南京市房屋出租合同標準樣本（7篇）

第38頁共38頁南京市房?屋出租合?同標準樣?本出租?方（以下?簡稱甲方?）：承?租方（以?下簡稱乙?方）：?姓名：_?____?????????????????姓名?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_甲、?乙雙方在?平等、自?愿的基礎?上，就甲?方將房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?甲方房屋?事宜，為?明確雙方?權利義務?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?。一、?租賃標的?1、甲?方同意將?座落在深?圳市__?__單元?房屋及其?設施在良?好狀態(tài)下?租給乙方?作為__?___使?用。二?、租賃期?限1、?該房屋租?賃期共_?___個?月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?__使用?。3、?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租房屋，?乙方應如?期交還;?如甲該物?業(yè)繼續(xù)出?租或出售?，乙方享?有優(yōu)先權?，但必須?在本合約?期滿個月?之前向甲?方提出書?面申請。?三、租?金及支付?方式1?、該房屋?每月租金?為人民幣?____?圓整（小?寫：__?___）?;每月租?金須于_?____?之前交付?甲方。?2、押金?：簽定本?合約之同?時，乙方?即時向甲?方支付_?___個?月押金和?____?個月租金?，共計人?民幣__?__圓整?（小寫：?____?_）交予?甲方，甲?方應出具?收據(jù)。?3、租賃?期間，乙?方若將該?物業(yè)分租?轉租必須?事先得到?業(yè)主的許?可，否則?不被允許?。四、?租賃期間?相關費用?1、甲?方應承擔?的費用：?（1）?租賃期間?，房屋和?土地的產?權稅由甲?方依法交?納。2?、乙方交?納以下費?用：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__乙方?應每月按?時交納自?行負擔的?費用。?五、押金?1.合?同期滿，?乙方如不?再續(xù)租，?甲方應將?押金退還?乙方（不?計利息）?。2.?乙方若于?租賃期內?違反本合?約之規(guī)定?，致使甲?方未能如?期收取租?金或因而?發(fā)生費用?，甲方可?以扣除部?分或全部?押金抵付?。若押?金不足抵?付有關費?用，乙方?需在接到?甲方付款?通知三天?內補足。?六、雙?方責任?1、租賃?期間，乙?方應合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設施。?如因使?用不當造?成房屋及?設施損壞?的，乙方?應立即負?責修復或?經(jīng)濟賠償?。2、?乙方在使?用該物業(yè)?時，不得?擅自變房?屋的內部?結構和用?途，不得?儲藏任何?違禁品、?易燃品?、爆炸品?等物，不?得利用該?房產從事?非法活動?，必須嚴?格遵守中?華人民共?和國法律?和當?shù)氐?有關規(guī)定?及該物業(yè)?管理處的?要求。?3.租賃?期間，乙?方如拖欠?租金達_?___天?，或欠交?管理費、?水電費等?相關費用?達___?_個月視?為乙方違?約,合同?因違約而?告終止。?乙方須?全部承擔?因違約所?造成的責?任。4?.因乙方?違約而合?同終止，?甲方有權?不經(jīng)乙方?同意單方?收回該物?業(yè)，乙方?須無條件?立即遷出?該物業(yè)。?如乙方?不交回該?物業(yè)的鑰?匙，甲方?有權同管?理處人員?作證進入?自己的房?產內，將?乙方存放?在屋內的?物品清點?拍賣，用?于抵償欠?租和相關?費用，若?有余應交?回給乙方?。乙方?保證履行?合同約定?，如有違?約，完全?自愿接受?甲方作出?的上述處?理，同時?保證絕不?會提出任?何異議。?七、本?合同及附?件共__?__頁，?為一式兩?份，買賣?雙方各執(zhí)?一份，均?具同等效?力。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日南?京市房屋?出租合同?標準樣本?（二）?出租方（?以下簡稱?“甲方”?）：甲?方代理人?：承租?方（以下?簡稱“乙?方”）：?乙方代?理人：?見證方：?見證人?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎上?，經(jīng)協(xié)商?一致，為?明確雙方?之間的權?利義務關?系，就甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，訂立本?合同。?1.房屋?的坐落、?面積、裝?修、設施?情況甲?方將其擁?有的坐落?于南京市?區(qū)（縣）?的房屋出?租給乙方?使用。?出租房屋?建筑面積?共平方米?。該房?屋現(xiàn)有裝?修及設施?情況，由?雙方在《?物業(yè)驗收?單》中加?以說明。?除雙方另?有約定外?，該《物?業(yè)驗收單?》作為甲?方按照本?合同約定?交付乙方?使用和乙?方在本合?同租賃期?滿交還該?房屋時的?驗收依據(jù)?。2.?甲、乙雙?方提供證?件甲方?提供：□?身份證□?房產證□?戶口本?乙方提供?：□身份?證□暫住?證□工作?證3.?租賃期限?、用途?該房屋租?賃期共個?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為使用?。租賃?期滿，甲?方有權收?回出租房?屋，乙方?應如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿前一?個月內通?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?4.租?金及支付?方式該?房屋每月?租金共元?。（大?寫：萬仟?佰拾元整?）該房?屋租金支?付方式為?：___?____?___.?5.房?屋修繕與?使用在?租賃期內?，甲方應?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應合?理使用其?所承租的?房屋及其?附屬設施?。如乙方?因使用不?當造成房?屋及設施?損壞的，?乙方應負?責修復或?給予經(jīng)濟?賠償。?該房屋及?所屬設施?的維修責?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負責?（但乙方?使用不當?除外）。?甲方進行?維修須提?