建設(shè)住宅樓合同書

建設(shè)住宅樓合同書1.合同雙方甲方：（委托方/業(yè)主）住址：聯(lián)系電話：乙方：（承包方/建筑公司）住址：聯(lián)系電話：2.項目概述本合同旨在約定甲方委托乙方進行住宅樓的建設(shè)工作。甲方擁有相關(guān)土地使用權(quán)，并希望乙方負責設(shè)計、施工和交付住宅樓的完工。3.工作內(nèi)容和時間表乙方將負責住宅樓的設(shè)計工作，并在設(shè)計方案獲得甲方認可后開始施工。設(shè)計工作于合同簽署后的三天內(nèi)完成。乙方將負責住宅樓的施工工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物主體結(jié)構(gòu)、裝修等工作。施工工作將在設(shè)計方案獲得認可后開始，并按照雙方商定的時間表進行。乙方將根據(jù)甲方要求，提供施工進度的報告。報告應(yīng)至少包括每月一次的工程進展情況，包括工期、資金使用情況等。甲方有權(quán)對工程進展提出質(zhì)疑，并要求乙方做出解釋和解決措施。工程完工后，乙方將進行竣工驗收工作，并提交相關(guān)的竣工報告和驗收文件。甲方有權(quán)對竣工情況進行驗收，并提出合理的意見和要求。4.工期和支付方式本合同規(guī)定的工期為從設(shè)計方案獲得認可之日起，到竣工并完成甲方驗收之日為止，預計工期為十二個月。甲方將按照以下方式支付乙方費用：在合同簽訂后的三天內(nèi)，甲方向乙方支付工程設(shè)計費，金額為合同總價的10%。在工程施工過程中，甲方將根據(jù)乙方所提供的工程進度報告，按照進度支付相應(yīng)的施工費用。工程完工后，甲方將對工程進行最終驗收，并支付尾款，金額為合同總價的10%。如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫停工程進度，直至收到支付款項為止。5.保修和維護工程竣工驗收后，乙方將提供一年的質(zhì)量保修期，保修期自竣工日期起計算。在此期間，乙方將負責免費修復因施工質(zhì)量問題導致的任何損壞或故障。保修期過后，對于住宅樓的日常維護和損壞維修，甲方將負責自行維護或找合適的維修服務(wù)公司進行修復。6.違約責任任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為合同總價的5%。若一方違約導致另一方承擔額外費用，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。7.知識產(chǎn)權(quán)乙方在設(shè)計方案中提供的任何設(shè)計、圖紙等作品，均為乙方的知識產(chǎn)權(quán)。甲方在支付相關(guān)費用后，享有乙方提供的設(shè)計方案的使用權(quán)，并可在完成住宅樓后對該方案進行推廣宣傳。8.合同解除和爭議解決若因不可抗力等不可控制的原因，導致本合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方。在雙方協(xié)商解決后，可視情況決定是否解除合同。對于因合同履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可根據(jù)中國的相關(guān)法律法規(guī)提交爭議至本合同簽訂地所在地的人民法院解決。9.合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日