現(xiàn)代風格汽車文化中心設(shè)計方案文本知名院

1北方工程設(shè)計研究院有限公司2013.10昌吉國際汽車產(chǎn)業(yè)文化城新疆云河汽車有限公司方案設(shè)計二、項目概述目錄三、總體規(guī)劃四、設(shè)計方案一、設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART1設(shè)計效果圖PART2

項目概述本項銳目位蝴于昌吉尋市，離烏擦魯木劑齊僅姜30遷公里昌吉攪州地械處天娛山北俗坡經(jīng)叉濟帶沫的核阻心區(qū)駱域，殲建有拒烏拉臟斯臺旁國家層一類莖季節(jié)索性口染岸和深亞中竭商城磚國家嘆二類倡通商拒口岸汪；州起府昌宏吉市弓距烏覆魯木摘齊國舟際機必場1漫8公這里，拴第二覽座亞碑歐大奪陸橋紗、3敘12膛國道覆、2抖16套國道嫂、吐環(huán)烏大隨高等斷級公廳路、栗烏奎的高速段公路筐和亞購歐光茫纜都紹從州肝內(nèi)通耕過，泳是東穴聯(lián)內(nèi)運地、與西接怖中亞魚、歐劑洲市壓場的角黃金些通道戲。項目用地項目蝴概述項目區(qū)位昌吉烏魯濟木齊新疆昌吉項目話概述汽車產(chǎn)業(yè)概況近年溜來，彈昌吉死市積表極引垃導產(chǎn)斯業(yè)集哈聚健氏康發(fā)暑展，酷促進物土地蹲集約壤化利瀉用，焦自去朵年開義始，假該市舞著力窩打造擴汽車蝕城建漲設(shè)項生目。拉昌吉國際汽車產(chǎn)業(yè)憶文化城是帳自治鞋州政府仆大力肺支持呆下，否打造海的一個諒集銷播售、虛服務恩、維六修為末一體括的汽堪車經(jīng)艇營基首地，搏規(guī)劃苗用地賣面積3.替03平方棄公里屋，分監(jiān)為會倒展、錄汽車患銷售跑、二雀手車震交易潑、教炊育培釘訓、非維修列服務、汽敞車企征業(yè)總循部，案生活創(chuàng)配套殺小區(qū)擺，汽啄車文抽化休職閑公菊園，駱國際轟汽車渣賽車尿試駕遞體驗蓄公園等功聚能區(qū)總，該項目彼建成后，肢將成為新疆最大肉的汽垃車產(chǎn)業(yè)微文化城。熱項目剃的建宏成將適促進新疆撲地區(qū)汽車礦流通付服務泡、增怖強汽船車消投費市罷場活栗力，屠促進格區(qū)域角經(jīng)濟憂快速識發(fā)展慎。項目遣概述汽車城設(shè)計理念項目更工作寨方法項目購需要去回答習問題為何扒要發(fā)宇展昌收吉汽造車城泄？發(fā)展寒什么存樣的危昌吉優(yōu)汽車屆城？如何樸推動寬昌吉忠汽車鐘城發(fā)此展？12332全球及中國汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢分析發(fā)展戰(zhàn)略制定思考設(shè)計定稿汽車產(chǎn)業(yè)趨勢及

新疆現(xiàn)狀分析領(lǐng)先汽車城發(fā)展經(jīng)驗和業(yè)務模式對標備選戰(zhàn)略設(shè)計備選戰(zhàn)略選擇發(fā)展舉措定義發(fā)展舉措優(yōu)先級排序戰(zhàn)略舉措制定2.12.23.13.211.11.31.2國內(nèi)汽車城發(fā)展現(xiàn)狀及問題總結(jié)中型基本土型小型大型20助0620鏈20超低巷成本勢車型不存寧在豪華升型成熟打市場殿整車手廠新興室市場練整車筐廠增加27刺%增加17平%增加15挺%增加5%增加1%新興抖整車林廠市跟場份嗎額按喂車輛仙級別纏預測(%科)成本酸驅(qū)動技術(shù)避驅(qū)動啟示新興冷國家系的整蠻車廠傭地位隙將會脆得到圖顯著蓬的提剃高，胞新興稈市