土地租賃轉(zhuǎn)讓合同

土地租賃轉(zhuǎn)讓合同土地租賃轉(zhuǎn)讓合同【甲方（出租方）】委托人：地址：聯(lián)系人：電話：【乙方（承租方）】簽約人：地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方是土地的合法權(quán)利人，擁有出租該土地的權(quán)利；乙方愿意租賃該土地，并符合下列條款及條件。一、租賃土地及用途1.1甲方同意出租位于【詳細(xì)地址】的土地（下稱“該土地”）。1.2本合同僅適用于土地的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須單獨(dú)簽訂協(xié)議。1.3乙方只能就該土地進(jìn)行【詳細(xì)用途】的經(jīng)營活動。二、租金2.1乙方每年支付【租金】元，以【年/月】為單位支付，在【租期起止時間】的支付前【多長時間】提前支付完畢，否則按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定支付逾期滯納金。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何理由拖欠或減少租金。三、租期3.1本合同的租期為【起始時間】至【結(jié)束時間】。3.2租期屆滿前，乙方有權(quán)提前【多長時間】向甲方提出租期延長申請，甲方有權(quán)同意或拒絕。3.3乙方應(yīng)于租期屆滿30日前書面通知甲方是否續(xù)約，否則視為到期終止，甲方有權(quán)將該土地租給他人。四、甲方的權(quán)利和責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該土地全部權(quán)利均為合法，并且該土地沒有被第三人占用或借用。4.2租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動和使用該土地的權(quán)利。4.3如出現(xiàn)租金上漲的情況，甲方應(yīng)在租期屆滿前書面通知乙方。五、乙方的權(quán)利和責(zé)任5.1租賃期間，乙方應(yīng)按照國家和政府對該土地用途的規(guī)定和承諾進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營。5.2乙方有權(quán)使用該土地進(jìn)行【詳細(xì)用途】的經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)該進(jìn)行維護(hù)保護(hù)，提高該土地的使用價值并合法使用，不得有損害甲方利益的行為。五、違約責(zé)任6.1如甲方或乙方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未能如期支付租金，則應(yīng)按照本合同之約定，支付逾期滯納金。6.3如違約方違反本合同的規(guī)定，可能造成對方損失的，違約方應(yīng)該賠償對方的損失。七、法律適用和爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。7.2甲、乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，妥善處理因本合同引起的一切爭議，如不能協(xié)商解決，則提交至【仲裁/法院】進(jìn)行解決。八、其他8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2除非經(jīng)甲、乙雙方書面同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓、解除或放棄任