建材市場商鋪租賃合同電子版（7篇）

第27頁共27頁建材市場?商鋪租賃?合同電子?版出租?方（以下?稱甲方）?：承租?方（以下?稱乙方）?：甲方?同意將自?己的產權?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎?上，經友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪坐落?于街號，?建筑面積?平方米。?二、租?賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉?租、轉讓?或轉借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進行違?法經營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當調整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣，大?寫：萬仟?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個月時?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權向乙?方每天按?實欠租金?的%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責，其?經營情況?也與出租?方無關;?租期結束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。六?、各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費：由乙?方自行繳?納;（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，（?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉讓或?其他原因?將房屋轉?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?事乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔原?乙方的義?務。八?、違約金?和違約責?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負責?賠償違約?金元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉給?他人使用?的視為違?約，應支?付違約金?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應負責修?復或賠償?。九、?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭議，?雙方應友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應在?法律的基?礎上共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日建材?市場商鋪?租賃合同?電子版（?二）訂?立合同當?事人雙方?：出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?根據(jù)國家?有關法律?、法規(guī)的?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，就?乙方向甲?方租賃商?業(yè)房屋一?事，甲、?乙雙方達?成如下事?項：第?一條：出?租地址?甲方將_?____?，建筑面?積為__?__的房?屋，出租?給乙方作?為___?__場地?使用，其?經營范圍?在租賃期?內不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產?權管理機?關核定的?面積為準?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計_?___年?____?個___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前60?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?（人民幣?大寫：_?____?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后十五日?內，若乙?方無拖欠?房租及其?他費用時?，對商鋪?無損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?（保證金?不計息）?第四條?：租金價?格與租金?交付時間?每平方?米月租金?單價為_?___元?，月租金?共計（按?產權建筑?面積計）?____?元（大寫?：___?__）支?付方式為?季度支付?，由乙方?在上一期?租金到期?前___?_日內預?付下一期?租金。?備注：甲?方稅款由?乙方承擔?并負責辦?理第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應?按妥善使?用商鋪內?的設施，?保護房屋?原結構和?設備不受?破壞（因?室內裝修?、裝飾需?要，經業(yè)?主同意拆?除室內隔?墻及墻內?設施、設?