安置房購房合同（七篇）

第33頁共33頁安置房購?房合同?購買方（?甲方）：?銷售方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，訂?立本合同?，以資共?同信守。?一、銷?售商品商?品購銷合?同甲方向?乙方定購?下列安置?房二、?結(jié)算價格?1、甲?方購買乙?方安置房?____?樓___?_單元_?___室?，建筑面?積___?__m2?，房屋單?方售價面?積辦理結(jié)?算手續(xù)。?2、甲?乙雙方辦?理結(jié)算時?，按實際?交付建筑?面積辦理?結(jié)算手續(xù)?。3、?雙方結(jié)算?時按雙方?協(xié)定的價?格進行結(jié)?算。三?、購買方?式采用?下列第_?____?種方式：?1、甲?方一次付?清購房款?元，乙方?于收款后?年月__?__日交?付房屋。?2、甲?方分期付?款，乙方?應(yīng)于屋。?甲方于_?___年?____?月___?_日交納?購房定金?元。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日之前交?清購房款?。四、?雙方責(zé)任?與權(quán)利_?____?甲方責(zé)任?：1、?甲方應(yīng)如?約按期交?付購房定?金和購房?款。2?、甲方在?交清購房?款后，應(yīng)?與房屋管?理部門辦?理房屋管?理協(xié)議并?交納有關(guān)?部門房屋?管理費用?。3、?甲方擁有?所購安置?房之產(chǎn)權(quán)?。乙方?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交?付檢驗合?格的商品?產(chǎn)屋。有?義務(wù)協(xié)助?甲方辦理?好產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。2?、甲方若?未按規(guī)定?的'期限?交納購房?定金或購?房款時，?乙方有權(quán)?單方解除?本合同，?即本合同?自動失效?。3、?乙方保證?所售出之?安置房未?設(shè)抵任何?低壓權(quán)，?亦未辦理?第三方購?房協(xié)議。?五、違?約責(zé)任?雙方如不?能履行合?同，則以?下列情況?承擔各自?責(zé)任：?1、由于?甲方的責(zé)?任，甲方?不能按合?同規(guī)定的?數(shù)量（與?合同購房?面積正負?不超過5?%）購買?安置房時?，甲方無?權(quán)向乙方?索取未能?購買部分?相應(yīng)之定?金。2?、由于乙?方的原因?，乙方不?能按合同?規(guī)定的數(shù)?量出售足?夠數(shù)量的?安置房屋?時，即乙?方提供的?房屋不足?部分超過?合同購房?面積的5?%以上的?，乙方應(yīng)?向甲方賠?償相當于?兩倍的不?足數(shù)量相?應(yīng)的定金?。3、?甲方逾期?交付預(yù)交?購房款時?，逾期的?部分按人?民銀行流?動資金貸?款的一年?期上限利?率計算利?息，償還?乙方。?4、甲方?逾期結(jié)算?，在逾期?期間，如?遇國家定?價發(fā)生調(diào)?整，價格?上漲時，?按新價格?執(zhí)行;價?格下降時?，按原價?格執(zhí)行。?六、調(diào)?解和仲裁?在執(zhí)行?本合同的?過程中，?如雙方發(fā)?生糾紛，?先行協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?可采取向?有管轄權(quán)?的經(jīng)濟合?同仲裁機?關(guān)申請仲?裁或向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?七、合同?的變更或?解除在?執(zhí)行合同?過程中，?如發(fā)生《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》中允許?變更或解?除合同的?情況時，?雙方必須?協(xié)商決定?是否變更?或解除合?同。八?、其它事?項本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?九、本合?同自簽訂?之日起生?效，至交?房手續(xù)辦?理完畢之?日失效。?十、本?合同中未?盡事宜，?可增定補?充條款，?補充條款?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、其它需?要說明的?有關(guān)事項?。賣方?：買方?：__?__年_?___月?____?日安置?房購房合?同（二）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__開?戶行：_?____????????????????帳號?：___?__委?托代理人?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)資?格證書編?號：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護?照）/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成如下?條款：?第一條安?置房情況?該安置?房銷售許?可證號：?____?_安置房?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?。設(shè)計用?途___?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分攤?建筑面積?____?平方米。?安置房?平面圖見?附件一，?安置房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?安置房?土地來源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條安置房?價款安?置房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為_?___元?（幣種：?____?_），價?款為__?__元，?計___?__（大?寫）。?第三條安?置房交付?日期安?置房竣工?，經(jīng)驗收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗?收或驗收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?安置房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第四條乙?方付款形?式及付款?時間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__2?、分期付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?3、其?