公司合同管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)與防范01

公司合同管理中的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范目錄2第一部分企業(yè)應(yīng)具有的風(fēng)險(xiǎn)理念單擊此處添加標(biāo)題第二局部合同常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)第三局部合同風(fēng)險(xiǎn)階段管理第四局部企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)的防范第一局部企業(yè)應(yīng)具有的風(fēng)險(xiǎn)理念3

1、經(jīng)營(yíng)企業(yè)就是經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；2、商機(jī)蘊(yùn)藏在風(fēng)險(xiǎn)中；3、不應(yīng)回避風(fēng)險(xiǎn)，而應(yīng)掌控風(fēng)險(xiǎn)；4、風(fēng)險(xiǎn)不可怕，可怕的是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的渾然不覺(jué)；5、掌控風(fēng)險(xiǎn)，需要勇氣，更需要智慧；6、一切企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，最終都將以法律風(fēng)險(xiǎn)形式爆發(fā)出來(lái)；7、防范、化解風(fēng)險(xiǎn)不能靠運(yùn)氣，只能靠制度、靠管理；8、商機(jī)常有，而企業(yè)生命只有一次。法律風(fēng)險(xiǎn)事關(guān)企業(yè)的生存與開(kāi)展！合同重要？4

沒(méi)有合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)的企業(yè)和個(gè)人，離一貧如洗永遠(yuǎn)只是一步之遙！案例一“認(rèn)錯(cuò)借款人，幾十萬(wàn)血本無(wú)歸〞合同重要嗎？51、合同是個(gè)人和企業(yè)的財(cái)富之源

幾乎我們所有的工作都在圍繞"簽約、履約”進(jìn)行，并從中獲取收益。2、合同是人格尊嚴(yán)和自由的體現(xiàn)

合同體現(xiàn)了一種選擇自由，可以和你簽約也可以和他簽約，沒(méi)有選擇的自由就無(wú)人格。3、現(xiàn)代社會(huì)是合同社會(huì)

社會(huì)關(guān)系以合同為基礎(chǔ)而非身份，如老板員工關(guān)系是基于合同?！?cái)富的一半來(lái)自合同——財(cái)富的一半來(lái)自合同

合同法律風(fēng)險(xiǎn)：指在合同訂立、生效、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止及違約責(zé)任確實(shí)定過(guò)程中，合同當(dāng)事人一方或雙方利益損害或損失的可能性。合同法律風(fēng)險(xiǎn)是企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)。

6第二局部合同常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)合同管理認(rèn)識(shí)誤區(qū)簽不簽合同不重要合同審批沒(méi)必要統(tǒng)一保管不方便有沒(méi)有回單不要緊憑什么做交易憑什么說(shuō)客戶收了貨有了漏洞誰(shuí)負(fù)責(zé)丟了資料誰(shuí)承擔(dān)正確觀點(diǎn)合同是交易的根底回單是收貨的憑證審批是為了擔(dān)負(fù)責(zé)任歸檔是為了證據(jù)保全7第二局部合同常見(jiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)8一、簽約階段法律風(fēng)險(xiǎn)

二、合同效力的法律風(fēng)險(xiǎn)

三、履約階段法律風(fēng)險(xiǎn)。

四、合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)五、違約責(zé)任的法律風(fēng)險(xiǎn)六、買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)七、合同檔案管理

