農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目申請報告

農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目申請報告項目申報書項目名稱:康雅農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園項目項目單位：龍里縣康雅生態(tài)旅游有限公司目錄貴州省龍里縣康雅農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園.......................................1第一章總論...................................................................4一、項目名稱.............................................................4二、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式...................................4三、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限.........................................4四、申報書的編制依據(jù).....................................................5五、項目概況.............................................................6第二章項目背景及建設(shè)規(guī)劃原則.................................................7一、項目所在鎮(zhèn)基本概況...................................................7二、項目建設(shè)指導(dǎo)思想.....................................................9三、項目建設(shè)規(guī)劃原則....................................................10第三章園區(qū)建設(shè)的必要性和優(yōu)勢分析............................................12一、園區(qū)建設(shè)的必要性分析................................................12二、項目建設(shè)優(yōu)勢分析....................................................15三、市場分析............................................................16四、營銷策略、方案、模式................................................17五、公司對申請項目的支持情況............................................19第四章項目建設(shè)方案..........................................................19一、項目園區(qū)的類型......................................................19二、總體布局規(guī)模........................................................20三、園區(qū)功能分區(qū)........................................................20四、園區(qū)技術(shù)體系建設(shè)....................................................22五、產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)..........................................................23六、重點發(fā)展項目........................................................23七、市場主體培育........................................................24八、品牌農(nóng)業(yè)建設(shè)........................................................24九、服務(wù)體系建設(shè)........................................................25十、加大金融扶持力度....................................................26第五章投資估算與資金籌措.................................................26一、投資估算............................................................26二、資金籌措............................................................27三、具體項目投資估算....................................................27第六章效益分析..............................................................38一、經(jīng)濟效益............................................................38二、社會效益............................................................39三、生態(tài)效益............................................................40第七章組織機構(gòu)與人力資源配置................................................41一、項目組織機構(gòu)設(shè)置管理原則............................................41二、機構(gòu)設(shè)置及職能......................................................41三、人力資源解決方案....................................................42四、員工培訓(xùn)............