的財產(chǎn)?作為貸款?抵押物抵?押給貸款?人，抵押?物評估現(xiàn)?值為共計?人民幣（?大寫）_?____?（詳見抵?押物清單?、抵押物?評估證明?，清單號?碼___?__）。?第二條?貸款人同?意貸給借?款人個人?住房貸款?，金額為?人民幣（?大寫）_?____?，本項貸?款用于_?____?，貸款利?率為月利?率___?_‰（如?遇國家利?率調整或?借款人未?按時向貸?款人付息?時，按中?國人民銀?行有關規(guī)?定辦理）?，借款期?限由__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?本合同項?下的貸款?本金及利?息，借款?人以按月?付款的方?式進行還?本付息。?每月還款?金額的計?算公式：?一、等?額償還法?：貸款?本金總額?×月利率?×〔1+?月利率〕?（上標）?還款月數(shù)?每月還?款本息額?=___?____?____?____?____?____?___?〔1+月?利率〕（?上標）還?款月數(shù)_?1二、?遞減償還?法：貸?款本金?每月還款?本息額=?____?+〔貸款?本金_已?歸還貸款?本金〕×?月利率?貸款月數(shù)?本合同?項下貸款?本息采用?____?_法償還?。首期還?款日為_?___年?____?月___?_日，首?期還款日?為___?_年__?__月_?___日?，首期還?款金額為?____?元，剩余?款項分_?___月?償還（具?體還款日?期及金額?詳見還款?計劃表）?。第四?條抵押擔?保的范圍?包括主債?權及利息?、違約金?、損害賠?償金和實?現(xiàn)抵押權?的費用。?第五條?借款人授?權貸款人?把本合同?項下的借?款用轉賬?方式劃轉?到售房單?位在銀行?開立的賬?戶。第?六條在借?款期內，?借款人須?在貸款人?處開設的?存款賬戶?上存有不?少于兩個?月還款的?款項，借?款人不可?撤銷地授?權貸款人?在該賬戶?扣收本合?同項下的?有關欠款?。第七?條借款人?應按本合?同訂立的?還款計劃?按期足額?歸還貸款?本息。如?需延期還?款，借款?人必須在?還款日前?15天提?出延期申?請，經(jīng)貸?款人同意?后，辦理?延期還款?手續(xù)，貸?款人按本?合同第二?條訂立的?貸款利率?收取利息?。貸款人?不同意延?期還款或?借款人不?提出延期?申請的，?貸款逾期?后，貸款?人按規(guī)定?計收逾期?利息。借?款人申請?延期的次?數(shù)不超過?____?次，且每?次延期的?期限不超?過1個月?。借款?人可以提?前歸還全?部貸款，?但必須提?前10天?書面通知?貸款人，?已計收的?貸款利息?不再調整?。第八?條借款人?提出延期?申請，經(jīng)?貸款人審?查同意，?辦理延期?還款手續(xù)?后，抵押?人自愿繼?續(xù)承擔擔?保責任。?第九條?抵押物清?單所列的?抵押財產(chǎn)?在抵押期?間由抵押?人使用、?保管并負?責保養(yǎng)、?保全，保?持抵押物?的完好無?損，其費?用開支由?抵押人承?擔。貸款?人有權隨?時對抵押?人保管和?使用的抵?押物進行?監(jiān)督檢查?。第十?條在合同?有效期內?，抵押物?必須辦理?財產(chǎn)保險?，財產(chǎn)保?險單交貸?款人保存?。在抵押?期間抵押?物保險到?期，抵押?人應負責?續(xù)保，抵?押人未續(xù)?保的，貸?款人有權?代其續(xù)保?，費用由?抵押人承?擔。第?十一條抵?押期間，?抵押物發(fā)?生毀損，?抵押人應?立即通知?貸款人，?發(fā)生保險?責任內的?損失，抵?押人必須?以保險理?賠款償還?所承擔的?債權，或?存入貸款?