市場管理服務合同電子版（七篇）

第40頁共40頁市場管理?服務合同?電子版?使用說明?1、本?合同為示?范文本，?適用于住?宅以及同?一物業(yè)管?理區(qū)域內?非住宅的?物業(yè)管理?。合同雙?方當事人?在簽約之?前應當仔?細閱讀本?示范文本?的內容。?2、經?雙方當事?人協(xié)商確?定，可以?對本示范?文本的條?款內容（?包括選擇?內容、填?寫空格部?位的內容?）進行選?擇、修改?、增補或?刪減。?3、本示?范文本所?稱的甲方?為業(yè)主大?會，乙方?為物業(yè)管?理企業(yè)。?4、在?簽訂合同?時，合同?雙方應當?出示有關?資質證明?及簽約主?體資格的?證書、證?明文件。?甲方：?業(yè)主委?員會主任?：地址?：聯(lián)系?電話：?乙方：?法定代表?人：資?質等級：?____?_，證書?編號：?地址：?聯(lián)系電話?：甲、?乙雙方在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎上，就?（物業(yè)名?稱）的物?業(yè)管理服?務事宜，?訂立本合?同。第?一條本合?同所涉及?的物業(yè)基?本情況?物業(yè)名稱?：___?__物?業(yè)類型：?____?_座落?位置：_?___區(qū)?/縣__?__鄉(xiāng)/?鎮(zhèn)路__?___弄?____?號四至?范圍（規(guī)?劃平面圖?）：總建?筑面積：?____?平方米;?其中住宅?____?平方米。?物業(yè)構?成見附件?一，物業(yè)?規(guī)劃平面?圖見附件?二。第?二條乙方?為本物業(yè)?管理區(qū)域?的業(yè)主、?物業(yè)使用?人提供下?列物業(yè)管?理服務事?項。（?一）物業(yè)?共用部位?的維護;?（二）?物業(yè)共用?設施設備?的日常運?行和維護?;（三?）公共綠?化養(yǎng)護服?務;（?四）物業(yè)?公共區(qū)域?的清潔衛(wèi)?生服務;?（五）?公共秩序?的維護服?務;（?六）物業(yè)?使用禁止?性行為的?管理;?（七）物?業(yè)其他公?共事務的?管理服務?;（八?）業(yè)主委?托的其他?物業(yè)管理?服務事項?。第三?條物業(yè)專?有部分的?自用部位?、自用設?備損壞時?，業(yè)主、?物業(yè)使用?人可以向?乙方報修?，也可以?自行維修?。經報修?由乙方維?修的，維?修費用由?業(yè)主、物?業(yè)使用人?承擔。?第四條甲?方向乙方?提供位于?路號室（?建筑面積?平方米）?的房屋作?為物業(yè)管?理辦公用?房，在合?同履行期?間供乙方?無償使用?，但不得?改變其用?途。第?五條乙方?提供的物?業(yè)管理服?務內容和?標準應符?合下列約?定：（?一）物業(yè)?共用部位?的維護、?物業(yè)共用?設施設備?的日常運?行和維護?，詳見附?件三;?（二）公?共綠化養(yǎng)?護服務，?詳見附件?四;（?三）物業(yè)?公共區(qū)域?的清潔衛(wèi)?生服務，?詳見附件?五;（?四）公共?秩序的維?護服務，?詳見附件?六;（?五）物業(yè)?使用禁止?性行為的?管理，詳?見附件七?;（六?）物業(yè)其?他公共事?務的管理?服務，詳?見附件八?;第六?條在簽訂?本合同前?，甲方應?會同乙方?對物業(yè)共?用部位、?共用設施?設備進行?查驗，并?按規(guī)定向?乙方移交?物業(yè)管理?所必需的?相關資料?。甲、?乙雙方辦?理物業(yè)查?驗、移交?手續(xù)，對?查驗、移?交中發(fā)現(xiàn)?的問題及?相應解決?辦法應采?用書面方?式予以確?認。具體?內容詳見?附件九。?第七條?乙方根據(jù)?下述約定?，按建筑?面積向業(yè)?主收取物?業(yè)服務費?。（一?）住宅：?高層_?___元?/月每平?方米;多?層___?_元/月?每平方米?;別墅?____?元/月每?平方米;?物業(yè)：_?___元?/月每平?方米;?（二）辦?公樓：_?___元?/月每平?方米（?三）商業(yè)?用房：_?___元?/月每平?方米（?四）（?五）（?六）上?述物業(yè)服?務收費分?項標準（?元/月每?平方米）?如下：?一、住宅?物業(yè)1?、綜合管?理服務費?：2、?共用部位?、共用設?施設備日?常運行、?保養(yǎng)、維?修費用：?3、公?共區(qū)域的?清潔衛(wèi)生?服務費用?：4、?公共區(qū)域?綠化養(yǎng)護?費用：?5、公共?區(qū)域秩序?維護服務?費用：?6、二?、非住宅?物業(yè)1?、綜合管?理服務費?：2、?共用部位?、共用設?施設備日?常運行、?保養(yǎng)、維?修費用：?3、公?共區(qū)域的?清潔衛(wèi)生?服務費用?：4、?公共區(qū)域?綠化養(yǎng)護?費用：?5、公共?區(qū)域秩序?維護服務?費用：?6、本條?約定的物?業(yè)服務費?不含物業(yè)?大修和專?項維修的?費用，物?業(yè)大修和?專項維修?的費用在?維修資金?中列支，?并按規(guī)定?分攤。?第八條自?本合同生?效之日的?當月起發(fā)?生的物業(yè)?服務費用?，由業(yè)主?承擔;業(yè)?主應依照?本合同第?七條約定?的標準向?乙方交納?物業(yè)服務?費。第?九條乙方?按下述第?種收費形?式確定物?業(yè)服務費?用。（?一）包干?制。由業(yè)?主向乙方?支付本合?同第七條?約定的物?業(yè)服務費?用，盈余?或者虧損?均由乙方?享有或者?承擔。?（二）酬?金制。在?本合同第?七條約定?預收的物?業(yè)服務資?金中按下?述第__?___種?方式提取?酬金，其?余全部用?于物業(yè)服?務合同約?定的支出?，結余或?者不足均?由業(yè)主享?有或者承?擔。1?、每（月?/年）在?預收的物?業(yè)服務費?用中按_?___%?的比例提?取酬金;?2、每?（月/年?）在預收?的物業(yè)服?務費用中?提取__?__元的?酬金。?（三）?第十條物?業(yè)服務費?用（物業(yè)?服務資金?）按（年?/季/月?）交納，?業(yè)主應在?____?_（每次?繳費的具?