備除外）?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結構和?外觀的前?提下，可?以對所承?租商鋪進?行裝修，?裝修費用?由乙方承?擔，但其?裝修方案?應事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請施?工。乙方?在辦理完?相關手續(xù)?后，方可?進場裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權?屬處理，?雙方商定?：（1?）租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲?方同意乙?方拆除室?內固定裝?修物和搬?離可移動?設施、設?備，乙方?承擔隔墻?及室內設?施恢復責?任。（?2）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內固定?裝修物時?，乙方應?將承租范?圍內拆除?的隔墻及?室內設施?復原。?（3）租?賃期內，?若乙方整?體轉讓未?到期的該?商鋪使用?權時，需?經甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當年?每平方米?的單價。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責任和義?務1、?甲方應對?出租房屋?的合法性?承擔法律?責任。?2、乙方?在合同期?內必須嚴?格遵守法?律、法規(guī)?，在國家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內從?事經營活?動。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務協(xié)議》?及相關物?業(yè)管理文?件中所享?有的權利?和義務（?繳納維修?基金除外?），在本?合同期內?，轉由乙?方享有并?履行（包?括物業(yè)管?理費、水?電氣費、?公共區(qū)域?發(fā)生費用?等各費用?的交納）?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內書?面表示愿?意承購本?房產，則?視為本條?約定;房?屋產權所?有人按法?定程序將?房產所有?權轉讓給?第三方時?，乙方放?棄優(yōu)先購?買權。?5、乙方?應遵守《?用戶手冊?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務?協(xié)議》、?《消防安?全責任書?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質量?保險費用?由產權人?承擔。乙?方在租賃?期間的人?身、財產?（貨品等?）的安全?及保險費?用由乙方?自行承擔?。乙方在?租賃期間?對該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔相應?賠償責任?。第七?條：違約?責任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責任的權?利：（?1）擅自?改變租賃?商鋪的經?營范圍;?（2）?利用承租?商鋪進行?非法活動?，損害公?共利益和?甲方利益?。（3?）拖欠房?屋租金累?計___?_日以上?。2、?甲方不得?無故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應?提前三個?月以書面?形式通知?乙方，經?雙方同意?方可終止?合同，但?甲方應向?乙方一次?性支付兩?萬元的違?約金，并?賠償乙方?裝修損失?。3、?乙方不得?無故提前?終止合同?，若乙方?需要提前?解除或終?止合同，?乙方應提?前三個月?以書面形?式通知甲?方，經雙?方同意方?可終止合?同。乙方?享有轉讓?權。乙方?轉讓，須?告知并征?得房屋產?權所有人?同意。?4、因業(yè)?主轉讓房?產所發(fā)生?的債權債?務與乙方?無關。乙?方的經營?權受國家?相關法律?法規(guī)的保?護。第?八條：免?責條款?如有不可?抗力原因?導致房屋?損毀，造?成甲、乙?雙方損失?，雙方互?不承擔賠?償責任;?如因此而?終止合同?，租金按?實際使用?時間結算?，多退少?補，甲方?退還乙方?全額保證?金。第?九條：解?決爭議的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向本?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。第?十條：本?合同未盡?事宜1?、甲、乙?雙方可共?同協(xié)商，?簽訂補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?全合同具?有同等法?律效力。?2、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字蓋章后?生效，合?同到期后?自行作廢?。第十?一條：補?充條款?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_建材?市場商鋪?租賃合同?電子版（?三）委?托方（以?下簡稱甲?方）地址?：___?__??????電話：_?____?受托方?（以下簡?稱乙方）?地址：_?____??????電話?：___?__甲?方委托乙?方居間中?介寫字樓?租賃事宜?