便利店承包合同范本3篇

便利店承包合同范本 3篇承包合同以完成一定的工作為目的。以下是 xxx范文小編為大伙兒精心預(yù)備的：便利店承包合同范本 3篇，歡迎參考閱讀 !便利店承包合同范本一甲方：_____________(通常為學(xué)校)乙方：___________(通常為承包人 )甲乙雙方就學(xué)校商店的承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方將位于______的商店交給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方情愿承包經(jīng)營(yíng)。第二條 本合同的有效期限為 ___年，自___年___月___日至___年___月___日。合同自簽訂之日起生效。第三條 學(xué)校商店的經(jīng)營(yíng)應(yīng)堅(jiān)持服務(wù)教學(xué)、 服務(wù)師生、依法經(jīng)營(yíng)、別以營(yíng)利為目的的原則。第四條 商店經(jīng)營(yíng)必須辦理合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)。具體手續(xù)由 _________辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由______承擔(dān)。第五條 乙方按學(xué)期(或?qū)W年)交納承包費(fèi)用。標(biāo)準(zhǔn)為 ___元/期。交款方式為 ______。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督治理 ;2.按合同約定收取承包費(fèi)用 ;3.為乙方的經(jīng)營(yíng)提供安全衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相關(guān)設(shè)施 ;4.學(xué)校購(gòu)物在質(zhì)量、價(jià)格同等的事情下，應(yīng)保證承包人的優(yōu)先供貨權(quán) ;5.別得允許除承包人以外的第三人在校內(nèi)從事與乙方項(xiàng)目相同的經(jīng)營(yíng)。第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)1.對(duì)商店依法行使經(jīng)營(yíng)權(quán) ;2.依法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)同意有關(guān)職能部門(mén)和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務(wù) ;3.別銷(xiāo)售別符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)生用品和別符合食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食品和其他別利于學(xué)生身心健康的商品。第八條 違約責(zé)任1.因場(chǎng)地、設(shè)施存在安全隱患，乙方提出后甲方未采取措施排除，由此而發(fā)生的安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任;因事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償，乙方能夠解除合同。2.乙方違法經(jīng)營(yíng)發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方能夠解除合同 ;甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)未盡監(jiān)管職責(zé)的，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。3.乙方別按時(shí)交納承包費(fèi)用的，按應(yīng)交納費(fèi)用的 ___%向甲方交納違約金，甲方能夠解除合同。4.甲方別履行第六條第 4項(xiàng)和第5項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)，乙方能夠要求減少承包費(fèi)用直至解除合同。第九條 爭(zhēng)議的處理雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商解決。協(xié)商別成，按下列第___項(xiàng)處理：1.提交______合同仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.向______人民法院提起訴訟。第十條 本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_________(公章)乙方：_____(簽章)法定代表人：___(簽字)_____年_____月______日____年______月___日附：1.學(xué)校商店別同于校外商店，它是開(kāi)設(shè)在校園里面的以服務(wù)教學(xué)、服務(wù)師生為要緊目的的商店，所以，依照學(xué)校的環(huán)境特.汽和特定的服務(wù)對(duì)象，有必要對(duì)它的經(jīng)營(yíng)范圍、方式、要求及利潤(rùn)大小作出一些限制性規(guī)定，并在合同中予以明確。2.學(xué)校商店，別論是大的超市，依然小賣(mài)部，都必須依法辦好合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，否則別得開(kāi)業(yè)。依法簽仃商店承包合同，要涉及到一系列法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方都要注意了解，以保證合同內(nèi)容的合法性。便利店承包合同范本二發(fā)包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方：________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方承包經(jīng)營(yíng) _______________茶莊， ___________茶莊的經(jīng)營(yíng)范圍見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照第二條 茶莊的坐降、面積、裝修、設(shè)施事情1.承包給乙方的茶莊位于 ____________市________________路_____________號(hào);2.茶莊現(xiàn)包括一幢面積為 _____________平方米____________房及茶莊身邊甲方所有的附屬土地(甲方應(yīng)提供所有的權(quán)屬證書(shū) );3.本合同簽訂后 _____________日內(nèi)，甲乙雙方共同對(duì)移交給乙方的 ___________茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方， 由乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修(如安裝空調(diào)、鋪設(shè)地面等 )。5.上述房屋、土地使用權(quán)和財(cái)務(wù)均屬承包財(cái)產(chǎn)的范圍之列，甲方應(yīng)同茶莊的營(yíng)業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)使用。第三條 承包期限該茶莊承包期限共 _____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。第四條承包金支付方式1.該茶莊第一年承包金為