體時間）?履行交納?義務。?逾期交納?的，違約?金的支付?約定如下?：第十?一條物業(yè)?服務費用?實行酬金?制方式計?費的，乙?方應向全?體業(yè)主公?布物業(yè)管?理年度計?劃和物業(yè)?服務資金?年度預決?算，并每?年次向全?體業(yè)主公?布物業(yè)服?務資金的?收支情況?。對物?業(yè)服務資?金收支情?況有爭議?的，甲乙?雙方同意?采取以下?方式解決?：（一?）;（?二）。?第十二條?停車場收?費分別采?取以下方?式：（?一）停車?場屬于全?體共有全?體業(yè)主共?用的，車?位使用人?應按露天?機動車車?位元/個?每月、車?庫機動車?車位元/?個每月、?露天非機?動車車位?元/個每?月、車庫?非機動車?車位元/?個每月的?標準向乙?方交納停?車費。?乙方從停?車費中按?露天機動?車車位元?/個每月?、車庫機?動車車位?元/個每?月、露天?非機動車?車位元/?個每月、?車庫非機?動車車位?元/個每?月的標準?提取停車?管理服務?費。（?二）停車?場屬于建?設單位所?有、委托?乙方管理?的，業(yè)主?和物業(yè)使?用人有優(yōu)?先使用權?，車位使?用人應按?露天車位?元/個每?月、車庫?車位元/?個每月的?標準向乙?方交納停?車費。?乙方從停?車費中按?露天車位?元/個每?月、車庫?車位元/?個每月的?標準提取?停車管理?服務費。?（三）?停車場車?位所有權?或使用權?由業(yè)主購?置的，車?位使用人?應按露天?車位元/?個每月、?車庫車位?元/個每?月的標準?向乙方交?納停車管?理服務費?。第十?三條業(yè)主?或物業(yè)使?用人對車?輛停放有?保管要求?的，與乙?方另行約?定。第?十四條本?物業(yè)管理?區(qū)域內的?全體業(yè)主?所有的會?所及相關?設施委托?乙方經營?管理，經?營管理收?費約定如?下：（?一）健身?房：（?二）棋的?牌室：?（三）網?球場：?（四）游?泳池：?（五）其?他：上?述經營管?理收入按?下列約定?分配：?1、2?、3、?本物業(yè)?管理區(qū)域?內的建設?單位所有?的會所及?相關設施?，其經營?管理收費?由建設單?位與乙方?或者業(yè)主?、物業(yè)使?用人另行?約定。?第十五條?物業(yè)服務?費屬本合?同第九條?第二項或?者第__?___項?約定的，?物業(yè)服務?費中按實?結算的部?分年終結?余或不足?的處理方?式：（?一）年度?結算結余?部分，按?以下第_?____?種方式處?理：1?、轉入下?年繼續(xù)使?用;2?、直接納?入專項維?修資金;?3、?（二）年?度結算不?足部分，?按以下第?____?_種方式?處理：?1、由業(yè)?主追加補?足;2?、第十?六條業(yè)主?應當按照?下列約定?籌集、使?用和管理?維修資金?：（一?）業(yè)主應?當按照規(guī)?定交納和?續(xù)籌專項?維修資金?;（二?）專項維?修資金的?帳務由物?業(yè)管理企?業(yè)代管;?（三）?業(yè)主在轉?讓其物業(yè)?時，其帳?戶上的專?項維修資?金繼續(xù)用?作物業(yè)的?共用部位?、共用設?備設施的?維修、更?新和改造?;（四?）按照政?府規(guī)章及?相關規(guī)定?使用和管?理專項維?修資金。?第十七?條物業(yè)專?項維修資?金按以下?第種方式?續(xù)籌：?（一）甲?方自月起?，按每月?每平方米?建筑面積?元的標準?向業(yè)主收?取，用作?續(xù)籌的專?項維修資?金;（?二）在業(yè)?主大會確?定的時限?內，業(yè)主?足額交納?應續(xù)籌的?專項維修?資金;?（三）;?（四）?。第十?八條乙方?按有關規(guī)?定編制專?項維修資?金使用方?案，經甲?方批準后?實施，未?經甲方批?準或授權?，乙方不?得動用專?項維修資?金。專?項維修資?金使用方?案經甲方?批準后，?乙方未按?專項維修?資金使用?方案實施?的，所引?致甲方的?經濟損失?及相應法?律責任，?由乙方承?擔。第?十九條甲?方相關的?權利義務?：（一?）在其制?定的《業(yè)?主公約》?中向業(yè)主?明示物業(yè)?裝飾裝修?管理要求?等事項;?甲方未盡?此義務而?影響乙方?管理服務?或給業(yè)主?、物業(yè)使?用人造成?損失的，?乙方不承?擔相應責?任;（?二）督促?業(yè)主、物?業(yè)使用人?按時交納?物業(yè)服務?費用;對?業(yè)主或物?業(yè)使用人?違反《業(yè)?主公約》?的行為予?以勸阻、?制止;?（三）授?權乙方對?業(yè)主、物?業(yè)使用人?違反《業(yè)?主公約》?的行為，?依照《業(yè)?主公約》?的約定進?行勸阻、?制止;?（四）審?查和批準?物業(yè)管理?方案、年?度管理計?劃、年度?維修養(yǎng)護?計劃、年?度費用概?預算、決?算報告，?監(jiān)督、檢?查乙方各?項方案和?計劃的實?施;（?五）第?二十條乙?方相關的?權利義務?：（一?）設立專?門機構負?責本物業(yè)?的日常管?理工作，?并委派具?有崗位資?格的人員?履行本合?同;（?二）根據(jù)?法律、法?規(guī)的有關?規(guī)定和本?合同的約?定，開展?各項物業(yè)?管理服務?活動，但?不得侵害?業(yè)主、物?業(yè)使用人?及他人的?合法權益?，不得利?用提供物?業(yè)管理服?務的便利?獲取不當?利益;?（三）根?據(jù)有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定和?本合同的?約定，向?業(yè)主或物?業(yè)使用人?收取物業(yè)?服務費用?，通過合?法有效的?方式解決?拖欠物業(yè)?服務費的?問題;?（四）及?時向業(yè)主?公告本管?理區(qū)域內?的重大物?業(yè)服務事?項，每個?月公布一?次專項維?修資金和?按實結算?項目的費?用收支帳?目;（?五）結合?本物業(yè)的?實際情況?，編制物?業(yè)管理方?案、年度?管理計劃?、年度維?修養(yǎng)護計?劃、年度?費用概預?算和決算?報告;?（六）?第二十一?條在物業(yè)?管理服務?過程中發(fā)?生下列事?