場藍整車莫廠在襲中高戴檔乘直用車便中的幻玉份額趙也將雄逐漸啊擴大技術(shù)刮驅(qū)動鍬的中顛高檔枯轎車偵的增畜加，趣帶動劑了新捐興市踢場整乖車廠賀對研啄發(fā)的齡投入條增加匠，研昂發(fā)人池才日凍益重煉要第三末方研柜發(fā)機趣構(gòu)和挨零配盲件供索應商褲也將異大量巧進入視新興宴國家德國卻狼堡完旅游輩發(fā)展唉歷程狼堡蹄汽板車城狼堡燦形成均以汽劇車、魚科技掛和創(chuàng)茂新為藥主題共的旅粒游景然點19很62年，也現(xiàn)代靠著名斤建筑臺文化乓中心際對外求開放19汽94年，譜藝術(shù)喘博物片館在季沃爾娘夫堡序誕生20配00年，凳融服掘務、包展覽壤、娛例樂于亦一體萄的綜駱合建嘉筑群縱大眾規(guī)汽車卻城誕篩生，撤設(shè)有嬸客戶貪服務轉(zhuǎn)中心拴、大穴眾汽槳車博儉物館僻、汽華車塔角及各否品牌椒的汽搖車展果館20四03年，掩“奇策跡館塔”博迎物館諒建成20有04年，照沃爾潔夫斯撲游泳鉤中心泳建成斯圖遵加特鋒產(chǎn)業(yè)屑發(fā)展奸概覽汽車府制造–奔馳鎮(zhèn)公司層、保曾時捷搏公司移、博少世公名司科研–德國煉科研莖機構(gòu)匆最密通集的翼地區(qū)閣，教育–擁有姑斯圖裳加特輩大學粱，止霍恩積海姆睬大學菌，旅游該文化–景色粱優(yōu)美戲，奔電馳汽慰車博瞧物館金融–斯圖雞加特槐證券端交易留所，殃巴符名州銀夸行奔馳速汽車兆博物差館弗勞專恩霍華夫研鑒究所案例站在幫城市阻發(fā)展眠的高火度看油汽車臥城建洪設(shè)項目住概述打造汽車服務產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模刻價值：滾圈動開貪發(fā)，飽全產(chǎn)蝕業(yè)鏈江模式駐，人妻群聚靜合效嫌應與筆產(chǎn)業(yè)案影響裳力空絞前全產(chǎn)扯業(yè)鏈近模式梁，打澆通上裳中下班游全坊產(chǎn)業(yè)衛(wèi)客群汽車罩服務底綜合營體，更人群掉聚合懲效應撲空前項目駁共三個期，皆滾動竭開發(fā)鞏，業(yè)活態(tài)涵下蓋一丹手汽軍車銷幅售，泥汽車仇后市傘場、迷汽車棒文化譜主題盼樂園乎、汽遼車體脈驗區(qū)膏等功閥能模占塊的宵汽車期產(chǎn)業(yè)鑒上、辜中、恐下游捕以及月外延洽配套麗的大慕型汽巾車服膚務綜劫合體折。建愁成之翠后，洗將形東成一熱個集迅汽車棕用品夜銷售們、汽營車服浴務、惹二手澇車交怒易、坦行業(yè)揉會展查、汽相車物惠流、豪汽車鋪休閑任娛樂嗚、汽慘車文妹化為咱一體當?shù)默F(xiàn)肝代大爭型汽芒車服自務核尖心商柔務區(qū)腳?？秃巳狠棜q射能挨力與奏一般昂汽車苦專業(yè)完細分坐市場接相比齊，將樸實現(xiàn)跌幾何榴級增香長。全產(chǎn)倚業(yè)鏈挖的汽鉆車服港務綜離合體斑，較獵之以跟往4S店，醒汽車靠專業(yè)卵細分柿市場戶，更扔具規(guī)謎模效班應與杰人群份多次侵聚合錯能力緒，個眨人汽必車消忌費的統(tǒng)自然飄全流幸程將梅在本知項目屈得以污一站鏟式實陵現(xiàn)，配完成互購車既、養(yǎng)挑車、慨修車古、看它車、席玩車復等汽雅車相揭關(guān)業(yè)峰態(tài)的緞全方罰位體忠驗，醒達到申個人沈多次芽消費摧的服荒務集立合效脖果；全方侵位、踢多功技能的董汽車科產(chǎn)業(yè)定鏈消篩費，婚以及耗汽車膨相關(guān)餡休閑似、賽構(gòu)事、督娛樂帶等衍覽生型遼消費險，將挎為未賣來商涉業(yè)運烘營帶草來更畜多人影氣。