工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成分析及價(jià)值評(píng)價(jià)體系研究

工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成分析及價(jià)值評(píng)價(jià)體系研究隨著我國城市化進(jìn)程逐步加快.在經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與用地結(jié)構(gòu)調(diào)整等多重壓力下，城市中相當(dāng)多的工業(yè)遺產(chǎn)被拆或者廢棄*中國的城市工業(yè)遺產(chǎn)心經(jīng)受著前所未有的破壞與毀滅。_L業(yè)遺產(chǎn)的綜臺(tái)泮價(jià)足城市丄業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)和再利用的前提，這已經(jīng)成為我闔城市工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)總需解決的…個(gè)問題°本節(jié)將從「業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值分析和價(jià)值評(píng)定兩方面闡述工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值研究。工業(yè)遺產(chǎn)是文化遺產(chǎn)之一，與一般的文化遺產(chǎn)相比又有特殊性"對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)怕值進(jìn)疔研究是其再利用的基制，對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與再利用具有重要意義“依據(jù)《下塔吉爾憲章》的論述工業(yè)遺產(chǎn)其有重要的檢值，工業(yè)遺產(chǎn)具有意義深遠(yuǎn)的歷史館值“特殊的社會(huì)價(jià)繼、深厚的文化價(jià)值以及璽耍的特殊階值二國家文物局局長壁黑翔認(rèn)為工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值包括經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)價(jià)價(jià)、審美價(jià)值和癡史價(jià)值四個(gè)方面9俞孔堅(jiān)認(rèn)為工業(yè)遺產(chǎn)具有科技價(jià)值、稀缺性價(jià)值、審美啟智價(jià)值、社會(huì)價(jià)值.獨(dú)特性價(jià)值和歷史價(jià)值穴個(gè)方面人根據(jù)工業(yè)遺產(chǎn)的特殊性結(jié)合已有研究，筆者將王業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值分為核心價(jià)值和補(bǔ)充彳介值兩個(gè)方廚（圖2.1）。工業(yè)is產(chǎn)價(jià)說構(gòu)廐勻英刪頂…一*藝朵儕缶2~!—■H經(jīng)擠價(jià)值t—冷技術(shù)價(jià)個(gè)匕—I,避帝區(qū)恒七—「鬲規(guī)剤+!-iI保存觀狀卄一:其它打一」工収選產(chǎn)理心價(jià)值評(píng)侏工業(yè)謂產(chǎn)補(bǔ)圖2,1E業(yè)遺產(chǎn)爐值輕|示意圖（資耦來源：作著自繪）工業(yè)遺產(chǎn)的核心價(jià)值是工業(yè)遺產(chǎn)本身具有的絕對(duì)價(jià)值，是工業(yè)遺產(chǎn)的客觀價(jià)值。根據(jù)工業(yè)遺產(chǎn)的特性筆者認(rèn)為工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值構(gòu)成應(yīng)包括工業(yè)遺產(chǎn)的歷史價(jià)值、文化價(jià)值、藝術(shù)價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值和技術(shù)價(jià)值等五個(gè)方面。<1）歷史價(jià)值工業(yè)遺產(chǎn)足工業(yè)歷史的重要物質(zhì)遺存，它記錄了一個(gè)國家或地區(qū)某一行業(yè)發(fā)展的情況，反應(yīng)某一階段的技術(shù)水平和生產(chǎn)水平，對(duì)認(rèn)識(shí)某類工業(yè)活動(dòng)和過程具有典型的、重要的意義，是進(jìn)行工業(yè)歷史研究的重要素材。