深圳市房地產(chǎn)買賣合同書模板（七篇）

第35頁共35頁深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同書模?板（以?下簡稱房?地產(chǎn)），?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：（?一）甲方?依法取得?的房地產(chǎn)?權(quán)證號為?：___?____?____?____?____?__;?（二）房?地產(chǎn)座落?在上海市?____?_【區(qū)】?____?_【縣】?____?_【路】?____?_【弄】?____?_【新村?】___?__【支?弄】__?__號_?___室?。（部位?：___?__）房?屋類型：?____?_;結(jié)構(gòu)?：___?__;?（三）房?屋建筑面?積___?_平方米?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)【?面積】_?____?【分?jǐn)偯?積】__?__平方?米。（?四）房屋?平面圖和?房地產(chǎn)四?至范圍（?附件一）?;（五?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?所有權(quán)為?【國有】?【集體所?有】;國?有土地使?用權(quán)以【?出讓】【?劃撥】【?____?_】方式?獲得;?（六）隨?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非房?屋附屬設(shè)?備）及裝?飾情況（?附件二）?（七）?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?）見附件?五。甲?方保證已?如實(shí)陳述?房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、?設(shè)備、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款為（?____?幣）計(jì)_?___元?。（大寫?）：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?乙方的?付款方式?和付款期?限由甲乙?雙方在付?款協(xié)議（?附件三）?中約定明?確。乙方?交付房價(jià)?款時(shí)，甲?方應(yīng)開具?符合稅務(wù)?規(guī)定的收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時(shí)?，土地使?用權(quán)按下?列第款辦?理。（?一）該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，【可以?不辦理】?【應(yīng)辦理?】土地使?用權(quán)出讓?手續(xù)的，?應(yīng)由【甲?方】【乙?方】按規(guī)?定【將轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?所獲收益?中的土地?收益上繳?國家】【?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金】。?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于_?___年?____?月___?_日前騰?出該房屋?并通知乙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接。?乙方應(yīng)在?收到通知?之日起的?日內(nèi)對房?屋及其裝?飾、設(shè)備?情況進(jìn)行?查驗(yàn)。查?驗(yàn)后【簽?訂房屋交?接書】【?甲方將房?屋鑰匙交?付給乙方?】【__?___】?為房屋轉(zhuǎn)?移占有的?標(biāo)志。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗(yàn)收交?接期間，?凡已納入?本合同附?件二的各?項(xiàng)房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?、或被拆?除的房屋?裝飾及附?屬設(shè)施【?估值__?__倍】?【價(jià)值_?___元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，自本?合同簽訂?之日起的?____?日內(nèi)，【?甲乙雙方?共同】【?委托甲方?】【委托?乙方】【?委托__?___】?向房地產(chǎn)?交易中心?申請辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。?上述房地?產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以?____?_【市】?____?_【區(qū)】?____?_【縣】?房地產(chǎn)交?易中心受?理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請之?日為準(zhǔn)，?但房地產(chǎn)?交易中心?依法作出?不予過戶?決定的除?外。甲?方承諾，?在乙方或?者委托他?人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時(shí)?，積極給?予協(xié)助。?由于甲方?故意拖延?或者不及?時(shí)提供相?關(guān)材料的?，乙方按?本合同第?十條追究?甲方的違?約責(zé)任。?第七條?上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】上海?市房地產(chǎn)?買賣合同?（合同編?號：__?___）?深圳市?房地產(chǎn)買?賣合同書?模板（二?）合同?編號：_?____?出售方?：___?__買?受方：_?____?中介方?：___?__根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和武?漢市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙、丙?三方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就中?介方接受?甲、乙方?的委托，?促成甲、?乙方訂立?房地產(chǎn)買?賣合同，?并完成其?它服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立?本合同。?第一條?標(biāo)的基本?情況及價(jià)?款：__?___?第二條委?托事項(xiàng)?出售方委?托中介方?以第一條?所列條件?出售該物?業(yè)，買售?方委托中?介方以第?一條所列?條件購買?該物業(yè)。?第三條?甲方的義?務(wù)1.?買賣完成?時(shí)，出賣?方需負(fù)責(zé)?將該物業(yè)?交吉/買?受方同意?連同該物?業(yè)現(xiàn)有的?租約一起?購入該物?業(yè)。2?.有關(guān)該?物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)糾紛、?債務(wù)稅項(xiàng)?及租賃、?清還抵押?等，出賣?方應(yīng)在交?易完成前?處理完畢?，并保證?交易后買?受方無須?負(fù)責(zé)，否?則出賣方?須承擔(dān)由?此引起的?一切損失?。3.?協(xié)助買售?方辦理該?物業(yè)的交?易過戶手?續(xù)，提供?相應(yīng)證件?資料。?4.中介?方代出賣?方所收的?定金，由?出賣方收?妥及簽署?本合約后?