二手房購(gòu)房合同書(shū)范文（7篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)二手房購(gòu)?房合同書(shū)?范文甲?方（出賣?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____????????身份?證件號(hào)碼?：___?__甲?乙雙方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)?商，就房?屋買賣一?事，在平?等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信?用的前提?下，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積為?____?平方米。?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?：第二?條、甲方?保證如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒(méi)?有設(shè)定擔(dān)?保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條、?計(jì)價(jià)與付?款方式?該房屋轉(zhuǎn)?讓總金額?人民幣_(tái)?___元?整;房?價(jià)款的支?付方式：?現(xiàn)金支付?。支付時(shí)?間為：?乙方在本?協(xié)議簽訂?之日付給?甲方（人?民幣）_?___元?，（大寫(xiě)?）___?_元。甲?方向乙方?提供房權(quán)?證、身份?證復(fù)印件?。甲方?在向乙方?交付該房?屋時(shí)，乙?方向甲方?付清剩余?____?元（人民?幣）。（?大寫(xiě)）_?___元?。每次付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)為?準(zhǔn)。第?四條、此?房屋的產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)由乙方?辦理并承?擔(dān)相關(guān)費(fèi)?用，甲方?無(wú)條件協(xié)?助提供所?需的材料?。第五?條、甲方?于___?_年__?__月_?___日?正式交付?該房屋;?甲方應(yīng)在?正式交付?房屋前騰?空該房屋?。第六?條、甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條、甲、?乙雙方同?意，雙方?應(yīng)于本協(xié)?議生效之?日起__?__日內(nèi)?到房地產(chǎn)?主管部門?辦理過(guò)戶?手續(xù)，甲?方儲(chǔ)藏室?隨房屋一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)過(guò)戶登?記時(shí)，甲?方應(yīng)出具?申請(qǐng)房屋?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的?書(shū)面報(bào)告?及主管部?門要求的?其它文件?。如需要?甲方出面?處理的，?不論何時(shí)?，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?如因甲方?的延誤，?致影響過(guò)?戶登記，?因而遭受?的損失，?由甲方負(fù)?賠償責(zé)任?。如甲方?原因而不?能辦理過(guò)?戶登記，?乙方有權(quán)?解除協(xié)議?，解約時(shí)?，甲方除?返還全部?房?jī)r(jià)款外?，并按本?協(xié)議第八?條承擔(dān)違?約責(zé)任。?第八條?、該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?在甲方向?乙方交付?房屋之前?，與該房?屋有關(guān)的?所有糾紛?均由甲方?負(fù)責(zé)。?第九條、?該房屋正?式交付時(shí)?，水、電?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，由乙?方承擔(dān);?第十條?本協(xié)議未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十一條本?協(xié)議一式?二份。其?中甲方留?執(zhí)一份，?乙方留執(zhí)?一份，均?具有相同?的法律效?力。第?十二條本?協(xié)議自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。甲?乙雙方任?何一方若?違約，必?須經(jīng)對(duì)方?同意并向?對(duì)方支付?違約金_?___元?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__關(guān)?于二手房?買賣合同?范本賣?方：__?___（?簡(jiǎn)稱甲方?）身份?證號(hào)碼：?____?_買方?：___?__（簡(jiǎn)?稱乙方）?身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法典》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購(gòu)買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條：內(nèi)容?約定（?1）乙方?同意購(gòu)買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的住宅?房產(chǎn)，建?筑面積為?平方米。?（詳見(jiàn)土?地房屋權(quán)?證第__?__號(hào)）?。（2?）出售房?屋的所有?權(quán)證號(hào)：?（見(jiàn)復(fù)印?件附件一?）;出?售房屋的?共有使用?權(quán)證號(hào)：?（見(jiàn)復(fù)印?件附件二?）。（?3）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。（4?）該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。（?5）出賣?的房屋如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第二?