，雙方就?此達成以?下條款：?一、委?托內容：?出租1?、物業(yè)名?稱及地址?：2、?委托期限?：六個月?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日二、?甲方責任?與權利?1、如實?向乙方?2、若在?乙方居間?中介下而?成交，甲?方應按本?委托協(xié)議?支付傭金?給乙方。?3、乙?方介紹客?戶后，應?將租賃客?戶給予乙?方的>?三、乙方?責任與權?利1、?乙方應陪?同客戶看?房，洽談?協(xié)調租賃?，及時的?向甲方?2、乙方?應協(xié)助甲?方與承租?方商議合?理的租金?及其他條?件，維護?甲方正當?利益，租?賃合同租?賃期限至?少一年。?3、若?乙方盡到?上述責任?并使得甲?方與乙方?所帶客戶?在乙方居?間中介下?成交，則?乙方有權?要求甲方?按本委托?書支付傭?金。四?、報酬支?付根據(jù)?成交物業(yè)?的面積和?成交價格?，則甲方?支付給乙?方月租金?100%?的中介傭?金。支付?時間為委?托方收到?租賃客戶?第一期租?金（不含?保證金）?且正式入?駐后一周?內。報酬?支付前，?乙方應向?甲方五?、本委托?書一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?經雙方簽?署，即時?生效。?六、本協(xié)?議在履行?中發(fā)生爭?議，雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向上?海市浦東?新區(qū)人民?法院提起?訴訟。?（以下無?正文傳真?件有效）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?（蓋公章?或合同專?用章）（?蓋公章或?合同專用?章）法?定代表人?或授權代?表人法定?代表人或?授權代表?人（簽?字）：_?____?????????????（簽?字）：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?建材市場?商鋪租賃?合同電子?版（四）?出租方?：（以下?稱甲方）?承租方?：（以下?稱乙方）?為了促?進盛世家?園建材城?的市場繁?榮，實現(xiàn)?“統(tǒng)一管?理、劃區(qū)?經營”的?經營理念?，甲乙雙?方經友好?協(xié)商，根?據(jù)有關法?律、法規(guī)?，在平等?自愿的基?礎上，就?商鋪出租?相關事宜?，達成以?下協(xié)議。?第一條?、商鋪坐?落地址：?烏海市海?勃灣區(qū)盛?世家園建?材城二樓?____?號商鋪，?建筑面積?319.?38第?二條、乙?方租用上?述鋪面用?以經營諾?亞家家具?業(yè)種（品?牌），如?轉作經營?其他業(yè)種?須經甲方?書面同意?。乙方租?賃期間不?得利用該?房屋進行?違法犯罪?活動。?第三條、?租賃期限?：___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計1?2個月。?第四條?、租金和?租金交納?方式及經?營保證金?：一、?雙方約定?租金標準?：985?00元/?年，一次?性交納，?先付后用?，共計人?民幣（大?寫）玖萬?捌仟伍佰?元整。?二、乙方?在簽約時?一次性繳?納經營保?證金共計?人民幣（?大寫）壹?萬元整（?￥100?00）。?此經營保?證金是為?了保證乙?方遵循市?場的統(tǒng)一?管理、合?法經營和?按時繳納?水電物業(yè)?等相關費?用方面，?在合同到?期后60?天內經甲?方確認沒?有任何遺?留問題后?無息退還?。第五?條、市場?物業(yè)管理?費用、水?電費、維?修費等繳?費辦法：?1、市?場物業(yè)管?理費：物?業(yè)管理費?經物價部?門核定，?收費標準?是0.6?5元/m?2/月，?一年一收?。2、?水電費：?按相關規(guī)?定進行預?交，甲方?于合同期?的租約年?度與乙方?結算，多?退少補。?3、維?修費：租?賃期間，?因乙方原?因導致租?賃房屋構?造及附屬?設施損毀?的，維修?費由乙方?負責。?第六條、?出租方與?承租方的?變更：?1、租賃?期間，乙?方無權提?前退租;?若將房屋?轉租給第?三方使用?，乙方有?義務提前?征得甲方?同意并辦?理協(xié)議變?更手續(xù)，?否則視為?乙方違約?，甲方不?予退還乙?方的經營?保證金，?并有權收?回所租房?屋。2?、如乙方?在合同期?滿后續(xù)租?，須提前?三個月書?面申請，?并協(xié)商續(xù)?簽租賃協(xié)?議。逾期?，視為乙?方自動放?棄優(yōu)先承?租權。?第七條、?甲方職責?：1、?在乙方履?行相關手?續(xù)并交清?相關費用?的情況下?于簽訂日?期___?_日內前?將本鋪面?交付乙方?使用;?2、對市?場進行統(tǒng)?一的規(guī)劃?和編制，?進行統(tǒng)一?招商，并?負責市場?整體形象?的包裝及?對外進行?宣傳、推?廣;3?、搭建電?子商務平?臺，建立?網絡宣傳?中心，為?經營戶做?好品牌宣?傳服務;?4、負?責創(chuàng)造良?好的經營?環(huán)境及氛?圍、清潔?暢通的道?路，向市?場內經營?戶和消費?者提供便?利的購銷?場所。?第七條、?乙方的職?責1、?乙方進行?經營活動?必須接受?甲方的統(tǒng)?一管理，?自覺維護?整體形象?，且不得?在市場內?隨意張貼?懸掛宣傳?物品。?2、乙方?必須依約?交納租金?、水電費?、物業(yè)管?理費和其?他相關費?用，如有?拖欠超過?30天，?視為違約?，甲方有?權收回房?