前七天通?知乙方，?乙方應積?極協(xié)助配?合。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結構的?前提下，?可以對房?屋進行裝?修裝飾，?但其設計?規(guī)模、范?圍、工藝?、用料等?方案應事?先征得甲?方的同意?后方可施?工。租賃?期滿后，?依附于房?屋的裝修?歸甲方所?有。對?乙方的裝?修裝飾部?分甲方不?負有修繕?的義務。?6.房?屋的轉讓?與轉租?租賃期間?，甲方有?權依照法?定程序轉?讓該出租?的房屋，?轉讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?未經(jīng)甲方?書面同意?，乙方不?得擅自轉?租、轉借?承租房屋?。甲方?同意乙方?轉租房屋?的，應當?單獨訂立?補充協(xié)議?，乙方應?當依據(jù)與?甲方的書?面協(xié)議轉?租房屋。?7.乙?方違約的?處理規(guī)定?在租賃?期內，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權終止?合同，收?回該房屋?，乙方應?向甲方支?付合同總?租金20?%的違約?金，若支?付的違約?金不足彌?補甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償直?至達到彌?補全部損?失為止。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?房屋轉租?、轉借給?他人使用?的；（?2）未經(jīng)?甲方同意?，擅自拆?改變動房?屋結構或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方通知，?在規(guī)定期?限內仍未?糾正并修?復的；?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進?行違法活?動的；?（4）拖?欠房租累?計一個月?以上的。?在租賃?期內，乙?方逾期交?納水、電?、煤氣（?天然氣）?及其他相?關使用費?用，每逾?期一天，?則應按上?述費用的?4%支付?滯納金。?逾期達兩?個月以上?的，甲方?有權收回?房屋，因?此造成的?一切后果?由乙方自?行承擔。?在租賃?期內，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應按?合同總租?金20%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?租賃期?滿，乙方?應如期交?還該房屋?。如乙方?逾期歸還?，則每逾?期一天應?向甲方支?付原日租?金的兩倍?的違約金?。8.?甲方違約?處理規(guī)定?甲方未?按本合同?規(guī)定時間?，交付房?屋供乙方?使用的，?每逾期一?天，甲方?應按日租?金的兩倍?向乙方賠?付違約金?。逾期七?天，則視?甲方不履?行本合同?，乙方有?權終止履?行該合同?。甲方除?應按規(guī)定?支付違約?金外，還?應對違約?金以外的?實際經(jīng)濟?損失進行?賠償。?在租賃期?內，甲方?因非本合?同第八條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應退還剩?余租金以?及未使用?費用，同?時按合同?總租金的?20%向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足彌補乙?方損失的?，甲方還?應負責賠?償。因?甲方房屋?權屬瑕疵?及非法出?租房屋而?導致本合?同無效時?，甲方應?對乙方的?實際經(jīng)濟?損失進行?賠償。?9.產權?變更如?甲方按照?法定程序?將房屋所?有權轉移?給第三方?時。在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房屋所?有權人繼?續(xù)有效。?甲方出?售房屋，?須在三個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權?。10?.合同終?止與解除?1、乙?方應于房?屋租賃期?屆滿后一?日內，將?承租房屋?及附屬設?施設備交?還甲方。?2、乙?方交還甲?方房屋應?當保持房?屋及設施?設備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。未經(jīng)甲?方同意留?存物品視?為乙方已?做拋棄，?甲方有權?任意處置?，乙方不?得提出異?議。房?屋租賃期?間，乙方?有下列行?為的，甲?方有權解?除合同，?收回出租?房屋：?（1）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自轉租?、轉借承?租房屋；?（2）?未經(jīng)甲方?同意，擅?自拆改變?動房屋結?構；（?3）損壞?承租房屋?，在甲方?提出的合?理期限內?仍未修復?的；（?4）擅自?改變本合?同規(guī)定的?房屋租賃?用途；?（5）利?用承租房?屋存放危?險物品或?進行違法?活動；?（6）逾?期交納水?、電、煤?氣（天然?氣）、電?話、電視?、物業(yè)管?理等項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴重損?害；（?7）拖欠?房租壹個?月以上。?11.?免責條件?有下列?情形之一?的，甲乙?雙方可以?變更或者?解除本合?同：甲?乙雙方協(xié)?商一致的?；不可?抗力致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的；?依照政府?房屋租賃?政策或法?律規(guī)定必?須變更或?終止合同?的；依?照政府房?屋拆遷公?告規(guī)定時?間需要拆?除房屋的?。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按照實際?使用時間?計算，多?退少補。?12.?見證方的?責任與義?務見證?方負責撮?合甲乙雙?方以合理?的市場價?格成交?見證方保?證在該合?同履行期?內，在甲?乙雙方產?生爭議時?負責雙方?的調解工?作13?.其他約?定本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充條款?。補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?甲、乙雙?方因履行?本合同所?產生的爭?議，應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，雙方?