普通商鋪?zhàn)赓U合同經(jīng)典版（七篇）

第38頁共38頁普通商鋪?租賃合同?經(jīng)典版?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?_門面出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。二、?租賃門面?用途1?、乙方租?賃門面作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?租金為?____?元每年（?大寫：_?___圓?整）。租?金按年以?現(xiàn)金支付?，下一年?度租金應(yīng)?提前__?__個(gè)月?支付。甲?方要求乙?方應(yīng)支付?房屋設(shè)施?、水電費(fèi)?押金為￥?____?元（大寫?：人民幣?____?_整），?待租賃期?滿且結(jié)清?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)于?當(dāng)日將押?金退還給?乙方。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?門面鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的門?面轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià)。?3、在?租賃期間?，甲方應(yīng)?保證所出?租門面權(quán)?屬清楚，?無共同人?反對(duì)，無?使用之糾?紛。4?、在甲方?將門面交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?門面辦理?好水電落?戶，以及?配備水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?。5、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回門面?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施。?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用門?面，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對(duì)上?述門面進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等一?切費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?門面使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及?其附屬設(shè)?施因質(zhì)量?原因有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)門面?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該門面?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對(duì)該?門面進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修門面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門?面，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?門面返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該門面?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還門?面的，每?逾期__?__日，?乙方應(yīng)按?____?元每平方?米向甲方?支付該門?面占用使?用費(fèi)。?2、乙方?按本合同?約定返還?該門面時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租門?面須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?門面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的門面交?換使用。?十一、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃門面的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租門面?的。（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃門面_?___天?以上的。?（2）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的門面用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（3）?租賃門面?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（3）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?或不可抗?力的因素?導(dǎo)致該門?面及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?在租賃期?間，租賃?合同被雙?方同意解?除的，本?合同也隨?之終止，?甲方應(yīng)退?回剩余租?金。如系?單方面原?因被解除?的，違約?方應(yīng)賠償?另一方因?此遭受的?損失。?十二、違?約責(zé)任及?賠償1?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?___日?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該門面，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還，甲方?有權(quán)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?日支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。3?、如系甲?方單方面?的原因中?止合同的?，除退回?交納的租?金的剩余?部分外，?還應(yīng)賠償?同等金額?的賠償金?并承擔(dān)乙?方由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?十三、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方同?等金額的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁，?____?_式__?__份。?其中甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等法?律效力。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日普?通商鋪?zhàn)?賃合同經(jīng)?典版（二?）合同?編號(hào)：?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?（以下簡(jiǎn)?稱：《條?例》）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?