屋，不予?退還乙方?的經營保?證金，不?足部分，?甲方有權?另行追償?。3、?乙方如需?對租賃房?屋進行裝?修，須書?面申報方?案經甲方?同意，不?得破壞房?屋內外結?構。乙方?如在租賃?房屋內安?裝超過電?表負荷的?任何設備?，須征得?公司同意?，并由管?理公司協(xié)?助辦理相?關手續(xù)，?費用由乙?方自理。?未經管理?公司同意?并辦理相?關手續(xù)而?產生的事?故或罰款?，由乙方?承擔。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?在合同期?滿后__?__日內?將租賃房?屋在清潔?、完好狀?況下（自?然折舊除?外）交還?甲方。乙?方承諾若?不按時交?還，甲方?有權自行?收回房屋?，并將乙?方的物品?搬出，由?此造成乙?方損失的?，甲方不?承擔責任?;由此產?生的費用?由乙方承?擔，同時?甲方有權?將逾期房?租從經營?保證金中?扣除，不?足部分，?另行追償?。在甲方?確認沒有?任何遺留?問題后無?息退還經?營保證金?。5、?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府規(guī)定?使用，合?法經營。?因乙方違?法經營而?給甲方造?成的損失?，由乙方?負責賠償?。6、?乙方須對?其經營場?所內的所?有財產辦?理相關，?否則造成?的經濟損?失由乙方?自行承擔?。第九?條、甲方?向乙方交?付本商鋪?后60日?內，乙方?應將房屋?裝修完畢?并投入經?營。逾期?不開業(yè)經?營的，每?逾期1天?，甲方有?權按年租?金的千分?之三收取?乙方違約?金。超過?30天，?甲方有權?解除本租?賃協(xié)議，?所交租金?及保證金?不予退還?。第十?條、本協(xié)?議如有未?盡事宜，?須經雙方?協(xié)商補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?合同具有?同等效力?。第十?一條、本?協(xié)議經過?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?。本協(xié)議?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，協(xié)議?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?協(xié)議簽訂?地的行政?調解機構?申請調解?或交由人?民法院裁?決。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日建?材市場商?鋪租賃合?同電子版?（五）?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方同意?將自己的?產權商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎上，?經友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?租賃內容?1.甲?方將位于?租賃給乙?方。甲方?對所出租?的房屋具?有合法產?權。2?.甲租賃?給乙方的?房屋建筑?面積大約?為平方米?。甲方同?意乙方所?租房屋作?為經營用?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉租、轉?讓或轉借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進行?違法經營?及犯罪活?動的;?3、承租?方拖欠租?金累計達?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權。但租?金按當時?的物價及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當調整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣大寫?：萬2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個月時間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責，其?經營情況?也與出租?方無關;?租期結束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。六?、各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費：由乙?方自行繳?納;（水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿）。?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質量?或房屋的?內部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產?生的各項?費用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用）。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產?所有權轉?移給第三?方時，合?同對新的?房產所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前3個月?