商業(yè)街營銷診斷報告作品課件

常熟-虞山商業(yè)街2008年12月

營銷診斷報告喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊看常熟虞山商業(yè)街常熟-虞山商業(yè)街2008年12月營銷診斷報告喜用心的產(chǎn)品規(guī)劃！新穎的產(chǎn)品定位！漂亮的建筑景觀！現(xiàn)代的建筑立面！喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊看常熟虞山商業(yè)街用心的產(chǎn)品規(guī)劃！喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊看常熟虞山商業(yè)街●地理位置喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊看常熟虞山商業(yè)街江蘇常熟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園是常熟市三大經(jīng)濟(jì)板塊之一，規(guī)劃面積30平方公里。地處常熟市區(qū)北部，依山傍水，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。東近國家一類港口“常熟港”，緊靠蘇嘉杭高速公路和沿江高速公路，至上海、蘇州、無錫、南通僅1小時左右車程。項目位于北城區(qū)，城鄉(xiāng)結(jié)合部，屬于次商業(yè)圈市區(qū)●地理位置喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊看常熟虞山商業(yè)街江1234本項目屬于常熟產(chǎn)業(yè)高新區(qū)重點(diǎn)工程---------------開發(fā)商必須做到：政府、老百姓滿意，企業(yè)有效益以外還必須讓商場能永續(xù)經(jīng)營！項目周圍環(huán)境屬于常熟產(chǎn)業(yè)高新區(qū)，而本案開發(fā)商品牌效應(yīng)及規(guī)?；虡I(yè)街區(qū)的商業(yè)氛圍尚未構(gòu)建!目前的商業(yè)經(jīng)營狀態(tài)--------一期商業(yè)街已完成銷售，但商業(yè)氛圍尚未構(gòu)建!現(xiàn)處于購房者自行無序招租階段，無明顯主題業(yè)態(tài)及商業(yè)管理團(tuán)隊！商業(yè)招商，銷售代理，商管運(yùn)營團(tuán)隊------尚未構(gòu)建一體化經(jīng)營管理系統(tǒng)！●項目現(xiàn)狀喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊看常熟虞山商業(yè)街1234本項目屬于常熟產(chǎn)業(yè)高新區(qū)重點(diǎn)工程---------喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊看常熟虞山商業(yè)街●市區(qū)零售商業(yè)市場趨勢喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊看常熟虞山商業(yè)街●市區(qū)零售商業(yè)市場趨喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊看常熟虞山商業(yè)街四大因素是影響商家進(jìn)駐的主要制約條件，如何利用有效的商業(yè)模式來彌補(bǔ)這些因素，并通過一些優(yōu)惠條件來彌補(bǔ)將是未來招商的重大課題。喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊看常熟虞山商業(yè)街四大因素是影響商家進(jìn)我們準(zhǔn)備怎樣做引進(jìn)主軸業(yè)態(tài)——喜慶城引進(jìn)喜慶城動力齒輪業(yè)態(tài)，帶動主題商機(jī)，在投資客認(rèn)可主題業(yè)態(tài)生命力的市場前提下，激發(fā)其投資意愿，促進(jìn)本項目銷售。我們準(zhǔn)備怎樣做引進(jìn)主軸業(yè)態(tài)——喜慶城引進(jìn)喜慶城動力齒輪業(yè)我們準(zhǔn)備怎樣做一、區(qū)段業(yè)態(tài)建議喜慶業(yè)態(tài)餐飲業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)態(tài)喜慶商品街喜慶商品街我們準(zhǔn)備怎樣做一、區(qū)段業(yè)態(tài)建議喜慶業(yè)態(tài)餐飲業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)我們準(zhǔn)備怎樣做樓層業(yè)態(tài)建議四層平面圖三層平面圖VIP量販KTV量販KTV電子商務(wù)館VIP電子商務(wù)館我們準(zhǔn)備怎樣做樓層業(yè)態(tài)建議四層平面圖三層平面圖VIP量販KT進(jìn)行前期業(yè)態(tài)定位，商場布局平面規(guī)劃，招商運(yùn)營籌備！預(yù)約登記滿70%后進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)分割，采取售后返租直營，十年長期租約！1控制總價，切割小產(chǎn)權(quán)，采取帶租約返租銷售預(yù)約登記！2將”喜慶城商鋪”正式推向市場!快速回籠資金！二、二期房源營銷手段34喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊建議常熟虞山商業(yè)街進(jìn)行前期業(yè)態(tài)定位，商場布局平面規(guī)劃，招商運(yùn)營籌備！預(yù)約登記滿喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊建議常熟虞山商業(yè)街項目商業(yè)管理喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊建議常熟虞山商業(yè)街項目商業(yè)管理成功案例分享我們創(chuàng)造了。。。低總價！低單價！低門檻！高回報！10年長期租約！即買即收租！一次性付5年租金！

08年11月6日-“46屆南通房展會”推出喜慶城商鋪二層133戶，熱銷133戶。超額認(rèn)購！成功案例分享我們創(chuàng)造了。。。08年11月6日-“46屆南通我們必須做一件事-----

我們必須有一套完整的招商策略及高執(zhí)行力的招商團(tuán)隊!精準(zhǔn)有效的商業(yè)街區(qū)段定位及業(yè)態(tài)組合!

讓常熟虞山商業(yè)街創(chuàng)造順益地產(chǎn)的品牌價值！我們必須做一件事-----

我們必須有一套完整的招商策略精我們準(zhǔn)備怎樣做引進(jìn)喜慶城品牌與服務(wù)項目引進(jìn)喜慶城品牌虞山商業(yè)區(qū)段定位與業(yè)態(tài)組合配套工程修改與設(shè)計服務(wù)系統(tǒng)建立一期已售商鋪回租招商服