給排水系統(tǒng)運行規(guī)程

給排水系統(tǒng)操作保養(yǎng)規(guī)程一、 給排水系統(tǒng)概述1、給水系統(tǒng)水源：從大廈北部和大廈南部分別引入兩條城市自來水管道，北部管徑DN150、南部管徑DN150，在建筑物四周聯(lián)成環(huán)網(wǎng)，在環(huán)網(wǎng)的南部和北部設(shè)兩個自來水入口，引入地下二層室內(nèi)生活和消防共用水池(池貯水量為540m3),供本大廈生活和消防用水。該水池設(shè)有液位開關(guān)控制水池電動進(jìn)水閥門，并裝有浮球式水位控制閥，以保證水池水位，水池極低水位信號反饋到三水處理系統(tǒng)自控工作站報警。供水水質(zhì)：消防用水、冷卻塔補(bǔ)水和室外綠化澆水，直接采用城市自來水；沐浴、洗手、洗滌，空調(diào)系統(tǒng)加濕和熱水系統(tǒng)進(jìn)水均采用軟化水：開水間、廚房內(nèi)飲用水采用直接飲用水；大小便器、車庫地面沖洗及擦車用水采用中水。供水水壓：大樓供水豎向分高低兩區(qū)：高區(qū)為6?12層，低區(qū)為5層以下。用水點最大水壓控制在0.4Mpa之內(nèi)。超過此壓力，采用支管減壓閥組供給。4)供水方式，示意如下：2．熱水系統(tǒng)熱水系統(tǒng)采用集中加熱供水方式。豎向分區(qū)及供水水壓同軟化水供水系統(tǒng)熱水供應(yīng)對象：廚房、淋浴、浴盆及各層衛(wèi)生間洗手盆。高區(qū)和低區(qū)分別設(shè)機(jī)械循環(huán)回水系統(tǒng)，確保用水點隨時使用熱水。集中供應(yīng)熱水站房為熱力站。3．消防水系統(tǒng)(1)設(shè)計消防水量：室外消火栓108m3/h室內(nèi)消火栓108m3(1)設(shè)計消防水量：室外消火栓108m3/h室內(nèi)消火栓108m3/h自動噴水系統(tǒng)108m3/h水幕保護(hù)系統(tǒng)108m3/h消防水源：室外消火栓由市政管網(wǎng)兩路進(jìn)水環(huán)管提供。室內(nèi)消防用水，初期十分鐘滅火由屋頂水箱提供36m3水量，火災(zāi)延續(xù)時間由地下二層消防水池提供540m3水量，不足部分由市政進(jìn)水管補(bǔ)充和消防部門從水泵接合供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：設(shè)一個豎向分區(qū)。消防主泵帶自檢功能，設(shè)在地下二層，兩臺，一備一用(Q=108m3/h,H=110m,N=55KW)。D芯筒屋頂水箱間設(shè)消火栓穩(wěn)壓裝置一套(Q=5L/S,H=32m,N=3KW)。10層以下消火栓均采用減壓穩(wěn)壓消火栓。每個消火栓箱除配置消火栓、龍帶、啟泵按鈕外還配有手提式滅火器。除消防前室外，其余消火栓箱內(nèi)均配置滅火喉一套。自動噴淋系統(tǒng)：除設(shè)備機(jī)房、衛(wèi)生間、樓梯間和工藝設(shè)備要求不進(jìn)水管的房間外，均配置閉式噴灑頭。豎向分成兩個區(qū)：低區(qū)為B3F?2F,高區(qū)為3F?12F。每層平面劃分成四個防護(hù)單元，每個防護(hù)單元設(shè)置一套監(jiān)控閥和水流指示器。整個系統(tǒng)采用兩臺帶巡檢功能的主泵，一用一備(Q=108m3/h,H=1lOm,N=55KW)。低區(qū)經(jīng)可調(diào)式減壓閥組供給，控制閥后壓力暫定為0.65Mpa。為確保平時噴淋系統(tǒng)消防壓力，在A芯筒屋頂水箱間設(shè)一套噴淋穩(wěn)壓裝置，包括兩臺穩(wěn)壓泵(Q=3m3/h,H=33m,N=O.75KW)、一個穩(wěn)壓罐。