村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同背景隨著城市化進(jìn)程不斷發(fā)展，大量農(nóng)民涌入城市，成為城市化進(jìn)程中的重要力量。針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城后住房問(wèn)題，政府推出了村集體小產(chǎn)權(quán)房屋政策，允許村集體將自有土地上的閑置房屋按照一定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行非公開(kāi)交易，使農(nóng)民能夠以較低的價(jià)格買到房屋，同時(shí)村集體也能夠獲得一定的經(jīng)濟(jì)收益。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房雙方需要簽署相關(guān)的合同，以確保買賣雙方的權(quán)益得到保障。本文檔針對(duì)村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同進(jìn)行詳細(xì)的說(shuō)明。合同條款買賣雙方本合同由買方（下稱為“甲方”）和賣方（下稱為“乙方”）雙方簽訂。甲方的詳細(xì)信息如下：姓名：性別：身份證號(hào)碼：住所地：手機(jī)號(hào)碼：乙方的詳細(xì)信息如下：全稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：經(jīng)營(yíng)地址：聯(lián)系電話：房屋基本情況房屋地址：房屋面積（平方米）：房屋用途：建筑年代：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：其他附屬設(shè)施（如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）：過(guò)戶條件甲方支付乙方全款后，乙方將辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，并在法律規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓證書及其他必要手續(xù)等提供給甲方，并堂而皇之地把房屋交到甲方使用、收益和管理。如因乙方原因不能辦理房屋過(guò)戶，甲方可要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)支付10%的違約金或賠償因乙方原因造成的損失。如因甲方原因未能按時(shí)付款，甲方應(yīng)自行承擔(dān)延期交易所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用，并向乙方支付每日滯納金0.2%的違約金。交易過(guò)程甲乙雙方簽訂本合同后，甲方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方將房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將裝修好房屋交付甲方，并進(jìn)行驗(yàn)收。甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金和滯納金等費(fèi)用。甲方驗(yàn)收后視為房屋買賣交易完成。其他條款本合同不得轉(zhuǎn)讓。本合同中任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的損失。本合同未涉及的事項(xiàng)，按《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。甲方防范風(fēng)險(xiǎn)提示在簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)和房屋的基本情況，確保房屋所有權(quán)屬清晰，房屋有無(wú)糾紛或法律糾紛等事項(xiàng)。在購(gòu)房之前，需前往房屋所在地的有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定，確認(rèn)此類房屋屬于“村集體小產(chǎn)權(quán)房屋”，并確認(rèn)房屋符合相關(guān)規(guī)定條件。在簽訂合同前，甲方需完整了解合同中條款，特別注意保障自身利益的相關(guān)內(nèi)容，如是否有擔(dān)保措施、物業(yè)情況、使用權(quán)等問(wèn)題。結(jié)語(yǔ)綜上所述，本文檔的主要內(nèi)容為村集體小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的條款及甲方防范風(fēng)險(xiǎn)提示。此類房產(chǎn)買賣合同的簽訂，對(duì)于確保雙方