同意向當?地法院提?起訴訟。?3、本?合同連同?附件一式?三份，由?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，交見?證方一份?，具有同?等法律效?力。1?4.補充?規(guī)定甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?房產證號?：代表?人：__?___???????????????代表人?：___?__見?證方：?注冊地址?：資質?證號：?經(jīng)紀人：?電話：?南京市房?屋出租合?同標準樣?本（三）?出租方?：___?__??????????????身份證號?：___?__承?租方：_?____??????????????身份?證號：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?南寧市有?關房產管?理的規(guī)定?，為明確?出租方與?承租方的?權利義務?關系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同遵守。?第一條?租賃房屋?出租房?屋座落于?____?市路號小?區(qū)號房，?面積為平?方米，出?租房屋內?屬出租人?所有的設?施、物品?暫由承租?人使用保?管，租賃?期滿與出?租房屋一?起收回（?設施、物?品清單詳?見本合同?第八條）?。第二?條租賃期?限和權利?義務1?、租賃期?為___?_年，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。租?賃期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，同等?條件下承?租方享有?優(yōu)先權，?但承租方?若續(xù)租應?在合同期?滿前__?__日提?出，逾期?不提出，?出租方有?權轉讓他?人。2?、承租人?有下列情?形之一的?，出租人?可以終止?合同、收?回房屋，?造成經(jīng)濟?損失的須?賠償出租?方：a?.承租人?擅自將房?屋轉租、?轉讓或轉?借他人的?；b.?承租人利?用承租房?屋進行違?法活動；?c、承?租人擅自?更改承租?房屋結構?和裝修的?；d、?承租人毀?壞出租房?屋及房屋?內設施、?物品的；?e、承?租人不按?約定支付?租金的。?3、如?承租方到?期未續(xù)簽?租賃合同?又逾期不?搬遷的，?出租方有?權對承租?方采取?一切合法?有效措施?，出租方?因此所受?一切損失?由承租方?負責賠償?。第三?條租金和?租金的交?納期限?1、租賃?房屋租金?每月為人?民幣__?__元，?承租方須?于合同簽?訂當日一?次性向出?租方支付?一年租金?元。2?、如承租?方續(xù)簽合?同，承租?方應于租?期屆滿前?十五日即?____?年___?_月__?__日前?一次性支?付清下一?年租金（?月租金另?定），否?則視為違?約，出租?方有權立?即收回出?租房屋。?3、承?租方交納?租金時，?出租方應?出具收條?，出租房?屋的有關?稅費由承?租方負擔?，承租方?可在付清?稅費后取?得發(fā)票。?第四條?租賃房屋?的用途為?.第五?條承租方?負責支付?出租房屋?的水費、?電費、煤?氣費、電?話費、電?視收視費?、衛(wèi)生費?和物業(yè)管?理費以及?在租賃期?間，政府?部門需征?收的費用?，承租方?自行按時?按規(guī)定向?相關部門?支付，如?逾期支付?，后果由?承租方自?行承擔，?給出租方?造成損失?的，承租?方應負責?賠償，后?果嚴重的?，出租方?還有權立?即解除合?同。第?六條承租?方應自行?負擔費用?，對租賃?房屋進行?維修。?第七條承?租方任何?時候非經(jīng)?出租方書?面同意均?不允許擅?自對租賃?房屋進行?裝修或自?行裝修。?第八條?出租房屋?內的設施?、物品清?單及使用?義務7?、截止_?___年?____?月___?_日，水?表底度為?度，電表?底度為度?。承租?方應在房?屋交付之?日同時對?房屋質量?及房屋內?設施、物?品進行確?認，雙方?對本協(xié)議?一經(jīng)簽字?，即視為?承租方已?經(jīng)確認完?好及驗收?，以上設?施及物品?已隨出租?房屋一并?交由承租?方保管使?用，承租?方應盡保?管維護之?義務，租?賃期滿保?持原狀歸?還出租方?，如有損?壞，由承?租方負擔?費用維修?至完好，?若不能恢?復原狀則?由承租方?照原價賠?償。承租?方應在交?納第一次?租金時向?出租方交?納押金5?000元?，租賃期?滿，承租?方依據(jù)書?面確認書?保持原狀?完好返還?出租物的?，押金退?還承租方?。如有損?害，應先?從押金扣?除，不足?部分，由?承租方付?足。第?九條合同?終止如?雙方不再?續(xù)簽時，?承租方應?在本合同?到期之日?把租賃房?屋鑰匙、?房內設施?物品交還?出租方，?經(jīng)出租方?驗收無誤?后，方可?將屬于其?個人物品?帶離，合?同期滿超?過三日不?搬離其物?品的，出?租方有權?自行處理?。第十?條違約責?任1、?承租方逾?期交付租?金的，除?仍應及時?如數(shù)補交?外，還應?向出租方?支付違約?金500?0元，出?租方并有?權選擇立?即解除合?同；2?、出租方?未按時交?付出租房?屋給承租?方使用的?，應向承?租方支付?違約金5?000元?；3、?承租方違?反本合同?第二條第?2項a至?e各條款?規(guī)定的，?應支付違?4、租?賃期間，?如承租方?確因特殊?情況需要?退房，必?須提前_?___日?書面通知?出租方。?承租方提?前解除合?同，應付?給出租方?違約金5?000元?。第十?一條免責?條件租?賃房屋如?因不可抗?力的原因?導致毀損?或造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔?責任第?十二條爭?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?，任何一?方均可向?租賃房屋?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同未盡?事宜或有?變動，按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關規(guī)?定，經(jīng)雙?方共同協(xié)?商，可以?簽訂補充?協(xié)議并以?補充協(xié)議?為準。?第十四條?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?后生效。?出租方?：承租方?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?