................................................43第八章項目綜合評價結(jié)論與建議................................................44一、項目綜合評價結(jié)論....................................................44二、建議................................................................45第一章總論一、項目名稱康雅農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園二、項目建設(shè)單位、法人代表、所有制形式項目建設(shè)單位：龍里縣康雅生態(tài)旅游有限公司法人代表：計劃投資：15000萬元企業(yè)類型：有限公司三、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限1、建設(shè)地點：貴州省龍里縣洗馬鎮(zhèn)哪磅鄉(xiāng)羊昌村、關(guān)口村、狗場村等。2、建設(shè)規(guī)模：康雅農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園10500畝，其中綜合配套服務(wù)區(qū)200畝，現(xiàn)代蔬菜高效生產(chǎn)示范區(qū)1000畝，觀光休閑體驗區(qū)7500畝，紅米種植基地1500畝以及500頭生態(tài)豬養(yǎng)殖示范區(qū)300畝。3、建設(shè)期限：建設(shè)期為五年（2016年至2020年）。四、申報書的編制依據(jù)（1）《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》，（中發(fā)[2013]1號文件）（2）《國務(wù)院關(guān)于進一步促進貴州經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展的若干意見》(國發(fā)[2012]2號文件)（3）中華人民共和國農(nóng)業(yè)部《關(guān)于創(chuàng)建國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)的意見》（農(nóng)業(yè)部農(nóng)計發(fā)[2009]33號）（4）國家旅游局令第23號《旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定管理辦法》（5）《中共貴州省委貴州省人民政府關(guān)于大力推進現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)的意見》（黔府辦發(fā)〔2013〕17號）（6）《貴州省現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（黔農(nóng)發(fā)〔2013〕51號（7）《龍里縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。（8）《貴州省"33668"扶貧攻堅行動計劃》（2015）（9）《2015年貴州省扶貧開發(fā)改革專項小組重點改革工作實施方案》(黔扶改通〔2015〕1號)（10）《龍里縣洗馬鎮(zhèn)政府工作報告》（2016年1月）五、項目概況“康雅農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園”項目依托龍里縣洗馬鎮(zhèn)地區(qū)的地理環(huán)境優(yōu)勢，以產(chǎn)業(yè)化為載體，以形成綠色農(nóng)業(yè)生態(tài)種植和特色旅游產(chǎn)業(yè)品牌為目標(biāo)，以建設(shè)新農(nóng)村、改善和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟為目的，將科學(xué)規(guī)劃管理、綠色生態(tài)種植技術(shù)、特色旅游資源開發(fā)與市場營銷網(wǎng)絡(luò)有機組合的農(nóng)村綜合型、實用型、生態(tài)型和教育示范型的一種模式。該項目建設(shè)的核心是開發(fā)建設(shè)新型觀光農(nóng)業(yè)休閑旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)。通過實施“康雅農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光產(chǎn)業(yè)園”項目，園區(qū)將形成龍里縣新農(nóng)村各類人才培訓(xùn)基地。園區(qū)建設(shè)在洗馬鎮(zhèn)羊昌村等，建成后使整個園區(qū)更加秀麗宜人，景色如畫，是旅游、觀光、休閑的好去處。景區(qū)內(nèi)具備良好的種植觀光旅游方面的自然條件。力爭將園區(qū)建成貴州省頗具影響力的綜合農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游休閑產(chǎn)業(yè)園。第二章項目背景及建設(shè)規(guī)劃原則一、項目所在鎮(zhèn)基本概況1、地理位置洗馬鎮(zhèn)位于貴州省的中部，黔南布依族苗族自治州的北部，龍里縣的北端。東臨貴定縣，西面與醒獅鎮(zhèn)相連，南接谷腳鎮(zhèn)，北面與開陽縣毗鄰。鎮(zhèn)區(qū)距貴陽市60公里，距都勻市193公里，距龍里縣城58公里，全鎮(zhèn)土地總面積為320.5平方公里，總?cè)丝?8675人。全鎮(zhèn)總體地勢南高北低，全鎮(zhèn)平均海拔高度約為1100米。2、行政區(qū)劃全鎮(zhèn)轄1個居民社區(qū)、33個行政村，374個村民小組，280個自然村寨。2014年末全鎮(zhèn)總?cè)丝跒?8675人，其中非農(nóng)業(yè)人口7832人，農(nóng)業(yè)人口40843人，村民以漢族為主，布依族、苗族等少數(shù)民族有11891人，占全鎮(zhèn)總?cè)丝诘?4.43%。3、氣候條件洗馬鎮(zhèn)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，具有農(nóng)業(yè)豐產(chǎn)型的氣候特點，氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，多云寡照，濕度較大，適宜農(nóng)作物和林木、果蔬的生長。災(zāi)害性天氣主要有干旱，冰雹，低溫、多雨等。4、旅游資源旅游資源相對較為豐富，但欠開發(fā)，在洗馬鎮(zhèn)北面南明河自西向東，東面清水江從南至北，形成一個半包圍結(jié)構(gòu)在兩岔河匯集，形成了較美的峽谷風(fēng)光，水、山、巖溶三者溶為一體，有“小三峽”之美譽，吸引著相當(dāng)數(shù)量的游人，沿江旅游已開始起步；巴江村的古城墻、惜字塔和水尾村的古驛道至今依稀可見；紅軍長征途經(jīng)水尾村，可憩亭和百歲老人家里留下許多紅軍的故事，間隙泉蔚為傳奇，引人入勝，歷史文化底蘊深厚。