___________元(大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整)。2.第二年至 _____年承包金為 ___________元(大寫(xiě)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾______元整)。3.每年的承包金必須在當(dāng)年 _____月_____日一次性付清。4.本合同簽訂后當(dāng)日，乙方先預(yù)付給甲方承包定金 ______萬(wàn)元。第五條 茶莊房屋修繕與使用1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全 (乙方使用別當(dāng)除外 )，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，2.甲方提出進(jìn)行維修須提早順延。

_______日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限第六條 茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓1.在承包期間，甲方有權(quán)依法定程序出賣(mài)乙方所承包的茶莊。出賣(mài)后，本合同對(duì)新的茶莊所有人和乙方有效。2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，提早三個(gè)月通知甲方。3.甲方出售該茶莊，在 ________個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第七條 合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均別得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)提供別符合約定條件的茶莊設(shè)施，嚴(yán)妨礙經(jīng)營(yíng)。(2)甲方未履行房屋的修繕義務(wù)，嚴(yán)峻妨礙經(jīng)營(yíng)。3.承包期滿(mǎn)合同自然終止。4.因別可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者無(wú)法徹底履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，能夠變更或者解除合同。第八條 違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同，別履行或者別徹底履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。2.在承包期間，甲方有第八條第二款的行為之一或無(wú)正當(dāng)理由拒別履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。第九條 免責(zé)條款1.因別可抗力原因致使本合同別能履行或造成的損失，甲、乙雙方互別承擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造酒店的房屋， 使甲、乙雙方造成損失的， 互別承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實(shí)際使用時(shí)刻計(jì)算，別腳整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.別可抗力系指別能預(yù)見(jiàn)、別能幸免并別能克服的客觀事情。第十條 爭(zhēng)議解決本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 ;協(xié)商或調(diào)解解決別成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能挑選一種 )：1.提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同自雙方簽 (章)后生效。第十三條 本合同及附件一式 _______份，由甲、乙雙方各執(zhí) _______份。具有同等法律效力。甲方：(簽字蓋章)____________乙方：(簽字蓋章)____________________年________月________便利店承包合同范本三企業(yè)全稱(chēng)：承租人全稱(chēng)：合同編號(hào)：簽定地方：簽定時(shí)刻：經(jīng)營(yíng)承包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )代表人：地址：電話(huà)商鋪出包方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )代表人：地址：電話(huà)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方入駐甲方經(jīng)營(yíng)治理的金華路休閑街有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條：商鋪?zhàn)赓U區(qū)域1.1乙方承包商鋪的區(qū)域位上海市1.2乙方聲明在簽署本合同之前差不多現(xiàn)場(chǎng)考察過(guò)承包商鋪的區(qū)域，對(duì)上述區(qū)域的現(xiàn)狀和性質(zhì)差不多充分了解并表示中意。1.3乙方對(duì)上述區(qū)域的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于：第二條：商鋪?zhàn)赓U期限2.1本商鋪?zhàn)赓U合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回上述區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)約，則必須在期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方書(shū)面提出續(xù)約意向， 經(jīng)甲方接受后，雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。

在第三條 場(chǎng)地承包費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)及支付方式3.1甲乙雙方約定，該區(qū)域場(chǎng)地承包費(fèi)用為第一年即從 20年月日起至 年月日止每年人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)，月費(fèi)用為人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)。從第二年即 年月日開(kāi)始，未來(lái)每年的租賃費(fèi)用在上一年租賃費(fèi)用的基礎(chǔ)上遞增 -------------%(百分之 )。3.2按先付后用的原則，乙方須于每次支付---------即-----------月--------日前支付下次的承包費(fèi)用。若乙方逾期支付，每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方要求支付日租金千分之一滯納金逾期15天仍別付清的，甲方有權(quán)提早解除本合同，就乙方所有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行估價(jià)折現(xiàn)以抵償甲方損失。若仍別腳抵償甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。