所擁有的?商鋪事宜?，訂立本?合同。本?合同以上?海市房屋?土地資源?管理局和?工商行政?管理局_?___年?____?月制定的?上海市房?屋租賃及?商品房預(yù)?租合同為?范本，結(jié)?合甲乙雙?方的實(shí)際?情況，在?雙方協(xié)商?一致的情?況下制定?，是雙方?真實(shí)意思?的表達(dá)。?一、出?租寫字樓?情況1?.甲方出?租給乙方?的寫字樓?的主要情?況如下：?座落：?上海市_?___區(qū)?____?路___?_號(hào)（弄?）___?_室（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）。?建筑面?積：__?__平方?米。土?地用途：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。結(jié)?構(gòu)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?樓層：?本房屋所?在建筑共?____?_層，本?房屋位于?第___?__層，?有/無電?梯。裝?修情況：?精裝修房?配家具和?電器（清?單見后）?。（簡(jiǎn)?裝修不配?家具電器?）（毛?坯房）?該房屋的?房產(chǎn)證及?平面圖復(fù)?印件見本?合同附件?（一）。?甲方已?向乙方出?示原件,?乙方確認(rèn)?復(fù)印件與?原件一致?。房地?產(chǎn)權(quán)證證?書編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?___。?2.甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設(shè)定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押（按?揭）。甲?方保證本?租賃事宜?已經(jīng)抵押?權(quán)人同意?。若因抵?押原因需?要處分本?房屋，雙?方同意按?本合同第?九部分解?除本合同?的條件的?有關(guān)內(nèi)容?處理。?3.本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認(rèn)，出租?的房屋沒?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書真實(shí)?有效，并?承擔(dān)相應(yīng)?的法律責(zé)?任。）?4,該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?;現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件（?二）、（?三）中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時(shí)乙方向?甲方返還?該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?1,乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方辦?公營業(yè)使?用，乙方?保證遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2.乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準(zhǔn)前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?1.甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。其中_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日期間?的時(shí)間,?甲方同意?該段時(shí)間?做為乙方?籌備和裝?修時(shí)間,?不計(jì)入正?式租期。?乙方同意?為該段裝?修時(shí)間向?甲方補(bǔ)償?人民幣_(tái)?___元?。2。?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同，租?金等租賃?條件均根?據(jù)當(dāng)時(shí)的?實(shí)際情況?做相應(yīng)調(diào)?整。四?、租金、?支付方式?期限甲乙?雙方約定?，該房屋?每月租金?總計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?該房屋租?金___?_年內(nèi)不?變，自_?___年?____?月___?_日起，?雙方同意?對(duì)租金標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)?整，具體?細(xì)節(jié)由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的具體?情況協(xié)商?確定，雙?方同意租?金調(diào)整幅?度在__?__%范?圍之內(nèi)。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。2?。乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的千分之?____?_支付滯?納金。_?3乙方支?付租金的?方式如下?：乙方可?以使用支?票、現(xiàn)金?支付房租?。甲方收?到乙方所?交的房租?后，應(yīng)在?____?日內(nèi)向乙?方提供正?式的租賃?費(fèi)發(fā)票五?、保證金?和其他費(fèi)?用1。?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個(gè)月的?租金，即?人民幣_(tái)?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。2。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無?息歸還乙?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?等費(fèi)用、?房屋和設(shè)?備日常維?修由乙方?承擔(dān)。設(shè)?備、房屋?維修、物?業(yè)管理費(fèi)?和其他有?關(guān)費(fèi)用，?由甲方承?擔(dān)。（房?屋日常費(fèi)?用指房屋?日常發(fā)生?的小的損?壞所造成?的維修費(fèi)?用，包括?燈、門、?水電、燃?氣設(shè)施以?及其他屬?于甲方的?設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大?的、非乙?方使用所?造成的損?壞所造成?的維修費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)，?包括墻體?裂縫、基?礎(chǔ)下沉、?房屋漏雨?滲水等。?）3。?雙方同意?由乙方負(fù)?責(zé)辦理本?房屋的意?外商業(yè)保?險(xiǎn)事宜，?并承擔(dān)保?險(xiǎn)費(fèi)用，?保險(xiǎn)受益?人為甲乙?雙方。保?險(xiǎn)范圍包?括：甲方?擁有產(chǎn)權(quán)?的本房屋?、設(shè)施、?家具和電?器;乙方?擁有的家?具電器設(shè)?備。若因?發(fā)生意外?情況如火?災(zāi)等造成?雙方的財(cái)?產(chǎn)損失，?由雙方共?同向保險(xiǎn)?公司索賠?。所獲賠?償金按照?所保險(xiǎn)合?同中所保?險(xiǎn)的內(nèi)容?由雙方分?享。六?、房屋使?用要求和?