噴頭作用溫度：除廚房為93°C外，其余區(qū)域為68°C。自動噴水滅火系統(tǒng)除自行車庫及部分車道采用干式系統(tǒng)外，其余均采用濕式系統(tǒng)。水幕消防系統(tǒng)本系統(tǒng)為獨立消防系統(tǒng)，由水幕泵、穩(wěn)壓裝置、濕式報警閥組、閉式噴頭和水幕噴頭等構(gòu)成。主要用于中庭防火卷簾門冷卻保護(hù)，設(shè)計流量為0.5L/s.m。中庭保護(hù)分為東、西兩組系統(tǒng)，每層設(shè)監(jiān)控閥和水流指示器；每三層設(shè)一組報警閥，設(shè)在1、4、7、11層。水幕泵安裝在地下二層，一用一備(Q=108m3/h,H=1lOm,N=55KW)具備巡檢功能，穩(wěn)壓裝置設(shè)在A芯筒屋頂水箱間，包括兩臺穩(wěn)壓泵(Q=5L/S,H=32m,N=3KW)、一個穩(wěn)壓罐。4．排水及雨水系統(tǒng)室內(nèi)生活污、廢水分流，雨水管為單獨排出。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管；雨水經(jīng)室外管道匯集后排入市政雨水管；廚房廢水經(jīng)隔油器處理后排入污水管系統(tǒng)。淋浴及各衛(wèi)生間廢水、空調(diào)冷凝水、冷卻塔排污水等進(jìn)入中水處理后回用。底層生活排水單獨排放；地下室排水先落入地下三層，匯總至集水井。廢水經(jīng)潛水泵提升回用或排放，生活污水經(jīng)潛水泵提升至化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。5．空調(diào)水系統(tǒng)冷卻循環(huán)系統(tǒng)冷卻循環(huán)系統(tǒng)由5臺冷卻水泵(4用1備)、八組冷卻塔及相應(yīng)供回水管組成。冷卻水泵起停受制冷主機(jī)起停令控制。冷卻塔置于十層平臺上，每臺冷卻塔進(jìn)出水管均裝有電動蝶閥，蝶閥開閉受制冷主機(jī)起停命令控制，冷卻塔風(fēng)扇的變頻運行由冷卻回水溫度控制。冷卻循環(huán)水在冷卻水泵出水旁通管道上裝有五個電子除垢儀，并在十層平臺上裝有一套加藥裝置和一套旁濾裝置，以保證冷卻循環(huán)水水質(zhì)穩(wěn)定。冷卻循環(huán)水補(bǔ)水由軟化水間補(bǔ)水泵及屋頂水箱提供。冷凍水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)由7臺冷凍水泵、2組板換、定壓罐及相應(yīng)供回水管、空調(diào)末端設(shè)備(風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組)的盤管組成。冷凍水系統(tǒng)為封閉式系統(tǒng)，系統(tǒng)采用定壓罐定壓，壓力由補(bǔ)水泵控制在0.70MPa。水源由B2層軟化水箱間(由軟水器隨時供給)補(bǔ)水泵提供。乙二醇系統(tǒng)乙二醇系統(tǒng)由6臺乙二醇泵、2組板式換熱器、8組蓄冰槽、定壓罐組成。乙二醇系統(tǒng)為封閉式系統(tǒng)，系統(tǒng)采用定壓罐定壓，壓力由補(bǔ)液泵控制在0.20MPa，乙二醇由補(bǔ)液箱提供。6．給排水管網(wǎng)材質(zhì)消防給水管(包括消火栓管、自動噴淋管、水幕保護(hù)管試驗排水管)：管徑＞DN100采用無縫鋼管，并做熱鍍鋅處理，法蘭連接；管徑WDN100采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。給水管(包括飲用供回水管、軟化水管、中水管、自來水管)管徑WDN50采用PP-R給水塑料管及配件，熱熔連接；管徑〉DN50采用塑鋼復(fù)合管及配件，管徑WDN100采用絲扣連接，管徑〉DN100采用法蘭連接。熱水供回水管：采用紫銅管及配件，管徑WDN50采用包塑銅管，焊接及部分法蘭連接。排水管(包括污水管、廢水管、通氣管、雨水管)：采用離心鑄鐵管，不銹鋼節(jié)套襯橡