才能作實(shí)?。如出賣?方拒絕收?取該定金?及簽署本?合約，則?該筆定金?在沒有任?何補(bǔ)償情?況下原銀?交回買受?方，買受?方將不得?要求任何?賠償。?5.出賣?方在簽署?本合約或?收取定金?后不依合?約條款將?該物業(yè)售?予買受方?，則出賣?方除須退?還所有買?受方已付?定金外，?并須以同?等數(shù)目的?金額賠償?給買受方?，以彌補(bǔ)?買受方的?損失，但?買受方不?可要求進(jìn)?一步賠償?或逼使出?賣方履行?此合約。?6.保?證出售的?房屋權(quán)屬?真實(shí)，并?符合國家?及武漢市?房屋上市?交易的政?策法規(guī)及?有關(guān)規(guī)定?，且房屋?財(cái)產(chǎn)的共?有人對出?售此房屋?無異議。?7.按?正式房地?產(chǎn)買賣契?約中約定?的交付日?期，騰空?房屋，并?完好保留?所應(yīng)交付?給乙方的?附屬設(shè)施?及原裝修?。8.?在房屋交?付前，負(fù)?責(zé)戶口遷?出，結(jié)清?水、電、?氣、有線?電視、電?話、物管?等費(fèi)用。?9.按?本合同約?定，按期?支付傭金?費(fèi)。1?0.出賣?方在簽署?本合約時(shí)?須出示武?漢市國土?房管局頒?發(fā)的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》或《商?品房買賣?合同》原?件作為該?物業(yè)的產(chǎn)?權(quán)憑證，?如未能即?時(shí)出示該?有關(guān)文件?，定金則?暫時(shí)存入?中介方賬?戶___?__，出?賣方保證?依據(jù)本合?約的條文?履行，并?須于__?__天內(nèi)?出示有關(guān)?文件及收?取定金，?如逾期未?能出示有?關(guān)文件，?則被視為?毀約方。?第四條?乙方的義?務(wù)1.?買受方須?在簽署本?合約時(shí)交?付港幣/?人民幣_?___元?作為定金?。2.?買受方須?在簽署正?式買賣合?約，__?__市房?管局交易?所收取交?易雙方過?戶文件前?/銀行與?買受方簽?署按揭貸?款合同時(shí)?支付港幣?/人民幣?____?元作為首?期款，并?須于買賣?雙方簽署?本合約后?____?天內(nèi)辦理?上述手續(xù)?。3.?買受方須?在買賣交?易手續(xù)完?成，房管?局收取交?易稅費(fèi)時(shí)?付清樓價(jià)?余款港幣?/人民幣?____?元。如買?受方以銀?行按揭貸?款支付，?則由銀行?將樓價(jià)余?款直接撥?入出賣方?銀行賬號?，銀行實(shí)?際貸款額?與樓價(jià)余?額如有差?額，則由?買賣雙方?多除少補(bǔ)?，以現(xiàn)金?結(jié)算，并?須于繳付?交易稅費(fèi)?時(shí)結(jié)清。?4.該?物業(yè)是以?現(xiàn)狀售予?買受方，?而買受方?曾被邀檢?查或已檢?查或授權(quán)?代表代其?檢查過該?物業(yè)，故?買受方不?得借此拒?絕交易。?5.如?買受方未?能履行本?合約之條?款以至本?合約不能?順利完成?，則已付?之定金將?由出賣方?沒收，而?出賣方有?權(quán)再將該?物業(yè)出售?給任何人?，但出賣?方不可再?為此而向?買受方進(jìn)?一步追究?責(zé)任或要?求賠償損?失。6?.買受方?須得到保?證對上述?物業(yè)在買?賣雙方完?成交易過?戶手續(xù)后?，享有完?整所有權(quán)?，能完全?支配及處?理。7?.如出賣?方屬《商?品房買賣?合同》轉(zhuǎn)?售者，則?本合約中?買受方受?出賣方購?買該物業(yè)?時(shí)與原發(fā)?展商定立?的買賣合?約條款約?束。8?.根據(jù)本?合同約定?的委托、?代辦事項(xiàng)?，按時(shí)支?付傭金和?代辦費(fèi)用?。第五?條中介方?的義務(wù)?1.中介?方須協(xié)助?買賣雙方?辦理交易?轉(zhuǎn)名過戶?手續(xù)。?2.任何?情況下，?若出賣方?或買受方?任何一方?未能依本?合約的條?款賣出或?買入該物?業(yè)，則毀?約的一方?須即時(shí)付?予中介方?港幣/人?民幣__?__元作?為賠償中?介方之損?失。3?.簽署本?合約后，?如買賣雙?方在未得?中介方同?意下協(xié)議?取消本合?約，則買?賣雙方將?同時(shí)及分?別成為本?合約的毀?約者，并?仍須按本?合同第七?條的約定?各自負(fù)責(zé)?付予中介?方應(yīng)得的?傭金。?第六條其?他約定?在政府有?關(guān)部門征?收的交易?過戶稅費(fèi)?中，買受?方稅費(fèi)由?____?方繳付，?出賣方稅?費(fèi)由__?__方繳?付。第?七條傭金?支付標(biāo)準(zhǔn)?及方式?1.基于?中介方已?提供的服?務(wù)，中介?方有權(quán)在?此合約內(nèi)?向出賣方?收取港幣?/人民幣?____?元及向買?受方收取?港幣/人?民幣__?__元作?為傭金，?該項(xiàng)傭金?繳交日期?不得遲于?____?_。2?.中介方?根據(jù)合同?約定收取?傭金和代?辦費(fèi)，未?促成合同?的可收取?相關(guān)費(fèi)用?。第八?條違約責(zé)?任1.?三方商定?，甲、乙?方有下列?情形之一?的應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?：無正?當(dāng)理由不?履行合同?的;未?能按照合?同約定提?供必要的?文件和配?合，造成?中介方無?法履行合?同的;?相互或與?他人串通?，損害中?介方利益?的;未?能按合同?約定支付?傭金和代?辦費(fèi)的;?其他造?成中介方?無法完成?委托事項(xiàng)?的行為。?2.三?方商定，?上述違約?方，選擇?下列第_?___條?約定的金?額作為違?約金分別?支付給各?守約方。?違約方給?各守約方?造成的其?它經(jīng)濟(jì)損?失，由守?約方按照?法律、法?規(guī)的有關(guān)?規(guī)定追償?。約定?違約金為?____?元。按?標(biāo)的額的?____?%，計(jì)人?民幣__?__元。?第九條?爭議解決?方式三?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?三方協(xié)商?解決，協(xié)?商、調(diào)解?不成的，?按本合同?約定的下?列第__?___種?方式解決?：1.?由___?__仲裁?委員會仲?裁。2?.依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?條其他約?定本合?同如有內(nèi)?容變更或?未盡事項(xiàng)?，經(jīng)三方?協(xié)商一致?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?應(yīng)當(dāng)采取?書面形式?，與本合?同具有同?等法律效?力。第?十一條合?同生效?本合同自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章，中?介方蓋章?后生效，?本合同一?式___?_份，甲?、乙、丙?三方各執(zhí)?____?份，效力?相等。?甲方：_?____?身份證?號碼：_?____?委托代?理人：_?____?住址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日乙方?：___?__身?份證號碼?：___?__委?托代理人?：___?__住?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?中介方：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?資質(zhì)證書?編號：_?____?