維修責(zé)任?1。租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期?不維修的?，乙方可?代為維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。另外，?屬于甲方?維修范圍?需要進(jìn)行?大修時(shí)，?若因維修?工作對(duì)乙?方的營業(yè)?造成較大?和較長時(shí)?間的影響?，甚至導(dǎo)?致乙方完?全無法營?業(yè)，甲方?同意在乙?方受影響?期間適當(dāng)?減少或免?除乙方的?租金，具?體減免比?例由雙方?根據(jù)影響?時(shí)間和影?響程度協(xié)?商確定。?市政工程?、道路和?設(shè)施維修?或公共部?分維修所?造成的影?響不屬于?此范圍，?但雙方同?意根據(jù)實(shí)?際情況通?過協(xié)商的?方式妥善?解決。?2。租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)3?3。租賃?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?處于正常?的可使用?和安全的?狀態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?以配合。?甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方?使用該房?屋的影響?。4。?除本合同?附件（三?）外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還由甲方?委托乙方?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。5?。乙方保?證按本合?同規(guī)定合?法使用該?房屋，不?擅自改變?使用性質(zhì)?。6。?乙方保證?不在該房?屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品?。否則，?如該房屋?及附屬設(shè)?施因此受?損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?1。除甲?方同意乙?方續(xù)租外?，乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的當(dāng)?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按合同所?規(guī)定的租?金標(biāo)準(zhǔn)的?1.5倍?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi)。2?。乙方返?還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合?正常使用?后的狀態(tài)?。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?。3。?屬于乙方?的家具、?電器等設(shè)?備由乙方?負(fù)責(zé)搬走?。由乙方?增加的裝?修（包括?新增固定?的隔墻、?窗、燈具?、門及其?他拆卸后?會(huì)損壞室?內(nèi)狀況的?情況等）?乙方不得?拆除，以?免破壞室?內(nèi)的裝修?狀況。（?或由雙方?根據(jù)當(dāng)時(shí)?的實(shí)際情?況協(xié)商處?理）八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1。?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。2?。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，應(yīng)按規(guī)?定與受租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。并?按規(guī)定由?甲方（或?甲方委托?乙方）向?上海__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?登記備案?。3。?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉(zhuǎn)讓?或交換后?，該房屋?承租權(quán)的?受讓人或?交換人應(yīng)?與甲方簽?訂租賃主?體變更合?同并繼續(xù)?履行本合?同。4?。在租賃?期內(nèi)，甲?方如需出?售該房屋?，應(yīng)提前?____?個(gè)月通知?乙方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。根據(jù)?國家法律?，甲方出?售本房屋?給第三人?后，本合?同繼續(xù)有?效。九?、解除本?合同的條?件1。?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的;?（三）?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;（四?）乙方為?自然人的?情況下，?若在租賃?期內(nèi)由于?乙方發(fā)生?人身意外?事故導(dǎo)致?意外死亡?，根據(jù)國?家法律，?從人道主?義角度考?慮，乙方?的家人、?法定繼承?人可以要?求繼續(xù)履?行本合同?，也可以?要求解除?本合同而?不必承擔(dān)?違約責(zé)任?。（五?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?;2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?;給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?：（一?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后__?__日內(nèi)?仍未交付?的;（?二）甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。（三?）在租賃?期間房屋?發(fā)生權(quán)屬?糾紛而導(dǎo)?致合同無?法繼續(xù)履?行的，甲?方承擔(dān)違?約和賠償?責(zé)任。?（四）乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的;?（五）因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?（六）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租房屋?、轉(zhuǎn)讓房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的;?（七）乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?____?日的;?十、違約?責(zé)任1該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的拾日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?甲方同意?減少租金?并變更有?關(guān)租金條?款。2?。因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?3。租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4。