一、簽約階段的法律風(fēng)險(xiǎn)9合同主體合同風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)合同權(quán)利義務(wù)合同標(biāo)的〔一〕合同主體法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)1、合同主體——你在和誰(shuí)交易？合同主體可以是自然人、法人和其他組織。法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：1、合同相對(duì)人不具備相應(yīng)資信、能力。2、合同相對(duì)人為法人的職能部門、未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)或直屬機(jī)構(gòu)，缺乏履約能力。3、合同相對(duì)人無(wú)代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)過(guò)期。4、我方代理人未經(jīng)授權(quán)或授權(quán)終止后仍進(jìn)行簽約。102、合同主體常見(jiàn)問(wèn)題及案例分析〔1〕合同主體身份認(rèn)不清案例一：認(rèn)錯(cuò)借款人，幾十萬(wàn)血本無(wú)歸〔2〕找準(zhǔn)交易對(duì)象〔國(guó)際貿(mào)易中尤其重要〕案例二：謹(jǐn)防中間商欺詐〔3〕合同相關(guān)方的法律地位認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤案例三：錯(cuò)將付款人認(rèn)定為責(zé)任方〔4〕缺乏對(duì)合同主體資信情況的調(diào)查案例四：與小商人做大生意，損失難以彌補(bǔ)〔5〕表見(jiàn)代理案例五：?jiǎn)T工簽單，公司買單

113、合同主體風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)1、審查主體法人：審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、供貨業(yè)績(jī)、信譽(yù)狀況、資質(zhì)等級(jí)等情況。非法人單位：審查其是否登記取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其所附屬的法人單位的資格及其授權(quán)。外方當(dāng)事人：是否合法存在；是否為法人；名稱、注冊(cè)地等。自然人：是否具有相應(yīng)的民事行為能力。保證人：主體資格的合法性。代訂立合同的代理人：代理身份和代理資格。其他：特殊行業(yè)的當(dāng)事人，需審查對(duì)方的生產(chǎn)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證或相應(yīng)的資質(zhì)。、2、認(rèn)清主體身份12合同的簽訂過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)防范簽訂前對(duì)合作對(duì)象的審查〔調(diào)查〕：了解合作對(duì)象的根本情況，有助于在簽訂合同的時(shí)候，在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對(duì)策，防止風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。1、通過(guò)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及年檢的資料，了解其主體的合法性(如是否合法注冊(cè)、是否存在未年檢導(dǎo)致被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照等)和經(jīng)營(yíng)范圍，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門調(diào)查資產(chǎn)狀況、工商登記以及不動(dòng)產(chǎn)登記等;保存其營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果合作方是自然人，應(yīng)詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、家庭住址、。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時(shí)，當(dāng)出理糾紛的時(shí)候，有利于我方的訴訟和法院的執(zhí)行。13〔二〕合同標(biāo)的法律風(fēng)險(xiǎn)1、合同標(biāo)的〔合同交易對(duì)象〕風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、合同標(biāo)的不合法。-----禁止流通物、合同標(biāo)的不可能給付。--抵押物、合同標(biāo)的不確定。------種類物、實(shí)際交付的標(biāo)的與合同約定的標(biāo)的不符。142、合同標(biāo)的常見(jiàn)問(wèn)題及法律分析〔1〕合同標(biāo)的物的合法性案例六：不可轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的〔2〕合同標(biāo)確實(shí)定性案例七：合同標(biāo)的物不清，形成爭(zhēng)議

〔3〕實(shí)際交付的標(biāo)的不符案例八：標(biāo)的物被調(diào)包

153、合同標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)〔1〕應(yīng)熟悉相關(guān)法律法規(guī)，審查合同標(biāo)的是否合法，是否為法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。〔2〕審查合同標(biāo)的相關(guān)條款，查明合同標(biāo)的名稱是否確定?！?〕根據(jù)不斷變動(dòng)的現(xiàn)實(shí)條件，審查合同標(biāo)的是否可能給付，明確合同的效力。

16〔三〕合同權(quán)利義務(wù)的法律風(fēng)險(xiǎn)1、合同權(quán)利義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

