2023版消防安全評估內(nèi)容

消防安全評估內(nèi)容

評估內(nèi)容

一、消防安全合法性

1、單位使用的建筑物、場所，應(yīng)遵守消防技術(shù)標準和監(jiān)督管理規(guī)定,

經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)依法審核、驗收、竣工驗收消防備案合格，并取得

相關(guān)法律文書。

2、屬于公眾聚集場所的單位，投入使用、營業(yè)前應(yīng)經(jīng)公安機關(guān)消防機

構(gòu)檢查合格，并取得相關(guān)法律文書。

《公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證》，在前臺等醒

目位置懸掛，未懸掛則為有缺陷。

3、建筑物或場所的實際使用情況應(yīng)符合消防技術(shù)規(guī)范要求,與消防驗

收、竣工驗收備案、投入使用營業(yè)前消防安全檢查時確定的使用性質(zhì)相

符。

辦公樓已驗收但擅自改為賓館；飯店開業(yè)前檢查合格但擅自改為娛樂場

所；部分改、擴建也不可。

二、消防安全制度、消防安全操作規(guī)程制定

1、總則

單位應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)、使用、經(jīng)營、儲運等環(huán)節(jié)的實際，制定相關(guān)的消防安

全管理制度和操作規(guī)程，打印或裝訂成冊，并及時修訂。

2、消防安全教育、培訓(xùn)制度

明確包括責任部門、責任人和職責、頻次、培訓(xùn)對象（包括特殊工種及

新員工）、培訓(xùn)形式、培訓(xùn)要求、培訓(xùn)內(nèi)容、考核辦法等內(nèi)容。

3、防火巡查、檢查制度

明確包括責任部門、責任人和職責、檢查頻次、參加人員、檢查部位、

內(nèi)容和方法等有關(guān)內(nèi)容，并建立防火巡查、檢查的統(tǒng)一表格。

4、安全疏散設(shè)施管理制度

明確包括責任部門、責任人和職責、安全疏散部位、設(shè)施檢測和管理要

求等相關(guān)內(nèi)容，并保存記錄。對安全出口、樓梯間等疏散設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一編

