物業(yè)管理合同書合同

物業(yè)管理合同書合同一、合同雙方甲方：物業(yè)公司名稱（以下簡稱甲方）乙方：物業(yè)服務(wù)接收方（以下簡稱乙方）二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：甲方承擔(dān)以下服務(wù)內(nèi)容：乙方物業(yè)管理業(yè)務(wù)咨詢及顧問服務(wù)；安排和管理乙方物業(yè)各種設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)及維修；對乙方的公共區(qū)域、綠化帶、馬路、設(shè)施設(shè)備、園林及工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，建議乙方進(jìn)行軟裝修、景觀美化等提升物業(yè)級別的活動，并協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)活動；對乙方日常營地及小區(qū)的維修維護(hù)、清潔、保安、綠化等事項(xiàng)進(jìn)行管理；乙方住房業(yè)主委員會及物業(yè)委員會的各項(xiàng)工作，為業(yè)主提供必要的服務(wù)和建議；常規(guī)物業(yè)業(yè)務(wù)報告及提供業(yè)務(wù)咨詢。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方需按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)及乙方的要求，并保證物業(yè)服務(wù)在乙方特殊要求情況下能夠按時滿足。三、服務(wù)時間與服務(wù)地址服務(wù)時間：甲方的服務(wù)時間為每年的365天，24小時全年都有人員值班。服務(wù)地址：服務(wù)地點(diǎn)為乙方的物業(yè)地址。四、服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用：甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為以下的費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)；行政費(fèi)；內(nèi)部設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)。繳費(fèi)方式：乙方應(yīng)于每月10日前將服務(wù)費(fèi)用繳納到甲方指定賬戶，否則甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。五、保證責(zé)任甲方保證：甲方需按照合同承諾的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等要求給予乙方相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)；并確保所提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確、不誤導(dǎo)乙方。乙方保證：乙方承諾按照合同約定的時間和方式支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；并確保所提供的資料真實(shí)準(zhǔn)確、不誤導(dǎo)甲方。六、解除合同合同解除原因：本合同在下列情形下即視為解除：乙方提前向甲方告知終止合同；由于甲方原因，無法提供本合同約定的服務(wù)；乙方嚴(yán)重違反本合同約定規(guī)定；雙方達(dá)成一致解除本合同協(xié)議。合同解除后：本合同解除后，乙方應(yīng)按甲方的結(jié)算規(guī)則在5個工作日內(nèi)將應(yīng)付的費(fèi)用支付給甲方，否則甲方有權(quán)利追究乙方任何法律責(zé)任。七、爭議解決方式協(xié)商解決：在本合同履行過程中，雙方如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，并記錄在書面?zhèn)渫浬?。調(diào)解解決：協(xié)商不能解決爭議時，可通過物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者行業(yè)組織等第三方進(jìn)行調(diào)解。訴訟解決：若無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，則應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、合同生效與期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為1年。屆滿時，雙方可以協(xié)商決定是否續(xù)訂合同。九、補(bǔ)充條款本合同的附件是本合同的不可分割部分；本合同未規(guī)定事宜，雙方