市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)公共管理與公共服務(wù)用基準(zhǔn)地價(jià)表

市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)公共管理與公共服務(wù)用基準(zhǔn)地價(jià)表單位：元/平方米土地用途1級(jí)II級(jí)川級(jí)IV級(jí)V級(jí)VI級(jí)機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、新聞出版用地（樓面地價(jià)）441038503150210016101400科研用地（樓面地價(jià)）315027502250150011501000教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地、文化設(shè)施用地、體育用地（樓面地價(jià)）1890165013501050920800公用設(shè)施用地、公園與綠地（地面地價(jià)）150012501050950——注：機(jī)關(guān)團(tuán)體用她、新聞出版用地、科研用她、教育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地、文化設(shè)施用地、體育用地的基準(zhǔn)地價(jià)采用樓面地價(jià)形式；公用設(shè)施用地、公園與綠地的基準(zhǔn)地價(jià)采用地面地價(jià)形式。市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地基準(zhǔn)地價(jià)使用有關(guān)事宜的說明一、基準(zhǔn)地價(jià)設(shè)定條件（一）基準(zhǔn)地價(jià)期日。2019年1月1日。（二）土地開發(fā)程度設(shè)定。社會(huì)福利用地為“七通一平”（即通供水、排水、通電、通路、通訊、通暖、通燃?xì)?，場地平整），機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、文化設(shè)施用地、體育用地為“六通一平”（即通供水、排水、通電、通路、通訊、通暖，場地平整），公用設(shè)施用地、公園與綠地為“五通一平”（即通供水、排水、通電、通路、通訊,場地平整）。（三）土地使用年限。基準(zhǔn)地價(jià)的土地使用年限確定為公共管理與公共服務(wù)用地法定最高出讓年限，即公共管理與公共服務(wù)用地50年。（四）平均容積率設(shè)定及修正系數(shù)。.平均容積率表。公共管理與公共服務(wù)用地平均容積率表用途平均容積率機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、新聞出版用地、科研用地1.5醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地、文化設(shè)施用地教育用地、體育用地1.2公用設(shè)施用地、公園與綠地1.0.容積率修正系數(shù)表。機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、新聞出版用地、科研用地容積率修正系數(shù)表（適用于樓面地價(jià)修正）容積率11.21.522.53三4修正系數(shù)1.121.0410.960.90.860.8醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地、文化設(shè)施用地、教育用地、體育用地容積率修正系數(shù)表（適用于樓面地價(jià)修正）容積率11.21.522.53修正系數(shù)1.1910.960.90.840.780.7公用設(shè)施用地、公園與綠地容積率修正系數(shù)表