〔1〕合同權(quán)利義務(wù)約定不清，對(duì)標(biāo)的物數(shù)量、質(zhì)量、包裝、運(yùn)輸、風(fēng)險(xiǎn)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)或是檢驗(yàn)期間等缺乏明確約定?！?〕對(duì)法律規(guī)定的義務(wù)認(rèn)識(shí)不清?！?〕對(duì)自身的權(quán)利沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)，無(wú)法充分保護(hù)自身利益。172、合同權(quán)利義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范要點(diǎn)〔1〕在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是質(zhì)量、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)等容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的地方?！?〕明確合同和法律規(guī)定的義務(wù)?！?〕明確自身所擁有的各種權(quán)利，充分保護(hù)自身利益。18★合同的形式、內(nèi)容有講究嗎?當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。合同內(nèi)容：

〔一〕當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；

〔二〕標(biāo)的；

〔三〕數(shù)量；

〔四〕質(zhì)量；

〔五〕價(jià)款或者報(bào)酬；

〔六〕履行期限、地點(diǎn)和方式；

〔七〕違約責(zé)任；

〔八〕解決爭(zhēng)議的方法。19訂立合同時(shí)的本卷須知1、注意區(qū)分法律問(wèn)題、商務(wù)問(wèn)題、技術(shù)問(wèn)題。合同的條款可分為法律條款、商務(wù)條款、技術(shù)條款。法律條款主要包括：標(biāo)的物是否明確、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的約定、違約責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法。商務(wù)條款主要包括：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、數(shù)量、履行期限、地點(diǎn)和方式、價(jià)款或者報(bào)酬；技術(shù)條款主要包括：標(biāo)的物約定中的技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定中的技術(shù)要求。20★合同訂立中易模糊的問(wèn)題1、合同僅有名稱、標(biāo)的和數(shù)量的，合同能否成立？2、未訂合同，但從雙方從事的民事行為能夠感到雙方有訂立合同意愿的，合同是否成立？3、懸賞人張貼告示，出重金尋找遺失的物品，當(dāng)別人幫助找到時(shí)又不兌現(xiàn)，幫助人可否起訴要求其給付？4、在合同上摁手印是否有效？?合同法解釋二?第1、2、3、5條進(jìn)行了規(guī)定。21★沒(méi)簽合同就不承擔(dān)法律責(zé)任嗎？締約過(guò)失責(zé)任：在合同締結(jié)過(guò)程中，當(dāng)事人因自己的成心或過(guò)失，致使合同不能成立，對(duì)相信該合同為成立的相對(duì)人，為基于此項(xiàng)信賴而產(chǎn)生的損害，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件：〔1〕當(dāng)事人意思表示有瑕疵〔2〕締約的相對(duì)人誤信合同會(huì)成立〔3〕合同尚未有效成立〔4〕締約當(dāng)事人須有損害〔5〕締約當(dāng)事人一方或雙方須有成心或過(guò)失。22★沒(méi)簽合同就不承擔(dān)法律責(zé)任嗎？?合同法?第42條：當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有以下情形之一，給雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：一、假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；二、成心隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；三、有其他違背老實(shí)信用原那么的行為。