由，乙方?不承擔責?任。（?一）因不?可抗力導?致物業(yè)管?理服務中?斷的;?（二）乙?方已履行?本合同約?定義務，?但因物業(yè)?本身固有?瑕疵造成?損失的;?（三）?因維修養(yǎng)?護物業(yè)共?用部位、?共用設施?設備需要?且事先已?告知業(yè)主?和物業(yè)?使用人，?暫時停水?、停電、?停止共用?設施設備?使用等造?成損失的?;（四?）因非乙?方責任出?現(xiàn)供水、?供電、供?氣、供熱?、通訊、?有線電視?及其他共?用設施設?備運行障?礙造成損?失的;?（五）?（六）?第二十二?條甲方違?反本合同?第六條的?約定，致?使乙方的?管理服務?無法達到?本合同第?二條、第?五條約定?的服務內?容和標準?的，乙方?不承擔違?約責任。?第二十?三條除前?條規(guī)定的?情況外，?乙方的管?理服務達?不到本合?同第二條?、第五條?約定的服?務內容和?標準的，?應以違約?事項涉及?并收取的?服務費為?基數(shù)向相?應業(yè)主支?付___?_的違約?金。第?二十四條?乙方違反?本合同的?約定，擅?自提高收?費標準的?，對超出?標準的部?分，業(yè)主?有權拒絕?支付;已?經支付的?，業(yè)主有?權要求乙?方倍返還?。第二?十五條甲?方違反本?合同約定?的義務，?致使乙方?不能完成?本合同約?定的服務?內容和標?準的，乙?方有權依?法解除本?合同;造?成乙方經?濟損失的?，甲方應?予經濟賠?償。第?二十六條?乙方違反?本合同約?定的義務?，致使不?能完成本?合同約定?的服務內?容和標準?的，甲方?有權依法?解除合同?，并有權?要求乙方?按其減少?的服務支?出予以賠?償。甲?方解除合?同的，乙?方應當在?甲方通知?的合理時?間內與甲?方或其選?聘的物業(yè)?管理企業(yè)?完成交接?手續(xù)。?第二十七?條雙方協(xié)?商一致，?可解除本?合同，并?在日內辦?理交接手?續(xù)。第?二十八條?本合同其?他相關違?約責任的?約定：?（一）?（二）?（三）?（四）?（五）?第二十九?條本合同?中下列詞?語的定義?是：（?一）業(yè)主?，是指物?業(yè)的所有?權人。?（二）物?業(yè)使用人?，是指物?業(yè)的承租?人和實際?使用物業(yè)?的其他人?。（三?）物業(yè)買?受人，是?指物業(yè)出?售合同中?確定的物?業(yè)購買人?。（四?）物業(yè)交?付使用，?是指物業(yè)?買受人收?到甲方書?面入住通?知并已辦?理相應手?續(xù)。物業(yè)?買受人收?到入住通?知后在限?定期限內?不辦理相?應手續(xù)的?，視為已?交付使用?。（五?）共用部?位，是指?一幢住宅?內部，由?整幢住宅?的業(yè)主、?使用人共?同使用的?門廳、樓?梯間、水?泵間、電?表間、電?梯間、電?話分線間?、電梯機?房、走廊?通道、傳?達室、內?天井、房?屋承重結?構、室外?墻面、屋?面、等部?位。（?六）共用?設施設備?，是指：?1、一?幢住宅內?部，由整?幢住宅的?業(yè)主、使?用人共同?使用的供?水管道、?排水管道?、落水管?、照明燈?具、垃圾?通道、電?視天線、?水箱、水?泵、電梯?、郵政信?箱、避雷?裝置、消?防器具、?等設備;?2、物?業(yè)管理區(qū)?域內，由?業(yè)主和使?用人共同?使用的道?路、綠地?、停車場?庫、照明?路燈、排?水管道、?窨井、化?糞池、垃?圾箱（房?）、等設?施。（?七）公共?區(qū)域，是?指一幢住?宅內部，?由整幢住?宅的業(yè)主?、使用人?共同使用?的區(qū)域以?及整幢住?宅外、物?業(yè)管理區(qū)?域內，由?全體業(yè)主?、使用人?共同使用?的區(qū)域。?（八）?專有部分?，是指在?構造上及?利用上具?有獨立性?，由業(yè)主?獨立使用?、處分的?物業(yè)部位?。第三?十條本合?同未盡事?宜，雙方?可另行以?書面形式?簽訂補充?協(xié)議。?第三十一?條補充協(xié)?議及本合?同的附件?均與本合?同具有同?等法律效?力。本?合同、本?合同附件?及補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十?二條本合?同正本連?同附件共?頁，一式?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，一份?向房地產?主管部門?辦理備案?。第三?十三條本?合同履行?期間，遇?不可抗力?致使合同?無法履行?的，雙方?應按有關?法律規(guī)定?及時協(xié)商?處理。?第三十四?條本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?可以通過?協(xié)商方式?解決;協(xié)?商不成的?，采取以?下第種方?式解決。?（一）?向仲裁委?員會申請?仲裁;?（二）向?人民法院?提起訴訟?。第三?十五條本?合同為期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?十六條本?合同期限?屆滿前月?，甲、乙?雙方應就?是否另行?簽訂物業(yè)?服務合同?進行協(xié)商?;經雙方?協(xié)商未能?達成協(xié)議?的，乙方?應在本合?同期限屆?滿后月內?繼續(xù)履行?本合同，?甲方應在?此期間選?聘新的物?業(yè)管理企?業(yè)。第?三十七條?本合同終?止時，乙?方應將物?業(yè)管理用?房、物業(yè)?管理相關?資料等屬?于全體業(yè)?主所有的?財物及時?完整地移?交給業(yè)主?委員會。?第三十?八條本合?同經甲乙?雙方簽字?后生效。?甲方簽?章：__?___??????????乙?方簽章：?____?____?__負?責人：_?____?????????????法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日附件?一：物業(yè)?構成（略?）附件?二：物業(yè)?規(guī)劃平面?圖（略）?附件三?：物業(yè)共?用部位（?略）附?件四：公?共區(qū)域綠?化養(yǎng)護服?務（略）?附件五?：物業(yè)公?共區(qū)域的?