租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)向?乙方支付?____?個(gè)月的租?金做為賠?償。5?。乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?房屋原狀?。6。?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況，乙?方中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付___?_個(gè)月的?資金做為?賠償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金不?足抵扣的?，不足部?分則由乙?方另行支?付。十?一、其他?條款1?。租賃期?間，甲方?如需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見，?并且處分?該房屋須?按照國家?的有關(guān)規(guī)?定辦理。?2。若?因政府調(diào)?整規(guī)劃等?原因發(fā)生?房屋拆遷?，雙方同?意按照政?府有關(guān)拆?遷的規(guī)定?協(xié)商處理?善后事宜?。3。?本合同自?雙方簽字?/簽字后?立即生效?。生效后?的___?_日內(nèi)，?由甲方負(fù)?責(zé)按規(guī)定?向上海_?___區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?登記備案?證明，并?向乙方提?供備案證?明的復(fù)印?件;本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，由?甲方負(fù)責(zé)?在本合同?變更終止?之日起的?____?日內(nèi)，向?原登記機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未辦?理房屋租?賃登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?4。甲?方應(yīng)按照?國家的規(guī)?定向乙方?提供租賃?費(fèi)發(fā)票。?5。甲?方應(yīng)按照?國家和上?海市政府?的有關(guān)規(guī)?定，在完?成合同備?案后的_?___個(gè)?工作日內(nèi)?負(fù)責(zé)與當(dāng)?地公安派?出所簽定?治安責(zé)任?保證書。?乙方應(yīng)全?力協(xié)助辦?理好相關(guān)?事宜。甲?方也可以?出具委托?書，委托?乙方辦理?相關(guān)事宜?。6。?乙方保證?按照國家?的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)?營，保證?不在本房?屋內(nèi)從事?任何違反?國家法令?、法規(guī)的?事情;乙?方房屋符?合消防安?全條例;?若乙方因?違反國家?法律、法?規(guī)而受到?政府部門?的處罰，?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?，并承擔(dān)?全部損失?。7。?若乙方在?本房屋內(nèi)?從事違法?活動(dòng)而受?到政府部?門的處罰?，甲方有?權(quán)提前終?止合同。?8。本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?9甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?0。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同同等法?律效力;?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇依法?向人民法?院起訴方?式解決。?11。?本合同連?同附件一?式五份。?其中：甲?、乙雙方?各持兩份?，上海市?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?一份，均?具有同等?效力。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?國籍：?____?_????????????????國?籍：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?注冊(cè)證?明/身份?證號(hào)碼：?____?_?注?冊(cè)證明/?身份證號(hào)?碼：__?___?產(chǎn)權(quán)共有?人（簽字?）：住?址：__?___?????????????????住址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_簽名?蓋章：_?____?????????????簽名?蓋章：_?____?簽約日?期：__?___??????????????簽約日?期：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)名?稱（蓋章?）：經(jīng)?紀(jì)人姓名?（簽字）?：經(jīng)紀(jì)?人資格證?書編號(hào)：?附件一?：該房屋?的房地產(chǎn)?證及平面?圖復(fù)印件?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）附?件二：該?房屋合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求（粘?貼處）（?騎縫章加?蓋處）?附件三：?現(xiàn)有裝修?、附屬設(shè)?施及設(shè)備?狀況和甲?方同意乙?方自行裝?修和增設(shè)?附屬設(shè)施?及設(shè)備的?約定普?通商鋪?zhàn)?賃合同經(jīng)?典版（三?）出租?人（甲方?）：承?租人（乙?方）：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，遵循?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)的?原則，雙?方就辦公?房屋租賃?事宜經(jīng)協(xié)?商達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?租賃場(chǎng)地?乙方承?租甲方位?于的辦公?房，面積?平方米，?用途以甲?方營業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍?為準(zhǔn)。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止,共?計(jì)年。?第三條租?金本合?同租金實(shí)?行（一年?/季）支?付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?：___?__元/?年;租金?每年支付?一次，首?次租金于?支付。?第四條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營業(yè)?時(shí)間等內(nèi)?容的各項(xiàng)?規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)?督實(shí)施。?2、協(xié)?助各級(jí)行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進(jìn)?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。?3、應(yīng)按?約定為乙?方提供場(chǎng)?地及相關(guān)?配套設(shè)施?和經(jīng)營條?