【案例】：招投標(biāo)糾紛案。宣布中標(biāo)后又反悔，承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。23。A房地產(chǎn)公司就某大廈的裝飾工程進(jìn)行招標(biāo)，B裝飾公司參加投標(biāo)，并最終獲得房地產(chǎn)公司的中標(biāo)通知書。但不久，房地產(chǎn)公司又向裝飾公司發(fā)出通知，聲明中標(biāo)作廢，工程重新招標(biāo)。裝飾公司起訴至法院，要求房地產(chǎn)公司賠償損失。最終，法院判決房地產(chǎn)公司賠償裝飾公司直接損失25萬(wàn)余元。評(píng)析：依據(jù)我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，訂立書面合同。?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?第四十五條規(guī)定：“中標(biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)工程的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。〞房地產(chǎn)公司宣布中標(biāo)結(jié)果、發(fā)出中標(biāo)通知書后，又出爾反爾、違背老實(shí)信用原那么拒絕成認(rèn)裝飾公司中標(biāo)，不與該公司簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的締約過(guò)失責(zé)任?！景咐浚赫型稑?biāo)糾紛案。24★簽訂合同中易無(wú)視的問(wèn)題1、主要合同的主體要前后一致。2、合同涂改要蓋章確認(rèn)。3、合同附件要蓋章。4、合同應(yīng)加蓋騎縫章。5、合同應(yīng)保存三份以上。6、合同文中不留空格。2526產(chǎn)品購(gòu)銷合同供方：宜賓市*****合同編號(hào)：需方：劉**簽定地點(diǎn)：宜賓簽定時(shí)間：20**年月日一、產(chǎn)品、型號(hào)、廠家、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及地點(diǎn)二、質(zhì)量要求供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限：按標(biāo)準(zhǔn)。三、交〔提〕貨地點(diǎn)、方式在〔具體地點(diǎn)〕交貨。四、運(yùn)輸方式費(fèi)用負(fù)擔(dān)：送貨、供方負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi)。五、合理?yè)p耗及計(jì)算方法：。六、包轉(zhuǎn)標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供給：。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議期限：貨到后十天內(nèi)。八、結(jié)算方式與期限：到貨后一月內(nèi)結(jié)清貨款。九、如提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書，作為合同附件。十、違約責(zé)任：。十一、解決合同的方式：通過(guò)協(xié)商方法解決；協(xié)商不成，任何一方可向宜賓仲裁委員會(huì)或供方所在地人民法院起訴。供方：宜賓*****公司需方：宜賓A公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：產(chǎn)品購(gòu)銷合同分析上述實(shí)例中，合同存在的法律問(wèn)題及訴訟隱患：〔1〕供方抬頭是宜賓市***公司，蓋章卻是宜賓另一個(gè)公司。〔2〕抬頭的需方是自然人，落款的需方卻變成了宜賓的A公司，〔3〕仲裁機(jī)構(gòu)與法院管轄相互排斥?！?〕訴訟主體難以確定。27二、合同效力的法律風(fēng)險(xiǎn)★1、合同只要簽了萬(wàn)事大吉了嗎？合同無(wú)效?合同法?第52條：有以下情形之一的，合同無(wú)效：〔一〕一方以欺詐/脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；〔二〕惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；〔三〕以合法的形式掩蓋非法目的；〔四〕損害社會(huì)公共利益；〔五〕違反法律/行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第53條：合同中以下免責(zé)條款無(wú)效：〔一〕造成對(duì)方人身傷害的；〔二〕因成心或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。28★2、簽了不該簽的合同就自認(rèn)倒霉嗎？合同相對(duì)無(wú)效：〔一〕重大誤解一方由于自己的過(guò)錯(cuò)，對(duì)合同的內(nèi)容發(fā)生誤解。由此簽訂了合同。第一，須是當(dāng)事人因?yàn)檎`解作出了意思表示；第二，重大誤解的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合同內(nèi)容；第三，誤解是由于當(dāng)事人自己的過(guò)錯(cuò)造成的?！捕筹@失公平一方當(dāng)事人在情況緊急或缺乏經(jīng)驗(yàn)的情況下，與對(duì)方當(dāng)事人簽訂對(duì)自己有明顯重大不利的合同。29合同撤銷權(quán)?合同法?第54條：以下合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：〔一〕因重大誤解訂立的；〔二〕在訂立合同時(shí)顯失公平的；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。30重大誤解的要件：1、誤解是當(dāng)事人認(rèn)識(shí)上的錯(cuò)誤。2、誤解是當(dāng)事人對(duì)合同的認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤。3、誤解直接影響到當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。顯失公平的要件：1、合同的內(nèi)容在客觀上利益失衡或者不平衡。2、受有過(guò)高利益的當(dāng)事人在主觀上具有利用對(duì)方的成心。3、顯失公平的發(fā)生時(shí)間在訂立合同之時(shí)。〔三〕欺詐和脅迫〔四〕乘人之危31撤銷權(quán)?合同法?第55條：有以下情形之一的，撤銷權(quán)消滅：〔一〕具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；〔二〕具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

