私人建房承包合同

私人建房承包合同篇一：私人建房工程承包協(xié)議書(shū)私人建房工程承包協(xié)議書(shū)房主（簡(jiǎn)稱甲方）：承包負(fù)責(zé)人（簡(jiǎn)稱乙方）：甲方位于××縣××街修建私人房屋一座，現(xiàn)將建設(shè)樓房的主體工程包給乙方負(fù)責(zé)施工，為確保工程質(zhì)量按時(shí)完工，分清雙方責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)議商量同意，特簽訂如下協(xié)議：一、承包方式：工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、紅磚等建筑原材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備，如攪拌機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、振搗設(shè)備、模板、架材、鐵釘鐵絲、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。二、工程內(nèi)容：、主體部分：甲方提供的設(shè)計(jì)施工圖所標(biāo)注的全部?jī)?nèi)容（含水電及基礎(chǔ)部分）。、裝修部分：室外正立面為瓷磚飾面；室內(nèi)樓梯間樓地面均為瓷磚；一層地面水泥砂漿找平；樓面均為瓷磚；屋面如甲方需增做防水隔熱做法乙方應(yīng)無(wú)償按照甲方要求予以施工；所有廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面瓷磚到頂。、工程質(zhì)量：施工中要嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，質(zhì)量要求墻面平直，磚頭縫滿漿，梁柱要求垂直平整，強(qiáng)度夠，鋼筋兩頭彎角、箍筋一律彎夠135角；主體框架部分必須先澆筑梁柱再砌磚墻，承重梁上240墻體均為空斗墻（外墻除外）；構(gòu)造柱應(yīng)先砌oo墻再澆筑柱體且墻體應(yīng)作馬牙搓且設(shè)拉結(jié)筋。、雙方責(zé)任：施工過(guò)程中，如果甲方指導(dǎo)失誤造成的一切損失，由甲方自理并賠償乙方勞動(dòng)損失，如乙方在施工過(guò)程中自己失誤或安模支撐不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方賠償所有材料損失，工程結(jié)算時(shí)從工程款扣除。、結(jié)算付款方式：（1）工程結(jié)算按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際建筑面積計(jì)算，甲方按每平方米建筑面積人民幣壹佰壹拾元捌角計(jì)結(jié)算給乙方，每層樓板澆筑完工后甲方付清該層工程款60%；每層內(nèi)粉刷完工后付15%，每層外粉刷完工后付10%，其余全部完工驗(yàn)收合格后，除質(zhì)保金叁仟元外其余全部結(jié)算付清；房屋無(wú)其他質(zhì)量問(wèn)題則質(zhì)保金一年內(nèi)付清。2）水電部分按拾元每平方米計(jì)，按照甲方二次裝修要求予以穿線，安裝各類開(kāi)關(guān)插座及燈具、冷熱水管路、衛(wèi)生潔具等。各層主體完工后按陸元每平方米支付費(fèi)用，工程完工后其余款項(xiàng)全部付清。3）基礎(chǔ)部分：按單價(jià)人民幣壹佰壹拾元捌角計(jì)結(jié)算給乙方（面積按一層建筑面積計(jì)算）；如基礎(chǔ)較復(fù)雜，超深（大于1.5米）位置較多則另行協(xié)商處理。本房屋所有的渣土外運(yùn)均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再處理?；A(chǔ)施工含地面回填、打夯。6 、施工期間所需原材料乙方應(yīng)提前 2天將下料單告知甲方，如甲方未接到下料單導(dǎo)致原材料不能及時(shí)到達(dá)工地而延誤工期乙方負(fù)全責(zé)；同時(shí)因甲方原因而延誤工期則由甲方負(fù)全責(zé)。、安全施工：乙方施工隊(duì)伍的技術(shù)素質(zhì)必須講究，要安全文明施工，按規(guī)范施工，如在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量事故、人身安全事故等均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不予負(fù)責(zé)。8 、施工期：施工工期要求在開(kāi)工之日起 6個(gè)月內(nèi)完成全部承包工程。工程完工后乙方應(yīng)將房屋垃圾全部清掃干凈。、本協(xié)議如有不盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或按合同法處理。本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。工程結(jié)束驗(yàn)收合格，結(jié)清工程款后自行終止。甲方簽字：年月日乙方簽字：年月日見(jiàn)證人簽字： 年月日篇二：私人住宅樓建筑工程承包合同私人住宅樓建筑工程承包合同甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿的原則，為明確發(fā)包和承包雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，避免在房屋建設(shè)過(guò)程中和房屋竣工后發(fā)生不必要的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同。第一條：工程項(xiàng)目一、工程名稱： xx縣xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx小區(qū)xxx住宅樓主體工程 (一幢三層)。