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：_?____?執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人資格?證書號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?地址：?____?_簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日深?圳市房地?產(chǎn)買賣合?同書模板?（三）?深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同__?__版合?同編號：?深圳市國?土資源和?房產(chǎn)管理?局深圳市?工商行政?管理局?特別提示?1.在簽?訂本合同?之前，買?方可要求?賣方出示?企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照?、房地產(chǎn)?預(yù)售許可?證、房地?產(chǎn)開發(fā)資?質(zhì)證書等?與房地產(chǎn)?開發(fā)和銷?售有關(guān)的?證明文件?，并認(rèn)真?審閱合同?內(nèi)容，仔?細(xì)確認(rèn)其?中的選擇?性、補(bǔ)充?性、填充?性、修改?性內(nèi)容。?對合同條?款有疑問?時(shí)，應(yīng)向?法律人士?咨詢。?2.為體?現(xiàn)雙方平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，買賣雙?方可依照?約定對本?示范文本?條款進(jìn)行?選擇、補(bǔ)?充、填充?、修改。?買賣雙方?的約定應(yīng)?當(dāng)符合法?律、法規(guī)?及本房地?產(chǎn)項(xiàng)目土?地使用權(quán)?出讓合同?的規(guī)定，?不得侵害?社會公共?利益和第?三方的合?法權(quán)益。?3.本?合同文本?中所留空?格填寫賣?方既定的?告知性內(nèi)?容或買賣?雙方自行?約定或補(bǔ)?充約定的?內(nèi)容。斜?線“/”?前后文字?應(yīng)在□中?劃“√”?做出單項(xiàng)?選擇。合?同空格處?未作約定?的部分，?均應(yīng)劃線?刪除4?.本合同?需手寫填?寫的空格?，應(yīng)當(dāng)用?鋼筆、毛?筆、簽字?筆填寫。?買賣雙方?應(yīng)在本合?同的正文?、附件、?附圖中簽?字或蓋章?。5.?本合同生?效后，未?被修改的?文本印刷?文字及空?格處填寫?的有效文?字與符號?均視為買?賣雙方合?意內(nèi)容。?合同附件?及補(bǔ)充協(xié)?議經(jīng)買賣?雙方共同?簽署后與?合同正文?具有同等?法律效力?。6.?買賣雙方?可根據(jù)實(shí)?際情況決?定本合同?原件的份?數(shù)，在簽?訂時(shí)雙方?應(yīng)當(dāng)認(rèn)真?核對，以?確保本合?同各份內(nèi)?容相同。?7.本?合同生效?后，對買?賣雙方具?有法律約?束力，買?賣雙方應(yīng)?當(dāng)按照本?合同中所?約定的內(nèi)?容履行自?己的義務(wù)?。8.?買賣雙方?簽訂本合?同后，賣?方應(yīng)及時(shí)?到房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?備案信息?可在深圳?房地產(chǎn)信?息網(wǎng)查詢?。9.?本合同題?頭當(dāng)事人?各為4個?，多于4?個的買、?賣方的基?本情況分?別作為附?件列出。?10.?買方不應(yīng)?將購房款?直接交給?賣方，而?應(yīng)按照合?同約定的?付款方式?將預(yù)購款?匯入代收?銀行，以?便監(jiān)管。?11.?買方需要?辦理按揭?貸款手續(xù)?時(shí)，賣方?承諾代辦?按揭貸款?手續(xù)的，?應(yīng)書面告?知買方辦?理按揭貸?款所應(yīng)具?備的條件?和應(yīng)提交?的資料，?并協(xié)助買?方與銀行?簽訂按揭?貸款合同?。買方無?法取得銀?行按揭貸?款的，買?賣雙方可?協(xié)商達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?。深圳市?房地產(chǎn)買?賣合同深?房預(yù)買字?第號賣方?：注冊地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_?????????????法?定代表人?：___?__國籍?：□身份?證/□護(hù)?照號碼：?委托代理?人：__?___??????????????國籍：?____?_□身份?證/□護(hù)?照號碼：?電話：_?____?????????????????地址?：___?____?___郵?政編碼：?____?_委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__???????????????電話：_?____??????????????法定?代表人：?____?_國籍：?□身份證?/□護(hù)照?號碼：賣?方：注冊?地址：_?____?????????????????電話?：___?__?????????????????地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?。第1?條[買方?逾期付款?的違約責(zé)?任]買方?如無正當(dāng)?理由未按?本合同第?六條約定?的期限付?款，按下?列第種方?式處理：?壹、按逾?期時(shí)間和?欠款比例?，分別處?理：1?.逾期在?90日之?內(nèi)，或逾?期超過9?0日但未?支付到期?價(jià)款的金?額未達(dá)到?全部價(jià)款?的五分之?一的：自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿日之?次日起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買方按?日向賣方?支付該筆?逾期應(yīng)付?款萬分之?三的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2.?逾期超過?90日，?且未支付?到期價(jià)款?的金額達(dá)?到全部價(jià)?款的五分?之一的，?賣方有權(quán)?要求買方?支付全部?價(jià)款或者?在該款項(xiàng)?付款期限?屆滿之日?起半年內(nèi)?解除合同?。賣方解?除合同的?，買方按?累計(jì)應(yīng)付?款的10?%向賣方?支付違約?金，賣方?應(yīng)當(dāng)返還?買方已付?的全部購?房價(jià)款;?買方愿意?繼續(xù)履行?合同的，?經(jīng)賣方同?意，合同?繼續(xù)履行?，自約定?的應(yīng)付款?期限屆滿?日之次日?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?方按日向?賣方支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?四的違約?金。本條?中的逾期?應(yīng)付款是?指依照本?合同約定?的到期應(yīng)?付款與該?期實(shí)際已?付款的差?額;采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。貳、?。第2?條[付款?證明]買?方支付購?房款后，?賣方應(yīng)開?具發(fā)票。?買方已經(jīng)?付清購房?款的，賣?方應(yīng)當(dāng)出?具付清購?房款證明?書。第?3條[交?付時(shí)間和?辦法]賣?方應(yīng)當(dāng)于?____?年___?_月__?