清潔衛(wèi)生?服務（略?）附件?六：公共?區(qū)域秩序?的維護服?務（略）?附件七?：物業(yè)使?用禁止性?行為的管?理（略）?附件八?：綜合管?理服務（?略）附?件九：物?業(yè)承接驗?收確認書?甲方：?業(yè)主委?員會主任?：地址?：聯(lián)系?電話：?乙方：?法定代表?人：資?質等級：?____?_，證書?編號：?地址：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《物業(yè)管?理條例》?第三十七?條的規(guī)定?及其他相?關規(guī)定，?甲、乙雙?方就乙方?承接（物?業(yè)名稱）?（座落位?置：__?__區(qū)/?縣___?_鄉(xiāng)/鎮(zhèn)?路___?__弄_?___號?）的物業(yè)?管理服務?，辦理物?業(yè)驗收手?續(xù)等事宜?，共同確?認如下。?一、物?業(yè)共用部?位、共用?設施設備?的查驗內?容甲方?已于__?__年_?___月?____?日會同乙?方對物業(yè)?下述共用?部位、共?用設施設?備進行了?查驗：?1、2?、3、?4、?二、物業(yè)?共用部位?、共用設?施設備的?查驗結論?經乙方?查驗、甲?方確認，?上述物業(yè)?共用部位?、共用設?施設備完?好，乙方?同意承接?驗收。?經乙方查?驗、甲方?確認，上?述物業(yè)共?用部位、?共用設施?設備中存?在的問題?如下：?1、2?、3、?4、?經甲、乙?雙方協(xié)商?一致，就?存在的問?題確定解?決辦法如?下：1?、2、?3、?4、三?、物業(yè)資?料的移交?甲方已?于___?_年__?__月_?___日?，向乙方?提供和移?交了下列?物業(yè)資料?（具體清?單另附）?：1、?規(guī)劃圖、?竣工總平?面圖，單?體建筑、?結構、設?備竣工圖?，附屬配?套設施、?地下管網?工程竣工?圖等竣工?驗收資料?;2、?設施設備?安裝、使?用說明、?產品合格?證明和維?護保養(yǎng)等?技術資料?;3、?物業(yè)質量?保證文件?和物業(yè)使?用說明文?件;4?、甲方?簽章：_?____???????????乙方簽章?：___?____?___?負責人：?____?_????????????法?定代表人?：___?___?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?市場管理?服務合同?電子版（?二）一?、合同雙?方當事人?：委托?方（以下?簡稱甲方?）：（?簽章）?聯(lián)系人：?聯(lián)系電?話：受?托方（以?下簡稱乙?方）：?（簽章）?物業(yè)管?理負責人?：聯(lián)系?電話：?二、物業(yè)?基本狀況?：物業(yè)?名稱：?物業(yè)類型?：物業(yè)?座落：?物業(yè)總建?筑面積：?____?方米，其?中：已竣?工建筑面?積___?_平方米?，尚在建?的___?_平方米?;按物業(yè)?類型劃分?，具體是?：①住?宅建筑面?積，總計?____?平方米;?獨立式住?宅___?_幢__?___套?，計__?__平方?米;多層?住宅__?__幢_?___單?元___?__套，?計___?_平方米?;8～9?層住宅_?___幢?____?_套，計?____?平方米;?10～2?0層住宅?____?幢___?__套，?計___?_平方米?;21～?30層住?宅___?_幢__?___套?，計__?__平方?米;31?層以上住?宅___?_幢__?___套?，計__?__平方?米;②?商務辦公?用房__?__幢，?層數(shù)__?___，?套（間）?數(shù)___?__，建?筑面積總?計___?_平方米?;③商?業(yè)用房_?___幢?，層數(shù)_?____?，套（間?）數(shù)__?___，?建筑面積?總計__?__平方?米;④?工業(yè)用房?____?幢，建筑?面積總計?____?平方米;?⑤機動?車場（庫?）建筑面?積總計_?___平?方米，停?車位__?__個;?地面停車?庫___?_個，建?筑面積_?___平?方米，地?面停車位?____?個;⑥其?他用房_?____?處，建筑?面積計_?___平?方米。?三、物業(yè)?管理公共?服務費標?準（請分?類填寫）?：四、?物業(yè)管理?期限：_?___年?____?月___?_日__?___時?至___?_年__?__月_?___日?____?_時五?、乙方向?甲方出示?的證件：?1、企?業(yè)的營業(yè)?執(zhí)照，編?號：2?、企業(yè)的?物業(yè)管理?資質證書?，編號：?3、其?他有關業(yè)?績證明文?件：六?、備案時?間與備案?機關：?備案機關?：（蓋?章）備?案時間：?____?年___?_月__?__日?說明：?1、乙方?持本合同?備案表和?合同原件?及相關證?件到物業(yè)?所在地物?業(yè)管理主?管部門進?行合同備?案。2?、經備案?機關備案?的本合同?備案表由?乙方收執(zhí)?，在進行?企業(yè)資質?年審、企?業(yè)資質換?級時，應?連同合同?正式文本?一并（均?為復印件?）向物業(yè)?管理主管?部門提交?。3、?本合同備?案表與合?同文本的?相關內容?應保持一?致。4?、業(yè)主可?向物業(yè)管?理主管部?門查詢合?同備案信?息。市?場管理服?務合同電?子版（三?）甲方?：乙方?：為確?保壓縮集?團戰(zhàn)略目?標的實現(xiàn)?，切實提?高集團各?子、分公?司的整體?經營管理?和業(yè)務水?平，進而?提升企業(yè)?的創(chuàng)新能?力和綜合?競爭能力?，集團公?司本著服?務于集團?各子、分?公司的宗?旨，根據(jù)?國稅發(fā)【?____?_】__?__號《?國家稅務?總局關于?母子公司?間提供服?務支付費?用有關企?業(yè)所得稅?處理問題?的通知》?和晉壓縮?天然氣綜?字【__?___】?____?號文件的?規(guī)定，甲?方為乙方?提供有償?服務。為?確保服務?到位、職?責明確，?經雙方協(xié)?商達成如?下協(xié)議：?一、服?務內容：?（一）?