原創(chuàng)元素創(chuàng)意園總體規(guī)劃方案

原創(chuàng)元素創(chuàng)意園規(guī)劃廣州市奧益物業(yè)管理目錄廣州市奧益物業(yè)管理園區(qū)概況1重點(diǎn)項(xiàng)目2公共空間3實(shí)施計(jì)劃4園區(qū)大門廣州市奧益物業(yè)管理園區(qū)介紹廣州市奧益物業(yè)管理原創(chuàng)元素創(chuàng)意園原址為廣州啤酒廠，位于廣州市荔灣區(qū)西村西增路63號(hào)，占地面積約5.5萬(wàn)平方米，廠區(qū)現(xiàn)有建筑面積約6萬(wàn)平方米，由61幢棄用閑置的舊廠房、車間、辦公樓等功能不同的建筑組成。原創(chuàng)元素創(chuàng)意園是廣州市奧益物業(yè)管理在廣州輕工工貿(mào)集團(tuán)的領(lǐng)導(dǎo)和支持下，鼎力打造的工業(yè)文化與現(xiàn)代效勞業(yè)有機(jī)結(jié)合的全新創(chuàng)意平臺(tái)。原創(chuàng)元素創(chuàng)意園工程將打破傳統(tǒng)房地產(chǎn)工程開發(fā)模式，在保存啤酒廠廠貌的根底上，堅(jiān)持“傳承歷史、嶺南特色、修舊如舊〞的改建原那么。力爭(zhēng)打造一個(gè)以鞋帽、皮具時(shí)尚創(chuàng)意設(shè)計(jì)為主題，集設(shè)計(jì)研發(fā)、品質(zhì)檢測(cè)、時(shí)尚發(fā)布、品牌推介于一體的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。

A：商務(wù)區(qū)B：原創(chuàng)設(shè)計(jì)區(qū)C：創(chuàng)意孵化區(qū)D：公共展示區(qū)E：臨江休閑帶原創(chuàng)元素創(chuàng)意園功能規(guī)劃廣州輕工業(yè)文化博物館奧益影城、香港展覽公司奧益壁球會(huì)所商業(yè)街鋪多功能公共空間廣州天潤(rùn)廣告大門口原創(chuàng)藝術(shù)廣場(chǎng)奧益之家〔公寓、辦公樓〕配套辦公區(qū)時(shí)尚藝術(shù)長(zhǎng)廊鞋帽皮具品牌展示街多功能演播廳、展示、辦公奧益創(chuàng)意酒店規(guī)劃面積:6萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)概況信息技術(shù)商業(yè)娛樂(lè)文化創(chuàng)意創(chuàng)意設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)時(shí)尚展示、現(xiàn)代藝術(shù)商鋪、影院、休閑網(wǎng)絡(luò)游戲、新媒體鞋帽皮具網(wǎng)上銷售平臺(tái)現(xiàn)代效勞孵化平臺(tái)鞋帽、皮具設(shè)計(jì)

時(shí)尚展示、現(xiàn)代藝術(shù)壁球、茶藝

廣州市奧益物業(yè)管理園區(qū)改造前后比照廣州市奧益物業(yè)管理園區(qū)改造前后比照廣州市奧益物業(yè)管理園區(qū)改造前后比照廣州市奧益物業(yè)管理目錄廣州市奧益物業(yè)管理園區(qū)概況1重點(diǎn)項(xiàng)目2公共空間3實(shí)施計(jì)劃4廣州輕工業(yè)文化博物館國(guó)內(nèi)首個(gè)輕工業(yè)博物館，分為室內(nèi)和室外兩局部。室內(nèi)局部，主要通過(guò)一些圖片、產(chǎn)品、舊設(shè)備、文檔資料、影像等展示廣州輕工業(yè)開展的歷程，反映廣州輕工業(yè)與經(jīng)濟(jì)、民生和社會(huì)開展等方面相互聯(lián)系和作用，彰顯廣州輕工業(yè)在改革開放以來(lái)所取得輝煌成就。室外局部，主要以代表性的舊機(jī)器設(shè)備、對(duì)廣州輕工業(yè)開展作出奉獻(xiàn)的人物雕像、歷史悠久的輕工業(yè)品牌、商標(biāo)或產(chǎn)品雕塑等。廣州市奧益物業(yè)管理該工程總投資約3800萬(wàn)元人民幣解決方案：政府撥款、輕工共建奧益創(chuàng)意酒店

結(jié)合增埗河改造，利用沿河景觀、游艇碼頭等元素，外觀注重造型設(shè)計(jì)，內(nèi)部注重創(chuàng)意體驗(yàn)，突出高端商業(yè)休閑效勞特色。該工程總投資：380萬(wàn)元解決方法：招商、合作廣州市奧益物業(yè)管理原創(chuàng)藝術(shù)廣場(chǎng)

廣州市奧益物業(yè)管理。該工程總投資：約480萬(wàn)元解決方案：自籌投資園區(qū)露天中心廣場(chǎng)，主要為真正原創(chuàng)的各種文化藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)品提供一個(gè)充分展現(xiàn)的平臺(tái)奧益之家〔公寓〕廣州市奧益物業(yè)管理

作為粵港大學(xué)生創(chuàng)業(yè)孵化中心的配套工程，奧益之家是對(duì)外租賃的智能化公寓，辦公生活皆宜。共408間房，其中復(fù)式50間，面積20——40平方米不等。該工程總投資：1200萬(wàn)元解決方案：客戶投資租金回報(bào)時(shí)尚藝術(shù)長(zhǎng)廊

