商鋪銷售代理合同

..商鋪銷售代理合同委托方（以下簡稱甲方） :代理方（以下簡稱乙方） :甲、乙雙方經友好協(xié)商，現就甲方開發(fā)的商品房，交由乙方代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：甲方開發(fā)的商品房位于省德陽市天山南路邛海路10號橡樹商業(yè)廣場（南湖·十二橡樹） 1號樓項目，目前處于準現房階段，房屋結構為 框架剪力墻 ，地下負 一層，地上1，2，3，4層商業(yè)。甲方保證乙方所銷售房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，若發(fā)生相關的產權糾紛或者債權債務糾紛，由甲方負責處理。二、甲方同意客戶以下幾種付款方式：1、一次性付款2、分期付款三、傭金結算方式：1、所售商鋪部分，傭金點位按所售房款實際到款額的23%結算。word教育資料..（1）結款方式均為套結 ；乙方進場后客戶一次性付款且簽合同，甲方前兩月按日結算傭金，最晚不得超過次日結賬。第三個月每 3日結算一次傭金 ;2）客戶分期付款均以乙方每次銷售的實到款當日傭金結算。2、乙方所售的商鋪傭金結算均預留 3%，待乙方每月完成全部任務后，甲方在次月 1號前，一并結清以前預留的 3%傭金；第三月預留的 3%傭金在乙方退場時結清； 若乙方未能按照甲方的規(guī)定完成任務，則當月 3%傭金直接扣除；。3、若發(fā)生客戶退款的情況，在次日給乙方結算傭金時扣除該商鋪已結傭金。4、甲方在日結時按已結傭金的 7%扣除代扣稅。5、甲方所支付給乙方的勞動報酬均以銷售業(yè)績計算傭金，無底薪。6、乙方須向甲方提供乙方員工的復印件及相關花名冊電子文檔、書面文件給甲方存檔備案。四、乙方銷售業(yè)績任務乙方應在2017年2月15日起三個月商鋪共為甲方回款3300萬元（建筑面積銷售 80%），銷售業(yè)績以階梯式完成：word教育資料..1、第一個月（即 2017年2月15日至2017年3月15日）回款 900萬；2、第二個月（即 2017年3月16日至2017年4月15日）回款 1050萬；3、第三個月（即 2017年4月16日至2017年5月15日）回款 1350萬，超出任務部分計入下一個月任務。4、乙方結算傭金后必須在第一時間向乙方業(yè)務員結算傭金，甲方有權指定甲方相關人員對每日傭金結算進行監(jiān)督，在傭金發(fā)放過程中所發(fā)生的任何糾紛及其他事項，由乙方在售樓處及項目以外的地方進行處理，且乙方對此負有全部責任，甲方沒有任何關聯。乙方不得因此擾亂甲方的日常工作，若有影響甲方日常工作，乙方對此負完全責任，并賠償損失。五、代理期限1、本合同代理期限自本合同簽訂日起至 2017年5月日止。合同到期后，雙方另行協(xié)商續(xù)約事項。2、本合同為獨家代理銷售，在本合同有效代理期，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該房屋。word教育資料..3、銷售期，甲方無論通過何種途徑直接或間接未經或已經乙方介紹的客戶成交，均算乙方的銷售業(yè)績。4、乙方進場工作開展一個半月后，銷售業(yè)績無明顯進展，則甲方有權選擇變更使用其它銷售途徑和合作方式，乙方有關善后工作自行處理，與甲方無關。六、甲方需為乙方提供該項目的所有合法手續(xù)及客戶簽訂的銷售合同甲方提供100平方的售樓部，售樓部桌椅等辦公用具由甲方提供，其他簡單辦公耗材及售樓部發(fā)生的所有費用，及廣告費、活動費由乙方負責，甲方應積極配合乙方銷售。七、甲方配備財務人員協(xié)助乙方，乙方所有銷售房款，必須打入甲方所指定的。八、乙方在銷售過程中，未按約定將售房款打入甲方指定的，甲方有權按該筆銷售款的三倍在乙方應得銷售傭金扣除。九、乙方在對外銷售的過程中必須嚴格按照甲乙雙方認可的銷售合同進行銷售，并共同制訂調價策略，如乙方擅自改變銷售合同文本容，給甲方造成的損失由乙方全部承擔。word教育資料..十、乙方需嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方需嚴守甲方有關商業(yè)不得外泄。十一、雙方一致同意本合同，如發(fā)生爭議，向所代理銷售房屋所在地人民法院管轄區(qū)提起訴訟。十二、乙方的銷售活動，不得違反國家的法律法規(guī)和甲方相關的規(guī)定；若有違反，因此造成的損失，甲方概不負責，由乙方自行承擔。十二、如有其它未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽章： 乙方簽章：聯系： 聯系：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日甲方配合部分：word教育資料..1， 財務對接 1人2， 項目對接 1人3， 商業(yè)運營管理公司（建議注冊地在或者）4， 酒店管理公司（建議注冊地在或者）5， 商鋪分隔測繪及房管局網簽備案變更6， POSE機3-5臺（單臺上限額度為 5