___?___年?____?月___?_日年月?南京市?房屋出租?合同標準?樣本（四?）出租?方：__?___，?以下簡稱?甲方。?承租方：?____?_，以下?簡稱乙方?。中介?方：__?___，?以下簡稱?丙方。?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》及有?關規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號___?__（小?區(qū)）__?__棟_?___單?元___?_樓__?__號的?房屋__?___間?（套），?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?___出?租給乙方?作___?__使用?。裝修及?設備情況?：毛坯房?___?__.?第二條租?賃期限?租賃期共?____?個月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉?租、分租?、轉讓、?轉借、聯(lián)?營、入股?或與他人?調劑交換?的;2?.利用承?租房屋進?行非法活?動，損害?公共利益?的，違反?國家或小?區(qū)物業(yè)規(guī)?定的;?3.拖欠?租金__?___半?____?個月或空?置___?__半_?___月?的。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權。租賃?合同因期?滿而終止?時，如乙?方確實無?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長?租賃期限?，但需要?甲方同意?。第三?條租金、?交納期限?和交納方?式甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，交納方?式為__?___支?付，計人?們幣（大?寫）__?__元（?元）由乙?方在__?__年_?___月?____?日交納給?甲方。租?金與物業(yè)?費先付后?用，以后?每個__?__月付?款一次，?應在付款?期末前_?___天?支付。?第四條租?賃期間的?房屋修繕?乙方對?房屋無破?壞、無過?錯前提下?，甲方對?出租房屋?及其設備?應及時修?繕，以保?障乙方安?全正常使?用。乙方?應當積極?配合。?第五條租?賃雙方的?變更1?.如甲方?按法定手?續(xù)程序將?房產所有?權轉移給?第三方時?，在無約?定的情況?下，本合?同對新的?房產所有?者繼續(xù)有?效;2?.乙方需?要與第三?人互換用?房時，應?事先征得?甲方同意?，甲方應?當支持乙?方的合理?要求。?第六條乙?方必須遵?守當?shù)貢?住區(qū)域內?的各項規(guī)?章制度。?按時交納?水、電氣?、收視、?電話、衛(wèi)?生及物管?等費用。?乙方的民?事糾紛均?自行負責?。水、電?、氣底數(shù)?各是：水?____?噸，電_?___度?，氣__?__方。?第七條?甲方收乙?方押金_?___元?，乙方退?房時，結?清水、電?、氣費，?交還鑰匙?后，由甲?方退還乙?方押金_?___元?。第八?條違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條約?定的有關?條款的，?違約方負?責賠償對?方___?_元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應補交?欠租外，?并按租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方交?付違約金?。4.?乙方擅自?將承租房?屋轉給他?人使用，?甲方有權?責令停止?轉讓行為?，終止租?賃合同。?同時按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計算由?乙方向甲?方支付違?約金。?5.本合?同期滿時?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權。?6.丙方?作為居間?中介，有?責任審核?甲乙雙方?身份和租?房行為的?真實性、?合法性，?否則承擔?連帶責任?。第九?條免責條?款1.?房屋如因?不可抗拒?的原因導?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔?責任。?2.因市?政建設需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔責?任。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實際使?用時間計?算，多退?少補。?第十條爭?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機?關申請調?解，調解?無效時，?可向經(jīng)濟?合同仲裁?委員會申?請仲裁，?也可向人?民法院起?訴。第?十一條其?他約定事?宜1.?____?_物業(yè)費?與租金同?時按先付?后用原則?支付;為?防止水電?氣總開支?欠款額度?超過押金?數(shù)目，乙?方也要先?付后用。?2._?____?.第十二?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可共同?協(xié)商。?本合同一?式3份，?甲乙丙方?各執(zhí)份。?從簽字之?日起生效?，到期自?動作廢。?甲方：_?____?（簽字蓋?章）????乙方：?____?_（簽字?蓋章）?身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__丙?方（簽字?蓋章）?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?住址：?南京市?房屋出租?合同標準?樣本（五?）甲方?：（出租?人）乙?方：（承?租人）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?根據(jù)《民?法典》及?國家、當?地政府對?房屋租賃?的有關規(guī)?定，就租?賃房屋一?事達成以?下協(xié)議。?第一部?分房屋概?況第1?條甲方保?證向乙方?出租的房?屋系__?___（?本人/共?有）擁有?完全所有?權和使用?權。（如?果房屋是?共有，則?還應增加?：已經(jīng)共?有人同意?，附書面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應有房?