號并建立相應(yīng)的臺賬。

5、消防（控制室）值班制度

明確包括責任范圍和職責、火災(zāi)與故障處置程序、報告程序、工作交接、

值班人數(shù)和資質(zhì)要求等內(nèi)容，建立值班記錄并保存。

6、消防設(shè)施、器材維護管理制度

明確包括責任部門、責任人和職責、設(shè)備登記、保管及維護管理要求等

內(nèi)容，建立設(shè)施、設(shè)備的維護管理臺賬、記錄并保存。

7、火災(zāi)隱患整改制度

明確包括火災(zāi)隱患認定、處理、報告和整改監(jiān)控流程、整改責任和防護

措施等內(nèi)容，建立火災(zāi)隱患登記、整改記錄并保存。

8、用火、用電安全管理制度

明確包括責任部門、責任人和職責、設(shè)施登記、施工人員資格、用火用

電審批程序、檢查部位和內(nèi)容、檢查工具、防護措施、發(fā)現(xiàn)問題處置程

序等內(nèi)容，根據(jù)實際建立用火、用電審批、實施人員、監(jiān)護措施、處置

措施等內(nèi)容的工作記錄并保存。

9、易燃易爆危險品和場所防火防爆制度

明確包括責任部門、責任人和職責、易燃易爆危險品登記、火災(zāi)或爆炸

危險性、發(fā)生事故處置程序和措施、預(yù)防措施等內(nèi)容，建立記錄并保存。

10、專職、志愿消防隊組織管理制度

明確包括組織機構(gòu)、人員組成和職責、接警出動、訓(xùn)練方式、考評方式、

獎懲方法等內(nèi)容，建立人員登記臺賬、裝備配備臺賬和培訓(xùn)訓(xùn)練記錄并

保存。

11、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度

明確包括組織機構(gòu)和分工、聯(lián)絡(luò)方法、預(yù)案的制定和修訂、救護和防護、

演練程序、注意事項、演練頻次、演練記錄、改進方法等內(nèi)容，建立記

錄用呆存。

12、燃氣、電氣設(shè)備的檢查和管理制度

明確包括責任部門、責任人和職責、設(shè)施登記、檢查工具、檢查頻次、

發(fā)現(xiàn)問題處置程序等內(nèi)容，建立記錄并保存。

13、消防安全工作考評和獎懲制度

明確包括責任部門和責任人、考評目標、內(nèi)容和方法、獎懲辦法等內(nèi)容，

建立記錄并保存。

14、其他必要的消防安全制度

根據(jù)實際情況，制定其他必要的消防安全制度。

15、消防安全操作規(guī)程

1）消防設(shè)施操作規(guī)程

根據(jù)實際情況，制定火災(zāi)報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防

排煙設(shè)施、滅火器等設(shè)施器材的操彳鍬程。

2）與消防安全相關(guān)的操作規(guī)程

根據(jù)實際生產(chǎn)、經(jīng)營情況，制定電氣焊、易燃易爆危險品生產(chǎn)、儲存、

運輸、使用等與消防安全有關(guān)的操作規(guī)程。

以上制度、規(guī)程，火災(zāi)高危單位必須全部建立，且打印裝訂，妥善保管，

懸掛上墻。檢查評定時要注意是否照搬照抄，是否符合單位實際。三、

消防安全制度、消防安全操作規(guī)程落實

1、消防安全責任人和管理人、消防工作領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)

1）單位的法定代表人或主要負責人是本單位的消防安全責任人，對本

單位消防工作全面負責。

2）單位應(yīng)確定1名單位負責人作為消防安全管理人，協(xié)助消防安全

責任人主管本單位消防安全管理工作。

3）人員密集場所、易燃易爆危險品企業(yè)的消防安全管理人，應(yīng)按國家

規(guī)定取得注冊消防工程師資格。

《山東省火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定》（省政府令第263號）要

求。

注：人員密集場所是指公眾聚集場所，醫(yī)院的門診樓、病房樓，學(xué)校的

教學(xué)樓、圖書館、食堂和集體宿舍，養(yǎng)老院，福利院，托兒所，幼兒園，

公共圖書館的閱覽室，公共展覽館、博物館的展示廳，勞動密集型企業(yè)

的生產(chǎn)加工車間和員工集體宿舍，旅游、宗教活動場所等。（消防法）

2、消防工作職能部門

1）單位應(yīng)明確負責消防工作的職能部門（可由安全保衛(wèi)部門兼任負責，

應(yīng)以單位文件形式明確），并傳達到每名員工，消防工作職能部門對消

防安全責任人和管理人負責，按照下列規(guī)定組織實施日常消防安全管理:

統(tǒng)一管理消防控制室和消防設(shè)施、器材、標志；

組織每日防火巡查，及時發(fā)現(xiàn)、制止、糾正消防安全危險行為；

每月組織防火檢查，督促落實崗位消防安全職責、消除火災(zāi)隱患；

組織制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期組織消防演練；

對新上崗員工及時進行崗前消防安全培訓(xùn)I,定期組織全員消防安全培訓(xùn)；

組織經(jīng)常性消防宣傳教育；

指導(dǎo)或管理專職、志愿消防隊工作；

單位授予的其他消防安全管理職責。

以上工作如有一項未開展或開展不力，不僅具體工作項目扣分，此處消

防工作職能部門總體工作也要扣

2）人員密集場所、易燃易爆危險品企業(yè)的消防工作職能部門負責人,

應(yīng)按國家規(guī)定取得注冊消防工程師資格。

暫時拖后，目前國家公布一級消防工程師名單，我省僅2名，待此項

工作全面開展后。

3）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一管理單位消防工作，或?qū)⒉糠窒拦ぷ魑?/p>

專門機構(gòu)管理的，由受托方履行消防安全管理職責，單位的消防工作職

能部門應(yīng)定期檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)ｉT機構(gòu)履職情況。