膠圈連接。（5）冷卻循環(huán)水管、旁濾水管、壓力污廢水管：采用焊接鋼管，焊接及部分法蘭連接。二、 主要設(shè)備及技術(shù)參數(shù)1、水池、水箱室內(nèi)生活和消防水池總?cè)莘e540噸，由一條DN150管道和一條DN150管道分兩路供水。屋頂消防水箱水量40噸，由一條DN80管道供水。水幕消防主泵噴灑王泵消火栓主泵水幕消防主泵噴灑王泵消火栓主泵冷卻塔補(bǔ)水泵生產(chǎn)廠PACOPACO數(shù)量2臺2臺2臺2臺型號MTCA.100/2X-07MTCA.100/2X-07MTCA.100/2X-0711—15959-13流量M3/h10810810825揚程m11011011084效串％91%91%91%9l%軸功率KW功率55555515轉(zhuǎn)速29652965296529252、主泵3、穩(wěn)壓泵水幕消防穩(wěn)壓泵噴灑穩(wěn)壓泵消火栓穩(wěn)壓泵生產(chǎn)廠KSB數(shù)量2臺2臺2臺型號MOVICHROMNCNl5/32RMOVICHROMNCNl5/32RMOVICHROMNCNl5/32R流量5L/S3M3/h5L/S揚程m323332效率q858685軸功率KW功率30.753轉(zhuǎn)速290029002900注：冷凍水泵、冷卻水泵、乙二醇泵、熱水循環(huán)泵參數(shù)詳見‘暖通空調(diào)水系統(tǒng)運行規(guī)程'和熱力站運行規(guī)程規(guī)范'。三、給排水系統(tǒng)操作本大廈給排水系統(tǒng)，具有設(shè)備先進(jìn)、自動化程度高的特點。日常運行多為自動方式，并附有手動方式。日常運行操作中，應(yīng)注意加強(qiáng)巡視，精心操作。1．室內(nèi)生活、消防水池室內(nèi)生活、消防水池液位由液位計與電動閥控制，三水自控工作站可監(jiān)視到水池的低液位報警。設(shè)備運行值班人員應(yīng)隨時監(jiān)視液位報警信息，如出現(xiàn)液位過低情況，需立即檢查控制設(shè)備及檢測設(shè)備。室內(nèi)生活、消防水池分為東西兩格，通常為連通使用。當(dāng)需要水箱清洗時，可互備使用，分別撤水。撤水的具體方法為：東側(cè)格撤水：①確認(rèn)西側(cè)格的水位正常。關(guān)閉自來水進(jìn)水閥門（位置-B2消防泵房）。關(guān)閉水池連通閥門（位置-B2消防泵房）。關(guān)閉生活用水管道閥門1（位置-B2消防泵房東側(cè)）。關(guān)閉消防用水總管閥門1、2（位置-B2消防泵房東側(cè)）。開啟水池排水閥門1（位置-12#集水井機(jī)房）。西側(cè)格撤水：確認(rèn)東側(cè)格的水位正常。關(guān)閉自來水進(jìn)水閥門4（位置軟水機(jī)房）。打開生活用水管道閥門1，同時關(guān)閉生活用水管道閥門2（位置軟水機(jī)房）。關(guān)閉消防用水總管閥門3、4（位置-B2消防泵房西側(cè)）后，馬上打開消防用水總管閥門1、2。打開水池排水閥門2（位置-B3汽車道入口西側(cè)上方）。2．生活水給水系統(tǒng)大廈生活水給水為變頻給水方式，并配閉式膨脹水箱以保證和穩(wěn)定系統(tǒng)壓力。