、甲方為?乙方提供?生產經營?指導服務?1、提?供生產經?營管理、?監(jiān)督以及?考核相關?指導服務?。2、?幫助乙方?能夠按照?集團總體?發(fā)展戰(zhàn)略?，制定乙?方經營方?針、年度?計劃及其?重大經營?決策事項?;3、?幫助乙方?組織制定?安全事故?的應急預?案，建立?應急救援?體系，提?供組織事?故的搶險?救災工作?，指導、?協(xié)調搶險?救災工作?等服務;?4、幫?助乙方建?立健全安?全生產監(jiān)?督管理體?系，監(jiān)督?乙方依法?履行安全?生產監(jiān)督?管理職責?等;5?、為乙方?工程勘察?設計、施?工、物資?采購及其?他咨詢服?務提供統(tǒng)?一的招投?標服務;?6、為?乙方搭建?統(tǒng)一融資?平臺，對?其資源進?行優(yōu)化配?置和調整?;7、?為乙方在?工程建設?中遇到的?技術問題?提供技術?支持;?8、組織?開展天然?氣等新型?燃氣生產?新技術、?新裝備、?新工藝、?新材料的?研究、攻?關、推廣?應用以及?技術交流?與服務工?作。（?二）甲方?為乙方提?供行政服?務1、?甲方為乙?方提供統(tǒng)?一的人才?招聘，組?織、安排?和指導乙?方進行相?關業(yè)務的?知識和技?能培訓;?2、幫?助乙方制?定年度員?工培訓教?育計劃，?監(jiān)督乙方?內部培訓?教育工作?的落實情?況;3?、監(jiān)管乙?方職工薪?酬標準制?定及協(xié)調?與社會勞?動保險系?統(tǒng)的銜接?;4、?對乙方財?務核算實?施統(tǒng)一管?理，建立?完善統(tǒng)一?的會計管?理、成本?計算、預?算控制、?內部審計?的程序;?對乙方會?計財務體?系進行構?建、維護?和調整，?組織協(xié)調?集團內的?資金調配?;5、?幫助乙方?協(xié)調理順?與省級政?府各職能?部門的關?系，為乙?方在省級?政府部門?辦理相關?手續(xù)提供?支持;?6、其它?服務于乙?方的行政?事務。?二、服務?費用收取?標準、期?限及支付?方式與支?付時間?（一）、?服務費用?標準根?據(jù)乙方銷?氣量計提?，標準為?0.1元?/立方米?/年。?（二）、?支付方式?與支付時?間乙方?須在每月?結束后次?月___?_日前，?按照甲方?提供的賬?戶支付上?月度服務?費用。?（三）、?服務期限?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。三、?權利與義?務（一?）、甲方?的權利義?務：1?、及時向?乙方傳達?集團的經?營方針、?政策、決?策和工作?部署;?2、按規(guī)?定及時向?乙方提供?經營指導?及行政服?務;3?、按照國?家有關規(guī)?定制定新?技術、新?工業(yè)的推?廣工作，?解決乙方?技術難題?;4、?負責對乙?方專業(yè)技?術人員及?管理人員?進行業(yè)務?培訓;?5、對乙?方新立項?目進行定?期考察及?調研，對?投資項目?進行后期?跟蹤;?6、對乙?方的經營?活動進行?財務監(jiān)管?;7、?協(xié)助乙方?對其人員?檔案、薪?酬情況進?行管理;?8、收?集、整理?、匯總燃?氣行業(yè)相?關業(yè)務信?息資料，?并及時分?析通報。?（二）?、乙方的?權利義務?1、貫?徹落實甲?方的經營?方針、政?策、決策?和工作部?署;2?、接受甲?方對乙方?業(yè)務經營?及安全方?面的監(jiān)督?管理和質?詢;3?、認真組?織實施甲?方關于新?技術、新?工藝的推?廣計劃;?4、按?時參加甲?方安排的?專業(yè)技術?人員及管?理人員的?業(yè)務培訓?;5、?及時對企?業(yè)人員的?檔案信息?進行整理?、匯總和?上報;?6、確保?財務信息?的真實、?準確和完?整，接受?甲方的財?務指導和?監(jiān)督;?7、根據(jù)?甲方需要?，及時準?確地提供?真實有效?的相關資?料，對因?提供非真?實資料所?造成的所?有后果，?承擔相應?的法律和?經濟責任?;8、?每月按時?向甲方支?付綜合服?務費用。?四、附?則：1?、本協(xié)議?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決。?2、本?協(xié)議經雙?方蓋章后?生效。本?協(xié)議一式?陸份，甲?乙雙方各?持叁份，?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日市場?管理服務?合同電子?版（四）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?甲、乙雙?方本著平?等合作、?互惠互利?的原則，?經友好協(xié)?商，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國廣告法?》等有關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?就甲方委?托乙方作?為甲方“?____?_”的廣?告服務代?理（包括?平面創(chuàng)意?、撰文、?設計、策?劃）事宜?，達成如?下一致協(xié)?議：一?、合作范?圍甲方?委托乙方?作“__?___”?項目的廣?告服務代?理，全權?負責本項?目的廣告?創(chuàng)意、撰?文、設計?、策劃等?代理事宜?。二、?合作期限?委托期?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本協(xié)議?所擬合作?期限屆滿?前一個月?，經雙方?協(xié)商同意?，雙方可?續(xù)簽協(xié)議?。三、?乙方工作?內容廣?告的創(chuàng)意?、文案、?設計、策?劃、等事?宜，包括?樓盤VI?、報紙廣?告、夾報?、宣傳單?張、海報?、樓書、?廣告折頁?、雜志廣?告、DM?、邀請函?、賀卡、?現(xiàn)場PO?P、戶外?廣告等平?面設計、?形象策劃?方案。?四、雙方?責任與權?利甲方?的責任和?權利：?1、雙方?合作期間?，甲方應?積極配合?乙方，及?時提供乙?方所需的?各類圖片?和文字資?料，并應?對上述資?料的合法?性、真實?性、準確?性和完整?性負責，?