受托方（物業(yè)、專門機構(gòu)）負責管理，委托方負責監(jiān)督。

3、消防管理人員

1）單位的消防工作職能部門應(yīng)確定負責防火檢查（巡查）、自動消防

系統(tǒng)值班操作、消防設(shè)施（器材）檢驗與維修、消防宣傳教育等工作的

消防管理人員，其數(shù)量應(yīng)與單位的經(jīng)營規(guī)模和消防工作強度相適應(yīng)。

應(yīng)以書面形式予以明確，核對是否及時變更，數(shù)量是否符合要求。

2）防火檢查（巡查）人員、自動消防系統(tǒng)操作人員，應(yīng)經(jīng)依法設(shè)立的

消防安全培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)合格，取得相應(yīng)崗位的職業(yè)資格證書。

控制室值班員、巡邏員培訓(xùn)證書。

4、消防安全重點部位

1）單位應(yīng)將下列部位確定為消防安全重點部位：

可燃物品的倉庫，商場、市場的營業(yè)區(qū)域；

易燃易爆危險品生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營場所；

燃氣、燃油用房，廚房操作間；

變配電室和計算機、空調(diào)機等集中用電設(shè)備用房；

消防控制室、消防水泵房;

避難層（間）；

勞動密集型企業(yè)的生產(chǎn)車間、加工車間、集體宿舍；

醫(yī)院高壓氧艙室、手術(shù)室；

根據(jù)單位火災(zāi)危險性質(zhì)確定的其他消防安全重點部位。

是否確定，是否準確、全面，是否按要求設(shè)立標識，標識顏色、名稱、

責任人等。

2）單位應(yīng)對消防安全重點部位實施以下管理措施：

確定具體責任人；

簽訂消防安全責任書；

根據(jù)實際制定專門的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。

責任書由消防安全責任人或消防工作職能部門組織簽訂。

5、防火檢查

1）單位應(yīng)按照《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公

安部令第61號）和DB37/T1645的要求，根據(jù)本單位實際確定定

期防火檢查的頻次、檢查人員、檢查內(nèi)容和檢查記錄。

原則上至少每天全面檢查一次。

2彈位應(yīng)將防火檢查記錄統(tǒng)一裝訂存檔備查，存檔時間不少于2年。

3）滅火器、室內(nèi)消火栓等設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場設(shè)置的檢查卡在填寫完畢后應(yīng)