?合同法解釋一?第8條：合同法第五十五條規(guī)定的“一年〞為不變期間，不適用訴訟時(shí)效中止、中斷或者延長(zhǎng)的規(guī)定。32★合同無(wú)效或被撤銷的法律后果？?合同法?第56條：無(wú)效合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律效力。合同局部無(wú)效，不影響其他局部效力的，其他局部有效。第58條：合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！窘ㄔO(shè)工程施工合同中陰陽(yáng)合同問(wèn)題】33★別人以我的名義請(qǐng)客干嘛要我買單？表見(jiàn)代理的構(gòu)成要件：

1、行為人以被代理人的名義與相對(duì)人訂立合同；

2、相對(duì)人與行為人之間訂立的合同應(yīng)當(dāng)符合合同成立和有效的要件要求；

3、客觀上須有足以使相對(duì)人相信行為人具有代理情形；

4、相對(duì)人須有善意無(wú)過(guò)失。34★別人以我的名義請(qǐng)客干嘛要我買單？防止以下幾種可能構(gòu)成表見(jiàn)代理的情況：①企業(yè)對(duì)外聲明授予某人代理權(quán)，而實(shí)際上并沒(méi)有授權(quán)的；②知道他人以自己的名義從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而不做否認(rèn)表示的；③將本企業(yè)的公章、合同專用章、以及蓋章的業(yè)務(wù)介紹信和空白合同書交給他人的；④授權(quán)委托書中授權(quán)不明的；⑤代理權(quán)消滅后未及時(shí)收回授權(quán)委托書的；⑥代理權(quán)消滅后未及時(shí)通知第三人的。35三、合同履行風(fēng)險(xiǎn)的防范要求1、按合同約定全面履行義務(wù)，并堅(jiān)持誠(chéng)信信用原那么。2、充分利用合同履行中的各種權(quán)利，比方同時(shí)履行抗辯權(quán)等。3、合同變更時(shí)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，需要履行通知、登記等法律程序時(shí)，需及時(shí)履行4、合同轉(zhuǎn)讓時(shí)需履行相關(guān)法律程序。5、合同解除條件成就時(shí)，需要履行通知等法律程序。36★債務(wù)人沒(méi)錢還債但還有人欠他的錢，可以代他找第三方要錢嗎？代位權(quán)?合同法?第73條規(guī)定“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。〞代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。設(shè)立代位權(quán)的法律目的在于保護(hù)債權(quán)。37債權(quán)人代位權(quán)的構(gòu)成要件：?合同法解釋一?：1、債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法；2、債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害；3、債務(wù)人的債權(quán)已到期；4、債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)等權(quán)利。38★債務(wù)人做籠子轉(zhuǎn)移資產(chǎn)可以得逞嗎？撤銷權(quán)?合同法?第74條規(guī)定：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為39“明顯不合理〞的理解?合同法解釋二?人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的判斷，并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。

轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)；對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。

債務(wù)人以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，參照合同法的規(guī)定予以撤銷。40債權(quán)人撤銷權(quán)的要件：〔1〕債權(quán)人與債務(wù)人之間有債權(quán)債務(wù)關(guān)系；〔2〕債務(wù)人實(shí)施了處分財(cái)產(chǎn)的積極行為或者放棄債權(quán)的消極行為；〔3〕債務(wù)人的行為須有害于債權(quán)；〔4〕債務(wù)人以及財(cái)產(chǎn)處分受益人的過(guò)錯(cuò)，主要的表現(xiàn)形式是惡意。?合同法?第75條：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。41★合同條款約定不明確怎么履行？?合同法?第61條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第62條“當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，按照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用以下規(guī)定：〔一〕質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行?！捕硟r(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。42合同條款約定不明確怎么履行？〔三〕履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的。在履行義務(wù)一方所在地履行。〔四〕履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?！参濉陈男蟹绞讲幻鞔_的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。〔六〕履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān)。43★企業(yè)間互負(fù)債務(wù)，該誰(shuí)先履行？?合同法?第66條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

