老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目委托實(shí)施服務(wù)合同

2023年7月合同編號(hào)甲地市老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目委托實(shí)施服務(wù)合同(示范文本)(試行)甲地市市場(chǎng)監(jiān)督管理局專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋第一章項(xiàng)目基本狀況委托服務(wù)范圍服務(wù)期限及聯(lián)系人具體實(shí)施單位委托服務(wù)費(fèi)用雙方責(zé)任與義務(wù)保修責(zé)任及維保條款違約責(zé)任第九章其他事項(xiàng)1.本示范文本供加裝電梯申請(qǐng)人與加裝電梯項(xiàng)目的實(shí)施主體簽訂委托實(shí)施服務(wù)合同時(shí)參考使用。本示范文本適用于單臺(tái)加裝電梯項(xiàng)目委托實(shí)施服務(wù)。加裝電梯申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)委托具備法定資質(zhì)的監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)理，另行簽訂書面委托監(jiān)理合同，范本可參考《建設(shè)工程監(jiān)理合同(示范文本)》2.甲方簽約人員為業(yè)主代表的，需附其他業(yè)主授權(quán)委托書(范本參見附件一);乙方宜為具備建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)、特種設(shè)備生產(chǎn)安裝資質(zhì)或建筑工程(含鋼結(jié)構(gòu)工程)施工資質(zhì)的專業(yè)單位。3.本示范文本中【】中選擇內(nèi)容、空格部分填寫內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，供雙方自行約定。雙方當(dāng)事人可以針對(duì)本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容進(jìn)行約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打x,以示刪除。4.本示范文本內(nèi)容變更或自行約定的內(nèi)容實(shí)質(zhì)性改變示范文本內(nèi)容的，雙方不得以示范文本名義簽訂。5.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。6.本示范文本由甲地市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合甲地市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同發(fā)布。專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.總價(jià)合同總價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的合同，除雙方另有約定外，合同價(jià)格不作調(diào)整。2.缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期是指甲方預(yù)留工程質(zhì)量保證金以保證乙方承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任的期限。3.保修期保修期是指乙方按照合同約定和法律規(guī)定對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，該期限自缺陷責(zé)任期起算之日起計(jì)算。4.質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金是指按合同約定乙方用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的擔(dān)保。5.不可抗力不可抗力是指合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見，在合同履行過(guò)程中不可避免、不能克服且不能提前預(yù)備的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件。6.天“天”是除特別指明外，均指日歷天。合同中按天計(jì)算的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。甲地市老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目(示范文本)(試行)合同當(dāng)事人甲方(加梯申請(qǐng)人):通訊地址：法定代表人；企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑宅加裝電梯管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》)等法律法規(guī)和有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方友好協(xié)商，遵循平等、自愿、道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)幢單元加裝電梯項(xiàng)目委托實(shí)施相關(guān)服務(wù)事宜，簽訂本合同。第一章項(xiàng)目基本狀況第一條項(xiàng)目基本情況1.加裝電梯項(xiàng)目位于甲地市區(qū)(縣、市) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)小區(qū)幢單2.加裝電梯項(xiàng)目所在建筑物于年建成，主體結(jié)構(gòu)為 層，共3.擬加裝的電梯位于建筑物的【北側(cè)】【南側(cè)】【東側(cè)】層為層。