統(tǒng)一存檔，存檔日期不少于2年。

6、防火巡查

1）單位應(yīng)按照《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》（公

安部令第61號）、《山東省火災(zāi)高危單位消防安全管理規(guī)定》（省政

府令第263號）和DB37/T1645的要求，根據(jù)本單位實際確定每日

防火巡查的頻次、巡查人員、巡查路線、巡查內(nèi)容和巡查記錄。

2彈位應(yīng)將防火巡查記錄統(tǒng)一裝訂，存檔備查，存檔時間不少于1年。

3）使用電子巡更系統(tǒng)的巡查記錄應(yīng)可靠存檔備查或打印存檔，存檔時

間不少于1年商場、市場、公共娛樂場所、醫(yī)院、勞動密集型企業(yè)以

及易燃易爆危險品生產(chǎn)、儲存企業(yè)等火災(zāi)高危單位，應(yīng)當指定防火巡查

人員在生產(chǎn)、營業(yè)期間進行不間斷的防火巡查。

會堂、劇院、博物館、展覽館、檔案館、體育場館等火災(zāi)高危單位承辦

會議、演出、展覽、體育比賽等活動時，應(yīng)當組織不間斷的防火巡查。

賓館、飯店、養(yǎng)老院、福利院等火災(zāi)高危單位的防火巡查，應(yīng)當至少每

2小時1次。

防火巡查的時間和頻次應(yīng)當在本單位的消防安全制度中規(guī)定并實施。

7、火災(zāi)隱患整改

1）總則

單位應(yīng)及時整改、消除存在的火災(zāi)隱患及消防違法行為。單位的消防安

全責任人為火災(zāi)隱患整改責任人，消防安全管理人具體負責落實。

2）火災(zāi)隱患確定

由于引火源、可燃物和用于滅火、逃生的設(shè)施、器材、通道、出口、分

隔、間距以及其他事項不符合消防安全技術(shù)要求，可能引發(fā)火災(zāi)、導(dǎo)致

火災(zāi)蔓延、妨礙火災(zāi)撲救、造成疏散困難的危險狀態(tài)，應(yīng)確定為火災(zāi)隱

患消防監(jiān)督檢查規(guī)定（公安部令第120號），主要包括以下情形：

影響人員安全疏散或滅火救援行動，不能立即改正的；

消防設(shè)施為保持完好有效，影響防火滅火功能的；

擅自改變防火分區(qū)，容易導(dǎo)致火勢蔓延、擴大的；

在人員密集場所違反消防安全規(guī)定，使用、儲存易燃可燃危險品，不能

立即改正的；

不符合城市消防安全布局要求，影響公共安全的；

其他可能增加火災(zāi)實質(zhì)危險性或危害性的情形。

3）火災(zāi)隱患整改程序

對能當場整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)責成有關(guān)人員當場改正；對不能當場改正

的火災(zāi)隱患，應(yīng)按以下程序進行整改：

對火災(zāi)隱患進行評估,判定其嚴重程度；

根據(jù)火災(zāi)隱患的嚴重程度，制定整改措施及整改期間的防范措施；

根據(jù)整改措施，由單位明確隱患整改的時間、人員、資金等資源，監(jiān)督

整改措施及防范措施的落實；

隱患整改后，按照相關(guān)要求對整改情況進行驗收；

當火災(zāi)隱患的整改未達到要求時，應(yīng)對火災(zāi)隱患重新進行評估判定、制

定整改措施并繼續(xù)進行整改。

查看有關(guān)記錄，核實工作程序

4）火災(zāi)隱患整改結(jié)果報送

屬于公安機關(guān)消防機構(gòu)檢查發(fā)現(xiàn)并責令改正、受到公安機關(guān)消防機構(gòu)行

政處罰的火災(zāi)隱患整改等消防違法行為，整改完成后，單位應(yīng)及時將整

改結(jié)果報送公安機關(guān)消防機構(gòu)并提出復(fù)查申請。

詢問，并向當?shù)毓蚕啦块T核實。

單位應(yīng)汲取教訓(xùn)，防止同一違法行為反復(fù)出現(xiàn)。

5）火災(zāi)隱患整改檔案

對火災(zāi)隱患的整改應(yīng)分類建立完整齊全的檔案資料，其內(nèi)容應(yīng)包括：

火災(zāi)隱患基本情況（包括情況描述、部位、照片資料等）；

火災(zāi)隱患確定的相關(guān)資料（如公安機關(guān)消防機構(gòu)的法律文書、單位防火

檢查記錄等）；

火災(zāi)隱患整改方案（包括領(lǐng)導(dǎo)批示、資金落實、施工合同、相關(guān)設(shè)施設(shè)

備的文件資料等）；

整改進度和責任人；

整改結(jié)果（包括情況描述、整改后照片、公安機關(guān)消防機構(gòu)法律文書、

中介機構(gòu)檢測報告等）。

8、消防安全培訓(xùn)