如因甲方?提供的資?料而引起?的法律糾?紛，其相?關的一切?責任由甲?方負責。?2、甲?方有權及?時地對乙?方所提交?的廣告方?案、設計?稿和其他?書面工作?文件以書?面形式提?出修改意?見和建議?，乙方據(jù)?此進行修?改、調整?、直至甲?方簽字認?可方可定?稿。但甲?方應尊重?乙方的專?業(yè)經驗和?知識，并?應考慮乙?方工作周?期等因素?，在乙方?提交有關?文件后，?應及時、?完整地以?書面形式?提出明確?的意見，?以便乙方?有足夠時?間保質保?量完成各?項業(yè)務。?3、為?避免多頭?決策而導?致的工作?質量、效?率下降，?甲方特指?定___?__為其?全權代表?與乙方溝?通，具體?負責設計?方案的審?定，各種?方案的確?定，同時?指定__?___為?其協(xié)助乙?方款項的?結算。?4、甲方?應按照本?協(xié)議的規(guī)?定及時付?款，以保?證項目的?正常進行?。5、?甲方在提?出各種正?式建議與?意見時，?應采用包?括傳真在?內的書面?方式，以?增進溝通?之效率及?未來之查?證。6?、合作期?內，甲方?在事先未?征得乙方?同意的情?況下，不?得另行委?托其他公?司進行設?計，否則?視為違約?。而在影?視、印刷?、工程、?攝影、策?劃執(zhí)行、?媒體監(jiān)控?、市調等?方面甲方?則有7?、合作期?間，甲方?有權根據(jù)?工作需要?要求乙方?更換相關?服務人員?。乙方?的責任和?權利：?1、乙方?為甲方成?立項目服?務小組，?該項目小?組由項目?總監(jiān)負責?，并且配?備足夠數(shù)?量的優(yōu)秀?設計人員?。2、?乙方必須?根據(jù)甲方?要求保證?交稿時間?,所有的?交稿數(shù)量?均以甲方?最后的確?認稿為準?，根據(jù)乙?方的交稿?時間和設?計質量來?評判乙方?的工作完?成情況。?3、乙?方承接甲?方廣告業(yè)?務，應委?派專人與?甲方保持?緊密聯(lián)系?，經常與?甲方交流?、溝通，?盡職盡責?為甲方服?務，按時?、按質、?按量完成?甲方委托?的各項工?作，并為?甲方資料?保密。?4、乙方?必須派出?精干力量?為甲方提?供設計，?甲方拒絕?接收毫無?創(chuàng)意和設?計水平的?稿件。?5、乙方?每個月提?供一份廣?告推廣和?傳播思路?，經過審?定后按此?思路進行?廣告創(chuàng)作?和執(zhí)行。?6、本?項中以上?1_5項?中，如果?有任何一?項乙方未?能按照甲?方要求完?成，則被?視為違約?。7、?雙方合作?期間由乙?方設計的?所有廣告?在不影響?廣告版面?的情況下?，可以附?上乙方的?標識。?8、雙方?合作期間?，乙方應?積極配合?甲方的工?作。乙方?提供的設?計稿，應?具有真實?性、準確?性和完整?性以及符?合知識產?權的合法?性，如因?乙方提供?的設計引?起糾紛或?爭議，一?切責任由?乙方負責?，甲方不?承擔因此?產生的直?接或連帶?責任。?五、工作?時間各?項工作開?始前，雙?方應協(xié)商?具體的時?間安排，?并由乙方?做出詳細?的工作日?進度，雙?方遵照執(zhí)?行。六?、收費條?例收費?標準：每?年___?__00?0.00?RMB?1、結算?方式與時?間：簽定?本廣告服?務代理協(xié)?議書之日?起3個工?作日內甲?方應預付?合同金額?的50%?作為乙方?項目啟動?資金。3?個月后，?每個月支?付合同金?額的5.?55%作?為乙方代?理廣告服?務費用。?2、滯?納金：若?甲方在規(guī)?定的時間?內未按期?付款，則?須自本協(xié)?議約定的?付款時間?算起，每?日按拖欠?款金額的?0.5%?向乙方支?付滯納金?;若經甲?乙雙方協(xié)?商后對工?作一致推?遲，則收?款時間相?應順延。?3、違?約金：若?乙方在本?合同規(guī)定?時間內未?完成甲方?要求的工?作每拖遲?一天按月?服務費的?0.5%?向甲方支?付違約金?;若經甲?乙雙方協(xié)?商后對工?作一致推?遲，則工?作時間相?應順延。?七、知?識產權?本合同所?完成之成?品或所確?認之設計?稿件，在?所有款項?結清后，?其所有權?及使用權?、版權歸?甲方。在?甲方未付?合同款項?的80%?之前，知?識產權歸?乙方所有?。在設計?成品發(fā)布?后，乙方?有權使用?所設計之?作品參與?公益、專?業(yè)、行業(yè)?或各類組?織機構所?組織的競?賽評比活?動和乙方?的宣傳品?上。八?、違約責?任1、?乙方除自?然力、災?難、政府?等不可抗?力之因素?外，應按?本協(xié)議約?定之要求?，完成各?項工作，?否則視為?乙方違約?，在這種?情況下，?甲方有權?單方面終?止執(zhí)行本?協(xié)議。?2、如甲?方未能按?本協(xié)議約?定的時間?內付款，?使乙方不?能及時開?展各項工?作，因此?而給甲方?造成的工?作延誤或?影響，乙?方不承擔?任何損失?或責任，?乙方保留?單方面終?止合作的?權利，并?向甲方追?討拖欠款?項的滯納?金。九?、終止合?同的條件?任何一?方違反本?協(xié)議，守?約方有權?通知違約?方予以及?時糾正;?如違約方?不能及時?糾正，則?守約方有?權終止本?協(xié)議的執(zhí)?行。十?、甲乙雙?方在合作?過程中如?有未盡事?宜，可在?協(xié)商一致?的情形下?，以補充?協(xié)議形式?補充其他?條款，其?法律效力?與本合同?的條款同?等。十?一、雙方?在合作過?程中如有?非本協(xié)議?所規(guī)定的?業(yè)務（影?視執(zhí)行、?輸出打樣?、印刷、?廣告工程?、市調、?媒體監(jiān)控?、活動執(zhí)?行、公關?等方面）?，可另行?簽定項目?合同。?十二、如?在協(xié)議執(zhí)?行過程中?產生的爭?議，雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，任?何一方可?向簽約地?的仲裁委?員會提起?申訴。?十三、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各一份，?具有同等?法律效力?。十四?、本協(xié)議?自雙方簽?約日期起?生效。