5、物產(chǎn)和特產(chǎn)洗馬鎮(zhèn)農(nóng)作物以水稻、玉米、小麥、油菜、烤煙為主，農(nóng)民經(jīng)濟收入主要來源于種植烤煙和玉米。農(nóng)作物年產(chǎn)量達到6.46萬噸，其中糧食總產(chǎn)量達到23000噸。現(xiàn)有耕地總資源4.8萬畝，其中常用耕地面積4.32萬畝。常用耕地面積中，水田占1.58萬畝、旱地占2.74萬畝，人均占有耕地0.88畝；森林覆蓋率約為58.6%。6、民風(fēng)民俗洗馬鎮(zhèn)平坡農(nóng)民畫獨具特色，久負盛名，響譽省內(nèi)外的“平坡農(nóng)民畫”有“東方畢加索”之美譽，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民畫家人才輩出，男女老幼都能作畫，畫作在國家、省級多次獲獎；石板灘村依托獨具地域特色的印苗文化，創(chuàng)辦了龍里縣“苗之印”手工藝品合作社,并注冊“苗之印”商標(biāo)，利用農(nóng)閑季節(jié)，組織當(dāng)?shù)孛缱鍕D女積極開展印苗民族服裝及民族飾品的開發(fā)和創(chuàng)作，指導(dǎo)和幫助苗族婦女依靠傳統(tǒng)手工技藝增加收入，推進印苗文化的傳承與發(fā)展。真可謂“山清水秀，人杰地靈”。7、經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r農(nóng)業(yè)：鎮(zhèn)黨委、政府將烤煙產(chǎn)業(yè)作為優(yōu)勢經(jīng)濟、特色經(jīng)濟和亮點經(jīng)濟加以落實。2014年，種植烤煙4800畝，總產(chǎn)值約858萬元；“185”蔬菜示范核心區(qū)9個，種植刺梨14700畝，特色養(yǎng)殖有竹鼠、養(yǎng)兔、養(yǎng)牛、養(yǎng)羊、養(yǎng)豬（香豬、黑豬、野豬）等項目，哪嗙片區(qū)發(fā)展荷花（藕）種植2266畝，其他相對連片的梨、桃、李等經(jīng)果林種植10396畝。工業(yè)：鎮(zhèn)內(nèi)有豐富的煤、硫鐵礦、重晶石等礦產(chǎn)資源。全鎮(zhèn)有落掌、永鑫、金涌等5家煤礦，全部停產(chǎn)；有牛場、新莊、三岔河、龍井沖等砂場4個，只有新莊是正常營業(yè)。2014年，全鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值達6168.7萬元。第三產(chǎn)業(yè)：有個體工商戶690余家，均屬小商品零售業(yè)，餐飲服務(wù)，或農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營加工。二、項目建設(shè)指導(dǎo)思想遵循“市場導(dǎo)向，政府引導(dǎo)，突出特點可持續(xù)發(fā)展”為原則，按照“保護第一，開發(fā)第二”的基本方針，把握農(nóng)業(yè)及旅游業(yè)的重大發(fā)展的機遇，依托省內(nèi)外知名旅游勝地，以農(nóng)業(yè)生態(tài)和民俗文化為主體，把觀光農(nóng)業(yè)園建設(shè)集觀光旅游休閑渡假和生態(tài)農(nóng)業(yè)于一體的綜合性農(nóng)業(yè)風(fēng)景旅游區(qū)，提升改造傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，使之成為貴州現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)和農(nóng)村的窗口，省內(nèi)一流的高檔優(yōu)質(zhì)無公害旅游食品供應(yīng)基地和展示當(dāng)?shù)剞r(nóng)家風(fēng)貌和民俗風(fēng)情的觀光休閑勝地。實施旅游帶動戰(zhàn)略，推動農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，充分發(fā)揮農(nóng)業(yè)景觀的旅游功能，提高農(nóng)業(yè)的綜合效益。保護和改善生態(tài)環(huán)境，豐富旅游業(yè)內(nèi)涵，拓寬旅游業(yè)發(fā)展領(lǐng)域，實現(xiàn)高效農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)和旅游農(nóng)業(yè)的有機結(jié)合，形成旅、農(nóng)共生發(fā)展的新型高效產(chǎn)業(yè)，帶動和促進龍里縣乃至貴州省經(jīng)濟的快速穩(wěn)定發(fā)展。三、項目建設(shè)規(guī)劃原則1、可持續(xù)發(fā)展原則堅持以人為本，樹立人口、資源、環(huán)境與經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀，創(chuàng)建高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗、生態(tài)、安全、環(huán)保、循環(huán)的農(nóng)業(yè)系統(tǒng)，促進農(nóng)林牧漁業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。實現(xiàn)資源可持續(xù)利用，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益的有機結(jié)合。2、市場導(dǎo)向原則在確保糧食安全，糧食自給水平不下降的前提下，以市場為導(dǎo)向，按照客觀經(jīng)濟規(guī)律，順應(yīng)消費者對安全食品、健康食品的市場需求，滿足各類人群的需要，發(fā)展優(yōu)質(zhì)化、多樣化的綠色、無公害和有機農(nóng)產(chǎn)品。立足省內(nèi)市場，積極開拓國內(nèi)國際市場，搞活流通，重點發(fā)展市場需求旺盛，具有競爭優(yōu)勢的綠色農(nóng)副產(chǎn)品。3、科技先導(dǎo)原則科學(xué)的認識和嚴(yán)格地遵循農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地域分異的客觀規(guī)律，結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)要求，依托各級農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)、技術(shù)推廣單位，加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)技術(shù)、應(yīng)用技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程研究，加快科技成果轉(zhuǎn)化，推廣先進適用技術(shù)。鼓勵農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)積極開展技術(shù)創(chuàng)新和知識產(chǎn)權(quán)保護，為全縣農(nóng)業(yè)發(fā)展提供有力的技術(shù)保障。