第二章委托服務(wù)范圍第二條服務(wù)范圍乙方為甲方提供以下第項(xiàng)服務(wù)。(可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際選擇服務(wù)范圍，具體服務(wù)事項(xiàng)應(yīng)遵循下列相應(yīng)要求。)1.意愿征集及協(xié)調(diào)乙方應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助甲方就加梯初步方案、資金分?jǐn)偡桨傅仁马?xiàng)征求本單元相關(guān)業(yè)主的意見，經(jīng)《管理辦法》規(guī)定的比例以上業(yè)主表決同意后，簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書，并按照規(guī)定要求報(bào)請(qǐng)屬地社區(qū)公示，公示期間如有實(shí)名制書面反對(duì)意見的，應(yīng)協(xié)助甲方通過(guò)屬地街道、社區(qū)組織開展的調(diào)解會(huì)、聽證會(huì)等方式協(xié)商解決利益平衡等2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)及報(bào)審乙方應(yīng)當(dāng)按照《管理辦法》的相關(guān)要求，代甲方委托具有法定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制加裝電梯初步方案、設(shè)計(jì)方案和施工圖，經(jīng)第三方圖審機(jī)構(gòu)審核通過(guò)后，收集整理并提供聯(lián)合審查所需的材料，一并向所在地的區(qū)、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)聯(lián)合審查。3.項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收存檔乙方按本合同的約定，代甲方委托具有法定資質(zhì)的施工單位、安裝單位，提供項(xiàng)目實(shí)施全流程服務(wù)，即包含項(xiàng)目施工、設(shè)備采購(gòu)及安裝、項(xiàng)目組織驗(yàn)收、資料存檔等。確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全、文明施工、工期、檢驗(yàn)檢測(cè)、竣工驗(yàn)收等符合法律法規(guī)、現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。4.維保期內(nèi)維護(hù)管理乙方代甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目維保期內(nèi)加裝電梯的維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急救援、故障修理等方面責(zé)任，保障電梯的正常運(yùn)行和對(duì)電梯的安全狀況負(fù)責(zé)。5.其他第三章服務(wù)期限及聯(lián)系人第三條委托服務(wù)期限遇不可抗力或非歸因于雙方原因?qū)е马?xiàng)目暫停的，期限順延。分期限倒排計(jì)劃表待合同簽訂后天內(nèi)由乙方提供給甲第四條項(xiàng)目聯(lián)系人2.乙方指定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：3.雙方指定的聯(lián)系人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)權(quán)修改合同條款。雙方可以通過(guò)郵寄、短信、微信方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件。乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式變更的，應(yīng)當(dāng)提前天告知甲方。若乙方擅自更換聯(lián)系人及聯(lián)系方式，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)第四章具體實(shí)施單位第五條具體實(shí)施單位具體實(shí)施單位包含加裝電梯設(shè)計(jì)單位、加裝電梯施工單位、電梯安裝單位。各具體實(shí)施單位應(yīng)具有法定資質(zhì)，具體要求如下：(一)加裝電梯設(shè)計(jì)單位2.資質(zhì)及等級(jí)：【工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)】【工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)】【工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)】【工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)】3.設(shè)計(jì)要求：按照《管理辦法》的要求制定初步方案、設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)文件，編制時(shí)應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、特種設(shè)備和消防安全等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有法定資質(zhì)的第三方圖審機(jī)構(gòu)審核并出具審核意見。4.其他：施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)圖審后，甲方提出重新修改選擇【能】,乙方進(jìn)行重新修改的，須依法重新圖審并報(bào)經(jīng)區(qū)、縣(市)住建局批準(zhǔn)。(二)加裝電梯施工單位2.資質(zhì)及等級(jí)：【施工總承包企業(yè)資質(zhì)】【專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)】【勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)】3.