試論建筑工程施工中的滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)

1、滲透問題的危害某建筑屬于多層框架式結(jié)構(gòu)，建筑面積為1.3萬㎡，建筑于2019年4月份中旬封頂，將屋面板拆模后發(fā)現(xiàn)有大面積的不規(guī)則網(wǎng)狀裂縫且裂縫存在滲漏現(xiàn)象，滲漏出現(xiàn)較多的位置是天溝側(cè)壁與底部。本次滲漏消耗修補(bǔ)費(fèi)用為33萬元，不僅造成極大經(jīng)濟(jì)損失，還影響建設(shè)單位的整體形象。為了解出現(xiàn)滲漏的原因，建設(shè)單位展開調(diào)查，并針對滲透問題制訂了防滲漏施工技術(shù)。建筑工程發(fā)生滲漏水會(huì)產(chǎn)生諸多危害，這些危害主要表現(xiàn)為：會(huì)讓建筑內(nèi)部出現(xiàn)潮濕情況，讓內(nèi)部裝飾材料出現(xiàn)發(fā)霉、變形等情況，不僅影響美觀度與使用功能，還會(huì)危害業(yè)主身體健康；縮短建筑物結(jié)構(gòu)使用壽命，由于滲漏水問題，讓建筑物結(jié)構(gòu)的安全性降低，進(jìn)而讓建筑物存在坍塌的危險(xiǎn)；在對滲漏水問題進(jìn)行處理過程中，會(huì)極大浪費(fèi)人力、物力與財(cái)力，且產(chǎn)生的建筑垃圾會(huì)影響生態(tài)環(huán)境，不利于工程施工的“綠色發(fā)展”。2、滲漏原因2.1

設(shè)計(jì)問題設(shè)計(jì)不符合國家有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。建筑工程在設(shè)計(jì)期間，防滲漏設(shè)計(jì)不符合國家規(guī)定，地下室、外墻防水設(shè)計(jì)不合理，只做到室外地坪以下500?mm。防水資料或施工方法選擇不合理，地下室底板所選擇的材料為含固量很低的水性涂料。選擇卷材作為屋面與結(jié)構(gòu)相連的設(shè)備基座密布的防水層。對結(jié)構(gòu)剛度差或受振動(dòng)的工程，未設(shè)計(jì)柔性防水層或要求用滿粘法施工卷材防水層。2.2

材料問題材料是出現(xiàn)建筑工程滲漏水的主要原因之一，由于在施工過程中防水材料不符合要求與規(guī)定，選擇瀝青復(fù)合胎柔性防水卷材等劣質(zhì)材料，容易在后期出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象。還有一部分施工單位為獲取更高經(jīng)濟(jì)效益，選擇假冒偽劣的防水材料，對建筑工程防水性能產(chǎn)生極大影響。假冒偽劣的防水材料常見的有瀝青復(fù)合胎柔性卷材、再生膠卷材等。2.3

施工問題施工質(zhì)量較差會(huì)直接導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)滲漏水問題。防水層的基層外表不平整，分格縫和嵌填密封材料等并未設(shè)置；屋面坡度設(shè)置不符合要求，存在倒坡、積水等情況；卷材的搭接寬度在3?mm以內(nèi)的瀝青類卷材在施工過程中，施工方法選擇熱熔法，容易導(dǎo)致卷材防水層的搭接縫沒有粘結(jié)牢固；防水層未分層涂抹或涂抹厚度過薄且不均勻等。2.4

管護(hù)問題建筑工程施工過程中，出現(xiàn)滲漏水問題很重要的一個(gè)因素是維護(hù)管理不到位，比如在施工管理過程中，對防水層產(chǎn)生破壞，但并未及時(shí)對防水層進(jìn)行修護(hù)，也會(huì)影響其防水功能。3、防滲漏施工技術(shù)3.1