廣州市奧益物業(yè)管理

國(guó)內(nèi)第一條自然生態(tài)戶外休閑式時(shí)尚用品展演藝術(shù)長(zhǎng)廊。長(zhǎng)廊主通道約60米，中間巧妙設(shè)置臺(tái)階、長(zhǎng)亭、水景、圓臺(tái)等。兩旁以休閑座椅為主，屬于高端商務(wù)、展示、走秀、聚會(huì)以及休閑的景觀帶。該工程總投資：80萬(wàn)元解決方案：合作奧益壁球會(huì)所廣州市奧益物業(yè)管理奧益壁球會(huì)所是目前華南最具特色的健身休閑商務(wù)娛樂(lè)為一體的高級(jí)場(chǎng)所。主要特色是采用雙層復(fù)式獨(dú)立結(jié)構(gòu)，樓下為壁球場(chǎng)，樓上為多功能室〔桑拿、棋牌、K歌、茶藝等〕，并配備專業(yè)教練、陪練，還可預(yù)約名人、明星等。

還有會(huì)員專用游艇碼頭，一線江景套房，私家式恒溫泳池。

該工程總投資：800萬(wàn)元解決方案：會(huì)員制合作鞋帽皮具品牌街廣州市奧益物業(yè)管理

集國(guó)內(nèi)外鞋帽、皮具品牌于一街，主要是以展示為主，配以休閑商務(wù)類型的時(shí)尚商鋪。包括研發(fā)、交易、推廣等內(nèi)容。該工程總投資：150萬(wàn)元解決方案：招租目錄廣州市奧益物業(yè)管理園區(qū)概況1重點(diǎn)項(xiàng)目2公共空間3實(shí)施計(jì)劃4效勞資源原創(chuàng)元素創(chuàng)意園客戶效勞中心，是專注為所有進(jìn)駐園區(qū)的租戶、工作室提供系列綜合效勞的部門。我們將給客戶〔特別是創(chuàng)業(yè)的企業(yè)、個(gè)人〕提供盡可能的優(yōu)質(zhì)幫助。廣州市奧益物業(yè)管理法律財(cái)務(wù)注冊(cè)專利設(shè)備市場(chǎng)培訓(xùn)專業(yè)效勞解決方案效勞平臺(tái)—孵化效勞的資源整合器將簽約假設(shè)干家機(jī)構(gòu)，旨在為孵化企業(yè)提供專業(yè)、增值、精深化的孵化效勞廣州市奧益物業(yè)管理基地·論壇·推介廣州市奧益物業(yè)管理☆落實(shí)“粵港現(xiàn)代效勞業(yè)孵化基地〞、“粵港文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作示范園區(qū)〞的申報(bào)和立項(xiàng)。

☆聯(lián)合荔灣區(qū)政府在香港舉辦一次大型推廣宣傳招商活動(dòng)☆舉辦“粵港現(xiàn)代效勞業(yè)合作論壇〞暨“粵港創(chuàng)意產(chǎn)品展銷會(huì)〞☆爭(zhēng)取成為廣州市荔灣區(qū)兩級(jí)重點(diǎn)打造的“粵港合作〞主題的重點(diǎn)扶持工程。目錄廣州市奧益物業(yè)管理園區(qū)概況1重點(diǎn)項(xiàng)目2公共空間3實(shí)施計(jì)劃4總體目標(biāo)

廣州市奧益物業(yè)管理〔一〕近期目標(biāo)：2021年9月30日前，完成園區(qū)所有外部整改工程。期間，將聯(lián)合市輕工集團(tuán)、荔灣區(qū)政府在香港舉辦一次大型推廣宣傳招商活動(dòng)，保證“廣州輕工業(yè)文化博館〞、“奧益壁球會(huì)所〞、“奧益之家〔公寓〕〞等工程外立面改造順利完成。2021年12月前，在園區(qū)舉辦一次“粵港現(xiàn)代效勞業(yè)合作座談會(huì)〞，同時(shí)舉辦“首屆粵港創(chuàng)意產(chǎn)品展銷會(huì)〞、“粵港留學(xué)生、大學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)說(shuō)明會(huì)〞；舉辦一次“廣州輕工業(yè)文化博物館立項(xiàng)研討會(huì)〞，同時(shí)舉辦“廣州輕工百年回憶展品征集活動(dòng)〞?！捕尺h(yuǎn)期目標(biāo)力爭(zhēng)在2021年使整個(gè)園區(qū)進(jìn)駐企業(yè)〔工作室〕到達(dá)500家左右，實(shí)現(xiàn)年度經(jīng)營(yíng)總產(chǎn)值到達(dá)20億元以上，園區(qū)從業(yè)人員5000人以上，為國(guó)家創(chuàng)稅8000萬(wàn)元以上。以從事現(xiàn)代效勞產(chǎn)業(yè)的國(guó)內(nèi)外中小型企業(yè)、個(gè)人工作室為主要進(jìn)駐對(duì)象；打造低耗能、高知識(shí)性、高附加值的全新型現(xiàn)代效勞產(chǎn)業(yè)孵化示范基地。為廣州市乃至全省、全國(guó)效勞行業(yè)持續(xù)穩(wěn)健開展培養(yǎng)大批優(yōu)秀人才和產(chǎn)品，爭(zhēng)取成為廣州市、荔灣區(qū)兩級(jí)認(rèn)定的重點(diǎn)創(chuàng)意園區(qū)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)綜合社會(huì)效應(yīng)和社會(huì)效益最大