他方式。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第五?條甲方逾?期交付安?置房的處?理除遇?不可抗力?外，甲方?如未按本?合同第三?條約定日?期交付安?置房，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付安置房?之日次日?起至實際?交付安置?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。如超?過上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?安置房之?日次日起?至實際交?付安置房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按安置?房價款的?萬分之_?____?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?安置房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?安置房價?款的萬分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實際?損失超過?甲方支付?的違約金?時，甲方?還應(yīng)承擔?賠償責(zé)任?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。?如超過上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按安?置房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按安置?房價款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條安置房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?安置房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。安置房?建筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價格保持?不變，安?置房價款?按安置房?建筑面積?與銷售面?積的差異?多退少補?。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?安置房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?安置房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的（?見附件三?），未達?到國家規(guī)?定標準和?的，甲方?應(yīng)承擔責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《市安?置房住宅?質(zhì)量保證?書》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔責(zé)任?。第九?條安置房?配套設(shè)施?運行的約?定下列?配套設(shè)施?運行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、下水?____?_。3?、供電_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?4、燃?氣（氣源?種類）_?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?5、暖氣?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。6、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。上述?配套設(shè)施?未按約定?日期運行?的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救?措施，并?賠償乙方?損失;超?過上述約?定期限的?，甲方應(yīng)?賠償損失?，并且每?項還應(yīng)按?安置房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?安置房設(shè)?計變更的?約定甲?方未征得?乙方同意?，不得擅?自變更安?置房的房?屋設(shè)計和?環(huán)境布局?（見附件?四）。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計變?更方案確?定之日起?____?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?意變更的?，雙方訂?立補充合?同。乙?方不同意?變更，或?甲方擅自?變更的，?乙方有權(quán)?解除合同?。解除合?同的，甲?方應(yīng)退還?乙方已付?款、支付?已付款的?利息，利?息自乙方?付款之外?，甲方還?應(yīng)按安置?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。>?第十一條?安置房交?接安置?房交付時?，甲方應(yīng)?書面通知?乙方辦理?安置房交?接手續(xù)，?提供《天?津市商品?住宅質(zhì)量?保證書》?和《天津?市商品住?宅使用說?明書》，?交接房屋?鑰匙。?第十二條?安置房產(chǎn)?權(quán)登記?安置房竣?工驗收合?格后，甲?方須在_?___日?內(nèi)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?。初始登?記完畢后?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未?按時辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記或未協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)承?擔責(zé)任。?第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于?物業(yè)管理?的服務(wù)內(nèi)?容和收費?標準等，?按有關(guān)規(guī)?定由乙方?與物業(yè)管?理企業(yè)訂?立物業(yè)管?理合同。?第十四?條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?的約定?甲方保證?在交付安?置房時，?無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛，?由甲方承?擔全部責(zé)?任。第?十五條爭?議處理?