1）總則

單位應(yīng)針對本單位的特點，采取崗前培訓(xùn)、重點崗位培訓(xùn)、內(nèi)部培訓(xùn)、

專門培訓(xùn)等多種形式對全員進行消防安全培訓(xùn)。

2）培訓(xùn)范圍

單位的下列人員應(yīng)接受消防職業(yè)技能培訓(xùn)I：

單位消防安全責任人或管理人；

專兼職消防安全管理人員；

防火檢查（巡查）人員；

自動消防系統(tǒng)操作人員；

進行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險作業(yè)的人員；

消防設(shè)施檢測、維護人員；

專職消防隊的消防員；

易燃易爆危險品的生產(chǎn)、使用、儲存、經(jīng)營等特種崗位人員；

國家規(guī)定的其他人員。

其中a）、b）、i）規(guī)定的人員應(yīng)參加公安機關(guān)消防機構(gòu)組織的專門

消防安全培訓(xùn)；。至h）規(guī)定的人員應(yīng)取得國家認可的職業(yè)資格證書,

并持證上崗。

3）培訓(xùn)要求

消防安全培訓(xùn)應(yīng)符合下列要求：

單位應(yīng)對新上崗和轉(zhuǎn)崗的員工進行上崗前的消防安全培訓(xùn)I；

單位應(yīng)通過多種形式開展經(jīng)常性消防安全培訓(xùn)，至少每半年組織1次

全員消防安全培訓(xùn)；

單位對消防安全培訓(xùn)應(yīng)有計劃、有安排，培訓(xùn)程序、內(nèi)容應(yīng)考慮不同層

次、不同崗位的需要；

經(jīng)常性的消防安全培訓(xùn)應(yīng)有季度或年度總結(jié)。

4）培訓(xùn)內(nèi)容

消防安全培訓(xùn)應(yīng)包括下列內(nèi)容：

有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和操作規(guī)程；

本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施；

有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法；

檢查消除火災(zāi)隱患、報火警、撲救初起火災(zāi)、組織引導(dǎo)人員疏散的知識

和技能；

其他應(yīng)培訓(xùn)的消防安全知識。

5）培訓(xùn)檔案

單位應(yīng)建立消防培訓(xùn)檔案，檔案應(yīng)包括培訓(xùn)影像資料、試卷、文字記錄

等內(nèi)容。

單位應(yīng)將員工取得的職業(yè)資格證書、培訓(xùn)證書原件或復(fù)印件統(tǒng)一存檔,

在消防控制室放置、張貼或懸掛自動消防系統(tǒng)操作人員的證書9、消

防宣傳教育

1）總則

單位應(yīng)通過多種形式開展經(jīng)常性消防宣傳教育，確定專兼職消防宣傳教

育人員，并使其經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)具備宣傳教育能力。

2）形式

針對本單位的特點，采取在公共部位張貼或懸掛消防宣傳標語、消防文

藝宣傳、消防宣傳畫廊、消防宣傳板、火災(zāi)事故現(xiàn)場會、典型火災(zāi)案例

分析、消防演講、季節(jié)防火宣傳、消防報刊或雜志、消防影視節(jié)目、消

防知識競賽、重點工種教育、參觀消防站等形式開展宣傳教育。

單位在消防宣傳日、節(jié)假日或重大活動期間應(yīng)通過張貼海報、圖畫、廣

播、光盤等方式，宣傳防火、滅火、疏散逃生等消防常識。

3）宣傳教育檔案

單位應(yīng)建立消防宣傳教育檔案，檔案應(yīng)包括宣傳影像資料、文字記錄等

內(nèi)容。

10、滅火和應(yīng)急疏散演練

1）總則

單位應(yīng)根據(jù)實際制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期進行演練，以確保在火

災(zāi)事故或緊急情況發(fā)生時減少火災(zāi)危害和人員傷亡。

2）預(yù)案制定

滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

組織機構(gòu)（應(yīng)包括滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護救

護組等）和職責；

報警和接警處置程序；

應(yīng)急疏散的組織程序和措施；

撲救初起火災(zāi)的程序和措施；

通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護的程序和措施。

3）人員職責

按照DB37/T1645的要求，明確預(yù)案和演練各相關(guān)人員的職責。

4）預(yù)案演練

單位應(yīng)按照制定的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案要求進行演練,并做好相關(guān)記錄。

每年6月和11月分別組織1次綜合性消防演練；單位的內(nèi)設(shè)部門、

崗位應(yīng)由消防工作職能部門指導(dǎo)，每季度至少組織1次適應(yīng)崗位火災(zāi)