第67條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。44★逾期交付貨物遇價(jià)格變化怎么辦？?合同法?第63條：“執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的支付期限內(nèi)政府價(jià)風(fēng)格整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，逾價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。預(yù)期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。45★原材料價(jià)格瘋長(zhǎng)，不履行合同違約，履行會(huì)巨額虧損，怎么辦？

情勢(shì)變更的條件：1、合同賴以存在的客觀情況發(fā)生變化。2、當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)。3、不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人。4、變更事實(shí)發(fā)生在合同成立之后。5、繼續(xù)維持合同會(huì)顯示公平。46以下情形為情勢(shì)變更：1、物價(jià)飛漲；2、合同根底喪失〔標(biāo)的物滅失〕；3、匯率大幅度變化；4、國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易政策變化。?合同法解釋二?第26條合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原那么，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。47四、合同解除的法律風(fēng)險(xiǎn)★合同可以解除嗎？1、協(xié)議解除和約定解除?合同法?第93條：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。〞

48

2、法定解除合同有效成立后，尚未履行或尚未完全履行前，當(dāng)法律規(guī)定的解除條件出現(xiàn)時(shí)，解除權(quán)人行使解除權(quán)而使合同效力消滅。〔1〕因不可抗力導(dǎo)致的合同解除；自然災(zāi)害政府行為社會(huì)突發(fā)事件〔2〕因先期違約導(dǎo)致的合同解除；〔3〕因遲延履行導(dǎo)致的合同解除；〔4〕法律規(guī)定的其他情形導(dǎo)致的合同解除；49?合同法?第94條：有以下情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：〔一〕因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；〔二〕在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要債務(wù)；〔三〕當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；〔四〕當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；〔五〕法律規(guī)定的其他情形。50?合同法解釋一?第96條當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。3、合同解除的法律后果?合同法?第97條：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。〞51★一方當(dāng)事人解除合同，如何處理？?合同法?第96條：當(dāng)事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。

法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。?合同法解釋二?第24條：當(dāng)事人對(duì)合同法第96條、第99條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。5152五、違約責(zé)任的法律風(fēng)險(xiǎn)違約的法律風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：1、未按合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款。2、逾期交付、提取標(biāo)的物。3、未按約定的方式、地點(diǎn)、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同。4、未盡到通知、保密、協(xié)助等附隨義務(wù)。5、對(duì)方違約時(shí)，未采取合理措施防止損失擴(kuò)大。6、我方未充分行使違約救濟(jì)權(quán)利。53★合同可以像廢紙一樣撕毀嗎？