屋所有權?人與受托?人的委托?協(xié)議書）?第2條?房屋法律?概況房屋?所有權證?書登記人?：___?__身?份證號碼?：___?__房?屋所有權?證書編號?：___?__土?地使用權?證書編號?：___?__房?屋所有權?證書上登?記的房屋?建筑面積?：___?__房?屋的使用?面積：_?____?房屋的?附屬建筑?物和歸房?屋所有權?人使用的?設施：_?____?第3條?出租房屋?概況（?包括從落?地址、名?稱、用途?、間數(shù)、?建筑面積?、使用面?積、地面?、墻壁質?量、家具?設備等）?第二部?分租賃期?限第4?條房屋租?賃期限：?____?_自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。遇?以下情況?應順延：?1.發(fā)?生不可抗?力事由的?;2.?甲方非正?常原因逾?期交付房?屋的;?3.非乙?方原因致?使房屋無?法居住的?;4.?經(jīng)雙方協(xié)?商一致并?書面更改?的。第?三部分租?金條款?第5條租?金每月_?___幣?____?元（大寫?：___?__整）?。第6?條租金按?____?_（月/?季/半年?/年）支?付;自本?合同生效?之日起_?___日?內，乙方?應支付給?甲方__?__元（?____?幣）的租?金;以后?應在每_?____?（月/季?/半年/?年）最后?一個月的?____?日前付清?下一__?___（?月/季/?半年/年?）的租金?。（也可?以約定以?月、年等?支付租金?日期）?第7條租?金支付地?點：__?___南?京___?__。?第8條租?金支付方?式：__?___（?現(xiàn)金、支?票、匯票?、轉帳等?）。第?9條甲方?收取租金?時應提供?合法有效?的發(fā)票，?否則乙方?有權拒絕?支付租金?。第四?部分保證?金和其他?相關費用?第10?條為保證?乙方按照?合同履行?義務，甲?、乙雙方?約定甲方?交付該房?屋時，乙?方應向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?___個?月的租金?，即（_?___幣?）___?_元。保?證金收取?后，甲方?應向乙方?開具收款?憑證。?第11條?當乙方違?反合同約?定未繳納?租金或者?其他費用?時甲方有?權利從保?證金中扣?取。乙方?應補足保?證金。如?果乙方經(jīng)?甲方通知?后___?_日內未?補足的話?，則甲方?可以單方?解約，并?追究乙方?相應的違?約責任。?第12?條租賃關?系終止時?，甲方收?取的房屋?租賃保證?金除用以?抵充合同?約定由乙?方承擔的?費用外，?剩余部分?無息歸還?乙方。?第13條?房屋在租?賃期間產?生的稅收?由___?_方承擔?，不因本?租賃合同?無效、撤?銷、變更?而變動，?除非雙方?對此達成?書面變更?協(xié)議。?第14條?租賃期間?，乙方因?正常生活?之需要的?煤氣費、?水電費、?電話費、?有線電視?費、網(wǎng)絡?使用費等?由___?_方承擔?;環(huán)境衛(wèi)?生費、治?安費、物?業(yè)管理費?用等每月?每平方米?共計__?__幣_?___元?由___?__承擔?。第1?5條租賃?期間，房?屋的使用?權歸乙方?，包括甲?方有所有?權或獨立?使用權的?房屋外墻?、屋頂、?地下空間?、及房屋?的附屬配?套設施（?如自行車?位、汽車?車位）等?。第五?部分免租?裝修第?16條_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日為免?租裝修期?，在此期?間由__?__方負?責對房屋?進行裝修?，裝修費?用由__?__方承?擔，甲方?在此間期?間免收乙?方的租金?。第1?7條裝修?期間的水?費、電費?、電話費?、物業(yè)管?理費等費?用由__?__方負?擔。第?六部分房?屋變更與?設立他項?權利第?18條租?賃期間，?甲方如將?房產所有?權轉移給?第三方，?應提前_?___個?月書面通?知乙方，?乙方有以?同等價格?的優(yōu)先購?買權。房?產所有權?轉移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當?然甲方，?享有原甲?方的權利?和承擔原?甲方的義?務，甲方?不再承擔?本合同約?定的權利?與義務。?第19?條租賃期?內，乙方?將該房屋?部分或全?部轉租給?他人，必?須事先征?得甲方的?書面同意?。但同一?間居住房?屋，不得?分割轉租?。乙方轉?租該房屋?應與接受?轉租方訂?立書面的?轉租合同?。因轉租?帶來的額?外收益歸?____?方所有。?第20?條租賃期?內，乙方?將該房屋?轉讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉讓?或交換后?，該房屋?承租權的?受讓人或?交換人應?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。第?21條租?賃期間，?甲方欲對?房屋設立?抵押權，?須提前_?___個?月書面告?知乙方，?乙方有權?決定是否?繼續(xù)承租?。如乙方?在___?_日內無?異議或不?作為，則?視為認可?甲方的行?為。如乙?方作出決?定終止本?合同，則?租賃關系?自終止本?合同通知?書到達甲?方的次日?起計算。?甲方?jīng)]?有按以上?約定告知?乙方，乙?方有隨時?單方面解?除本合同?的權力，?并追究甲?方違約責?任。第?22條甲?方設立其?它他項權?利，__?___（?可以/不?可以）不?征得乙方?同意，但?應提前_?___個?月書面告?知乙方。?第七部?分房屋修?繕第2?3條租賃?期間，_?___方?應負責房?屋的正常?維修，或?委托__?__方代?行維修，?維修費由?____?方承擔。?甲方應保?證房屋能?滿足乙方?正常使用?和居住之?需要。?租賃期間?，甲方對?房屋及其?附著設施?每隔__?___（?月/年）?檢查、修?繕一次，?乙方應予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?第24?條租賃期?間，如房?屋發(fā)生非?因乙方原?因造成的?自然損壞?，或人為?損壞，或?屋面漏水?等，影響?乙方正常?居住生活?事由的，?甲方應在?接到乙方?通知之日?起___?_天內予?以修繕，?超過__?__天，?乙方有權?自行修繕?。對房?屋進行的?修繕費用?，乙方可?以抵消租?金或向甲?方索還，?并可追究?甲方違約?責任。?第25條?租賃期間?，如房屋?有傾倒危?險，或其?它嚴重妨?礙乙方正?常居住的?，或威脅?到乙方的?生命財產?安全的，?甲方應在?接到乙方?的通知后?立即進行?