登記官持證上崗制度

河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《河南省房屋登記人員持證上崗制度試行辦法》的通知

豫建房管〔2012〕16號

各省轄市、省直管縣房地產(chǎn)管理部門：

為加強房屋登記人員的管理，發(fā)揮房屋登記人員在房屋登記中的作用，規(guī)范房屋登記行為，現(xiàn)制訂《河南省房屋登記人員持證上崗制度試行辦法》，予以印發(fā)，請你們認真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中有什么問題請及時向廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處反映。

二○一二年七月二十三日

河南省房屋登記人員持證上崗制度試行辦法

第一條

為加強房屋登記人員的管理，發(fā)揮房屋登記人員在房屋登記中的作用，規(guī)范房屋登記行為，根據(jù)《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、建設(shè)部《房屋登記辦法》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于貫徹實施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)標準的意見》（建人〔2012〕19號）等有關(guān)法律規(guī)章和規(guī)定，制定本辦法。

第二條

房屋登記人員是住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域人才隊伍的重要組成部分，各地房屋登記機構(gòu)對通過房屋登記人員培訓考核并取得相關(guān)考核合格證書的，要做好房屋登記相關(guān)崗位（職務(wù)）聘任、薪酬待遇銜接工作。

第三條

本辦法所稱房屋登記人員，是指在房屋登記中從事受理、審核、登簿、繕證、質(zhì)量管理、檔案資料管理利用及其他登記崗位的人員，分為房屋登記審核人員（房屋登記官）和房屋登記員（房屋登記官助理）。

第四條

房屋登記審核人員持證上崗是《房屋登記辦法》確立的一項重要制度，其培訓考核按住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求進行。未取得房屋登記審核人員合格證書的人員不得從事審核、登簿、質(zhì)量管理等關(guān)鍵崗位的工作。

第五條

房屋登記員培訓考核由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處負責實施，參照房屋登記審核人員培訓考核的要求進行。培訓考核合格者頒發(fā)《房屋登記員考核合格證書》，表明其已具備與房屋登記有關(guān)崗位相適應(yīng)的專業(yè)知識和能力，可受聘承擔相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)管理工作。

第六條

房屋登記員培訓考核報名條件：

（一）中專以上文化程度；

（二）從事房屋登記輔助工作2年以上；

（三）工作中無重大過錯。

第七條

房屋登記員培訓考試

房屋登記員培訓考核工作，實行考培分開，逐步推行全省統(tǒng)一組織考核評價，年度考核評價計劃要向社會公開，努力提高考核服務(wù)質(zhì)量和管理水平。師資由取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房屋登記審核人員師資資格人員承擔?？荚噧?nèi)容包括：房地產(chǎn)登記制度與政策、房地產(chǎn)登記實務(wù)與案例兩部分。房地產(chǎn)登記制度與政策主要有房地產(chǎn)登記相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、政策制度和技術(shù)規(guī)程等內(nèi)容。房地產(chǎn)登記實務(wù)與案例主要有房地產(chǎn)登記實際操作、房地產(chǎn)登記案例分析等內(nèi)容。

考試試題從省房屋登記人員培訓考試試題庫中抽取,考試形式為上機考試。

第八條

房屋登記員的權(quán)利

（一）履行法律、法規(guī)所賦予的相應(yīng)職權(quán)；

（二）在規(guī)定范圍內(nèi)辦理房屋登記相關(guān)業(yè)務(wù)；

（三）對申請材料不完備或不符合規(guī)定的退件權(quán);

（四）按國家有關(guān)規(guī)定參加繼續(xù)教育的權(quán)利。

第九條

房屋登記員的義務(wù)

（一）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定；

（二）執(zhí)行房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程及有關(guān)標準；

（三）遵守房屋登記職業(yè)道德規(guī)范；

（四）房屋登記所需材料及辦理程序一次性告知義務(wù)；

（五）合理審慎審查及注意義務(wù)；

（六）保守房屋登記信息秘密義務(wù)。

第十條

房屋登記人員證書不得轉(zhuǎn)讓、出借、故意損毀及毀損。

第十一條

房屋登記人員應(yīng)掛牌上崗，房屋登記人員持證上崗情況應(yīng)當在辦公場所公示。

第十二條

房屋登記人員證書有下列情形之一的，其證書自動失效：

（一）受聘房屋登記機部門依法終止的；

（二）受聘房屋登記部門未按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)的；

（三）調(diào)離房屋登記有關(guān)崗位的；

（四）不具備完全民事行為能力的；

第十三條

各房屋登記機構(gòu)應(yīng)完善崗位培訓管理制度