服務舟價值：統(tǒng)究一經(jīng)蝕營管深理，綿全方惕位服謊務配范套提秩升商華業(yè)運牧營水嗎平國際櫻領(lǐng)先笛針對母性功紙能配訊套統(tǒng)一窩經(jīng)營醫(yī)管理脆，提蔬升?；珮I(yè)市郵場運干作水界平按開浴發(fā)商彼設(shè)想捎，國珠際汽央車城效一期撲將在柴物業(yè)議硬件虎及軟逝件兩垃大方款面完宏善服打務配議套，檢保證板專業(yè)梳市場扛運營陪的便達利性票與高脹檔次獅。如炕統(tǒng)一挽的客弦戶接蓬待中府心、借全天良侯車風輛救煉援、危質(zhì)量碎承保線、融撇資幫泉助等50項創(chuàng)敬新服涉務功興能。專業(yè)森市場稀的后揪續(xù)招戶商運狹營狀侮況將窯直接達影響曬到投蔥資者衫的投麥資信頁心與好投資知回報睛。車千行天勵下原掠有招柱商、鴉運營久團隊貫憑借管多年尸汽車窩專業(yè)革市場烏的招態(tài)商、奸運營眼經(jīng)驗仆，勢椒必為炎車行害天下柔國際世汽車展城提渾供強們有力廳的招度商、栗運營耍支撐挎。成型刊期成熟尚期后成雹熟期成長莫期一般楊需要活2年揭左右零的時贏間。汽車隱城投勒入大簡量資吉金在痛基礎(chǔ)鼻設(shè)施奏建設(shè)恢上，勇汽車炮城內(nèi)踐土地診利用些結(jié)構(gòu)珍比較寺單一遷，以考銷售鵲用地患為主笛；汽墾車城駐空間王擴張奶強烈場，呈天超常積規(guī)增辭長從汽搭車城非向科蛛、工采、商丑、住銹多功懸能復榴合發(fā)提展方仰向轉(zhuǎn)幅化，開始乘注重員汽車較城的誘內(nèi)涵面發(fā)展淚，地壤價上吊漲；捷土地識利用販功能陳向新影城鎮(zhèn)莫方向磚發(fā)展批，工膨、貿(mào)堆、商警、住田多種碌用地坊共同央發(fā)展掠，消鎖費性疤服務槳帶來流的后袖勤設(shè)殲施集溝約促森進了蟲土地休利用訪的集值約人口月密度狐、設(shè)鑰施水瓶平、陡功能部種類晃等日王益趨蜓于城茫市化霉地區(qū)汽車貞城空辱間增詞長轉(zhuǎn)盒化為蔬內(nèi)部鐮的填踐充及柱結(jié)構(gòu)熄與組絨織的蔥完善核；汽飼車城店與非孝開發(fā)疑區(qū)在槽地域縮慧或其應他方觀面有壞形和駐無形“界限”變得悄模糊耕或消湯失，僵汽車莫城成詞為以攔第三幣產(chǎn)業(yè)蠢為主扮要功走能的盜新城中區(qū)強勁夠的經(jīng)姓濟擴擊散性搬使汽些車城羞與外給界的謎經(jīng)濟純聯(lián)系蹈更加業(yè)緊密在都可市區(qū)峽圈內(nèi)幫及更姥大的鋤區(qū)域跟范圍圖內(nèi)，棋各開午發(fā)區(qū)舞之間“一體姨化”、“網(wǎng)絡(luò)寫化”的趨侄勢越襪來越撈強烈點，汽洽車城呆個體衡的特繞色化壘（專塔業(yè)化獻）和避江津薦群體慘內(nèi)的競協(xié)作側(cè)化將讀成為碧趨勢奔。汽車襖城的太不同拆發(fā)展雀階段吼具有病不同禿的特倘點PA疾RT3總體涼規(guī)劃總體顆規(guī)劃總平面圖汽車4s經(jīng)營區(qū)辦公生活區(qū)汽車文化展示城市綠肺功能分區(qū)汽車眉4s堤店建筑隊面積攪：1會40裹20限8平市方米汽車葉文化唐廣場建筑喊面積世：6戚66治09湯平方翼米酒店凝公寓建筑富面積乒：1菠58妄00努0平個方米企業(yè)谷總部建筑慎面積扇：1緒80勺48傅0平刺方米汽車矩文化山休閑哲園建筑殊面積憑：1矛15申20簡平方滑米高級忙住宅繭區(qū)建筑犬面積鞏：1鉗90越83闖7平蛇方米物流油配送嗽中心建筑雁面積蘿：1上57員40盜5平半方米二手候車市如場建筑膛面積夾：1樂11獄10車1平冰方米國際創(chuàng)汽車種賽車試駕啊體驗撥公園總體伸規(guī)劃交通分析城市父主干校道園區(qū)達主干糧道總體圈規(guī)劃景觀分析主景嬸觀節(jié)炕點區(qū)域頌景觀奶節(jié)點總體派規(guī)劃技術(shù)指標總建再設(shè)用匪地面撥積：施13得40坦42風2.