件，保障?乙方正常?經(jīng)營。?4、除有?明確約定?外，不得?干涉乙方?正常的經(jīng)?營活動(dòng)。?第五條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、有權(quán)監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項(xiàng)?義務(wù)。?2、應(yīng)按?照約定的?用途開展?經(jīng)營活動(dòng)?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項(xiàng)規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?3、應(yīng)?按期支付?租金并承?擔(dān)因經(jīng)營?產(chǎn)生的經(jīng)?營費(fèi)用，?包括稅費(fèi)?，水、電?等生活費(fèi)?用。4?、應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用市場(chǎng)內(nèi)?的各項(xiàng)設(shè)?施，如需?改動(dòng)應(yīng)先?征得甲方?同意，造?成損壞的?需承擔(dān)修?復(fù)或賠償?責(zé)任。?5、應(yīng)按?照各級(jí)行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠實(shí)信用?的原則合?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費(fèi)者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?6、將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三人?或和其他?租戶交換?場(chǎng)地的，?應(yīng)先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)。7?、應(yīng)按照?甲方的要?求提供有?關(guān)本人或?本企業(yè)的?備案資料?，包括身?份證明，?營業(yè)執(zhí)照?等。8?、建筑物?外立面及?建筑物內(nèi)?部非乙方?承租場(chǎng)地?范圍內(nèi)的?廣告發(fā)布?權(quán)歸甲方?所有，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得以任?何形式進(jìn)?行廣告宣?傳。第?六條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照租金的?10%的?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、未?按照約定?的用途使?用場(chǎng)地，?經(jīng)甲方兩?次書面通?知未改正?的。2?、利用場(chǎng)?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。3?、進(jìn)行其?他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)?兩次或被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的。4?、將場(chǎng)地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人，或?和其他租?戶交換場(chǎng)?地的。?5、逾期?三十日未?支付租金?的。6?、違反甲?方依法制?訂的規(guī)章?制度情節(jié)?嚴(yán)重或拒?不服從甲?方管理的?。甲方?或乙方因?自身原因?需提前解?除合同的?，應(yīng)提前?三十日書?面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照月?租金的1?0%的標(biāo)?準(zhǔn)向?qū)Ψ?支付違約?金，其他?手續(xù)由乙?方自行辦?理。因甲?方自身原?因提前解?除合同的?，應(yīng)減收?相應(yīng)的租?金。第?七條其他?違約責(zé)任?1、甲?方未按約?定提供場(chǎng)?地或用水?、用電等?市場(chǎng)內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施?致使乙方?不能正常?經(jīng)營的，?應(yīng)減收相?應(yīng)租金，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應(yīng)的?損失。?2、乙方?未按照約?定支付租?金的，應(yīng)?每日向甲?方支付遲?延租金2?0%的違?約金。?第八條爭(zhēng)?議解決方?式本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?或申請(qǐng)有?關(guān)部門調(diào)?解解決，?協(xié)商或調(diào)?解解決不?成的，按?下列第種?方式解決?（只能選?擇一種）?：1、?提交相關(guān)?仲裁委員?會(huì)仲裁;?2、依?法向經(jīng)營?所在地人?民法院起?訴。第?九條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式貳?份，甲方?壹份，乙?方壹份。?第十條?雙方對(duì)合?同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用?書面形式?，并由雙?方簽字蓋?章作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方單?方制訂的?規(guī)章制度?也作為本?合同的附?件，規(guī)章?制度的內(nèi)?容與合同?約定相沖?突的，以?本合同為?準(zhǔn)，但國?家法律、?政策另有?規(guī)定的除?外。甲?方：__?___（?簽字蓋章?）????乙?方：__?___（?簽字蓋章?）證件?號(hào)碼：_?____?????????????證件?號(hào)碼：_?____?電話：?簽約日?期：電?話：簽約?日期：?普通商鋪?租賃合同?經(jīng)典版（?四）出?租方（甲?方）：_?____?承租方?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?本著平等?、自愿、?誠信原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，就?乙方承租?甲方門面?房事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條門?面房的位?置、面積?、裝修設(shè)?施情況?1、甲方?出租給乙?方的門面?房位于改?造后的武?昌區(qū)徐家?棚商場(chǎng)內(nèi)?，門面編?號(hào)：__?___??????????????，面?積為：_?____?。2、?該門面房?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?。第二?條租賃期?限、用途?1、本?合同租賃?期限為月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方正式?交付門面?房于乙方?使用的時(shí)?間是__?__年_?___月?____?日。2?、租期屆?滿，乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?賃期屆滿?____?個(gè)月之前?