施工要求：施工單位應(yīng)當(dāng)按照施工圖設(shè)計(jì)文件施工，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量安全、文明施工負(fù)責(zé)。工程完工后應(yīng)通過(guò)甲方、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位的竣工驗(yàn)收。4.其他：施工過(guò)程中涉及設(shè)計(jì)變更的，需出具設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單，并經(jīng)甲方同意后，方可變更。涉及尺寸、位置、結(jié)構(gòu)、載重等內(nèi)容出現(xiàn)設(shè)計(jì)重大變更的，需重新公示、圖審并協(xié)助甲方報(bào)經(jīng)區(qū)、縣(市)住建局批準(zhǔn)。(三)電梯安裝單位2.許可類別：【曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯】3.設(shè)備及安裝要求：電梯的安裝應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其委托的具有法定資質(zhì)的單位實(shí)施，并應(yīng)當(dāng)符合特種設(shè)備法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；電梯安裝單位應(yīng)當(dāng)在安裝施工前將擬進(jìn)行的電梯安裝情況書面告知市市場(chǎng)監(jiān)督管理部門，并依法向具有法定資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)，并通過(guò)檢驗(yàn)。第五章委托服務(wù)費(fèi)用第六條合同價(jià)款本合同價(jià)款與委托服務(wù)范圍相對(duì)應(yīng)，共計(jì)人民幣(含稅) 元整)。合同價(jià)格形式為總價(jià)合同。乙方應(yīng)支付根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)由其支付的各項(xiàng)稅費(fèi)。第七條委托服務(wù)費(fèi)用組成(具體技術(shù)指標(biāo)詳見附件二)名稱內(nèi)容報(bào)價(jià)(元)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及報(bào)審項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目圖審 項(xiàng)目報(bào)審準(zhǔn)備材料__項(xiàng)目實(shí)施驗(yàn)收及存檔土建及主體結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)__土建基坑井道連廊設(shè)備及安裝電梯設(shè)備電梯安裝及檢驗(yàn)檢測(cè) 元竣工驗(yàn)收資料存檔其他第八條發(fā)票類別【增值稅普通發(fā)票】【增值稅專用發(fā)票】第九條款項(xiàng)支付比例及期限1.合同簽訂后7天內(nèi)，甲方支付合同總額的(建議不超過(guò)總價(jià)的3%)作為合同定金，即人民幣元(大甲方原因?qū)е马?xiàng)目未通過(guò)聯(lián)合審查的，乙方應(yīng)退還該部分款項(xiàng)。2.項(xiàng)目經(jīng)區(qū)、縣(市)住建局組織聯(lián)合審查通過(guò)后，土建基坑完工并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后7天內(nèi)，甲方支付合同總額的%(建議累計(jì)不超過(guò)總價(jià)的30%),即人民幣 3.電梯井道及連廊工程完工并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，電梯設(shè)備到場(chǎng)后7天內(nèi)，支付合同總額的%(建議累計(jì)不超過(guò)總價(jià)的70%),即人民幣元(大寫：拾萬(wàn) 4.電梯設(shè)備經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格，土建及其他工程經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位竣工驗(yàn)收合格并交付使用后7天內(nèi)，甲方支付合同總額的% (建議累計(jì)不超過(guò)總價(jià)的97%),即人民幣元(大寫： 5.項(xiàng)目預(yù)留合同總額的%,即人民幣元(大寫：拾萬(wàn)任佰拾元整),待工程缺陷責(zé)任期滿工程質(zhì)量無(wú)問題后7天內(nèi)付清。6.經(jīng)甲方同意后，乙方也可在電梯交付使用后7天內(nèi)，向甲方提交銀行保函。乙方提交價(jià)值充足的銀行保函時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)返還第五項(xiàng)預(yù)留的作為質(zhì)量保證金的工程款。第十條履約擔(dān)保憑證材料。第六章雙方責(zé)任與義務(wù)第十一條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方為乙方施工提供便利，協(xié)助配合協(xié)調(diào)施工周邊鄰里關(guān)系，協(xié)助提供施工過(guò)程中臨時(shí)用電、用水接口。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)及小區(qū)其他業(yè)主的關(guān)系，并幫助協(xié)調(diào)施工設(shè)備及材料進(jìn)場(chǎng)的交通道路。3.