人指定的?賬戶，在?理賠款不?足以歸還?相應貸款?本息時，?由抵押人?負責彌補?或由借款?人另行提?供擔保。?發(fā)生保險?責任范圍?以外的毀?損，由抵?押人負全?部責任。?第十二?條在抵押?期間，發(fā)?生抵押物?價值減少?，貸款人?有權要求?抵押人恢?復抵押物?的價值或?提供與減?少的價值?相等的擔?保。第?十三條抵?押期間，?未經(jīng)貸款?人同意，?抵押人不?得贈與、?遷移、出?租、轉讓?、再抵押?或以其他?任何方式?處分本合?同項下抵?押物。?第十四條?抵押期間?，經(jīng)貸款?人同意，?抵押人轉?讓抵押物?所得的價?款應優(yōu)先?用于向貸?款人提前?清償所擔?保的債權?。第十?五條抵押?物的保險?、鑒定、?登記、保?管、評估?等費用由?借款人承?擔。第?十六條發(fā)?生下列情?況之一的?，貸款人?有權依法?處分抵押?物：一?、借款人?不按合同?約定的還?款計劃歸?還貸款本?息;二?、在借款?期內借款?人死亡、?失蹤或喪?失民事行?為能力后?無繼承人?或遺贈人?;三、?借款人的?繼承人或?遺贈人拒?絕履行償?還貸款本?息的義務?。第十?七條貸款?人依法處?分抵押物?，所得價?款除支付?處分抵押?物所需的?費用外，?優(yōu)先用于?清償貸款?人貸款本?息及逾期?利息等。?以抵押物?清償債務?，以實際?處理的價?款為準，?如有余款?，貸款人?將其退還?抵押人，?如不足，?貸款人對?借款人和?抵押人有?追索權。?第十八?條抵押人?按本合同?約定還清?貸款人一?切款項，?并履行合?同全部條?款后，貸?款人應將?其占管的?抵押物的?權利證書?及有關資?料退還給?抵押人，?并到抵押?物登記機?關辦理登?記注銷手?續(xù)。第?十九條本?合同有效?期內，借?款人或抵?押人變更?住所、法?定名稱的?，應在變?更后7天?內通知貸?款人，否?則，貸款?人以原法?定名稱向?原住所發(fā)?送的有關?文件視同?送達。?第二十條?其他需要?明確的事?項。第?二十一條?本合同發(fā)?生糾紛，?由貸款人?所在地人?民法院進?行訴訟管?轄。第?二十二條?本合同自?依法設定?抵押之日?起生效。?第二十?三條本合?同一式_?___份?，借款人?、貸款人?、抵押人?各執(zhí)一份?。借款?人：__?___（?蓋章）?貸款人?：___?__（公?章或合同?專用章）?（抵押?權人）?借款人：?____?_（簽字?）????法?定代表人?：___?__（印?章）（?授權代理?人）抵?押人：（?蓋章）抵?押人：（?簽字）?簽約地點?____?_簽約時?間___?__住?房抵押擔?保借款合?同電子版?（六）?借款人：?____?_???????????????電?話：__?___?貸款人：?____?_???????????????電?話：__?___?經(jīng)合同各?方自愿平?等協(xié)商，?簽訂本合?同，共同?遵守以下?條款：?第一條借?款人因購?買自用住?房需要，?特向貸款?人申請借?款，借款?人（抵押?人）自愿?以其有權?處分的財?產(chǎn)作為貸?款抵押物?抵押給貸?款人，抵?押物評估?現(xiàn)值為共?計人民幣?（大寫）?____?_（詳見?抵押物清?單、抵押?物評估證?明，清單?號碼__?___）?。第二?條貸款人?同意貸給?借款人個?人住房貸?款，金額?為人民幣?（大寫）?____?_，本項?貸款用于?____?_，貸款?利率為月?利率__?__‰（?如遇國家?利率調整?或借款人?未按時向?貸款人付?息時，按?中國人民?銀行有關?規(guī)定辦理?），借款?期限由_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條本合同?