4、因地制宜原則由于各地的自然經(jīng)濟條件不同，旅游觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的重點也不一樣。因此要因地制宜，講求實效，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，區(qū)位優(yōu)勢，使農(nóng)旅有機結(jié)合、布局合理，協(xié)調(diào)發(fā)展。5、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營原則保持和穩(wěn)定家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，嚴(yán)格生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，逐步通過公司+農(nóng)戶的方式，在專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)下，在公司的統(tǒng)一管理下，組織農(nóng)戶按照綠色、無公害、有機農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)方式實行標(biāo)準(zhǔn)化種養(yǎng)，統(tǒng)一加工、統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一銷售，推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，以適應(yīng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。6、與社會主義新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合的原則發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境改善，是發(fā)展現(xiàn)代綜合農(nóng)業(yè)的根本目的，也是新農(nóng)村建設(shè)的重要任務(wù)。發(fā)展園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要完全符合社會主義新農(nóng)村建設(shè)的要求。7、推進精準(zhǔn)扶貧、全面建成小康社會的原則通過園區(qū)項目的建設(shè)以及投入運營，拉動及帶動園區(qū)項目所在地農(nóng)戶參與進來，最終帶動農(nóng)戶及周邊居民一起脫貧致富，同時也帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進國家精準(zhǔn)扶貧、精準(zhǔn)脫貧、全面建成小康社會戰(zhàn)略在本地區(qū)的實現(xiàn)。第三章園區(qū)建設(shè)的必要性和優(yōu)勢分析一、園區(qū)建設(shè)的必要性分析1、是落實“國發(fā)2號文件”和“5個100工程”精神的重要舉措，農(nóng)業(yè)是安天下、穩(wěn)民心的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強，農(nóng)民富則國家盛，農(nóng)村穩(wěn)則社會安?！叭r(nóng)”問題始終關(guān)系著整個國家發(fā)展穩(wěn)定的全局。做好本項目建設(shè)是有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村繁榮、農(nóng)民致富的重要舉措。也是落實省委十一屆二次全會提出推進“5個100工程”重點發(fā)展平臺建設(shè)和省十二屆人大一次會議通過的《政府工作報告》精神的具體行動。2、是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，實現(xiàn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟良性循環(huán)的現(xiàn)實選擇隨著社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，城鄉(xiāng)之間聯(lián)系更為緊密，農(nóng)村發(fā)展離不開城市的輻射和帶動，城市發(fā)展同樣也離不開農(nóng)村的促進和支持。農(nóng)業(yè)與工業(yè)和其他產(chǎn)業(yè)之間的相互聯(lián)系和依賴，不僅體現(xiàn)在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)上，還體現(xiàn)在農(nóng)業(yè)效益和農(nóng)民收入上。因此，本項目建設(shè)有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，有利于農(nóng)民收入的持續(xù)增長和國內(nèi)消費市場的不斷擴大，有利于國民經(jīng)濟的持續(xù)快速健康發(fā)展，進而促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟走向良性循環(huán)的發(fā)展軌道。3、是推進農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要途徑通過本項目建設(shè)對調(diào)整我縣農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展具有比較優(yōu)勢的區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)層次，推動龍里縣傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變具有特別重要的意義。調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，解決貧困人口脫貧致富的需要。隨著人們生活水平的提高，人們膳食結(jié)構(gòu)的改變，綠色、無污染的蔬菜越來越受人們的青睞。項目區(qū)境內(nèi)無工業(yè)，生態(tài)好，目前，項目區(qū)已經(jīng)有蔬菜種植和荷花基地，基礎(chǔ)相對扎實，因此，加快園區(qū)建設(shè)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)泊在眉睫。引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶積極參與，進而促進農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收，解決貧困人口脫貧致富。4、是培育農(nóng)村經(jīng)濟新的增長點，加快農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，轉(zhuǎn)移農(nóng)村剩余勞動力，增加農(nóng)民收入的重要措施。