危險性的滅火和應(yīng)急疏散演練。

5）演練方式

應(yīng)按以下演練方式開展演練：

局部演練：是指組織重點部位、部門全體人員進行演練；

全員演練：是指組織全體人員進行演練；

指定演練：是指按照預(yù)先設(shè)定的起火點發(fā)生火災(zāi)事故時進行的演練；

隨機演練：是指隨機指定起火點發(fā)生火災(zāi)事故時進行的演練。

6）演練檔案

單位應(yīng)建立滅火和應(yīng)急疏散演練檔案，檔案應(yīng)包括演練影像資料、文字

記錄等內(nèi)容。

7）預(yù)案修訂

單位應(yīng)根據(jù)單位的人員、規(guī)模等變化情況，并針對每次演練發(fā)現(xiàn)的問題,

不斷修訂和完善預(yù)案，使其更加貼近于實戰(zhàn)要求。預(yù)案至少每5年修

訂一次。

11、用火用電管理

1）單位進行電焊、氣焊等明火施工，應(yīng)制定消防安全措施，經(jīng)消防安

全管理人現(xiàn)場查驗、確認并簽發(fā)動火證后，方可施工；公眾聚集場所、

勞動密集型企業(yè)、易燃易爆場所不應(yīng)在生產(chǎn)、營業(yè)時間進行電焊、氣焊

等明火施工或使用可燃、易燃物品的裝修施工；確需在生產(chǎn)、營業(yè)時間

施工，應(yīng)建設(shè)實體墻將施工區(qū)和生產(chǎn)、營業(yè)區(qū)進行防火分隔。

檢查評估過程中應(yīng)詢問、實地查驗單位是否有近期裝修、改造情況，是

否落實動火審批制度和防范措施；有關(guān)場所是否存在生產(chǎn)、經(jīng)營期間施

工，或使用可燃、易燃物品的裝修施工

2）單位應(yīng)在禁煙禁火部位張貼警示性標識，單位現(xiàn)場工作人員對在單

位禁煙禁火部位違規(guī)動火或吸煙的人員，應(yīng)實施勸阻；勸阻無效的，應(yīng)