項下的貸?款本金及?利息，借?款人以按?月付款的?方式進行?還本付息?。每月還?款金額的?計算公式?：一、?等額償還?法：貸?款本金總?額___?_月利率?____?_〔1+?月利率〕?（上標）?還款月數(shù)?每月還?款本息額?=___?__〔?1+月利?率〕（上?標）還款?月數(shù)_1?二、遞?減償還法?：貸款?本金每?月還款本?息額=_?___+?〔貸款本?金_已歸?還貸款本?金〕__?__月利?率貸款?月數(shù)本?合同項下?貸款本息?采用__?___法?償還。首?期還款日?為___?_年__?__月_?___日?，首期還?款日為_?___年?____?月___?_日，首?期還款金?額為__?__元，?剩余款項?分___?_月償還?（具體還?款日期及?金額詳見?還款計劃?表）。?第四條抵?押擔保的?范圍包括?主債權及?利息、違?約金、損?害賠償金?和實現(xiàn)抵?押權的費?用。第?五條借款?人授權貸?款人把本?合同項下?的借款用?轉賬方式?劃轉到售?房單位在?銀行開立?的賬戶。?第六條?在借款期?內，借款?人須在貸?款人處開?設的存款?賬戶上存?有不少于?兩個月還?款的款項?，借款人?不可撤銷?地授權貸?款人在該?賬戶扣收?本合同項?下的有關?欠款。?第七條借?款人應按?本合同訂?立的還款?計劃按期?足額歸還?貸款本息?。如需延?期還款，?借款人必?須在還款?日前15?天提出延?期申請，?經(jīng)貸款人?同意后，?辦理延期?還款手續(xù)?，貸款人?按本合同?第二條訂?立的貸款?利率收取?利息。貸?款人不同?意延期還?款或借款?人不提出?延期申請?的，貸款?逾期后，?貸款人按?規(guī)定計收?逾期利息?。借款人?申請延期?的次數(shù)不?超過__?__次，?且每次延?期的期限?不超過1?個月。?借款人可?以提前歸?還全部貸?款，但必?須提前1?0天書面?通知貸款?人，已計?收的貸款?利息不再?調整。?第八條借?款人提出?延期申請?，經(jīng)貸款?人審查同?意，辦理?延期還款?手續(xù)后，?抵押人自?愿繼續(xù)承?擔擔保責?任。第?九條抵押?物清單所?列的抵押?財產(chǎn)在抵?押期間由?抵押人使?用、保管?并負責保?養(yǎng)、保全?，保持抵?押物的完?好無損，?其費用開?支由抵押?人承擔。?貸款人有?權隨時對?抵押人保?管和使用?的抵押物?進行監(jiān)督?檢查。?第十條在?合同有效?期內，抵?押物必須?辦理財產(chǎn)?保險，財?產(chǎn)保險單?交貸款人?保存。在?抵押期間?抵押物保?險到期，?抵押人應?負責續(xù)保?，抵押人?未續(xù)保的?，貸款人?有權代其?續(xù)保，費?用由抵押?人承擔。?第十一?條抵押期?間，抵押?物發(fā)生毀?損，抵押?人應立即?通知貸款?人，發(fā)生?保險責任?內的損失?，抵押人?必須以保?險理賠款?償還所承?擔的債權?，或存入?貸款人指?定的賬戶?，在理賠?款不足以?歸還相應?貸款本息?時，由抵?押人負責?彌補或由?借款人另?行提供擔?保。發(fā)生?保險責任?范圍以外?的毀損，?由抵押人?負全部責?任。第?十二條在?抵押期間?，發(fā)生抵?押物價值?減少，貸?款人有權?要求抵押?人恢復抵?押物的價?值或提供?與減少的?價值相等?的擔保。?第十三?條抵押期?間，未經(jīng)?貸款人同?意，抵押?人不得贈?與、遷移?、出租、?轉讓、再?抵押或以?其他任何?方式處分?本合同項?下抵押物?。第十?四條抵押?期間，經(jīng)?貸款人同?意，抵押?人轉讓抵?押物所得?的價款應?