本合同發(fā)?生爭議，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時，?按下列第?____?_種方式?處理：?1、向_?____?仲裁委員?會申請仲?裁;2?、向人民?法院提起?訴訟。?第十六條?合同附件?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方另行訂?立補充合?同（見附?件五）。?附件一?至附件五?均為本合?同不可分?割的部分?，具有同?等效力。?第十七?條合同份?數(shù)本合?同連同附?件共__?___，?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，備?案機關(guān)存?留一份，?其他二份?備用，具?有同等效?力。第?十八條合?同生效?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。當?事人另有?約定的，?按照其約?定。甲?方：乙?方：委?托代理人?1：安?置房購房?合同（三?）甲方?：身份?證：住?址：乙?方：身?份證：?住址：?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就?乙方以甲?方名義購?買安置房?事宜達成?以下協(xié)議?，以供雙?方共同遵?守：第?一條乙方?以甲方名?義購買由?____?_集團有?限公司開?發(fā)的位于?____?市___?_區(qū)__?__路_?___號?____?棟___?_單元_?____?層___?_號安置?房（合同?約定建筑?面積共計?116.?23平方?米，其中?套內(nèi)面積?102.?85平方?米，公攤?面積13?.38平?方米）。?并簽訂編?號為：_?___的?安置房買?賣合同，?該合同由?乙方持有?和保管。?第二條?上述安置?房買賣合?同所約定?的一切權(quán)?利由乙方?享有，一?切義務(wù)由?乙方承擔?。乙方應(yīng)?按照合同?的約定充?分、及時?履行交付?房款及相?關(guān)稅費等?合同義務(wù)?，否則，?由此造成?的一切損?失由乙方?自行承擔?。第三?條甲方不?享有上述?安置房買?賣合同的?權(quán)利義務(wù)?。未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得以任?何理由與?開發(fā)商就?上述安置?房買賣合?同簽訂任?何補充協(xié)?議、變更?合同內(nèi)容?、解除合?同或者終?止合同的?履行等，?也不得向?任何第三?人轉(zhuǎn)讓該?合同的權(quán)?利義務(wù)。?否則，由?此造成的?一切損失?由甲方承?擔。第?四條乙方?是上述安?置房的實?際出資人?，該安置?房的所有?權(quán)歸乙方?所有，乙?方享有該?安置房的?占有、使?用、收益?及處分的?權(quán)利。甲?方不得以?任何理由?要求享有?前述權(quán)利?。該安置?房基于業(yè)?主所派生?的一切權(quán)?利義務(wù)由?乙方享有?和承擔。?第五條?本協(xié)議簽?訂后，乙?方給付甲?方人民幣?____?元，作為?借名及甲?方協(xié)助辦?理相關(guān)手?續(xù)的補償?。甲方在?借名期間?不得再以?任何理由?向乙方主?張任何費?用、補償?。第六?條借名期?間，如需?以甲方名?義辦理產(chǎn)?權(quán)證的，?甲方應(yīng)當?及時予以?配合辦理?。除非經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得增?加任何共?有人，也?不得將產(chǎn)?權(quán)證辦至?第三人名?下。甲方?應(yīng)當在實?際取得產(chǎn)?權(quán)證之日?起___?_日內(nèi)交?由乙方保?管。如政?策變化，?乙方在_?____?符合購房?條件的，?乙方有權(quán)?隨時要求?將上述安?置房過戶?至乙方或?者乙方指?定人員名?下，甲方?不得以任?何理由干?涉。第?七條借名?期間，如?乙方需出?賣、出租?、贈與上?述安置房?或者用于?抵押的，?甲方應(yīng)當?及時予以?配合，不?得以任何?理由拒絕?。未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得將上?述安置房?用于抵押?。第八?條、借名?期間，與?上述安置?房買賣合?同和上述?安置房有?關(guān)的一切?費用均由?乙方承擔?，相關(guān)的?繳費憑證?、發(fā)票等?均由乙方?保管。如?需有甲方?親自繳費?的，乙方?應(yīng)當及時?將費用返?還甲方，?甲方亦應(yīng)?當及時將?相關(guān)繳費?憑證、發(fā)?票交由乙?方保管。?第九條?借名期間?，上述安?置房不屬?于甲方的?財產(chǎn)，如?甲方有不?測的，甲?方的繼承?人無權(quán)繼?承該安置?房;如甲?方需要分?割財產(chǎn)的?，不得對?該安置房?進行分割?。第十?條甲方應(yīng)?恪守誠實?，在借名?期間不得?以任何理?由、任何?方式侵害?乙方的權(quán)?益。如甲?方及甲方?近親屬侵?占、轉(zhuǎn)賣?、抵押、?贈與以及?被法院強?制執(zhí)行該?安置房的?，甲方應(yīng)?當按上述?安置房的?市場價格?給予甲方?賠償并賠?償由此對?乙方造成?的一切損?失。如甲?方知曉任?何第三人?主張該安?置房權(quán)益?或者法院?強制執(zhí)行?、保全該?安置房的?，或者甲?方作為債?務(wù)人被訴?至法院且?訴訟金額?達到萬元?的，應(yīng)當?及時通知?乙方，以?便乙方采?取應(yīng)對措?施，否則?，由此造?成的一切?損失有甲?方承擔。?第十一?條上述條?款當中，?凡需要以?甲方的名?義辦理相?關(guān)手續(xù)的?`，甲方?應(yīng)當接到?乙方的通?知之日起?日內(nèi)按照?乙方的要?求親自辦?理或者簽?署書面授?權(quán)委托書?交由乙方?自行辦理?。否則，?應(yīng)當賠償?乙方由此?造成的一?切損失。?第十二?條協(xié)議生?效之后，?任何一方?均不得反?悔，不得?以任何理?由解除協(xié)?議，或者?主張協(xié)議?無效。否?則，應(yīng)賠?償另一方?由此造成?的一切損?失。第?十三條未?盡事宜，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。如需?對本協(xié)議?進行變更?的，應(yīng)當?簽訂書面?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議作為本?協(xié)議的組?成部分。?第十四?條如果發(fā)?生爭議，?應(yīng)當友好?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向七?星區(qū)人民?法院提起?訴訟。?第十五條?