利于承租方的租房合同

第第#頁共9頁利于承租方的租房合同篇一：租房合同（承租方有利）房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：第一條：租賃房屋甲方將坐落于秋濤路296號(hào)尚筑金座803的合計(jì)面積為第二條：租賃期限租賃期共為年。甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；2、乙方拖欠租金累積達(dá)2個(gè)月的；租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，若雙方均有意續(xù)租，可提出續(xù)租意向，繼續(xù)租賃房屋。第三條：租金每年租金為人民幣元整，付款方式為半年，付元整第四條：協(xié)議事項(xiàng)1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。第五條：甲方與乙方的變更1、若承租放到期提前兩個(gè)月通知第六條：違約責(zé)任1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償。2、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的，對(duì)乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、乙方故意逾期未交付租金的，應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的，甲，乙雙方可協(xié)商解決。第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，可提請(qǐng)仲裁或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。甲方：乙方：日期：日期：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：篇二：商鋪?zhàn)赓U合同（有利于承租方）商鋪?zhàn)赓U合同出租方（甲方）：聯(lián)系地址：身份證號(hào)碼:電話：承租方（乙方）：聯(lián)系地址：法定代表人:職務(wù)：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的商鋪事宜達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、出租商鋪情況1、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：該商鋪?zhàn)溆?。建筑面積平方米。所有權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。2、裝修情況：。甲、乙雙方同意現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲方列出清單，經(jīng)乙方簽字作為本合同附件。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳绞褂?，乙方保證遵守法律、法規(guī)和地方政府規(guī)范性文件的有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理的規(guī)定。三、租賃期限和交付日期1、甲乙雙方約定，商鋪?zhàn)赓U期自年月日起至年月日止。2、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該商鋪及其他相關(guān)材料（商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、土地使用權(quán)證書復(fù)印件）交付給乙方。四、租金、支付方式和限期1、該商鋪每年租金為人民幣元（大寫整）。2、乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付租金。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付（開戶行：；戶名：賬號(hào)：）。五、其他費(fèi)用1、租賃期間使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、商鋪和設(shè)備日常維修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。商鋪出現(xiàn)非乙方使用所造成的損壞由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、商鋪漏雨滲水等。2、商鋪?zhàn)赓U所發(fā)生的所有稅費(fèi)由甲方支付和承擔(dān)，六、商鋪（轉(zhuǎn)自：wWw.iAocAoFanWeN.cOm小草范文網(wǎng)：利于承租方的租房合同）維修及裝修1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方代為維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、乙方有權(quán)在不影響房屋安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備。4、乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營的需要改變租賃用途。5、乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，否則若該商鋪及附屬設(shè)施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、裝修期間免租甲乙雙方同意，若乙方在交房后進(jìn)行房屋裝修的，則甲方不收取裝修期間的租金，具體數(shù)額為元，自年月日起至年月日止。八、商鋪的返還及裝修的處理1、租賃期滿，若乙方需要續(xù)租的，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；2、若雙方不同意續(xù)租的，則甲方有權(quán)收回該商鋪，但應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間；3、乙方本著“來裝去丟”的原則，屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等乙方不得拆除，歸甲方所有，但甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付新增裝修變價(jià)后的費(fèi)用。九、轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須經(jīng)過甲方的同意。十、甲方的保證及承諾1、甲方應(yīng)保證對(duì)該商鋪享有合法的出租權(quán)且該商鋪屬于商業(yè)性用房，保證該商鋪未被租賃、未被設(shè)定任何形式的擔(dān)保；2、甲方應(yīng)保證其提供的商鋪資料和信息是真實(shí)、合法的；3、甲方應(yīng)保證本合同簽訂之日前商鋪所發(fā)生的水電費(fèi)等所有費(fèi)用都已結(jié)清；4、甲方應(yīng)保證原有租賃登記信息已經(jīng)被注銷，否則因此導(dǎo)致乙方無法及時(shí)辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；5、若該商鋪原先已經(jīng)注冊(cè)了營業(yè)執(zhí)照的，則甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經(jīng)被注銷。十一、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二）該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的；（三）該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的；（四）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的。2、甲方無權(quán)解除本合同十二、違約責(zé)任：1、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方提前收回該商鋪或提高租金或存在其他違法本合同約定事項(xiàng)的情形，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總租金的違約金并賠償乙方因此而遭受的損失。2、乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。十三、其他規(guī)定：1本合同補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。2協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴。十四、本合同連同附件一式肆份。甲、乙雙方各持兩份，具有同等效力。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：篇三：房屋租賃合同（定稿）（承租方有利）租賃合同出租方（甲方）：住所：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：辦公住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一部分物業(yè)概況第1條甲方保證向乙方出租的物業(yè)是甲方擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)的。甲方保證所出租的物業(yè)符合國家對(duì)租賃物業(yè)的有關(guān)規(guī)定。第2條出租物業(yè)概況：甲方出租給乙方的物業(yè)位于，建筑面積平方米，該物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。第3條甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證或營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同等證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按職能部門要求為乙方提供辦證相關(guān)資料的原件（如房屋平面圖或結(jié)構(gòu)圖、消防驗(yàn)收合格證等）。第二部分租賃期限第4條該物業(yè)租賃期為年，甲方給予乙方月的裝修期，裝修期內(nèi)免收租金，即本次租賃自年月日起至年月日止。第5條租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租做出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第三部分租金及支付方式第6條乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向甲方交付元（小寫￥元）作為定金。在乙方向甲方支付租金時(shí)，定金抵扣相應(yīng)租金。第7條該物業(yè)每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）共計(jì)每平方米每月元收取，即每月租金（含物業(yè)管理費(fèi)）元（大寫：圓整）。第8條物業(yè)租金支每季支付一次，乙方在每季第一個(gè)的號(hào)前付清上一季度租金。第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供收款的憑證和發(fā)票。第10條乙方應(yīng)按時(shí)將租金匯入甲方在本合同所提供的指定賬戶。甲方如需變更指定賬戶，需書面告知乙方，并獲得乙方書面確認(rèn)。第11條租賃期間，除乙方正常使用產(chǎn)生的水、電及通信費(fèi)用之外，該物業(yè)上的其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)（如政府要求的物業(yè)外立面風(fēng)貌改造工程），乙方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。第四部分物業(yè)交付、修繕及返還第12條租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供水源、電源，乙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守物業(yè)水電管理規(guī)定，不得擅自亂接水源、電源。第13條甲方因物業(yè)權(quán)屬瑕疵或非法出租物業(yè)而導(dǎo)致本合同無效或不能繼續(xù)履行時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（包括乙方的經(jīng)濟(jì)損失），并向乙方支付違約金。第14條乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。第15條承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾。租賃期滿后，如物業(yè)不由乙方繼續(xù)承租，乙方裝修不可拆除的部分，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)繼租者或受讓方按市價(jià)購買。第五部分物業(yè)變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第16條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前十五日書面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格優(yōu)先購買的權(quán)利。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)。第17條租賃期間，甲方欲對(duì)物業(yè)設(shè)立抵押權(quán)，須提前十五天書面告知乙方，且抵押權(quán)的設(shè)立不得影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。第六部分合同的變更、解除與終止第18條物業(yè)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）利用承租物業(yè)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）拖欠租金累計(jì)三個(gè)月以上。第19條除第18條規(guī)定情況及不可抗力外，租賃期滿前，甲方不得收回物業(yè)中止合同。第七部分其他第20條