條：甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條：乙方?在簽訂二?手房購(gòu)置?合同簽訂?時(shí)付給甲?方定金（?人民幣）?（大寫(xiě)）?元，（小?寫(xiě)）元。?第四條?：上述房?產(chǎn)的交易?總價(jià)為：?人民幣_(tái)?___元?整（大寫(xiě)?：___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整（大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?），作為?購(gòu)房定金?。第五?條：付款?時(shí)間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款。甲、?乙方定于?日內(nèi)向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?2、經(jīng)?雙方協(xié)商?，該房屋?交易發(fā)生?的過(guò)戶登?記費(fèi)、契?稅、印花?稅及其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定，由乙?方承擔(dān)。?甲方有責(zé)?任與義務(wù)?負(fù)責(zé)協(xié)助?配合乙方?辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記?手續(xù)。?3、甲、?乙雙方約?定在收到?____?市番禺區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心出?具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割?回執(zhí)單的?三天內(nèi)將?房款一次?付清給甲?方。第?六條：交?付與支付?1、甲?方在正式?交付房屋?前七天內(nèi)?騰空該房?屋，并在?三天內(nèi)一?次性結(jié)清?本套房屋?，物業(yè)管?理、水、?電、有線?電視、通?訊等費(fèi)用?，并保證?上述房屋?不存在任?何費(fèi)用及?滯納金與?違約金的?前提下，?將。保證?上述房屋?的結(jié)構(gòu)、?室內(nèi)的裝?修、潔具?、廚柜等?物品的完?好性與正?常使用功?能。2?、甲方承?諾在收到?乙方全額?房款當(dāng)日?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并將全?部門鎖鑰?匙、電費(fèi)?、自來(lái)水?費(fèi)、有線?電視等交?費(fèi)證件。?第七條?：違約責(zé)?任1、?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?甲方中途?違約，應(yīng)?及時(shí)電話?通知乙方?，并自違?約之日起?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍返?還給乙方?。若乙方?交房中途?違約，應(yīng)?及時(shí)電話?通知甲方?，乙方的?已付購(gòu)房?定金歸甲?方所有。?2、如?因甲方原?因不能辦?理房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)，?甲方承諾?乙方已交?付的一次?性房款按?商業(yè)銀行?同期同類?貸款雙倍?利率計(jì)付?。第八?條：本合?同主體?1、甲方?是___?__共_?___人?，委托代?理人__?___即?甲方代表?人。2?、乙方是?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條本?合同一式?四份。經(jīng)?雙方確認(rèn)?并簽章后?生效，甲?乙雙方各?一份，甲?方委托代?理人一份?，___?_市房地?產(chǎn)交易中?心一份。?第十條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的?解決方式?：在履約?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過(guò)協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第十一?條本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方約?定的其他?事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：?____?_??????購(gòu)?買方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_代理?人（甲方?）：__?___???????代理人?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?二手房購(gòu)?房合同書(shū)?范文（二?）甲方?（售房人?）：__?___?????????身份證?號(hào)碼：_?____?乙方（?買房人）?：___?__?????????身份證號(hào)?碼：__?___?第一條、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，由甲?方將（房?產(chǎn)證號(hào)_?____?），房屋?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?，出售給?乙方，房?屋平面圖?見(jiàn)房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓;?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條、甲方?保證上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況真實(shí)有?效合法，?保證該房?屋不受他?人合法追?索。第?三條、該?房屋協(xié)議?價(jià)格為（?人民幣）?（大寫(xiě)）?____?元整即_?___元?。房?jī)r(jià)?款的支付?方式為一?次性付款?。支付時(shí)?間為房屋?產(chǎn)權(quán)證交?易當(dāng)時(shí)。?第四條?、甲、乙?雙方定于?房屋產(chǎn)權(quán)?交易完成?時(shí)正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。