優(yōu)先用于?向貸款人?提前清償?所擔保的?債權。?第十五條?抵押物的?保險、鑒?定、登記?、保管、?評估等費?用由借款?人承擔。?第十六?條發(fā)生下?列情況之?一的，貸?款人有權?依法處分?抵押物：?一、借?款人不按?合同約定?的還款計?劃歸還貸?款本息;?二、在?借款期內?借款人死?亡、失蹤?或喪失民?事行為能?力后無繼?承人或遺?贈人;?三、借款?人的繼承?人或遺贈?人拒絕履?行償還貸?款本息的?義務。?第十七條?貸款人依?法處分抵?押物，所?得價款除?支付處分?抵押物所?需的費用?外，優(yōu)先?用于清償?貸款人貸?款本息及?逾期利息?等。以抵?押物清償?債務，以?實際處理?的價款為?準，如有?余款，貸?款人將其?退還抵押?人，如不?足，貸款?人對借款?人和抵押?人有追索?權。第?十八條抵?押人按本?合同約定?還清貸款?人一切款?項，并履?行合同全?部條款后?，貸款人?應將其占?管的抵押?物的權利?證書及有?關資料退?還給抵押?人，并到?抵押物登?記機關辦?理登記注?銷手續(xù)。?第十九?條本合同?有效期內?，借款人?或抵押人?變更住所?、法定名?稱的，應?在變更后?7天內通?知貸款人?，否則，?貸款人以?原法定名?稱向原住?所發(fā)送的?有關文件?視同送達?。第二?十條其他?需要明確?的事項。?第二十?一條本合?同發(fā)生糾?紛，由貸?款人所在?地人民法?院進行訴?訟管轄。?第二十?二條本合?同自依法?設定抵押?之日起生?效。第?二十三條?本合同一?式___?_份，借?款人、貸?款人、抵?押人各執(zhí)?一份。?借款人：?____?_（蓋章?）貸?款人：_?____?（公章或?合同專用?章）（?抵押權人?）借款?人：__?___（?簽字）?????法定代?表人：_?____?（印章）?（授權?代理人）?抵押人?：（蓋章?）抵押人?：（簽字?）簽約?地點__?___簽?約時間_?____?住房抵?押擔保借?款合同電?子版（七?）借款?人：__?___????????????????電話：?____?_地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?貸款人?：___?__????????????????電話：_?____?地址：?____?_????????????????郵?編：__?___?抵押人：?____?_???????????????電?話：__?___?地址：_?____?????????????????郵編?：___?___?___年?____?月___?_日中?國農業(yè)銀?行經(jīng)合?同各方自?愿平等協(xié)?商，簽訂?本合同，?共同遵守?以下條款?：第一?條借款人?因購買自?用住房需?要，特向?貸款人申?請借款，?借款人（?抵押人）?自愿以其?有權處分?的財產(chǎn)作?為貸款抵?押物抵押?給貸款人?，抵押物?評估現(xiàn)值?為共計人?民幣（大?寫）__?___（?詳見抵押?物清單、?抵押物評?估證明，?清單號碼?____?_）。?第二條貸?款人同意?貸給借款?人個人住?房貸款，?金額為人?民幣（大?寫）__?___，?本項貸款?用于__?___，?貸款利率?為月利率?____?‰（如遇?國家利率?調整或借?款人未按?時向貸款?人付息時?，按中國?人民銀行?有關規(guī)定?辦理），?借款期限?由___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條本?合同項下?的貸款本?金及利息?，借款人?以按月付?款的方式?進行還本?付息。每?月還款金?額的計算?公式：?一、