及時向當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)舉報。

禁煙禁火部位，如賓館、飯店營業(yè)區(qū)域,

3彈位應(yīng)加強對集體宿舍的管理，采取措施禁止吸煙、私接電器線路、

使用大功率電器、使用炊具等妨害消防安全的行為。

12、易燃易爆危險品管理

易燃易爆危險品定義：遇火、受熱、受潮、撞擊、摩擦或與氧化劑接觸

容易爆燃的物質(zhì)。按形態(tài)，氣體、液體、固體、粉塵四類。

GB12268《危險貨物品名表》和《中華人民共和國民用爆炸物品管理

條例》對其有詳細闡述。

1）單位應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)易燃易爆危險品、煙花爆竹等的安全管理

規(guī)定。

自身有無違反規(guī)定情況，大量儲存、使用易燃易爆危險品、煙花爆竹，

管理混亂

2）人員密集場所應(yīng)采取有效措施，防止任何單位、個人攜帶易燃易爆

危險品、煙花爆竹等進入。

如是否張貼標識，是否在員工培訓(xùn)時予以明確（查培訓(xùn)記錄、抽查提問）,

現(xiàn)場模擬帶入。

3）對在人員密集場所使用、儲存易燃易爆危險品、燃放煙花爆竹的，

現(xiàn)場工作人員應(yīng)立即制止；制止無效的，應(yīng)立即報告當?shù)毓矙C關(guān)，并

采取防范措施。

現(xiàn)場模擬使用、查培訓(xùn)記錄、抽查提問

13、合用建筑管理

建筑物由兩家以上單位共同使用的，多產(chǎn)權(quán)或多方租賃，如多租戶的商

場市場，多產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓，大型綜合體等。

前期督查情況來看，情況不佳。合用通道、設(shè)施，堵塞、鎖閉、損壞無

人問津，責任通通推到甲方或物業(yè)。三家單位合用一間控制室，由一家

管理，信息不能及時互通。

各使用單位應(yīng)遵守下列規(guī)定：

a）共同設(shè)立、明確或派員加入消防安全統(tǒng)一管理機構(gòu)；甲方或物業(yè)服

務(wù)單位牽頭，書面形式設(shè)立，明確各單位人員，單位、人員變更及時補

錄更新。核對正式文件，提問單位和責任人姓名、聯(lián)系方式等

簽訂消防安全責任約定書；明確責任和期限，單位變更應(yīng)重新簽訂。

c）遵守消防法律、法規(guī)、規(guī)章、消防技術(shù)標準、當?shù)叵腊踩?guī)定以

及消防安全統(tǒng)一管理機構(gòu)的要求；是否按責履職

d）接受消防安全統(tǒng)一管理機構(gòu)實施的防火檢查（巡查）、消防演練、

消防宣傳教育和培訓(xùn)I、消防工作獎懲。按要求，統(tǒng)一管理機構(gòu)應(yīng)作以上

工作，未標明次數(shù)。實際評估，如各單位自身做了以上工作，保障自身

和合用部分安全即可。

四、建筑防火、疏散逃生設(shè)施

1、單位應(yīng)在日常生產(chǎn)、營業(yè)期間保持疏散通道、安全出口、消防車通

道暢通，嚴禁鎖閉；禁止在疏散走道和安全出口、消防車通道、避難層

（間）、頂層停機坪等位置放置影響使用功能的物品、設(shè)置障礙設(shè)施。

2、嚴禁占用防火間距，防火防煙分區(qū)設(shè)置合理，嚴禁改變防火防煙分

區(qū)結(jié)構(gòu)或設(shè)置障礙物，防火門、防火卷簾、水幕系統(tǒng)、擋煙垂壁等防火

防煙分區(qū)分隔設(shè)施保持完好有效。

3、賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所、醫(yī)院門診樓和病房樓等

單位3層以上的部位，應(yīng)按規(guī)定配置救生緩降器、逃生滑道、逃生梯、

自救呼吸器等逃生輔助設(shè)施；新建人員密集場所應(yīng)設(shè)置智能疏散逃生系

統(tǒng)。

五、消防控制室及消防設(shè)施、器材

1、消防控制室

1）建設(shè)標準

單位應(yīng)按照GB25506的要求對消防控制室進行建設(shè)。

2）運行記錄

單位應(yīng)按照GB25506的要求建立相關(guān)記錄，并存檔備查。

3）值班

(1消防控制室應(yīng)實行每日24h專人值班制度每班不少于2人。

未提3班倒，但還是按6人來要求。

(2)消防控制室值班的自動消防系統(tǒng)操作人員，應(yīng)經(jīng)國家法定培訓(xùn)

機構(gòu)培訓(xùn)合格，取得消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書。檢查是否持證上

岡。

(3)自動消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)熟練掌握消防控制室管理和應(yīng)急程序

以及自動消防設(shè)施控制、顯示和信息傳輸要求。提問

(4)動消防系統(tǒng)操作人員應(yīng)確?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)和其

他聯(lián)動控制設(shè)備處于正常工作狀態(tài)(自動)；應(yīng)確保高位消防水箱、消

防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、

自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風機、防

火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動開關(guān)處于自動位置(通電狀態(tài))。

2、消防設(shè)施、器材

1)總則

單位配置消防設(shè)施、器材，應(yīng)符合下列要求：

a)選用消防產(chǎn)品符合市場準入規(guī)定和消防安全質(zhì)量要求并安裝合格；

b)設(shè)置類型、數(shù)量、位置等符合消防技術(shù)標準規(guī)定，維修保養(yǎng)、更新

及時，并確保完好有效；

C）自動消防系統(tǒng)施工質(zhì)量經(jīng)具有規(guī)定資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)檢驗合

格。

2）維修保養(yǎng)

單位應(yīng)委托消防設(shè)施維修保養(yǎng)機構(gòu)每月進行1次維修保養(yǎng)，并應(yīng)自收

到維修保養(yǎng)報告之日起3個工作日內(nèi)報送當?shù)毓矙C關(guān)消防機構(gòu)。

3）年度功能檢驗

單位應(yīng)委托消防設(shè)施檢測機構(gòu)至少每年進行1次建筑消防設(shè)施功能檢

驗，并自收到檢驗報告之日起3個工作日內(nèi)報送當?shù)毓矙C關(guān)消防機

構(gòu)。

4）消防設(shè)施檔案

（1）基礎(chǔ)技術(shù)檔案

單位應(yīng)建立相關(guān)消防設(shè)施技術(shù)資料檔案，主要包括以下種類：

a）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)技術(shù)資料；

b）自動噴水滅火系統(tǒng)技術(shù)資料；

c）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)技術(shù)資料；

d）室外消火栓系統(tǒng)技術(shù)資料;

e）氣體滅火系統(tǒng)技術(shù)資料;

f）泡沫滅火系統(tǒng)技術(shù)資料；

g）其他滅火系統(tǒng)技術(shù)資料；

h）防排煙系統(tǒng)技術(shù)資料；消防水幕、防火卷簾、防火門等防火分隔設(shè)