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)。3?、本門面?房租賃用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?.第三?條合同押?金、租金?、租賃期?相關(guān)費(fèi)用?及稅金?1、合同?生效以后?，乙方向?甲方交付?押金元。?合同期屆?滿，如乙?方?jīng)]有申?請(qǐng)續(xù)租，?甲方應(yīng)于?合同屆滿?之日起_?___日?內(nèi)退還乙?方全部押?金。2?、乙方應(yīng)?按月交納?租金，租?金為：_?___元?每月，標(biāo)?準(zhǔn)是：_?____?.3、?租賃期間?，房屋和?土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲?方依法交?納。如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同中未列?出項(xiàng)目但?與該房屋?有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)?。4、?乙方須對(duì)?自己的經(jīng)?營行為負(fù)?責(zé)，依法?按時(shí)交納?應(yīng)由其負(fù)?擔(dān)的各項(xiàng)?稅費(fèi);?第四條房?屋維修及?改造1?、甲方承?擔(dān)租賃物?的維修義?務(wù)。租賃?期內(nèi)，甲?方主動(dòng)提?出維修的?，須提前?____?日書面通?知乙方，?乙方應(yīng)積?極配合。?2、乙?方應(yīng)合理?使用租賃?物，因使?用不當(dāng)造?成甲方損?壞的，乙?方須承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行?改造需經(jīng)?甲方書面?同意，改?造費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。未?經(jīng)同意擅?自改造的?，如造成?甲方損失?，乙方應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。第?五條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該租?賃物;甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、經(jīng)甲方?同意，乙?方可將租?賃物轉(zhuǎn)租?第三人。?有關(guān)轉(zhuǎn)租?的條件及?程序事宜?由甲乙雙?方另行協(xié)?商。第?六條雙方?保證條款?1、甲?方保證本?合同及《?附屬設(shè)施?清單》所?列設(shè)備、?設(shè)施及有?關(guān)照明、?供水、消?防等公用?設(shè)備的正?常使用安?全。2?、甲方保?證按乙方?要求提供?滿足乙方?經(jīng)營需要?的車位，?并確保該?車位的正?常使用。?3、乙?方應(yīng)保證?自己具有?合法的經(jīng)?營資格，?不得無證?經(jīng)營、違?法經(jīng)營。?4、乙?方保證在?商場(chǎng)內(nèi)不?安排廚房?、不破壞?商場(chǎng)內(nèi)的?一切設(shè)施?設(shè)備。?第七條合?同解除?1、有下?列情形之?一的，甲?、乙任意?一方可以?解除本合?同：（?1）法定?的不可抗?力致合同?無法繼續(xù)?履行的。?（2）?政府統(tǒng)一?規(guī)劃或自?然災(zāi)害致?合同無法?繼續(xù)履行?的。（?3）一方?被吊銷營?業(yè)執(zhí)照或?責(zé)令關(guān)閉?的。（?4）任意?一方根本?違約，致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的。?2、有下?列情形之?一的，甲?方可以解?除本合同?，但需書?面通知乙?方：（?1）乙方?惡意拖欠?或不支付?到期租金?的。（?2）乙方?利用租賃?物進(jìn)行非?法活動(dòng)的?。（3?）乙方未?經(jīng)甲方同?意擅自轉(zhuǎn)?租的。?3、有下?列情形之?一，乙方?可以解除?本合同，?但需書面?通知甲方?：（1?）甲方?jīng)]?有按合同?約定提供?相應(yīng)設(shè)施?設(shè)備或提?供的設(shè)施?設(shè)備不能?滿足乙方?經(jīng)營的正?常使用需?要的。?（2）甲?方其他違?約行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)或使合?同無法繼?續(xù)履行的?。第八?條違約責(zé)?任違反?本合同內(nèi)?容，應(yīng)承?擔(dān)違約金?：___?_元，如?造成對(duì)方?損失的，?還應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第九條?爭(zhēng)議解決?本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?確定，協(xié)?議內(nèi)容作?為本合同?之附件，?與本合同?具有同等?效力。因?履行本合?同產(chǎn)生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向人民?法院起訴?。簽訂?本合同時(shí)?，甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供相應(yīng)的?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方上?述文件備?存，所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?本合同?____?_式__?__份，?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份。本合?同自雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日普?通商鋪?zhàn)?賃合同經(jīng)?典版（五?）出租?方（甲方?）：__?___?承租方（?乙方）：?____?_第一?條、出租?物位置?甲方將坐?落于__?__市_?___縣?（區(qū)）_?___街?道___?_號(hào)門面?，面積為?____?平方米。?第二條?、租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共__?__年。?租賃期?滿___?_年后仍?由乙方繼?續(xù)承租。?因乙方投?入巨額裝?修及運(yùn)營?成本，甲?方不得以?任何理由?拒絕乙方?的承租需?求。如乙?方主動(dòng)放?棄承租權(quán)?，則由甲?方自行出?租。本合?同___?_年一簽?。第三?條、租金?及支付方?式經(jīng)雙?方協(xié)商確?定，月租?金為：_?____?每月，甲?方不得以?任何理由?直接或變?相的增加?租金。租?金每__?__月繳?納一次，?乙方應(yīng)于?每月__?__日向?甲方支付?租金。押?金為__?__個(gè)月?租金__?__元，?承租期滿?之后__?__日內(nèi)?歸還乙方?。第四?條、租賃?用途乙?方承諾，?承租上述?場(chǎng)地及其?附屬物僅?作為__?___經(jīng)?營使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)規(guī)定?。在租賃?期間內(nèi)未?征得甲方?的同意，?不得擅自?增加或者?改變上款?約定的用?途。第?五條、甲?方權(quán)利和?責(zé)任1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)并交?