甲方有權(quán)委托監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的材料、質(zhì)量、安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)材料及質(zhì)量提出符合設(shè)計(jì)及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的意見。4.甲方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備及建筑材料的臨時(shí)堆放地，保管責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。5.甲方按本合同約定的付款方式和條件及時(shí)支付相關(guān)6.加裝電梯項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收，甲方不可擅自使用。7.如果電梯運(yùn)行不正?；虺霈F(xiàn)任何險(xiǎn)情，甲方應(yīng)立即停止使用電梯并通知維保公司。甲方應(yīng)加強(qiáng)電梯的日常使用管第十二條乙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方授權(quán)乙方以乙方名義從事下列行為，承擔(dān)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、安裝等總體責(zé)任和義務(wù)。若乙方自身具備相應(yīng)資質(zhì)且接受委托的，則無(wú)需委托第三方。(1)委托具有法定資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位，簽訂書面委托合同，按照法定要求編制加裝電梯初步方案、設(shè)計(jì)方案和施工(2)委托具備法定資質(zhì)的施工單位負(fù)責(zé)工程施工，簽訂書面委托施工合同。(3)委托電梯安裝單位負(fù)責(zé)電梯安裝，委托的電梯安裝單位應(yīng)為電梯制造單位或由電梯制造單位委托的具有法定資質(zhì)的單位實(shí)施，并應(yīng)當(dāng)符合特種設(shè)備法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)2.乙方應(yīng)當(dāng)代甲方按照《管理辦法》的有關(guān)規(guī)定向項(xiàng)目所在地的區(qū)、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)聯(lián)合審查，并提交申請(qǐng)材料。3.項(xiàng)目施工前，乙方應(yīng)當(dāng)代甲方按照《管理辦法》的要求向項(xiàng)目所在地區(qū)的區(qū)、縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交相應(yīng)材料，接受工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理。4.項(xiàng)目完工并經(jīng)特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格后，乙方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)甲方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位和電梯安裝單位對(duì)加裝電梯項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并對(duì)甲方進(jìn)行使用指導(dǎo)。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)當(dāng)按照《管理辦法》的要求代甲方將竣工資料移交城建檔案管理部門歸檔。符合加裝電梯財(cái)政補(bǔ)助資金的，電梯取得特種設(shè)備使用登記證書后 天內(nèi)，乙方協(xié)助甲方提出補(bǔ)助資金申請(qǐng)，并完善相關(guān)資6.按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定，負(fù)責(zé)加裝電梯的監(jiān)督檢驗(yàn)、維護(hù)保養(yǎng)、應(yīng)急救援、故障處理、施工過(guò)程中的安全監(jiān)督管理等，保障電梯的正常運(yùn)行，對(duì)電梯的安全狀況7.其他：(如：就電梯廣告收益作出約定)第七章保修責(zé)任及維保條款第十三條缺陷責(zé)任期本合同工程缺陷責(zé)任期為個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在工程移交甲方后，因設(shè)計(jì)、施工、安裝等原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)總體的質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆滿，乙方仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。第十四條工程質(zhì)量保修期1.工程質(zhì)量保修期不得低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》中規(guī)定的最低年限。(基礎(chǔ)設(shè)施工程、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程按照設(shè)計(jì)文件規(guī)定年限執(zhí)行，其他項(xiàng)目的保修期限(1)地基基礎(chǔ)工程年。(2)土建基坑年。(3)主體結(jié)構(gòu)工程(鋼、混凝土等)年。(4)井道、連廊等工程防水年；玻璃、鋁板等飾修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條電梯質(zhì)量保修期本項(xiàng)目的電梯產(chǎn)品，在甲方正常合理使用下，產(chǎn)品質(zhì)量保修期為電梯安裝完畢經(jīng)國(guó)家電梯檢測(cè)部門驗(yàn)收合格后的 個(gè)月內(nèi)。