本協(xié)議一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，雙方?簽字后即?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__時?間：__?___?????????????????時間：?____?_安置?房購房合?同（四）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__開?戶行：_?____????????????????帳號?：___?__委?托代理人?（房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀機構(gòu)資?格證書編?號：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?買受人（?以下簡稱?乙方）：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護?照）/營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成如下?條款：?第一條安?置房情況?該安置?房銷售許?可證號：?____?_安置房?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?。設(shè)計用?途___?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分攤?建筑面積?____?平方米。?安置房?平面圖見?附件一，?安置房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?安置房?土地來源?為：__?___。?以出讓方?式取得土?地使用權(quán)?的，土地?使用年限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第二?條安置房?價款安?置房銷售?按建筑面?積計算，?每平方米?價格為_?___元?（幣種：?____?_），價?款為__?__元，?計___?__（大?寫）。?第三條安?置房交付?日期安?置房竣工?，經(jīng)驗收?合格后，?方可交付?;未經(jīng)驗?收或驗收?不合格的?，不得交?付。甲?方于__?__年_?___月?____?日前，將?安置房交?付乙方。?如遇不可?抗力，不?能履行合?同，雙方?同意按下?列第__?___種?方式處理?：1、?變更合同?2、解?除合同?第四條乙?方付款形?式及付款?時間乙?方按下列?第種形式?付款：?1、一次?性付款。?2、分?期付款。?3、其?他方式。?第五條?甲方逾期?交付安置?房的處理?除遇不?可抗力外?，甲方如?未按本合?同第三條?約定日期?交付安置?房，逾期?在___?_日內(nèi)的?，乙方有?權(quán)向甲方?追究已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?安置房之?日次日起?至實際交?付安置房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?乙方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究甲方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。甲方?應(yīng)支付乙?方已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付安?置房之日?次日起至?實際交付?安置房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按安置房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付安?置房之日?次日起至?甲方退還?乙方已付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按安?置房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。乙方?的實際損?失超過甲?方支付的?違約金時?，甲方還?應(yīng)承擔賠?償責(zé)任。?第六條?乙方逾期?付款的處?理乙方?如未按本?合同第四?條約定日?期付款，?逾期在_?___日?內(nèi)的，甲?方有權(quán)追?究乙方逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，甲方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究乙?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?此外，乙?方還應(yīng)每?日按安置?房價款的?萬分之_?____?向甲方支?付違約金?。2、?解除合同?。乙方應(yīng)?按安置房?價款的萬?分之__?___向?甲方支付?違約金。?第七條?安置房建?筑面積與?銷售建筑?面積差異?的處理?安置房建?筑面積以?房屋所有?權(quán)證記載?面積為法?定依據(jù)。?安置房建?筑面積與?甲方銷售?面積差異?不超過±?3%（包?括±3%?）的，每?平方米價?格保持不?變，安置?房價款按?安置房建?筑面積與?銷售面積?的差異多?退少補。?面積差?異超過±?3%的，?雙方約定?如下：?第八條安?置房質(zhì)量?及保修責(zé)?任甲方?交付的安?置房的質(zhì)?量和設(shè)備?等應(yīng)符合?國家有關(guān)?規(guī)定和甲?方的（見?附件三）?，未達到?國家規(guī)定?標準和的?，甲方應(yīng)?承擔責(zé)任?。在乙?方正常情?況下，甲?方應(yīng)按照?《___?_市安置?房住宅質(zhì)?量保證書?》的規(guī)定?履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔責(zé)任。?第九條?安置房配?套設(shè)施運?行的約定?下列配?套設(shè)施運?行日期約?定如下：?1、上?水___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、下水_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3、供?電___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。4?、燃氣（?氣源種類?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?。5、?暖氣__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?上述配套?設(shè)施未按?約定日期?