__日前?將本房地?產(chǎn)交付給?買方，交?付前應(yīng)取?得法律、?法規(guī)規(guī)定?的相應(yīng)的?工程竣工?驗(yàn)收合格?證明文件?。賣方向?買方交付?時(shí)，應(yīng)發(fā)?出《入伙?通知書》?，《入伙?通知書》?中應(yīng)注明?實(shí)際交付?的本房地?產(chǎn)的套內(nèi)?建筑面積?。買方對?賣方所交?付的房地?產(chǎn)無異議?，或異議?部分經(jīng)協(xié)?商處理同?意收樓的?，應(yīng)對賣?方交付的?本房地產(chǎn)?的鑰匙出?具收條，?該收條視?為本房地?產(chǎn)實(shí)際交?付的憑據(jù)?。賣方委?托物業(yè)管?理公司辦?理入伙手?續(xù)的，應(yīng)?出具授權(quán)?委托書。?賣方書面?通知買方?入伙后，?買方經(jīng)驗(yàn)?收同意收?樓的，本?房地產(chǎn)的?交付時(shí)間?為賣方交?付本房地?產(chǎn)的鑰匙?之日;賣?方通知買?方入伙后?，買方無?正當(dāng)理由?拒絕驗(yàn)收?或無正當(dāng)?理由拖延?驗(yàn)收時(shí)間?的，本房?地產(chǎn)的交?付時(shí)間為?賣方《入?伙通知書?》中的入?伙期限屆?滿之日。?第4條?[交付的?文件]賣?方應(yīng)在本?房地產(chǎn)交?付時(shí)向買?方提供有?關(guān)本房地?產(chǎn)的下列?文件：深?圳市房地?產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)認(rèn)可的?測繪機(jī)構(gòu)?出具的預(yù)?售面積測?繪報(bào)告和?竣工面積?測繪報(bào)告?;竣工驗(yàn)?收合格證?明文件;?《房地產(chǎn)?質(zhì)量保證?書》;《?房地產(chǎn)使?用說明書?》;《收?樓意見書?》;《業(yè)?主臨時(shí)公?約》;前?期物業(yè)管?理企業(yè)出?具的物業(yè)?共有部位?、共用設(shè)?施設(shè)備接?管查驗(yàn)清?單;。上?述文件中?的、項(xiàng)，?賣方應(yīng)提?供加蓋公?章的原件?;、項(xiàng)應(yīng)?出示原件?并提供加?蓋公章的?復(fù)印件;?、項(xiàng)應(yīng)由?買方填寫?或簽署。?上述文件?不全的，?視為不符?合交付標(biāo)?準(zhǔn)，買方?有權(quán)拒絕?收樓，由?此產(chǎn)生的?逾期交付?責(zé)任由賣?方承擔(dān)。?第5條?[交付時(shí)?的驗(yàn)收]?買方收到?《入伙通?知書》后?，應(yīng)在接?到《入伙?通知書》?之日起_?___日?內(nèi)按《收?樓意見書?》內(nèi)容對?本房地產(chǎn)?進(jìn)行驗(yàn)收?，如有異?議深圳?市房地產(chǎn)?買賣合同?書模板（?四）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?身份證?號∶__?___?身份證號?∶___?__住?所∶__?___?住所∶_?____?郵編∶?____?_郵編?∶___?__電?話∶__?___?電話∶_?____?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)和北京?市有關(guān)規(guī)?定，在平?等、自愿?、友好協(xié)?商的基礎(chǔ)?上達(dá)成一?致，簽訂?本協(xié)議，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條甲方?自愿將座?落于__?___，?產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積?共___?_平方米?，___?_室__?___廳?____?_廚__?___衛(wèi)?的房產(chǎn)售?賣給乙方?。第二?條房屋價(jià)?款及支付?方式1?、甲方向?乙方出售?本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)的?價(jià)款總金?額為人民?幣___?_元整（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?2、上?述房產(chǎn)價(jià)?款乙方按?下列__?__方式?支付給甲?方：（?1）甲、?乙雙方共?同到__?___房?地產(chǎn)交易?服務(wù)中心?（以下簡?稱“交易?中心”）?辦理本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之房?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記，并經(jīng)?交易中心?受理，甲?方消戶當(dāng)?日（指甲?方消戶前?），乙方?一次性付?清房產(chǎn)價(jià)?款于甲方?。（2?）乙方于?____?年___?_月__?__日前?向甲方付?清房產(chǎn)價(jià)?款。（?3）乙方?于___?__前向?甲方支付?人民幣_?___元?整（大寫?人民幣）?;剩余房?產(chǎn)價(jià)款人?民幣__?__元（?大寫人民?幣），均?由乙方_?____?前支付給?甲方。?（4）其?他方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3、乙方?向甲方支?付房產(chǎn)價(jià)?款，甲方?應(yīng)向乙方?出具票據(jù)?。第三?條甲、乙?雙方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)，共?同到__?___房?地產(chǎn)交易?服務(wù)中心?窗口辦理?本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記。?如因一?方原因，?致影響產(chǎn)?權(quán)過戶轉(zhuǎn)?移登記，?給另一方?造成損失?的，由造?成損失的?一方負(fù)賠?償責(zé)任。?第四條?稅費(fèi)分擔(dān)?1、本?合同簽訂?之前，本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下之?房產(chǎn)如有?應(yīng)交納的?一切稅費(fèi)?均由甲方?負(fù)責(zé)交納?。2、?本合同簽?訂之后，?本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)所?發(fā)生的轉(zhuǎn)?移過戶登?記費(fèi)、契?稅、印花?稅、估價(jià)?費(fèi)、服務(wù)?費(fèi)等費(fèi)用?，經(jīng)雙方?協(xié)商由_?____?負(fù)擔(dān)。?第五條甲?方應(yīng)于_?____?前，將本?協(xié)議第一?條項(xiàng)下之?房產(chǎn)全部?交付給乙?方。第?六條違約?責(zé)任1?、因房管?部門確認(rèn)?本協(xié)議第?一條項(xiàng)下?之房產(chǎn)不?能辦理出?售、過戶?手續(xù)，甲?方應(yīng)在當(dāng)?日內(nèi)向乙?方退還所?收的全部?款項(xiàng)，本?合同解除?。2、?甲方如不?按合同約?定的日期?交付本協(xié)?議第一條?項(xiàng)下之房?產(chǎn)，每逾?期一日按?房價(jià)款總?額的__?___計(jì)?算違約金?給付乙方?。逾期?超過__?__日時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，甲?方除應(yīng)將?已收的房?價(jià)款全部?