后期年度，除新裝梯電梯監(jiān)督檢驗(yàn)外，定期檢驗(yàn)費(fèi)用甲方自理。第十六條電梯免費(fèi)維保期1.乙方負(fù)責(zé)提供電梯產(chǎn)品從驗(yàn)收合格之日起年內(nèi)的免費(fèi)(包括但不限于材料、人工等費(fèi)用)維修保養(yǎng)工作和急修服務(wù)，保養(yǎng)項(xiàng)目應(yīng)覆蓋《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》規(guī)定的半月、季度、半年、年度保養(yǎng)項(xiàng)目和電梯制造單位安裝使用維護(hù)說(shuō)明書要求的特殊保養(yǎng)項(xiàng)目，以及需要增加的電梯安全運(yùn)行相關(guān)的其他項(xiàng)目。2.在電梯產(chǎn)品免費(fèi)維保期間，維保公司為第十七條保修責(zé)任1.如果在驗(yàn)收中產(chǎn)生糾紛的(包括隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收),由當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)品技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)關(guān)核驗(yàn)為準(zhǔn)。在工程未通過(guò)驗(yàn)收前甲方提前使用的，并不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保證及保修責(zé)任，但未經(jīng)乙方許可甲方擅自使用電梯時(shí)造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)方或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)方提出保修方案，乙方實(shí)施保修。乙方怠于實(shí)施的(經(jīng)催告后天后仍未履行保修義務(wù)),甲方可自行聘請(qǐng)第三方實(shí)施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任第十八條甲方違約(一)甲方違約的情形1.甲方未能提供施工臨時(shí)用電、用水等條件導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展施工超過(guò)天的，甲方需【按天向乙方支付 元】【按天向乙方支付合同價(jià)款總額的萬(wàn)分之】【其他】的違約金。2.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的付款方式按時(shí)付款，如甲方由于非不可抗力原因不能在本合同固定的時(shí)間內(nèi)按時(shí)支付合同相關(guān)款項(xiàng)，乙方可向甲方發(fā)出通知，要求甲方按時(shí)付款。甲方收到乙方通知后天內(nèi)仍不糾正違約行為的，乙方有權(quán)暫停相應(yīng)項(xiàng)目。甲方需【按天向乙方支付元】【按天向乙方支付合同價(jià)款總額的萬(wàn)分之】【其他】的違約金，但此違約金最多不超過(guò)【合同價(jià)款總額的萬(wàn)分金后，仍應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。3.施工期間，因意愿協(xié)調(diào)產(chǎn)生糾紛導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工的，(二)因甲方違約解除合同項(xiàng)目暫停滿天后甲方仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，或出現(xiàn)甲方明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的情況時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。(三)因甲方違約解除合同后的處理1.因甲方違約解除合同的，甲方應(yīng)在解除合同后天內(nèi)支付下列款項(xiàng)，并解除履約擔(dān)保。(1)合同解除前所完成工作的價(jià)款。(2)按照合同約定在合同解除前應(yīng)支付的違約金。2.乙方為項(xiàng)目施工已訂購(gòu)并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的價(jià)款【由乙方承擔(dān)】【由甲方承擔(dān)【雙方按比第十九條乙方違約(一)乙方違約的情形1.乙方擅自更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式致使聯(lián)系不能或送達(dá)不能的，乙方需【按天向甲方支付元】【按天向甲方支付合同價(jià)款總額的萬(wàn)分之】【其他】的違約金。2.因乙方原因或其代委托單位的原因造成項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，且需承擔(dān)【合同價(jià)【元】【其他】的違約金。3.乙方在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限進(jìn)行修復(fù)，或拒絕甲方要求進(jìn)行修復(fù)的，需承擔(dān)【合同價(jià)款總額他】的違約金；因質(zhì)量問題維修期超過(guò) 天的，每逾期一天乙方需承擔(dān)【合同價(jià)款總額的萬(wàn)分4.乙方未能按合同約定按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，造成工期延誤的，乙方需【按天向甲方支付元】【按天向甲方支他】違約金。5.乙方違反合同約定擅自進(jìn)行委托或轉(zhuǎn)委托的，需承擔(dān)【合同價(jià)款總額的萬(wàn)分之】【已付合同價(jià)款的萬(wàn)分之】【元】【其他】的違約金，且甲方有權(quán)解除合同。6.