1）時(shí)間的久遠(yuǎn)：時(shí)間的久遠(yuǎn)賦予工業(yè)遺產(chǎn)珍貴的歷史價(jià)值，使之成為認(rèn)識(shí)地方早期工業(yè)文明的歷史體現(xiàn)和紀(jì)念物，是記錄一個(gè)時(shí)代經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、工程技術(shù)發(fā)展水平等方面的實(shí)物載體。2）與重大歷史事件或偉大的歷史人物的聯(lián)系：企業(yè)或工業(yè)遺存與重大歷史事件或偉大的歷史人物有璽要聯(lián)系，將賦予工業(yè)遺產(chǎn)特殊的歷史價(jià)值。（2）文化價(jià)值文化價(jià)值存在于企業(yè)粘神、企業(yè)文化、企業(yè)理念中，存在于企業(yè)的聲像、文檔和工業(yè)記錄中也存在于人們的記憶、情感和與工業(yè)生產(chǎn)相關(guān)的生活習(xí)慣中。1）社會(huì)賁任與社會(huì)情感：工業(yè)遺產(chǎn)見證了人類巨大變革時(shí)期社會(huì)的日常生活，同時(shí)對(duì)于引領(lǐng)和改善我們的社會(huì)生活也起到了重要作用。公眾己經(jīng)喲社會(huì)責(zé)任視做衡駅企業(yè)價(jià)值的標(biāo)準(zhǔn)。2）企業(yè)文化：企業(yè)文化是工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值中包含的非物質(zhì)遺產(chǎn)部分，包括企業(yè)在經(jīng)營管理、科技創(chuàng)新、勞動(dòng)保護(hù)等方面通過不懈努力騏索出的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，在產(chǎn)品、產(chǎn)雖、品牌、質(zhì)最等方面做出的成績，對(duì)當(dāng)時(shí)社會(huì)的貢獻(xiàn)，以及流傳下來的企業(yè)文化、企業(yè)精神、企業(yè)理念等。（3）藝術(shù)價(jià)值在工廠、建筑和構(gòu)筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)，工具和機(jī)器的設(shè)計(jì)和建造工藝方面具有美學(xué)價(jià)值和啟發(fā)后代人創(chuàng)造性思維的啟智價(jià)值。工業(yè)遺產(chǎn)具有“建筑工程美學(xué)”價(jià)值或者“產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌特征”價(jià)值。1）建筑兀程美學(xué)；因工業(yè)遺產(chǎn)的建筑、構(gòu)筑物、大型設(shè)施設(shè)備體現(xiàn)了某一歷史時(shí)期建筑藝術(shù)發(fā)展的風(fēng)格、流派、特征，其形式、體呈、色彩、材料等方面表現(xiàn)出來的藝術(shù)表現(xiàn)力、感染力具有工程美學(xué)的審美價(jià)值。機(jī)械美學(xué)、后現(xiàn)代美學(xué)則成為工業(yè)遺產(chǎn)建筑工程美學(xué)的理論基礎(chǔ)。2）產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌特征：因工業(yè)遺產(chǎn)在廠區(qū)規(guī)劃，或工業(yè)建構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備群體集合表現(xiàn)出的產(chǎn)業(yè)特征和工藝流程，形成的獨(dú)特產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌，對(duì)城市景觀和建筑環(huán)境產(chǎn)生的藝術(shù)作用，具有重要的杲觀與美學(xué)價(jià)值。這使工業(yè)遺產(chǎn)成為地區(qū)的識(shí)別性標(biāo)志，也帶給生活在這里的人們認(rèn)同感及歸屬感。（4）經(jīng)濟(jì)價(jià)值年代較為久遠(yuǎn)的工業(yè)產(chǎn)品，雖然已失去使用價(jià)值，但其文物價(jià)值卻與日俱增。而廢棄的舊廠房、車間、煙囪乃至室內(nèi)的通風(fēng)通水管路、舊設(shè)備，只要適當(dāng)安排，即可成為重要的旅游文化景觀。