退還乙方?外，并應(yīng)?支付元的?違約金給?付乙方。?3、乙?方全部或?部分不履?行本合同?第二條的?約定，乙?方應(yīng)按房?價(jià)款總額?的___?__計(jì)算?違約金給?付于甲方?。逾期?超過__?__日時(shí)?，甲方有?權(quán)解除本?合同。解?約時(shí)，乙?方應(yīng)支付?____?元的違約?金給付甲?方。4?、甲方保?證其出賣?給乙方的?房產(chǎn)，產(chǎn)?權(quán)清楚，?無其他項(xiàng)?權(quán)利設(shè)定?或其他糾?紛。乙?方買受后?，如因買?受前該房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有?糾葛，致?使影響乙?方權(quán)利行?使，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任，并賠?償乙方因?此遭受的?損失。?5、甲方?因個人原?因不再出?售此房，?應(yīng)在三日?內(nèi)向乙方?退還所收?的款項(xiàng)，?并付違約?金___?_人民幣?給乙方。?第七條?其他1?、因不可?抗力使本?合同不能?履行的，?甲方向乙?方退還所?收的全部?款項(xiàng)，本?合同解除?。2、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?3、本?合同一式?叁份，甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?交___?__房屋?土地管理?局壹份。?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__身?份證號∶?____?_身份?證號∶_?____?住所∶?____?_住所?∶___?__郵?編∶__?___?郵編∶_?____?電話∶?____?_電話?∶___?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日深?圳市房地?產(chǎn)買賣合?同書模板?（五）?本合同雙?方當(dāng)事人?：甲方?（轉(zhuǎn)讓方?）：__?___????????????姓名：?____?_[身?份證號碼?][護(hù)照?號碼]?居住地址?：[委?托代理人?]姓名：?國籍[?身份證號?碼][護(hù)?照號碼]?地址：?郵政編?碼：__?___???????????????電話：?____?_乙方?（受讓方?）：姓名?：國籍?[身份證?號碼][?護(hù)照號碼?]居住?地址：?[委托代?理人]姓?名：國籍?[身份?證號碼]?[護(hù)照號?碼]地?址：郵?政編碼：?____?_??????????????電?話：__?___?根據(jù)國家?和省法律?、法規(guī)有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙方?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?買賣房地?產(chǎn)情況?甲方擬將?位于的房?地產(chǎn)（房?屋平面圖?見附件一?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙?方對甲方?擬轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)作?了了解，?愿意購買?該房地產(chǎn)?。該房地?產(chǎn)[共用?][自用?]土地使?用面積為?平方米，?土地使用?權(quán)類型為?，房屋建?筑面積為?平方米，?其中[套?內(nèi)][整?層內(nèi)]的?建筑面積?為平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?為平方米?（以上面?積均以[?《房地產(chǎn)?權(quán)證》]?[《房屋?所有權(quán)》?]登記為?的面積為?準(zhǔn)）。該?房地產(chǎn)甲?方于__?__年_?___月?____?日向申請?產(chǎn)權(quán)登記?，領(lǐng)取了?《[房地?產(chǎn)權(quán)證》?][《房?屋所有權(quán)?》]證書?號碼為，?房地產(chǎn)權(quán)?共有（用?）證號碼?為。第?二條買賣?房地產(chǎn)價(jià)?格、付款?方式甲?、乙雙方?議定該房?地產(chǎn)交易?總金額為?（幣）仟?佰拾萬仟?佰拾元整?。乙方應(yīng)?于合同簽?訂后天內(nèi)?支付甲方?定金（幣?）仟佰拾?萬仟佰拾?元整。乙?方于__?__年_?___月?____?日前支付?第一期房?款（幣）?仟佰拾萬?仟佰拾元?整。乙?方于__?__年_?___月?____?日前支付?第二期房?款（幣）?仟佰拾萬?仟佰拾元?整。最后?一期付款?幣）仟佰?拾萬仟佰?拾元整，?在辦理好?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?并核發(fā)新?的《房地?產(chǎn)權(quán)證》?時(shí)付清。?已付定金?將在最后?一期付款?時(shí)沖抵，?付款方式?：[現(xiàn)金?][支票?][匯款?][__?__]。?第三條?登記過戶?手續(xù)辦理?本合同?簽訂之日?起三十天?內(nèi)，甲、?乙雙方應(yīng)?攜帶有關(guān)?資料到?辦理過戶?手續(xù)。乙?方支付最?后一期購?房款時(shí)，?甲方同時(shí)?將辦理過?戶后的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》交付?給乙方。?第四條?房地產(chǎn)交?接雙方?同意于_?___年?____?月___?_日由甲?方將該房?地產(chǎn)交付?給乙方使?用。第?五條權(quán)利?保證約定?甲方保?證上述房?地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛或其他?權(quán)利限制?，若產(chǎn)生?買賣前即?已存在任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)相關(guān)?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?六條違約?責(zé)任甲?方?jīng)Q定中?途不賣及?逾期15?天仍未交?付房地產(chǎn)?時(shí)，作甲?方中途悔?約處理，?本合同即?告解除，?甲方應(yīng)在?悔約之日?起七天內(nèi)?將所收定?金及購房?款退還給?乙方，另?賠償乙方?（幣）仟?佰拾萬仟?佰拾元整?的違約金?。乙方?jīng)Q?定中途不?買及逾期?15天仍?未付清應(yīng)?繳購房款?時(shí)，作乙?方悔約處?理，本合?同即告解?除，乙方?所交定金?，甲方不?予退回，?已付購房?款甲方在?七日內(nèi)退?回乙方，?另賠償甲?方（幣）?仟佰拾萬?仟佰拾元?整的違約?金。第?七條稅務(wù)?承擔(dān)經(jīng)雙?方協(xié)商、?同意按第?種方法處?理1、?辦理上述?房地產(chǎn)過?戶所需繳?納的稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?規(guī)定各自?負(fù)責(zé)。?2、第八?條合同爭?議的解決?方法本?合同履行?過程中如?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?及時(shí)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，依法向?人民法院?起訴。?第九條合?同未盡事?宜處置及?生效本?合同未盡?事宜，雙?