門市房租賃合同書

PAGEPAGE1門市房租賃合同書甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________因甲方擁有經(jīng)營性門市房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋出租1.甲方同意將其經(jīng)營性門市房屋（房屋地址：________________________）出租給乙方。2.租賃期限：____________年/月/日至____________年/月/日。3.房屋租金：每月人民幣____________元整。二、各方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.1保證所出租房屋為合法擁有并有權(quán)出租的房屋，并在租賃期間保證其使用情況完好。1.2保證房屋使用權(quán)不受任何法律程序和權(quán)利爭議的影響。1.3就日常維修、水電氣費(fèi)以及有關(guān)的稅費(fèi)等方面，及時提供合法的相關(guān)證明材料。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.1遵守房屋租用的公共規(guī)章制度和維護(hù)房屋租用的公共秩序。2.2按照合同規(guī)定的地點(diǎn)和期限支付租金。2.3維護(hù)所租住的房屋，保持房屋的清潔和安全，合理使用并避免破壞房屋及房屋設(shè)施。2.4不得擅自向房屋附設(shè)外墻、陽臺、空調(diào)外機(jī)等方面懸掛、釘掛、上漆等。2.5不得以租為名與他人交易或借貸，不得將所租住房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.6拓展合法經(jīng)營活動，并按照當(dāng)?shù)卣吆头梢?guī)定納稅。三、違約處理1.甲方違約情況：1.1甲方未按合同規(guī)定將房屋出租給乙方的，由甲方向乙方支付違約金，按日計算，違約金為租金總額的3‰。1.2甲方將已經(jīng)出租的房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的，甲方向乙方支付違約金，按日計算，違約金為租金總額的10‰。2.乙方違約情況：2.1乙方逾期未支付租金達(dá)15日以上的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同。2.2乙方在合同期限內(nèi)違反合同約定，并經(jīng)甲方書面或口頭警告后仍不改正的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同。2.3乙方在租賃期間損壞或破壞房屋和設(shè)施的，按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計算賠償金額。四、協(xié)議變更和解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成，雙方代表簽字并加蓋公章生效。2.協(xié)議解除：本協(xié)議終止后應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定返還租賃保證金，并將所租住房屋交還給甲方。五、爭議解決在履行本協(xié)議中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（公章）：______________