1）結(jié)構(gòu)可利用性：工業(yè)遺產(chǎn)的建、構(gòu)筑物一般都和當(dāng)堅(jiān)固，結(jié)構(gòu)壽命超過其功能使用年限，這使工業(yè)遺產(chǎn)具有“低齡化”特征，保護(hù)和利用工業(yè)遺產(chǎn)可以節(jié)省大量的拆遷及建設(shè)成本，避免產(chǎn)生大量建筑垃圾，造成對(duì)自然環(huán)境的破壞。在工業(yè)生產(chǎn)功能退出后，轉(zhuǎn)換使用功能，發(fā)揮工業(yè)遺產(chǎn)建筑的再利用價(jià)值,可以避免資源的浪費(fèi)。2）空間可利用性：工業(yè)建筑往往具有大跨度、大空間、髙層高的特點(diǎn)，其建筑內(nèi)部空間具有使用的靈活性；對(duì)工業(yè)建筑進(jìn)行改造再利用比新建可省去主體結(jié)構(gòu)及部分可利用基礎(chǔ)設(shè)旋的建設(shè)成本，而且建設(shè)周期較短。因此，工業(yè)遺產(chǎn)建筑的實(shí)體再利用具有十分突出的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。工業(yè)構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備都可以進(jìn)行結(jié)構(gòu)和空間的再利用，具有極強(qiáng)的藝術(shù)表現(xiàn)力和巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在保超了這些工業(yè)遺存和當(dāng)時(shí)生產(chǎn)狀態(tài)的同時(shí)，開展工業(yè)旅游、工業(yè)遺址旅游、工業(yè)遺產(chǎn)旅游，使參觀者在游覽過程中，通過生產(chǎn)場景的再現(xiàn)和藝術(shù)化處理，得到與現(xiàn)實(shí)生活完全不同的特殊體驗(yàn)，最終也可轉(zhuǎn)化為巨大的經(jīng)濟(jì)利益。（5）技術(shù)價(jià)值工業(yè)遺產(chǎn)在行業(yè)的開創(chuàng)性、生產(chǎn)工藝的先進(jìn)性，工程技術(shù)的砂特性和先進(jìn)性等方面具有技術(shù)。1）行業(yè)的開創(chuàng)性、生產(chǎn)工藝的先進(jìn)性：企業(yè)的建立在世界、全國或地區(qū)范圍內(nèi)的某一工業(yè)門類中具有開創(chuàng)性，或某項(xiàng)技術(shù)、設(shè)施設(shè)備的應(yīng)用在同彳亍業(yè)中具有開創(chuàng)性，這些企業(yè)和建筑、設(shè)施設(shè)備將具有特殊的遺產(chǎn)價(jià)值。2）工程技術(shù)的獨(dú)特性和先進(jìn)性：在工業(yè)遺產(chǎn)的生產(chǎn)基地選址規(guī)劃，建筑物和構(gòu)造物的設(shè)計(jì)、施工逢設(shè)、機(jī)械設(shè)備的調(diào)試安裝工程方面，工業(yè)建筑、構(gòu)筑物、大型設(shè)備本身應(yīng)用了當(dāng)時(shí)的新材料、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)，使工業(yè)遺產(chǎn)在工程方面具有科學(xué)技術(shù)價(jià)值。除了工業(yè)遺產(chǎn)自身所具有的價(jià)值外，工業(yè)遺產(chǎn)還存在城市區(qū)位、交通條件等方面的外部環(huán)境價(jià)值。工業(yè)遺產(chǎn)的補(bǔ)充價(jià)值包括工業(yè)遺產(chǎn)的城市區(qū)位價(jià)值、規(guī)劃策略價(jià)值現(xiàn)狀保存價(jià)值和其他方面價(jià)值。（1）城市區(qū)位價(jià)值1）工業(yè)遺產(chǎn)在城市中所處區(qū)域位置，是城市中心區(qū)、市郊還是偏遠(yuǎn)地區(qū)；與鄰近主要城市功能的關(guān)系，是商業(yè)區(qū)、文化區(qū)還是住宅區(qū)；這是決定工業(yè)遺產(chǎn)再利用難易程度和再利用效果和影響的璽要因素。區(qū)域位置越具有優(yōu)勢的工業(yè)遺產(chǎn)，再利用的可能性就越大；周邊城市功能和人員條件越具有優(yōu)勢的工業(yè)遺產(chǎn)，功能蛋換后的經(jīng)營效果越好和社會(huì)影響就越大。2）交通條件：工業(yè)遺產(chǎn)所在區(qū)域位置的交通可達(dá)性、方便性，以及交通工具的方式，與其他旅游路線的關(guān)聯(lián)等條件，關(guān)系到工業(yè)遺產(chǎn)再利用的方式和效果。