二、建筑面積：按工程設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算約為320㎡。工程竣工后按國(guó)家現(xiàn)行建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。三、工程地點(diǎn)：xx縣xx鎮(zhèn)xx社區(qū)xx小區(qū)老干房。四、承包方式：工程為包工包料，工程結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。本工程要求質(zhì)量?jī)?yōu)良，為使各項(xiàng)工程順利完成，工程建筑材料由乙方采購(gòu)，甲方驗(yàn)收后才能使用。施工期間所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、該工程按包工包料每平方米壹仟壹佰元整 (1100．00元)計(jì)算，工程預(yù)計(jì)總造價(jià)人民幣：叁拾伍萬(wàn)貳仟元。(352000．00元)。六、舊房拆除工程和路通工程由乙方承擔(dān)，甲方的舊房拆除所有材料歸乙方所有，乙方配合甲方完成水、電二通工程。第二條：工程質(zhì)量一、材料質(zhì)量要求：1 、鋼筋：(1)螺紋鋼：必須使用合格正材昆鋼，鋼筋按圖紙施工。 (2)圓鋼：必須使用有合格證、經(jīng)試?yán)细竦母呔€鋼。、磚：必須使用達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)、經(jīng)試壓合格的機(jī)制紅磚。3 、水泥：基礎(chǔ)和現(xiàn)澆鋼筋混凝土要求用‘‘七 0七，牌水泥42．5號(hào)，砌磚可用其它品牌水泥 32．5號(hào)。、砂：砌墻和粉刷用小灣山人工沙。梁、板、柱澆筑全部用枯柯河河沙。不得含泥土、粉末和其它雜質(zhì)。、碎石(公分石)：必須達(dá)到標(biāo)注硬度，不得含泥土、粉末和其它雜質(zhì)。、污水管、排水管必須用“川路，牌管材。7 、冷、熱自來(lái)水管必須用直徑為 2．5厘米的“川路，，牌管材。8 、室內(nèi)暗線管必須用直徑為 2厘米的“川路，，牌管材。9 、室內(nèi)暗線必須用昆明電纜廠生產(chǎn)的銅芯線。主線和廚房炊具用電線截面不小于 6㎡。，其它各房間插座線截面不得小于 4㎡,開(kāi)關(guān)線截面不得小于 1．5㎡。10、所有窗框必須用180元／㎡。以上的優(yōu)質(zhì)鋁合金。11、開(kāi)關(guān)：所有開(kāi)關(guān)必須使用‘‘飛雕’’牌雙開(kāi)雙控開(kāi)關(guān)。12、門(mén)：一層客廳門(mén)單價(jià)必須在3000．00元以上，各個(gè)衛(wèi)生間門(mén)單價(jià)必須在300.00元以上，其它各扇門(mén)單價(jià)必須在700．00元以上。花色式樣由甲方選擇，如選中價(jià)格超出上述規(guī)定的，超出部分由甲方自行承擔(dān)。二、房屋質(zhì)量要求：1 、房屋一層層高 3.6米，二層層高 3．4米，三層層高．4米。房屋主體必須垂直端正，符合規(guī)范：、房屋柱、梁、板必須按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工澆筑密實(shí)，不得出現(xiàn)蜂窩麻面，凹凸不平現(xiàn)象；、屋頂、露臺(tái)和衛(wèi)生間必須做好防水試驗(yàn)，不得滲漏，不得積水；、墻而必須做劍橫平堅(jiān)直，陰陽(yáng)角垂直美觀；外墻墻而水泥沙漿扣打底要平，正面貼外墻磚；其余三面白灰抹面，內(nèi)墻刮瓷加膠水。、樓板地而用水泥砂漿找平。、所有斜檐口用小青瓦鑲嵌，正面貼外墻磚，、一層的所有窗子和二、三層明顯有防盜隱患的窗子必須安裝內(nèi)穿鋼筋的不銹鋼防盜欄。三、工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良工程，每道工序經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后再進(jìn)行下道工序。四、乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工圖紙要求建筑施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督。五、乙方在施工過(guò)程中必須遵守下列規(guī)定：、由乙方購(gòu)買(mǎi)的主要材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須有質(zhì)量合格證。、隱蔽工程必須經(jīng)甲方檢查、驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行下一道工序施工。、乙方應(yīng)按質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行分項(xiàng)、分部和單位工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定，并及時(shí)將單位工程質(zhì)量評(píng)定結(jié)果送甲方，工程主體完工時(shí)應(yīng)向甲方進(jìn)行主體驗(yàn)收。4 、工程竣工后承包方按規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修 12個(gè)月，保修期按竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。、雙方在平等互利下施工，乙方必須按圖紙施工，如達(dá)不到設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求造成工程返工和材料的損失，乙方必須承擔(dān)返工的一切材料和費(fèi)用。