第?五條、甲?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對(duì)該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已同?意將該房?屋出售給?乙方。?第六條、?甲、乙雙?方同意，?在本契約?生效后_?___日?內(nèi)，先向?稅務(wù)登記?機(jī)關(guān)依法?納稅后再?向土地管?理部門申?請(qǐng)辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?最后共同?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記;并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后終結(jié)?協(xié)議。?該房屋土?地使用權(quán)?的變更手?續(xù)按下列?約定辦理?：該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?乙方按國(guó)?家規(guī)定承?擔(dān)。第?七條、本?協(xié)議自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?第八條、?甲、乙雙?方在履行?本協(xié)議中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，提交?房屋所在?地仲裁委?員會(huì)仲裁?或依法向?人民法院?提起起訴?。第九?條、與此?房屋過(guò)戶?變更的相?關(guān)費(fèi)用全?部由乙方?承擔(dān)。?第十條、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各留執(zhí)一?份。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?購(gòu)房合同?書(shū)范文（?三）（?一）賣?方：__?___?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?，身份證?號(hào)：__?___?買房：_?____?（以下?簡(jiǎn)稱乙方?），身份?證號(hào)：_?____?甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?第二條甲?方所售房?屋位于.?第三條?房屋價(jià)格?甲乙雙?方協(xié)商一?致，甲方?所售房屋?總金額為?人民幣大?寫(xiě),小寫(xiě)?。第四?條付款方?式.第?五條特別?約定：?1、因乙?方所購(gòu)房?屋為農(nóng)村?集體土地?上建筑。?該房屋買?賣過(guò)程中?所發(fā)生的?交易或過(guò)?戶需要本?村村民委?員會(huì)同意?或有關(guān)部?門審批的?手續(xù)問(wèn)題?，甲方應(yīng)?當(dāng)積極全?力配合乙?方一起解?決妥善。?若因此引?發(fā)相應(yīng)糾?紛的，由?甲方負(fù)責(zé)?處理。?2、如果?甲方在甲?乙雙方簽?訂此合同?之前有將?該房屋抵?押、償債?、轉(zhuǎn)讓等?行為并給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，則由甲?方無(wú)條件?承擔(dān)。?3、如乙?方所購(gòu)房?屋以后可?以辦理產(chǎn)?權(quán)更名時(shí)?，甲方應(yīng)?予以積?極配合，?但相關(guān)費(fèi)?用由乙方?自行負(fù)擔(dān)?。第六?條該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?如國(guó)家征?地，土地?賠償，住?房面積賠?償及地上?物賠償均?歸乙方所?有，甲方?負(fù)責(zé)積極?配合；?第八條本?合同簽訂?之后，房?價(jià)漲落，?買賣雙方?不得反悔?；第九?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力；?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?；第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙方各執(zhí)?一份。?甲方（簽?字）：?住址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?簽字）：?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_中間?人（簽字?）：住?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?證明人（?簽字）：?住址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_四鄰?（簽字）?：fws?ir簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?二手房購(gòu)?房合同書(shū)?范文（四?）當(dāng)事?人基本信?息：賣?方：__?___?姓名：_?____???????????????國(guó)籍?地區(qū)：_?____?身份證?護(hù)照號(hào)碼?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__通?訊地址：?____?_編碼_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__???????????????編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?護(hù)照號(hào)碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?護(hù)照號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_??????????????編?碼：__?___?共有權(quán)人?：___?__???????????????姓名：_?____?國(guó)籍地?區(qū)：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?