建房合同協(xié)議書

Word文檔僅供參考建房合同協(xié)議書【第1篇】建房合同協(xié)議書甲方：________ (以下簡稱甲方)乙方：________ (以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承建甲方 ____層民用樓房，面積大約在____平方米左右，每平方米 ________元，總造價為 ____________元(大寫：________)，承建方式________，竣工驗收后，按實(shí)際建筑面積付款，特定如下協(xié)議，望甲乙雙方共同遵守。一、基礎(chǔ)為井樁基礎(chǔ)，共計 ____個井樁按圖紙施工，建房規(guī)格 ____________ 米，共分為____間門面；室內(nèi)帶 ____個樓梯．正負(fù)零按現(xiàn)場確定，底梁以上混凝土必須用425#水泥進(jìn)行施工，砌墻抹灰用 325#水泥進(jìn)行施工。 ____二、電路：每間房一開兩插一燈泡，電線為眾邦4平方銅芯線為主線，和插座線照明線為2.5平方銅芯線，由乙方完成。三、本工程不包括涂料，確保水、電、路三通，由甲方提供，按期施工，施工期間如有特別緣故由甲方出面解決。乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，工期為 ____個月（除下雨天），從開工之日算起，為確保工程順利進(jìn)行，規(guī)范施工，未注明處，按圖施工，甲方按照工程合同付款，有工程款不到位所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)， 乙方在施工期間積極配合甲方合理的建議， 規(guī)范施工，安全事故全部由乙方負(fù)責(zé)。五、付款方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方進(jìn)入現(xiàn)場由甲方付給乙方總造價的 ____％的材料款，一層打混泥土前付乙方總造價的 ____％，二層打混泥土前付給乙方總造價的 ____％，三層打混泥土前付給乙方總造價的 ____％，外墻粉刷完工后付給乙方總造價的 ____％，內(nèi)粉完工后付給乙方總造價的 ____％，其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工資。六、附注條款 ____________。本協(xié)議一式二份，簽字后生效。甲方（簽字蓋章）：______________乙方（簽字蓋章）：________時刻：__________________________________時刻： ____________Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考【第2篇】建房合同協(xié)議書甲方：________________(姓名，身份證號碼 )乙方：________________(姓名，身份證號碼 )甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。依照施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提早___天通知甲方購買所需材料。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。3、攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、足手架等所有勞動工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4、工期從_____年___月___日開始建設(shè)，工期為 ___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等阻礙施工的不可抗力情況的，可順延工期。5、乙方加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格治理，遵守國家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的有意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。6、乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。二、質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照圖紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量治理。2、重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗收后方能進(jìn)行下一工序。3、甲方發(fā)覺乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)阻礙房屋質(zhì)量等行為時，有權(quán)要求乙方停工或整改。4、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)覺質(zhì)量咨詢題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。三、付款方式1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣 ___元。2、付款時刻：第一次付款在施工開始后 ___天內(nèi)，第二次付款在___，第三次付款在 ___，Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗后 ____天內(nèi)給付。四、違約責(zé)任1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作 ;造成損失的，由乙方賠償。因乙方緣故導(dǎo)致使合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方全然違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 ___元。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金 ____元)。五、爭議解決方法1、發(fā)生合同爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭議提交人民法院進(jìn)行裁決。六、附則1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：________________乙方簽字：____________________年____月____日【第3篇】建房合同協(xié)議書甲方：________________身份證號碼：______________乙方：________________身份證號碼：______________甲方作為集體土地使用權(quán)人 (業(yè)主)、乙方作為出資方，雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考方遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成并訂立如下協(xié)議：一、合作方式1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米 (約5285M2)(集體土地使用證號分不為：____)，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建筑地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米 (約52700M2)。2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報建手續(xù)，辦理報建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)施工，并承擔(dān)施工費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。二、產(chǎn)權(quán)分配樓房在約定施工期限內(nèi)完工后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，相互不得干涉。1、該樓房第一層 (商鋪)至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。2、該樓房地下車庫 (即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外 )及七層至十八層 (含天臺部分 )的所有權(quán)(使用權(quán)限為竣工驗收之日起七十年 )歸乙方所有。3、乙方取得該樓房所有權(quán)部分 (即七層至十八層 )和地下車庫所有權(quán)部分 (即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外 )在使用權(quán)限(七十年)內(nèi)無需經(jīng)甲方同意， 能夠向第三方以轉(zhuǎn)讓、 出租或其它方式進(jìn)行處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限 (七十年，從樓房竣工驗收之日起計)內(nèi)，第三方亦能夠同樣的方式處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限 (七十年，從樓房竣工驗收之日起計)屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個月內(nèi)搬出樓房。4、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān)。5、若日后的法律規(guī)定能夠辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。6、建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。7、甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，給雙方各自獨(dú)立的單元辦理各自獨(dú)立的門牌號。8、樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方依照本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。三、施工要求1、施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應(yīng)當(dāng)在 20___年___月____日前完成舊房的拆遷和土地Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考平坦。拆遷費(fèi)用和報建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、施工期限：從 ____年____月____日開始至____年____月____日完成。3、自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任 ;樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。4、在建筑過程中，假如發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等咨詢題，則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此延誤的時刻，則施工期限相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工治理，每個要緊工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙方停止并待處理，處理妥當(dāng)后才能施工。2、乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、 水泥進(jìn)行建筑施工 ;該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分：樓房外墻粘貼紙皮磚 (規(guī)格4.5厘米9.5厘米);套房內(nèi)墻批水泥灰沙;統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道 ;窗戶、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5厘米厚的玻璃;入戶大門安裝不銹鋼套門;樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手;樓梯貼瓷片(規(guī)格25厘米40厘米)至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負(fù)責(zé)把自來水管道安裝到廚房或衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。3、乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量咨詢題，均由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)責(zé)任，一年期滿后，按誰使用誰維護(hù)的原則處理。4、該樓房竣工驗收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施，假如有一方通過認(rèn)真考慮，確實(shí)需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全咨詢題，一切安全責(zé)任由實(shí)施方負(fù)責(zé)，并要給予對方經(jīng)濟(jì)賠償。五、其它約定1、外墻無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門。3、一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。六、法律責(zé)任Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考1、甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配咨詢題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán)， 否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失 (包括直截了當(dāng)經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失 )。2、若因甲方緣故，例如不能辦理合法的建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。關(guān)于已建成部分 (即不能完成原定的八層 )，乙方享有百分之六十五 (65%)產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。3、若因乙方緣故，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，