（1）軟化水給水系統(tǒng)：由安裝在直飲水機(jī)房內(nèi)的四臺立式多級泵根據(jù)系統(tǒng)供水壓力采用變頻控制給水，水源來自軟化水箱。正常情況下，給水泵的運行為自動方式，壓力設(shè)定為0.7Mpa，低區(qū)經(jīng)可調(diào)式減壓閥組減壓后供給，減壓后壓力為0.4Mpa；當(dāng)控制系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)手動調(diào)整變頻器保證供水。（2） 直飲水給水系統(tǒng)：由直飲水機(jī)房內(nèi)的四臺立式多級泵根據(jù)系統(tǒng)供水壓力采用變頻控制給水，高區(qū)兩臺、低區(qū)兩臺，水源來自直飲水儲水箱水箱。正常情況下，給水泵的運行為自動方式，壓力設(shè)定高區(qū)為0?7Mpa、低區(qū)為0.4Mpa。運行泵發(fā)生故障時，能自動切換到備用泵；當(dāng)控制系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)立即手動啟動給水泵，保證供水。（3） 中水給水系統(tǒng)：由安裝在中水增壓機(jī)房內(nèi)的三臺立式多級泵，根據(jù)系統(tǒng)供水壓力采用變頻控制給水，水源來自中水水箱。正常情況下，給水泵的運行為自動方式，壓力設(shè)定為0?7Mpa,低區(qū)經(jīng)可調(diào)式減壓閥組減壓后供給，減壓后壓力為0.4Mpa；當(dāng)控制系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)手動調(diào)整變頻器保證供水。（4） 熱水給水系統(tǒng)：見熱力站運行操作規(guī)程。3．屋頂消防水箱屋頂消防水箱由安裝在地下二層軟化水間的冷卻塔補(bǔ)水泵供水，冷卻塔補(bǔ)水泵起停由屋頂消防水箱內(nèi)液位開關(guān)控制，以保持正常液位。在消防泵配電室，可監(jiān)視其液位值。大廈三水自控工作站可監(jiān)視其極低液位報警。冷卻塔補(bǔ)水泵也可由安裝在軟化水機(jī)房的控制箱手動控制，以便在自控系統(tǒng)發(fā)生故障時，保障大廈冷卻塔和消防供水。設(shè)備運行值班人員應(yīng)注意工作站的報警信息，并至少現(xiàn)場巡視一次屋頂消防水箱液位，以確定自控系統(tǒng)是否正常。每周切換一次冷卻塔補(bǔ)水泵（1#用2#備或2#用1#備）。發(fā)現(xiàn)故障及時解決，并在交接班記錄上做好故障記錄。4．消火栓主泵、消火栓穩(wěn)壓泵消火栓穩(wěn)壓泵運行方式為自動，其起停由電接點壓力開關(guān)控制，管網(wǎng)壓力下降到0.20MPa時，穩(wěn)壓泵啟動，管網(wǎng)壓力上升到0.3MPa時停穩(wěn)壓泵。消火栓主泵平時處于備用狀態(tài)，發(fā)生火災(zāi)時可由消火栓內(nèi)啟動按鈕、保安中控室、消防泵配電室多處異地控制啟動，并向消防中控室報警。消火栓主泵由PLC控制每天定時自動盤車，可手動按“巡檢”按鈕開始手動巡檢，第二天在此時間自動巡檢。平時應(yīng)注重巡視、保養(yǎng)并應(yīng)掌握手動操作方法。5、噴灑泵、噴灑穩(wěn)壓泵噴灑主泵及穩(wěn)壓泵的起停由自動壓力開關(guān)控制，平時系統(tǒng)內(nèi)壓力由穩(wěn)壓泵控制在0.20?0.3MPa范圍內(nèi)，當(dāng)管網(wǎng)壓力上升到0.3MPa時停穩(wěn)壓泵：當(dāng)管網(wǎng)壓力下降到0.20MPa時，穩(wěn)壓泵啟動；若管網(wǎng)壓力繼續(xù)下降時，由壓力開關(guān)自動啟動噴灑主泵。