由乙方實(shí)?施。2?、協(xié)助行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方經(jīng)?營行為進(jìn)?行監(jiān)督、?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的裝修及?經(jīng)營活動(dòng)?。第六?條、乙方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、乙方自?主經(jīng)營，?甲方不得?干涉其經(jīng)?營活動(dòng)。?在不破壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的前?提下，乙?方有權(quán)在?承租期內(nèi)?拆除甲方?出租位置?內(nèi)的裝修?以及附屬?設(shè)施，甲?方不得以?任何理由?進(jìn)行索賠?。2、?乙方應(yīng)按?期支付租?金。乙方?承租期間?所發(fā)生的?水、電、?暖氣、通?訊、設(shè)備?、光纜電?視收視費(fèi)?、物業(yè)管?理等所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?市政定價(jià)?的水、電?、煤費(fèi)用?，甲方不?得以任何?理由加收?附加費(fèi)。?3、乙?方在經(jīng)營?過程中必?須做好安?全、防盜?、防火、?防搶等工?作，認(rèn)定?為乙方因?管理不善?，造成安?全事故、?人員傷亡?、財(cái)產(chǎn)損?失，由乙?方自行負(fù)?責(zé)。4?、租賃期?間，乙方?不得改變?租賃物的?用途。乙?方承租期?內(nèi)不得將?上述承租?物轉(zhuǎn)租任?何第三人?。5、?乙方不得?在租賃場(chǎng)?所和利用?租賃物從?事違法經(jīng)?營、犯罪?活動(dòng)或因?任何原因?被新聞媒?體曝光造?成惡劣影?響的，造?成甲方損?失的，責(zé)?任由乙方?承擔(dān)，甲?方將追究?乙方的全?部責(zé)任。?6、因?乙方對(duì)租?賃物進(jìn)行?裝修、裝?飾而使租?賃物增值?的，本合?同終止時(shí)?或租賃期?滿后，乙?方有權(quán)利?附加在轉(zhuǎn)?讓費(fèi)之內(nèi)?，轉(zhuǎn)讓費(fèi)?歸乙方所?有。第?七條、關(guān)?于乙方負(fù)?有保護(hù)租?賃物責(zé)任?的約定?為保證租?賃物的整?體外觀完?好、達(dá)到?合理使用?壽命，乙?方不得違?反下列約?定，否則?甲方經(jīng)書?面通知，?乙方仍未?整改的，?視為乙方?違約。?1、乙方?不得擅自?改變房屋?主體結(jié)構(gòu)?。2、?乙方不得?對(duì)房屋的?內(nèi)外承重?墻進(jìn)行拆?除。不得?占用或損?壞樓梯、?道路等公?用設(shè)施及?場(chǎng)地，不?得在不屬?于甲方的?范圍內(nèi)進(jìn)?行擴(kuò)建。?3、乙?方不得損?壞或拆除?供電、供?水、有線?電視、排?水、排污?、消防等?公用設(shè)施?。4、?乙方必須?積極落實(shí)?社會(huì)治安?綜合治理?各項(xiàng)，制?定各項(xiàng)防?范制度。?辦公區(qū)域?內(nèi)無“黃?、賭、毒?”，無重?大刑事案?件，無火?災(zāi)和重大?安全事故?。第八?條、違約?責(zé)任1?、租賃期?限內(nèi)，任?何一方違?約，由違?約方承擔(dān)?違約賠償?責(zé)任及一?切損失。?2、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?如要求退?租的，應(yīng)?提前__?__個(gè)月?通知甲方?.第九?條、免責(zé)?條款1?、若因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害（?如地震、?洪水等）?不能預(yù)見?的自然因?素致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?本合同自?動(dòng)終止且?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十條、?合同爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議的?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方可依?法向杭州?市西湖區(qū)?人民法院?起訴。?自雙方簽?字或加蓋?公章之日?起生效。?____?_式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份。甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?普通商?鋪?zhàn)赓U合?同經(jīng)典版?（六）?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，就甲?方將其合?法擁有的?門面出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?_門面出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。二、?租賃門面?用途1?、乙方租?賃門面作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。三?、租賃期?限本合?同租賃期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金及?支付方式?租金為?____?元每年（?大寫：_?___圓?整）。租?金按年以?現(xiàn)金支付?，下一年?度租金應(yīng)?提前__?__個(gè)月?支付。甲?方要求乙?方應(yīng)支付?房屋設(shè)施?、水電費(fèi)?押金為￥?____?元（大寫?：人民幣?____?_整），?待租賃期?滿且結(jié)清?費(fèi)用后，?甲方應(yīng)于?當(dāng)日將押?金退還給?乙方。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?門面鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。不?得將乙方?租用的門?面轉(zhuǎn)租（?賣）給任?何第三者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià)。?3、在?租賃期間?，甲方應(yīng)?保證所出?租門面權(quán)?屬清楚，?無共同人?反對(duì)，無?使用之糾?紛。4?、在甲方?將門面交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?門面辦理?好水電落?戶，以及?配備水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?。5、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回門面?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動(dòng)、?拆除的設(shè)?備設(shè)施。?乙方應(yīng)在?租賃期滿?后___?_日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用門?面，不承?擔(dān)門面自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞門面?