1、違約責(zé)任?合同法?第107條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任。〞2、預(yù)期違約?合同法?第108條：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5455違約責(zé)任的承擔(dān)方式采取補(bǔ)救措施賠償損失支付違約金支付定金當(dāng)事人一方違約，另一方當(dāng)事人可要求違約方在合同履行期限屆滿后，繼續(xù)按照原合同約定的主要條件完成合同義務(wù)的行為違約方所采取的旨在消除違約后果的除了繼續(xù)履行、支付賠償金、違約金、定金等方式以外的其他措施?！残蘩?、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等〕構(gòu)成要件：違約；損害事實(shí)；存在因果關(guān)系賠償范圍：直接損失；間接損失——可以預(yù)期獲得的利益；為防止損失擴(kuò)大的合理支出；未采取措施使損失擴(kuò)大的不賠當(dāng)事人在合同中約定的或者由法律規(guī)定的，一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的貨幣約定；以補(bǔ)償違約造成的損失為主；過(guò)高或過(guò)低可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整；不影響債務(wù)履行繼續(xù)履行56補(bǔ)救措施的種類支付違約金和賠償金應(yīng)注意的問(wèn)題1、違約方支付違約金或賠償金后，假設(shè)對(duì)方堅(jiān)持繼續(xù)履行合同，應(yīng)繼續(xù)履行，假設(shè)確定已無(wú)能力履行，那么應(yīng)賠償對(duì)方損失；2、支付違約金和賠償金，應(yīng)按"財(cái)務(wù)管理規(guī)定"的經(jīng)費(fèi)工程中開(kāi)支，不得計(jì)入本錢，接受違約金的一方，應(yīng)首先將此款用于彌補(bǔ)企業(yè)因?qū)Ψ竭`約而造成的經(jīng)濟(jì)損失；3、任何一方當(dāng)事人都不能用自行扣壓對(duì)方貨物及款項(xiàng)的方法來(lái)充抵違約或賠償金。違約責(zé)任不能單方確定，要經(jīng)雙方確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)及人民法院確定57三金適用關(guān)系

1、違約金與定金選擇適用。

2、違約金與法定損害賠償金，有違約金條款的優(yōu)先適用。

3、定金與損害賠償金可以并用，但不能超過(guò)合同金額總額。

4、違約金、損害賠償金、定金并存：先根據(jù)違約責(zé)任、損失大小確定違約金數(shù)額，再?gòu)倪`約金、定金中選出有利于非違約方的選擇。58六、買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)★拜托！能告訴我貨物往哪里送嗎？1、標(biāo)的物交付地點(diǎn)當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，依照?合同法?第61條的規(guī)定仍不能確定的，適用以下規(guī)定：〔1〕標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，出賣人應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買受人?！?〕標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，出賣人和買受人訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物；不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在出賣人訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。59★電視剛買回家就被雷損壞，能要求退款嗎？2、標(biāo)的物的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。〔1〕因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)?！?〕出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)?！?〕當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)模鲑u人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，毀損、，滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。5960

標(biāo)的物的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)〔4〕出賣人按照約定或法律規(guī)定將標(biāo)的物置于交付地點(diǎn)，買受人違反規(guī)定沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、，滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買受人承擔(dān)?！?〕出賣人按照約定未交付有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料的，不影響標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移?！?〕因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。613、標(biāo)的物質(zhì)量檢驗(yàn)期〔1〕買受人收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)?！?〕當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買受人應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定?！?〕當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，受買人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合規(guī)定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適應(yīng)質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。62★貨物質(zhì)量不合格，法院怎么能視為合格，還有天理嗎？合同陷阱的識(shí)別★陷阱一：“貨到付款〞之難