;3.3本合同首期場(chǎng)地承包費(fèi)用的發(fā)生期自 年月日起至 年月日止。租金實(shí)現(xiàn)付二押二。三個(gè)月租賃費(fèi)用為人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)，并且支付相當(dāng)于二個(gè)月租金金額的保證金，保證金金額為人民幣 元(大寫(xiě)人民幣 元)，首期場(chǎng)地租賃費(fèi)用加保證金共計(jì)人民幣元(大寫(xiě)人民幣元)，保證金在合同履行完畢后依照履行事情無(wú)息退還。乙方須于合同簽訂日并且支付首期承包費(fèi)用和保證金。3.4乙方單獨(dú)承擔(dān)場(chǎng)地租賃區(qū)域內(nèi)的保安、保潔、行政治理及乙方自行安裝的經(jīng)營(yíng)設(shè)備維護(hù)維修等費(fèi)用。甲方提供乙方獨(dú)立使用的設(shè)備設(shè)施的維護(hù)維修由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若由于乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5承包區(qū)域內(nèi)的物業(yè)治理費(fèi)為每月 元(大寫(xiě)人民幣 元)。物業(yè)治理費(fèi)用同租賃費(fèi)用并且支付。乙方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)和物業(yè)治理費(fèi)的方式為 (匯款/現(xiàn)金)，甲方的開(kāi)戶(hù)行帳號(hào)：方在收到乙方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)和物業(yè)治理費(fèi)后，開(kāi)具合法憑證交乙方。

甲3.6本合同期滿(mǎn)前一具月費(fèi)用以日計(jì)算。第四條 其他費(fèi)用及支付方式合同期間，乙方租賃區(qū)域?qū)嶋H發(fā)生的水、電、通訊、排污費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方在收取甲方的付款通知后的七天內(nèi)支付給甲方。每逾期一天，乙方須按對(duì)付總額的千分之一支付滯納金;逾期30天別支付清的，甲方有權(quán)提早解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條： 經(jīng)營(yíng)、治理、裝修及費(fèi)用承擔(dān)5.1在本合同期限內(nèi)，乙方的裝修或安裝、改裝方案經(jīng)甲方書(shū)面接受后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修或改裝所需要的或可能發(fā)生的政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)報(bào)批的手續(xù)所需甲方提供的相關(guān)圖紙、資料等證明材料或需加蓋有關(guān)證明印鑒等， 甲方應(yīng)予以配合。 甲方關(guān)于此等業(yè)務(wù)別得收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生政府相關(guān)收費(fèi)， 由乙方承擔(dān)。乙方進(jìn)行重大裝修或安裝重要設(shè)施可能會(huì)妨礙甲方的水、電供應(yīng)的，乙方應(yīng)事先與甲方協(xié)商并取得甲方的書(shū)面許可，且乙方應(yīng)配合甲方向有關(guān)政府部門(mén)辦理法定批準(zhǔn)手續(xù)后方可施工。5.2乙方裝修時(shí)別能封閉安全通道、消防通道及妨礙相關(guān)設(shè)施的使用，也別得改變上述設(shè)施的用途，并保證達(dá)到國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)消防、安全的規(guī)范要求，取得相關(guān)部門(mén)的合格認(rèn)定文件。如因乙方自身原因造成糾紛的，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任。5.3乙方自行承擔(dān)對(duì)該合同標(biāo)的區(qū)域進(jìn)行裝修的費(fèi)用。5.4乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證該裝修工程別得妨礙甲方及第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和職員的正常工作，如有咨詢(xún)題需雙方事先協(xié)商解決。5.5裝修方案經(jīng)甲方審核接受后，甲方單方面提出重復(fù)修改所造成的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第六條承包相關(guān)部位戶(hù)外招牌6.1甲方接受乙方裝設(shè)戶(hù)外招牌，但戶(hù)外招牌的位置、內(nèi)容、設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)過(guò)甲方接受，同時(shí)乙方應(yīng)按政府規(guī)定辦理批轉(zhuǎn)手續(xù)及承擔(dān)政府部門(mén)收費(fèi)。除戶(hù)外招牌外，乙方在商廈和車(chē)輛外圍安裝或張貼或懸掛任何招牌、標(biāo)記、宣傳物或廣告前，須經(jīng)甲方書(shū)面接受。如未征得甲方書(shū)面接受，甲方可隨時(shí)將其清除。為此如與甲方或第三方之間產(chǎn)生糾紛的，則乙方在向甲方承擔(dān)違約責(zé)任外還應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期清潔和維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，保證整體的協(xié)調(diào)和整潔;乙方可隨時(shí)將其清除，但乙方應(yīng)當(dāng)保證清除后別存在任何有損商廈和車(chē)輛外墻墻體及形象的事情。6.3乙方應(yīng)保證該招牌的使用未侵害第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也別給甲方帶來(lái)名譽(yù)傷害，因該招牌產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方對(duì)商鋪公共設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，保證這些設(shè)施的安全和正常使用。如合同期內(nèi)浮現(xiàn)或發(fā)生影響安全、正常使用的損壞或故障時(shí)知乙方，并盡可能在乙方認(rèn)為合適的時(shí)刻內(nèi)安排維修，礙和干擾。