比如有沒有可能與傳統(tǒng)旅游項(xiàng)冃相結(jié)合，與王業(yè)旅游項(xiàng)目連成一條路線，當(dāng)工業(yè)遺產(chǎn)旅游達(dá)到一定規(guī)模時(shí)，迅速形成工業(yè)遺址與工業(yè)遺產(chǎn)厳游新的旅游產(chǎn)品。通過城市公共交通系統(tǒng)、自行車交通系統(tǒng)，將旅游景點(diǎn)串聯(lián)在一起。（2〉規(guī)劃政策價(jià)值在快速城市化過程中，原先位于城市邊緣的城市工業(yè)遺產(chǎn)在城市總體規(guī)劃中被賦予了較高的定位，對(duì)其交通條件、產(chǎn)業(yè)選擇等方面提供了許多優(yōu)越條件。工業(yè)遺產(chǎn)在上位規(guī)劃中扮演著重要的角色。（3＞現(xiàn)狀保存價(jià)值1）結(jié)構(gòu)安全性：工業(yè)遺產(chǎn)建筑、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、安全狀況，是否依然堅(jiān)固安全，是否出現(xiàn)危險(xiǎn)房屋等。需要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的安全鑒定，在鑒定基礎(chǔ)上進(jìn)行必宴的結(jié)構(gòu)加固，使早期設(shè)計(jì)建造的建、構(gòu)筑物能夠滿足當(dāng)下設(shè)計(jì)規(guī)范和便用功能的要求。2）完好程度：工業(yè)遺產(chǎn)建、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀保存完好程度，是否在工業(yè)生產(chǎn)使用過程中被改建、翻建、加建、加固，以及功能的改變等。工業(yè)遺產(chǎn)建筑群體、區(qū)域整體環(huán)境以及工藝流程保存的完好程度。（4）其他價(jià)值工業(yè)遺產(chǎn)的其他價(jià)值包括曾經(jīng)在城市發(fā)展中經(jīng)濟(jì)發(fā)展、經(jīng)營管理、解決就業(yè)的社會(huì)貢獻(xiàn)度；曾經(jīng)與居民的生活相關(guān)度；工業(yè)遺產(chǎn)形態(tài)的城市意彖度等。目前'已有學(xué)者對(duì)城市工業(yè)的遺產(chǎn)的評(píng)價(jià)做出了嘗試，但多于在價(jià)值觀層面上探討，定性的描述居多。在城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)過程中，迫切需姿具有可操作的工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值評(píng)價(jià)體系。價(jià)值因子評(píng)價(jià)體系是一種通過建立一套完善的指標(biāo)體系，在定性與定量結(jié)合上具體評(píng)價(jià)、考核生態(tài)成效的方法，這種多功能、多層次、多目標(biāo)的方法體系對(duì)城市工業(yè)遺產(chǎn)的評(píng)價(jià)具有參考意義。價(jià)值因子評(píng)價(jià)方法，建構(gòu)城市工業(yè)遺產(chǎn)評(píng)價(jià)方法，可以從定性與定量的結(jié)合上對(duì)目標(biāo)對(duì)象進(jìn)行整體性、相關(guān)性和綜合性的評(píng)價(jià)，從而為城市工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與再利用提供科學(xué)依據(jù)。本評(píng)價(jià)體系建立的目的是為了用一套量化的方法，對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)各方面表現(xiàn)出來的價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，駅化評(píng)價(jià)的結(jié)果作為最終評(píng)價(jià)其遺產(chǎn)價(jià)值的依列。2.2.1評(píng)價(jià)原則工業(yè)遺產(chǎn)的評(píng)價(jià)原子能包括相對(duì)性、綜合性和客觀性三個(gè)方面。1）相對(duì)性：結(jié)合城市發(fā)展水平及行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)價(jià)。工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值分析要以所在的城市情況來分析，某些工業(yè)遺產(chǎn)相對(duì)于北京等這樣的大城市不具有保留的價(jià)值，但是相對(duì)于其所在的城市就具有重要的保留價(jià)值。