【案例】甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同，合同約定“貨到付款〞。甲公司在合同訂立后第三天就把貨送到乙公司，并向乙公司索要貨款，但乙公司卻找各種借口遲遲不肯支付。半個(gè)月后，甲公司見(jiàn)無(wú)法收回貨款，要求退貨，乙公司卻不肯退。甲公司說(shuō)：合同約定的是“貨到付款〞，貨都到半個(gè)月了，為什么還不付款？乙公司回復(fù)說(shuō)：我沒(méi)說(shuō)不付款，我一直容許付款，但“貨到付款〞并沒(méi)有說(shuō)明貨到后什么時(shí)間付款。63“貨到付款〞之難【問(wèn)題】1、貨物交付的條件不明確。什么情況才視為“貨到〞，是一方將貨物運(yùn)到另一方指定的地點(diǎn)后即視為交付還是需要經(jīng)另一方驗(yàn)收合格后才視為交付？2、付款時(shí)間約定不明確?！柏浀礁犊瞑晫?shí)際只是約定了付款期間的起點(diǎn)而遺漏了終點(diǎn)，這樣就造成了上述案例的無(wú)奈的局面。雖然根據(jù)?合同法?第62條第4款規(guī)定：“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間〞，但由于要給予對(duì)方必要準(zhǔn)備時(shí)間，債權(quán)人是很難馬上就實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)的。64★陷阱二：一字萬(wàn)金【案例】甲公司與乙廠簽訂了一份鋁材購(gòu)銷合同，約定甲公司在合同簽字生效時(shí)支付定金30萬(wàn)元人民幣，甲公司也如數(shù)支付了定金。事后鋁材價(jià)格看漲，乙廠毀約。甲公司屢次交涉無(wú)效后起訴，依照我國(guó)?合同法?第115條規(guī)定“收受定金的一方不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金〞，要求法院責(zé)令乙廠雙倍返還定金。該合同經(jīng)審查后確認(rèn)為有效合同，乙廠違約，但最后法院只判定乙廠退還30萬(wàn)元及承擔(dān)利息損失。原來(lái)，合同中將法律固定術(shù)語(yǔ)“定金〞寫作“訂金〞。一字之差痛失30萬(wàn)元。65一字萬(wàn)金分析：定金條款，除了上述?合同法?的相關(guān)條款外，在?擔(dān)保法?的六章中也有明確規(guī)定。定金合同一旦簽訂，那么視為主合同成立，開(kāi)始發(fā)生效力。約定了定金，一旦一方當(dāng)事人不履行合同約定或者履行合同不符合約定，另一方當(dāng)事人有權(quán)選擇適用定金條款請(qǐng)求雙倍返還定金，或者適用違約責(zé)任條款，要求違約方支付違約金。定金實(shí)際是一種債的擔(dān)保，它發(fā)揮著制裁違約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能。但“訂金〞卻不具有法律上的擔(dān)保意義，所以才會(huì)出現(xiàn)上面那一種結(jié)果。66★陷阱三，敢問(wèn)貨去何方？【案例】甲廠將一批半成品交給乙廠加工，合同中關(guān)于加工數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、違約責(zé)任均有明確規(guī)定，交貨地點(diǎn)寫明是甲指定的倉(cāng)庫(kù)，運(yùn)輸工具、運(yùn)輸費(fèi)用由乙廠負(fù)責(zé)。加工完成后，甲廠要求乙廠將布料分別運(yùn)到陜西、吉林、成都等地倉(cāng)庫(kù)。乙廠大呼上當(dāng)，如果將這些布匹分別運(yùn)到西北、東北、西南，并承擔(dān)運(yùn)費(fèi)的話，所收取的加工費(fèi)還不夠支付運(yùn)費(fèi)。乙廠不肯運(yùn)，甲廠就告到了法院，并說(shuō)它與陜西、吉林、成都都已簽訂了合同，由于乙廠違約導(dǎo)致交貨逾期，使自己遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，要求賠償。67敢問(wèn)貨去何方？分析這個(gè)合同糾紛也是因合同約定不明確引起?！凹字付ǖ膫}(cāng)庫(kù)〞外表上看毫無(wú)問(wèn)題，而運(yùn)到甲方指定的倉(cāng)庫(kù)也是一個(gè)很合理的要求，但“甲指定的倉(cāng)庫(kù)〞到底是哪些倉(cāng)庫(kù)，哪里的倉(cāng)庫(kù)，在國(guó)內(nèi)還是在國(guó)外，具體地址是什么嗎？如果在訂立合同時(shí)約定清楚，或許乙廠就不會(huì)陷入這個(gè)文字陷阱中。68七、合同檔案管理合同檔案管理是對(duì)已履行完畢合同的管理，是一個(gè)企業(yè)檔案管理的重要組成局部。合同履行完畢后，可能還會(huì)產(chǎn)生有關(guān)質(zhì)量擔(dān)保等爭(zhēng)議和糾紛，合同仍然可能成為重要證據(jù)和文件在后續(xù)的訴訟和仲裁中使用。