三農(nóng)問題是我國現(xiàn)代化進程的瓶頸，三農(nóng)問題的核心是農(nóng)民收入問題。增加農(nóng)民的收入，不能只依靠農(nóng)業(yè)，但由于我國人口多、農(nóng)村地域廣，讓絕大多數(shù)農(nóng)民進入大城市是不現(xiàn)實的。因此解決農(nóng)民收入問題的關(guān)鍵就是加快農(nóng)村地區(qū)的二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，通過農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的組織模式實現(xiàn)產(chǎn)供銷、貿(mào)工農(nóng)的有機結(jié)合。一方面就地解決一部分農(nóng)村剩余勞動力，增加農(nóng)民的收入，同時也壯大小城鎮(zhèn)經(jīng)濟，通過二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動本地農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟的整體協(xié)調(diào)發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差別，實現(xiàn)城鄉(xiāng)共同發(fā)展。5、是發(fā)揮重點產(chǎn)業(yè)多元經(jīng)濟功能的必經(jīng)之路?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)強調(diào)應(yīng)用新技術(shù)和生產(chǎn)組織方式推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營以延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，以求形成新的農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)和布局，達到農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的有機銜接以及與二、三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)開發(fā)和生態(tài)環(huán)境的和諧統(tǒng)一，夯實農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。從園區(qū)涉及的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域看，擬發(fā)展的產(chǎn)業(yè)屬于民生產(chǎn)業(yè)，不僅是在保護自然資源的前提下對有限自然資源的最大利用，也是對社會資源的最大挖掘。該產(chǎn)業(yè)具有較長的產(chǎn)品生命周期和發(fā)展前景，在發(fā)展過程中，融入現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)、現(xiàn)代管理理念，是提高農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要手段，也是形成區(qū)域經(jīng)濟新的增長極的重要產(chǎn)業(yè)。6、是充分利用當(dāng)?shù)氐锰飒毢褓Y源，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和商品化程度的有效途徑。從農(nóng)業(yè)的發(fā)展歷史來看，農(nóng)業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)幾個發(fā)展階段。我們既要拋棄傳統(tǒng)落后的小農(nóng)經(jīng)濟的生產(chǎn)經(jīng)營方式，又不能走高投入、高消耗、高產(chǎn)出和高污染的西方石油農(nóng)業(yè)的彎路?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)已具有了生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、綠色農(nóng)業(yè)的深刻內(nèi)涵。項目建設(shè)區(qū)具有得天獨厚的清潔環(huán)境和優(yōu)越的自然資源，擁有較平整的土地資源，其發(fā)展既要充分利用自然資源、地形優(yōu)勢，又不能造成污染和破壞。園區(qū)的建設(shè)，就是要摸索一條力求人與自然高度協(xié)調(diào)的、科技和管理高集約的、三重效益高度統(tǒng)一的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展模式。實現(xiàn)區(qū)域社會、經(jīng)濟的高速發(fā)展，必須堅持以生態(tài)環(huán)境保護和維護為前提，堅決不能走“先經(jīng)濟、后生態(tài)，先污染、后治理”的道路。在發(fā)展經(jīng)濟的同時，切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和農(nóng)民生活環(huán)境。在此背景下，通過園區(qū)的建設(shè)，充分合理開發(fā)利用農(nóng)業(yè)資源，開辟農(nóng)業(yè)發(fā)展新領(lǐng)域，實行多元化開發(fā)模式，大力發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、無公害（綠色）農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)加工業(yè)，促進旅游休閑觀光業(yè)的發(fā)展，從而帶動服務(wù)業(yè)、物流業(yè)等其它行業(yè)的發(fā)展，提高土地利用率和產(chǎn)出率，提高農(nóng)業(yè)綜合效益和商品化程度，從而不斷提高農(nóng)民收入。二、項目建設(shè)優(yōu)勢分析1、較好的區(qū)位優(yōu)勢項目區(qū)洗馬鎮(zhèn)位于龍里縣北部，鎮(zhèn)中心距龍里縣城66公里，毗鄰貴陽市中心城區(qū)，緊接市區(qū)南向出口，北與開陽、貴定和福泉三縣市交界，南與谷腳、龍山相連，醒獅鎮(zhèn)接壤，距貴陽市中心50余公里，千巴油路穿鎮(zhèn)而過，924省道穿越整全境，交通便利。為園區(qū)下一步發(fā)展提供了快速、便捷的運輸和通迅條件。2、優(yōu)越的環(huán)境條件項目建設(shè)區(qū)內(nèi)可提供豐富、清潔的水源，境內(nèi)石板灘水庫總庫容355萬立方米，為小（1）型水庫，等別為IV等。屬長江流域烏江水系，能滿足城鎮(zhèn)供水需求。區(qū)內(nèi)幾乎不受工業(yè)廢氣和汽車尾氣的污染，同時受城市的熱島效應(yīng)的影響也非常小，溫度適宜、空氣清新，適宜發(fā)展優(yōu)質(zhì)蔬菜和旅游業(yè)。