例如洛陽玻璃廠工業(yè)遺產(chǎn)其發(fā)展對(duì)于洛陽城市發(fā)展起到舉足輕重的作用,但是如果這樣的工廠位于北京這樣大城市就不具有保留的價(jià)值。所以工業(yè)遺產(chǎn)的評(píng)價(jià)要充分考慮其對(duì)所在城市影響的相對(duì)性。2）綜合性：工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值評(píng)價(jià)是綜合的，不是只考慮單項(xiàng)價(jià)值。城市工業(yè)遺產(chǎn)是個(gè)復(fù)雜的生命體，曾經(jīng)長期在城市中擔(dān)奐重要的駅能，工業(yè)遺產(chǎn)的評(píng)價(jià)應(yīng)全面反映其綜合性價(jià)值屬性。城市工業(yè)遺產(chǎn)的評(píng)價(jià)不僅要考慮遺產(chǎn)自身的價(jià)值，還應(yīng)從整體上考慮對(duì)周邊建筑其所在地段乃至城市的影響，從城市整體的角度，融入城市區(qū)位與規(guī)劃政策的視角進(jìn)行評(píng)價(jià)。3）客觀性：對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的認(rèn)定最根本的是考量其對(duì)生產(chǎn)力發(fā)展、城市進(jìn)步的重要作用、對(duì)工業(yè)發(fā)展歷史的見證、對(duì)工業(yè)文明延續(xù)的意義及其本身的保留再利用價(jià)值。在進(jìn)行工業(yè)遺產(chǎn)普查時(shí)，認(rèn)為所有的工業(yè)資源都具有遺產(chǎn)價(jià)值，這是工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)被“泛化”的表現(xiàn)，是工業(yè)遺產(chǎn)資源遭到大規(guī)模破壞后，走向另一個(gè)極端的作法。在工業(yè)遺產(chǎn)普査時(shí)既要注重工業(yè)遺產(chǎn)的廣泛性，又要注重工業(yè)遺產(chǎn)的代表性。工業(yè)遺產(chǎn)包括區(qū)域的整體認(rèn)定、具有代農(nóng)性的工業(yè)企業(yè)和具有代表性的重耍建構(gòu)筑物三個(gè)價(jià)值評(píng)價(jià)層級(jí)（表2.1）。農(nóng)2.1城市工業(yè)遺產(chǎn)評(píng)價(jià)層級(jí)與認(rèn)定內(nèi)容評(píng)價(jià)層級(jí)認(rèn)定內(nèi)容區(qū)域的總體認(rèn)定1＞建成時(shí)間2、建設(shè)規(guī)模3、產(chǎn)業(yè)門類4、就業(yè)人數(shù)具有*代表性的工廠企業(yè)L、時(shí)間的久遠(yuǎn)2、行業(yè)的開創(chuàng)性3、工藝.技術(shù)的價(jià)值4.美學(xué)、呆觀價(jià)值5、稀缺性6、對(duì)城市的意義7、與重大歷史事仲或歷史人物的聯(lián)系8、公眾認(rèn)同具有代裘性的建構(gòu)筑物1、整體性2.現(xiàn)狀完好程度3.改建稈度4、維護(hù)的可能性5、再利用的可行性評(píng)價(jià)體系（資料來源：作者自繪）區(qū)域的整體的認(rèn)定從建成吋間、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)門類以及就業(yè)人數(shù)四個(gè)方面進(jìn)行；具有代表性的工業(yè)企業(yè)的認(rèn)定從時(shí)間的久遠(yuǎn)、行業(yè)的開創(chuàng)性、工藝、技術(shù)的價(jià)值、美學(xué)、景觀價(jià)值、稀缺性、對(duì)城市的盍義、與垂大歷史事件或歷史人物的聯(lián)系、公眾認(rèn)同等七方面進(jìn)行；具有代表性的璽要建構(gòu)筑物的認(rèn)定從整體性、現(xiàn)狀完好程度、改建程度、維護(hù)的可能性、再利用的可行性評(píng)價(jià)體系無非方而進(jìn)行認(rèn)定。2.2.3評(píng)價(jià)因子確定適合的價(jià)值因子，準(zhǔn)確、全面反映我國城市工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值內(nèi)涵，是建立城市工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值評(píng)價(jià)體系的首要環(huán)節(jié)。