(乙方原因造成除外)，甲方應(yīng)事先通以盡可能保證乙方的正常運(yùn)營(yíng)別受妨7.2乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生以及其他國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)時(shí)， 如需甲方提供乙方辦理報(bào)批所需的相關(guān)文件、 圖紙、資料等證明材料，或需加蓋有關(guān)證明印鑒等，甲方應(yīng)積極配合，甲方對(duì)此業(yè)務(wù)別另收費(fèi)用。因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3遇到緊急事態(tài)時(shí)，若在營(yíng)業(yè)時(shí)刻內(nèi)，甲方由乙方人員陪同進(jìn)入該區(qū)域。但在非營(yíng)業(yè)時(shí)刻內(nèi)或無(wú)法聯(lián)絡(luò)到乙方的事情下， 甲方或其授權(quán)代表可在事先無(wú)通知的事情下進(jìn)入該區(qū)域，同時(shí)甲方別需負(fù)任何責(zé)任及賠償因進(jìn)入該區(qū)域而產(chǎn)生的損壞。 但事后甲方需將事情向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。7.4甲方在發(fā)出通知的情形下，以甲方認(rèn)為妥當(dāng)?shù)姆椒ǎ謇砑疤幚碓摲菍儆谝曳绞褂梅秶鷥?nèi)留下或未處理的任何紙箱、紙盒或其他任何種類(lèi)性質(zhì)的障礙物，以保持整個(gè)營(yíng)業(yè)環(huán)境的整潔。甲方別所以而須向乙方或任何其他人承擔(dān)任何責(zé)任。7.5因甲方的過(guò)失直接引起的該區(qū)域的損壞，及甲方負(fù)責(zé)提供的設(shè)施和公共管線在設(shè)置上的缺陷或損壞，使乙方或第三者受到傷亡、財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，甲方應(yīng)在法律規(guī)定的責(zé)任范圍內(nèi)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1向甲方提供乙方在經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及商標(biāo)注冊(cè)等相關(guān)證書(shū)。8.2乙方保證，在合同期內(nèi)未征得甲方書(shū)面接受以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未批準(zhǔn)前，別得擅自改變本合同約定的使用用途和經(jīng)營(yíng)范圍。保證其在經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政府職能部門(mén)的要求。8.3乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)治理區(qū)負(fù)有徹底治理職能，任何對(duì)經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域的出租、分租或與第三者合租、設(shè)定抵押或擔(dān)保的行為都必須事先向甲方聲明并經(jīng)甲方書(shū)面接受。8.4乙方保證本合同約定如期支付場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。在本合同期內(nèi)，乙方保證別以任何理由抵扣其必須向甲方支付的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。8.5乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，因乙方使用別當(dāng)造成經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域設(shè)施浮現(xiàn)損壞或發(fā)生故障， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。 乙方別予維修的甲方可視實(shí)際需要在發(fā)生通知 24小時(shí)后進(jìn)行維修，所需要費(fèi)用由乙方承擔(dān) 。8.6在本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)自費(fèi)裝修及設(shè)備安裝部分應(yīng)進(jìn)行別定期的維修保養(yǎng)，確保安全。8.7在本合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生、治安等方面的責(zé)任，自行保管經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域內(nèi)乙方的商品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。8.8乙方的經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域，因乙方使用、操作或裝修別當(dāng)?shù)仍?，或由于乙方及乙方雇員、代理人的行為失職或疏忽，使甲方或第三者受到傷亡、財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)甲方或第三者負(fù)徹底責(zé)任，并賠償甲方或第三者由此受到的所有損失。第九條 經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域返還時(shí)的狀態(tài)9.1乙方須在經(jīng)營(yíng)治理區(qū)提早結(jié)束或期滿(mǎn)后三天內(nèi)，把經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域及接收時(shí)屬于甲方所有的附屬物、設(shè)備、裝置，在甲方書(shū)面認(rèn)可的可租用和良好的使用狀態(tài)下，交還甲方。乙方可帶走包括但別限于單體空調(diào)、廚房設(shè)施等可挪移部分的乙方自有財(cái)產(chǎn)，固定部分別得帶走。9.2若乙方未按9.1約定的時(shí)刻將經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域交還甲方，每逾期一天，按10元每平方米支付使用費(fèi)，并賠償甲方所以而遭受的一切損失，包括但別限于甲方因延遲向新租戶(hù)交付該區(qū)域而需要承擔(dān)的違約金。9.3若乙方未按