3、特有的氣候資源亞熱帶季風(fēng)濕潤氣候，溫和舒適，日照充沛，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，年平均氣溫14.6℃，最冷月均溫4.6℃，最熱月均溫23.6℃；年降水量1100毫米左右，多集中在夏季；年日照時數(shù)1160小時左右，無霜期280天以上。4、較好的農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)項目建設(shè)區(qū)內(nèi)農(nóng)民種植技術(shù)水平較高，接受農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新知識的能力較強，利于園區(qū)建設(shè)和新品種、新技術(shù)的示范和推廣。項目建設(shè)區(qū)擁有平坦的地勢，良好的自然資源和生態(tài)優(yōu)勢，為發(fā)展現(xiàn)代綜合農(nóng)業(yè)奠定了基礎(chǔ)，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)提供了得天獨厚的條件。三、市場分析近年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們膳食結(jié)構(gòu)的改變，綠色有機無公害果蔬越來越受人們青睞；再有就是當(dāng)今的都市快節(jié)奏生活讓人們喘不過氣，所以周末或假期人們都會向往田園生活。據(jù)省旅游局對外發(fā)布2015年統(tǒng)計數(shù)據(jù)，過去的一年貴州接待省外游客1.66億人次，外省入黔游客主要以生態(tài)休閑、文化體驗、康體度假及避暑為出游取向，占比75%以上。本項目建設(shè)區(qū)距離貴陽市區(qū)很近，為下一步園區(qū)發(fā)展奠定了很好的基礎(chǔ)。本園區(qū)應(yīng)該以市場為導(dǎo)向，技術(shù)為支撐，立足當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平，突出生態(tài)資源優(yōu)勢，加強現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣運用和科技成果轉(zhuǎn)化，促進現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展；通過政府引導(dǎo)、社會參與，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。以科研院所為依托，以創(chuàng)新為動力，發(fā)揮科技引領(lǐng)作用，將園區(qū)建成為農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、孵化、示范輻射和農(nóng)產(chǎn)品加工貿(mào)易產(chǎn)業(yè)化示范基地以及頗具影響力的休閑度假旅游觀光避暑勝地，努力把龍里縣建成貴陽市的“菜籃子”，“休閑后花園”。同時將園區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)示范點和自然景觀相結(jié)合，開發(fā)農(nóng)業(yè)觀光旅游體驗，帶動園區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。四、營銷策略、方案、模式隨著科技日新月異的發(fā)展與世界經(jīng)濟全球化進程加快，商品市場競爭日益加劇，任何商品要實現(xiàn)利潤最大化，除強化質(zhì)量外，經(jīng)營者一定要樹立先進的商業(yè)理念，并付之科學(xué)的商業(yè)活動。為了使項目實施在產(chǎn)品市場營銷方面有充分的可能性，達到預(yù)定的經(jīng)濟效益，啟動綠色通道工程，著力開展產(chǎn)品的營銷工作。1、銷售方案（1）品牌戰(zhàn)略①商品注冊:充分利用當(dāng)?shù)貎?yōu)越的自然環(huán)境，種出優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品，養(yǎng)出健康的生態(tài)豬，推出本地特色的苗繡手工藝品，嚴(yán)格監(jiān)管每一個生產(chǎn)流程，以品牌和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品占領(lǐng)市場。②產(chǎn)品定位：利用得天獨厚的自然資源，按照國家標(biāo)準(zhǔn)要求生產(chǎn)無公害綠色產(chǎn)品，并及時申請綠色食品認證標(biāo)志。③產(chǎn)品宣傳：積極申請并充分利用《農(nóng)業(yè)部無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認定證書》與《貴州省無公害農(nóng)產(chǎn)品認證證書》，促銷自己的園區(qū)產(chǎn)品。（2）銷售網(wǎng)絡(luò)在國內(nèi)主要目標(biāo)市場建立營銷機制，完善銷售網(wǎng)絡(luò)，同時通過現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，建立電商網(wǎng)絡(luò)銷售模式。（3）促銷隊伍聘請有從業(yè)經(jīng)驗的營銷專業(yè)人才，組建營銷隊伍，具體負責(zé)營銷策劃與銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，適時開拓市場，掌握市場動態(tài)，預(yù)測未來形勢。研究制定營銷方案，促進產(chǎn)業(yè)化升級與產(chǎn)品更新。2、銷售策略（1）充分利用各級部門建立的農(nóng)產(chǎn)品綠色通道，加強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，依法經(jīng)營，參與市場競爭。（2）按照互惠互利的原則，與經(jīng)銷商建立購銷聯(lián)盟，形成穩(wěn)定的供銷關(guān)系，開拓產(chǎn)品銷售渠道。（3）該項目產(chǎn)品將根據(jù)市場行情進行銷售，以本地市場為主，外地市場為輔，開展?fàn)I銷活動。充分利用各種形式的商貿(mào)洽談會，大力推薦自己的產(chǎn)品。（4）與社會中介組織、其它專業(yè)合作社對接。利用各種農(nóng)產(chǎn)品的中介組織的優(yōu)勢，推薦項目產(chǎn)品，促進產(chǎn)品外銷，及時掌握市場的供求關(guān)系，調(diào)整生產(chǎn)與銷售的平衡。（5）充分利用網(wǎng)絡(luò)、電視、報紙等新聞媒體，宣傳與包裝自己的產(chǎn)品。五、公司對申請項目的支持情況2015年11月,康雅生態(tài)旅游有限公司法人召開全體員工大會,會議決議：一致同意申報2016年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營財政補助項目,充分利用項目資金完善園區(qū)各項設(shè)施建設(shè)，其中項目自籌第一期資金1600萬元由該公司股東共同籌集。