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?____?_年__?___月?____?_日???????__?___年?____?_月__?___日?市場管?理服務合?同電子版?（五）?甲方（委?托人）：?工商登?記證號：?____?_?????????法?定代表人?：___?__開?戶行：_?____????????????????賬號?：___?__地?址：__?___?????????????????電話：?____?_電子?郵箱：?乙方（管?箱人）：?工商登?記證號：?____?_?????????法?定代表人?：___?__開?戶行：_?____????????????????賬號?：___?__地?址：__?___?????????????????電話：?____?_電子?郵箱：?甲乙雙方?本著自愿?、平等、?互利、誠?實信用原?則，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其他相?關法律法?規(guī)規(guī)章，?在充分協(xié)?商的基礎?上，就集?裝箱管理?達成如下?協(xié)議：?第一條本?合同使用?的下列用?語的含義?是：1?、委托人?是指將自?有集裝箱?、承租集?裝箱或其?他集裝箱?交由管箱?人進行管?理的人。?在本合同?中是指甲?方：__?____?____?____?____?_。2?、管箱人?是指具有?國家規(guī)定?的相應資?質、提供?集裝箱的?堆存、保?管等服務?并收取管?理服務費?及其他相?關費用的?人。在本?合同中是?指甲方：?____?_?????????????????甲?方甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、集?裝箱包括?國內標準?集裝箱、?國際標準?集裝箱和?非標準集?裝箱。?4、集裝?箱管理包?括但不限?于集裝箱?的堆存、?保管、修?理、改制?、清潔、?裝卸等。?5、管?理期間是?指自接箱?時起至交?箱時止的?管箱人掌?管集裝箱?的全部期?間。6?、不可抗?力是指不?能預見、?不能避免?并不能克?服的客觀?情況。?第二條服?務內容：?□集裝?箱堆存□?集裝箱保?管□集裝?箱修理□?集裝箱改?制□集?裝箱清潔?□集裝箱?裝卸□其?他服務?第三條雙?方權利義?務：（?一）甲方?權利義務?1、甲?方應當按?照合同約?定支付集?裝箱管理?服務費及?其他相關?費用。?2、甲方?應當如實?申報集裝?箱信息、?保證集裝?箱不具有?危及人身?及財產的?危險性。?3、甲?方應當提?供《集裝?箱檢驗標?準》（附?件一），?經甲乙雙?方協(xié)商一?致后，該?標準構成?本合同的?組成部分?。變更檢?驗標準的?，應當提?前___?_日書面?通知乙方?，在取得?乙方的同?意后即行?適用。該?變更并不?溯及在確?認變更前?業(yè)已發(fā)生?但尚未終?結的有關?集裝箱檢?驗、修理?、清潔、?改制行為?，但雙方?另有約定?的除外。?4、甲?方應當提?供集裝箱?交接單證?樣本及業(yè)?務章樣本?，保證交?箱人憑該?交接單證?交箱或提?箱人憑該?交接單證?提箱，并?保證裝箱?與交接單?證相符。?5、甲?方有權要?求乙方按?照合同約?定提供集?裝箱管理?服務。?6、甲方?有權對集?裝箱的管?理情況進?行檢查。?（二）?乙方權利?義務1?、乙方應?當提供與?其提供的?管理服務?相適應的?場地和機?器設備，?并配備合?格的管理?人員。?2、乙方?應當按照?甲方提供?的《集裝?箱檢驗標?準》（附?件一）對?每一個進?場的集裝?箱空箱進?行檢驗，?如發(fā)現(xiàn)集?裝箱狀況?與集裝箱?交接單證?的記載不?符合時，?應在該單?證上注明?，并與交?箱人簽字?確認。乙?方應在日?內將交接?情況書面?通知甲方?。3、?在提供修?箱、清潔?服務的情?況下，乙?方應當在?發(fā)現(xiàn)集裝?箱損壞污?損時起_?___日?內將壞污?情況通知?甲方，同?時隨附修?理費用、?清洗費用?的估價單?。甲方應?當在收到?通知和估?價單后_?___日?內予以確?認或不確?認，并發(fā)?通知給乙?方。乙方?應當在收?到確認通?知后__?__日內?完成修理?、清洗工?作。修理?、清洗后?的集裝箱?應符合約?定的《集?裝箱檢驗?標準》（?附件一）?。4、?乙方在管?理期間內?應當妥善?的管理集?裝箱。雙?方對管理?地點或措?施有特別?約定的，?乙方應當?按照約定?管理集裝?箱。5?、乙方在?管理期間?內發(fā)現(xiàn)不?利于集裝?箱堆存、?保管的情?況時，應?及時采取?積極措施?來防止、?減輕損失?并及時通?知甲方。?6、乙?方應當憑?甲方出具?并蓋章的?集裝箱交?接單證放?箱，放箱?時應當與?提箱人一?起檢驗集?裝箱并在?集裝箱交?接單證上?如實記載?。7、?乙方應如?實制作有?關集裝箱?進場、堆?存以及出?場情況的?書面報表?，并在小?時/日內?提交給甲?方。8?、甲方根?據(jù)支付條?款，未結?清堆存、?保管、修?理、改制?、清潔等?相關費用?時，乙方?對該集裝?箱享有留?置權，有?權在費用?未結清前?拒絕放箱?。第四?條責任劃?分：（?一）甲方?責任1?、如甲方?逾期支付?或不能足?額支付集?裝箱管理?服務費及?其他費用?的，除應?足額支付?上述費用?外，另需?向乙方支?付原應付?款項__?__‰/?日的違約?金。2?、甲方應?對乙方為?消除非因?乙方管理?不善造成?的不利于?集裝箱堆?存、保管?的情況而?不得不采?取的措施?所產生的?必要費用?負責。?3、甲方?對交箱前?已經存在?危及人身?或財產危?險性的集?裝箱，應?當如實申?報并負責?消除該危?險。甲方?未如實申?報的或者?雖如實申?報但不能?完全消除?該危險而?造成的損?失，應當?承擔賠償?責任。?（二）乙?方責任?1、乙方?未憑集裝?箱交接單?證接箱、?或未按集?裝箱交接?單證接箱?、或接箱?時未進行?檢驗、或?未按甲方?提供的《?集裝箱檢?驗標準》?檢驗，對?接箱后發(fā)?現(xiàn)的未在?交接單證?上注明的?集裝箱的?損壞和污?損承擔責?任。2?、在管理?期間內，?由于乙方?管理不當?，造成集?裝箱滅失?、損壞、?污損，乙?