屋面防滲漏技術(shù)在平屋頂屋面防水施工中卷材防水是應(yīng)用最為廣泛的技術(shù)，常見的卷材有瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材等。在施工過程中采取滿粘法、條粘法和空鋪法等鋪貼方法進(jìn)行鋪貼。（1）鋪貼方向。鋪貼方向的確定，要以屋面坡度或屋面是否存在振動(dòng)為依據(jù)。不同屋面坡度采取的鋪貼方法各不相同。（2）搭接方法與鋪貼順序。卷材平行屋脊鋪貼時(shí)，長邊搭接、短邊搭接平屋頂、坡屋頂需分別控制在≥70?mm、≥100?mm、≥150?mm。卷材鋪過屋脊的長度需合理控制，以200?mm以上為宜。（3）卷材防水屋面施工的工藝流程。將基層清理干凈，且涂過處理劑，要求將卷材或防水材料等增加到找平層各細(xì)部構(gòu)造，在增加處理后才能將防水層鋪貼在上面，在末尾處需做好收頭處理。同時(shí)還需做好重點(diǎn)保護(hù)部位的防水層施工，主要部位有檐口、變形縫、天溝等。這些部分需鋪貼附加卷材，需保證在粘結(jié)作業(yè)期間，粘結(jié)質(zhì)量符合要求，同時(shí)也要做好檢查工作，避免存在粘結(jié)不牢、皺紋等問題。在屋面基層將防水涂料涂于上面形成防水膜是涂膜防。在Ⅲ、Ⅳ級防水屋面中使用涂膜防水層時(shí)，需單獨(dú)采用一道設(shè)防。設(shè)防為二道以上，防水涂料需使用相容類材料。將隔離層增設(shè)在涂膜防水層與剛性防水層之間。涂膜防水施工過程中需注意很多要點(diǎn)，由于防水涂料的類型不同涂膜需分層分遍涂布。下一遍涂料需在先涂的涂層干燥成膜后進(jìn)行。胎體增強(qiáng)材料的鋪設(shè)，當(dāng)屋面坡度＜15%、＞15%時(shí)需平行屋脊鋪設(shè)與垂直于屋脊鋪設(shè)。胎體長邊搭接寬度、短邊搭接寬度需分別控制在50?mm與70?mm以上。建筑物的屋面等級為Ⅱ級以上時(shí)，剛性防水屋面的使用需要與卷材剛?cè)峤Y(jié)合做二道以上防水時(shí)方可使用。對剛性防水屋面對結(jié)構(gòu)層也有一定要求，基層坡度需控制在2%~5%，結(jié)構(gòu)找坡是主要方式。水泥砂漿找坡運(yùn)用于天溝、檐溝中。找坡厚度為20?mm以上的情況可以使用細(xì)石混凝土找坡。要求屋面防水層厚度需控制在40?mm以上。用冷拔低碳鋼絲作為鋼筋網(wǎng)片，鋼筋網(wǎng)片的保護(hù)層厚度、混凝土的強(qiáng)度等級需分別控制在10?mm以上，C20以上。3.2

外墻防滲漏技術(shù)表面防水層防水有剛性、柔性兩種。（1）水泥砂漿防水層。這種防水層屬于剛性防水層，由于取材容易，施工方便得到廣泛使用，較常使用的位置為地下磚石結(jié)構(gòu)的防水層。水泥砂漿防水層在應(yīng)用中缺點(diǎn)也比較明顯，不具備良好的抵抗變形能力，在受到不均勻下沉影響時(shí)，容易有裂縫產(chǎn)生。砌體工程如果所處環(huán)境較為惡劣，長期處于腐蝕、高溫等環(huán)境時(shí)，也不宜使用這種防水層。（2）卷材防水層是一種柔性防水層，在結(jié)構(gòu)振動(dòng)和微小變形的建筑物中使用，其韌性和延伸性較好，防水效果較好，在防水作業(yè)中使用最為廣泛。防水混凝土在施工過程中，需對自落高度合理控制，要求其控制在1.5?m以內(nèi)。選擇機(jī)械振搗防水混凝土，確保振搗密實(shí)度。采取自然養(yǎng)護(hù)的方式養(yǎng)護(hù)防水混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間需控制在14?d以上。防水混凝土的澆筑需連續(xù)進(jìn)行，需減少施工縫的數(shù)量。3.3

門窗防滲漏技術(shù)常見門窗防滲漏節(jié)點(diǎn)技術(shù)要點(diǎn)為：（1）安裝固定片。采用固定片連接門窗框與墻體。角部間距與大面布置間距需分別控制在150?mm、500?mm以上，且需分布均勻。（2）門窗框與墻體間縫隙處理。將干硬性防水砂漿填塞在門窗兩側(cè)底部200?mm范圍內(nèi)，與下口形成整體U型，確保塞縫密實(shí)。將聚氨酯發(fā)泡膠填塞在門窗左、右側(cè)邊和上口。（3）涂抹防水涂料。塞縫砂漿在干燥之后，要將聚氨酯防水涂料在洞口外側(cè)四周多遍涂刷，要求厚度在1.0?mm以上。（4）外飾面施工。防水干燥后需在外飾面與防水砂漿交接處設(shè)置注膠槽，寬度宜5~8?mm之間。3.4

廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)在廚衛(wèi)間上下水位置，采用止水節(jié)的施工工藝，與主體結(jié)構(gòu)一次性澆筑成型。通過增加止水環(huán)翼增強(qiáng)止水效果。不僅要做好結(jié)構(gòu)防水，在裝修前還要再進(jìn)行一次防水工藝，這樣可對出現(xiàn)滲漏的情況進(jìn)行有效預(yù)防。對基層進(jìn)行刮平處理，將30?mm×30?mm的圓角或八字角抹在墻地面交界處，確保防水基層具有良好的平整度。在基層干透后，需將一層防水設(shè)置在陰陽角處，提升基層的防滲漏水平。防水加層干透后，將橫向涂刷雙組份JS02型防水涂料再涂抹一遍，將地面涂滿，且要在墻根處向上涂抹300?mm。對衛(wèi)生間進(jìn)行蓄水試驗(yàn)也十分重要，要求在12?h以后第二遍涂抹防水干透后進(jìn)行，對防水效果進(jìn)行檢驗(yàn)，蓄水深度以30?mm×30?mm為宜。對本層的衛(wèi)生間外側(cè)墻面、下一層衛(wèi)生間棚面進(jìn)行檢查，查看是否有滲漏點(diǎn)問題。煙風(fēng)道防滲漏也十分重要，要求結(jié)構(gòu)施工期間進(jìn)行上下吊線，煙風(fēng)道孔洞位置和大小要使用定型模板準(zhǔn)確確定，混凝土反坎需