噴灑主泵也可在現(xiàn)場及消防中心手動控制。噴灑泵的盤車與消防主泵和水幕主泵一起，按順序自動進(jìn)行。平時應(yīng)注重巡視、保養(yǎng)，并應(yīng)掌握手動操作方法。6．水幕消防主泵、水幕消防穩(wěn)壓泵水幕消防主泵及水幕消防穩(wěn)壓泵的起停由自動壓力開關(guān)控制，平時系統(tǒng)內(nèi)壓力由水幕消防穩(wěn)壓泵控制在0?20?0?3MPa范圍內(nèi)，當(dāng)管網(wǎng)壓力上升到0?3MPa時停水幕消防穩(wěn)壓泵；當(dāng)管網(wǎng)壓力下降到0?20MPa時，水幕消防穩(wěn)壓泵啟動；若管網(wǎng)壓力繼續(xù)下降時，水幕消防主泵啟動。水幕消防主泵也可在現(xiàn)場及消防中心手動控制。水幕消防泵的盤車與消防主泵和噴灑主泵一起，按順序自動進(jìn)行。平時應(yīng)注重巡視、保養(yǎng)，并應(yīng)掌握手動操作方法。7．排污泵排污泵啟停由浮球液位開關(guān)自動控制，并輔以手動操作。對于排污泵，值班人員以在樓控工作站操作檢查和巡視檢查為主，如發(fā)現(xiàn)液位過高但自動控制失效，可手動操作啟動，并及時與有關(guān)人員聯(lián)系以解除故障。8．冷卻泵、冷凍泵、乙二醇泵、熱水循環(huán)泵冷凍水泵、冷卻水泵、乙二醇泵、熱水循環(huán)泵的操作詳見‘空調(diào)水系統(tǒng)運行操作保養(yǎng)規(guī)程'和‘熱力站運行操作保養(yǎng)規(guī)程'。四、系統(tǒng)巡視及運行維護(hù)（1）主要設(shè)備運行情況的巡視應(yīng)每天一次。主要巡視內(nèi)容為：查看室內(nèi)消防水池和屋頂層冷卻塔補(bǔ)水及消防共用水箱的液位是否正常、冷卻塔補(bǔ)水泵、消火栓穩(wěn)壓泵、噴灑穩(wěn)壓泵、水幕消防穩(wěn)壓泵的運行情況；對消火栓主泵、水幕消防主泵、噴灑主泵設(shè)備的熱備用狀態(tài)進(jìn)行檢查；并在交接班記錄表上做巡視記錄。各變頻給水泵與三水系統(tǒng)一同檢查巡視。（2） 每月1、15日通過PLC對消防主泵、噴淋主泵、水幕主泵進(jìn)行手動盤車，并記錄盤車情況。（3） 每周日對1#、2#冷卻塔補(bǔ)水泵的運行/備用狀態(tài)進(jìn)行一次切換。（4） 每夜班巡視檢查一次B3層潛污排水泵運行情況和集水井液位情況，并將檢查情況做相應(yīng)記錄。（5）每年對大廈所有供水、排水閥門檢查保養(yǎng)一次，確保其正常使用。（6）每年汛期前對大廈室外檢查井進(jìn)行檢查，需要時進(jìn)行清淘。五、水泵檢修保養(yǎng)規(guī)定（一） 水泵常見故障及排除方法（1）軸封或盤根泄露——處理方法是拆下各個零件清洗，后重新安裝或更換軸封及填料。（2）軸承磨損或損壞 拆下清洗或修理更換。（3） 泵軸或葉輪磨損彎曲等——修復(fù)或更換。（4）泵吸不上水或不出水 內(nèi)部有空氣或逆止閥損壞。（5）電動機(jī)損壞——測量阻值，然后修理或更換。（二） 水泵的保養(yǎng)規(guī)定由于本大廈的水泵多為進(jìn)口水泵，性能各不相同，保養(yǎng)時應(yīng)根據(jù)水泵的具體情況進(jìn)行。無特殊要求的水泵保養(yǎng)內(nèi)容為：1.日常檢查保養(yǎng)（1）擦拭水泵外殼，保持外觀清潔無塵。（2）檢查機(jī)械密封及填料有無泄露，及時調(diào)整、更換。（3）檢查聯(lián)軸器的連接螺絲和橡膠墊圈。（4）檢查閥門、壓力表有無泄露和損壞，若有及時修