城市工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值已有很多的研究，參考這些成果，根據(jù)城市工業(yè)遺產(chǎn)的特性及評(píng)定原則，從工業(yè)遺產(chǎn)的核心價(jià)值和工業(yè)遺產(chǎn)的補(bǔ)充價(jià)值兩個(gè)方面進(jìn)行選定價(jià)值評(píng)價(jià)因子。1）歷史價(jià)值因子判定歷史價(jià)值的高低應(yīng)根據(jù)：此遺產(chǎn)與歷史人物及事件的相關(guān)程度；歷史事件的時(shí)序與重要性；時(shí)間久遠(yuǎn)性。2＞文化價(jià)值因子判定文化價(jià)值高低根據(jù)：具有的民族認(rèn)同度和地域認(rèn)同度；產(chǎn)業(yè)類文化的代表度等方面；風(fēng)貌特色和地區(qū)特色表現(xiàn)度。3＞藝術(shù)價(jià)值81子判定美學(xué)價(jià)值的高低根據(jù)：建構(gòu)筑物的造型、形式與風(fēng)格流派、地域或時(shí)代的藝術(shù)特征的相關(guān)程度；根據(jù)主觀感受，是否是某著名建筑師作品；根據(jù)在特定時(shí)期工業(yè)生產(chǎn)所衍生的審美價(jià)值衣現(xiàn)度。判定經(jīng)濟(jì)價(jià)值高低根扼：建構(gòu)埶物的空間和結(jié)構(gòu)體系滿足其他空間使用的潛力；場地的輔助設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施等可再利用的潛力；城市工業(yè)遺產(chǎn)的區(qū)位條件：可利用的未建徴用地；環(huán)境狀況。5）技術(shù)價(jià)值因子包括科學(xué)技術(shù)價(jià)值因子與產(chǎn)業(yè)技術(shù)價(jià)值因子，判定技術(shù)價(jià)值高低根據(jù)：建設(shè)工程中建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)、施工工藝的獨(dú)創(chuàng)性、先進(jìn)性和合理性以及科學(xué)發(fā)展成果的運(yùn)用關(guān)于城市某一行業(yè)的可考察度；工藝傳統(tǒng)、工藝流程及人工技能具有的稀缺度。6）城市區(qū)位因子工業(yè)遺產(chǎn)在城市中所處區(qū)域位置，是城市中心區(qū)、市郊還是偏遠(yuǎn)地區(qū)；與鄰近主婆城市功能的關(guān)系，是商業(yè)區(qū)、文化區(qū)還是住宅區(qū)：這是決定工業(yè)遺產(chǎn)再利用難易程度和再利用效果和影響的重要因素。7）規(guī)劃政策因子判定工業(yè)遺產(chǎn)在未來城市發(fā)展中的地位：上位規(guī)劃對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)地段的功能定位、產(chǎn)業(yè)選擇、開發(fā)強(qiáng)度等方面的規(guī)定。8）保持現(xiàn)狀因子判定工業(yè)遺產(chǎn)現(xiàn)狀保存情況：工業(yè)遺產(chǎn)地段建構(gòu)筑物保存情況完好程度；工業(yè)遺產(chǎn)的非物質(zhì)遺產(chǎn)保留情況"9）其他因子曾經(jīng)在城市發(fā)展中經(jīng)濟(jì)發(fā)展、經(jīng)營管理、解決就業(yè)的社會(huì)貢獻(xiàn)度；曾經(jīng)與居民的生活相關(guān)度；工業(yè)遺產(chǎn)形態(tài)的城市意繚度。2.24評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)因子評(píng)價(jià)值采用定級(jí)評(píng)分法，根據(jù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)得到的等級(jí)，按相應(yīng)的賦值相加得出價(jià)值因子綜合值（表2.2、表2.3）<>在對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)具體評(píng)價(jià)的過程中，首先根據(jù)工業(yè)遺產(chǎn)的核心價(jià)值評(píng)價(jià)判斷工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值，核心價(jià)值所評(píng)價(jià)出的是工業(yè)遺產(chǎn)本身具有的絕對(duì)價(jià)值，是任何主觀判斷不可動(dòng)搖的。