第四章項目建設(shè)方案一、項目園區(qū)的類型結(jié)合現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)特點，結(jié)合當(dāng)?shù)刈匀伙L(fēng)景資源，本園區(qū)重點營造以下五種農(nóng)業(yè)形態(tài)：（1）生態(tài)景觀型農(nóng)業(yè)。以構(gòu)筑生態(tài)良性循環(huán)系統(tǒng)，維護生態(tài)平衡，防止環(huán)境污染，優(yōu)化、美化、凈化園區(qū)環(huán)境為主要功能，體現(xiàn)優(yōu)美的田園風(fēng)光，清新的空氣和舒適的休閑、觀光場所。（2）體驗參與型農(nóng)業(yè)。融現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)土風(fēng)情、娛樂休閑、文化教育和農(nóng)事體驗于一體，讓游客在接觸自然、體驗農(nóng)業(yè)中調(diào)節(jié)身心健康，享受田園之樂，豐富精神文化生活。（3）高科技設(shè)施型農(nóng)業(yè)。應(yīng)用工程技術(shù)、生物技術(shù)、信息技術(shù)以及農(nóng)產(chǎn)品的保鮮、儲藏、加工等現(xiàn)代科技與先進的農(nóng)藝技術(shù)，建設(shè)資本、技術(shù)、設(shè)施高度密集的現(xiàn)代化、智能化、精準(zhǔn)化高科技設(shè)施農(nóng)業(yè)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、可控化和工業(yè)化，展示現(xiàn)代農(nóng)業(yè)風(fēng)采。（4）休閑度假型農(nóng)業(yè)。依托自然山水，建設(shè)一批集度假、餐飲、觀賞、娛樂為一體的多功能特色農(nóng)藝園，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游業(yè)的緊密結(jié)合，滿足與適應(yīng)游客走出城市、回歸自然，享受寧靜安逸生活的心理和多層次、多元化的消費需求。（5）特色精品型農(nóng)業(yè)。按照特種、綠色、有機農(nóng)產(chǎn)品等生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，從生產(chǎn)、加工、包裝、運輸?shù)戒N售實行全程質(zhì)量控制，組織生產(chǎn)富有地域特色的生態(tài)、安全、營養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)、鮮活農(nóng)副產(chǎn)品，適應(yīng)人民生活對食品消費要求不斷提高的需要。二、總體布局規(guī)模根據(jù)貴州省高效園區(qū)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合龍里縣農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、園區(qū)地形、功能主體間的相互關(guān)系，規(guī)劃建設(shè)總面積10500畝。三、園區(qū)功能分區(qū)根據(jù)項目區(qū)基礎(chǔ)條件與總體設(shè)計構(gòu)想，可將園區(qū)規(guī)劃布局為五大功能版塊，分別為：綜合配套服務(wù)區(qū)，現(xiàn)代蔬菜高效生產(chǎn)示范區(qū)，觀光休閑體驗區(qū)，紅米種植基地以及生態(tài)豬養(yǎng)殖示范區(qū)。（1）綜合配套服務(wù)區(qū)：位于園區(qū)核心區(qū)的中心位置，即關(guān)口村、狗場村之間（原哪嗙鄉(xiāng)計生辦），924省道旁。是整個園區(qū)的核心部位，同時也是對外展示現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)新形象的重要窗口，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的孵化中心、服務(wù)中心，包括開發(fā)總公司。（2）現(xiàn)代蔬菜高效生產(chǎn)示范區(qū)：從洗馬鎮(zhèn)的新莊上寨--上壩--落夯--下沙壩--龍井橋（沿924省道旁以北）是1000畝蔬菜種植基地，該區(qū)域主要包括8大功能板塊，即：集約化育苗中心、高新科技展示區(qū)、蔬菜高效標(biāo)準(zhǔn)化種植區(qū)、質(zhì)量檢測中心、產(chǎn)品冷藏及物流中心、信息中心（包括病蟲害預(yù)警和防控站）、培訓(xùn)中心和體驗農(nóng)場。（3）觀光休閑體驗區(qū)，包括四大板塊：（1）2000畝荷花種植基地，位于原哪嗙鄉(xiāng)關(guān)口村和狗場村沿924省道以南。荷花一般在夏天的6月-8月盛開，這段時間正是省外游客到貴州避暑的高峰期，所以該區(qū)域發(fā)展休閑觀光旅游業(yè)前景廣闊。（2）民族風(fēng)情一條街，位于荷花種植基地傍邊，沿街修建56棟代表56個民族的風(fēng)情木屋，讓游客在此能感受到各具特色的民風(fēng)民俗，吃到各民族的特色小吃，同時主推當(dāng)?shù)氐拿缋C制品，苗繡制品由公司統(tǒng)一設(shè)計和制定標(biāo)準(zhǔn)，然后分散到農(nóng)戶中繡好后由公司統(tǒng)一收購銷售；（3）6000畝徒步觀光體驗園，充分利用周邊6000畝荒山資源，打造徒步觀光體驗園；(4)石板灘水庫休閑步道體驗區(qū)，利用石板灘水庫現(xiàn)有的景色，沿水庫四周，打造5公里的休閑步道，同時在水庫四周修建森林防火隔離帶。結(jié)合洗馬鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)規(guī)劃，以“四在農(nóng)家·美麗鄉(xiāng)村”為目標(biāo)，把該區(qū)域打造成一個能夠滿足游客“吃”、“住”、“行”、“游”、“購”、“娛”的休閑觀光綜合體。（4）紅米種植基地：紅米主要生長在海拔1000米左右的山間稻田中，靠雨水和山泉水自然灌溉。稻田水溫較常溫低1-3度，一年只種一季，生產(chǎn)周期長，產(chǎn)量在200—250kg范圍，僅相當(dāng)于雜交水稻產(chǎn)量的一半。在生長過程中，只能施用農(nóng)家肥，如果施用化肥，則只長苗不長穗，是純天然的原生態(tài)有機綠色食品?，F(xiàn)代實驗證明，紅米可改善缺鐵性貧血、清除自由基、延緩衰老、抗應(yīng)激反應(yīng)以及免疫調(diào)節(jié)等多種生理功能。紅米是一種營養(yǎng)價值很高的粗糧，有補血、延遲衰老的功效，也有降血壓、降血脂等作用，常吃紅米，對自身的滋補保健很有好處。紅米是龍里縣地方特色稻米，在該縣具有悠久的種植歷史。它是該縣勞動人民經(jīng)過長期的栽培選育而形成的地方水稻品種，具有性壯穩(wěn)定、耐寒、抗病、優(yōu)質(zhì)、米粒紅色等特點。公司充分利用本地歷史悠久的紅米種植傳統(tǒng)，在哪磅鄉(xiāng)建立1500畝紅米種植基地。（5）生態(tài)豬養(yǎng)殖示范區(qū)：結(jié)合企業(yè)現(xiàn)有養(yǎng)殖基礎(chǔ)，以此為帶動，壯大發(fā)展園區(qū)內(nèi)生態(tài)豬養(yǎng)殖基地，規(guī)模為500頭。