方可協(xié)商?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議（附?件二），?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?條本合同?保存本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?存一份，?發(fā)證機(jī)關(guān)?一份。?甲方（簽?章）：?法定代表?人：委?托代理人?：__?__年_?___月?____?日簽于?乙方（?簽章）：?法定代表?人：__?___委?托代理人?：___?_年__?__月_?___日?簽于深?圳市房地?產(chǎn)買賣合?同書模板?（六）?出賣人（?甲方）：?____?_買受?人（乙方?）：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?以資共同?遵守。?第一條甲?乙雙方【?未通過經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間介紹】?【通過公?司居間介?紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：_?____?，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書?號：__?___）?】，由乙?方受讓甲?方自有房?屋及該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?），房地?產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）?甲方依法?取得的房?地產(chǎn)權(quán)證?號為：_?____?____?____?____?____?;（二?）房地產(chǎn)?座落在上?海市__?___【?區(qū)】__?___【?縣】__?___【?路】__?___【?弄】__?___【?新村】_?____?【支弄】?____?號___?_室。（?部位：_?____?）房屋類?型：__?___;?結(jié)構(gòu)：_?____?;（三?）房屋建?筑面積_?___平?方米，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】___?__【分?攤面積】?____?平方米。?（四）?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至范?圍（附件?一）;?（五）該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【__?___】?方式獲得?;（六?）隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備（?非房屋附?屬設(shè)備）?及裝飾情?況（附件?二）（?七）甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)?關(guān)系（包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關(guān)系）見?附件五。?甲方保?證已如實(shí)?陳述房地?產(chǎn)權(quán)屬狀?況、設(shè)備?、裝飾情?況和相關(guān)?關(guān)系，乙?方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，同意上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為（__?__幣）?計(jì)___?_元。（?大寫）：?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲乙雙方?在付款協(xié)?議（附件?三）中約?定明確。?乙方交付?房價(jià)款時(shí)?，甲方應(yīng)?開具符合?稅務(wù)規(guī)定?的收款憑?證。第?三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)時(shí)，土?地使用權(quán)?按下列第?款辦理。?（一）?該房屋占?用的國有?土地使用?權(quán)的使用?年限從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。甲方將?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給?乙方后，?出讓合同?載明的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?（二）?按照中華?人民共和?國法律、?法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)?規(guī)定，【?可以不辦?理】【應(yīng)?辦理】土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?的，應(yīng)由?【甲方】?【乙方】?按規(guī)定【?將轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)所獲?收益中的?土地收益?上繳國家?】【辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?】。第?四條甲、?乙雙方同?意，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前騰出該?房屋并通?知乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接。乙方?應(yīng)在收到?通知之日?起的日內(nèi)?對房屋及?其裝飾、?設(shè)備情況?進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后?【簽訂房?屋交接書?】【甲方?將房屋鑰?匙交付給?乙方】【?____?_】為房?屋轉(zhuǎn)移占?有的標(biāo)志?。第五?條甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗(yàn)?收交接期?間，凡已?納入本合?同附件二?的各項(xiàng)房?屋裝飾及?附屬設(shè)施?被損壞或?被拆除的?，應(yīng)按被?損壞、或?被拆除的?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施【估值?____?倍】【價(jià)?值___?_元】向?乙方支付?違約金。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?自本合同?簽訂之日?起的__?__日內(nèi)?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托乙方?】【委托?____?_】向房?地產(chǎn)交易?中心申請?辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)?。上述?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移日?期以__?___【?市】__?___【?區(qū)】__?___【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓過戶申?請之日為?準(zhǔn)，但房?地產(chǎn)交易?中心依法?作出不予?過戶決定?的除外。?甲方承?諾，在乙?方或者委?