建設(shè)住宅樓合同書(shū)

建設(shè)住宅樓合同書(shū)1.合同雙方甲方：（委托方/業(yè)主）住址：聯(lián)系電話：乙方：（承包方/建筑公司）住址：聯(lián)系電話：2.項(xiàng)目概述本合同旨在約定甲方委托乙方進(jìn)行住宅樓的建設(shè)工作。甲方擁有相關(guān)土地使用權(quán)，并希望乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工和交付住宅樓的完工。3.工作內(nèi)容和時(shí)間表乙方將負(fù)責(zé)住宅樓的設(shè)計(jì)工作，并在設(shè)計(jì)方案獲得甲方認(rèn)可后開(kāi)始施工。設(shè)計(jì)工作于合同簽署后的三天內(nèi)完成。乙方將負(fù)責(zé)住宅樓的施工工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物主體結(jié)構(gòu)、裝修等工作。施工工作將在設(shè)計(jì)方案獲得認(rèn)可后開(kāi)始，并按照雙方商定的時(shí)間表進(jìn)行。乙方將根據(jù)甲方要求，提供施工進(jìn)度的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)至少包括每月一次的工程進(jìn)展情況，包括工期、資金使用情況等。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)展提出質(zhì)疑，并要求乙方做出解釋和解決措施。工程完工后，乙方將進(jìn)行竣工驗(yàn)收工作，并提交相關(guān)的竣工報(bào)告和驗(yàn)收文件。甲方有權(quán)對(duì)竣工情況進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的意見(jiàn)和要求。4.工期和支付方式本合同規(guī)定的工期為從設(shè)計(jì)方案獲得認(rèn)可之日起，到竣工并完成甲方驗(yàn)收之日為止，預(yù)計(jì)工期為十二個(gè)月。甲方將按照以下方式支付乙方費(fèi)用：在合同簽訂后的三天內(nèi)，甲方向乙方支付工程設(shè)計(jì)費(fèi)，金額為合同總價(jià)的10%。在工程施工過(guò)程中，甲方將根據(jù)乙方所提供的工程進(jìn)度報(bào)告，按照進(jìn)度支付相應(yīng)的施工費(fèi)用。工程完工后，甲方將對(duì)工程進(jìn)行最終驗(yàn)收，并支付尾款，金額為合同總價(jià)的10%。如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，直至收到支付款項(xiàng)為止。5.保修和維護(hù)工程竣工驗(yàn)收后，乙方將提供一年的質(zhì)量保修期，保修期自竣工日期起計(jì)算。在此期間，乙方將負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的任何損壞或故障。保修期過(guò)后，對(duì)于住宅樓的日常維護(hù)和損壞維修，甲方將負(fù)責(zé)自行維護(hù)或找合適的維修服務(wù)公司進(jìn)行修復(fù)。6.違約責(zé)任任何一方未履行本合同所規(guī)定的義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金金額為合同總價(jià)的5%。若一方違約導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費(fèi)用，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在設(shè)計(jì)方案中提供的任何設(shè)計(jì)、圖紙等作品，均為乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方在支付相關(guān)費(fèi)用后，享有乙方提供的設(shè)計(jì)方案的使用權(quán)，并可在完成住宅樓后對(duì)該方案進(jìn)行推廣宣傳。8.合同解除和爭(zhēng)議解決若因不可抗力等不可控制的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。在雙方協(xié)商解決后，可視情況決定是否解除合同。對(duì)于因合同履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果，可根據(jù)中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)提交爭(zhēng)議至本合同簽訂地所在地的人民法院解決。9.合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日