物業(yè)小區(qū)消防設(shè)施養(yǎng)護(hù)使用規(guī)范

物業(yè)小區(qū)消防設(shè)施養(yǎng)護(hù)使用規(guī)范1.規(guī)范的目的物業(yè)小區(qū)消防設(shè)施的養(yǎng)護(hù)使用是確保小區(qū)居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要環(huán)節(jié)。本規(guī)范旨在規(guī)范小區(qū)消防設(shè)施的養(yǎng)護(hù)與使用，提高小區(qū)居民的消防安全意識(shí)，確保消防設(shè)施的有效運(yùn)行，從而保障小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.養(yǎng)護(hù)責(zé)任2.1業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定小區(qū)消防設(shè)施的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并委托專業(yè)的維保公司負(fù)責(zé)具體的養(yǎng)護(hù)工作。2.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)監(jiān)督養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的執(zhí)行情況，并定期檢查消防設(shè)施的使用狀況。2.3居民要積極配合養(yǎng)護(hù)工作，如有發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或異常情況，要及時(shí)報(bào)告給業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司。3.養(yǎng)護(hù)要求通過(guò)定期養(yǎng)護(hù)，確保消防設(shè)施處于良好的工作狀態(tài)，提高設(shè)施的可靠性和使用壽命。3.1消防設(shè)施檢查與測(cè)試3.1.1定期檢查3.1.1.1滅火器：每半年檢查一次，確保壓力正常、標(biāo)志清晰、閥門(mén)靈活。3.1.1.2滅火栓、消防水泵和配管系統(tǒng)：每年檢查一次，確保管路暢通、閥門(mén)完好、水泵正常工作。3.1.1.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)：每年檢查一次，確保噴頭、噴水裝置和排煙設(shè)備正常工作。3.1.1.4煙霧探測(cè)器和手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警器：每季度檢查一次，確保設(shè)備靈敏度和報(bào)警功能正常。3.1.2系統(tǒng)測(cè)試3.1.2.1消防排煙系統(tǒng)：每月測(cè)試一次，確保排煙設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2.2消防水泵：每月測(cè)試一次，確保消防水泵可正常啟動(dòng)。3.1.2.3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：每季度測(cè)試一次，確保噴頭和噴水裝置工作正常。3.2消防設(shè)施維護(hù)3.2.1滅火器維護(hù)：-定期清理滅火器的外部灰塵和臟物。-檢測(cè)滅火器的壓力是否正常，如有異常要及時(shí)更換或維修。3.2.2滅火栓和室內(nèi)消火栓維護(hù)：-定期檢查滅火栓和室內(nèi)消火栓的閥門(mén)和附件是否完好。-檢查滅火栓箱的密封性能，確保箱內(nèi)無(wú)異物。3.2.3消防水泵維護(hù)：-定期清理消防水泵的進(jìn)、出水口等部位的雜物。-檢查消防水泵的電源線路是否正常接地，電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。3.2.4自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)：-定期檢查噴灑裝置、管路和閥門(mén)是否完好。-測(cè)試自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭是否能夠正常噴射。3.3設(shè)施故障處理居民在發(fā)現(xiàn)任何消防設(shè)施故障時(shí)應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)責(zé)任人，不得私自進(jìn)行處理或維修。4.使用規(guī)范為確保消防設(shè)施的有效運(yùn)行和居民安全，請(qǐng)居民遵守以下使用規(guī)范：4.1不得擅自占用、堵塞、破壞消防通道、設(shè)備和設(shè)施，保持消防通道的暢通。4.2不得亂拉亂動(dòng)滅火設(shè)備和消防設(shè)施，保持其完好和靈敏。4.3不得私拉亂接電纜線，不得亂接亂用電器設(shè)備，防止電火災(zāi)的發(fā)生。4.4嚴(yán)禁在樓道、公共區(qū)域和其他易燃物附近亂丟煙蒂及其他易燃物品。4.5發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或疑似火災(zāi)時(shí)要迅速啟動(dòng)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警器，并立即報(bào)警。4.6居民應(yīng)定期參加物業(yè)組織的消防演習(xí)和培訓(xùn)，提高自身的消防安全意識(shí)和應(yīng)急能力。5.處罰與獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于違反本規(guī)范的行為，將根據(jù)物業(yè)規(guī)章制度和相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。對(duì)于積極參與物業(yè)消防安全工作的居民，物業(yè)將給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和表彰。6.規(guī)范的執(zhí)行6.1業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司負(fù)責(zé)全面推行本規(guī)范的執(zhí)行，并定期評(píng)估執(zhí)行效果，及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。6.2物業(yè)公司要組織培訓(xùn)，提高員工的消防知識(shí)和技能水平，確保養(yǎng)護(hù)工作的專業(yè)性和高效性。6.3業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司要加強(qiáng)