、乙方不準(zhǔn)偷工減料施工，本工程不得轉(zhuǎn)包。凡因轉(zhuǎn)包或偷工減料以及人為造成的質(zhì)量問(wèn)題而被返工的，甲方有權(quán)利責(zé)令乙方返工直到合格為止，其返工的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第三條：工程價(jià)款的支付與結(jié)算甲方只與乙方發(fā)生本程的的程結(jié)算手續(xù)，概不與第三者發(fā)生任何經(jīng)費(fèi)結(jié)算，乙方在本工程所發(fā)生第二者的債務(wù)關(guān)系由乙方自己承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。本項(xiàng)工程款分以下步驟支付：、開(kāi)工前，甲方付給乙方前期費(fèi)十萬(wàn)元；、二層澆筑完成后甲方付給乙方五萬(wàn)元；、三層封頂后甲方付給乙方五萬(wàn)元，其余按進(jìn)度付款。、工程全面竣工驗(yàn)收合格后結(jié)算尾數(shù)款一次付清，留一萬(wàn)元作為工程保修費(fèi)，完成保修期后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次退回保修款。第四條：工程期限工程總工期為 6個(gè)月，自2013年9月1日開(kāi)工至2014年4月1日竣工驗(yàn)收。第五條：保修期本工程白竣工驗(yàn)收之日起的12個(gè)月內(nèi)為保修期，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可隨時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，其人工工資和材料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條：施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方在施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，由甲方確定修改意見(jiàn)后方可施工。二、甲方如需變更設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行重大修改時(shí)，必須及時(shí)與乙方協(xié)商，在取得技術(shù)資料和變更圖紙齊全后，乙方方篇三：農(nóng)村自建房承包合同建房承包合同甲方：乙方：甲方擬在地址建房屋棟，建筑層數(shù)兩層，建筑結(jié)構(gòu)為磚砌，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用紅磚、水泥磚、砂、碎石、水泥、鋼材、鐵釘、扎絲等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、施工所需的木料，板材及生產(chǎn)、生活的一切用具等。二、承建項(xiàng)目乙方按照甲方提出的要求承建。乙方協(xié)助甲方完成房屋設(shè)計(jì)。、甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門(mén)前場(chǎng)地水泥清光。裝飾室內(nèi)內(nèi)墻水泥砂漿清光，刮磁粉、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻及左右側(cè)面粉水泥砂漿，搓沙。衛(wèi)生間、廚房地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；一二層地面及頂層層面加漿磨光，每棟房子均要求樓梯到達(dá)三樓頂，并建設(shè)炮樓，頂層及炮樓修建圍水圈并做好防滲漏處理。室內(nèi)水電安裝。第一層樓層高3.5米，第二樓層3.3米。炮樓層高3.3米。、乙方負(fù)責(zé)所有建筑材料到施工現(xiàn)場(chǎng)的轉(zhuǎn)運(yùn)。三、承包價(jià)格每平方米人民幣大寫(xiě)： 元每平方，按每層樓實(shí)際建筑面積計(jì)算。樓梯每平方按兩個(gè)平方計(jì)算，炮樓每平方按三個(gè)平方計(jì)算。甲方另一次性補(bǔ)貼乙方餐費(fèi) 元，不再負(fù)責(zé)乙方所有人員的就餐。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付 元，完成第一層磚砌并澆筑好樓面付人民幣元整（￥元），完成第二層以及屋頂澆筑再付人民幣元整（（￥元），工程全部完工，交驗(yàn)完畢無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，付清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)到達(dá)指定場(chǎng)地。保證施工建材的及時(shí)供給。 乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按甲方要求施工，節(jié)約材料。乙方不得延誤工期，乙方保證在30天內(nèi)完成兩棟房屋主體工程及外墻粉飾貼磚。余下工程在 60天內(nèi)完成。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)及材料由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、安全責(zé)任乙方必須做好勞保措施，施工現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。八、工期要求主體工程工期為 30天，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必