身份證護(hù)?照號(hào)碼：?____?_通訊?地址：_?____???????????????編碼?：___?__所?占份額：?____?_公司?或機(jī)構(gòu)名?稱：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____???????????所占?份額：_?____?通訊地?址：__?___???????????????編碼：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_身份?證護(hù)照號(hào)?碼：__?___?買方：_?____?姓名：?____?_??????????????國(guó)?籍地區(qū)：?____?_身份?證護(hù)照號(hào)?碼：__?___???????????政編碼?：___?__通?訊地址：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_所占?份額：_?____?公司或?機(jī)構(gòu)名稱?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___???????????所占份?額：__?___?通訊地址?：___?__???????????????編碼：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?護(hù)照號(hào)碼?：___?__代?理人：_?____??????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?護(hù)照號(hào)碼?：___?__通?訊地址：?____?_??????????????編?碼：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)_?___市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)（?下稱該房?地產(chǎn)）坐?落于：_?____?____?____?___。?房地產(chǎn)?證號(hào)為：?____?_??????。?房地產(chǎn)用?途為：_?____?。登記?建筑面積?為：__?__平方?米。套內(nèi)?建筑面積?為：__?__平方?米。該?房地產(chǎn)土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?（月__?__日止?。該房地?產(chǎn)于__?__年_?___月?竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)?管理公司?為_(kāi)__?__，物?業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每?月每平方?米建筑面?積人民幣?：___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫(xiě)：_?___元?）。第?二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)沒(méi)有?設(shè)定抵押?也未被查?封，賣方?對(duì)該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條房地?產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀?為1、?該房地產(chǎn)?沒(méi)有租約?;2、?該房地產(chǎn)?之上存有?租約。租?賃合同見(jiàn)?附件租賃?編號(hào)：_?____?，月租金?____?元整（小?寫(xiě)___?__），?租期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。賣?方須于簽?署《__?__市二?手房買賣?合同》前?取得承租?人放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?或放棄購(gòu)?買權(quán)之書(shū)?面證明，?否則視為?賣方違約?。買賣雙?方經(jīng)協(xié)商?一致按下?述第種方?式處置租?賃合同（?只能選擇?其中一種?）：①?該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租?賃合同在?有效期內(nèi)?對(duì)買方仍?然有效。?賣方須于?____?_前協(xié)助?買方與承?租人簽訂?新的租賃?合同，同?時(shí)賣方須?將承租方?已交賣方?之租賃押?金保證金?及預(yù)交租?金（若有?）轉(zhuǎn)交予?買方，買?方自時(shí)起?享有賣方?在原租賃?合同項(xiàng)下?之權(quán)利義?務(wù)。②?賣方須于?該房地產(chǎn)?交付買方?使用前解?除原租賃?合同，買?方對(duì)因原?租賃合同?而產(chǎn)生之?糾紛不承?擔(dān)任何責(zé)?任。第?四條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口該?房地產(chǎn)所?附著的戶?口，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?____?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按每日?萬(wàn)分之_?____?向買方支?付違約金?。第五?條轉(zhuǎn)讓價(jià)?款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫(xiě)：?____?元）。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)?。第六?條交易定?金該房?地產(chǎn)交易?定金為人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫(xiě)：_?___元?）。買方?同意按以?下方式支?付：本?合同簽訂?時(shí)，向賣?方支付定?金人民幣?：___?_億__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬(wàn)__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角_?____?分（小寫(xiě)?