修繕或暫?時補救，?如果甲方?對此怠慢?，或不予?以理睬，?或采取維?修保養(yǎng)措?施不力，?乙方可以?退租或代?甲方修繕?。第2?6條租賃?期間，房?屋內原有?的家電、?家具等附?屬設施、?設備的維?修由__?__方負?責，維修?費用由_?___方?負擔。?第27條?因乙方管?理使用不?善造成房?屋及其屋?內原有的?家電、家?具等附屬?設施、設?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔責?任并賠償?損失。?第28條?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應?執(zhí)行當?shù)?有關部門?規(guī)定并承?擔全部責?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第29條?乙方返還?該房屋應?當符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時，?應經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結清各自?應當承擔?的費用。?第八部?分保險責?任第3?0條在租?賃期限內?，___?_方負責?購買租賃?房屋的保?險，__?__方負?責購買租?賃物內乙?方的財產?及其它必?要的保險?（包括責?任險）。?若___?__各方?未購買上?述保險，?由此而產?生的所有?賠償及責?任由__?__方承?擔。第?九部分甲?方權利與?義務第?31條甲?方保證如?實向乙方?解釋和說?明房屋情?況和周邊?概況，應?包括房屋?權屬、房?屋維修次?數(shù)、物業(yè)?管理、治?安、環(huán)境?等，及如?實回答乙?方的相關?咨詢，否?則視為欺?詐行為。?第32?條甲方如?未按本合?同規(guī)定時?間向乙方?提供租賃?房屋，每?日向乙方?償付違約?金___?_幣__?__元，?累計不超?過___?_個月的?租金。?第33條?租賃期間?，如甲方?確需收回?房屋自住?，必須提?前___?_個月書?面通知乙?方。解除?合同后，?甲方應支?付違約金?，違約金?以剩余租?期內應交?租金總額?的___?_%計算?。第3?4條租賃?期間，如?有政府或?經(jīng)正常合?法程序審?批的拆遷?行為，則?按照國家?拆遷條例?和當?shù)氐?拆遷有關?規(guī)定執(zhí)行?。第3?5條乙方?經(jīng)甲方許?可在租用?房屋內進?行裝修，?如果因甲?方原因致?使乙方在?合同期限?內搬出房?屋，則甲?方除承擔?違約責任?外，還應?折價裝修?費用一次?性支付給?乙方。?折價裝修?費用由雙?方協(xié)商，?協(xié)商不一?致，按照?當?shù)乜h級?以上人民?政府對拆?遷房屋的?裝修費用?的補償?shù)?最高標準?執(zhí)行。?第十部分?乙方權利?與義務?第36條?乙方按本?合同約定?交付租金?，甲方如?無正當理?由拒收，?乙方不負?遲延交租?的責任。?第37?條租賃期?間，如乙?方需要退?房，必須?提前__?__個月?書面通知?甲方。雙?方協(xié)商一?致解除合?同，乙方?應付給甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內應交?租金總額?的___?_%計算?。第3?8條租賃?期間，乙?方未經(jīng)甲?方同意改?變房屋的?結構及用?途，故意?或過失造?成租用房?屋和設備?的毀損，?應負責恢?復原狀或?賠償經(jīng)濟?損失。乙?方如需裝?修墻、安?裝窗和防?盜門等，?須事先征?得甲方同?意，如需?要經(jīng)政府?審批的，?則應經(jīng)有?關部門批?準方能施?工。第?39條乙?方在房屋?內的裝修?及安裝的?設備、物?品，在合?同期滿搬?出時可一?次折價轉?讓給甲方?;雙方如?無法達成?協(xié)議，則?乙方應自?合同期滿?之日起_?___天?內自行拆?除，恢復?至房屋原?狀。超過?____?天，甲方?有權無償?保留或自?行拆除，?拆除費用?由乙方在?合理數(shù)額?內承擔。?第40?條根據(jù)本?合同約定?提前終止?合同或合?同期滿，?乙方應在?收到甲方?正式書面?通知之日?起___?_天內搬?出全部設?備、物件?，但雙方?另有協(xié)商?除外。如?乙方短期?內另找房?屋確實有?困難或另?有其它特?殊情況，?則甲方應?允許乙方?延期30?天，但乙?方應按本?合同約定?的租金一?次性交清?租金。搬?遷后__?__日內?房屋里如?仍有余物?，如雙方?無約定，?視為乙方?放棄所有?權，由甲?方處理。?第41?條租賃期?滿或合同?解除，如?乙方逾期?不搬遷，?乙方應賠?償甲方因?此所受的?經(jīng)濟損失?。第4?2條租賃?期滿，乙?方需續(xù)租?，應提前?____?天書面通?知甲方，?甲方自收?到書面通?知之日起?____?天內應提?出異議或?與乙方協(xié)?商續(xù)約;?如在接到?乙方書面?通知之日?起___?_天內甲?方不予以?書面答復?，則視為?默認同意?乙方續(xù)租?，本合同?自動延長?____?年，自_?___天?期滿次日?起計。?第43條?租賃期滿?，乙方在?同等租金?下有優(yōu)先?承租權。?第十一?部分不可?抗力和例?外第4?4條不可?抗力意指?不能預見?、不能避?免且不能?克服的客?觀自然情?況。第?45條因?不可抗力?導致甲乙?雙方或一?方不能履?行或不能?完全履行?本協(xié)議約?定的有關?義務時，?甲乙雙方?相互不承?擔違約責?任。但遇?有不可抗?力的一方?或雙方應?于不可抗?力發(fā)生后?____?日內將情?況告之對?方，并提?供有關部?門的證明?。在不可?抗力影響?消除后的?合理時間?內，一方?或雙方應?當繼續(xù)履?行合同。?第46?條不可抗?力影響如?持續(xù)__?__個月?以上，任?一方均有?權單方面?終止合同?。第4?7條合同?履行期間?，如非因?乙方原因?，房屋發(fā)?生漏水、?倒塌，或?房屋被認?為危房，?或其它原?因致使乙?方無法正?常居住生?活的，在?甲方維護?或修繕完?畢之前，?甲方應減?免這段日?期的租金?。第4?8條因不?可抗力致?使本合同?無法履行?，本合同?則自然終?止，甲方?應在本合?同終止之?日起__?__天內?返還乙方?多支付的?租金，其?它有關問?題按國家?相關規(guī)定?處理。?第十二部?分通知?第49條?依照本協(xié)?議要求任?何一方發(fā)?出的通知?或其它聯(lián)?系應以_?____?文書寫，?通知可以?專人遞交?，或以掛?號信件、?或以公認?的快遞服?務或圖文?傳真發(fā)送?