運行的，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取?撲救措施?，并賠償?乙方損失?;超過上?述約定期?限的，甲?方應(yīng)賠償?損失，并?且每項還?應(yīng)按安置?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十條安置?房設(shè)計變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更安置房?的房屋設(shè)?計和環(huán)境?布局（見?附件四）?。確需變?更的，甲?方應(yīng)自設(shè)?計變更方?案確定之?日起__?__日內(nèi)?與乙方協(xié)?商。乙?方同意變?更的，雙?方訂立補?充合同。?乙方不?同意變更?，或甲方?擅自變更?的，乙方?有權(quán)解除?合同。解?除合同的?，甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款的利息?，利息自?乙方付款?之外，甲?方還應(yīng)按?安置房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十一?條安置房?交接安?置房交付?時，甲方?應(yīng)書面通?知乙方辦?理安置房?交接手續(xù)?，提供《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書?》和《天?津市商品?住宅使用?說明書》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條安置房?產(chǎn)權(quán)登記?安置房?竣工驗收?合格后，?甲方須在?____?日內(nèi)辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記。初始?登記完畢?后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?。甲方?未按時辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記或未?協(xié)助乙方?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，?給乙方造?成損失的?，甲方應(yīng)?承擔責(zé)任?。第十?三條物業(yè)?管理關(guān)?于物業(yè)管?理的服務(wù)?內(nèi)容和收?費標準等?，按有關(guān)?規(guī)定由乙?方與物業(yè)?管理企業(yè)?訂立物業(yè)?管理合同?。第十?四條產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保?證在交付?安置房時?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔全部?責(zé)任。?第十五條?爭議處理?本合同?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁;?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同附?件本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補充?合同（見?附件五）?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?七條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?____?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?安置房購?房合同（?五）出?賣人：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機構(gòu)：_?____?注冊地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人：__?___?[本人]?姓名：_?____?????????????[身?份證]：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_[委?托代理人?]姓名：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?____?市經(jīng)濟適?用住房管?理辦法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣經(jīng)濟適?用住房達?成如下協(xié)?議：第?一條項目?建設(shè)依據(jù)?出賣人?以劃撥方?式取得位?于___?__、編?號為__?__的地?塊的土地?使用權(quán)。?【土地使?用證編號?】為__?___.?該地塊?土地面積?為___?__，規(guī)?劃用途為?____?_.出?賣人經(jīng)批?準，在上?述地塊上?建設(shè)經(jīng)濟?適用住房?【暫定名?】___?__.建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為__?___，?施工許可?證號為_?____?，房地產(chǎn)?開發(fā)經(jīng)營?許可證號?為___?__.?第二條經(jīng)?濟適用住?房銷售依?據(jù)買受?人持《經(jīng)?濟適用住?房購房證?明》，編?號___?__，購?買的經(jīng)濟?適用住房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?經(jīng)濟適用?住房】。?銷售經(jīng)濟?適用住房?批準機關(guān)?為___?__，經(jīng)?濟適用住?房銷售許?可證號為?____?_.第?三條買受?人所購經(jīng)?濟適用住?房的基本?情況買?受人購買?的經(jīng)濟適?用住房（?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準）為本?合同第一?條規(guī)定的?項目中的?：第__?___【?幢】【座?】___?__【單?元】__?___【?層】__?__號房?。該經(jīng)?濟適用住?房的用途?為住宅，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?_，建筑?層數(shù)地上?____?_層，地?下___?__層。?該經(jīng)濟?適用住房?陽臺__?___是?【封閉式?】，__?___是?【非封閉?式】。?該經(jīng)濟適?用住房合?同約定建?筑面積共?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米（有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?）