：___?_元）。?本合同?簽訂后_?___日?內(nèi)，向賣?方支付定?金余額人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫(xiě)：_?___元?）。上?述定金建?議交由買?賣雙方約?定的銀行?第三方?賬戶監(jiān)管?。買方將?定金在合?同約定期?限內(nèi)存入?監(jiān)管帳號(hào)?，即視為?賣方收訖?。定金在?買賣雙方?辦理過(guò)戶?手續(xù)時(shí)自?動(dòng)轉(zhuǎn)為樓?款，但另?有約定的?除外。?第七條交?房保證金?為防范?交易風(fēng)險(xiǎn)?，督促賣?方按約定?如期交付?該房地產(chǎn)?并結(jié)清所?有費(fèi)用，?買賣雙方?協(xié)商同意?在本合同?簽訂時(shí)從?交易總價(jià)?款中預(yù)留?人民幣：?____?佰___?_拾__?__萬(wàn)_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?____?_分（小?寫(xiě)：__?__元）?。作為交?房保證金?（不超過(guò)?交易總價(jià)?款的__?__%）?。此款在?賣方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理方法為?下列第_?____?種：1?、交由居?間方托管?;2、?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條付款?方式買?方所支付?款項(xiàng)（包?括定金、?購(gòu)房款）?，除有特?別約定，?建議以銀?行第三?方托管的?方式進(jìn)行?資金監(jiān)管?。買方?按下列第?____?_種方式?給付除定?金、交房?保證金之?外的房款?人民幣：?____?億___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬(wàn)___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角__?___分?（小寫(xiě)：?____?元）。?1、一次?性付款?買方須于?____?年___?_月__?__日之?前將上述?房款支付?至買賣雙?方約定的?銀行第?三方監(jiān)管?賬戶。?2、買方?向銀行抵?押付款?（1）買?方須于_?___年?____?月___?_日之前?支付除定?金、交房?保證金之?外的剩余?首期款人?民幣：_?___億?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬(wàn)?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角___?__分（?小寫(xiě)：_?___元?）。至買?賣雙方約?定的銀行?第三方?監(jiān)管賬戶?;（2?）買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前向銀?行提交抵?押貸款申?請(qǐng)的相關(guān)?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)?;（3?）銀行承?諾發(fā)放貸?款不足以?支付房款?余額的，?雙方約定?按以下第?____?_種方式?處理：?1、買方?應(yīng)于銀行?出具貸款?承諾函之?日起__?__日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交?款。2?、合同解?除，賣方?應(yīng)在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)全?額退還買?方已付_?___等?所有款項(xiàng)?。3、?買賣雙方?約定的其?他付款方?式：__?____?____?____?____?__。?上述款項(xiàng)?建議買方?支付至買?賣雙方約?定的銀行?第三方?監(jiān)管賬戶?。第九?條買方逾?期付款的?違約責(zé)任?買方逾?期付款的?（因銀行?貸款原因?導(dǎo)致買方?逾期付款?的除外）?，賣方有?權(quán)要求買?方按下列?第種（只?能選擇其?中一種）?方式承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?要求買方?以未付款?項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬(wàn)?分之四支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?2、有?權(quán)解除合?同并要求?買方支付?該房地產(chǎn)?總價(jià)款百?分之__?__的違?約金。?第十條稅?費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)?定，賣方?需付稅費(fèi)?：（1?）營(yíng)業(yè)稅?;（2?）___?_市建設(shè)?維護(hù)稅;?（3）?教育費(fèi)附?加;（?4）印花?稅;（?5）個(gè)人?所得稅;?（6）?土地增值?稅;（?7）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);?（8）土?地使用費(fèi)?。（9?）提前還?款短期貸?款利息;?（10?）提前還?款罰息。?買方需?付稅費(fèi)：?（1?1）印花?稅;（1?2）契?稅;（1?3）產(chǎn)?權(quán)登記費(fèi)?;（1?4）房地?產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);（?15）?《房地產(chǎn)?證》貼花?;（1?6）抵押?登記費(fèi);?（17?）借款（?抵押）合?同公證費(fèi)?;（1?8）授權(quán)?委托公證?費(fèi)。其?他費(fèi)用：?（1?9）權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);?（20）?房地產(chǎn)買?賣合同公?證費(fèi);（?21）?評(píng)估費(fèi);?（22?）律師費(fèi)?;（2?3）保險(xiǎn)?費(fèi);（2?4）其?他（以實(shí)?際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)?）。經(jīng)?雙方協(xié)商?，其中：?____?