托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶時(shí)，積?極給予協(xié)?助。由于?甲方故意?拖延或者?不及時(shí)提?供相關(guān)材?料的，乙?方按本合?同第十條?追究甲方?的違約責(zé)?任。第?七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)?【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合同?生效后，?甲、乙雙?方應(yīng)按國?家及本市?的有關(guān)規(guī)?定繳納稅?、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占?有】前未?支付的物?業(yè)管理費(fèi)?、水、電?、燃?xì)狻?通信費(fèi)等?其他費(fèi)用?，按本合?同附件四?約定支付??！緳?quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】后該房?地產(chǎn)使用?中所發(fā)生?的費(fèi)用，?按本合同?附件四約?定支付。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?、乙雙方?同意按下?列第__?__款內(nèi)?容處理。?一、每?逾期一日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款的_?___%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、乙?方逾期未?付款，甲?方應(yīng)書面?催告乙方?，自收到?甲方書面?催告之日?起的__?__日內(nèi)?，乙方仍?未付款的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)乙?方未提出?異議，合?同即行解?除。甲方?可從乙方?已付款中?扣除乙方?應(yīng)向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應(yīng)在?接到書面?通知之起?____?日內(nèi)向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?乙方據(jù)實(shí)?賠償。?上海市房?地產(chǎn)買賣?合同（合?同編號：?____?_）房地?產(chǎn)買賣合?同人出賣?人（甲方?）：__?___???????買受人?（乙方）?：___?__根據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以?第十條甲?方未按本?合同約定?的期限將?上述房地?產(chǎn)交付（?包括房地?產(chǎn)交接及?房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移）?給乙方，?甲、乙雙?方同意按?下列第_?___款?內(nèi)容處理?。一、?每逾期一?日，甲方?應(yīng)向乙方?支付已收?款___?_%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、甲方逾?期未交付?房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書?面催告甲?方，自收?到乙方書?面催告之?日起的_?___日?內(nèi)，甲方?仍未交付?房地產(chǎn)的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?并書面通?知甲方，?自收到通?知之日起?的___?_日內(nèi)甲?方未提出?異議，合?同即行解?除。甲方?除應(yīng)在收?到書面通?知之日起?____?日內(nèi)向乙?方返還已?收款和利?息（自乙?方支付房?款之日起?至解除合?同之日止?）外，還?應(yīng)按已收?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方?應(yīng)支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)?賠償。?第十一條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，在?不違反有?關(guān)法律、?法規(guī)的前?提下，訂?立的補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議，?為買賣合?同不可分?割的一部?份。本合?同補(bǔ)充條?款與正文?條款不一?致的，以?補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。?第十二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【__?___公?證處公證?】【__?___】?之日起生?效。共?3頁：?上海市房?地產(chǎn)買賣?合同（合?同編號：?____?_）房地?產(chǎn)買賣合?同人出賣?人（甲方?）：__?___???????買受人?（乙方）?：___?__根據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以?第十三條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?提交上海?仲裁委員?會仲裁（?不愿意仲?裁，愿意?向人民法?院起訴的?，請將此?條款劃去?）。第?十四條本?合同一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，_?____?和___?__【市?】___?__【區(qū)?】___?__【縣?】房地產(chǎn)?交易中心?各執(zhí)一份?。補(bǔ)充?條款（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?附件一?房屋平?面圖及房?地產(chǎn)四至?范圍（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?附件二?隨房屋?同時(shí)轉(zhuǎn)讓?的設(shè)備及?裝飾情況?（粘貼?線）（騎?縫章加蓋?處）設(shè)?備：裝?飾：附?件三付?款協(xié)議?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處?）本合?同簽訂后?，乙方于?____?年___?_月__?__日支?付全部房?價(jià)款的_?___%?計(jì)___?_幣__?__元，?作為定金?。待支付?尾款時(shí)抵?作房價(jià)款?。乙方?于【__?__年_?___月?____?日前】【?____?_后__?__日】?支付__?__幣_?___元?（大寫）?：___?__。?附件四?物業(yè)管理?費(fèi)、水、?電、煤、?電訊等其?他費(fèi)用的?支付（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?除下述?所列應(yīng)由?甲方、乙?方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?外，在【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】前?未支付、?未結(jié)算的?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?;【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?權(quán)利占有?】