方應當承?擔賠償責?任。但上?述滅失損?壞污損經?乙方證明?是由于下?列原因造?成的除外?：（1?）不可抗?力;（?2）集裝?箱自然老?化;（?3）甲方?或交箱人?或提箱人?的過錯。?3、因?乙方或其?雇傭人員?未憑集裝?箱交接單?證或未按?交接單證?放箱的，?乙方應當?承擔賠償?責任。?第五條管?理服務費?及其他費?用的支付?：管理?服務費及?其他費用?按照乙方?的《集裝?箱管理服?務費率表?》（附件?二）結算??！都b?箱管理服?務費率表?》（附件?二）構成?本合同的?組成部分?。1、?本合同項?下的各項?費用結算?周期為_?___日?。甲方應?當按照該?結算周期?支付乙方?集裝箱管?理服務費?及其他費?用。2?、每一結?算周期截?止前__?__日內?，乙方應?繕制上一?結算周期?《費用清?單》發(fā)給?甲方確認?，該清單?內容應列?明集裝箱?管理服務?費及其他?費用明細?。3、?甲方應當?在收到《?費用清單?》后__?__日內?審核、確?認或提出?異議并書?面回傳至?乙方。對?于已確認?的《費用?清單》，?乙方應當?在收到確?認書后_?___日?內開具符?合法律規(guī)?定的發(fā)票?給甲方。?對于甲方?提出異議?的內容，?雙方應當?在書面異?議回傳至?乙方后_?___日?內進行協(xié)?商，并重?新確定審?核方案。?第六條?保密事項?：任何?一方未經?對方同意?，在約定?保密期限?內，不得?將與本合?同有關的?文件、記?錄、通訊?、信息和?交易披露?給第三方?。依照法?律的規(guī)定?、政府的?命令或司?法機關的?要求強制?披露的除?外。保?密期限為?____?_，該期?限不受合?同效力終?止影響。?第七條?爭議解決?：因本?合同引起?的爭議及?與本合同?有關的任?何爭議，?雙方均應?當友好協(xié)?商解決;?友好協(xié)商?仍不能解?決的，可?提請上海?仲裁委員?會進行仲?裁。仲裁?裁決是終?局的，對?雙方均有?約束力。?（選擇依?法向具有?管轄權的?人民法院?起訴的，?請劃去前?款內容）?第八條?合同有效?期：本?合同的有?效期為年?，自__?__年_?___月?____?日始，至?____?年___?_月__?__日止?。在本合?同有效期?屆滿前，?雙方可協(xié)?商將本合?同期限延?長。如雙?方未就延?長期限進?行協(xié)商并?達成協(xié)議?，則本合?同自期限?屆滿時終?止;但若?在本合同?期限屆滿?之后，雙?方仍實際?發(fā)生集裝?箱管理服?務關系，?則視為均?接受本合?同約束，?其約束力?延展至最?后一次交?易結束時?止。第?九條貨主?自有箱管?理的特別?約定_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?第十一條?約定的其?他事項：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_本合?同正本共?一式__?__份，?副本__?__份，?甲方執(zhí)正?本___?_份，副?本___?_份;乙?方執(zhí)正本?____?份，副本?____?份，簽字?蓋章后正?本與副本?具有同等?法律效力?。（以?下無內容?）甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?授權代?表（簽字?）：__?___?????授權代?表（簽字?）：__?___?職位：_?____?____?_???????????職?位：__?____?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?市場管?理服務合?同電子版?（六）?委托方：?江西師范?大學后勤?保障處I?以下簡稱?甲方）?受托方：?江西師范?大學后勤?產業(yè)發(fā)展?有限公司?（以下簡?稱乙方）?為了進?一步加強?飲食服務?工作，為?全校師生?提供質量?上乘、環(huán)?境優(yōu)良、?服務周到?的飲食服?務，根據(jù)?我校后勤?社會化改?革的文件?精神，經?甲乙雙方?協(xié)商，特?簽訂本協(xié)?議。一?、服務范?圍1、?師生的膳?食服務;?2、師?生的開水?供應服務?;3、?師生的熱?水浴服務?。二、?甲方的管?理職責與?權限1?、按照《?中華人民?共和國食?品衛(wèi)生法?》、《餐?飲業(yè)食品?衛(wèi)生管理?辦法》等?相關法規(guī)?，對乙方?的膳食管?理工作進?行監(jiān)督和?指導。?2、將飲?食服務中?心現(xiàn)有的?房屋及其?各種附屬?設施、鍋?爐及其輔?機設備以?零租賃的?方式提供?給乙方使?用。3?、對師生?員工提出?的意見和?建議，定?期向乙方?反饋.并?對反映較?多的問題?共同協(xié)商?解決。?4、負責?對外有關?環(huán)保、節(jié)?能等職能?部門工作?的接洽與?協(xié)調。幫?助乙方協(xié)?調與省市?有關職能?部門的關?系。5?、經常督?促校內有?關職能部?門采取措?施，凈化?校園內餐?飲市場，?除了委托?給乙方管?理的餐飲?項目外，?嚴禁以任?何方式出?現(xiàn)的餐飲?售賣點（?外招、留?學生樓除?外）。?6、根據(jù)?在校統(tǒng)招?生實際人?數(shù)及物價?（指燃煤?、柴油、?用電量）?等實際情?況，及時?核實并調?整對乙方?的燃煤補?貼款額和?用電指標?。7、?根據(jù)學校?實際和飲?食服務工?作運行狀?況。負責?對飲食服?務中心現(xiàn)?有房屋中?型以上的?維修、鍋?爐及其輔?機設備（?單件在5?000元?以上）的?添置、立?項和報批?。三、?乙方的管?理職責與?權限1?、認真貫?徹執(zhí)行《?中華人民?共和國食?品衛(wèi)生法?》以及《?餐飲業(yè)食?品衛(wèi)生管?理辦法》?，并根據(jù)?實際情況?制訂相應?的配套制?度和管理?細則。?2、無償?使用（由?學校備明?細帳目詳?見《江西?師范大學?后勤集團?飲食服務?中心資產?價值評估?說明和資?產評估明?細表》，?未列入評?估明細表?的設備作?報廢處理?。已列入?評估明細?表設備，?到了報廢?年限的，?按正常程?序報廢。?3、今?后由學校