_上述?____?_項(xiàng)由賣?方支付。?上述_?____?項(xiàng)由買方?支付。?本合同履?行過(guò)程中?因法律、?法規(guī)和政?策原因新?增的稅費(fèi)?，按以下?第___?_方式處?理：1?、由法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?的繳納方?繳納。?2、買賣?雙方同意?由方繳納?。3、?其他：買?方支付：?____???????%;賣?方支付：?____?%。以?上按規(guī)定?應(yīng)由賣方?和（或）?買方支付?的稅費(fèi)，?因買賣雙?方協(xié)商改?變實(shí)際納?稅方的，?法律責(zé)任?不因納稅?方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一?方不按約?定或法律?、政策規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)?進(jìn)行的，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?一條房地?產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)?于___?__將該?房地產(chǎn)交?付買方，?并履行下?列手續(xù)：?1、買?賣雙方共?同對(duì)該房?地產(chǎn)及附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單等事項(xiàng)?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并辦理?交接手續(xù)?;2、?交付該房?地產(chǎn)鑰匙?;3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?二條延遲?交房的違?約責(zé)任?除本合同?另有約定?外，賣方?未按合同?約定的期?限將該房?地產(chǎn)交付?買方，自?約定的交?付期限屆?滿次日起?至實(shí)際交?付日止，?賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款?為基數(shù)按?日萬(wàn)分之?四向買方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第十?三條附隨?債務(wù)的處?理賣方?在交付該?房地產(chǎn)時(shí)?，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)?、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、?有線電視?費(fèi)、物業(yè)?管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、?____?等費(fèi)用結(jié)?清，單據(jù)?交買方確?認(rèn)，否則?買方有權(quán)?從交房保?證金中抵?扣上述欠?費(fèi)。第?十四條產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買賣?雙方須在?簽訂本合?同___?_日內(nèi)，?共同向房?地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載?明的回復(fù)?日期屆滿?之日起日?內(nèi)，買賣?雙方須辦?理交納稅?費(fèi)的手續(xù)?。該房地?產(chǎn)證由買?方領(lǐng)取。?買方負(fù)有?抵押義務(wù)?的，在買?方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)須辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十五條?其他違約?責(zé)任任?何一方不?履行本合?同約定義?務(wù)，致合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)，?守約方有?權(quán)選擇定?金罰則或?要求對(duì)方?支付該房?地產(chǎn)總價(jià)?款百分之?____?的違約金?。第十?六條不可?抗力因?不可抗力?不能履行?本合同的?，根據(jù)不?可抗力的?影響，部?分或者全?部免除責(zé)?任，但法?律另有規(guī)?定的除外?。因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時(shí)告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力結(jié)束之?日起日內(nèi)?向另一方?提供證明?。第十?七條本合?同與其他?文件的沖?突解決?買賣雙方?在本合同?簽訂之前?的承諾及?協(xié)議，如?有與本合?同不相符?的，以本?合同為準(zhǔn)?。第十?八條合同?附件本?合同共有?附件__?__份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十九條法?律適用與?糾紛解決?因本合?同發(fā)生糾?紛，由買?賣雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，依據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律，采取?下列第_?____?種方式解?決：1?、向深圳?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?、向中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)華?南分會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?3、向?____?人民法院?起訴。?第二十條?合同數(shù)量?及持有?本合同一?式___?_份，賣?方___?_份，買?方___?_份，其?他交有關(guān)?部門，均?具同等法?律效力。?第二十?一條送達(dá)?當(dāng)事人?所填寫(xiě)確?認(rèn)的通訊?地址即為?送達(dá)地址?。第二?十二條合?同生效?本合同自?買賣雙方?簽字（蓋?章）之日?起生效。?賣方（?簽章）：?____?_????????買?方（簽章?）：__?___?賣方代理?人（簽章?）：__?___???買方代?