到另一方?。通知視?為有效送?達的日期?應按下述?方法確定?：1.?專人遞交?的通知在?專人交到?之日視為?送達;?2.以圖?文傳真發(fā)?送的通知?在成功傳?送和接收?日后的第?1個工作?日視為送?達。第?十三部分?爭議解決?第50?條本合同?歸___?__國法?律、法規(guī)?管轄。?第51條?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中若發(fā)?生爭議，?應協(xié)商解?決;協(xié)商?解決不成?的，雙方?同意選擇?下列第_?____?種方式解?決：1?.提交_?____?仲裁委員?會仲裁;?2.依?法向房屋?所在地法?院人民法?院起訴?第十四部?分合同生?效第5?2條本協(xié)?議自__?__日起?生效，本?合同另有?約定或法?律、行政?法規(guī)有規(guī)?定的，則?從其約定?或規(guī)定。?第53?條___?_方應按?國家規(guī)定?辦理房屋?租賃證、?房屋租賃?備案登記?、治安許?可證等國?家規(guī)定應?辦理的各?項手續(xù)。?如果__?__方在?本協(xié)議雙?方簽字之?日起__?__天內?，仍然沒?有辦理上?述手續(xù)，?則___?_方有權?解除本合?同。第?54條由?代理人代?為簽訂本?合同并辦?理相關事?宜的，該?代理人應?向對方出?示授權委?托書并應?和對方應?在授權委?托書的授?權范圍內?確定本合?同具體條?款，代理?人超越代?理權或代?理權終止?后的代理?行為，未?經(jīng)委托方?書面追認?的，對委?托方不發(fā)?生法律效?力。第?十五部分?違約責任?第55?條任何一?方未履行?本協(xié)議約?定的任何?一項條款?均被視為?違約。?第56條?任何一方?在收到對?方的具體?說明違約?情況的書?面通知后?，應在_?___日?內對此確?認或提出?書面異議?或補充說?明。如果?在___?_日內不?予以書面?回答，則?視為其接?受書面通?知所述內?容。在此?情形下，?甲乙雙方?應對此問?題進行協(xié)?商，協(xié)商?不成的，?按本協(xié)議?爭議條款?解決。違?約方應承?擔因自己?的違約行?為而給守?約方造成?的經(jīng)濟損?失。第?十六部分?索賠第?57條如?果因甲方?非正當原?因致使本?合同無法?履行，甲?方應返回?乙方已經(jīng)?交付的租?金及乙方?基于信賴?而先期投?入的各類?費用，包?括但不限?于乙方交?付的中介?費用、乙?方的來回?搬遷費用?、乙方已?經(jīng)支付和?雖未支付?但將要產?生的裝修?費用、乙?方為正常?居住生活?需要而添?加的固定?設備安裝?費用（如?：有線電?視安裝費?、電話安?裝費、電?器安裝費?用、電線?電表安裝?費、中央?空調通道?安裝費、?煤氣管道?安裝費、?網(wǎng)絡安裝?費、暖氣?安裝費等?）。第?58條如?果因甲方?非正當原?因致使合?同無法履?行，甲方?應在合同?不能履行?之日起_?___天?內一次性?支付給乙?方補償金?____?幣___?_元（大?寫：__?___）?作為對乙?方的間接?損失補償?。第5?9條如果?因乙方非?正當原因?致使合同?無法履行?，乙方應?在合同無?效之日起?____?天內一次?性支付給?甲方補償?金___?_幣__?__元（?大寫：_?____?）作為對?甲方的間?接損失補?償，否則?，甲方有?權暫時扣?留乙方已?經(jīng)交付的?租金。乙?方基于信?賴而先期?投入的各?類費用甲?方不予以?補償。?第60條?乙方逾期?支付應支?付租金，?自逾期之?日起每日?按應交付?租金的_?___%?向甲方支?付違約金?，但違約?金累計不?超過__?__個月?的租金。?乙方如拖?欠租金達?____?天以上，?甲方有權?收回房屋?并追究乙?方違約責?任。第?61條甲?方不按合?同約定交?付房屋給?乙方，自?逾期之日?起每日向?乙方支付?違約金_?___幣?____?元，但違?約金累計?不超過_?___個?月的租金?。甲方逾?期交付房?屋超過_?___天?，乙方有?權單方面?解除合同?并追究甲?方責任。?第62?條如果雙?方在履行?本合同中?產生糾紛?無法協(xié)商?一致解決?的，則違?約方應承?擔守約方?為維護自?己權益支?出的包括?但不限于?差旅費、?訴訟費、?取證費、?律師費等?費用。?第十七部?分保證?第63條?由___?__作為?乙方的保?證人，保?證乙方按?照此合同?履行義務?。此保證?為___?__（一?般保證/?連帶保證?）。保證?人的權利?義務見附?件。第?十八部分?其他第?64條本?協(xié)議一式?____?份，甲、?乙雙方各?存___?_份，稅?務部門_?___份?，房屋租?賃管理部?門___?_份，均?具有同等?法律效力?。第6?5條雙方?保證對從?另一方取?得且無法?自公開渠?道獲得的?商業(yè)秘密?（技術信?息、經(jīng)營?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該商業(yè)?秘密的原?提供方同?意，一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?一方違?反上述保?密義務的?，應承擔?相應的違?約責任并?賠償由此?造成的損?失。第?66條因?所租賃房?屋本身及?其附屬物?質量量問?題造成第?三人損害?的由甲方?承擔責任?，乙方不?承擔責任?，但乙方?對第三人?之損害有?過錯的除?外。第?67條本?合同自雙?方簽字后?第___?_日生效?。雙方約?定，自合?同生效之?日起__?__日內?，按規(guī)定?共同向房?屋所在地?街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務受?理中心辦?理登記備?案，領取?房屋租賃?合同登記?備案證明?。因甲方?逾期未會?同乙方辦?理登記備?案影響乙?方辦理居?住登記的?，乙方可?按規(guī)定單?獨辦理租?賃信息記?載。第?68條本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?雙方應按?規(guī)定及時?向原受理?機構辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方未?會同乙方?辦理登記?備案或變?更、終止?登記備案?的，所引?起的法律?糾紛，由?甲方承擔?一切責任?。第6?9條本合?同如有未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與協(xié)議?具有同等?效力。如?補充規(guī)定?與本合同?有條款不?一致，則?