配套沼氣池建設(shè)，形成循環(huán)可利用的“豬-沼-菜”或“豬-沼-稻”作為基地特有的生態(tài)模式。蔬菜基地生產(chǎn)的副產(chǎn)品和非商品蔬菜，作為生豬飼料；豬糞便通過收集、發(fā)酵，產(chǎn)生沼氣、沼液、沼渣，為園區(qū)提供充足有機肥和綠色能源。四、園區(qū)技術(shù)體系建設(shè)通過研發(fā)中心研發(fā)、集成以及和科研院所合作等方式，重點打造和建設(shè)“八大技術(shù)體系”，即優(yōu)質(zhì)種苗快速生產(chǎn)技術(shù)體系、生態(tài)豬養(yǎng)殖生產(chǎn)技術(shù)體系、優(yōu)質(zhì)高效標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)推廣體系、綠色環(huán)保技術(shù)體系、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測技術(shù)體系、貯藏運輸加工技術(shù)體系、人才培訓(xùn)技術(shù)體系和市場調(diào)節(jié)技術(shù)體系。服務(wù)和保障園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。每年從國內(nèi)外引進新品種3~5個進行展示，引進1~2項先進的栽培技術(shù)進行示范推廣，做好先進栽培設(shè)備的引進和示范工作，如起壟機、覆膜機、定植機、收割機等。大力推廣集約化育苗、標(biāo)準(zhǔn)化栽培、節(jié)水灌溉、水肥一體化、病蟲害統(tǒng)防統(tǒng)治技術(shù)，使主導(dǎo)品種覆蓋率達到100%，集中育苗生產(chǎn)比例占70%以上，水肥一體化生產(chǎn)比例占70%以上，主推技術(shù)指導(dǎo)覆蓋率100%，質(zhì)量安全關(guān)鍵技術(shù)到位率100%，病蟲害統(tǒng)防統(tǒng)治覆蓋率100%。加大培訓(xùn)范圍和力度，使園區(qū)內(nèi)先進技術(shù)進一步推廣和應(yīng)用。五、產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可帶動上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，只有各個產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合以及相互配合，才能使園區(qū)產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。本園區(qū)涉及到的上游產(chǎn)業(yè)有種子營銷、農(nóng)資（薄膜、化肥、農(nóng)藥、竹竿等）、設(shè)施工程、機械設(shè)備等；下游產(chǎn)業(yè)有機械設(shè)備、農(nóng)產(chǎn)品加工、建筑、物流等。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的延長，能增加產(chǎn)業(yè)附加值，進一步促進園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。因此，需整合財力、人力、物力資源，建設(shè)完整而有效的產(chǎn)業(yè)鏈，扶持農(nóng)業(yè)及相關(guān)發(fā)展。在大力發(fā)展種植業(yè)，養(yǎng)殖業(yè)的同時，按照循環(huán)農(nóng)業(yè)的理念，積極發(fā)展相應(yīng)的配套產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈，進一步促使涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)健康快速和可持續(xù)發(fā)展。六、重點發(fā)展項目根據(jù)園區(qū)現(xiàn)有優(yōu)勢資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，重點發(fā)展：（1）以高海拔地區(qū)冷涼環(huán)境為主的蔬菜、荷花和生態(tài)豬產(chǎn)業(yè)；（2）以市場為導(dǎo)向的其他大宗農(nóng)副產(chǎn)品。主攻貴陽及周邊市場，積極開拓廣東、港澳、川渝及東南亞市場；（3）擴大旅游觀光產(chǎn)業(yè)園的宣傳力度。七、市場主體培育現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)市場主體的培育需從以下兩個方面進行著手：一方面，要從市場條件、組織條件、技術(shù)條件和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施條件等四個方面為培育農(nóng)業(yè)市場主體的發(fā)展提供良好的條件，即要完善農(nóng)業(yè)市場主體發(fā)展的市場條件；支持發(fā)展農(nóng)業(yè)合作組織，為農(nóng)業(yè)市場主體發(fā)展提供組織條件；建立、健全農(nóng)業(yè)科技研究、開發(fā)和推廣體系，為農(nóng)業(yè)市場主體發(fā)展提供技術(shù)條件；增加財政投入，為農(nóng)業(yè)市場主體發(fā)展提供良好的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施條件。另一方面，要培育農(nóng)業(yè)市場主體發(fā)展的生產(chǎn)技術(shù)能力、經(jīng)營能力和管理能力，即要重點開展職業(yè)技能培訓(xùn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)市場主體的生產(chǎn)技術(shù)能力；強化經(jīng)營素質(zhì)培訓(xùn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)市場主體的經(jīng)營能力；加強企業(yè)管理知識培訓(xùn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)市場主體的管理能力。八、品牌農(nóng)業(yè)建設(shè)（1）大力實施農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，夯實農(nóng)產(chǎn)品品牌質(zhì)量基礎(chǔ)。深入推進園區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)基地化、規(guī)模化建設(shè)，提高農(nóng)副產(chǎn)品發(fā)展檔次和水平，規(guī)?；l(fā)展無公害（綠色）蔬菜、紅米、生態(tài)豬。努力提升公司產(chǎn)品品牌知名度和市場競爭力。加強農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測，建成布局合理、職能明確