后，使?用該房地?產(chǎn)所發(fā)生?的費(fèi)用均?由乙方承?擔(dān)。1?、由甲方?承擔(dān)的費(fèi)?用：2?、由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用：附?件五相?關(guān)關(guān)系（?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系）?（粘貼?線）（騎?縫章加蓋?處）已?購公房參?加房改購?房時(shí)的同?住成年人?意見：?同意出售?上述房屋?。（簽?章）（?簽章）?（簽章）?（簽章?）租賃?情況：?抵押情況?：相鄰?關(guān)系：?附件六?居間介紹?、代理等?中介服務(wù)?情況（?粘貼線）?（騎縫章?加蓋處）?【居間?介紹】【?代理】的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)公司：?____?_（章）?聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人姓?名：__?___?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人執(zhí)業(yè)?證書號：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?居間介?紹、代理?內(nèi)容：_?____?【代理?委托方：?____?方】甲?方（一）?：___?__身?份證號：?____?_【居?住】【注?冊】地址?：___?__郵?政編碼：?____?_代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__【?本人】【?法定代表?人】（?簽章）?甲方（二?）：__?___?身份證號?：___?__【?居住】【?注冊】地?址：__?___?郵政編碼?：___?__代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?___?_年__?__月_?___日?簽于：?乙方（一?）：__?___?身份證號?：___?__【?居住】【?注冊】地?址：郵?政編碼：?____?_代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__【?本人】【?法定代表?人】（?簽章）?乙方（二?）：__?___?身份證號?：___?__【?居住】【?注冊】地?址：__?___?郵政編碼?：___?__代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?【本人】?【法定代?表人】?（簽章）?___?_年__?__月_?____?簽于：?深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同書模?板（七）?賣方（?甲方）：?____?_買方?（乙方）?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲方將?自有的房?屋及該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?（以下簡?稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：___?__（?一）房地?產(chǎn)座落在?上海市_?____?[區(qū)][?縣]__?___（?部位：_?____?）房屋類?型___?__結(jié)構(gòu)?：___?__;?（二）房?屋建筑面?積___?_平方米?，該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)[?面積][?分?jǐn)偯娣e?]___?_平方米?。（三?）房地產(chǎn)?四至范圍?（四）該?房地產(chǎn)土?地所有權(quán)?性質(zhì)為[?國有][?集體所有?]土地;?土地使用?權(quán)以[出?讓][劃?撥]方式?獲得;?（五）房?屋平面布?局及附屬?設(shè)施狀況?、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)?（六）甲?方依法取?得房地產(chǎn)?權(quán)證號：?____?_;乙方?對甲方上?述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)具?體狀況已?充分了解?，自愿買?受上述房?地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為（_?___幣?）計(jì)__?__元。?（大寫）?：___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?_遠(yuǎn)整。?甲、乙雙?方同意，?在本合同?自簽訂之?日起的_?___天?內(nèi)，乙方?將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分_?____?付與甲方?，具體付?款方式、?期限另立?付款協(xié)議?。乙方交?付的房價(jià)?款，甲方?應(yīng)開具收?款憑證。?第三條?甲方裝讓?的房地產(chǎn)?為[出讓?方式][?劃撥方式?]取得國?有土地使?用權(quán)的，?供下列第?[一][?二]款辦?理。一?、甲方取?得國有土?地使用權(quán)?的使用年?限為__?__年（?從___?_年__?__月起?至___?_年__?__月_?___日?止），其?中乙方按?本合同約?定受讓上?述房地產(chǎn)?，擁有國?有土地使?用權(quán)的年?限為__?__年（?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止），為?乙方依法?使用國有?土地使用?權(quán)的有效?期限。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。二?、按照中?華人民共?和國法律?、法規(guī)、?規(guī)章及有?關(guān)規(guī)定，?[應(yīng)辦理?][可以?不辦理]?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)的，應(yīng)?由[甲方?][乙方?]按規(guī)定?[辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金]?[將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所?獲收益中?的土地收?益上繳國?家].?第四條甲?、乙雙方?同意，本?合同生效?后，除人?力不可抗?拒的因素?外，甲方?定于__?__年_?___月?____?日將上訴?房地產(chǎn)交?付（轉(zhuǎn)移?占有）乙?方。交付?標(biāo)志：_?____?.第五?條除房地?產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)依?法作出不?予過戶決?定外，上?述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移?日期以_?____?[市][?區(qū)][縣?]房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)受理?該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日?為準(zhǔn)。?第六條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地?產(chǎn)