因乙方原因或因其委托的設(shè)計(jì)單位、施工單位和電梯安裝單位不履行竣工驗(yàn)收義務(wù)的，需承擔(dān)【合同價(jià)款總額的萬(wàn)分之】【已付合同價(jià)款的萬(wàn)分之】【元】【其他】的違約金。乙方支付違約金后，續(xù)履行義務(wù)。(二)因乙方違約解除合同1.乙方發(fā)生違約情況時(shí)，甲方或由甲方委托的監(jiān)理人可向乙方發(fā)出整改通知，要求其在天內(nèi)改正，并自通知之日起【按天向甲方支付元】【按天向甲方支付合同價(jià)款總額的萬(wàn)分之】【已付合同價(jià)款的萬(wàn)分之】【其他】違約金。期滿仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，或出現(xiàn)乙方明確表示或者以其行為明確表明不履行合同主要義務(wù)的情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.合同解除后，因繼續(xù)完工的需要，甲方有權(quán)使用施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備或相關(guān)文件，相應(yīng)費(fèi)用由【由乙方承擔(dān)】他】。甲方繼續(xù)使用的行為不免除或減輕乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。(三)因乙方違約解除合同后的處理因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)暫停對(duì)乙方的付款，查清各項(xiàng)付款和已扣款項(xiàng)。合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后 天內(nèi)完成估價(jià)、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行；1.甲乙雙方應(yīng)在合同解除后進(jìn)行清算，結(jié)清相應(yīng)款項(xiàng)。對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行結(jié)算時(shí)，按乙方實(shí)際完成工作對(duì)應(yīng)的合同價(jià)款扣除甲方已提供的材料、設(shè)備等的價(jià)值及乙方應(yīng)支付的違約金及其他應(yīng)扣除的款項(xiàng)后的金額予以支付，若已付款出現(xiàn)超付，乙方應(yīng)予退還。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場(chǎng)的清理和撤離。未按要求及時(shí)撤場(chǎng)，乙方需自行承擔(dān)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員、設(shè)備的責(zé)任，并按每天元支付逾期撤場(chǎng)違約金。第九章其他事項(xiàng)第二十條不可抗力1.因不可抗力不能履行合同或延遲履行合同的一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任，但其應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┦掳l(fā)地有關(guān)政府部門或其他權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明材料。2.因不可抗力解除合同后，甲方應(yīng)當(dāng)在商定或確定甲方應(yīng)支付款項(xiàng)后的天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。第二十一條爭(zhēng)議解決在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)本著友好、合作的精神協(xié)商解決或者委托第三方調(diào)解組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意按照下列第種方式解決：1.向甲地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.依法向加梯項(xiàng)目所在地人民法院起訴。第二十二條合同生效1.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同未約定或約定不明的事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。2.本合同及附件共頁(yè)，一式份，其中雙方各執(zhí) 第二十三條其他1.加裝電梯的申請(qǐng)人轉(zhuǎn)讓附有電梯的房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前告知其他申請(qǐng)人，并書面告知受讓人對(duì)已加裝電梯的權(quán)利和義務(wù)，由受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。因繼承或者受遺贈(zèng)取得附有電梯的房屋所有權(quán)的，繼承人、受遺贈(zèng)人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。2.電梯投入使用后，除本合同已約定的事項(xiàng)外，其他凡涉及本梯運(yùn)行使用、維護(hù)管理的相關(guān)事宜，按照《甲地市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》《甲地市電梯安全管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他未盡事宜由雙方自行協(xié)商。(以下為合同簽署頁(yè))甲方(簽字或蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(簽字或蓋章)簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)附件一甲地市老舊小區(qū)住宅加裝電梯項(xiàng)目