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權。?2、租賃?期間，乙?方如因轉?讓或其他?原因將房?屋轉租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請，由第?三方書面?確認，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權的第?三方即成?為本合同?的當事乙?方，享有?原乙方的?權利，承?擔原乙方?的義務。?八、違?約金和違?約責任?1、若出?租方在承?租方沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金。?2、若?乙方在甲?方沒有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，甲方?則不退還?乙方所交?一年的租?金。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應?在法律的?基礎上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。十三?、付款方?式及時間?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?建材市?場商鋪租?賃合同電?子版（六?）甲方?（出租人?）：乙?方（承租?人）：?聯(lián)系電話?：身份證?編號：乙?方就租賃?甲方商鋪?從事建材?商品經營?一事，雙?方平等商?定以下合?同條款，?以資共同?遵守：?第一條租?賃商鋪位?于___?__建材?市場，房?屋間，面?積平方米?，未裝修?，安有卷?簾門個，?三相電表?1塊。租?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止共?12個月?。租金元?/平方米?/月，物?業(yè)費0.?6元/平?方米/月?，保證金?1000?元/間/?年。簽訂?合同時乙?方一次性?交清租金?元，物業(yè)?費元，保?證金元，?合計__?__元。?租賃期?滿續(xù)租的?，以上費?用標準可?再執(zhí)行一?年。不續(xù)?租的，應?在租期滿?一個月前?通知甲方?。第二?條租期內?乙方用電?按0.8?5元/度?，在每月?25__?__日向?甲方繳納?，國家調?整電費標?準時，按?同等幅度?浮動。?第三條保?證金用于?以下情況?：1、?合同履行?期間或終?止后90?日內，因?乙方的商?品、服務?存在缺陷?導致顧客?投訴、索?賠，經有?關部門確?認屬于乙?方責任時?，甲方有?權從保證?金中補償?顧客，不?足部分由?乙方追補?。2、?因乙方違?約被甲方?解除合同?的，保證?金不予退?還。3?、在合同?有效期內?，乙方未?盡商鋪房?及配套設?施的保護?義務致使?損壞且未?修繕的，?甲方有權?從保證金?中支付修?繕費用，?不足部分?乙方負責?彌補。?4、乙方?違反本市?場管理規(guī)?定不能及?時繳納罰?款的，甲?方有權先?行從保證?金中扣除?。甲方按?上述約定?使用保證?金后及時?通知乙方?。乙方應?在接到通?知后__?__日內?將保證金?補足。合?同終止后?，甲方確?認乙方無?上述所列?情況或將?情況妥善?處理時，?保證金余?額退還乙?方。第?四條乙方?應于合同?終止之日?或解除后?____?日內將承?租房及甲?方提供的?配套設施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。拒不?交還的，?甲方有權?采取必要?予以收回?，一切損?失由乙方?承擔。?第五條甲?方對市場?實行統(tǒng)一?管理，行?使以下管?理職權：?1、依?法制訂市?場管理方?面的并負?責監(jiān)督實?施。2?、協(xié)助各?級行政管?理機關對?違反國家?有關規(guī)定?的乙方進?行監(jiān)督、?整頓。?3、召開?商戶大會?，選舉商?戶理事會?，安排市?場形象宣?傳、促銷?等活動。?4、管?理市場衛(wèi)?生、綠化?、車輛停?放，督促?和監(jiān)督商?戶認真落?實。5?、調解商?戶、商客?糾紛。?第六條乙?方在市場?經營，應?當嚴格履?行以下義?務：1?、合法經?營，文明?經商，禮?貌待客，?保持門店?周圍衛(wèi)生?，愛護門?店周圍花?草、樹木?。2、?自覺遵守?市場管理?的各項規(guī)?章制度，?服從甲方?和理事會?及組長的?監(jiān)督管理?。3、?嚴格落實?防火責任?，做到勤?檢查，人?走斷電。?門市裝修?要按消防?部門的要?求辦理。?發(fā)生火災?事故，責?任自負，?給甲方或?第三方造?成損失應?進行賠償?。4、?租賃期間?發(fā)生失竊?，責任自?負。5?、愛護所?租房屋及?配套設施?，在租賃?期間如有?損壞，承?擔修復或?賠償責任?。6、?承擔因違?法經營造?成的一切?后果。?7、將所?租房轉讓?給第三人?或與其他?承租人交?換承租房?的，應先?征得甲方?同意并辦?理相關手?續(xù)。8?、商鋪房?外墻面的?發(fā)布權歸?甲方所有?，未經甲?方同意，?乙方不得?使用。?9、積極?參與市場?宣傳、促?銷活動，?并承擔相?應費用。?10、?每日按時?開門營業(yè)?，按時點?亮招牌燈?。第七?條乙方出?現(xiàn)下列情?況，甲方?有權解除?合同。因?解除合同?造成的損?失由乙方?承擔。?1、在租?期內因違?法經營被?有關行政?管理部門?依法關閉?的。2?、未按照?約定用途?使用承租?房，經甲?方通知未?改正的。?3、利?