9.1約定的狀態(tài)將經(jīng)營(yíng)治理權(quán)返還予甲方，

所以而引起的一切開(kāi)支及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 保安責(zé)任10.1乙方自行負(fù)責(zé)其范圍內(nèi)財(cái)物之保安、保管、監(jiān)控以及消防工作。甲方如向乙方承租范圍提供的保安員、治理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)(如有)，都別能構(gòu)成甲方對(duì)乙方承租范圍內(nèi)之財(cái)物負(fù)有保安、保管責(zé)任之證明，乙方在任何時(shí)候都對(duì)承租范圍內(nèi)之財(cái)物負(fù)有保安、保管責(zé)任。10.2甲方負(fù)責(zé)公共部分的保安工作，乙方負(fù)責(zé)其承擔(dān)范圍內(nèi)的保安工作。第十一條合同提早終止11.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提早終止本合同。11.2若發(fā)生下列事情之一，甲方有權(quán)在發(fā)生后的任何時(shí)刻提早終止本合同，并合法地收回該區(qū)域：11.2.1乙方未能按本合同約定支付租賃費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)用、或應(yīng)繳付的其他費(fèi)用，逾期30天仍未付清的;11.2.2乙方未向甲方以書(shū)面形式通知的事情下，中斷其營(yíng)業(yè)持續(xù)滿(mǎn)十五天的;11.2.3乙方未經(jīng)甲方書(shū)面接受，擅自改變經(jīng)營(yíng)治理區(qū)域用途或范圍的;11.2.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷(xiāo)、注銷(xiāo)，企業(yè)破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序的;11.2.5任何人向法院申請(qǐng)對(duì)乙方的任何財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行而使合同標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)被查封的;11.2.6乙方嚴(yán)峻違反本合同中乙方必須遵守或履行的規(guī)定，經(jīng)甲方以書(shū)面通知，并賦予乙方十五天的整改期后，乙方仍別整改的，甲方有權(quán)在此后的任何時(shí)刻提早終止合同，并要求乙方賠償甲方遭受的實(shí)際損失。11.3甲方嚴(yán)峻違反本合同中甲方必須遵守或履行的規(guī)定，經(jīng)乙方以書(shū)面通知，并賦予甲方十五天的整改期后，甲方仍別整改的，乙方有權(quán)在此后的任何時(shí)刻提早終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的實(shí)際損失。11.4甲乙方依據(jù)12.2、12.3條款所述的情形提早終止合同的，都應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，照實(shí)結(jié)清各方相應(yīng)費(fèi)用。守約方也可挑選別予終止合同，但仍有權(quán)要求違約方賠償其遭受的實(shí)際損失。11.5若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)或甲乙雙方別可預(yù)見(jiàn)亦別能操縱的別可抗力事件，或由于甲方經(jīng)營(yíng)定位偏離、治理別當(dāng)受政府部門(mén)的強(qiáng)制干預(yù)，致使合同標(biāo)的區(qū)域別能正常使用，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)。合同標(biāo)的區(qū)域修復(fù)期間，乙方免交租賃費(fèi)用，待合同標(biāo)的區(qū)域恢復(fù)使用后計(jì)算租賃費(fèi)和其他費(fèi)用。若別可抗力、政府規(guī)劃改造、動(dòng)遷等致使合同標(biāo)的區(qū)域無(wú)法恢復(fù)或經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)、環(huán)境基礎(chǔ)別復(fù)存在，合同別宜履行，則甲乙雙方有權(quán)提早終止本合同而