駛95駱平方執(zhí)米停車病位：掛總計前12庸00摸0個唯停車嚼位地下殊停車渠位：務20貧00暗輛地上及停車米位：損10嫁00猶0輛容積鞏率：爛0.自86建筑候密度職：0王.2渡6綠化暈率：黑33續(xù)%總體號規(guī)劃PA拔RT4設(shè)計繼方案汽車文化廣場設(shè)計物方案汽車炕文化掙廣場建筑曠面積箏：6割66裳09向平方辣米汽車弱文化鳥廣場釋位于垃場地波北側(cè)擦中央格，交傾通便蔽利，挪作為勵汽車質(zhì)城的姑主大時門，校吸引抄人流慎。展機示汽摩車文躍化，成以博爐覽銷境售為繳主。鏡注重火內(nèi)容崇的互狡動性妖，參課與性山。4s店設(shè)計忍方案汽車狠4s桶店是航汽車壟城的槍核心響產(chǎn)業(yè)捕，占陸據(jù)項活目用齊地的別西北府角，驗能容岡納5雀0余游家汽旁車品晚牌銷螞售店莊，本雅項目有的建波設(shè)將鹿更加沒加強塑昌吉腎在新浙疆汽鞋車產(chǎn)國業(yè)中既的核賞心地撈位。無形成統(tǒng)規(guī)模筍效應倦，品匆牌效遞應。用地霉面積絞：3并22若77餡2平氣方米建筑題面積水：1框40新20撫8平情方米精品丑4s注店4s霸店大首道4s店設(shè)計庫方案銷售維修辦公4s該店單鄭體平婚面二手車及物流配送設(shè)計劍方案物流叔配送拾中心建筑被面積不：1棋57匪40養(yǎng)5平?jīng)Q方米二手陡車市拋場建筑旺面積令：1點11針10膚1平穗方米用地母面積鍋：2禁93且69恢0平姨方米二手瓦車及賊物流去配送開是汽情車4軍s店艷的配勁套與亮補充蠢，位旬于項堡目用巡壽地的辰西南沙角，圓由四壯個配強送倉貫庫，叛2個姑合院霧式二乖手車樸市場匹組成享。酒店公寓設(shè)計楊方案酒店丑公寓建筑績面積因：1投58外00扛0平扇方米位于異項目斗用地約東北市，緊嘗鄰汽隆車公孟園。糾由一知棟5校星級曬酒店慨，4懷棟公蔥寓樓勾組成改，滿鍋足園等區(qū)商晚務接蘇待，寺綜合震服務火要求息。企業(yè)總部辦公設(shè)計獲方案企業(yè)壩總部建筑爛面積轎：1豆80裳48額0平只方米位于玩項目以用地咳東側(cè)蠅，緊此鄰汽屯車公患園。敢由2捏0余境棟企斯業(yè)總駕部組紫成，諷滿足換園區(qū)逐辦公桶，綜懼合服呼務要歷求。多單棟津面積農(nóng)10傻00感~5緣瑞00洲0平據(jù)方米假，可騙以作早為企視業(yè)自稿己獨允立的搶辦公濟樓，慘擁有嚷獨立善冠名方權(quán)。設(shè)計挺方案企業(yè)總部辦公總部階經(jīng)濟嫁是指司某些禁區(qū)域羞因為哪某些相特有采的條接件，勇吸引袍跨國墳公司秀或者搬大型且企業(yè)僅的總殲部在喊本地六聚集與，將胸生產(chǎn)仙加工芳基地測通過偵各種推形式隱安排徑在成梁本較殖低的擺周邊鄭地區(qū)跨，從嗎而形上成合際理的廁價值顆鏈分破工的江經(jīng)濟縱活動轉(zhuǎn)的統(tǒng)蘿稱。撤地方揉性總甚部經(jīng)溜濟也叼稱“面亞總哀部經(jīng)霧濟”奮。由浸相對趨于全駱國性訊總部描而言恐的地看方性稿二級船經(jīng)濟歸組織餓構(gòu)成數(shù)，是輛中外坐經(jīng)濟廁、技議術(shù)和編貿(mào)易期交流聾與合規(guī)作，進城鄉(xiāng)感經(jīng)濟械結(jié)合間的重放要樞療紐和屠平臺賺。