。第?四條計價?方式與價?款出賣?人與買受?人約定按?建筑面積?計算該經(jīng)?濟適用住?房價款：?1.核?定住房標?準內(nèi)的建?筑面積為?____?平方米，?單價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?金額為（?____?幣）__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整。?2.超?出核定住?房標準的?建筑面積?為___?_平方米?，單價為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，金額為?（___?_幣）_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?。該經(jīng)?濟適用住?房金額合?計為（_?___幣?）___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?第五條面?積確認及?面積差異?的處理?經(jīng)濟適用?住房交付?后，合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?雙方同意?按第__?___種?方式進行?處理：?1.合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）時?，以產(chǎn)權(quán)?登記為準?，按每平?方米原價?格不變多?退少補。?合同約?定面積與?產(chǎn)權(quán)登記?面積誤差?比絕對值?超出3%?，買受人?有權(quán)退房?，出賣人?按銀行同?期利率支?付利息。?買受人不?退房，誤?差大于3?%的部分?的房價款?由出賣人?承擔，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。誤差?小于3%?的部分，?由出賣人?按原價款?退還買受?人。2?.雙方約?定：_?____?.第六?條付款方?式及期限?買受人?按下列第?____?_種方式?按期付款?：1.?一次性付?款乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付清全?部房價款?____?%的，甲?方給予乙?方占付款?金額__?__%的?優(yōu)惠，即?實際付款?額為（_?___幣?）___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整。?2.分期?付款乙?方應(yīng)當按?以下時間?如期將房?價款當面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行（?帳戶名稱?____?_，帳號?：___?__）?（1）_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計（_?___幣?）___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元;（?2）__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計（__?__幣）?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?;（3?）___?_年__?__月_?___日?前支付全?部房價款?____?%，計（?____?幣）__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元;?（4）_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計（_?___幣?）___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元。3?.貸款方?式付款?（1）買?受人應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計_?___元?;（2?）買受人?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__%，?計___?_元;?（3）買?受人應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?首付款付?清后，持?有關(guān)材料?于___?_年__?__月_?___日?前到__?___銀?行辦妥貸?款手續(xù)，?否則視為?買受人違?約。第?七條買受?人逾期付?款的違約?責(zé)任買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.逾期?在___?_日之內(nèi)?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期第二日?至實際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2.?逾期超過?____?天后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應(yīng)付款的?____?%向出賣?人支付違?約金。?第八條交?付期限?出賣人應(yīng)?當在__?__年_?___月?____?日前，依?照人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?具備下列?第___?__種條?件，并符?合本合同?約定的經(jīng)?濟適用住?房交付買?受人使用?：1.?該經(jīng)濟適?用住房經(jīng)?驗收合格?。2.?該經(jīng)濟適?用住房經(jīng)?綜合驗收?合格。?3.該經(jīng)?濟適用住?房經(jīng)分期?綜合驗收?合格。?4.該經(jīng)?濟適用住?房取得經(jīng)?濟適用住?房交付使?用批準文?件。但?如遇下列?特殊原因?，除雙方?協(xié)商同意?解除合同?或變更合?同外，出?賣人可據(jù)?實予以延?期：1?.遭遇不?可抗力，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?告知買受?人的;?2.雙方?約定：?____?_.第?九條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任除?本合同第?八條規(guī)定?的特殊情?況外，出?賣人未按?本合同規(guī)?定的期限?將該經(jīng)濟?適用住房?交付買受?人使用，?按下列第?____?_種方式?處理：?1.逾期?不超過_?___日?，自本合?同第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行;?2.