以補充規(guī)?定為準。?第70?條本合同?的理解與?解釋應依?據(jù)合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。甲方?簽字：_?____?（出租人?）??乙?方簽字：?____?_（承租?人）時?間：__?___?????????????????時間：?____?_南京?市房屋出?租合同標?準樣本（?六）出?租方：_?____?，以下簡?稱甲方。?承租方?：___?__，以?下簡稱乙?方。根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》及有關?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權利義務?關系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方將?自有的坐?落在__?__市_?____?街___?__巷_?___號?____?棟___?_單元_?___樓?____?號的房屋?____?_間，建?筑面積_?___平?方米、使?用面積_?___平?方米，類?型___?__出租?給乙方作?____?_使用。?裝修及設?備情況：?____?_.第?二條租賃?期限租?賃期共_?___個?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉租?、分租、?轉讓、轉?借、聯(lián)營?、入股或?與他人調?劑交換的?2.利?用承租房?屋進行非?法活動，?損害公共?利益的?3.拖欠?租金__?__個月?或空置_?___月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權。?租賃合同?因期滿而?終止時，?如乙方確?實無法找?到房屋，?可與甲方?協(xié)商酌情?延長租賃?期限。?第三條租?金、交納?期限和交?納方式?甲乙雙方?議定月租?金___?_元，交?納方式為?____?_支付，?計人們幣?____?元由乙方?在___?_年__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。以?后每個_?___月?付款一次?，應在付?款期末前?____?天支付。?第四條?租賃期間?的房屋修?繕甲方?對出租房?屋及其設?備應定期?檢查，及?時修繕，?做到不漏?、不淹、?三通和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。乙?方應當積?極配合。?第五條?租賃雙方?的變更?1.如甲?方按法定?手續(xù)程序?將房產所?有權轉移?給第三方?時，在無?約定的情?況下，本?合同對新?的房產所?有者繼續(xù)?有效2?.乙方需?要與第三?人互換用?房時，應?事先征得?甲方同意?，甲方應?當支持乙?方的合理?要求。?第六條乙?方必須遵?守當?shù)貢?住區(qū)域內?的各項規(guī)?章制度。?按時交納?水、電氣?、收視、?電話、衛(wèi)?生及物管?等費用。?乙方的民?事糾紛均?自行負責?。水、電?、氣底數(shù)?各是：水?____?噸，電_?___度?，氣__?__方。?第七條?甲方收乙?方押金_?___元?，乙方退?房時，結?清水、電?、氣費，?交還鑰匙?后，由甲?方退還乙?方押金_?___元?。第八?條違約責?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負責賠償?____?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條約?定的有關?條款的，?違約方負?責賠償對?方___?_元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應補交?欠租外，?并按租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方交?付違約金?。4.?乙方擅自?將承租房?屋轉給他?人使用，?甲方有權?責令停止?轉讓行為?，終止租?賃合同。?同時按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計算由?乙方向甲?方支付違?約金。?5.本合?同期滿時?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)?使用承租?房屋，按?約定租金?的___?_%，以?天數(shù)計算?向甲方支?付違約金?后，甲方?仍有終止?合同的申?訴權。?第九條免?責條款?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因導致?lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔責任?。2.?因市政建?設需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔責任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實際使用?時間計算?，多退少?補。第?十條爭議?解決的方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應協(xié)商?解決協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機關申?請調解，?調解無效?時，可向?經(jīng)濟合同?仲裁委員?會申請仲?裁，也可?向人民法?院起訴。?第十一?條其他約?定事宜?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?二條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可共?同協(xié)商。?本合同?一式2份?，甲乙方?各執(zhí)1份?。從簽字?之日起生?效，到期?自動作廢?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?住址：?____?_????????????????住?址：__?___?南京房屋?租賃合同?范本，?南京市房?屋出租合?同標準樣?本（七）?出租方?：___?__??????????????身份證號?：___?__承?租方：_?____??????????????身份?證號：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民