在工業(yè)遺產(chǎn)核心價(jià)值的評(píng)價(jià)判斷基礎(chǔ)上，確定工業(yè)資源成為工業(yè)遺產(chǎn)后，根拯城市區(qū)位、規(guī)劃政策、保存現(xiàn)狀等評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)充評(píng)價(jià)。補(bǔ)充價(jià)值評(píng)價(jià)的結(jié)杲不影響工業(yè)遺產(chǎn)核心價(jià)值的評(píng)價(jià)對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值作出的判斷，只作工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值評(píng)價(jià)的參考。表表2.2城市工業(yè)遺產(chǎn)核心價(jià)值評(píng)價(jià)因子綜合指標(biāo)體系評(píng)價(jià)因子評(píng)價(jià)子因子分值歷史價(jià)值因子（滿分20）與歷史人物及事件的相關(guān)程度特別突出比較突出一般無7-103-61-30時(shí)間久遠(yuǎn)性1911年前1911-19481949-19651966-19769-107-84-60-3文化價(jià)值因子（滿分20分）社會(huì)悄感特別突出比較突出一般無7-104"60-30企業(yè)文化特別突出比較突出一般無7-104-60-30藝術(shù)價(jià)值因子（滿分20分）建筑工程美學(xué)特別突出比較突出一股無7-104~60-30產(chǎn)業(yè)風(fēng)貌特征特別突出比絞突出一般無7-104-60-30經(jīng)濟(jì)價(jià)值因子（滿分20分）結(jié)構(gòu)利爲(wèi)特別突出比較突出一般無7-104-60-30空間利用?特別突出比較究出一般無7-104-60-30技術(shù)價(jià)值因子（滿分20分）行業(yè)開創(chuàng)性和工藝先進(jìn)性特別突出比較突出一般無7-104-60-30T?程技術(shù)特別突出比較突出一般無7-104-60-30（資料來源：作者■自繪）衣2.3城市工業(yè)遺產(chǎn)補(bǔ)充價(jià)值評(píng)價(jià)因子綜合指標(biāo)體系評(píng)價(jià)因子評(píng)價(jià)子因子分值城市區(qū)位因子（満分20）區(qū)位條件突岀很好較好-股差11-156-100-50-30交通條件突出很好較好一?般差6-103-50-20-2-0規(guī)劃政策因子（滿分20分）規(guī)劃后區(qū)位條件突出很好較好般差11-156-100-50-3-0規(guī)劃后交通條件突出很好較好一般差6-103-50-20-2-0現(xiàn)狀保存因子（滿分20分）完好程度究出很好較好一般差11-156-100-50-3-0結(jié)構(gòu)安全性突出很女廠1較好般6-103-50-20-2-0其他因子（満分20分）空間利用突出很好較好一般差11-156-100-50-3-0景觀利用突出很好較好般差6-103-50-20-2-0在評(píng)價(jià)中對(duì)每個(gè)子因子評(píng)出?一個(gè)分值，此分值對(duì)該資源是否成為遺產(chǎn)起決定性作用。因此，對(duì)于個(gè)別的工業(yè)資源實(shí)例，由于其在某一方面具有極為突出的價(jià)值，或者遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普遍的背景分值，則無論總分如何，都應(yīng)當(dāng)被單獨(dú)評(píng)價(jià);即使基總分分值并不高，也應(yīng)當(dāng)作為具有較離價(jià)值的工業(yè)遺產(chǎn)實(shí)例對(duì)待和保護(hù)。城市工業(yè)遺產(chǎn)作為文化遺產(chǎn)的一部分，參照我國文物保護(hù)的編制辦法，按照我國歷史文化保護(hù)的層次與級(jí)別，可根據(jù)其價(jià)值大小和重要程度不同，分為國家級(jí)、省級(jí)、市縣級(jí)3個(gè)級(jí)別來保護(hù)，由此可以形成梯隊(duì)狀的保護(hù)與利用結(jié)合的體系，針對(duì)不同級(jí)別，劃定核心保護(hù)區(qū)、建設(shè)控制區(qū)與風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)，選擇與其相適應(yīng)的保護(hù)與再利用原則（表2.4）和方法。農(nóng)2.4