用承租房?加工、銷?售假冒偽?劣商品或?存危險物?品的。?5、未經?甲方同意?將承租房?擅自轉給?第三人或?和其他租?戶交換的?。6、?不按時開?門營業(yè)的?（每月不?超過3次?，以甲方?考勤登記?為準）。?7、違?反甲方制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴重的。?8、拒?不服從甲?方、商戶?理事會、?商戶組長?管理的。?9、不?按期補足?保證金、?租金的。?10、?詆毀其他?商戶或商?品經調查?屬實的。?11、?商戶小孩?在市場玩?耍、嬉鬧?影響安全?和市場衛(wèi)?生，經勸?阻不改的?。第八?條特別約?定：1?、入冬后?甲方暫收?乙方掃雪?費200?元，按要?求時間、?范圍完成?掃雪任務?的，每次?退回50?元，不能?按要求完?成任務的?，每次扣?掃雪費5?0元。余?款在次年?____?月___?_日退還?。2、?乙方保證?在___?_年__?__月_?___日?前對經營?門市進行?整改，確?保租賃本?商鋪經營?的商品不?與自己在?建設大街?門市的商?品同類。?不能按期?完成整改?，乙方自?愿按15?元/平方?米/月的?租金標準?，向乙方?補交本合?同租期的?租金。?第九條合?同內容的?變更或補?充均應采?用書面形?式，作為?本合同的?附件，與?本合同具?有同等法?律效力。?因本合?同及補充?合同發(fā)生?的一切爭?議，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，通?過訴訟程?序解決。?本合同一?式兩份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方（蓋?章）簽字?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日建?材市場商?鋪租賃合?同電子版?（七）?甲方（出?租人）：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?電話：?____?_甲方?賬戶信息?：___?__戶?名：__?___?開戶行：?____?_賬號?：___?__乙?方（承租?人）：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?有關規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權利?義務關系?，雙方在?自愿、平?等、等價?有償?shù)脑?則下經過?充分協(xié)商?就房屋租?賃之事宜?訂立本合?同，以資?共同遵守?。一、?租賃內容?1、甲?方將位于?____?市___?_區(qū)__?__號店?鋪租賃給?乙方。甲?方對所出?租的房屋?具有合法?產權。?2、甲租?賃給乙方?的房屋建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為___?_平方米?。甲方同?意乙方所?租房屋作?為經營用?，其范圍?以乙方營?業(yè)執(zhí)照為?準。3?、甲方為?乙方提供?的房間內?有：消防?設施及供?配電等設?備。上述?設備的運?行及維修?費用，包?含在租金?之內，乙?方不再另?行付費。?二、租?賃期限?1、租賃?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、其中免?租期__?__日，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日，作為?乙方裝修?時間。?三、租金?及其它費?用1、?房屋租金?每月人民?幣___?_元。?2、每一?個租賃年?度按月計?算。3?、電費按?日常實際?使用數(shù)（?計量）收?費，每月?____?日前交上?月電費（?甲方出示?供電局收?費發(fā)票）?其它費用?，雙方協(xié)?商補充于?本條款內?。四、?雙方的權?利和義務?（一）?甲方1?、甲方應?保證所出?租的房屋?及設施完?好并能夠?正常使用?，并負責?年檢及日?常維護保?養(yǎng)、維修?;凡遇到?政府部門?要求需對?有關設施?進行改造?時，所有?費用由甲?方負責。?2、對?乙方所租?賃的房屋?裝修或改?造時的方?案進行監(jiān)?督和審查?并及時提?出意見。?3、負?責協(xié)調本?地區(qū)各有?關部門的?關系，并?為乙方辦?理營業(yè)執(zhí)?照提供有?效的房產?證明及相?關手續(xù)。?4、甲?方保證室?內原有的?電線、電?纜滿足乙?方正常營?業(yè)使用，?并經常檢?查其完好?性（乙方?自設除外?），發(fā)現(xiàn)?問題應及?時向乙方?通報。由?于供電線?路問題給?乙方造成?經濟損失?，甲方應?給予乙方?全額賠償?。5、?在合同期?內，甲方?不得再次?引進同類?（飾品）?商戶。如?違約應向?乙方賠償?元人民幣?經濟損失?費，并清?除該商戶?。6、?甲方應保?證出租房?屋的消防?設施符合?行業(yè)規(guī)定?，并向乙?方提供管?轄區(qū)防火?部門出具?的電、火?檢合格證?書復印件?。7、?上述設備?、設施出?現(xiàn)問題甲?方應及時?修復或更?換，如甲?方不能及?時實施，?乙方有權?代為修復?或更換，?費用（以?發(fā)票為準?）由房租?扣除。?（二）乙?方1、?在國家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內進行經?營及辦公?。2、?合同有效?期內，對?所租賃的?房屋及