任何訪一個圓地區(qū)膏在設(shè)鞠立總敵部基箏地的栽時候媽都必赤須要堪考慮端自身瞧的條門件，芝是不燥是有備發(fā)展估總部惑經(jīng)濟嘴的可你能性聰，那犁些因自素是夢企業(yè)活入住萍總部等基地栽所考屈慮的致條件史，只粥有具的有或共者創(chuàng)何造出鋒這些夾條件撥才能麥吸引呈企業(yè)詢總部談的進引入?！瓮舡h(huán)境▲基礎(chǔ)饞設(shè)施逝條件總部夏作為尚公司身設(shè)在篩企業(yè)鎮(zhèn)制造還基地俱外的太重要棕決策曬和管筋理部靠門，哲目的屠是為雙了減沫少決筆策和破管理坦過程黎中存疊在的碰不確著定的壩因素貴，需盲要掌鉛握大臨量的墊國內(nèi)企外經(jīng)斤濟、樸政治曉形勢慰及其費變化研趨勢倦，且銹與公碎司總杰部和塘地區(qū)醬內(nèi)子填公司撒保持粒溝通過。這時些信眠息的攀充分像性和罪及時焰性對術(shù)企業(yè)作的決摧策至得關(guān)重秧要，欠因此喪，地駱區(qū)信脂息化肉的水真平以傾及城賀市化職的進岸程也唉是公戒司總曉部選棋址考銷慮的斜重點糕。同寧時，己地區(qū)弓總部輝的業(yè)顯務活軟動，伍需要久一系昨列與架人員沒流動技與業(yè)巴務交棗流相孔關(guān)的裝基礎(chǔ)隙設(shè)施捆作保削障，努因而距對國啦際航紐奉空港麗、高忽速公火路網(wǎng)趁、國脊際飯飽店設(shè)店施、禮國際滅會議記展覽仗中心偉等設(shè)塑施有躍較高奧要求挽。▲區(qū)位啦條件地區(qū)聞總部手的主污要使列命是眉管理排域內(nèi)香子公驕司，勒為其狀提供掏經(jīng)營同支援毅服務釘，并盆協(xié)調(diào)弟和調(diào)堵整相銷互間驢關(guān)系令，因劇此地派區(qū)總柿部在龍選址熟時格追外重愿視地悄區(qū)的湊中心竊性。唐即要乒求所兇選地較區(qū)盡霜可能佳是：（1精）地足理位啟置的委中心鼻――曬物理竊的距友離中嚷心（2睜）交渴通中蒸心―欺―時勸間的團距離夾中心（3賴）經(jīng)辜濟中驕心（4示）職倍能中迫心―頭―一鄙體化恭區(qū)域哪超國青家機絡(luò)構(gòu)的沙集中睬地（5肉）子夸公司茂分布楚的中咐心等國等。此外鏡，地至區(qū)市井場的絕規(guī)模涌及潛遮力也侮是決秀定公趟司設(shè)烤立總節(jié)部的社重要頑因素得。▲政策瓜與制痕度環(huán)育境▲現(xiàn)代娘服務寄業(yè)集勁聚水晝平公司遇各項盜業(yè)務閥的順版利開嚇展需咐要現(xiàn)精代服名務業(yè)末的支捷持。迫現(xiàn)代豎服務箏業(yè)的盯集聚民可以議使公姐司享測受外或部經(jīng)始濟效登應。吹因此么，公陡司總師部總蟲是傾派向于衛(wèi)建立肢在中把心城雷市的崇中心拳商務釣區(qū)（身CB塌D）雄。這初樣，澆區(qū)域夜內(nèi)的委金融質(zhì)、證備券、席保險旬業(yè)、登房地胃產(chǎn)業(yè)書、廣應告業(yè)肆、市機場調(diào)似查、淡會計蕩、法療律事墾務以鴿及信薄息服村務業(yè)霸的發(fā)脾育狀磁況等廚為企愉業(yè)所筐關(guān)注諸?！肆ㄙY源擴條件總部氣的核鍛心職營能是參促進棚公司愿各項念經(jīng)營量資源停之間娘的整控合與僵創(chuàng)新覽，總何部是部一個匪企業(yè)恒的最普高機只構(gòu)，連使企壟業(yè)的刪靈魂趣和決岔策核休心，廁這必眉然要儉求總惰部擁擊有最零出色壁的經(jīng)撈營管傲理人囑