（適用于地面地價(jià)修正）容積率W11.21.522修正系數(shù)11.011.0241.04當(dāng)宗地容積率小于或等于1時(shí)，采用下表中的地面地價(jià)作為容積率修正后的價(jià)格。當(dāng)宗地容積率介于容積率修正系數(shù)表中的兩個(gè)容積率之間時(shí)，采用線性內(nèi)插計(jì)算容積率修正系數(shù)。容積率小于或等于1時(shí)地面地價(jià)表 單位：元/平方米土地用途1級(jí)II級(jí)III級(jí)IV級(jí)V級(jí)VI級(jí)機(jī)關(guān)團(tuán)體用地新聞出版用地493943123528235218031568科研用地352830802520168012881120教育用地醫(yī)療衛(wèi)生用地社會(huì)福利用地文化設(shè)施用地體育用地22491964160712501095952公用設(shè)施用地公園與綠地150012501050950——二、土地級(jí)別范圍說明市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、社會(huì)福利用地、文化設(shè)施用地、體育用地級(jí)別劃分說明表級(jí)別范圍描述I級(jí)海岸線-疏港路-長江路-更新街-大公街-中山路-五惠路-解放路-昆明街-武漢街-解放街-杏林街-五五路-長江東路-春海街-華樂街-首開伯郡東南側(cè)-長江東路-東港第西側(cè)-東港第南側(cè)-華樂街-山林民政街-長春路-新華街-東北路-同泰街-珠江路興工街-中長東四街-長興街-如意街-五一路-成仁街-長興街-連勝街-長江路沿河街-高爾基路-太原街-山林-星海廣場-一方公館北側(cè)-星海灣壹號(hào)北側(cè)-大連明珠西側(cè)-星雨街-金玉星海東側(cè)-中山路II級(jí)星海公園-黑石礁-黑石礁街-中山路-化物所東側(cè)-山林-星辰街-幸福e家西南側(cè)-五一路-鐵路-中長街-西安路-疏港路-東北路-海防路（海防街）-海運(yùn)街-海岸線-疏港路-長江路-更新街-大公街-中山路-五惠路-解放路-昆明街-武漢街-解放街-杏林街-五五路-長江東路-春海街-華樂街-首開伯郡東南側(cè)-長江東路-東港第西側(cè)-東港第南側(cè)-華樂街-山林-五五路-葵豐路-葵英街-解放路東側(cè)約100米-山林-景山街-解放路-長利巷-山林-中華名城東側(cè)-河沿巷-八路-青春街-捷山街-解放路西側(cè)約10。米-石葵路-勝利路南側(cè)山林-太原街-一級(jí)地邊界山東路西側(cè)100米（動(dòng)力院景南側(cè)路延長線與天洋路之間范圍內(nèi)）-動(dòng)力院景南側(cè)路延長線-華東路-六合路-六芳路-天洋路HI級(jí)一、二級(jí)地邊界以南至海域七賢東路-黃浦路-鐵路-大連理工大學(xué)東北院墻-軟件園路-軟件園東路-大連軟件園21號(hào)樓東-山林-宏業(yè)街-馬欄南街-馬欄北街-富民路-天豐街-山林-張前路-虹港路-張前路-松江路-華北路-南關(guān)嶺路-華東路-中華路-金龍路-華龍街-東快路-東方路-工興街-鐵路-海岸線-二級(jí)地邊界W級(jí)凌井大酒店西側(cè)路-黃浦路-信達(dá)街-敬賢街-高能街-廣賢路-學(xué)子街-大連理工大學(xué)西部校區(qū)南側(cè)-大連理工大學(xué)西部校區(qū)西側(cè)-廟嶺-金寶山-柳樹-西山水庫-明珠路-銀杏大道-艾維尼小城東南側(cè)-虹城路-辛藝路-山林-新水泥路-礦坑北側(cè)-北辰公園北側(cè)-西北路-鐵路-士革線-北羊線-廠區(qū)邊界-西北路-體育新城規(guī)劃路-姚家路-迎金路-華北路-振興路-泉水小區(qū)東側(cè)-福佳棉花島南側(cè)-振連路-一重集團(tuán)廠區(qū)東北側(cè)-海岸線-三級(jí)地邊界V級(jí)小平島、七賢嶺、百合山莊、劉家村、岔鞍、棠梨、大東溝、前革、中革、姚家、陸港物流、前鹽、前關(guān)、元寶山、棉花島、大連灣VI級(jí)除上述區(qū)域的其他區(qū)域市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)公用設(shè)施用地、公園與綠地

級(jí)別劃分說明表級(jí)別范圍描述I級(jí)西崗物流園東南-疏港路-西安路-中長街-鐵路-沿河街-中山路-西連街-海岸線II級(jí)凌井大酒店西側(cè)路-黃浦路-匯賢街-山海一家北側(cè)路-聚賢路-山林-學(xué)子街-大連理工大學(xué)西部校區(qū)南側(cè)-大連理工大學(xué)西部校區(qū)西側(cè)-軟件園路延長線-軟件園路-軟件園東路-大連軟件園21號(hào)樓東-山林-宏業(yè)街-馬欄南街-馬欄北街-富民路-天豐街-山林-新生路-金盾路-城市花園北側(cè)-鐵路-松江路-東方路-海岸線-一級(jí)地邊界in級(jí)小平島-小平島西側(cè)山林-凌水水庫西側(cè)山林-金寶山-柳樹-西山水庫-明珠路-銀杏大道-艾維尼小城東南側(cè)-虹城路-張前路-新水泥路-河溝-齊家溝路段-王家溝路-鐵路-土羊高速-土革線-北羊線-鐵路-廠區(qū)邊界-西北路-土羊