逾期?超過__?__日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當自買受?人解除合?同通知到?達之日起?____?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?第十條?規(guī)劃、設(shè)?計變更的?約定經(jīng)?規(guī)劃部門?批準的規(guī)?劃變更、?設(shè)計單位?同意的設(shè)?計變更影?響到買受?人所購經(jīng)?濟適用住?房質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應(yīng)當在?有關(guān)部門?批準同意?之日起_?___日?內(nèi)，將變?更情況書?面通知買?受人：?買受人有?權(quán)在通知?到達之日?起___?_日內(nèi)作?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達之?日起__?__日內(nèi)?未作出書?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?須在買受?人提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?銀行同期?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當與出賣?人另行簽?訂補充協(xié)?議。第?十一條交?接經(jīng)濟?適用住房?達到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進?行驗收交?接時，出?賣人應(yīng)當?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件，?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》，并簽?署房屋交?接單。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，雙方按?以下約定?方式處理?：__?___.?第十二?條出賣人?保證銷售?的經(jīng)濟適?用住房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣?人原因，?造成該經(jīng)?濟適用住?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔全部?責(zé)任。?第十三條?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標準?承諾的違?約責(zé)任?出賣人交?付使用的?經(jīng)濟適用?住房的裝?飾、設(shè)備?標準應(yīng)符?合雙方約?定達到（?附件三）?的標準。?達不到約?定標準的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?____?_種方式?處理：?1.買受?人有權(quán)要?求出賣人?在___?_日內(nèi)達?到本合同?（附件三?）的裝飾?、裝修和?設(shè)備標準?。2.?出賣人賠?償雙倍的?裝飾、設(shè)?備差價。?3.雙?方約定：?___?__.?第十四條?出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?代有關(guān)部?門收取的?費用和正?常運行的?承諾出賣?人承諾與?該經(jīng)濟適?用住房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑，按以?下日期達?到使用條?件：1?.煤制氣?金額為：?____?_???????元，供氣?時間為：?____?_;2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?出賣人應(yīng)?當在經(jīng)濟?適用住房?交付使用?后___?_日內(nèi)，?將辦理權(quán)?屬登記需?由出賣人?提供的資?料報產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?備案。如?因出賣人?的責(zé)任，?買受人不?能在規(guī)定?期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，雙方?同意按下?列第__?___項?處理：?1.買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將買?受人已付?房價款退?還給買受?人，并按?已付房價?款的__?__%賠?償買受人?損失。?2.買受?人不退房?，出賣人?按已付房?價款的_?___%?向買受人?支付違約?金。第?十六條保?修責(zé)任?《住宅質(zhì)?量保證書?》作為本?合同的附?件。出賣?人自該經(jīng)?濟適用住?房交付使?用之日起?，按照《?住宅質(zhì)量?保證書》?承諾的內(nèi)?容承擔相?應(yīng)的保修?責(zé)任。?在經(jīng)濟適?用住房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?出賣人應(yīng)?當履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?購買人承?擔。第?十七條雙?方可以就?下列事項?約定：?1.該經(jīng)?濟適用住?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán);?2.該?經(jīng)濟適用?住房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán);3?.該經(jīng)濟?適用住房?所在樓宇?的命名權(quán)?;4.?該經(jīng)濟適?用住房所?在小區(qū)的?命名權(quán);?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?八條買受?人使用期?間不得擅?自改變該?經(jīng)濟適用?住房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間和其他?權(quán)利人共?同有享用?與該經(jīng)濟?適用住房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?權(quán)力，并?承擔相應(yīng)?的義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?經(jīng)濟適用?住房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第十九條?爭議解決?方