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對(duì)上?述門面進(jìn)?行裝修，?甲方不得?干涉。?3、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等一?切費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?門面使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該門面及?其附屬設(shè)?施因質(zhì)量?原因有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方;甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。2、?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護(hù)門面?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?門面及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。3、?乙方租賃?期間，甲?方保證該?門面及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方或?出租人要?對(duì)該門面?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)的?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?在租賃期?間，甲方?需要對(duì)該?門面進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修門面?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方。八?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回全?部出租門?面，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租賃權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的_?___個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實(shí)際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?門面返還?時(shí)的狀態(tài)?1、除?甲方同意?乙方續(xù)租?外、乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該門面?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還門?面的，每?逾期__?__日，?乙方應(yīng)按?____?元每平方?米向甲方?支付該門?面占用使?用費(fèi)。?2、乙方?按本合同?約定返還?該門面時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1、?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租門?面須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?。2、?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?門面承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的門面交?換使用。?十一、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃門面的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租門面?的。（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動(dòng)的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃門面_?___天?以上的。?（2）?甲方未經(jīng)?乙方書面?許可，擅?自將出租?的門面用?于抵押或?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?（3）?租賃門面?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（3）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?或不可抗?力的因素?導(dǎo)致該門?面及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?在租賃期?間，租賃?合同被雙?方同意解?除的，本?合同也隨?之終止，?甲方應(yīng)退?回剩余租?金。如系?單方面原?因被解除?的，違約?方應(yīng)賠償?另一方因?此遭受的?損失。?十二、違?約責(zé)任及?賠償1?、乙方應(yīng)?如期交付?租金，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交付?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的_?___日?支付違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。2、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該門面，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?還，甲方?有權(quán)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?日支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。3?、如系甲?方單方面?的原因中?止合同的?，除退回?交納的租?金的剩余?部分外，?還應(yīng)賠償?同等金額?的賠償金?并承擔(dān)乙?方由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?十三、其?他條款?1、在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個(gè)?月通知對(duì)?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負(fù)?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方同?等金額的?違約金，?反之，若?乙方違約?，則甲方?有權(quán)不退?還租金。?3、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?4、本合?同連補(bǔ)充?條款及附?件共__?__頁，?____?_式__?__份。?其中甲乙?雙方各執(zhí)?____?份，均具?有同等法?律效力。?甲方簽?字：__?___?????????????乙方簽?字：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日普?通商鋪?zhàn)?賃合同經(jīng)?典版（七?）出租?方（甲方?）：__?__