理人（簽?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?二手房?購(gòu)房合同?書(shū)范文（?五）甲?方，賣房?人：身?份證號(hào)：?乙方，?買房人：?身份證?號(hào)：根?據(jù)《民法?典》及其?他有關(guān)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣房屋?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?。甲方?將位于_?___的?房屋一棟?，面積_?___平?方米的房?屋以__?__萬(wàn)元?出售給乙?方。1?.甲方將?建成的房?屋出售給?乙方以后?，該土地?使用權(quán)及?該房屋的?所有權(quán)同?時(shí)轉(zhuǎn)給乙?方，甲方?及任何人?從此不得?享受有該?房屋的任?何利益及?相關(guān)收益?。如有?糾紛甲方?應(yīng)當(dāng)給予?排除。?2、甲方?應(yīng)就該房?屋的所處?環(huán)境、用?途、內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、狀?態(tài)、設(shè)施?、質(zhì)量等?現(xiàn)狀、情?況如實(shí)告?知乙方，?并無(wú)任何?隱瞞。?甲方保證?該房產(chǎn)權(quán)?屬清楚，?不存在任?何糾紛，?交房時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無(wú)?任何擔(dān)保?、抵押，?無(wú)人租住?、使用，?本合同簽?訂后，不?得就該房?屋與他人?訂立《買?賣合同》?。3、?房屋出售?金額為_(kāi)?___萬(wàn)?元。雙?方正式簽?訂合同后?，乙方在?____?日內(nèi)付清?房款。?4、本合?同簽訂后?，因甲方?單方違反?合同不履?行條約要?求退還房?產(chǎn)的，包?括他人因?甲方原因?提出房產(chǎn)?權(quán)屬的，?可以按已?付房款和?房屋建設(shè)?裝修等相?關(guān)費(fèi)用及?利息，利?息為銀行?同類貸款?的4倍，?并按照房?款總額1?00%的?違約金來(lái)?進(jìn)行賠償?。也可?以根據(jù)本?房屋的市?場(chǎng)評(píng)估價(jià)?和相關(guān)費(fèi)?用另外加?房款總額?100%?的違約金?來(lái)進(jìn)行賠?償，以上?兩種賠償?方式由乙?方選擇。?5、違?約責(zé)任：?本合同簽?訂后，雙?方應(yīng)嚴(yán)格?履行。?如一方違?反本合同?條款，應(yīng)?向?qū)Ψ铰?行加倍賠?償。當(dāng)?甲乙一方?無(wú)民事能?力時(shí)，其?監(jiān)護(hù)人負(fù)?民事賠償?責(zé)任。?6、本合?同壹式2?份，甲、?乙雙方各?持壹份，?各份均具?有同等法?律效力，?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?蓋章之日?生效。?7、乙方?在需要修?改產(chǎn)權(quán)底?單和變更?大產(chǎn)權(quán)以?及辦理其?它關(guān)于產(chǎn)?權(quán)方面的?手續(xù)時(shí)，?甲方應(yīng)出?具相關(guān)證?明并且配?合乙方辦?理相應(yīng)手?續(xù)。甲?方在配合?乙方成功?變更產(chǎn)權(quán)?后，乙方?須支付甲?方費(fèi)用_?___元?。甲方?：乙方?：簽字?日期：_?___年?____?月___?_日二?手房購(gòu)房?合同書(shū)范?文（六）?第一條?條文：?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：（一?）座落于?____?市___?_區(qū)，建?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為_(kāi)?____?，丘號(hào)為?____?_;（?三）房屋?平面圖及?其四至范?圍見(jiàn)附件?一;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?注解：?本條是對(duì)?房屋的客?觀和主觀?描述。其?中第一款?為《房屋?所有權(quán)證?》記載的?主要事項(xiàng)?，第二款?為房屋的?《國(guó)有土?地使用權(quán)?證》記載?的權(quán)益，?第三款為?甲乙雙方?商定的或?有關(guān)規(guī)定?直接規(guī)定?的與房屋?所有權(quán)和?房屋正常?使用相關(guān)?聯(lián)的權(quán)益?。指南?：第一?款直接參?照《房屋?所有權(quán)證?》即可正?確簽填，?與第三款?相關(guān)聯(lián)的?是第五條?和附件三?，當(dāng)事人?在商議買?賣標(biāo)的過(guò)?程中應(yīng)全?面參考其?他條款。?第二條?條文：?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?注解：本?條規(guī)定了?甲方的權(quán)?利保證責(zé)?任和其他?保證責(zé)任?。指南?：甲方的?保證責(zé)任?比較寬泛?，條文并?未一一列?舉。除第?一條已經(jīng)?列明的房?屋狀況外?，乙方還?需向甲方?了解附件?二所列內(nèi)?容，并謹(jǐn)?慎了解房?屋的共有?權(quán)、是否?查封凍結(jié)?等情況。?第三條?條文：?乙方在前?付給甲方?定金（幣?種）（大?寫(xiě)）__?__元，?（小寫(xiě)）?____?元。上?述定金□?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款□在?時(shí)由甲方?退還乙方?。注解?：本條是?定金條款?，是適用?定金罰則?的合同依?據(jù)。指?南：第?一款采用?填空格式?，直接填?入雙方商?定的定金?金額即可?;需要注?意的是定?金條款的?生效必須?以定金的?實(shí)際支付?為條件，?即使雙方?約定了定?金條款但?沒(méi)有實(shí)際?支付定金?的，該條?款不生效?。第二?款采用選?擇格式，?只能單選?;其中第?二選項(xiàng)的?填空部分?可以是一?個(gè)絕對(duì)的?時(shí)間點(diǎn)，?也可以是?約定行為?或事件的?發(fā)生時(shí)間?。甲方?：___?__乙?方：__?___?時(shí)間：_?