施技術(shù)資料：

j）滅火器資料臺賬；

k）疏散指示標志資料臺賬；

I）應(yīng)急照明資料臺賬；

m）其他技術(shù)資料及臺賬。

單位的消防設(shè)施技術(shù)資料檔案，包括以下內(nèi)容：

a）消防設(shè)計文件；

b）消防產(chǎn)品市場準入證明；

c）出廠合格證。

（2）定期檢查檔案

單位應(yīng)建立消防設(shè)施檢查資料檔案，主要包括以下種類：

a）按照GB50166的有關(guān)規(guī)定，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)進行檢查、測試

的有關(guān)記錄；

b）按照GB50261的有關(guān)規(guī)定，對自動噴水滅火系統(tǒng)進行檢查、測試

的有關(guān)記錄；

c）對室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)進行檢查、測試的有關(guān)記錄；

d）對氣體滅火系統(tǒng)進行檢查、測試的有關(guān)記錄；

e）對泡沫滅火系統(tǒng)進行檢查、測試的有關(guān)記錄；

f）對防排煙系統(tǒng)進行檢查、測試的有關(guān)記錄；

g）對消防水幕、防火卷簾、防火門等防火分隔設(shè)施進行檢查、測試的

有關(guān)記錄；

h）對滅火器進行檢查、測試的有關(guān)記錄；

i）對疏散指示標志進行檢查、測試的有關(guān)記錄；

j）對應(yīng)急照明進行檢查、測試的有關(guān)記錄；

k）對其他消防設(shè)施進行檢查、測試的有關(guān)記錄。

3）維修保養(yǎng)檔案

單位應(yīng)建立建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)資料檔案，主要包括以下內(nèi)容:

a）與維修保養(yǎng)機構(gòu)簽訂的《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同》；

b）維修保養(yǎng)機構(gòu)每月對消防設(shè)施開展維修保養(yǎng)的《建筑消防設(shè)施維修

保養(yǎng)報告書》；

c）對消防設(shè)施故障及維修的相關(guān)記錄和資料；

d）消防設(shè)施改造相關(guān)技術(shù)資料；

e）其他維修保養(yǎng)資料。

4）年度功能檢驗檔案

單位應(yīng)建立建筑消防設(shè)施年度功能檢驗資料檔案，主要包括以下內(nèi)容：

a）建筑消防系統(tǒng)檢測委托書；

b）建筑消防設(shè)施年度功能檢驗報告；

c）不合格項目整改措施及記錄。

六、標識

1、單位應(yīng)在正門入口處懸掛消防安全重點單位標識。

2、消防安全重點部位應(yīng)按照DB37/T1645的要求設(shè)置標識，并明

確責任人。

3、單位建筑消防設(shè)計總平面范圍內(nèi)的疏散通道、安全出口、消防車通

道、防火間距及消防車登高作業(yè)區(qū)域，應(yīng)設(shè)置醒目標識。

4、對單位配置的消防設(shè)施、器材，應(yīng)按照DB37/T1645的要求設(shè)

置以下標識：

a）名稱、位置指示標識；

b）禁止占用、遮擋的標識；

c）使用說明、操作方法。消火栓箱門、滅火器筒體、防火門

七、電器產(chǎn)品、燃氣用具

1、單位選用的電器產(chǎn)品、燃氣用具，應(yīng)符合國家有關(guān)市場準入規(guī)定,

并符合消防安全質(zhì)量要求；電器產(chǎn)品、燃氣用具的安裝、使用及其線路、

管路的設(shè)計、敷設(shè)、維護保養(yǎng)、檢測，應(yīng)符合消防技術(shù)標準和管理規(guī)定。

2、易燃易爆場所電氣設(shè)備、線路應(yīng)符合防火防爆要求，且按照規(guī)定使

用。

3、電氣線路敷設(shè)應(yīng)采用不燃或難燃等級的電工套管進行保護。

4、設(shè)有廚房的單位應(yīng)至少每半年清理1次廚房煙道，留存情況記錄

并存檔備查。

5、人員密集場所應(yīng)委托電氣防火技術(shù)檢測機構(gòu)至少每年進行1次電

氣防火設(shè)施功能檢驗，并自收到檢驗報告之日起3個工作日內(nèi)報送當

地公安機關(guān)消防機構(gòu)。

八、室內(nèi)裝修、建筑外墻保溫材料

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